Новостройки Москвы

376 результатов

Новостройки в Москве

Главные тенденции развития рынка квартир в Москве определяются действием двух основных факторов: огромное количество готовых предложений и падение платежеспособности покупателей. На фоне основных векторов развития под влиянием других действующих сил (изменение курса рубля, в налоговом и кредитном законодательстве и т. д.) формируются периодические колебания спроса и стоимости, более или менее заметные и протяженные во времени.
 

Спрос и цены на новостройки от застройщика в Москве

Большое количество состоятельных инвесторов обеспечил московскому рынку недвижимой собственности повышенный интерес к дорогому жилью высокого класса. Существенный перевес спроса – на стороне квартир в новостройках от застройщика.
Стало привычным воспринимать столичное жилье непрерывно дорожающим и недоступным для массового инвестора.  Причинами называют:
  • дороговизна земельных участков;
  • рост себестоимости строительства;
  • растущий спрос на дорогостоящую недвижимость за счет притока кредитоспособных инвесторов. 
Изменение стоимости жилого имущества всегда отстает от движения курса валют. Столичный рынок жилого имущества долгое время был перегрет за счет участия «игроков» с валютным курсом, сейчас баланс между предложением и спросом восстанавливается.
Падение платежеспособности основной массы покупателей и суровая конкурентная борьба девелоперов за потребителя привели к замедлению роста и падению цен. Сегодня в столице можно приобрести жилье в новостройке по цене, близкой к себестоимости. Дальнейшее удешевление столичной недвижимости не превысит 10 – 15% за 2016 год, твердят специалисты. 
Многие аналитики считают, что рынок достиг дна, и время для приобретения квартиры в столице – самое благоприятное. Жилье дешевеет в большей мере за счет применения маркетинговых механизмов привлечения покупателей: акций, скидок, льготных условий оплаты.
Кредитно-ипотечные программы – значимый фактор развития рынка. Рост объема продаж в начале этого года обусловлен анонсом о прекращении действия государственных субсидий на ипотеку.

Купить квартиру в новостройке в Москве от застройщика: преимущества 

Качество строительства – инструмент в конкурентной борьбе девелоперов
  • Применение инновационных экологически чистых, с высокими изоляционными свойствами материалов и прогрессивных технологий сборки обеспечивает комфорт проживания и повышает привлекательность объекта.
  • Современные материалы уменьшают себестоимость строительства и сроки возведения объекта.
  • Благоустройство и оборудование придомовой территории – непременное требование градостроения и средство привлечения интереса инвесторов.
Девелопер – самый рациональный участник рынка
  • Купить квартиру в новостройке от застройщика в Москве – безопасно и выгодно. Компании руководствуются соображениями экономической целесообразности производства, потому быстро реагируют на изменения конъюнктуры рынка:  предоставляют покупателю возможность купить квартиру в новостройке в Москве на льготных условиях.
  • Благодаря ужесточившемуся контролю властей и обострившейся конкурентной борьбе над деятельностью девелоперов сделки купли-продажи стали более безопасными.

Инвестиционные перспективы

Неуклонный рост цен обесценил спекулятивную ценность жилья купить квартиру в новостройке в Москве м целью получения прибыли от скорой перепродажи – неоправданно рискованное предприятие, недвижимость приобретается для удовлетворения насущной потребности в жилье и в качестве долгосрочной инвестиции, что, безусловно, оздоровило рынок. 
В ближайшие два года аналитики не предвидят резких скачков цен, потому новостройки в Москве от застройщика с объявленным стартом продаж в  2015–2016 годах специалисты считают доходной и безопасной инвестицией, особенно при наличии свободных средств. Большинство предложений – класса «эконом», «комфорт», очень высока концентрация привлекательных объектов нового строительства – в Новой Москве. 
Перспективным инвестиционным шагом риэлторры считают купить квартиру в новостройке Москвы от застройщика со стартом продаж 2016 – 2017 годах, самые интересные из них: ЖК «Воробьевы горы» в Раменках, ЖК «На ул. Ельнинская» в Кунцево, комплексы апартаментов «Парк Легенд» и «Союз Апартаментс». 

Недвижимость класса «эконом»

В «старом городе» очень мало площадей для новой застройки, действуют жесткие правила градостроения, высока стоимость земли и строительства. Застройка ведется точечно, большинство проектов последнего десятилетия в столице относятся к классу «бизнес», традиционно востребованы эксклюзивные элитные объекты, их количество – ограничено. Строительство бюджетного жилья почти полностью переместилось за пределы МКАД.
Большинство новых комплексов эконом класса строится вдали от делового и административного центра, в местах с неразвитым транспортным обеспечением, промзонах с проблемной экологией и скудной инфраструктурой. Купить квартиру в новостройке в Москве недорого можно вблизи от МКАД на северо- и юго-востоке, севере и юге столицы. В центре массовая застройка не проводится.
Новый статус «новомосковских» микрорайонов – истинный прорыв на столичном рынке недвижимости.  Там строится много доступного по цене и высокого по качеству жилья. Часто застройка ведется в формате комплексной, квартальной, что предполагает одновременное развитие инфраструктуры и совершенствование транспортной сети.

Резюме

  • удешевление столичной жилой недвижимости вызвано появлением большого количества привлекательных бюджетных предложений микрорайонах за пределами МКАД; 
  • темпы роста спроса цен выше в Новой Москве и за пределами МКАД;
  • спрос на цены на элитную недвижимость практически не изменились,;
  • спрос и продажи на недвижимость класса «бизнес» растет в новых микрорайонах за пределами МКАД;
  • ситуация на рынке благоприятна для инвестиций в московскую недвижимость.
 
Читать далее...

ЖК "Парк Легенд", ул. Автозаводская, д. 23, корп. 120

от 4 619 600 руб.     от 123 000 руб./м²
Метро: Автозаводская
Комплекс апартаментов "Парк Легенд" стал логическим продолжением застройки на участке земли, вплотную примыкающем к Третьему Транспортному Кольцу в районе метро Автозаводская. Существующей здесь десятилетиями промзоне пришлось...

Жилой квартал "TriBeCa", ул. Нижняя Красносельская, 35

от 10 900 000 руб.     от 210 000 руб./м²
Метро: Бауманская, Красносельская
Квартал TriBeCa Apartments, получив свое название по аналогии с престижным микрорайоном Нью-Йорка, олицетворяет высокий стандарт жилья нового уровня в центре столицы. Квартал находится в Басманном районе (ЦАО) и имеет адресные...

Апартаменты "Art Residence" (Арт Резиденс), 3-я улица Ямского поля, д. 9

от 12 646 400 руб.     от 264 000 руб./м²
Метро: Белорусская
Комплекс апартаментов Art Residence не первый проект компании STONE HEDGE, специализирующейся на строительстве дорогих апартаментов и бизнес-площадей в столице. Большинство объектов этой компании расположены, как и положено ...

ЖК "LIFE-Ботанический сад", Лазоревый проезд, дом 3

от 7 167 265 руб.     от 175 000 руб./м²
Метро: Ботанический сад
И снова LIFE от Группы Компаний Пионер. На этот раз Застройщик выбрал для строительства участок земли в СВАО  и назвал свой новый жилой квартал "LIFE - Ботанический Сад", акцентируя внимание покупателя на близость к...

ЖК "Тимирязев Парк", ул. Ивановская вл.19

от 6 500 000 руб.     от 198 000 руб./м²
Метро: Тимирязевская
Старт продаж квартир в ЖК «Тимирязев Парк» состоялся в марте 2016 года. К этому моменту Застройщик – ООО «ЖК На Ивановской», получил разрешение на возведение жилого комплекса с подземной автостоянкой,...

МФК «Водный» многофункциональный комплекс, апартаменты, Головинское шоссе, вл. 5

от 6 536 000 руб.     от 142 000 руб./м²
Метро: Водный стадион
Многофункциональный комплекс «Водный», представленный на рынке столичной недвижимости Девелоперской Компанией MR Group, находится в Северном Округе Москвы в двух минутах ходьбы от станции метро «Водный стадион»....

ЖК "Лучи", ул. Производственная

от 4 048 200 руб.     от 85 000 руб./м²
Метро: Солнцево
ЖК «Лучи» — современный проект жилого домостроения с уникальной архитектурой. Энергосберегающие технологии, продуманные планировки, внутренняя социнфраструктура — здесь все направлено на обеспечение комфортной...

ЖК "На Циолковского", ул. Циолковского, к. 6А, 6Б, вл. 9-13

от 10 000 000 руб.     от 186 000 руб./м²
Метро: Тушинская
Жилой комплекс «На Циолковского» находится в Северо-Западном округе столицы, в пяти минутах ходьбы от метро «Тушинская». Два корпуса 6А и 6Б, возводимые по индивидуальному проекту с применением монолитной...

ЖК «Мир Митино», Митино, близи с. Рождествено

от 3 273 822 руб.     от 86 500 руб./м²
Метро: Волоколамская, Митино, Пятницкое шоссе
«Мир Митино» — комплекс разноэтажных зданий, архитектура которых продумана до мелочей. Благодаря этому здания органично впишутся в природный ландшафт местности. Застройщик предлагает более 50 видов планировок в...

ЖК "Царская площадь", Ленинградский проспект, д. 31

от 5 442 000 руб.     от 158 000 руб./м²
Метро: Динамо
ЖК «Царская площадь» — симбиоз комфортной среды, исторического наследия, нетривиальной архитектуры и передовых инженерных решений. Современный дом бизнес-класса станет тем местом, где захочется отдыхать и телом, и...

НОВОСТИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКОВ МосквыАкции. Спецпредложения. Новые объекты

ЖК "Пресня Сити", ул. Ходынская д. 2

от 7 100 000 руб.     от 170 000 руб./м²
Метро: Белорусская, Улица 1905 года
«Пресня Сити» — многофункциональный комплекс в стиле нью-йоркских высоток, который возводится в 4 км от Кремля. Компания MR Group реализует новый проект бизнес-класса, создает комфортные условия для жизни и работы в...

ЖК "Ривер Парк" (River Park), Нагатинский затон, ул. Речников

от 5 900 000 руб.     от 156 000 руб./м²
Метро: Коломенская
ЖК "Ривер Парк" когда-нибудь обязан был появится,просто по определению обязан. Жилые Комплексы, находящиеся практически на воде, для Москвы формат редкий - можно упомянуть, разве что,"Алые Паруса" в Строгинской...

ЖК "Маяковский", Головинское шоссе вл. 10

от 5 330 000 руб.     от 135 000 руб./м²
Метро: Водный стадион
В перспективном районе САО Москвы, по адресу Головинское шоссе, вл. 10, начато строительство современного жилого комплекса «Маяковский», относящегося к бизнес-сегменту. Оригинальное индивидуальное проектирование, вся...

МФК "AFI Residence Paveletskaya", Павелецкая набережная, 8

от 5 300 000 руб.     от 130 000 руб./м²
Метро: Тульская
МФК "AFI Residence Paveletskaya" интересует и нас и Вас, прежде всего, своей жилой частью, которая вовсе не является несущественным придатком к офисной составляющей Проекта, а реально претендует на звание самого настоящего...

ЖК "Басманный, 5", Рязанский переулок, вл. 13

от 8 885 820 руб.     от 178 000 руб./м²
Метро: Комсомольская, Красные ворота
«Басманный, 5» — уникальный проект бизнес-класса, возводимый в историческом центре столицы. Здесь, в окружении памятников архитектуры и достопримечательностей, будут созданы условия для комфортной жизни с доступом ко...

ЖК "Родной город. Каховская", Внутренний проезд, 8

от 5 730 000 руб.     от 137 000 руб./м²
Метро: Каховская
ЖК «Родной город» — новый проект жилого домостроения, общей площадью 70 тыс. кв. м. Комплекс с благоустроенной внутренней территорией возводят и собственным подземным паркингом возводят в месте  развитой...

ЖК "Родной город. Воронцовский парк", ул. Профсоюзная, 66.

от 7 600 000 руб.     от 159 000 руб./м²
Метро: Калужская, Новые Черемушки
ЖК «Родной город. Воронцовский парк» — новый проект «РГ-Девелопмент», который застройщик реализует в ЮЗАО Москвы. Под строительство жилого комплекса с паркингом, благоустроенной территорией, коммерческой...

ЖК "Летний сад", Дмитровское шоссе, вл. 107

от 5 582 379 руб.     от 125 000 руб./м²
Метро: Петровско-Разумовская, Селигерская
«Летний сад» — крупномасштабный жилой проект, который занимает площадь 540 тыс.кв.м. На этой территории разместятся многофункциональные комплексы эконом-класса, рассчитанные на 10 тысяч человек. Сдача ЖК...

ЖК "Родной город. Октябрьское поле", ул. Берзарина, вл. 28.

от 6 900 000 руб.     от 145 000 руб./м²
Метро: Октябрьское поле
«Родной Город. Октябрьское Поле» — современный жилой комплекс с собственной инфраструктурой, расположенный в благоприятной природной зоне. Владельцам недвижимости обеспечена комфортная жизнь в достойной социальной...

ЖК "Ясный", Каширское шоссе, вл. 65

от 3 575 000 руб.     от 108 000 руб./м²
Метро: Домодедовская
ЖК «Ясный» — многофункциональный жилой квартал, который «MR-Group» возводит на участке площадью 5 га. Наряду с жилыми площадями будут построены объекты социальной инфраструктуры. Срок сдачи ЖК...

ЖК "ЗилАРТ", ул. Автозаводская, д. 23

от 6 050 520 руб.     от 160 400 руб./м²
Метро: Автозаводская
Анонс, или, если угодно превью рекламной компании, предшествующей началу строительства  ЖК "ЗилАрт", несколько отличался от привычной презентации стандартной Московской Новостройки - в августе 2015-го в городе появились...

ЖК "Золотая Звезда", Проспект Буденного, вл. 51

от 5 460 900 руб.     от 130 000 руб./м²
Метро: Шоссе Энтузиастов
Жилой комплекс «Золотая Звезда» будет возведен на востоке Москвы. Проект застройки включает в себя как высотные здания с эффектной архитектурой, так и небольшие уютные дома. Квартиры комфорт-класса – это доступное...

Апарт-отель "YE’S", ул. Митинская, вл. 16

от 5 400 000 руб.     от 180 000 руб./м²
Метро: Митино
Название «Апарт-отель YE’S» может показаться довольно загадочным, если не знать, что под словосочетанием «апарт-отель» скрывается самый настоящий доходный дом, только в современном исполнении. Точнее, два...

ЖК "Воробьев Дом", Воробьевское шоссе, 4

от 20 959 468 руб.     от 351 857 руб./м²
Элитный жилой комплекс «Воробьев дом», строительство которого началось в Раменках во втором квартале 2015 года, придется по душе любителям посидеть у камелька, в прямом смысле этого слова. Потолки высотой 3,3 кв.м, настоящий...

МФК "Савеловский сити", ул. Складочная, вл. 1

от 4 000 000 руб.     от 112 530 руб./м²
Метро: Дмитровская
То, что было на месте нынешнего МФК "Савеловский Сити", никак Москву не красило - промзонам не место в Столице. Таким образом одним "Сити", только меньшего масштаба , в городе стало больше, и это хорошо. Стиль, в...