Новостройки Москвы

383 результата

Новостройки в Москве

Главные тенденции развития рынка квартир в Москве определяются действием двух основных факторов: огромное количество готовых предложений и падение платежеспособности покупателей. На фоне основных векторов развития под влиянием других действующих сил (изменение курса рубля, в налоговом и кредитном законодательстве и т. д.) формируются периодические колебания спроса и стоимости, более или менее заметные и протяженные во времени.
 

Спрос и цены на квартиры в новостройках Москвы

Большое количество состоятельных инвесторов обеспечил московскому рынку недвижимой собственности повышенный интерес к дорогому жилью высокого класса. Существенный перевес спроса – на стороне квартир в новостройках от застройщика.
Стало привычным воспринимать столичное жилье непрерывно дорожающим и недоступным для массового инвестора.  Причинами называют:
  • дороговизна земельных участков;
  • рост себестоимости строительства;
  • растущий спрос на дорогостоящую недвижимость за счет притока кредитоспособных инвесторов. 
Изменение стоимости жилого имущества всегда отстает от движения курса валют. Столичный рынок жилого имущества долгое время был перегрет за счет участия «игроков» с валютным курсом, сейчас баланс между предложением и спросом восстанавливается.
Падение платежеспособности основной массы покупателей и суровая конкурентная борьба девелоперов за потребителя привели к замедлению роста и падению цен. Сегодня в столице можно приобрести жилье в новостройке по цене, близкой к себестоимости. Дальнейшее удешевление столичной недвижимости не превысит 10 – 15% за 2016 год, твердят специалисты. 
Многие аналитики считают, что рынок достиг дна, и время для приобретения квартиры в столице – самое благоприятное. Жилье дешевеет в большей мере за счет применения маркетинговых механизмов привлечения покупателей: акций, скидок, льготных условий оплаты.
Кредитно-ипотечные программы – значимый фактор развития рынка. Рост объема продаж в начале этого года обусловлен анонсом о прекращении действия государственных субсидий на ипотеку.

Купить квартиру в новостройке в Москве от застройщика: преимущества 

Качество строительства – инструмент в конкурентной борьбе девелоперов
  • Применение инновационных экологически чистых, с высокими изоляционными свойствами материалов и прогрессивных технологий сборки обеспечивает комфорт проживания и повышает привлекательность объекта.
  • Современные материалы уменьшают себестоимость строительства и сроки возведения объекта.
  • Благоустройство и оборудование придомовой территории – непременное требование градостроения и средство привлечения интереса инвесторов.
Девелопер – самый рациональный участник рынка
  • Купить квартиру в новостройке от застройщика в Москве – безопасно и выгодно. Компании руководствуются соображениями экономической целесообразности производства, потому быстро реагируют на изменения конъюнктуры рынка:  предоставляют покупателю возможность купить квартиру в новостройке в Москве на льготных условиях.
  • Благодаря ужесточившемуся контролю властей и обострившейся конкурентной борьбе над деятельностью девелоперов сделки купли-продажи стали более безопасными.

Инвестиционные перспективы

Неуклонный рост цен обесценил спекулятивную ценность жилья купить квартиру в новостройке в Москве м целью получения прибыли от скорой перепродажи – неоправданно рискованное предприятие, недвижимость приобретается для удовлетворения насущной потребности в жилье и в качестве долгосрочной инвестиции, что, безусловно, оздоровило рынок. 
В ближайшие два года аналитики не предвидят резких скачков цен, потому новостройки в Москве от застройщика с объявленным стартом продаж в  2015–2016 годах специалисты считают доходной и безопасной инвестицией, особенно при наличии свободных средств. Большинство предложений – класса «эконом», «комфорт», очень высока концентрация привлекательных объектов нового строительства – в Новой Москве. 
Перспективным инвестиционным шагом риэлторры считают купить квартиру в новостройке Москвы от застройщика со стартом продаж 2016 – 2017 годах, самые интересные из них: ЖК «Воробьевы горы» в Раменках, ЖК «На ул. Ельнинская» в Кунцево, комплексы апартаментов «Парк Легенд» и «Союз Апартаментс». 

Недвижимость класса «эконом»

В «старом городе» очень мало площадей для новой застройки, действуют жесткие правила градостроения, высока стоимость земли и строительства. Застройка ведется точечно, большинство проектов последнего десятилетия в столице относятся к классу «бизнес», традиционно востребованы эксклюзивные элитные объекты, их количество – ограничено. Строительство бюджетного жилья почти полностью переместилось за пределы МКАД.
Большинство новых комплексов эконом класса строится вдали от делового и административного центра, в местах с неразвитым транспортным обеспечением, промзонах с проблемной экологией и скудной инфраструктурой. Купить квартиру в новостройке в Москве недорого можно вблизи от МКАД на северо- и юго-востоке, севере и юге столицы. В центре массовая застройка не проводится.
Новый статус «новомосковских» микрорайонов – истинный прорыв на столичном рынке недвижимости.  Там строится много доступного по цене и высокого по качеству жилья. Часто застройка ведется в формате комплексной, квартальной, что предполагает одновременное развитие инфраструктуры и совершенствование транспортной сети.

Резюме

  • удешевление столичной жилой недвижимости вызвано появлением большого количества привлекательных бюджетных предложений микрорайонах за пределами МКАД; 
  • темпы роста спроса цен выше в Новой Москве и за пределами МКАД;
  • спрос на цены на элитную недвижимость практически не изменились,;
  • спрос и продажи на недвижимость класса «бизнес» растет в новых микрорайонах за пределами МКАД;
  • ситуация на рынке благоприятна для инвестиций в московскую недвижимость.
 
Читать далее...

Комплекс «Фили Град», Филевский Парк, Береговой проезд, вл. 5

от 5 400 000 руб.     от 180 000 руб./м²
Метро: Фили
Масштабный проект «Фили Град» - многофункциональный комплекс, включающий квартиры, апартаменты и объекты инфраструктуры, в т.ч. детский сад. Новый комплекс находится в одном из самых экологически чистых и престижных районов...

Клубный дом "Гришина 16"

от 6 800 000 руб.     от 160 000 руб./м²
Метро: Кунцевская
Дом "Гришина 16 — это клубный проект бизнес-класса, который обеспечит достойное качество жизни в столице. Ведис-групп реализует объекты жилой недвижимости в престижных районах, отвечающие высоким стандартам...

ЖК "Домашний", ул. Донецкая вл. 30

от 3 900 000 руб.     от 110 000 руб./м²
Метро: Марьино
«Домашний» — многофункциональный комплекс с жилыми помещениями, коммерческими площадями и объектами социальной инфраструктуры. Здесь будут представлены квартиры различной площади по доступной цене. Застройка...

ЖК "Парк Легенд", ул. Автозаводская, вл.23

от 4 700 000 руб.     от 120 856 руб./м²
Метро: Автозаводская
Жилой комплекс «Парк Легенд» стал логическим продолжением застройки на участке земли, вплотную примыкающем к Третьему Транспортному Кольцу в районе метро Автозаводская. Существующей здесь десятилетиями промзоне пришлось...

ЖК "Петра Алексеева", ул. Петра Алексеева, вл. 12а, вл. 12

от 4 534 920 руб.     от 140 160 руб./м²
Метро: Кунцевская
В ЗАО столицы, одном из самых экологически благоприятных его районов, построят жилой комплекс комфорт-класса. Проектом предусмотрено создание полноценной среды для проживания и объектов социально-образовательной инфраструктуры на...

ЖК "Тимирязев Парк", ул. Ивановская вл.19

от 7 500 000 руб.     от 220 000 руб./м²
Метро: Тимирязевская
Старт продаж квартир в ЖК «Тимирязев Парк» состоялся в марте 2016 года. К этому моменту Застройщик – ООО «ЖК На Ивановской», получил разрешение на возведение жилого комплекса с подземной автостоянкой,...

МФК «Водный» многофункциональный комплекс, апартаменты, Головинское шоссе, вл. 5

от 6 600 000 руб.     от 135 000 руб./м²
Метро: Водный стадион
Многофункциональный комплекс «Водный», представленный на рынке столичной недвижимости Девелоперской Компанией MR Group, находится в Северном Округе Москвы в двух минутах ходьбы от станции метро «Водный стадион»....

ЖК "Лучи", ул. Производственная вл.6

от 4 381 020 руб.     от 90 000 руб./м²
Метро: Солнцево
ЖК «Лучи» — современный проект жилого домостроения с уникальной архитектурой. Энергосберегающие технологии, продуманные планировки, внутренняя социнфраструктура — здесь все направлено на обеспечение комфортной...

ЖК "На Циолковского", ул. Циолковского, к. 6А, 6Б, вл. 9-13

от 10 000 000 руб.     от 186 000 руб./м²
Метро: Тушинская
Жилой комплекс «На Циолковского» находится в Северо-Западном округе столицы, в пяти минутах ходьбы от метро «Тушинская». Два корпуса 6А и 6Б, возводимые по индивидуальному проекту с применением монолитной...

ЖК «Мир Митино», Митино, близи с. Рождествено

от 3 526 572 руб.     от 86 500 руб./м²
Метро: Волоколамская, Митино, Пятницкое шоссе
«Мир Митино» — комплекс разноэтажных зданий, архитектура которых продумана до мелочей. Благодаря этому здания органично впишутся в природный ландшафт местности. Застройщик предлагает более 50 видов планировок в...

НОВОСТИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКОВ МосквыАкции. Спецпредложения. Новые объекты

ЖК "Царская площадь", Ленинградский проспект, д. 31

от 5 732 000 руб.     от 165 000 руб./м²
Метро: Динамо
ЖК «Царская площадь» — симбиоз комфортной среды, исторического наследия, нетривиальной архитектуры и передовых инженерных решений. Современный дом бизнес-класса станет тем местом, где захочется отдыхать и телом, и...

ЖК "Хорошевский", ул. 3-я Хорошевская

от 4 606 500 руб.     от 144 500 руб./м²
Метро: Октябрьское поле
Стройплощадка Жилого Комплекса "Хорошевский" от Застройщика, Компании МонАрх, расположена в Северо-Западном Округе Столицы почти посередине треугольника, образованного улицами Народного Ополчения, Куусинена и проспектом...

ЖК "Марьина Роща", 1-ый проезд Марьиной рощи, вл. 2

от 9 900 000 руб.     от 215 000 руб./м²
Метро: Марьина Роща
«Марьина Роща» ‒ это современный односекционный жилой комплекс, который находится в СВАО Москвы по адресу 1 проезд Марьиной Рощи, владение 2. Разнообразные коммерческие площади на первом этаже, транспортное удобство делают...

ЖК "Ривер Парк" (River Park), Нагатинский затон, ул. Речников

от 5 000 000 руб.     от 150 900 руб./м²
Метро: Коломенская
ЖК "Ривер Парк" когда-нибудь обязан был появится,просто по определению обязан. Жилые Комплексы, находящиеся практически на воде, для Москвы формат редкий - можно упомянуть, разве что,"Алые Паруса" в Строгинской...

ЖК "Маяковский", Головинское шоссе вл. 10

от 5 940 000 руб.     от 135 000 руб./м²
Метро: Водный стадион
В перспективном районе САО Москвы, по адресу Головинское шоссе, вл. 10, начато строительство современного жилого комплекса «Маяковский», относящегося к бизнес-сегменту. Оригинальное индивидуальное проектирование, вся...

МФК "AFI Residence Paveletskaya", Павелецкая набережная, 8

от 5 300 000 руб.     от 139 000 руб./м²
Метро: Тульская
МФК "AFI Residence Paveletskaya" интересует и нас и Вас, прежде всего, своей жилой частью, которая вовсе не является несущественным придатком к офисной составляющей Проекта, а реально претендует на звание самого настоящего...

ЖК "Басманный, 5", Рязанский переулок, вл. 13

от 8 900 000 руб.     от 196 400 руб./м²
Метро: Комсомольская, Красные ворота
«Басманный, 5» — уникальный проект бизнес-класса, возводимый в историческом центре столицы. Здесь, в окружении памятников архитектуры и достопримечательностей, будут созданы условия для комфортной жизни с доступом ко...

ЖК "Кварталы 21/19", Рязанский проспект, вл. 6А

от 4 928 000 руб.     от 120 000 руб./м²
Метро: Рязанский проспект, Текстильщики
ЖК «Кварталы 21/19» на Рязанском проспекте  – один из немногих (пока) современных проектов комплексного освоения территорий, расположенных в границах старой Москвы. Если сравнивать этот комплекс с другими...

ЖК "Родной город. Каховская", Внутренний проезд, 8

от 6 300 000 руб.     от 145 800 руб./м²
Метро: Каховская
ЖК «Родной город» — новый проект жилого домостроения, общей площадью 70 тыс. кв. м. Комплекс с благоустроенной внутренней территорией возводят и собственным подземным паркингом возводят в месте  развитой...

ЖК "Sreda", Рязанский проспект 2

от 4 123 477 руб.     от 123 168 руб./м²
Метро: Рязанский проспект, Текстильщики
Появление ЖК "Sreda"  свидетельствует о том, что Москва продолжает меняться: подобные этому масштабные проекты появляются уже не только в Бутово или на участках, почти вплотную примыкающих к внутренней стороне МКАД (ЖК...

ЖК "Летний сад", Дмитровское шоссе, вл. 107

от 5 582 379 руб.     от 125 000 руб./м²
Метро: Петровско-Разумовская, Селигерская
«Летний сад» — крупномасштабный жилой проект, который занимает площадь 540 тыс.кв.м. На этой территории разместятся многофункциональные комплексы эконом-класса, рассчитанные на 10 тысяч человек. Сдача ЖК...

ЖК "Родной город. Октябрьское поле", ул. Берзарина, вл. 28.

от 7 040 000 руб.     от 154 100 руб./м²
Метро: Октябрьское поле
«Родной Город. Октябрьское Поле» — современный жилой комплекс с собственной инфраструктурой, расположенный в благоприятной природной зоне. Владельцам недвижимости обеспечена комфортная жизнь в достойной социальной...

ЖК "Символ" (Свобода), Золоторожский Вал, д. 11

от 4 500 000 руб.     от 135 000 руб./м²
Метро: Площадь Ильича
ЖК «Символ» — достаточно масштабный и весьма амбициозный проект компании «Донстрой» по застройке бывшей промзоны. Здесь, на территории ранее функционировавшего завода «Серп и Молот» будет...

ЖК "Золотая Звезда", Проспект Буденного, вл. 51

от 6 179 400 руб.     от 140 000 руб./м²
Метро: Шоссе Энтузиастов
Жилой комплекс «Золотая Звезда» будет возведен на востоке Москвы. Проект застройки включает в себя как высотные здания с эффектной архитектурой, так и небольшие уютные дома. Квартиры комфорт-класса – это доступное...

ЖК "Некрасовка", ул. Липчанского д. 1, ул. Недорубова д. 21, ул. Недорубова д. 27, ул. Покровская д. 31, ул. Рождественская д. 27 к.2, ул. Сочинская, д. 3, к.1, ул. Маресьева д. 3

от 3 937 000 руб.     от 87 810 руб./м²
Метро: Выхино
Жилой Комплекс "Некрасовка" в Юго-Восточном Округе Москвы на самом деле давно "вырос из штанишек" этого узкого определения. Какой уж там ЖК, принимая во внимание масштабы задуманного и уже, отчасти, осуществленного....