ЖК Грани

Фотографии ЖК Грани

Голосов: 4 4
Рейтинг: 5 5
от 4 200 000 р.
ПРОВЕРЕНО
03.10.2018
Застройщик
«ОСНОВА»
Цена за м²
от 128 000 р./м²
Площадь квартир
24.0 - 119.0
Количество квартир
339
Тип дома
Монолит
Этажность
12-22
Паркинг
подземный и гостевой
Срок ввода
Отделка
Адрес
1-й Грайвороновский проезд, 1

Все грани комфорта

В ЮВАО столицы возводится новый жилой комплекс с интересным названием «Грани» и не менее интересной архитектурой, отражающей это название.

Комплекс строится по индивидуальному проекту. Задумка весьма необычная: несколько объемов в разной цветовой гамме. Стиль архитектуры — современный. С первого по пятый этаж здание будет отделано клинкерной плиткой. Выше — фибропанелями. Панели хорошо переносят перепады температур, пожароустойчивы, экологичны. Выбор застройщика одобряем.

Фасады украшают большие окна, панорамно остекленные балконы. Достаточно удачно, практически незаметно и удобно, решен вопрос с установкой внешних блоков кондиционеров. Для каждой квартиры предусмотрены одинаковые корзины.

Премиальный по цене комфортного

По задумке создателей, ЖК «Грани» позиционируется как проект «комфорт+». При этом он воплотит в себе все лучшее, что присуще домам более высоких классов — все, кроме цены. Концепция новостройки — максимум удобств при доступной цене. О том, насколько успешно удастся реализовать эту задумку, узнаем чуть позже. Те цены, которые видим сейчас, вполне разумны. Как они будут расти по мере приближения к сроку сдачи (2020 г), прогнозировать не можем, но с интересом изучим. Пока же остановимся на том, что предлагается покупателям.

Во-первых, комфортное жилье с функциональными планировками, включая эксклюзивные варианты. Во-вторых, удобная транспортная связь с разными районами города. В-третьих, возможность выбора между лотами с отделкой и без. В-четвертых, ландшафтный дизайн во дворе. В-пятых, объекты инфраструктуры на первом нежилом этаже. В-шестых, паркинг с местами для машин и мотоциклов, кладовыми для хранения сезонных вещей и спортивного инвентаря.   

Для надежности вложений

ЖК «Грани» — один из первых проектов, который возводится по новым схемам выстраивания взаимоотношений с дольщиками, через Фонд долевого строительства. Такой механизм обеспечивает максимальную защиту покупателям квартир в случае финансовых проблем у застройщика. Проектное финансирование предоставляет Сбербанк России. Здесь же можно оформить ипотеку на выгодных условиях. В числе партнеров также значатся ВТБ24 и Газпромбанк.

Выбрать есть из чего

В ЖК «Грани» предлагаются 339 квартир в 60 вариантах планировочных решений. Тут даже у опытного эксперта в области недвижимости глаза могут разбежаться, не говоря уже о простом обывателе. Все 60 планировочных решений и форматов рассматривать не будем, но на некоторых остановимся. Есть простые и компактные студии для покупателей с небольшим бюджетом,

«однушки» с просторной кухней, уверенно переходящей отметку в 13 кв. м.

Квартиры с большим количеством комнат доступны как в традиционном, так и в евро-формате.

Помимо стандартных лотов (стандартных — не значит маленьких или неудачных, все продумано весьма неплохо), есть двухуровневые квартиры, в которых высота потолка превышает 5,2 метра, с двумя ванными комнатами, окнами в кухне у рабочей зоны, а также в санузле.

Вопрос отделки застройщик целиком и полностью доверяет покупателям: есть варианты и с отделкой, и без таковой.

К вопросу географическому

Завершая виртуальный экскурс по ЖК «Грани», скажем пару слов о том месте, где он возводится. Это ЮВАО столицы.

Строительство ведется в Текстильщиках, по адресу: 1-й Грайвороновский проезд, 1. Район привлекает развитой транспортной сетью. Здесь и наземный транспорт, и ж/д линии. Станция метро удалена от новостройки на 1,5 км. Главные транспортные магистрали — Волгоградский проспект, Нижегородская улица, ТТК.

На состояние окружающей среды оказывают влияние разные факторы. Это и близость Жирового комбината, складов ангаров, и соседство с Кусковским парком.

Район застройки выбран весьма удачно с точки зрения обеспеченности социальной и коммерческой инфраструктурой. Здесь есть образовательные учреждения, включая школу олимпийского резерва, ТЦ, поликлиники, аптеки, отделения банков, магазины, фитнес-центры, кафе.

Плюсы:

  • множество планировочных решений;
  • квартиры с отделкой и без;
  • оригинальная архитектура;
  • наличие коммерческих объектов на первом этаже;
  • развитая инфраструктура района.

ЖК «Грани» — проект, которому определенно удалось завладеть нашим вниманием. Здесь есть все составляющие успеха: архитектура, транспортная составляющая, планировочные решения, благоустройство. Судя по тому, сколько квартир продано и забронировано уже на данном этапе, покупателям комплекс нравится не меньше, чем нам. Если и вы в их числе, стоит поторопиться с принятием решения до следующей волны подорожания. Такова уж природа новостроек — цены растут по мере наращивания темпов строительства.

Полное описание

Квартиры и цены

Комнат Цена, млн. руб. Площадь, м2 Количество
Студии от 4,2 от 25.3 до 28.2 больше 10
Однокомнатные от 5,13 от 30.2 до 41.5 больше 10
Двухкомнатные от 5,1 от 38.9 до 65.4 больше 10
Трехкомнатные от 8,3 от 66.8 до 118.8 больше 10
Четырехкомнатные от 9,7 от 83.6 до 118.9 больше 10
Новостройки Москвы на карте

Объект на карте

Новостройка 1-й Грайвороновский проезд, 1

Ход строительства ЖК Грани

2018-07-23
2018-07-05
2018-06-05

Отзывы (0)

Форум и отзывы о ЖК Грани

  • 08.08.2018 10:41
    Вот уже примерно неделю (с начала августа) на стройке остановились работы Можно по онлайн-камере наблюдать практически полное отсутствие рабочих (периодически пару человек для вида ходят по стройке) Никто не в курсе, что случилось?
  • 22.03.2018 17:16
    Продажи запустили, а строить все никак не начнут. Чего ждут? Кто купит у незнакомой компании квартиру на бумаге?
  • 27.03.2018 15:08
    Компания новая, но руководитель не новичок, Александр Ручьев - бывший владелец Мортона.
  • 03.04.2018 07:42
    Строить начали, котлован уже залили. Продажи идут очень даже, четверть квартир уже продана.
  • 10.04.2018 11:21
    Не люблю я такие проекты на этапе котлована. Людей заманивают низкими ценами и красивым проектом. Оценить качества возможности нет, остается только на слово верить менеджерам, что все будет качественно. Как по мне лучше покупать квартиру в комплексах, в которых можно оценить итоговый результат, в которых сдан хотя бы один дом. Тут я только в 2119 видел такое, у остальных еще ничего не сдано и оценивать просто нечего. Я покупать обещания я, извините не готов.
  • 04.07.2018 15:07
    Ох, очень понравился дизайн ЖК Грани на главном сайте! Как думаете, успеют сдать в срок? Как же хочется свое жилье, новый ремонт и чтоб на метро от работы не далеко!
  • 06.07.2018 15:11
    Юго-восток Москвы не самое приятное место, но ЖК Грани - самое приятное, что могло тут произойти. Инфраструктура вокруг уже развита, а сам дом будет в некотором отстранении. Своя большая детская площадка и жилье комфорт-класса.
  • 09.07.2018 15:05
    В ЖК Грани начали возведение этажей, это уже радует. При постоянной работе, я думаю, в сроки они уложатся. Главное, чтобы на совесть делали, ради надежного дома и подождать можно.
  • 17.07.2018 18:44
    Интересная архитектура ЖК Грани невольно обращает на себя взор (пока что только на проекте). Хорошо, что успел квартиру приобрести до повышения цен, очень выгодно вышло, еще и со скидкой договорился.
  • 20.07.2018 17:06
    Удачная идея с подземным паркингом. И под охраной, и прогревать утром не надо, лифты из паркинга быстро к квартире доставят. Опять же зимой не надо выходить из паркинга, чтоб в подъезд попасть.
  • 24.07.2018 15:08
    Стройка за забором все поднимается и поднимается, это радует! Возведение этажей идет полным ходом)
  • 25.07.2018 10:37
    Но согласитесь ведь, что и квартал 21/19 тоже был на этапе котлована и там люди тоже вкладывались в неизвестность, в итоге вышло удачно, сейчас и в этом проекте нет предпосылок, что выйдет неудачно.
  • 26.07.2018 17:06
    Недавно заключил ДДУ на покупку двухкомнатной квартиры) Рад как слон, но больше рады дети, у которых будет просторная собственная комната) Пока все идет хорошо, скорость строительства устраивает, сам иногда на стройку наведываюсь)
  • 30.07.2018 15:45
    Пока что темп работы меня устраивает, этажи начали бодро возводить, в оф. группе появляются фотографии время от времени. Так что все отлично)
  • 07.08.2018 17:07
    За нашим ЖК теперь можем следить по веб камерам. В одной секции уже третий этаж возводят.
  • 08.08.2018 11:48
    Вот только что смотрел, кран работает, хотя рабочих маловато. Но я бы не сказал, что стройка стоит. Камеру пока только одну установили, все в обзор не попадает. По фотоотчету августовскому будем судить, что они там настроили.
  • 09.08.2018 14:26
    Сегодня проходил мимо стройки. Над парковкой много людей работает, и этажи возводят, только с другой стороны, поэтому на камере не видно.
  • 09.08.2018 18:27
    Вы наверно мимо другой стройки ходили За последнюю неделю никакие этажи в этом доме не растут
  • 10.08.2018 10:49
    Вряд ли я ошибся стройкой дома, в котором квартиру купил) Возведение этажей- это не моментальный их рост. Армирование, подготовка к заливке и другие строительные нюансы тоже время занимают.Краны кстати постоянно работают, материалы новые подвозят. На все это нужно время.
  • 10.08.2018 15:10
    Ну вот, если вы внимательно смотрели последнюю неделю на стройку, то никакого нового армирования и подготовки к заливке ни в одной секции не было
  • 13.08.2018 12:35
    Я думаю, рано пока переживать, проект немаленький, как и срок его реализации. Будем следить за новостями. На камерах есть строители, хоть и не толпа, но все-таки стройка не заморожена.
  • 30.08.2018 18:30
    Я рассматривала этот жк, но когда узнала что рядом общаги, у меня все желание максимально быстро отпало. Все мы прекрасно понимаем какой контингент проживает в общагах и я бы не хотела жить в такой обстановочке. Тем более у меня дети и я не смогу их спокойно выпустить на улицу. У тому же вокруг промка. В общем на мой взгляд это не самый спокойный и благополучный район.
  • 03.09.2018 15:36
    Промзона промзоне рознь. Эндокринный завод и автоцентр Ниссан – это по сравнению с какой-нибудь ТЭЦ просто здания. Нет там вредных производств, производство лекарств не выбрасывает загрязнители в атмосферу. Территория у ЖК закрытая будет, для детей это безопасно.
  • 04.09.2018 15:54
    Общежитие в километре от ЖК находится, это не так уж и близко. У ЖК двор будет закрыт скорее всего, поэтому вероятность попадания неприятных личностей на территорию очень мала. Звонили менеджеру, сказал, что планируют всю территорию закрывать в будущем.
  • 05.09.2018 11:35
    Промзоны застраиваются по всей Москве и области, да и где в Москве и МО промки поблизости нет? Главное, район то развитый, метро не очень далеко, транспорт ходит, школ и садов много в пешей доступности.
  • 18.09.2018 10:09
    Про завод ЖБИ в непосредственной близости вы умолчали Зато вспомнили автоцентр, которого уже нет (на его месте строится этот дом) ТЭЦ-8 всего в 1,5 км, и ветер дует прямо на этот дом Никакой закрытой территории застройщик делать не будет, это предлагается делать жителям самостоятельно Садитесь, два
  • 19.09.2018 11:53
    Это все конечно здорово то, что Вы говорите. Только ведь и Вы умолчали о ценах низких, по которым продаются тут квартиры. Что до вредных производств, то все- таки ЖБИ, это не не химкомбинат, а идеальную экологию в Москве трудно получить - или промка или трассы. По поводу закрытой территории, если Вы дольщик, Вы же знаете что этот вопрос находится в подвешенном состоянии. И пока по нему нет четкого решения ни в одну ни в другую сторону.
  • 20.09.2018 21:36
    Добрый день За сколько взяли?
  • 28.09.2018 12:39
    Если уж ветер и дует с ТЭЦ, то не на все Текстильщики, а не только на Грани) Так можно долго описывать близлежащие постройки, но в итоге если выбирать в этом районе, то Грани меньшая из зол в плане местоположения. О комфортабельности уж не говорю. Нет вредных производств, который прям впритык к ЖК. Остальное это как и везде. Посчитайте ТЭЦ,ЖБИ и остальные заводы по Москве и МО. Вряд ли вы что-то сильно отдаленное от промзоны найдете за такие деньги.
  • 02.10.2018 16:31
    На официальном сайте выложили новость о наращивании темпов строительства и прибавлении рабочих на стройке в ближайшее время. Может теперь прогресс по фотографиям будет более явный)
  • 05.10.2018 16:47
    Соседи, присоединяемся в телеграмм канал ЖК Грани
  • 05.10.2018 22:44
    А где ссылка?
  • @GkGrani в телеграмм
  • 10.10.2018 11:41
    Да, рабочих действительно больше стало, раньше не больше 10 в обзоре камеры, сейчас уже и не подсчитаешь их. А еще паркинг же есть. Главное, чтоб успели.
  • 16.10.2018 15:09
    Новые этажи стали показываться, пятый в одной из секций уже скоро будет. Интересно, сколько до зимы успеют построить...