Жилой комплекс « Счастье в Кузьминках»

Фотографии ЖК Счастье в Кузьминках

Голосов: 5 5
Рейтинг: 3 3
от 7 803 000 р.
ПРОВЕРЕНО
01.12.2018
Застройщик
«Лидер Инвест»
Цена за м²
от 167 800 р./м²
Площадь квартир
39.4 - 80.0
Количество квартир
126
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Этажность
15
Паркинг
паркинг 108 м/м и гостевая стоянка на 13 м/м
Класс
Срок ввода
Отделка
Высота потолков
3.1 м
Адрес
Зеленодольская, вл. 41, корп. 2, стр. 2, корп. 2

Далекий и близкий

«Счастье в Кузьминках» позиционируется как жилой комплекс, который при всей своей простоте обеспечивает должный уровень комфорта. Он задуман как уютное жилье в спокойном месте и одновременно в неразрывной связи с динамикой мегаполиса. Возможно ли это? Спорить с концепцией компании «Лидер-Инвест» мы не станем, но карту местности изучим, чтобы понять для себя, насколько же все спокойно и как далеко до эпицентра столичной жизни.

Итак, строительство ведется в ЮВАО столицы, по адресу: улица Зеленодольская, дом 41 корпус 2. Место действительно спокойное. Рядом — парковая зона, что благоприятно сказывается на качестве воздуха. В то же время у ЖК есть «вредные» соседи. Это загруженная автомагистраль, свалки мусора и промышленные предприятия соседних районов, от выбросов которых страдает экология. По меркам мегаполиса пока она удовлетворительная, особенно в южной части, но ситуацию нужно держать под контролем.

Теперь о неразрывной связи с мегаполисом, которую так активно рекламирует застройщик… «Счастье в Кузьминках» удален от центра столицы на 12 км, но расположен в пешей доступности от метро. Для автомобилистов есть удобный выезд на Волгоградский проспект, ведущий в направлении ТТК и МКАД. Вероятно, избежать пробок в час-пик не удастся, но все же центр города достижим, а вместе с ним и все блага цивилизации. Кстати о них.  Образовательные, торговые, медицинские, культурные объекты в месте застройки имеются в достаточном количестве.

В тесноте, да не в обиде

В комплексе 126 квартир. Большинство — одно- и двухкомнатные. «Трешек» совсем мало, но за счет продуманных планировок, как нам кажется, жильцы не будут стеснены.

Во всех квартирах полноценные кухни, большие балконы, есть кладовки.

В немногочисленных трехкомнатных квартирах предусмотрены гостевые санузлы.

Нас приятно удивили высокие потолки — 3,1 м. Предусматривается установка блоков из ПВХ профилей в квартирах. Жилье сдается без отделки.

Лаконичная простота

«Счастье в Кузьминках» — пятнадцатиэтажное здание с вентилируемым фасадом. Комплекс монолитно-кирпичный. Фасад облицован фиброцементными панелями. Первый этаж остеклен с помощью алюминиевых витражных конструкций.

Комплекс лаконичный, со строгой геометрией, простой и одновременно выразительный. Во всей своей красе (внешней и внутренней) он предстанет перед нами в первом квартале 2019 года. Во всяком случае, такой срок указан на сайте объекта. От себя отметим, что «Лидер-Инвест» — достаточно стабильная компания, с опытом и хорошим «послужным списком». Вместе с тем застройщик имеет тень переноса сроков строительства на своей репутации. В случае с «Счастье в Кузьминках» исключать такую вероятность тоже нельзя, хотя, судя по ситуации на площадке, процесс движется. Следить за изменениями можно на сайте ЖК, что очень удобно.

Плюсы:

  • транспортная доступность;
  • соседство с парком;
  • продуманные планировки;
  • мест в паркинге почти столько, сколько квартир.

Минусы:

  • близость загруженного Волгоградского проспекта.

«Счастье в Кузьминках» строится в оживленном месте и в то же время в глубине квартала. Здесь достаточно тихо, есть где погулять. Несмотря на то, что «трешек» в новостройке мало, квартиры не показались нам слишком бедными. Планировки удачные: есть просторные кухни, большие балконы, кладовые, дополнительные санузлы (не везде). Цены несколько выше средних, но, судя по количеству распроданных квартир, это не останавливает покупателей. Новостройка пользуется спросом. Она отвечает тому, как позиционируется, и это нам нравится.

Полное описание

Квартиры и цены

Комнат Цена, млн. руб. Площадь, м2 Количество
Однокомнатные от 7,72 до 9,2 от 39.9 до 46.0 больше 10
Двухкомнатные от 9,45 до 12,2 от 61.0 до 62.0 больше 10
Трехкомнатные от 16,31 до 16,6 от 79.0 до 80.0 больше 10
Новостройки Москвы на карте

Объект на карте

Новостройка Зеленодольская, вл. 41, корп. 2, стр. 2, корп. 2

Ход строительства ЖК Счастье в Кузьминках

2018-05-10
2018-03-06
2018-08-18
2018-08-15
2018-04-13
2018-06-25
2018-12-10

Отзывы (0)

Форум и отзывы о ЖК Счастье в Кузьминках

  • Узнала в офисе продаж, что 1-ый этаж этого дома нежилой, а второй уже полностью продан под хостел!!! Вход в хостел через общую дверь в подъезд!!! Привет, Кавказ и восточные тетки в платках и штанишках!!!!!! Будущим жильцам скучно не будет!!!
  • 22.08.2018 13:02
    трешек маловато, выбора особо нет. Зато двушки неплохие, просторные, даже гардеробные или кладовые комнаты есть.
  • Отвратительные планировки квартир. При общей довольно приличной площади в квартирах проектировщики умудрились нарезать крошечные комнатки. Место дома суетливое. Рядом большие магазины, улица с машинами и общественным транспортом. Кузьминки - гетто для выходцев с Кавказа и Средней Азии. Первый этаж нежилой, а второй весь продан под хостел. Вход в хостел через вход в подъезд. Привет Кавказ, киргизы с узбеками и Аллах акбар! Жильцам этого дома скучно не будет! Уж лучше никакой квартиры, чем жить в этом зверинце!
  • 28.03.2018 17:22
    Часть квартир отдают для переселенцев по программе реновации. А там тоже может быть тот еще контингент.
  • 06.07.2018 13:48
    Конечно не все планировки хорошие, есть, где прихожая размером с комнату или кухню, но зверинцем не назовешь, если на то пошло, среднеазиатов в Москве почти столько же сколько соотечественников, тогда всю столицу можно назвать зверинцем.
  • 09.07.2018 17:50
    Планировки это уж кому , что нравится. Большие прихожки можно с толком использовать. Мне нравятся большие лоджии углом в трешках. А на счет зверинца, вы цены на квартиры видели в этом доме? Хотел бы я посмотреть на условного джамшуда, который может купить здесь квартиру. Поразмыслите на досуге об этом.
  • 11.08.2018 18:47
    Да они снять даже квартиру в таком доме не смогут, не то что купить. Даже если десять человек вместе объединятся.
  • 16.08.2018 16:08
    Хорошо еще второй, и полностью весь, а не выше и частично. И в принципе таджики довольно мирные соседи.
  • 24.08.2018 16:33
    Что-то сомневаюсь, что в хостеле будут жить жители Кавказа, скорее просто россияне в периферии, которые едут в Москву на заработки и хотят сэкономить на жилье.
  • 27.08.2018 19:50
    Какой хостел? Бредите что ли? Хостел в комфорт доме, чтобы сэкономить на жилье? Охохох, как это может быть в одном флаконе: дорогой дом и дешевый хостел? Вокруг куча домов под реновацию попадает, вот там и будут ваши хостелы, если будут.
  • 28.08.2018 17:05
    Ну тут кто-то раньше написал с большой уверенностью, что второй этаж целиком выкуплен под хостел.
  • 29.08.2018 20:39
    Написать можно все, что угодно. Ну, сами посудите, как это возможно?Да еще второй этаж, ладно бы первый, как положено для таких заведений. При таких ценах, как в этом доме это что ж за хостел такой будет, золотой , прошу прощения, элитный что ли?))) Типа хостел Хилтон?))
  • 31.08.2018 13:00
    Когда я читаю про этот проект, мне становится честное слово смешно. Это полнейший провал. Стройка начиналась очень долго, потому что не было финансирования, они подняли цены до небес, что бы хоть как то достроиться до конца, теперь они придумывают как бы выкрутиться, лишь бы дом окупился. Этот проект позор для застройщика и я желаю им хотя бы в 0 выйти.
  • 31.08.2018 18:55
    мда... а тут уже думают кто же по соседству будет жить. Тут хоть бы достроили наконец. Вот о чем надо беспокоиться.
  • 03.09.2018 17:22
    То, что достроят даже не сомневаюсь, а вот кто жить будет по соседству меня действительно волнует больше. Дом , все таки недешевый, соседи должны быть приличные
  • 03.09.2018 17:49
    Логика у Вас мощная: если поднять цены до небес, то тут же пойдут продажи и появятся деньги на стройку? Вы проектную декларацию почитайте, там есть раздел источник средств. Если есть желание найдете. Если нет, то будете и дальше писать этот бред
  • 03.09.2018 18:31
    В ноль или не в ноль, смысл это обсуждать? Стройка идет, продажи открыты. если денег не хватает на хороший дом, чего тут тень на плетень наводить про окупаемость
  • 17.09.2018 10:24
    Не сомневайтесь, что соседи будут нормальные и адекватные. Абы кто не сможет позволить себе купить приличную квартиру в новостройке.
  • 20.09.2018 15:52
    Мы тоже хотели вложиться в этот проект, а сейчас смотрим, что строительство не движется. Может и построят, но наши деньги были бы заморожены все это время.
  • Вложиться, чтобы заработать или купить для себя, чтобы жить это две большие разницы. Если заработать, то это лучше брать в новостройках эконом плана - там строят быстро дешево и сердито, есть шанс реально заработать. А если жить, то важнее уже, чтобы строили нормально, район был комфортный и т.д.
  • 29.09.2018 14:14
    для себя хотели, думали просто обновить условия проживания, не меняя район.
  • 19.10.2018 09:28
    потребовали бы выплаты неустойки, хоть сколько то получили, вложили их в ремонт. А так без квартиры остались.
  • 08.11.2018 15:29
    Ольга, комфорт тоже неплохой вариант для инвестирования, даже в точечной застройке, экономы часто из-за масштабности и низкого качества продавать можно годами.
  • 14.11.2018 17:18
    но в аренду проще сдать эконом квартиру. Смотря какие цели дальнейшие по жилью.
  • Лидер Инвест совсем крышей поехал)) В офисе продаж в открытую говорят, что на втором этаже дома будет хостел какой то..с мигрантами и прочими сомнительными личностями. Как вам такое, а? Цена вопроса такого соседства - 7 лямов.
  • 27.11.2018 16:06
    Интересно, кто это Вам такую ерунду сказал? Может быть, Вы не в тот лидер позвонили. Под хостел выкупать квартиры от 7 миллионов, не слишком ли жирно? Сами подумайте.