Жилой комплекс «Дом в Кузьминках», ул.Зеленодольская

Фотографии ЖК Дом в Кузьминках

Голосов: 5 5
Рейтинг: 3 3
от 7 357 000 р.
ПРОВЕРЕНО
07.06.2018
Застройщик
«Лидер Инвест»
Цена за м²
от 167 800 р./м²
Площадь квартир
39.4 - 80.0
Количество квартир
126
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Этажность
15
Паркинг
паркинг 108 м/м и гостевая стоянка на 13 м/м
Класс
Срок ввода
Отделка
Высота потолков
3.1 м

Далекий и близкий

«Дом в Кузьминках» позиционируется как жилой комплекс, который при всей своей простоте обеспечивает должный уровень комфорта. Он задуман как уютное жилье в спокойном месте и одновременно в неразрывной связи с динамикой мегаполиса. Возможно ли это? Спорить с концепцией компании «Лидер-Инвест» мы не станем, но карту местности изучим, чтобы понять для себя, насколько же все спокойно и как далеко до эпицентра столичной жизни.

Итак, строительство ведется в ЮВАО столицы, по адресу: улица Зеленодольская, дом 41 корпус 2. Место действительно спокойное. Рядом — парковая зона, что благоприятно сказывается на качестве воздуха. В то же время у ЖК есть «вредные» соседи. Это загруженная автомагистраль, свалки мусора и промышленные предприятия соседних районов, от выбросов которых страдает экология. По меркам мегаполиса пока она удовлетворительная, особенно в южной части, но ситуацию нужно держать под контролем.

Теперь о неразрывной связи с мегаполисом, которую так активно рекламирует застройщик… «Дом в Кузьминках» удален от центра столицы на 12 км, но расположен в пешей доступности от метро. Для автомобилистов есть удобный выезд на Волгоградский проспект, ведущий в направлении ТТК и МКАД. Вероятно, избежать пробок в час-пик не удастся, но все же центр города достижим, а вместе с ним и все блага цивилизации. Кстати о них.  Образовательные, торговые, медицинские, культурные объекты в месте застройки имеются в достаточном количестве.

В тесноте, да не в обиде

В комплексе 126 квартир. Большинство — одно- и двухкомнатные. «Трешек» совсем мало, но за счет продуманных планировок, как нам кажется, жильцы не будут стеснены.

Во всех квартирах полноценные кухни, большие балконы, есть кладовки.

В немногочисленных трехкомнатных квартирах предусмотрены гостевые санузлы.

Нас приятно удивили высокие потолки — 3,1 м. Предусматривается установка блоков из ПВХ профилей в квартирах. Жилье сдается без отделки.

Лаконичная простота

«Дом в Кузьминках» — пятнадцатиэтажное здание с вентилируемым фасадом. Комплекс монолитно-кирпичный. Фасад облицован фиброцементными панелями. Первый этаж остеклен с помощью алюминиевых витражных конструкций.

Комплекс лаконичный, со строгой геометрией, простой и одновременно выразительный. Во всей своей красе (внешней и внутренней) он предстанет перед нами в первом квартале 2019 года. Во всяком случае, такой срок указан на сайте объекта. От себя отметим, что «Лидер-Инвест» — достаточно стабильная компания, с опытом и хорошим «послужным списком». Вместе с тем застройщик имеет тень переноса сроков строительства на своей репутации. В случае с «Домом в Кузьминках» исключать такую вероятность тоже нельзя, хотя, судя по ситуации на площадке, процесс движется. Следить за изменениями можно на сайте ЖК, что очень удобно.

Плюсы:

  • транспортная доступность;
  • соседство с парком;
  • продуманные планировки;
  • мест в паркинге почти столько, сколько квартир.

Минусы:

  • близость загруженного Волгоградского проспекта.

«Дом в Кузьминках» строится в оживленном месте и в то же время в глубине квартала. Здесь достаточно тихо, есть где погулять. Несмотря на то, что «трешек» в новостройке мало, квартиры не показались нам слишком бедными. Планировки удачные: есть просторные кухни, большие балконы, кладовые, дополнительные санузлы (не везде). Цены несколько выше средних, но, судя по количеству распроданных квартир, это не останавливает покупателей. Новостройка пользуется спросом. Она отвечает тому, как позиционируется, и это нам нравится.

Полное описание

Квартиры и цены

Комнат Цена, млн. руб. Площадь, м2 Количество
Однокомнатные от 6,92 до 9,2 от 39.9 до 46.0 больше 10
Двухкомнатные от 9,45 до 12,2 от 61.0 до 62.0 больше 10
Трехкомнатные от 16,31 до 16,6 от 79.0 до 80.0 больше 10
Новостройки Москвы на карте

Объект на карте

Новостройка

Ход строительства ЖК Дом в Кузьминках

2018-05-10
2018-03-06

Отзывы (0)

Форум и отзывы о ЖК Дом в Кузьминках

  • Узнала в офисе продаж, что 1-ый этаж этого дома нежилой, а второй уже полностью продан под хостел!!! Вход в хостел через общую дверь в подъезд!!! Привет, Кавказ и восточные тетки в платках и штанишках!!!!!! Будущим жильцам скучно не будет!!!
  • Отвратительные планировки квартир. При общей довольно приличной площади в квартирах проектировщики умудрились нарезать крошечные комнатки. Место дома суетливое. Рядом большие магазины, улица с машинами и общественным транспортом. Кузьминки - гетто для выходцев с Кавказа и Средней Азии. Первый этаж нежилой, а второй весь продан под хостел. Вход в хостел через вход в подъезд. Привет Кавказ, киргизы с узбеками и Аллах акбар! Жильцам этого дома скучно не будет! Уж лучше никакой квартиры, чем жить в этом зверинце!
  • 28.03.2018 17:22
    Часть квартир отдают для переселенцев по программе реновации. А там тоже может быть тот еще контингент.