Жилой комплекс «Дом на Нагатинской»

Фотографии ЖК Дом на Нагатинской

Голосов: 11 11
Рейтинг: 3 3
от 14 300 300 р.
ПРОВЕРЕНО
03.07.2018
Застройщик
«Лидер Инвест»
Цена за м²
от 181 280 р./м²
Площадь квартир
41.0 - 108.0
Количество квартир
259
Тип дома
Монолит
Этажность
5-9, 10-19
Паркинг
двухуровневый подземный паркинг на 270 м/м
Класс
Срок ввода
Отделка
Высота потолков
2.8 м
Адрес
1-й Нагатинский пр-д, вл. 14, корп. 1, корп. 2

Такие разные, и все же вместе

ЖК «Дом на Нагатинской» — очередной, на наш взгляд, удачный проект компании «Лидер Инвест», известной такими объектами как клубный дом «Резиденция на Всеволожском»апарт-комплекс «Дом на Сретенке». В составе ЖК «Дом на Нагатинской» — два разновысотных корпуса.

Корпуса новостройки разительно отличаются по высоте: в первом — две секции в 5 и 9 этажей, во втором — тоже две, 10 и 19. По архитектурной задумке маститого бюро «Сергей Киселев и партнеры» два корпуса-визави комплекса образуют внутренний двор, отделенный от улицы пешеходной галереей. Галерея, современный стиль и сочетание в фасадах терракотового и белого цветов придают комплексу южный флер.

Технология строительства — монолитная. Фасад — вентилируемый, на металлической подсистеме. При отделке цоколя используется натуральный гранит, фасадов — панели из ламината высокого давления, керамический кирпич TIILERI.

Архитектурный стиль — минимализм.

В комфортабельном и благоустроенном районе

Комплекс находится в ЮАО столицы, по адресу: 1-й Нагатинский проезд, владение 14.

Район благополучный, хорошо развитый. Неподалеку от участка застройки берет свое начало Каширское шоссе, до ТТК — рукой подать (3,6 км), под боком парки «Коломенское» и «Садовники». В пешей доступности — станция метро. Промышленных производств поблизости нет, и, если бы не автомобильный транспорт, можно было бы назвать экологию местности идеальной. Но мы живем в реалиях современного мира и находимся в пределах мегаполиса, потому охарактеризуем экологию без громких слов, как хорошую.

Еще лучше обстоят дела с социальной и коммерческой инфраструктурой. Объектов много, они разноплановые, — на любой вкус и бюджет. Есть спортивные секции для детей и взрослых, школы, детские сады, кафе, магазины, развлекательные центры.

Внутреннее обустройство

Помимо приятного окружения, много не менее приятных сюрпризов ждут жильцов внутри комплекса. Двор озеленен и благоустроен. Скамейки, зоны отдыха, игровые площадки, — все эти атрибуты современного комфортного жилья имеются.

Кроме них в комплексе планируется открыть детский сад, обустроить площадки для футбола, баскетбола и настольного тенниса. Не забыли и о четвероногих друзьях. Для них оборудована помывочная — мойте лапы питомцам сразу после прогулки, удобно, не правда ли? На первом этаже предусмотрены помещения, где можно оставить велосипед, коляску.

Квартирный фонд

В комплексе 259 квартир площадью от 43 до 97 кв. м. Количество комнат — от одной до трех. Высота потолков — 2,9 м. В квартирах предусмотрены лоджии глубиной 1,2 м. Они остекляются.

Во всех типах квартир царят гармония между самодостаточностью метражных характеристик и их осмысленностью, что выражается в гардеробных комнатах, кухнях номиналом в 11 квадратов, просторнейших холлах.

Предусмотрена возможность объединения соседних квартир для расширения личного пространства.

Плюсы:

  • строительство завершено;
  • район с развитой инфраструктурой;
  • собственный детский сад;
  • вместительный паркинг — примерно 1 машино-место на квартиру;
  • соседство с парковыми зонами.

Минусы:

  • квартиры без отделки.

В пользу покупки квартиры в ЖК «Дом на Нагатинской» говорит его расположение. Внутренние характеристики также на достойном уровне: планировки, благоустройство, оформление холлов, техническая «начинка». Цены мы назвали бы средними по рынку. Жилье предлагается не даром, но, учитывая полную готовность и характеристики новостройки, все разумно.

Полное описание

Квартиры и цены

Комнат Цена, млн. руб. Площадь, м2 Количество
Однокомнатные от 10,18 до 10,94 от 43.0 до 46.0 2
Двухкомнатные от 14,05 до 18,4 от 65.9 до 78.4 10
Трехкомнатные от 19 до 21,8 от 97.8 до 107.3 2
Новостройки Москвы на карте

Объект на карте

Новостройка 1-й Нагатинский пр-д, вл. 14, корп. 1, корп. 2

Ход строительства ЖК Дом на Нагатинской

2018-07-10

Отзывы (0)

Форум и отзывы о ЖК Дом на Нагатинской

  • 17.02.2015 17:37
    Вообщем подкачал объект: 1. Очень маленький двор и минимум инфраструктуры (теннисного корта и нормальной спорт площадки не будет); 2. Ограждение двора (забор по периметру с домофонными калитками на входах) застройщик ставить не будет - всё благоустройство со временем придёт в разруху (оператор по продажам рекомендовал провести общее собрание после заселения и решить этот вопрос - такой вот бред рекомендуют вместо готового решения от застройщика); 3. Детский садик в доме будет частный (!!!!), городу не передаётся. Стоимость садика тоже коммерческая. Кроме того часть общедолевого участка двора будет отдана для прогулочной площадки сада (вместо того чтобы сделать спорт площадку для жителей); 4. Управляющую компанию назначит застройщик. В офисе продаж сразу заявили, что документы для проведения конкурса по выбору УК после сдачи дома в эксплуатацию передавать в Управу не собираются. Вообщем тарифы на обслуживание (с учетом земельного участка в общей долевой собственности и обслуживанию технически сложной подземной части) тоже под вопросом и видимо будут далеки от городских. 5. Состав помещений общего имущества (технические подвалы, комнаты, лестничные клетки и т.д.) в проекте ДДУ не указываются хотя должны т.к. перед сдачей в эксплуатацию дома должен будет проводиться кадастровый учёт всех общедолевых помещений. Единственный плюс, что участок под домом (77:05:0004003:41) сразу перейдёт в состав общего имущества при регистрации права собственности из ДДУ и будет указан в свидетельстве на право собственности на квартиру.
  • 11.10.2016 18:09
    Ну, а я не согласна. Да и зачем было на всех форумах один и тот же пост вешать. Уж больно на заказуху похоже. На самом деле очень уютный домик вышел. К НГ должны быть ключи, ЗОС уже получены, осталась сдача в эксплуатацию ) Что до УК, то сами знаете, все вопросы можно решить. Ни одна УК не вечна )
  • 12.10.2016 22:58
    Прочитала пост Александра. Знаете, подобный опус можно про каждый второй строящийся ЖК в Москве накатать. Детсадов, которые строит застройщик, а потом они становятся муниципальными, по пальцам можно пересчитать. Все строят коммерческие. Забор тоже мало кто строит - бизнес классы и то не все ограждают. Опять же - такое ограждение не всегда удобно. Надо смотреть, на какую сторону выход. А то так может и нехилый крюк получиться, например, пока до метро дойдешь. УК изначально назначает застройщик - это повсеместная практика. В общем, вы как-то уж очень придираетесь сильно. Как там было в фильме "Ширли Мырли"? "По-моему, вы слишком много кушать. В смысле зажрались". Ничего личного. А ЖК достойный ИМХО
  • 24.10.2016 20:03
    Нашла информацию, что дом получил разрешение на ввод в эксплуатацию 07.10.2016 № 77-163000-007513-2016.
  • 07.06.2018 05:39
    БТИ, конечно, та еще контора,считают, как хотят. Надеюсь, все решится.
  • Отличный дом во всех отношениях - внешне, по расположению (развитый район), ценой.
  • 30.03.2018 15:19
    Если придираться ко всему, что написано у Александра, то в Москве и ближайших окрестностях жилье найти нереально. А инфраструктуры недостатка не замечаю. Если бы Лидер тот же детский сад не обеспечил, то легко обошлись без него, так как их поблизости предостаточно.
  • 03.04.2018 17:20
    Район отличный, рядом много детских кружков и секций, школа олимпийского резерва, во дворе теннисный корт, закрытая территория.
  • 06.04.2018 21:26
    У кого-нибудь было так в Нагатинском, что по факту получилось больше метров и пришлось доплачивать за них? Неустойку не взяли с Лидера?
  • 11.04.2018 18:41
    Ну неустойка - это вы, конечно, повеселили! Это нормальное стандартное условие договора, возможность увеличения/уменьшения фактической площади квартиры изначально в ДДУ стандартно прописывается у всех застройщиков. По факту часто же бывает, что после обмеров БТИ размер квартиры может немного «гулять». Погрешности всегда существуют. Но вы не пугайтесь раньше времени, тут все по честному! Могут добавить, а могут и вернуть излишне выплаченные деньги, если метров меньше окажется по факту. Знакомые тоже переживали, когда квартиру брали и в договоре такое увидели, но все обошлось. В любом случае, много не добавят, а квартира попросторней тоже не так плохо :)
  • 05.06.2018 07:33
    Сейчас у Лидера хорошая акция на паркинг, от 1 млн. цена пишут
  • 05.06.2018 19:20
    В этом доме у всех увеличение по площади. ФАС нашел в действиях застройщика введение покупателей в заблуждение относительно площадей и стоимости квартир. Если не вкапываться во все детали, то увеличение произошло из-за того что в ДДУ указана площадь с учетом отделки 15 мм, а БТИ этот коэфициент не учли.