Жилой комплекс «Михайлова 31»
ул. Михайлова, вл.31
- Застройщик: Инград
- Срок сдачи: 2020
- Класс жилья: Комфорт
Характеристики
Застройщик
Регион
Метро
Адрес
ул. Михайлова, вл.31
Площадь
28.8 - 97.1 м²
Квартир
Тип дома
Монолит
Этажность
12-19
Паркинг
подземный паркинг на 333 м/м и гостевой на 107 м/м
Класс
Комфорт
Сдача
2020
Потолки
2.80
Описание
ЖК Михайлова, 31
Далеко не все современные новостройки «для обычных людей» могут похвастаться тщательно продуманной архитектурой с изысканной отделкой фасадов. Но для ЖК «Михайлова, 31» застройщик не пожалел фантазии.
Стемалит, ажурные декоративные вставки, клинкерная плитка, стеклофибробетон, натуральный доломит, и декоративные корзины для кондиционеров в виде французских балкончиков. Глаз, привыкший к советским максимумам «панель», «крашеная панель» и «шуба», прямо-таки отдыхает на этих домах.
Добавьте к этому приятную асимметрию разновысотных корпусов, двор, свободный от машин, ландшафтный дизайн… Подождите. Девелопер что-то напутал и продает элитное жилье по цене комфорт-класса?
.jpg)
Локация
Но нет. Расположение Комплекса на премиальность не тянет. Он стоит не в самом благополучном месте Юго-восточного округа, по соседству с НИИ железобетонных конструкций имени Гвоздева и специализированной поликлиникой для сотрудников ГУФСИН (заключенных и подследственных туда не возят, но забор с колючей проволокой многих не вдохновит).
До метро «Рязанский проспект» примерно двадцать минут бодрым шагом. Ближайшая платформа МЦК «Нижегородская» расположена в 3,5 километрах. Зато близко электричка: до станции «Плющево» всего пять-семь минут пешком.
Рязанка, главная транспортная артерия этой части района, бывает загружена по утрам на 5-6 баллов. Правда, ей может помочь новенький участок Северо-Восточной хорды (от Шоссе Энтузиастов до МКАД), который прокладывается вдоль лесопарка.
Кстати, о Кусковском лесопарке. До него отсюда минут пять-семь, и окна ЖК, выходящие на северо-восток, позволят любоваться если не всем зеленым морем, то хотя бы верхушками деревьев. Вообще с зеленью здесь все очень и очень неплохо: район обжитой и взрослые посадки создают весьма уютную атмосферу. И прямо под боком у Новостройки – березовая аллея на Луховицкой.
.jpg)
Кто и что строит
Проектная декларация на строительство Комплекса выдана компании «МастерВилл», которая учреждена «Инградом». Финансирование лишь на 16% идет из средств дольщиков; 14% вкладывает сам «Инград», а самая весомая доля (70%) вносится «Сбербанком» и «Московским кредитным банком».
Со стороны кажется, что в Новостройке несколько домов, но на самом деле, это единый строительный объект из восьми секций высотой в 12 и 19 этажей. Подземный паркинг рассчитан на 333 машиноместа (но машин туда войдет больше: есть семейные зависимые парковки, где машины ставятся одна за другой, и есть парковки с двухъярусной системой Клаус).
Планировки
Пространственные решения в квартирах вполне соответствует заявленному классу. Проектировщики позаботились о том, чтобы даже в студиях была ощутимая прихожая и полноценная ванная, в итоге и самые небольшие квартиры здесь выглядят вполне пригодными для комфортной жизни.
Неплохая линейка в проекте и одно-двух-трех- и четырехкомнатных квартир разных вариаций. Можно подобрать лот с окном в ванной комнате или с огромным холлом, где хватит места для просторной гардеробной.
Во всех квартирах есть лоджии, правда, некоторые не самой удачной треугольной формы, но тем не менее. Высота потолков в квартирах ЖК «Михайлова, 31» от бетона до бетона составляет 2,85 м. Квартиры сдаются без отделки, но с межкомнатными перегородками. Продажи ведутся по ФЗ-214, гласит официальный сайт проекта.
.jpg)
Инфраструктура
Двор комплекса отдельно продумывался архитекторами: зоны для маленьких детей, игровые и спортплощадки для подростков и место, чтобы отдохнуть взрослым. Запланирован и частный детский сад – на 124 малыша.
Помимо гардеробных в квартирах, есть и келлеры в отдельной секции подземной части. Можно купить кладовку поменьше или побольше (от 3 до 8 «квадратов»).
Социальная инфраструктура района развита весьма неплохо: в пешей доступности порядка 6 детских садов, муниципальные поликлиники и несколько школ. Самая ближайшая, №777, расположена на Зарайской, буквально в трех минутах ходьбы. Известна своими образовательными программами в сотрудничестве с Высшей школой экономики.
.jpg)
Что говорят на форумах
Главные плюсы, замеченные «народом» в ЖК «Михайлова, 31» – продуманная архитектура и тихая локация. Критичные отзывы в меньшинстве. В основном, людей насторожила близость поликлиники ГУФСИН и потенциальная опасность разрастания района из-за планов по расселению старых домов.
Промышленные зоны форумчан не пугают – все в курсе, что здесь располагаются в основном НИИ. Это наоборот, говорит о хорошем местном контингенте. Шум от Рязанского проспекта и железной дороги здесь не слышен, и, несмотря на некоторую отдаленность транспортных путей, в итоге народная оценка месторасположения ЖК оказалась довольно позитивной.
А на что посоветуете обратить внимание Вы?
Квартиры в продаже
Расположение и инфраструктура ул. Михайлова, вл.31
Спецпредложения от Застройщиков
В Москве и Московской области
Монолитный комплекс с подземный паркингом и собственной инфраструктурой. Потолки 3,4 м. Отделка white box. Рядом Тимирязевский парк и 2 станции метро.
+7 (499) 391-XX-XX dius-mfk.ru
Премиальный квартал бизнес-класса в 10 мин от метро Волгоградский проспект. Новый стандарт комфортной жизни. Широкий выбор планировок.
+7 (495) 477-XX-XX life.nice-loft.ru
Старт продаж новой очереди. Квартиры от 15,7 млн ₽. 20 видов спорта на территории, 435 га парков вокруг. 6 минут пешком до метро Ботанический сад.
+7 (495) 032-XX-XX союз.москва
Премиум-класс от 17 млн ₽ в 15 мин от Кремля. Дизайнерская отделка MR Ready от звездного бюро. Квартиры с кухней и техникой. Успейте до повышения цен.
+7 (495) 085-XX-XX symphony34.com
Нина
18.02.2019Прекрасный вариант для жизни. Взяла однушку, из всего что было этот ЖК понравился больше остальных. Не далеко метро, район развит, к тому же будет своя инфраструктура.
Ольга
11.02.2019Мне ещё нравится, что двор тут без машин и закрыт. То есть я спокойно могу отпустить ребенка на улицу и продолжить уборку, к примеру, а не сидеть с ним на площадке или выбегать на балкон каждые две минуты, беспокоясь не вышел ли он за территорию комплекса.
Андрей
24.12.2018Дизайн домов не кричащий, сдержанный и приятный на вид+ территория облагорожена деревцами и прочей зеленью, летом будет красота. Детишкам нашим есть где побегать. Купили кладовую, потому, что у ребенка много всякой ерунды типа машинок велика, удобно очень.
Алена
03.12.2018Виктория, конечно, через застройщика брать всегда выгоднее. Читала на сайте, что есть возможность в Трейд Ин покупку оформить. В ближайшее время собираюсь поехать к ним в офис, узнать подробнее.
Евгений
10.10.2018Место по локации нормальное, каждый день езжу мимо этого дома. Однако запах просто чудовищный, точно такой же как и на Кучинском полигоне.
Валентина
30.07.2018Я полностью согласна с Екатериной. Цены вполне адекватные для такого ЖК учитывая удобство района. Инград давно зарекомендовал себя как надежный застройщик и они строят из качественных материалов. Практичная планировка придомовой части, красивый и оригинальный фасад, неплохой выбор планировок. Покупая подешевле, задумайтесь, ведь бывает так, что скупой платит дважды.
Ирина
26.07.2018Не знаю, какие цены у других продавцов, но мы у застройщика брали. Решили, зачем через посредника, если можно напрямую, да и с документами так проще. Плюс у Инград в офисе можно получить их карту привилегий, и у них бывают акции и скидки.
Лис Алис
15.07.2018молодец!Михельсон! давай антирекламу..пусть никто не купит.дом сломают и мы будем видеть из окон свою Москву и деревья.а не эту с...аную стройку!!
Виктория
13.07.2018Подскажите, у кого выгоднее покупать квартиру? Цены у разных продавцов разные или по одной цене все продают?. Нашли информацию, что Бест новострой продает этот ЖК. Но столько отзывов про них нехороших.Сам застройщик напрямую продает? Спасибо за ответы
И.О.
27.06.2018Вот Аля, спасибо вам за честный отзыв! Думаем о покупке, поэтому полезно прочитать мнение человека, который давно живет в районе. Район зеленый, это нам понравилось, ну помимо основных плюсов в виде транспортной развязки, социалки. Наверное на днях поедем заключать договор