Жилой комплекс «ЗилАРТ»

Фотографии ЗилАРТ

от 8 900 000 р.
ПРОВЕРЕНО
10.10.2017
Застройщик
«ЛСР. Недвижимость-М»
Цена за м²
от 170 000 р./м²
Площадь квартир
31.0 - 130.0
Количество квартир
1 000+
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Этажность
6-14
Паркинг
подземный на 242 м/м
Класс
Срок ввода
Отделка
Высота потолков
3.2 м
Адрес
ул.Автозаводская, д.23
Подробнее по телефону:
+7 (495) 432-19-24
Голосов: 28 28
Рейтинг: 2,7 2,7

ЖК «ЗилАрт»

Анонс, или, если угодно, превью рекламной компании, предшествующей началу строительства ЖК «ЗилАрт», несколько отличался от привычной презентации стандартной Московской Новостройки — в августе 2015-го в городе появились билборды, на которых помимо собственно названия «ЗилАРТ», можно было узреть только весьма нескромные слоганы из разряда «архитектурный шедевр» или «новый центр города2. К чему же столь необычным способом подготавливал общественное мнение и привлекал внимание к своему новому проекту Девелопер-Застройщик Комплекса «Группа  ЛСР», у которого в портфолио имеются куда более с виду масштабные работы (взять хотя-бы ЖК «Донской Олимп») нежели ЖК «ЗилАРТ»? Похоже, что ответ на этот вопрос таки имеется.

Расположение ЖК

Местность в излучине реки Москва, где строится ЖК «ЗилАРТ», сухо именуемая: «г. Москва, ЮАО, район Даниловский, ул. Автозаводская владение 23, участок №5», в принципе, могла бы называться «Полуостров ЗИЛ». На Ген.плане территории, размещенном на официальном сайте проекта в том же 2015-м, ЖК «ЗилАРТ» занимал не более ее 10%. Уже в середине 2016-го года на том же Генплане появилась оранжевая зона, полностью предназначенная для строительства жилья.

Земельный участок, выделенный под его строительство, согласно Проектной Декларации, размещенной на том же сайте, со всех сторон окружен районами «проектируемой жилой застройки». Это говорит о том, что промзоне рано или поздно придет конец и на ее месте появится новый современный Жилой Квартал, расположение которого следует признать удачным — поблизости удобные выезды на ТТК и Варшавское шоссе, в пешей досягаемости находятся три станции метро.

Экология района

Участок застройки с трех сторон омывает река, однако рядом пролегают крупные транспортные магистрали города. С незапамятных времен здесь на карте была обозначена черным пятном обширная промзона со всеми ее экологическими и прочими сопутствующими прелестями. Разговоры о выводе заводских зданий за черту города шли довольно давно, а нынче появились и реальные основания полагать, что и сюда, наконец, пришло дуновение ветра перемен — вполне возможно, что через ....... года «здесь будет город-сад». Во всяком случае, первый шаг в правильном направлении сделан.

Варианты квартир

В качестве примера проведем виртуальную экскурсию по средней однокомнатной квартире в ЖК «ЗилАРТ»: вход посередине, 7-ми метровый холл, сразу слева 6-ти метровая ванная комната, справа 4-х метровая гардеробная (кладовая), далее по курсу слева-справа комната 19 кв.м и кухня 18 кв.м. Площадь такой квартиры почти 55 квадратных метров. Недурно для однокомнатной, не правда-ли? Есть также просторные четырех- и пятикомнатные квартиры (с гардеробными, тремя санузлами), однако их не много.

Архитектура ЖК

Насчет «шедевральности» архитектурного проекта мнения могут разделиться, но, по крайней мере, решение не выглядит затасканным, а напротив, смотрится вполне современным.  В остальном, квартиры в ЖК «ЗилАРТ» (да и Комплекс в целом) представляются интересным выбором, правильность которого, не в последнюю очередь оправдана фигурой Застройщика. «Группа ЛСР» — статусная Компания, в дрязгах с дольщиками не замеченная.

Обустройство территории

ЖК «ЗилАрт» — масштабный проект. Планируется комплексное благоустройство мест общего пользования (прогулочные аллеи, площадки для игр с детьми, воркаута). Застройщик планирует обустроить бульвары и набережные, где появятся объекты досуговой сферы: торговые галереи, театр, музей, концертная арена.

Инфраструктура

Район застройки обеспечит владельцев квартир в ЖК «ЗилАрт» всем необходимым. Поблизости работают школы, детские сады, аптеки, магазины, рынки.

Есть что добавить? Пишите — ваше мнение важно не только для нас.

Раскрыть

Квартиры и цены

Комнат Цена, млн. руб. Площадь, м2 Количество
Однокомнатные от 7,14 до 13,62 от 40.0 до 82.0 больше 10
Двухкомнатные от 9,68 до 15,36 от 55.0 до 73.0 больше 10
Трехкомнатные от 12,85 до 20,61 от 70.0 до 96.0 больше 10
Четырехкомнатные от 20,2 до 24,12 от 113.0 до 116.0 больше 10
Новостройки Москвы на карте

Объект на карте

Новостройка ул.Автозаводская, д.23

Отзывы (0)

Форум и отзывы о ЗилАРТ

  • 07.10.2015 11:27
  • 19.10.2016 00:50
  • 06.02.2016 12:22
    Hi All! Присматриваться к Зиларту начали еще в январе. Один раз даже вроде как договорились и поехали заключать договор. На пол-пути позвонила менеджер и сказала что она ошиблась и назвала цену квартиры на 3 этажа ниже... А та о которой шла речь соответственно дороже. Пришлось развернуться. 4 февраля ездили заключать договор. За день до этого позвонили и уточнили цену. По приезду встретил другой менеджер. Назвал ту же цену, мы сказали "ОК" и он пошел готовить договор. Приносит, еще раз читаю - цена на 54000 р больше. Спрашиваю почему? Говорит что с 1 февраля было повышение цен и приносит прайс. На вопрос почему же вчера и сегодня назывались старые цены - говорит айтишники не исправили базу с которой они работают. В общем договор подписали, но ощущение мерзенькое... Какие-то мелкие жулики сидят там. Причем даже такую мелочь в договоре, как в одном и том же пункте 2 предложения противоречат друг другу и то отказались поправить. Кто соберется там покупать - читайте внимательно что подписываете - возможны "сюрпризы". Jury PS: Почему всетаки подписали? - Квартира для матушки, хотела именно там. Макеты, картинки произвели впечатление на пожилого человека. Уговорли. Я был против.
  • 21.03.2016 10:19
  • 16.05.2016 14:18
  • 16.05.2016 15:21
  • 28.09.2016 09:30
  • 13.12.2016 17:35
  • 18.12.2016 18:14
  • 18.01.2017 15:13
  • 21.01.2017 15:02
  • 23.01.2017 18:46
    Сколько однушка стоит?
  • 09.02.2017 16:32
  • 24.03.2017 18:14
    Очень близко запланированы дома друг от друга, местами прям окна в окна, понятно желание застройщика и даже верю, что по снипам все проходит и что разрешение не купили, но жить будет не комфортно, мы не привыкли к таким "шанхаям".
  • 12.05.2017 19:02
    Вы знаете, тут же получается полуостров (( с местами будет полная *опа, поэтому они могут любые цены заявлять, народ будет материться, но платить со временем. И так тут будет всегда и с садиками, школой и так далее. Тут все будет платное и дорого, а иначе придется тащиться на "материк". Так что готовьте деньги и большие. Это нужно понимать сразу или не ввязываться в этот проект.
  • 20.04.2017 15:35
    А вы цены на паркинг видели?)) Они здесь даже не бизнесс класса, мне как озвучили, я от неожиданности и шока даже ругнулась, хотя обычно очень стеснена в выражениях)) И было бы за что
  • 24.05.2017 12:11
    Дело даже не в том, что это остров. МОжно было спланировать генплан, чтобы все было комфортно, с достаточным количеством машиномест и расстоянием между домов. Но они пошли другой дорогой - назвались бизнесом, придумали некие арт-фасады и пошли путем мега-плотной застройки. очень жаль, что те, кто покупают там квартиры, таким образом поддерживают это захламление
  • 27.05.2017 19:54
    да бизнесом можно этот ЖК назвать с натяжкой - застройщик вообще не информирует покупателей ни о том, какие будут места общего пользования, ни о том, какие поставит лифты... Одна только "арт" концепция эфемерная.
  • 27.05.2017 20:07
    А в чем причина простоя? Открыла камеру - работают наверху первого корпуса несколько человек. На других корпусах рабочих нет вообще. Теперь понятно, почему заявляют срок строительства всего комплекса десять лет. С такими-то темпами немудрено.
  • 23.06.2017 18:48
    Ну вот вы сами себе и ответили. Уже давно поняла, что не стоит ввязываться в такие застройки 2-3 дома, причем желательно в одну очередь. Жизнь-то она одна и провести ее на стройке вообще не вариант, честное слово! Сейчас такие бизнес проекты запускают, причем закончат их раньше, чем достроят Зиларт ))
  • 29.06.2017 17:00
    Прокликал все 7 камер на сайте, рабочих увидел только на 8 доме. Они как собираются дома сдавать? Где все рабочие? Почему краны без дела стоят?
  • 30.06.2017 15:41
    Да уж
  • 14.07.2017 18:00
    Именно! 5 корпус вообще стоит!!! Ждут наверное когда утеплитель плесенью покроется, под дождями мокнув. Осталось меньше полугода. Успеть нереально, особенно если такие темпы держать
  • 28.07.2017 17:31
    5 лот - вообще попа, извините. Все, встал.
  • 23.08.2017 21:58
    5 лот рип. как и весь проект. следующие очереди будут тупо комфорт и эконом класс, еще и в ренновацию жилья записались. молодцы ЛСР!
  • 26.08.2017 12:32
    Неудивительно, что встал. Вы посмотрите, количество свободных квартир в шахматке не меняется. Продажи вообще не идут. Откуда тогда взяться движению на стройке, если денег нет
  • 27.09.2017 09:25
    Хотела рассмотреть этот ЖК, несколько раз пыталась связаться с менеджерами, но по оставленным контактам никто мне не перезванивал, и даже после просьбы смс-визитки не присылали. В единственном удавшемся разговоре, менеджер на мой вопрос о стоимости машиноместа, с большим апломбом мне заявила, что в квартирах ТАКОГО КЛАССА место на паркинге стоит 1 700 000. Какого класса, интересно мне теперь узнать, раз они даже тех, кто им звонит, отфутболивают?)
  • 30.09.2017 09:23
    Отношение, конечно, к клиенту странное. Вы бы в службу качества пожаловались. Не удивляюсь, что продажи идут через пень колоду. С таким подходом вообще клиентов не останется. Новостройка итак спорная. Слишком долгий срок строительства заложен со всей инфраструктурой. Мы решили не брать
  • 16.10.2017 16:24
    Мы все засматривались на этот ЖК. Нравился генплан, много садиков, много машиномест. Но мы на тот момент решили повременить, посмотреть, как строить будут. И если стройка пойдет хорошо - вложиться. Но когда монолит на корпусах залили, мы увидели что дома стоят на таких маленьких расстояниях, что никаких биноклей не надо, если захочешь за соседями следить. Это же мало того, что придется окна в окна жить, так еще и солнца в квартирах ждать не придется. Кроме того с лета как-то стройка застопорилась, у них сдача первых корпусов подходит, а не факт, что сдадут.
  • 17.10.2017 14:30
    > дома стоят на таких маленьких расстояниях, что никаких биноклей не надо, если захочешь за соседями следить. Так вот! Идеально же! Даже тратиться не придётся)
  • 17.10.2017 15:18
  • Там территорию потом и дальше будут обустраивать, помимо зиларта еще на месте зила строить будут, какие-то части завода даже оставят как памятник, ну и парк появится само собой. Насчет метро вообще проблемы не вижу, станция ЗиЛ метров 800 от жк, пешком как раз. Ну и стройка в конце концов не вечная, когда проект закончат, будет круто однозначно
  • 19.10.2017 22:28
    Да кто покупает такой муравейник за такие деньги? И при этом еще в паркинг вбухивает, который стоит дороже машины, на которой ездит покупатель? Рынок перенасыщен, цены ломят, вот и еле движется стройка, так как никто тут не берет.
  • 31.10.2017 11:26
    Меня смущает сразу несколько моментов. Начнем с того, что это не реорганизованная промка! Реорганизации подвергнется только часть (!) территории бывшего завода, где собираются строить зиларт. А дальше что? Вышел погулять, прошел метров 200 от дома и ходишь уже по загрязненной земле? Дальше, до метро 20 минут пешком. 20 минут! Для жк такого ценового диапазона это слишком много. Почему у того же символа в лефортово до метро минут 10 от силы, хотя там тоже бизнес класс, только цены меньше. Рекламируемая набережная да, это круто. Но не жителям первой очереди) Так и вижу, как из окна первых корпусов выход будет не на набережную, а на...другие строящиеся очереди.
  • 23.10.2017 09:34
  • Мы тоже пятый ждем, судя по камерам вроде все хорошо продвигается, время позволяет. Не понимаю, почему все параноят на этот счет, в сроки укладываются лср
  • 10.11.2017 16:35
    Ксения, конечно будут обустраивать, но к какому году это все сделают? Полная реализация зиларта чуть ли не до 24 года...Ну а до зила минут 20 пешком, это не то, что ожидаешь получить в таком распиареном комплексе.
  • 14.11.2017 08:59
    Как вам новая креативность ЛСР за наш с вами счет? Я про ролик с Тимати и Ириной Шейк. Если не знают, куда девать деньги дольщиков, лучше б садик построили лишний. А лучшая реклама - это не звезды, вещающие, как будет круто жить в Зиларте, а хорошие темпы стройки, коими тут похвастаться застройщик не может
  • ну вы же должны понимать, что по взмаху волшебной палочки сразу ничего не сделается, естественно стройка Зиларта, как и любого другого жк, займет время, а для такого масштабного проекта может чуть больше времени. Пешком, между прочим, полезно пройтись) да и думаю в жк такого уровня у всех жителей есть личное авто, а то и не одно, так что это не проблема
  • не соглашусь, многим ролик понравился и даже друзьям пересылают, просмотров ого-го. за себя скажу в первую очередь - после него как раз и обратил внимание на этот жк, и вот пошел по форумам читать, что пишут. думаю, и с садиками и всем остальным лср и так предусмотрели, так почему бы теперь не привлечь покупателей, ведь вся эта стройка в итоге для них