Жилой комплекс «Кварталы 21/19»

Фотографии ЖК Кварталы 21/19

Голосов: 32 32
Рейтинг: 3,2 3,2
от 4 514 700 р.
ПРОВЕРЕНО
15.05.2018
Цена за м²
от 131 580 р./м²
Площадь квартир
30.3 - 90.0
Количество квартир
1340
Тип дома
Монолит
Этажность
17, 24
Паркинг
наземный и подземный паркинг на 2000 м/м
Класс
Срок ввода
Отделка
Высота потолков
2.7 м
Адрес
Рязанский проспект, вл. 6А

ЖК «Кварталы 21/19»

ЖК «Кварталы 21/19» на Рязанском проспекте — один из немногих (пока) современных проектов комплексного освоения территорий, расположенных в границах старой Москвы. Если сравнивать этот комплекс с другими новостройками города, то ближе всех по духу ему окажутся ЖК «ЗилАРТ» в ЮАО г. Москвы и ЖК «SREDA» в ЮВАО, т.к. все три проекта ни что иное, как попытка вдохнуть новую (во  всех смыслах этого слова) жизнь в бывшие на их месте промзоны – промзону ЗИЛ в случае с ЖК «ЗилАРТ», и промзону Гайвороново в случае с ЖК SREDA и  ЖК «Кварталы 21/19».

Сроки ввода

Есть сданные дома, есть дома, срок сдачи которых - 2018-2019 года.

Расположение ЖК

В ЮВАО столицы, по адресу Рязанский проспект, вл. 6, через энное количество лет появится новый микрорайон, из которого до лесопарка «Кусоково» можно будет добраться пешком. Пешком отсюда можно будет добраться и до станции метро «Стахановская», ввод которой в эксплуатацию намечен на 2019 год. Сейчас до метро можно доехать на автобусах и маршрутных такси. Главная автомагистраль района — Рязанский проспект.

Экология района

Экологический фон в районе, где возводится жилой комплекс «Кварталы 21/19», удовлетворителен. Негативное воздействие оказывает загруженный Рязанский проспект, промышленные объекты. Вместе с тем недалеко от места застройки находится лесопарковая зона.

Варианты квартир

Первыми в микрорайоне будут построены корпуса под номерами 2, 3 и 5. Купить квартиру в них, как и в следующих корпусах ЖК «Кварталы 21/19», можно в офисах официального агента по реализации, Компании «Метриум Групп». Взглянем на квартирный фонд первой очереди. Половина предложения приходится на двухкомнатные квартиры, среди которых есть как распашонки, так и линейные варианты планировок. Однокомнатные квартиры представлены в двух планировочных решениях. Планировки трехкомнатных квартир в первых корпусах ЖК «Кварталы 21/19» распашные, а главное отличие между ними (как и в случае с однокомнатными) заключается в размере кухонь — они могут быть как 10-ти, так и 14-ти метровыми. Квартиры сдаются как с отделкой, так и без нее.

Архитектура ЖК

В первой очереди представлены панельные многоэтажные корпуса серии П44т-17 и П44т-24, «фирменного» продукта Застройщика ЖК «Кварталы 21/19» и монолитные. Застройщик позиционирует новостройку, как проект комфорт-класса, но при всех достоинствах «Кварталов 21/19», невозможно закрыть глаза на панельную технологию строительства, а значит, вопрос класса комфортности комплекса остается открытым.

Паркинг

Проектом предусматривается строительство подземных и наземных паркингов.

Обустройство территории

В «Кварталах 21/19» предполагается создание богатой внутренней инфраструктуры, включающей в себя детские сады, школу, многофункциональный торгово-развлекательный комплекс. Во дворах оборудуют прогулочные зоны, зоны для отдыха, детских и спортивных игр.

Инфраструктура

Новостроек в ЮВАО столицы, в районе станций метро Текстильщики  и Рязанский проспект,  не так уж и много, но самые «молодые» из них – уже знакомый нам ЖК «SREDA» и МФК «Город на Рязанке», находятся совсем рядом с жилым комплексом «Кварталы 21/19». Для проведения небольшого сравнительного анализа «Город на Рязанке» отпадает сам собой, так как предлагают в нем апартаменты. А вот «SREDA» подходит на все сто, как говорится. И расположение, и сроки сдачи, и суть, и масштаб проекта очень близки к ЖК «Кварталы 21/19». Да и квартиры в обоих проектах продаются по схожим ценам, при этом новостройки от ДСК-1 оцениваются несколько дороже, что довольно необычно, так как ЖК «Среда» проект монолитный, а ЖК «Кварталы 21/19», несмотря на все свои достоинства, все же панельный.

Район застройки обеспечит жильцов комплекса необходимой инфраструктурой. Это магазины, химчистки, кафе, образовательные учреждения, фитнес-центры.

Более развернутую информацию о ЖК "Кварталы 21/19" Вы можете почерпнуть из соответствующей СТАТЬИ в разделе Контрольная Покупка. 

 

Есть что добавить? Пишите – Ваше мнение важно не только для нас.

Полное описание

Квартиры и цены

Комнат Цена, млн. руб. Площадь, м2 Количество
Однокомнатные от 4,3 до 6,15 от 39.0 до 40.0 больше 10
Двухкомнатные от 6,38 до 9,16 от 51.0 до 64.0 больше 10
Трехкомнатные от 9,11 до 11,14 от 76.0 до 80.0 больше 10
Новостройки Москвы на карте

Объект на карте

Новостройка Рязанский проспект, вл. 6А

Ход строительства ЖК Кварталы 21/19

2018-03-07
2018-04-20

Отзывы (0)

Форум и отзывы о ЖК Кварталы 21/19

  • 16.10.2017 20:49
    Мы Спросили знакомого юриста не из таких, кто разводит людей на суд из-за просроченного творожка, а из таких, кто собаку съел на жилищном вопросе. Нам сказали, что по меркам строительства задержка небольшая и существенную компенсацию вряд ли удастся получить. Еще есть проблема доказать, что мы снимали квартиру, тк договор не оформляли… Надеюсь, что застройщик что-то предложит сам. Ну и послушаю ваши варианты.
  • 16.10.2017 21:19
    Мы когда выбрали квартиру, о разноцветности ящиков и кнопок знали, странно, что для вас это стало сюрпризом. Да и цвет не главное, имхо. В лифте главное - чтобы он исправно работал и не застревал. А ящик - мне вообще без разницы какого цвета, я им раз в месяц пользуюсь..
  • 1. Нет фото со стройки, одни пустые картинки-завлекаловки. 2. Нет панорамы со стройки. 3. Нет проектной декларации. 4. Нет Генплана, привязанного к сущ. улицам, метро, железной дроге. Есть план застройки, который плавает в вакууме, без привязки к чему -либо. 5. Нет ориентации по сторонам света. 6. Продажи идут по предварительному договору, который очень осложнит жизнь Покупателя в будущем. Вообще это подстава и надувательство. 7. Нет четкого договора ДДУ. 8. Нет документов по стройке: разрешение на строительство, проектная декларация, ГПЗУ, ситуационного плана, Заключения Мосгорэкспертизы по проекту. 9. Не известна стадия строительства на сегодняяяяяшний день-ни фото, ни простого текста.
  • Написано много (как в романе), но нет конкретики.
  • На оф. сайте обратной связи нет.
  • 27.01.2016 13:24
    А.ПО ОАО "Механический завод Молния" куда уберут?
  • 20.04.2016 17:37
    Это промзона. Вокруг куча разношерстных предприятий. Никакой инфраструктуры нет и в помине. Каждый день езжу мимо этой новостройки. До Кусково как до Китая... В общем завлекалово чистой воды. Дома это конечно хорошо. А что с о школами, д/с и прочим... Сейчас там рядом ничего подобного нет.
  • 11.05.2016 14:24
    точнее экологические последствия его присутствия... Конечно, понимаю, идеальную экологию в Москве найти сложно, но тут как-то совсем страшно жить
  • 10.09.2016 22:42
    Да, снесли уже давно Молнию, стройка активно идет, поэтому и цены сильно подняли. Место тут как раз неплохое, только для панели сейчас дороговато стало. Мы в Марьино за те же деньги побольше квартиру взяли в Домашнем, но в монолите. А на котловане тут отличный вариант был, но время уже ушло.
  • 30.07.2016 15:58
    Зачем школа сад парк, главное это жилье в Москве , нормальные квартиры доступные для одиноких людей а таких в Москве большинство это идеальный вариант семьи для неудачников, пока
  • 19.09.2016 23:11
    Ну если бы всё так просто было, снесли и всё, стало чисто и экологично. Откуда цены-то такие придумали на панельку? Я тоже к Домашнему присматриваюсь. Звонили, в выходные поедем смотреть
  • 14.05.2018 14:07
    Мария, и когда же появится этот "призрачный" паркинг на 800 с хвостиком мест? По факту будет лишь тот что на 236 и все. Застройщик малоизвестный, поэтому что ему стоит пыль в глаза пустить? Знаем, плавали.
  • 07.08.2017 07:22
    Вы главное допсоглашение не подписывайте. По своему опыту знаю, потом никакой компенсации за просрочку не получить! А срубить с застройщика нужно по полной! Ну что значит, не правильно документы оформили? Первый раз замужем как будто и не знают как оформлять.
  • 21.05.2017 13:41
    Съездили на стройплощадку, посмотрели на ЖК и надежда, что успеют все-таки сдать в срок так и умерла. Что сделали с комплексом -жуть, дизайнерам руки поотрывать. Что мопы выглядят дешево с этими разноцветными почтовыми ящиками, что лифты поставили самые дешевые, Щербинского завода, так и там кнопки тоже разукрасили. Как будто неуправляемому ребенку вручили в руки краски и сказали беги-твори!
  • 16.02.2018 13:30
    Брать или не брать квартиру с отделкой - личное дело каждого. Я, например, взял именно с отделкой и остался доволен. Сэкономил как время, так и деньги.
  • 11.07.2017 23:17
    Тут не экологично, ага. Но простите, а близость Капотни к ЖК Домашний вас не смущает?
  • 28.07.2017 22:38
  • 21.08.2017 19:20
    Уже и 15 августа не дали. Теперь 23 очередной срок. Да там еще коммуникации не везде даже подключили. Как делать ремонт без воды? И лифты не включены. Так что не документы, а дома до ума не довели, вот и не дают им разрешение.
  • 17.09.2017 16:49
    Ключи выдают наконец ) Но деньги застройщик готов за просрочку платить только 30-40% в зависимости от метража, так что чтобы получить все, то только судиться, если кому-то нужно именно деньги.
  • 25.09.2017 18:30
    Ура! Начали выдачу ключей. Нам сегодня позвонили из офиса - на приемку позвали
  • 06.10.2017 17:43
    Кто был на просмотре, расскажите про стеклопакеты и двери в квартирах. Забыли у менеджера про это спросить.
  • 12.10.2017 15:44
    Получили ключи! Я грозился судиться, а потом квартиру принял (почти без замечаний) и желание искать юриста немного уменьшилось. Если бы официально снимал квартиру, может еще бы и задумался, но я в этот период жил на даче. Судиться ради крошечной суммы просто влом.
  • 13.10.2017 16:19
    Мы менеджера таким вопросом тоже озадачили, нам ответили, что это обычные двухкамерные стеклопакеты, снаружи они графитового цвета.
  • 16.10.2017 16:44
    Стеклопакеты вопросов не вызвали. Зато почему-то отопления в квартирах нет. В смысле, у них разрешения нет на подключение, поэтому МОЭК не подключает нас к отопительной система. Так что я решил квартиру принимать только после исправления этой ситуации. Вот такие пироги(
  • 17.10.2017 13:28
    Хах, так и знала, что после приемки все будут заниматься своим ремонтом, вместо судов. Мы тоже ключи получили, кстати.
  • 03.11.2017 18:36
    Решили обменять свою студию на двушку (надоело жить на 20кв.м.), придется брать ипотеку. Страшновато в первый раз. Но ставка 6,45 - это аргумент
  • 23.10.2017 06:35
    А про паркинг слышали? Его должны были сдать с первой очередью вместе, а выяснилось, что там даже конь не валялся. Менеджеры поют песни, что паркинг построят к концу 2018. Только уже не верится: со сроками ввода обманули, с постройкой паркинга обманули. Уже веры нет. Только машины-то где ставить?
  • 23.10.2017 15:39
    С парковкой как раз все оптимистично. Были недавно в жк. Там есть места перед офисом продаж, активная деятельность по ваянию плоской парковки. Наземную, вроде планируют в ноябре начать.
  • 27.10.2017 11:12
    На фоне скандально известных ЖК, где люди годами не могут квартиры получить, наши 50 дней задержки не кажутся критичными. В качестве компенсации застройщик предложил частично сделать ремонт (наливной пол и входную дверь). Мы согласились. Сейчас уже заканчиваем работы, бригаде осталось дел максимум на неделю.
  • 30.10.2017 09:20
    Как-то на форуме писали дикую историю про человека, который судился за компенсацию. Адвокат убедил его задним числом заключить договор аренды с его знакомым, по-свойски, чтобы увеличить сумму компенсации. Суд приложенный к делу договор аренды при принятии решения не учел, зато после того, как мужчина выиграл дело, явился этот "собственник" квартиры и все, что мужчине удалось отсудить у ЖК, потребовал с него в качестве квартплаты за подставную квартиру. Такие дела. Именно поэтому я всегда за мирное урегулирование всех вопросов.
  • 10.11.2017 16:02
    Иван, места то есть. Но вы серьезно думаете, что их хватит? Из-за отсутствия нормального паркинга люди будут ставить машины не понятно где и все благоустройство накроется медным тазом. Хваленый бизнес превратится в обычный эконом внешне. А я покупал здесь квартиру только из-за обещанного паркинга в первой очереди!
  • 23.11.2017 13:55
    Конечно! Если и брать ипотеку, то сейчас, когда инфляция снизилась и ставки ниже стали!
  • 23.11.2017 14:05
    Нам тоже важен паркинг. Постоянная активность и техника на месте паркинга вселяет уверенность. Обещают к концу 2018 года сдать. Все же не хотим переживать раньше времени.
  • 01.12.2017 12:12
    Юлия, на месте многоуровневой парковки уже заканчивают делать временную стоянку, для первых домов места будет достаточно. И логично, сейчас все силы перебросить на завершение второй очереди. Михаил, да была проблема с отоплением и горячей водой, но в 20х числах октября все решилось, изначально по временной схеме с небольшими перебоями. В ноябре дома были переведены на постоянную схему и сейчас никаких перебоев с ГВС нет.
  • 22.12.2017 16:25
    Добрый день! Скажите пожалуйста, кто знает, какое качество отделки квартир от застройщика? Смотрим себе квартиру и обязательное условие - наличие отделки. На сайте видели фотографии, в принципе стиль мне понравился. Но насчет качества хочется узнать заранее, чтобы не ездить просто так на стройку.
  • 26.12.2017 11:04
    Нам ремонт делал застройщик и качество отличное. Ничего не переделывали и не собираемся. Отделка, которая показана на сайте, вообще универсальная. Под нее подойдет любая мебель. Ну а вообще лучше съездить посмотреть самому, мало ли, это очень субъективные вещи. Но очень многим нравится.
  • 05.01.2018 12:12
    Я сам давно присматриваюсь к этому жк, но после того, как они со скрипом еле еле сдали первые дома, то уже не считаю кварталы хорошим вариантом...А по поводу вашего случая могу сказать, что ставка 6.45 это очень привлекательно, но она уже во многих проектах есть. И на вашем месте я бы вместо двушки здесь присмотрел квартиру в полноценном бизнес классе. По площади будет также, а по цене наверное даже меньше.
  • 06.01.2018 18:12
    Не рискуйте отделкой! При приеме без отделки оказалось очень много трещин, как по стенам, так и по потолку. Застройщик со скрипом переделывал и не с первого раза , Есть шанс, что с отделкой банально замазали и все в ближайшем времени проявится.
  • 15.01.2018 14:40
    Очень странно. Какой у вас корпус? У нас вот приемка прошла отлично, замечаний не было. По отделке были некоторые вопросы по дверным косякам - их как-то странно установили, но это мелочи. Насколько я знаю у соседей никаких проблем также не было.
  • 24.01.2018 14:32
    3 корпус ((( И на самом деле лучше уж самому делать отделку и электрику. По крайней мере все под контролем и все под себя.
  • 26.01.2018 12:46
    Екатерина, ну что вы врете?! Не первый раз вижу комментарий про трещины и везде от разных имен. Какие-то недоброжелатели появились у нашего комплекса, не иначе. Пугать людей трещинами в панельных домах, где их не может быть по определению, очень смешно!
  • 21.03.2018 13:58
    Пристально следим за стройкой нашего 6 корпуса и пока темпы очень радуют. Видно, что вышли на финишную прямую. Отопление дали еще в прошлом месяце, лифты уже установили, завершается монтаж слаботочных систем. Сейчас доделают места общего пользования и можно открывать очередь за ключами!)
  • 22.03.2018 16:39
    Две знакомые семьи взяли в кварталах и тоже с отделкой. Они готовы к тому, что будут недочеты, не без этого, но на пятилетку ремонта хватит, как раз выплатят ипотеку, а дальше смогут делать более качественный ремонт.
  • 26.03.2018 14:31
    Еще вокруг территорию в порядок надо приводить, а то сдадут и придется по грязи проходить к своему дому.
  • 28.03.2018 17:11
    Не понимаю, почему есть жалобы на отделку. В 3 и 5 корпусе в нескольких квартирах при осмотре не было замечено ни трещин, ни других изъянов.
  • 09.04.2018 16:38
    А мне вот интересно, будут ли обещанные дворы без машин? Паркингов не хватит, а куда ставить людям свой транспорт?
  • 22.05.2018 16:34
    Анастасия, с какими местными вы разговаривали интересно? В районе мест в детских садах еще куча, а у нас уже новый открывается скоро. Переизбыток даже получается. Насчет соседства с рязанкой вы вообще меня убили. Вы хоть тот жк смотрели на карте? Жк кварталы 2119, у нас до рязянки далеко, окна даже на нее не выходят) А железная дорога уже как год или два не работает. Что в ней страшного то?
  • 03.05.2018 12:00
    С чего вы решили, что паркингов не хватит? Сейчас идет строительство паркинга на 236 машиномест, затем появится паркинг на 820 мест. Это покроет потребности жителей первых двух очередей. А в третьей очереди паркинги подземные. Так что вы зря переживаете об этом, закрытой территории быть!)
  • 07.05.2018 10:51
    Комплекс на твердую 4. Местечко хорошее - вокруг и магазины, и школы, и сады. До метро не далеко. Единственное, что осталось сделать - грамотно развить промку. А как я понимаю, планы давно есть и уже приступили к реализации. По ценам в принципе очень хорошо. Монолитные корпуса к моменту сдачи будут уже с развитой инфраструктурой от первых очередей - магазин и детсад как минимум. Для комфортной жизни комплекс более чем подходит.
  • 21.05.2018 09:28
    Митрий, ну я же написала все) Сначала паркинг на 236 мест, этого для первой очереди хватит. Сейчас острой надобности в местах нет. После сдачи первого паркинга (в этом году должны сдать) и второй начнут строить. Пока вторая очередь вся заселится и второй паркинг построят) Про машиноместа тут вообще думать не стоит, это не проблема.
  • Да тут четверочкой даже и не пахнет)) Паркинга нет, социалки нет (местные жалуются, что сады и школы уже заполнены, а что после заселения кварталов будет, боятся даже представить), воздух просто ужасный, летом так вообще окна открыть нельзя будет, т.к. рядом ж/д и рязанский проспект. Я бы задумалась перед тем, как ставить проекту банальную "двоечку"...