МФК Орехово-Борисово

Фотографии МФК Орехово-Борисово

Голосов: 8 8
Рейтинг: 3 3
от 5 400 000 р.
ПРОВЕРЕНО
04.11.2018
Застройщик
«РГ-Девелопмент»
Цена за м²
от 120 000 р./м²
Площадь квартир
32.6 - 99.4
Количество квартир
724
Тип дома
Панельный
Этажность
11-25
Паркинг
многоуровневый наземный
Класс
Срок ввода
Отделка
Высота потолков
2.7 м
Адрес
Генерала Белова, 28

К панельному жилью у нас, помня хрущёвки, относятся с явным предубеждением. В последние годы застройщики всеми силами пытаются избавить своих клиентов от предвзятости и показать им новые и современные панельки, которые привлекают не одной лишь ценой. Как раз из таких состоит ЖК “Орехово-Борисово”.

“Орехово-Борисово” в Орехово-Борисово

“Орехово-Борисово” – жилой комплекс стандарт-класса, который компания “РГ-Девелопмент” возводит по адресу улица Генерала Белова, владение 28.

На территории в 5,5 гектар разместятся три жилых корпуса, все – современные панельные здания переменной высотности от 11 до 25 этажей. От ЖК стандарт-класса не принято требовать впечатляющей архитектуры, вот и в “Орехово-Борисово” она довольно минималистичная – это простые, пусть и не лишённые привлекательности, здания со светлыми фасадами.

Если верить последней на данный момент проектной декларации, в первом корпусе будет 168 квартир, во втором – 472, а в третьем – 618. Количество комнат в них варьируется от одной до трёх, а количество квадратных метров – от 32 до 82.

Да, верхняя планка не слишком высокая, но зато и нижняя не стыдная – как в тесной коробке себя здесь не почувствуешь. Причём даже когда зайдешь в квартиру в первый раз, потому что сдаваться она будет уже в готовом виде, с чистовой отделкой – таковы издержки панельной технологии строительства.

Это очень удобно, потому что экономит время и деньги, ну а даже если вам что-то и не понравится (например, цвет обоев) – что ж, сможете переделать всё самостоятельно, пока живёте в обустроенной квартире.

Так как “РГ-Девелопмент” в основном строит объекты комфорт-класса, благоустройство и инфраструктура “Орехово-Борисово” словно по инерции стремятся в ту же сторону. Тут будет наземная парковка, закрытый от автомобилей зелёный двор с детскими и спортивными площадками, а также свой собственный детский садик – хотя их, в общем, хватает вокруг. Так что в своей весовой, вернее, ценовой категории этот объект смотрится очень хорошо.

Застройщик – уверенный новичок

Сейчас за один квадратный метр в “Орехово-Борисово” просят от 118 до 141 тысячи рублей, за квартиру выходит от 4,7 до 10,3 миллионов. Объект обещают полностью ввести в эксплуатацию в третьем квартале 2019-го, и сомнений в этом пока что нет. А, честно говоря, могли бы быть, ведь долгостроями так часто становятся жилые комплексы стандарт-класса от начинающих девелоперов. Строящая “Орехово-Борисово” компания “РГ-Девелопмент” как раз такая, в её портфеле пока нет ни одного завершённого объекта.

Впрочем, уверенность застройщика в себе обнадёживает – появившись на рынке недвижимости только в 2013 году, он уже успел начать работу над тремя, не считая “Орехово-Борисово”, крупными объектами, объединёнными уникальной концепцией “Родной город” – это ЖК комфорт-класса “Октябрьское Поле”, “Каховская” и “Воронцовский парк”. И везде обещает также построить необходимые объекты инфраструктуры. Хочется, чтобы в скором времени застройщик “РГ-Девелопмент” и сам стал родным нашему городу.

Районная инфраструктура

ЖК “Орехово-Борисово” получил своё название в честь района, в котором он находится – Орехово-Борисово Южное, что в Южном административном округе столицы. Район этот уже хорошо освоен, о чём свидетельствует хотя бы развитая здесь транспортная инфраструктура – совсем рядом с “Орехово-Борисово” стоит автобусная остановка, станции метро “Домодедовская” и “Зябликово” находятся в пешей доступности (до первой можно дойти за 10 минут, до второй чуть подольше), а для автомобилистов есть Каширское шоссе и МКАД.

Несмотря на расположенные неподалёку от ЖК крупную трассу и промзону, экологическую ситуацию в районе ругать почти не за что – наоборот, её хочется похвалить за обилие зелёных зон. Среди них, например, заповедник Царицыно, лесопарки Бирюлёвский и Юго-Восточный, а также Борисовские пруды.

Наконец, даже если просто взглянуть на карту района, станет видно, что вокруг “Орехово-Борисово” хватает и социальных объектов инфраструктуры (детские сады, школы, поликлиника), и коммерческих – несколько сетевых супермаркетов, Домодедовский рынок и спортивные комплексы “Русь” и “Планета льда”.

Наше мнение

Стандарт-класс называется так неспроста – у таких объектов сложно найти какие-то уникальные характерные черты, большинство из них делается словно по стандарту. Однако и тут бывают удачные и неудачные образцы, и “Орехово-Борисово” – один из первых. Этот стандарт вполне комфортен.

Плюсы:

– Метро в шаговой доступности;

– Рядом парк Царицыно;

– Чистовая отделка;

– Низкие цены.

Минусы:

– Панельная технология строительства многим не нравится;

– Рядом шоссе.

Полное описание

Квартиры и цены

Комнат Цена, млн. руб. Площадь, м2 Количество
Однокомнатные от 5,4 до 5,4 от 32.6 до 39.0 больше 10
Двухкомнатные от 7,8 до 11,5 от 56.0 до 81.9 больше 10
Трехкомнатные от 10 до 11,47 от 75.8 до 81.9 больше 10
Четырехкомнатные от 15,2 от 99.4 больше 10
Новостройки Москвы на карте

Объект на карте

Новостройка Генерала Белова, 28

Ход строительства ЖК Орехово-Борисово

2018-09-07
2018-09-27
2018-07-23
2018-04-20
2018-06-15

Отзывы (0)

Форум и отзывы о МФК Орехово-Борисово

  • 15.03.2018 16:53
    А где в Москве дешевле можно найти? Так, чтобы не хрущевка обшарпаная. А чтобы до метро за 10 минут добежать? Машины будет куда ставить, многоуровневый наземный паркинг обещают.
  • 30.01.2018 20:37
    Боюсь даже спросить, за что такая цена? Локация не фонтан, промка, шоссе. Обычная панель. Ладно монолит еще можно было бы объяснить такой цифрой. Так еще социалки нет. и машины ставить будет некуда.
  • 22.03.2018 21:53
    Местные жители против этого строительства, они хотят сквер или что-то в этом роде, для отдыха. Очередной дом - это больше пробок, больше нагрузка на социалку, поликлинику то строить еще одну не собираются, а людей прибавится.
  • 26.03.2018 22:57
    Продают по цене монолита, это конечно нехорошо, но компенсируется отделкой. Рядом есть табачная фабрика, от которой бывают ужасные запахи.
  • 29.03.2018 17:19
    Запахи не только от табачной фабрики, еще Капотня, коксо-газовый завод, очистные Курьяново, ТЭЦ, выхлопные газы с Каширки
  • 03.04.2018 14:45
    Интересно как и где собираются обустраивать детские площадки и зоны отдыха? Неужто все это будет с видом на Каширское шоссе? А, что, пусть дети привыкают к выхлопным газам.
  • 05.04.2018 20:49
    Вся придомовая территория на Каширку выходит, детям негде будет погулять.Да и промка рядом с рабочими заводами.
  • 06.04.2018 21:46
    Думала купить в данном мфк, но потом отказалась, хорошо, еще бронь не успела оформить. Дорого получается за панельный дом.
  • 11.04.2018 16:37
    Заметила, что современные панельные дома по звукоизоляции лучше монолитных. В них стены как картонные, соседей слышно почти каждое слово. В панельных такого нет.
  • 11.05.2018 17:29
    А где паркинг обещанный будет расположен? Его вообще строят?
  • 15.05.2018 10:05
    На плане он есть, посмотрите здесь в описании, он отмечен. Но строить его еще не начали.
  • 16.05.2018 22:32
    Детская площадка будет внутри двора, и на Каширское шоссе не обращена. Так что по этому поводу можно не переживать, дети будут в безопасности.
  • 21.05.2018 08:04
    Две детских площадки собираются сделать, если на плане смотреть. И хорошо, что они в стороне от стоянки для машин.
  • 22.05.2018 19:48
    Не так давно Сбербанк потянулся по ипотеке, когда уже почти половина работ была проведена по строительству.
  • 25.05.2018 17:36
    Поговаривают, что УК будет назначена ПИКовская, что о ней известно?
  • 19.06.2018 18:51
    Рядом Царицыно, Борисовские пруды. Какой сквер? Представьте в этом месте сквер? Кто в нем будет гулять? Зачем далеко идти в сторону от метро? Вы посмотрите что в Текстильщиках творится, где многие дома попали под реновацию. Посмотрите на цены на квартиры в Текстильщиках, которые упали ниже плинтуса уже год. На той же серой ветке, которая скоро в стройплощадку превратится. По всей Москве идет стройка. Да, такого раньше не было, но это реальность. Плохо ли это? Все вот ругали ремонт на Тверской два года. Ну хорошо же стало, красиво. Да, нужно было потерпеть строителей и ругать мэра. Поверьте, лучше такая точечная застройка, чем массивная по всему району.
  • 19.06.2018 18:55
    Капотня сюда ну никак не дует. Да, на севере Москвы или в ЮЗАО воздух чище. И цены там другие ровно поэтому на жилье. Все теперь очень переживают за экологию. Кстати, есть друзья, которые прямо в Капотне живут. И им очень нравится этот район. Кто к чему привык и у кого какие возможности. Воздух тут нормальный. В центре поживите. Нормальный воздух в нашем регионе - в 50 км от МКАД.
  • 19.06.2018 19:04
    Только то что в интернете, можно по другим стройкам ПИК глянуть, как всегда дорого и ничего не делают )
  • 31.07.2018 07:03
    Слушайте, я может чего не понимаю. Но когда мы покупали квартиру, менеджер Бест новостроя четко нам проговорил, что будут дворы без машин с закрытой территорией и шлагбаумами (для нас это был принципиальный момент), а теперь вырисовываются какие-то 200 с копейками мест парковок на территории. Это что очередная разводка от Беста, чтоб продать?
  • 17.08.2018 15:49
    "Бесту" главное продать подороже и клиента заманить. Что Вы как маленькая? За менеджерами нужно все перепроверять по документам. Все что бестовцы говорят - делите на три