Жилой комплекс «на улице Мельникова», Волгоградский проспект

Фотографии ЖК на ул. Мельникова

Голосов: 7 7
Рейтинг: 3,3 3,3
от 10 092 000 р.
ПРОВЕРЕНО
03.12.2018
Застройщик
«Интеко»
Цена за м²
от 187 000 р./м²
Площадь квартир
45.0 - 290.0
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Этажность
15-19-20-21-24
Паркинг
подземный и наземный
Класс
Срок ввода
Отделка
Высота потолков
2.8 м
Адрес
Мельникова ул., вл. 1, 3

От завода железобетонных изделий к новостройке

ЖК «На Мельникова» — проект комплексной застройки бывшей промышленной зоны. Еще недавно здесь работал завод железобетонных изделий, а теперь возвышаются 6 корпусов современного жилого комплекса. Пять из них уже заселены. Высокая стадия готовности автоматически сводит к минимуму риски покупки жилья в новостройке и позволяет оценить недвижимость в реальности, а не на рендерах.

Комплекс выглядит ярко и выразительно за счет цветных декоративных вставок на фасадах. Он монолитно-кирпичный, разновысотный, производит приятное впечатление.

Вместе с тем есть один момент, на который мы обратили свое внимание и хотим обратить ваше. Это плотность застройки. Корпуса стоят близко друг к другу. Не до такой степени, что при желании, вы сможете помыть окна в соседском доме, не выходя из своего, но при выборе торцевых квартир все же стоит учесть этот нюанс.

В комплексе уже открыт детский сад, продуктовый магазин. Планируется открыть и другие торгово-коммерческие объекты.

Перекресток «шести дорог»

ЖК находится в ЮВАО Москвы, на улице Мельникова.

Вообще, нам нравится Пролетарка. Центр близко, есть варианты как до него добраться, такой вот «перекресток шести дорог». А вот путь в область... Волгоградский проспект стоит в ту сторону с 18.00 в будние дни мертво. Возможно, со строительством развязки у м. Текстильщики что-то и поправится, посмотрим. Чтобы выехать в сторону центра, набережной или Симоновского Вала, придется либо разворачиваться на Волгоградском проспекте, что бывает непросто, либо ехать через ул. Мельникова.

Можем порадовать пользователей общественного транспорта. Расстояние до метро — чуть больше 1 км. Есть еще две станции. Прогулка до них не отнимет больше 10 минут. В 150 м от участка застройки проходит железная дорога. Порадует ли эта новость — не знаем, все-таки шум и связанный с этим дискомфорт не исключены.

Район привлекает инфраструктурной обеспеченностью. Здесь не придется днем с огнем искать, где заняться спортом, пообедать или провести время с ребенком. Социальные, торговые, развлекательные объекты имеются, и не по одному, а на выбор — под любое настроение.

От мала до велика

ЖК «На Мельникова» без преувеличения можно назвать галереей жилья. Выбор здесь такой, что чувствуешь, будто попал в музей с множеством экспонатов. Есть квартиры площадью от 45 кв. м и пентхаусы на верхних этажах. Их площадь достигает 290 кв. м.

Двух- и трехкомнатные квартиры выглядят продуманно. Площадь первых превышает 70 «квадратов».

Есть гостевые санузлы. В некоторых квартирах проектируются лоджии. За их счет, при желании, можно увеличить кухню, которая и без того достаточно просторная.

Окна и лоджии остекляются. Виды из окон (панорамные в том числе), далеко не однозначны. Многое зависит от расположения корпусов. Кому-то придется наслаждаться видом постоянно дымящих труб на другой стороне Волгоградки и прочих промзон, где еще не построили ЖК. Полагаем, отсюда и такая цена на квартиры в паре километров от Садового Кольца — от 8 млн рублей.

Плюсы:

  • внутреннее благоустройство;
  • обжитой район;
  • большой диапазон метражей;
  • метро в пешей доступности;
  • привлекательная цена;
  • мест в паркинге больше чем квартир.

Минусы:

  • недостаток зеленых зон;
  • промышленные объекты рядом с участком застройки;
  • близость ж/д путей.

ЖК «На Мельникова» — комплекс с безоблачной «служебной» репутацией, но не столь безоблачной экологией. Промзона постепенно застраивается, но пока еще приходится жить рука об руку с «вредными» предприятиями. Это нас слегка настораживает, хотя с другой стороны — это реальный шанс за разумные деньги приобрести жилье рядом с Садовым кольцом. В остальном все приятно и радужно: квартиры любых метражей, свой детский сад, коммерческие объекты, вместительный паркинг.

Полное описание

Квартиры и цены

Комнат Цена, млн. руб. Площадь, м2 Количество
Однокомнатные от 10,09 до 11,6 от 46.2 до 53.2 больше 10
Двухкомнатные от 13,7 до 16,7 от 73.3 до 92.3 больше 10
Трехкомнатные от 16,6 до 23,9 от 95.7 до 134.5 больше 10
Четырехкомнатные от 58,2 до 63,3 от 250.6 до 290.0 больше 10
Новостройки Москвы на карте

Объект на карте

Новостройка Мельникова ул., вл. 1, 3

Ход строительства ЖК ул. Мельникова

2018-07-12
2018-05-29
2018-03-01
2018-12-10
2018-06-01
2018-08-19
2018-04-17
2018-01-17

Отзывы (0)

Форум и отзывы о ЖК на ул. Мельникова

  • 03.03.2015 21:44
    такое близкое расположение домов совсем не радует, не очень хочется заглядывать, пусть и случайно, в окна к соседям.
  • За пределы комплекса проблематично выехать, потому что почему то застройщик решил, что одной маленькой дорожки будет достаточно.
  • 30.03.2015 08:39
    Если с одной стороны окна выходят в квартиру к соседям, то с другой стороны - на промышленные заводы. Нигде нет приятного вида из окон.
  • Дома строятся на месте, раньше находилось старообрядческое кладбище, может это и нет так плохо, но не очень приятно.
  • МНе лично показалось, что вокруг жилый домов очень мало деревьев. Для загазованной Москвы это важный фактор.
  • 24.05.2015 18:26
    согласна с вами, и плюс еще Ленинградский проспект рядом с большим скоплением машин.
  • 16.06.2015 16:20
    Волгоградский, вероятно
  • 13.08.2015 12:59
    По моему вид из окна большинства квартир хороший-на тихую улицу Мельникова, военный госпиталь и 1-ю,2-ю дубровскую улицу с низкоэтажной застройкой и старыми большими деревьями. Рядом женская консультация #3,цирк танцующих фонтанов,Метро,Лента,ТЦ Дубровка.
  • 27.10.2015 15:33
    У нас угловая квартира. Смотрю сейчас на дом и понимаю, что вариант помыть окна соседа как раз мой... Но после кузьминок место радует близостью к центру и меньшей зависимости от вечной пробки на волгоградке! Кстати, в районе текстильщиков на грайвороновской (где сейчас пром зона) в перспективе будет тоже все застроено, так что никакая реконструкция развязки с люблинкой не спасет...
  • 19.01.2016 23:52
    Волгоградский проспект, Вечная стоящая пробка, шум-гам и сверх загазованность. Всё плотно застроено, ничего примечательного, негде даже прогуляться вечером, такое место, что только если от магазина до магазина. Не люблю такие места, не понятно, и не центр города, и не окраина, что даёт застройщикам устанавливать космические цены, хотя это далеко ещё не ЦАО, но тут уже вся атрибутика в виде отвратной экологии, постоянного грохота улиц, и ни единого зелёного островка, где можно отдохнуть хоть глазами. Считаю, уж либо брать в ЦАО, и жить в ЦЕНТРЕ, либо брать хоть в немного приближенном к нормальной экологии месте. А таких полу мер я не понимаю. Посмотрели, оценили - однозначно нет.
  • 23.02.2016 23:23
    Однозначно согласна! Потому что надо понимать если платить столько, то что ты за это получишь, и верно, что за такую сумму можно уже присматривать в ЦАО квартиру, пусть на меньшей степени готовности дома, но и рядом с метро, и территориально центр города уже. Понимаю что у каждого своё мнение, но переплачивать за этап стройки ну ни единого аргумента за. Несколько новостроек в ЦАО для себя отметил, на раннем этапе стройки, и расположение на порядок привлекательней. Дома небольшие, один на 70 квартир, другой на 40, построить думаю должны быстро, и это более перспективная альтернатива этому грязному району, тут даже зацепиться не за что.
  • 25.02.2016 22:44
    Ооо.. старая добрая Волгоградка.. всегда всё стоит. Когда езжу с Люберецкого района, и в сторону центра надо, то просто кошмарно день начинается. Всё самое неприятное на дороге -оно всё здесь. Прикидываем, смотрим что по нашей дороге есть, чтобы ездить было удобно, но однозначно буду что то искать не на Волгоградском, должно тут что то и другое строиться, с более приятно транспортной доступностью. Этот квест проходить ежедневно я не готова. Может быть кто то сравнивал ещё какие то новостройки, примерно с такими же составляющими? И да, не хочется готовое. Хочу найти строящееся, более современного дизайна, и желательно более лояльное по цене.
  • 16.05.2016 18:11
    продаю квартиры от подрядчика по ценам чуть ниже застройщика. те же объемы. дисконт за счет подрядчика, оформление напрямую с застройщиком. звоните 9о5 7о8 9о68 или пишите в нашей группе в ВК
  • 09.04.2018 21:53
    Прочитала все комментарии и не нашли ни одного про запах от Микояна. На мой взгляд именно это самая главная проблема((