Жилой квартал Фили Сити (FILICITY)

Фотографии Жилой квартал Фили Сити (FILICITY)

Телефон отдела продаж:
Голосов: 6 6
Рейтинг: 4,3 4,3
от 10 201 000 р.
ПРОВЕРЕНО
03.10.2018
Застройщик
«MR Group»
Цена за м²
от 221 500 р./м²
Площадь квартир
31.0 - 135.2
Количество квартир
1127
Тип дома
Монолит
Этажность
31-43
Паркинг
подземный на 478 м/м
Класс
Срок ввода
Высота потолков
3.2 м
Адрес
Багратионовский проезд, владение 5
Телефон отдела продаж:

Удобный жилой комплекс

«Фили Сити» — жилой квартал бизнес-класса, который, по задумке застройщика, должен быть максимально удобным для жизни.

Составляющими такого удобства считаются: продуманные планировки, благоустройство территории и удачная локация. Если к этому добавить еще и роскошные виды из окон, то получится «Фили Сити». Во всяком случае так утверждают создатели проекта. Проверим?

О локации

Жилой квартал «Фили Сити» возводится в ЗАО столицы, по адресу Багратионовский проезд, владение 5.

Рядом с местом застройки расположена остановка автобусов, в 400 м — станции железной дороги и метрополитена. Транспортное сообщение с другими районами города обеспечивают Рублевское, Минское, Звенигородское шоссе, Кутузовский проспект, ТТК.

Ввиду соседства с крупными дорогами и промышленными зонами не удается назвать экологию благоприятной. Вместе с тем к моменту завершения строительства индустриальных объектов здесь станет меньше, а в перспективе они и вовсе исчезнут из городских границ.

В радиусе одного километра — парковая зона, река, инфраструктурные объекты.

Хотя последние будут даже ближе, в самом ЖК. Здесь построят школу, центр детского развития, супермаркет. Детские и спортивные площадки, само собой, будут.

Так как на первых этажах комплекса проектируются коммерческие помещения, можно ждать множество приятных сюрпризов в виде пекарни, салона красоты, отделений банков и прочих объектов инфраструктуры, которые могут пригодиться в любой момент.

Жилые «квадраты»

Перечисляя составляющие «удобной» новостройки, мы упоминали про планировочные решения. Пришло время изучить их детальнее. Выбор жилья в ЖК «Фили Сити» большой. Есть квартиры с количеством комнат от одной до и пяти.

И, если «однушки» с «двушками» почти ничем не привлекают (даже немного удивляют наличием совмещенных санузлов, нетипичных для бизнес-класса),

то более просторные жилища соответствуют своей категории в полной мере.

Здесь и раздельные санузлы (в том, числе гостевые), и большие коридоры, и просторные комнаты.

Бросается в глаза отсутствие в квартирах балконов.

Не можем объяснить, почему принято такое решение, но определенно знаем, что для части потенциальных покупателей это станет веской причиной для того, чтобы исключить ЖК «Фили Сити» из числа приоритетных для покупки жилья комплексов.

Вместе с тем можем не только поругать, но и похвалить застройщика. В частности, за отделку. Здесь мы видим очень грамотный компромиссный вариант между сдачей покупателям «голых стен» и выполнением всех работ «под ключ». Речь про базовую отделку MR BASE. Она включает:

  • установку межкомнатных перегородок;
  • выравнивание/штукатурку стен;
  • разводку инженерных коммуникаций;
  • установку подвесных потолков, розеток, выключателей;
  • вывоз мусора, уборку.

То есть, застройщик берет на себя все пыльные работы, а покупателям квартир оставляет лишь приятные хлопоты: выбор обоев, мебели, сантехники. Это «два в одном»: вы реализуете собственные дизайнерские идеи и при этом не погружаетесь в дебри ремонта.

«Удобная» концепция

Об «удобной» локации и «удобных» планировках мы уже рассказали, теперь пришел черед «удобного» благоустройства. Оно в ЖК «Фили Сити» организовано особым образом, представляет собой симбиоз городской застройки и загородного природного окружения.

На практике это означает соседство домов и инфраструктуры с зелеными зонами. Здесь создаются велосипедные дорожки, площадки для воркаута, прогулочные аллеи, сквер, фонтан, променад, летние веранды.

Плюсы:

  • квартиры с базовой отделкой;
  • внутренняя инфраструктура;
  • масштабное благоустройство;
  • соседство с парком.

Минусы:

  • застройка промзоны.

«Фили Сити» — эффектный жилой комплекс с грамотно организованным придомовым пространством. Количество парковочных мест сопоставимо с количеством квартир, квадратных метров достаточно для организации быта и встречи гостей, квартир на лестничных площадках немного. К комплексу ведут крупные магистрали, многочисленные маршруты общественного транспорта. Все выглядит вполне достойно. Только вот конкуренция в районе застройки высокая, и в этом тоже есть плюс — застройщику просто необходимо задать высокую планку по качеству/технологиям/материалам и при этом не «переиграть» с ценовой политикой. Пока, нам кажется, все так и происходит.

Полное описание
Информация о наличии квартир и ценах:

Квартиры и цены

Комнат Цена, млн. руб. Площадь, м2 Количество
Однокомнатные от 46.0 больше 10 Подробнее
Двухкомнатные от 9,14 до 15,5 от 45.7 до 68.2 больше 10 Подробнее
Трехкомнатные от 10,75 до 27,2 от 66.8 до 124.2 больше 10 Подробнее
Четырехкомнатные от 18,08 до 24,59 от 105.4 до 135.2 больше 10 Подробнее
На сайт застройщика

Новостройки Москвы на карте

Объект на карте

Новостройка Багратионовский проезд, владение 5

Связаться с застройщиком:

Ход строительства ЖК Фили Сити

2018-04-06
2018-03-12
2018-07-09
2018-08-01
2018-09-28
2018-06-14

Отзывы (0)

Форум и отзывы о Жилой квартал Фили Сити (FILICITY)

  • 06.09.2018 14:54
    Ну значит и ничего плохого в них тоже нет) Что еще лучше) Я думала, что может вид так себе либо этаж низкий, угловая и т.п. Ну значит просто акция была, кому-то повезло тогда, кто купил по такой цене…
  • 22.03.2018 17:32
    Квартирный фонд уже известен, выбор планировок не очень внушительный, но те, что есть, мне нравятся. Большой разброс метража - от 31 студии до шикарной пятикомнатной 167.
  • 25.03.2018 19:01
    Пора начинать обсуждения. А то разработка котлована еще в начале февраля началась. А все тихо. Неужели никто не загорелся идеей купить? Не сказала бы, что, когда ездили в ОП там безлюдно было) Кстати, что важно. Кто созреет на визит в ОП, то предварительно звоните.
  • 26.03.2018 23:06
    А вы сама не из отдела продаж? С кем там лучше пообщаться, чтобы максимум полезного рассказал, а не красивую сказку и лапшу?
  • 27.03.2018 11:42
    Мы-то уже приобрели. И похоже одни из первых. Но я пока не знаю, что и обсуждать. Стройку начали, идет хорошо. Часто слежу по камере, что да как. Залипательное мероприятие)))) А Вы тоже купили? С отделкой? По каком ипотечной программе?
  • 28.03.2018 16:29
    Сколько экспрессии. Казалось бы, на мое вполне себе обычное сообщение. Не скажу, что меня оскорбило сравнение со специалистами по продажам, просто в легком недоумении. У вас видимо, своя эксклюзивная логика) Не хотите вступать в обсуждения, воля Ваша) Все менеджерами для меня одинаковы. Гладя на их внешний вид, я не могу кого-то рекомендовать. С которым непосредственно мы разговаривали звали Антон, если я не путаю.
  • 28.03.2018 16:30
    Ну почти купили. Небольшая финансовая заминка. В ближайшее время решим вопрос и будем оформлять сделку. И да, будем брать с отделкой. Очевидно, что обойдется дешевле. И так гораздо проще для нас. Плюс время сэкономим. Потому застройщик сможет начать ремонт до того, как у нас на руках будут ключи. Банки кроме Сбербанка не рассматриваем. Под ипотеку с государственной поддержкой для семей с детьми мы не попадем, поэтому выбрали стандартную – «Программа на покупку квартиры» (7,4%).
  • 28.03.2018 20:53
    Ничего не подумайте, просто изначально так показалось, что менеджер пытается пропиарить жк), такое иногда встречается. И отношусь к покупке квартиры очень серьезно, тщательно выбираю, взвешиваю все за и против, все-таки жилье - это надолго, или даже на всю жизнь)
  • Пф. Где ее не вешают? Научитесь одно от другого отличать и заживете своим умом. А сами не можете оценить объект? Банально инфру и расположение без посторонней помощи можно оценить. Здесь то и другое норм. Дальше доскональнее исследуйте. Странная у Вас тактика и позиция. Я так и не понял. В чем и к кому Ваша претензия.
  • 29.03.2018 16:33
    Примерно неделю назад видела новость, что застройщику присвоили статус стратегического партнёра Сбербанка. Видимо мы правильный банк выбрали и застройщика))) У нас тоже в Сбербанке ипотека будет.
  • 30.03.2018 09:30
    Кто имел дело, оформлением ДДУ занимается застройщик? Сколько по деньгам выходит?
  • Естественно застройщик. Займешься самостоятельно – передумаешь покупать. Головная боль. В Фили Сити этим занимается застройщик. Цена вопроса 70 тыс. руб.
  • 30.03.2018 16:03
    Где претензию увидели? Я поинтересовалась и больше ничего, и тем более не у вас. Досконально все проверяю и исследую без ваших советов.
  • Мне понравились входные группы, если их сделают такими же как на рендерах, получится круто!
  • 06.04.2018 22:02
    Пока такой спокойный район, не слишком густонаселенный клоповник, дороги не сильно загружены. Но уже началось массовое строительство, станет муравейником.
  • 11.04.2018 16:00
    при этом станция и метро близко, в шаговой доступности. Вагоны метро относительно свободные на станции Фили.
  • 11.04.2018 17:23
    У кого есть дети наверняка уже разузнавал про школы и сады по близости. Я знаю, что на самой территории жк планируется построить и то, и другое, но все же, как с этим обстоят дела в ближайшей округе?
  • Ну, тут каждый мыслит своими шаблонами. Для меня это перспективный район, который наоборот будет избавляться от пережитков прошлого в виде Горбушки и не нужных пром объектов. И вместо этого развиваться.
  • Не очень со школами, ближайшие через ул. Барклая, там их две, детские сады немного дальше. И то думая, что там мест нет.
  • 16.04.2018 15:43
    О, еще как узнавали. Мамы они и в Африке мамы) В общем ситуация следующая: от Фили Сити в радиусе 15 минут (если пешком) есть 5 школ. Один садик в 7-ми минутах, остальные садики, также, как и школы в 15-ти минутах и опять же это время пешком. Ситуация складывается весьма неплохо. По идее проблем с местами не будет. Хотя, нам можно не заморачиваться, ведь у нас свое будет.
  • Извините, а сколько школ Вам надо, чтобы было «очень» или хотя бы «нормально»? По тому перечню, что перечислила Lilia_k у меня язык не поворачивается сказать, что дела «не очень». 5 школ, 5!!! Мда…Конечно сейчас мест нет, хотя еще никто не узнавал. А вообще, узнавать нужно заранее и договариваться. Поверьте, там не сидят и не ждут пока мы заявимся.
  • 17.05.2018 16:26
    Кто может внятно ответить, что по стоимости мм и когда они поступят в продажу?
  • 18.05.2018 12:52
    Информация давно официально дана. Вы что на сайт не заходите? Написали следующее: «В жилом комплексе «Фили Сити», который расположен в 5 минутах от м. «Фили», стартовали продажи машино-мест. Покупателям предлагаются машино-места стоимостью от 1,2 млн р. в подземном паркинге, максимально учитывающем разные потребности владельцев автотранспорта: парковка для стандартных автомобилей, места для внедорожников и семейный паркинг (от 13 кв. м до 20 кв. м).»
  • 27.06.2018 16:36
    Акция с 6 июня стартанула, а я только сейчас увидела. Не знаю по каким причинам решили уделить внимание покупатели с детьми, но что есть, что есть, таким будет скидка в размере 1% за каждого ребёнка.
  • 28.06.2018 07:03
    Мы тоже ждали продажу машиномест. Записалась в лист ожидания. Просила-умоляла своего менеджера из Бест новостроя позвонить, сказать, что продажи открыты. Но так и не позвонил. В итоге тоже узнали из интернета и место, которое нам приглянулось ушло! Сто раз пожалели, что через Бест купили. Отдачи от них ноль
  • 28.06.2018 17:16
    А Вы знаете столько трат идет на детей? Поэтому все логично и правильно. Хоть какие-то, но льготы уже приятно. У меня даже какое-то уважение к застройщику появилось, человеческое. Но эта акция не аннулирует другие скидки?
  • 29.06.2018 16:38
    Все хорош, скидки суммируются, по крайней мере так писали. Для этой скидки, кстати, нужно просто предъявить паспорт одного из родителей.
  • 27.07.2018 15:05
    Никто не затронул МОПы, про них что-нибудь известно?
  • 03.07.2018 15:56
    очень маленькая скидка, при том, что у большинства всего один ребенок и получится 1%. Спасибо, что другие скидки не убрали.
  • Так, распишите, пожалуйста, мне момент с этими скидками, где квадрат идет от 177 тыс. Я не совсем понял.
  • 13.07.2018 15:33
    Я сама толком не знаю. Надо ехать в отдел продаж, либо звонить им. В источниках написали, что есть 15 акционных квартир, в которых цена за квадратный метр от 177 тыс. Они не однотипные, есть разница в планировке, вроде как. В любом случае надо хотя бы позвонить. Но цена хорошая…Думаю, что стоит и подъехать.
  • 13.07.2018 15:34
    Будем честны, что такую скидку за детей вообще они могли не предоставлять. Это не социальное жилье, так что это просто небольшой приятный бонус.
  • Прочитал тут, что застройщик решил на Урбанистическом форуме представить 11 своих проектов, один из которых Фили Сити. Походу сделают они продажи. Пока особой рекламы не было, а тут чую начнется уже ажиотаж. Так что народ, не тормозите, пока не спохватились другие.
  • 30.07.2018 15:53
    Сейчас скину все, что мне известно. Известно, конечно, немного, но в общих чертах картину знаю. Во входных группах потолки будут высотой 3,5 метра, отделка керамогранитом. Будут места для велосипедов. Какую-то лаунж зону для гостей организуют. И если слухи не врут, то пропуск по отпечатку пальца планируют сделать. По стандарту консьерж будет, услуги клининговой компании. Лифты говорят швейцарский установят. На этом у меня все. Дополняйте если что или поправляйте.
  • 07.08.2018 18:50
    С пропуском что-то непонятно, а если гости захотят наведаться? надо спускать их встречать или они вообще не смогут пройти?
  • 09.08.2018 21:34
    очень удачное место Фили Сити по всем параметрам. Кто еще сомневается, покупайте, пока есть квартиры в наличии.
  • 28.08.2018 16:30
    Это первый в истории Москвы ЖК с закрытой территорией под охраной? Как дети малые. Это же не казенный дом. Естественно «званных гостей» будут пропускать.
  • 29.08.2018 15:20
    Скидки тоже в наличии?))))
  • 30.08.2018 12:11
    Нуууу, при этих расценках за квадрат, было нагло просить скидку 15-20%.И так по-божески продают. На весь ассортимент вроде нет сейчас. Но я не последняя инстанция, в офисе продаж лучше информацией владеют. Всегда всех отправляю звонить, а лучше ехать туда к ним. Я только знаю про какие-то там 15 особенных квартир, про которые ниже писали, почитайте, там квадрат от 177 тыс.
  • 01.09.2018 17:06
    Ничего особенного в этих квартирах в принципе нет, даже не понятно по каким критериям их выбрали и делают на них скидку.
  • 10.09.2018 21:20
    Правильно заметили, что в районе много конкурентов, поэтому есть повод стараться и не ухудшать качество строительства.
  • 18.09.2018 15:02
    Сейчас опять акция на некоторые квартиры. Вообще поначалу смущало отсутствие балконов, а сейчас кажется, что так даже лучше.
  • 25.09.2018 15:48
    Активно начались монолитные работы. Отслеживать стройку становится все приятнее.
  • 28.09.2018 11:50
    Интересный проект.
  • 28.09.2018 20:47
    Да, особенно когда дома станет видно издалека) для дольщиков вложившихся на котловане, как бальзам на душу каждый отстроенный этаж.
  • 29.09.2018 17:56
    Тоже заметили, что дело пошло как-то очень активно? Нам же лучше. Вряд ли конечно, но все возможно при таких темпах сдастся раньше, но не будем раньше времени забегать)
  • Территория закрытая, уже уяснил. Ок, при таких раскладах гостевая парковка будет?
  • 30.09.2018 12:33
    Мне говорили, что будет. Для нас, жителей 1010 мест, гостевая парковка на 18 мест. Может уже что-то поменялось, но мне такую информацию доносили.
  • 16.10.2018 21:09
    рядом с закрытой территорией, двор будет загорожен. в офисе есть план, там отмечено где парковку разместят.
Связаться с застройщиком: