Жилой комплекс «ONLY», ул. Заречная

Фотографии ЖК ONLY

Голосов: 55 55
Рейтинг: 3,6 3,6
от 11 088 000 р.
Застройщик
«Central Properties»
Цена за м²
от 213 800 р./м²
Площадь квартир
27.9 - 106.0
Количество квартир
930
Тип дома
Монолит
Этажность
16
Паркинг
подземный на 177 м/м
Класс
Старт продаж
Срок ввода
Отделка
Высота потолков
2.9 м
Адрес
ул. Заречная, вл. 4А, 4Б

Продажи на первичном рынке завершены

В центре событий и с уважением к приватности

ONLY — современный комплекс апартаментов бизнес-класса, название которого весьма символично. Застройщик стремится воплотить в проекте все особенности, отвечающие классу объекта, в частности лаконичность, эффективность, рациональность и безупречное качество.

Комплекс апартаментов ONLY возводят в Москве, по адресу: Береговой проезд. Здесь вы сможете чувствовать себя в гуще событий («Афимолл-Сити», «Филион», «Горбушкин двор») и одновременно спокойно отдыхать в соседних с комплексом зонах отдыха: парки Фили, Победы и Серебряный бор.

До метро можно дойти пешком, до ж/д станции — добраться на маршрутном такси или автобусе. У комплекса будет удобный доступ к ул. Большая Филевская, а от нее — к МКАД и ТТК. Это позволяет охарактеризовать транспортную доступность района как хорошую. Вместе с тем здесь нередко бывают серьезные заторы.

Прилегающие к комплексу апартаментов земли прежде использовались в рамках промзон или примыкали к ним. В то же время, район граничит с набережной реки, рядом с комплексом есть парк, так что жаловаться на экологию не придется.

С наличием социальных объектов поблизости проблем не возникнет. С этой точки зрения апарт-комплекс расположен весьма удачно. Рядом есть спорт-центры, поликлиники, аптеки, школы, ДОУ.

Придомовая территория озеленяется и благоустраивается. Здесь предусмотрены игровые городки, колясочные, велопарковки, зоны для отдыха.

Когда покупка на самом деле выгодная

В ONLY вас ждут функциональные планировки от 27 до 125 кв. м, и это не рекламный слоган. Выбирая лот с одной, двумя или тремя спальнями, в качестве приятного бонуса вы получаете просторную гостиную, объединенную с кухней.

Самые маленькие в комплексе — студии. Есть достаточно интересные варианты: с высокой дверью, большой ванной комнатой, холлом.

В апартаментах с одной спальней выполнено функциональное зонирование.

В апартаментах с двумя спальнями есть гостевой санузел, гардеробная/постирочная и все та же просторная кухня-столовая, которую мы уже отмечали в числе приятных «плюшек».

Площадь самых просторных апартаментов достигает 126 кв. м. Это трехкомнатные лоты.

В апарт-комплексе Only предлагаются 19 вариантов планировочных решений. Все апартаменты идут с чистовой отделкой в светлой

или темной цветовой гамме.

На сайте проекта приведен весьма интересный расчет, иллюстрирующий выгоду от покупки недвижимости с отделкой. Вы не только избавляете себя от шумно-пыльных работ, но и существенно экономите — до 4 200 000 рублей на апартаментах площадью 50 кв. м.

Плюсы:

  • строительство завершается в 2018 году;
  • апартаменты с отделкой;
  • 19 планировочных решений;
  • развитая инфраструктура района.

Минусы:

  • застройка бывшей промзоны, поблизости еще есть действующие предприятия.

Апарт-комплекс Only мы бы отнесли к тем проектам, которые можно смело назвать честными. Имеется в виду соответствие позиционированию. Комплекс отвечает критериям бизнес-класса. Здесь и лаконичная неоклассическая архитектура, и благоустроенная закрытая территория, и достойная локация, и функциональные планировки. Что касается цен, низкими их не назвать, а справедливыми — вполне. Например, в августе 2018 года апартаменты с одной спальней варьируются в диапазоне от 9,8 до 12,7 млн рублей.

Полное описание

Квартиры и цены

Комнат Цена, млн. руб. Площадь, м2 Количество
Студии от 6 до 9,5 от 27.9 до 45.0 больше 10
Однокомнатные от 6,71 до 11 от 38.0 до 45.0 больше 10
Двухкомнатные от 11,3 до 19,4 от 58.0 до 75.0 больше 10
Трехкомнатные от 15,5 до 26,4 от 76.0 до 106.0 больше 10
Новостройки Москвы на карте

Объект на карте

Новостройка ул. Заречная, вл. 4А, 4Б

Ход строительства ЖК ONLY

2018-05-29

Отзывы (0)

Форум и отзывы о ЖК ONLY

  • 09.08.2016 12:13
    176000 за 1м2??? Серьёзно?? За апартаменты, в которых не пропишешься и будет больше налог? За промзону, с не особо чистой землёй? За трудную транспортную доступность, с убитым двухполосным мостом? И вы просите 176000 на этапе котлован, когда за 180000 уже почти готовый, высотный Филиград, с возможностью прописки! Буду аплодировать стоя, если вы сумеете быстро распродать апартаменты, да ещё и без скидок, в такое, не особо благоприятное экономическое время
  • 04.09.2016 16:14
    это аппартмаменты, а не квартиры. в них нельзя прописаться, так как это явл комерческой недвижимостью. и поэтому налог вы платите не как за квартиру, а как за нежилое помещение
  • 22.08.2016 11:46
    Максим, я не очень в курсе этой области Москвы, подскажите, почему не пропишешься? и почему налог будет больше?
  • 26.11.2016 00:01
    В апартаментах есть возможность временной регистрации на 5 лет с пролонгацией, большой разницы нет. Все преимущества также есть. Налог чуть выше да, но зато квартира дешевле и планировку можно делать любую без согласования. Налог на апартаменты типа апарт-отели 0,5% от кадастровой стоимости! Часто бывает, что застройщик переводит в квартиры и цена сразу взлетает, так было с Фили -град и с ЖК резиденция Монэ. Либо можно своими усилиями перевести в квартиру . Могу проконсультировать 8-929-563-19-83 Анна))) бесплатно!!!
  • 08.12.2016 00:27
    Только сегодня прочитала статью о том, что перевести в квартиры можно только на этапе проектирования, тогда застройщик официально согласовывает с властями , в другом случае все противозаконно. Мне понравился этот комплекс , но сейчас много обмана лишь бы продать, а потом покупатель никому не нужен!!!!!
  • 23.12.2016 19:23
    отличный проект. Продуманный с точки зрения концепции. Вид на сити и набережную, близость к метро Фили. С отделкой, даже кухня с техникой будут установлены.
  • Максим немного необразован. В апартах пропишешься, но сроком на пять лет не более, поэтому не верно говорить об отсутствии такой возможности в принципе. 176К вполне хорошая цена внутри ттк или чуть по далее,) сомневаюсь, что есть проекты с отделкой ценой ниже этой в достойном доме.
  • 26.09.2017 06:34
    Отделка от застройщика - скорее минус. Ни один застройщик качественно отделку не предоставляет. Плюс всегда экономит на материалах. Проследить-то за работой строителей не получится. Надежнее и дешевле нанимать бригаду и весь процесс контролировать самостоятельно . А здесь не получится
  • 26.09.2017 06:37
    Перевести в квартиру апартаменты - это процесс очень время- и финансовозатратный. И то апартаменты должны соответствовать определенным нормам и требованиям. Пусть для кого-то прописка не важна, хотя для большинства, кто продает старую квартиру и приобретает новую - этот вопрос принципиален. Но тут и коммунальные платежи будут намного выше, потому что апартаменты де юре не являются жилым помещением
  • 26.09.2017 06:40
    Разумеется, у менеджеров одна задача - впарить. А потом автоматически все становится вашей проблемой. Вы становитесь неинтересны. А на неугодные вопросы менеджеры в принципе не отвечают. Звонила уточнить насчет паркинга - почему мало мест, и где ставить машины жильцам. 33 раза переводили друг на друга звонок,в итоге самый смелый менеджер ответил, что сейчас занят и перезвонит. Разумеется, никто не перезвонил
  • 26.09.2017 06:42
    Не вводите людей в заблуждение. Это не прописка, а временная регистрация. Если человек купил тут апартаменты, продав свое жилье,к примеру, ему нужно будет искать, у кого сделать постоянную регистрацию (прописаться),ибо без постоянной регистрации ты бомж
  • 16.10.2017 16:17
    Да что вы отделку обсуждаете? Отделка, какая бы она не была, минусом не может быть. А вот то, что продают апарты - это плохо. Их конечно можно перевести в статус жилых помещений, но на это надо деньги и прорву времени. Зачем вся эта волокита, когда можно поискать еще, купить квартиру и не париться? Тем более, не забывайте - застройщик не обязан строить социалку для апартов. А это значит, то детей придется пристраивать в детские садики и школы, в которых и так очереди из местных никогда не кончаются.
  • 13.11.2017 17:38
    Вот вот! Я все менеджерам твердила "как вы продаете тут без инфраструктуры?!". А они все твердят "инфраструктуры от Фили хватит". На кого хватит? Тут район густо заселен. Даже если и будет место в садике или в школе его отдадут в приоритете тем людям, которые прописаны в этом районе. А в апартах онли ты не пропишешься...Про отделку вообще отдельный разговор!
  • 05.01.2018 12:10
    Про район в точку! Если и брать квартиру в этом районе, то только в комплексе, который свою инфраструктуру предлагает. Насколько я знаю, тут поблизости только в сердце столицы много инфраструктуры в проекте.
  • 29.03.2018 17:06
    А инфраструктура тут хоть какая-нибудь будет? А машиноместа хотя бы на половину квартир будут? А квартиры полноценные будут или только апарты? Как бизнес же позиционируют этот комплекс. Что-то вообще не похоже.
  • 27.06.2018 14:01
    Это же апартаменты, тут не будет ничего полноценного, никакой инфраструктуры. Надейтесь только на то, что будет в районе. А сейчас там столько строек планируется, что не удивлюсь, если года через два тут будет реально коллапс.
  • 21.08.2018 14:46
    Машиномест очень мало, что странно. Престижный ЖК, скорее всего тут большинство владеет автомобилями. Только на 930 апартаментов всего лишь 177 машиномест. И вот «апартаменты» тоже не плюс далеко. Никакого выбора людям не предоставили. Вопрос с пропиской придется как-то решать. В общем, как только начинаешь задумываться о всех денежных и документальных заморочках – желание покупать тут пропадает.