ЖК Лесопарковый

Фотографии ЖК Лесопарковый

Голосов: 7 7
Рейтинг: 4,3 4,3
от 4 098 000 р.
ПРОВЕРЕНО
08.12.2018
Застройщик
«Инград»
Цена за м²
от 90 000 р./м²
Площадь квартир
21.0 - 107.0
Тип дома
Монолит
Этажность
19-22
Паркинг
Подземный
Класс
Старт продаж
Срок ввода
Высота потолков
2.9 м
Адрес
Варшавское шоссе, вл. 170Е

О проекте

Не мудрствуя лукаво, свой ЖК в Южном Чертаново «Инград» решил назвать по имени станции «Лесопарковая», открытой в 2014 году.

Но почему бы и нет? Во-первых, в отличие от некоторых застройщиков, пытающихся добавить «экологичности» своим проектам за счет «зеленых» слов, этот ЖК возводится действительно в непосредственной близости от двух огромных природных  зон. А именно:  Битцевского парка (2208,4 га, второй по величине в Москве, после Лосиного острова) и Бутовского лесопарка (1610 га).

Во-вторых, от ближайших корпусов новостройки до вестибюля одноименной станции - меньше трехсот метров. Так что все логично.

Инфраструктура и локация

ЖК расположен с внутренней стороны МКАД, по соседству с Московским научно-практическим центром наркологии (внезапно) и складами одной дорожной компании (в них упирается взгляд выходящего из метро).  

Вокруг никакой другой инфраструктуры не имеется, до социальных объектов возле станции «Аннино»– примерно километр, а Северное Бутово отделено преградой МКАД. Впрочем, в Комплексе будет собственный детский сад (на 140 детей), начальная школа (на 350 учеников) и поликлиника (правда, коммерческая), так что на первое время хватит.

Весной 2017 года в районе метро «Лесопарковая» был утвержден проект планировки одноименного ТПУ – в него входит многоярусная и плоскостная парковка, наземный переход,  реконструкция прилегающих дорог и проездов и благоустройство.

Для жителей Комплекса транспортно-пересадочный узел весьма полезен  тем, что открывает доступ к развитой инфраструктуре Северного Бутово – там элементарно больше выбор садиков и школ.

Архитектура

Стиль ЖК напоминает современную голландскую архитектуру  – сдержанная колористика, вытянутые оконные проемы, вставки панорамного остекления и декоративные панели с минималистичным орнаментом. Фасады – вентилируемые, облицовка – керамогранитом и клинкерной плиткой, плюс акценты из закаленного стекла (стемалита). Для кондиционеров предусмотрены декоративные корзины.

Несмотря на то, что ЖК примыкает к Битцевскому лесопарку, Застройщик не стал «халявить» в части собственных зон отдыха. Дворы задуманы свободными от машин, и порядка 25% участка застройки отдано под озеленение.

Ландшафтный дизайн  разработан в новомодной концепции  «new perennials» – она предполагает сочетание естественных насаждений с вкраплениями урбанизма.

Участники проекта

Разрешение на строительство выдано компании «Строй Бизнес Групп» (дата выдачи – 24 ноября 2017 года, до 24 декабря 2021). Де-юре, именно эта структура выступает в качестве Застройщика «Лесопаркового».

Учредителями компании  является акционерное  общество «Инград»  и компания «Осенний квартал» (ею, в свою очередь, на 100% владеет «Инград»). Таким образом, девелопером выступает ГК «Инград», которая известна в столичном регионе своими масштабными проектами жилой и коммерческой недвижимости.

Продажи квартир  ведутся по ФЗ-214, вся документация о ЖК «Лесопарковый» есть  на официальном сайте проекта.

Параметры

Комплекс состоит из семи монолитных башен  высотой от 19 до 22 этажей и расположен на Варшавском шоссе, вл. 170Е в ЮАО.

Общий объем недвижимости в проекте – 115 474,54 «квадратов», срок полной готовности  – IV квартал 2020 года. ЖК рассчитан на 1 454 квартир. Мест в подземном паркинге – 307, в гостевом – 72.

Европейский подход – проекты домов включают келлеры (или кладовые), в количестве 322 штук (их размер – от двух до семи «квадратов»). Еще одна фишка из европейских традиций урбанистики – наличие квартир с собственным входом (что ощутимо повышает привлекательность лотов на первых этажах).

Варианты квартир

Проблему вкусов, когда одним нужны квартиры со свободной планировкой, а другим – готовый ремонт, «Инград» решил по-взрослому. В проекте есть квартиры и под самоотделку, и варианты «white box»  (когда сделаны все «грязные» работы, остается постелить напольное покрытие и выбрать обои) и полностью готовые для проживания лоты.

Кстати, ремонт от застройщика можно выбрать из двух стилей – «Аквамарин» или  «Оникс». Планировочные решения в ЖК вполне функциональны  и логичны – никаких комнат сомнительной геометрии или кривых коридоров (что, впрочем, ожидаемо в домах башенного типа). На этажах – от 6 до 9 квартир, в зависимости от корпуса.

Что говорят на форумах

ЖК «Лесопарковый» хвалят за архитектуру и «зеленость», а также московский статус и транспортную доступность. Вызывают уважение у форумчан ландшафтный дизайн во дворах и лоты с отдельными входами (особенно у тех, кто планирует открыть собственный бизнес и заниматься, например, психоаналитической практикой на дому).  

Негативные отзывы касаются проблемы парковок (их почти в 4 раза меньше, чем квартир) и близости ТПУ – некоторые граждане опасаются, что когда транспортно-пересадочный узел заработает в полную силу, район потеряет свое тихое «лесопарковое» очарование.  

А на что обратили внимание Вы?

Полное описание

Квартиры и цены

Комнат Цена, млн. руб. Площадь, м2 Количество
Студии от 4,1 до 3,74 от 21.0 до 23.0 больше 10
Однокомнатные от 4,81 до 6,24 от 38.0 до 49.0 больше 10
Двухкомнатные от 5,35 до 8,28 от 46.0 до 66.0 больше 10
Трехкомнатные от 6,86 до 11,02 от 63.0 до 89.0 больше 10
Четырехкомнатные от 9,77 до 10,34 от 106.0 до 107.0 больше 10
Новостройки Москвы на карте

Объект на карте

Новостройка Варшавское шоссе, вл. 170Е

Ход строительства ЖК Лесопарковый

Отзывы (0)

Форум и отзывы о ЖК Лесопарковый

  • 26.03.2018 17:30
    На самом деле неплохой проект, если еще построят школу и детский (желательно муниципальные), то вообще отлично. За такую цену квартиру с отделкой в Москве сейчас не найти.
  • 10.12.2017 18:07
    Посмотрели проект. Дорого, ожидали от Инградан более конкурентных цен, потому как строится на отшибе и рядом со МКАД. Но застройщик пожадничал, уж не знаю кто брать будет. За эти деньги можно в обжитом районе взять.
  • 21.01.2018 04:36
    может и дорого... не знаю.. но планировки у них очень понравились.
  • 15.02.2018 12:08
    И почти во дворе наркологическая клиника!
  • 20.03.2018 19:50
    Зато метро рядом и лес вокруг!
  • 30.03.2018 17:08
    С супругой долго присматриваемся к Лесопарковому, и она уже почти уговорила больше не искать и брать здесь. Не все ее аргументы мне понятны, но у нее уже план в голове, где и как расставит мебель. К квартире приобретем и кладовку.
  • 09.04.2018 17:21
    А как влияет наркоклиника во дворе? обстановка спокойная или пациенты гуляют по территории и ждут передачек от навещающих?
  • 08.05.2018 21:03
    Цены для жилья с таким удобным расположением и экологией, как по мне, очень даже демократичные. Метро совсем рядом от дома, а если взять квартиру, чтобы окна выходили на Битцевский парк, так вообще будет красота. Я вот себе взял двухкомнатную и не жалею.
  • 16.05.2018 14:27
    Планировки квартир отвратительные: просто пересчет дверей у кого больше
  • 18.05.2018 21:29
    Переcчет дверей?)))) это что-то новенькое)) По-моему логично, что в каждую комнату есть дверь, не в юрте же живем)
  • 21.05.2018 10:54
    Ну так берите))) кто вам мешает? Кстати район Чертаново Южное, где строится ЖК как раз таки очень обжитой - всё рядом, метро, школы, садики, магазины.
  • 21.05.2018 17:06
    Юля, мне просто вот интересно, вы прежде чем такой бред писать, по факту видели планировки?)) Там дверей ни чуть не больше или меньше, чем в любой другой новостройке. На сайте Novostroy-m есть 3D визуализация готовой квартиры этого ЖК - выглядит классно!
  • 03.07.2018 11:35
    Приобрел квартиру в ЖК «Лесопарковый». Что могу сказать… На мой взгляд она стоит своих денег. Купил просторную однушку почти 48 кв.м. Метро рукой подать, удобный выезд на МКАД тоже радует. Парковка подземная имеется, достаточно удобная. Еще и кладовые есть для хранения личных крупногабаритных вещей, которые в квартире хранить не удобно. Паркинг и кладовую пока не купил, жду старта продаж. Наличие, достаточно крупной, лесополосы – тоже порадовало, т.к я любитель активного отдыха (велосипед летом, зимой лыжи). В общем, я бы порекомендовал данного застройщика и данный проект. Лично для меня он подошел на все 100%
  • 08.08.2018 17:10
    Интересно конечно, как может быть дверей больше чем комнат и санузлов в квартире. А планировки на самом деле отличные, также как и место и лес вокруг.
  • 17.08.2018 20:56
    Минус, это шум и вонь МКАДа
  • 20.08.2018 23:59
    С одной стороны МКАД,с другой воинская часть,с третьей наркологическая больница и огромный торгово-складской комплекс,который вот-вот начнут шумно,долго и грязно сносить,потом дооолго засыпать огромный котлован на его месте,а потом застраивать...Ну да,лет через 5 будет можно жить...Если шум от МКАДА не напрягает :)
  • 28.08.2018 15:38
    Взяли из-за расположения – и не в центре, но добираться удобно, с инфраструктурой, как я понял проблем тоже нет. Лесопарк рядом, будет куда ходить отдыхать и заниматься спортом. Удачное место для жилого дома, несмотря на близость МКАД.
  • 31.08.2018 10:38
    Максии, если б вы действительно интересовались комплексом, то знали б, что военную часть давно расформировали и вывезли. МКАД – ну с одной стороны не очень приятное соседство, зато удобный выезд, да и звукоизоляция спасает от шума. И вы забыли про лес рядом, который улучшает экологи. В этом районе кстати экология благоприятнее чем у домов, расположенных вблизи крупных шоссе, если кому интересно, можете глянуть на карту загрязнения атмосферного воздуха Москвы.
  • 31.08.2018 11:16
    Близость МКАД, это не только шум – но и удобный выезд для автомобилистов, у всего есть две стороны. А от шума спасает звукоизоляция. Сейчас кстати много жилых комплексов строят или построено возле МКАД, но не возле каждого есть лес.
  • 02.09.2018 13:32
    Мне кажется, что к шуму от МКАДа и других крупных трасс жители города уже давно привыкли. Торгово-складской комплекс будут когда сносить, территорию загородят, никому ничем этот процесс не помешает.
  • 02.09.2018 19:54
    Район то может и обжитой, но все это через мкад от данной постройки.. А цена квартиры в 9.8 миллионов за 2 комнаты у парка это перебор.. Заезд и выезд на мкад только с и на одну сторону, внутреннюю. Тоже смотрю здесь квартиры, но как то печалят цены, не стоят они этих денег.
  • 11.09.2018 13:56
    особенно зимой в этом лесу хорошо, там оборудованные дорожки для лыжников есть, ну и просто для прогулок самое то.
  • 15.10.2018 10:59
    Нет там никакой части, КПП один только остался. Ближе к концу года её будут выводить из баланса Минобороны и отдадут под ТПУ Лесопарковой.
  • 11.10.2018 17:12
    Она есть только на бумагах в управлении, а как мы знаем, там всегда неактуальная информация. Саму воинскую часть уже вывезли. Вот что будет на ее месте, еще неизвестно.
  • 04.10.2018 21:37
    а мне известно, что воинская часть есть и никто ее расформировывать не собирается, даже соответствующее постановление есть.
  • 10.10.2018 06:22
    Я купил квартиру на верхнем этаже 2-го корпуса, вид обещает быть очень крутым. Да и я не думаю что у меня там наверху можно будет услышать шум от МКАДа, хотя на всякий случай все таки при ремонте сделаю себе дополнительную звукоизоляцию. Просто для себя, что бы у соседей не было претензий, например к внезапному перфоратору или громкой музыке)
  • 12.11.2018 15:26
    Местоположение ЖК удачное несмотря на МКАД, с одной стороны дорога с другой лес, в общем все должно быть в порядке, совершенству нет предела. МКАД это в каком-то смысле даже маленький плюс для тех у кого есть машина. До метро Лесопарковая около 3 минут ходьбы. По поводу наркодиспансера не беспокоюсь, вряд ли больные будут разгуливать на улице где им вздумается.