Жилой комплекс «Резиденции композиторов»

Фотографии Клубный комплекс Резиденции композиторов

Голосов: 28 28
Рейтинг: 3 3
от 14 254 000 р.
ПРОВЕРЕНО
02.11.2018
Застройщик
«AFI Development»
Цена за м²
от 181 000 р./м²
Площадь квартир
35.7 - 137.0
Количество квартир
546
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Этажность
6-16
Паркинг
Подземный на 434 м/м и бесплатная гостевая стоянка
Класс
Срок ввода
1 очередь
2017
окончание
Отделка
Высота потолков
3.0 м
Адрес
Павелецкая набережная, 8

Мелодия в камне

Компания AFI Development, получив в распоряжение 5,5 га в ЮАО Москвы, на Павелецкой Набережной, владение 8, начала работы по строительству многофункционального комплекса на месте, занятом прежде зданиями полиграфического комбината. Какая-то часть существующих строений XIX века будет сохранена и реконструирована, жилые здания построят как положено, с нулевого цикла, используя современные технологии монолитного домостроения и вентилируемых фасадов с внешней отделкой керамическим кирпичом и керамогранитом. Планируется, что именно архитектура станет связующим звеном между эпохами. В фактурной кирпичной кладке сохранится дух девятнадцатого столетия, а технологичное оснащение напомнит об эре инновационных открытий. Архитектурная концепция комплекса разработана Сергеем Скуратовым.

Где живут композиторы

Строительство комплекса ведется поэтапно,

но уже сейчас можно получить вполне реалистичное представление о том, что создает AFI Development. Сделать это предлагается в офисе продаж. Здесь созданы демонстрационные квартиры, меблированные и полностью обустроенные. Их макеты в деталях повторяют особенности планировочных решений, — все для того, чтобы вы уже сейчас могли в полной мере ощутить комфорт нового клубного квартала. Комфорт для каждого свой. Кто-то выберет однокомнатную квартиру. Выглядят они весьма привлекательно, площади стартуют от 54 кв. м.

Кому-то придутся по душе «двушки» от 85 кв. м,

«трешки» от 115 кв. м

или четырехкомнатные квартиры. Последние кажутся нам весьма просторными и интересными, вот только балкон всего один, что в небольшой «двушке», что в просторной многокомнатной квартире.

Кроме квартир в комплексе предлагаются лофты. На сайте объекта им дают определение как помещениям, не предназначенным для постоянного проживания, которые покупатели могут использовать в личных, семейных целях. В ЖК «Резиденции композиторов» такой формат недвижимости представлен в двух вариантах.

Двухкомнатные лофты

Трехкомнатные лофты

Для детей и взрослых

Застройщик заботится о том, чтобы и взрослым, и детям нашлись развлечения по вкусу и возрасту. Для самых маленьких есть детский сад, о котором останутся воспоминания не только как о месте, где заставляли спать в обед. В садике есть бассейн, по пешеходному мостику от него можно попасть на детские площадки. На территории ДОУ ведется видеонаблюдение, действует пропускная система.

Для взрослых предназначается фитнес-центр с кардио-зоной, тренажерами, залами для групповых занятий и 25-метровым бассейном. Впрочем, детишек тоже можно взять с собой.

В комплексе планируется проводить интересные массовые мероприятия. Для этого обустраивается амфитеатр.

Завершающим штрихом в создании внутреннего уюта на территории ЖК должна стать Центральная площадь с прудом, арт-композициями, пешеходными дорожками. Она объединяет жилую зону с прогулочной, торговой, спортивной.

На расстоянии вытянутой руки

На первых этажах комплекса мы нашли много помещений коммерческого назначения. Это означает, что объекты первой необходимости вроде булочной, салона красота, магазина будут всегда под рукой. Кроме них в шаговой доступности расположены рестораны, кафе, торговый центр.

Если привычные виды вам наскучат, можно расширить географию своих перемещений. Причем сделать это достаточно просто ввиду хорошей локации ЖК.

Доехать до Садового кольца можно за 5 минут, а до Манежной площади — за 10. С общественным транспортом дела обстоят нормально. Автобусные маршрут проходят у станций метро «Павелецкая» и «Тульская». При желании до метро можно дойти пешком. Не два шага, конечно, но окружение приятное, да и гулять полезно. В общем, опции есть, и это хорошо.

Плюсы:

  • транспортная доступность;
  • детский сад с бассейном;
  • внутренняя инфраструктура;
  • сохранение исторического облика;
  • надежный застройщик.

Минусы:

  • менее 1 км до промзоны.

AFI Development — компания, основанная в 2001 году. В ее портфеле — ТРЦ, БЦ, жилые комплексы, объекты гостиничной сферы. Компания неоднократно удостаивалась премий и наград строительного рынка. Все это мы пишем для того, чтобы неголословно оценить риски для покупателей. По нашему мнению, они минимальны. Немаловажно наличие подземного паркинга и бесплатной гостевой парковки. В дополнение к этому — удачная локация, хорошие «соседи», адекватные цены.

Полное описание

Квартиры и цены

Комнат Цена, млн. руб. Площадь, м2 Количество
Однокомнатные от 14,25 до 19,14 от 55.7 до 69.9 15
Двухкомнатные от 17,73 до 23,32 от 85.2 до 93.0 20
Трехкомнатные от 22,07 до 33,76 от 116.3 до 141.1 29
Четырехкомнатные от 23,54 до 28,25 от 124.4 до 124.8 8
Новостройки Москвы на карте

Объект на карте

Новостройка Павелецкая набережная, 8

Ход строительства ЖК Резиденции композиторов

2018-04-11
2018-07-10
2018-06-21

Отзывы (0)

Форум и отзывы о Клубный комплекс Резиденции композиторов

  • 26.03.2018 20:54
    Все от лукавого! Купил два машиноместа и одно мотоместо. Во время строительства мотоместо превратилось в машиноместо и засторойщик предлагает доплатить за образовавшиеся кв. м. по 145000р за метр - цена квартиры....
  • 13.10.2016 20:07
  • 21.10.2016 00:03
  • я Живу рядом с будушим жк ,А ВОТ 10 ДОМА БУДУТ ЛИ СНОСИТЬ!!!!!!!!!!!!?
  • 10.04.2017 13:58
    : Ой божеж мой! Пха, ну ясное дело, если кота за **ца тянуть и годами квартиру выбирать, то цены то разные будут. Когда вы подписываете договор – то цена уже не меняется, полезно об этом знать! Я смотрю тут все финансовые гуру и разбираются во всем, чем только можно… да и прогнозы дают 100%-тные!
  • 10.04.2017 13:58
    Уважаемый, те кто рассматривает покупку квартир в этом ЖК наверное знают о том, где он находится… И в Яндекс.Картах тоже разбираются. И Москву скорее всего знают. И все знают о транспортной доступности ХДД Тем паче, уж очень сомнительно, что за такие деньги квартиры будут покупать люди, у которых нет машин (это если рассматривать близость к метро). А пробки в Москве везде, и около садового и около мкада. И надо понимать, что если уж купил жилплощадь в пределах ТТК – будешь стоять… и жаловаться тут не на что! Каждый делает свой выбор сам.
  • 19.02.2017 19:55
    дорогие друзья !!!!!!! не советую вам даже соваться в эту организацию !!! если ее вообще можно так назвать !! они заманивают низкой ценой затем начинают поднимать цену за кв.м и в итого получается на 300-400 тыс руб дороже обещеной ! не известно достроят ли они этот комплекс и сдадут ли госкомисии !!!! тем более что владелец Лев Леваев и его компания AFI devel.обьявлены БАНКРОТОМ и многие свои обьекты не достроенны и даже Афимол ! ОСТЕРЕГАЙТЕСЬ НЕ ДОБРОСОВЕСТНЫХ ЗАСТРОЙЩИКОВ
  • 19.03.2018 18:03
    Какие объекты Афи не достроил и бросил? "Композиторы" строят активно, о банкротстве не слышала, нормально продают квартиры, подписывают договора и цена как указана, ничего дальше не повышают.
  • 13.02.2018 10:28
    ой, кто вам тут друг?! а тем более в ЖК "Резиденция композиторов"? дома строятся, несмотря на гнилые отзывы и пожелания "доброжелателей". кстати, периодически отслеживаю скидки и спецпредложения на ongrad.ru, из последнего скидка 15 % на готовые квартиры в 1-й очереди и скидка в 20 % на покупку машиноместа
  • 21.03.2018 17:13
    Не все хотят жить рядом с метро, некоторые принципиально выбирают жилье подальше от него, вероятно, что у них есть машины. Пробки в Москве есть везде и всегда, так что если обращать на них внимание, то в столице делать нечего.
  • 26.03.2018 11:25
    Ключи в первой очереди еще не начинали выдавать? Ее сдали уже по всей видимости.
  • 28.03.2018 15:21
    Как так? Откуда такая цена? В квартире хотя бы понятно, стены, штукатурка, пол, электроразводка, а машиноместо - кусок асфальта.
  • 30.03.2018 14:50
    А будут строить мост или уже начали? Он вообще появится когда-нибудь?
  • 03.04.2018 18:19
    конечно, уже закладывают фундамент
  • 04.04.2018 13:41
    Неужели! А то разговоры уже давно, но все никак дальше слов не продвигалось.
  • 09.04.2018 16:21
    Что за компания управляющая Юнисервис будет у Резиденции? Что о ней известно?
  • 11.04.2018 22:36
    Окружение чет не приглянулось, хрущевки старые вокруг, офисы, маршрутки ходят битком набитые, до метро даже доехать проблематично.
  • 19.04.2018 18:54
    Все район в Москве такие, где хрущевки соседствуют с новостройками. В том числе центр, там много старых построек.
  • 23.04.2018 17:19
    ну офисов конечно много рядом получается, но это разве главное? Лишь бы работники этих офисов никому не мешали.
  • 11.05.2018 15:50
    большинство недовольны это УК, деньги берут разу, а решают проблемы по полгода или вообще не решают, ссылаются на другие компании, которые якобы им должны дать добро на что-либо
  • 21.05.2018 16:16
    Уже благоустраивают прилегающую территорию, преобразуется все на глазах.
  • Оказывается, сейчас в Резиденциях Композиторов хорошие скидки на квартиры и машиноместа, на них вообще 20 %. И до конца мая, а остается три дня. Менеджеры не говорят, продлят ли еще акцию, или не знают, или скрывают. Может кто-то в курсе? Скидка хорошая выходит, но времени мало.
  • 07.06.2018 13:44
    ну эти выгодные предложения в комплексе случается крайне редко, бизнес-класс все таки. ну насколько я видела информацию про эту акцию на онграде, это при одновременной покупке квартиры и машиноместа. интересно, а много кто воспользовался этой акцией?
  • 07.06.2018 13:46
    ага, смотрю предусмотрен симпатичный ландшафтный дизайн
  • 21.06.2018 16:54
    Скидки - это хорошо. Но учитывая нынешний уровень цен в Резиденции, никакие скидки слаще этот пирожок не сделают. Думаю дождаться старта продаж квартир в ЖК на Симоновской.
  • 27.06.2018 14:09
    На Симоновской уже вроде сдан? Там на первичном рынке уже нет квартир. Если еще остались, цены намного выше.
  • 08.08.2018 11:30
    Другой на Симоновской проект появился, пока в разработке. У АФИ тоже есть новый проект, но если для себя жилье, то лучше Резиденции, чтобы долго не ждать.
  • 15.08.2018 17:46
    Поделитесь, что вам не нравится в ЖК, что даже скидки не привлекают. Может, что-то упускаем.
  • 28.08.2018 21:15
    Внимание! Возможно кидалово! Несколько месяцев уговаривали эту компанию продать нам апартаменты. Договор они предоставили очень ненадежный и непрозрачный. Консультировались у нескольких юристов, все сказали не связываться.
  • 10.09.2018 19:31
    не пи.. те . аппартаменты давно уже распроданы. Никуда вы не обращались. Раньше надо было думать года полтора назад. А сейчас просто вброс.