Павлова 40

Фотографии Павлова 40

Голосов: 1 1
Рейтинг: 5 5
от 5 142 000 р.
ПРОВЕРЕНО
02.10.2018
Застройщик
«ПИК»
Цена за м²
от 177 000 р./м²
Площадь квартир
21.6 - 102.9
Количество квартир
305
Тип дома
Монолит
Этажность
13-28
Паркинг
подземный на 233 м/м
Класс
Старт продаж
Срок ввода
Адрес
ул. Академика Павлова, 40

Пятиэтажки подросли

В ЗАО Москвы на месте, где ранее возвышались ветхие пятиэтажные строения, начато строительство нового высотного комплекса. Вместо невзрачных зданий советских времен территорию украсят три монолитных корпуса высотой от 11 до 26 этажей. Добротные башни из суперэффективного монолита (уникальной разработки самого застройщика!) принадлежат "перу" опытного профессионала на рынке отечественной недвижимости - ГК "ПИК". Расположен квартал по адресу: ул. Академика Павлова, 40. С названием застройщик особо мудрить не стал и так и назвал свое детище, во славу известного российского ученого - "Павлова 40".

Строительство нового жилого комплекса начато в зеленом районе Кунцево невдалеке от известной Рублевки. Новостройка "Павлова 40" - это корпуса комфорт-класса, рассчитанные для проживания семей, которым немаловажна экология и доступность к кварталу транспорта, а также окружающая инфраструктура. Строительные работы на объекте стартовали не так давно - в мае 2018 года, и будут продолжаться не менее 3 лет.

Оцените предложение

В этот раз застройщик решил сменить уровень и замахнулся на комфорт-класс, привнеся туда собственные доработки. Индивидуальность строений дополнена симпатичным керамогранитом, в который обличены монолитно-каркасные скелеты зданий.

Фасадная часть корпусов окрашена в бежево-коричневый цвет, в зданиях обустроены большие входные группы. В подъездах - высокие потолки, в холлах - витражные окна Имеется по 2 выхода без пандусов и ступенек, входы расположены непосредственно по уровню земли. Это значительно облегчает мамочкам транспортировку колясок, а людям пожилого возраста и хозяевам велосипедов - вход.

На нижних этажах разместятся помещения для коммерческих структур:

  • магазинов,
  • салонов красоты,
  • аптек,
  • частных медучреждений,
  • кафетериев.
  • бытовых мастерских.

Под землей размещена двухуровневая автомобильная стоянка, рассчитанная на 223 машиноместа (при 305 квартирах в комплексе - сами судите, это мало или вообще не хватит). На парковку можно добираться лифтом прямо с площадки, на которой расположена квартира. Кроме подземного паркинга во дворе предусмотрено строительство 55 открытых стояночных гостевых мест (223+55= все равно не 305).

Также в подвальной части зданий предусмотрены личные кладовые для хранения вещей жильцов. Все подземные помещения будут оборудованы пожарной сигнализацией.

В ЖК обустроят дворовую территорию, оформят ее согласно концепции "двор без машин". Запланировано озеленение, высадка кустарников и цветов на клумбах, посадка газонов, оформление дорожек, детских и спортивных площадок, мест для отдыха.

В 26-этажном корпусе установят 3 лифта, в других, менее высоких, по 2. Для выноса мусора установят универсальные контейнеры, мусоропровода в домах не предусмотрено.

"Куда пойдем мы с Пятачком"

Это вовсе не секрет, как поется в любимом мультике. До всех необходимых объектов инфраструктуры несложно будет добраться пешком. В 5 минутах ходьбы находятся:

  • несколько детских садиков,
  • школа с дошкольным филиалом,
  • школа обучения кадетов,
  • больницы,
  • МАИ,
  • почтовое отделение,
  • торговые центры "Трамплин", "Кунцево Плаза",
  • банк.

К западу от ЖК территорию более 1500га занимают Кунцевская и Ромашковская зеленые зоны, растущие в этих массивах деревья очищают окружающий воздух, что благодатно сказывается на атмосфере. В северном направлении находится Крылатский заказник, Серебряноборское лесничество.

К югу от комплекса на расстоянии не более 2 км расположилась Кунцевская промышленная зона, что отрицательно сказывается на экологии района. Что ж, мегаполис диктует свои условия. Однако, несмотря на присутствие вредных производств по соседству, экологическую обстановку можно считать благоприятной. Ведь невдалеке разместились несколько больших зеленых массивов: Ромашковский лес, парки "Фили", "Ворошиловский" и другие.

Как добраться к нам сюда

С точки зрения транспортной доступности ЖК разместился в достаточно удобном месте. Вам не придется долго кружить и пробираться с навигатором наперевес.

Не более как в 4 км от новостройки пролегает МКАД с примыкающими к ней несколькими крупными автодорогами, ведущими в Подмосковье и область. От ЖК "Павлова 40" до Рублевского шоссе не более 500 метров, до Рублево-Успенского - не больше 3,5 км, расстояние до Минского шоссе – 5 км.

До центральной части столицы машиной можно доехать минут за 20, если не принимать в расчет возможные заторы.

Неплохо развита и сеть общественного транспорта. Пройдя небольшое расстояние, за 15 минут пешком Вы доберетесь сразу до 2 станций метрополитена – "Кунцево" и "Молодежная" Арбатско-Покровской ветки. Помимо них в 3,5 км расположена ж/д станция "Рабочий поселок" с электричками, следующими в белорусском направлении. Также в районе курсирует множество автобусов, троллейбусов и маршрутных такси, совершающих передвижение во все районы Москвы.

Квартирный вопрос

В корпусах предлагаются квартиры от 1- до 4-комнатных с жилой площадью от 21 до 103 кв. м., которые будут сдаваться без отделочных работ.

Начнем со студий - скромненько, но со вкусом. Их площади стартуют от 21 кв. м:

Зато обратите внимание на площади однокомнатных квартир, средняя квадратура которых - от 40 кв. м. В некоторых можно увидеть огромные кухни (порядка 20 кв. м!), такие квартиры вполне потянут на евродвушки:

Некоторые двухкомнатные квартиры имеют гостевые санузлы:

Обратите внимание на продуманные планировки и нескромные метражи 3- и 4-омнатных квартир. Отметим, что их в данном ЖК треть, застройщик делает упор на клиентов с семьями:

"ПИК" всегда отличала ориентация на массового покупателя, изучение его потребностей и нужд. Поэтому со дня своего основания в 1994 году девелопер сумел приобрести высокую репутацию надежной и успешной компании на рынке недвижимости Москвы. Его специализация - строительство недорогой жилплощади в области панельного домостроения, реализация масштабных проектов в столице, Подмосковье и прочих регионах РФ.

Благодаря индивидуальному и комплексному подходу при возведении домов проекты олицетворяют новейший формат строений, имеющих уникальную архитектуру и благоустроенную безопасную придомовую территорию и собственную социально-бытовую инфраструктуру.

Оформление покупки проводится по ДДУ в соответствии с ФЗ-214. Похвально, что приобретение доступно теперь и в электронной форме. Правда, в офис Вам все равно придется прийти и принести свой брачный контракт или заявление о том, что "в браке не состою". Ипотека доступна от банков-партнеров:

ПЛЮСЫ

  • отличная транспортная доступность;
  • покрытый зелеными насаждениями квартал;
  • рядом находятся школы и детские садики;
  • в пешей доступности больница и детская поликлиника;
  • близость к станции метро;
  • для Вас строит сам "ПИК"

МИНУСЫ

  • в квартирах нет балконов;
  • паркинг маловат

Заключение редакции

Тихие, спокойные дворики, утопающие в зеленых насаждениях среди панельных пятиэтажек, где по-домашнему уютно - таким представляется микрорайон, где строится "Павлова 40".

Это комплекс – всего три здания разной этажности, однако, тихим и спокойным долгое время этот район нельзя будет назвать. Ведь невдалеке "ПИК" строит еще несколько ЖК.

Как и значительная часть объектов "ПИК", этот относится к выгодному для покупателей комфорт-классу. Соответственно, и выглядит ЖК достойно – монолитные корпуса с современно оформленными подъездами, парки-дворики, паркинги и кладовые для жильцов.

Больше всего новостройка подойдет для семей с детишками. Развитая инфраструктура квартала и хорошая экология создают неплохие условия для проживания. Компактные студии позволяют выбрать жилье покупателям с ограниченными финансовыми возможностями.

Хотя комплекс находится в стадии строительства, приобретать жилье рекомендуется именно сейчас. Застройщик надежный, который давно известен на рынке недвижимости и достиг хороших результатов. К тому же сегодняшняя стоимость предлагаемых квартир - от 4,8 млн. руб. - нам кажется вполне адекватной, учитывающей множественные плюсы ЖК.

 

 

Полное описание

Квартиры и цены

Комнат Цена, млн. руб. Площадь, м2 Количество
Студии от 4,46 от 21.6 больше 10
Однокомнатные от 7,99 от 41.2 до 43.2 больше 10
Двухкомнатные от 10,68 от 58.5 до 66.9 больше 10
Трехкомнатные от 14,18 от 80.9 до 101.6 больше 10
Четырехкомнатные от 18,14 от 101.6 до 102.9 больше 10
Новостройки Москвы на карте

Объект на карте

Новостройка ул. Академика Павлова, 40

Ход строительства ЖК Павлова 40

2018-07-17
2018-06-14

Отзывы (0)

Форум и отзывы о Павлова 40

  • 25.07.2018 17:04
    Изначально хотела жить в зеленом районе Кунцево. Понимаю, что до заселения еще долго, но в сравнении с застройщиками, которые строят десятилетиями, ПИК очень выгодный вариант на их фоне. Не волнуюсь за инфраструктуру, поскольку тут она и без того очень насыщена.