Рекомендуемые Эконом Другие Вторичка
ТАКЖЕ ВАС МОЖЕТ ЗАИНТЕРЕСОВАТЬ

Карта новостроек или как найти идеальное жилье в Москве и Подмосковье

Уже пробовали найти жилье по описанию и запутались в массе предложений? Это, действительно, нелегко. Регион активно застраивается, и предложений в любом сегменте жилья много. Но если искать новостройки по карте Москвы и Подмосковья, можно не только сберечь время, но и точно выбрать оптимальный вариант для инвестиций.
 

География новостроек или как выбрать локацию по карте

На карте новостроек все объекты разделены на три территориальные группы: Москва, Подмосковье и Новая Москва. Можно выбрать только одну локацию, две или все предложенные.
 
География новостроек или как выбрать локацию по карте
 
Чем же отличаются предложения в этих группах?

Новостройки Москвы

Из-за сложившейся инфраструктуры и плотной застройки новостройки Москвы на карте могут быть представлены как жилыми комплексами, так и отдельными корпусами точечной застройки. Плюсами расположения являются:
  • близость культурных, развлекательных и спортивных объектов;
  • сложившаяся инфраструктура с развитой сетью крупных гипермаркетов;
  • хорошие дороги, разветвленная автомагистральная сеть;
  • наличие метрополитена.
Но престижная локация обусловливает высокую цену 1 кв.м, а экология мегаполиса не сравнится с загородными коттеджными поселками.
 

Новостройки Подмосковья

Среди новостроек Подмосковья на карте можно найти и демократичные по цене жилые комплексы, и престижные квартиры, и элитные поселки. В большинстве зон застройки инфраструктура создается практически с нуля, по современным стандартам. Покупателей жилья в данной зоне привлекают:
  • хорошая экология, близость лесных массивов и рек;
  • возможность быстро добраться в Москву электричками;
  • низкая плотность застройки;
  • доступность парковочных мест;
  • незагруженные дороги, близость МКАД.
Временным недостатком может оказаться недостаточное количество рядом с домом инфраструктурных объектов, которые, как правило, возводятся параллельно со строительством нового жилья. Автолюбителям рекомендуем дополнительно оценить качество дорог.

Новостройки Новой Москвы

Перспектива столичного уровня жизни делает эту локацию весьма популярной. Близость ряда новостроек Новой Москвы на карте к станциям метро значительно упрощает проезд в город даже при отсутствии личного авто. Для инвесторов привлекательны следующие моменты:
  • относительно недорогая стоимость 1 кв.м;
  • высокая ликвидность жилья;
  • развитая автотранспортная и пригородная железнодорожная сеть;
  • наличие метро;
  • активное развитие инфраструктуры.
По умолчанию на карте показаны все московские объекты, но можно скрыть ненужные, нажав соответствующую кнопку в правом окне сверху и кликнув локацию в выпадающем меню. Для ускорения дальнейшего поиска стоит воспользоваться уникальными фильтрами карты.
 

 

Функционал карты или как найти идеальное жилье

Некоторые сведения о новостройках вы увидите даже без специальных настроек. При малом масштабировании близко расположенные новостройки Москвы от застройщика на карте объединены кругом, в котором указано их количество. Цвет каждой окружности дает дополнительную информацию:
  1. новостройки эконом класса отмечены зеленым;
  2. красный указывает на объекты, рекомендуемые нашим сайтом;
  3. оранжевым помечается жилье вторичного рынка (по умолчанию скрыты, для отображения поставьте галочку внизу в окне настроек справа);
  4. синий - все остальные.
При увеличении масштабирования круги вначале распадаются на более мелкие, а затем на отдельные жилые комплексы или дома, сохраняя соответствующее цветовое обозначение.

Фильтры карты поиска

Еще более детализированный поиск возможен благодаря особым фильтрам, которые настраиваются в правом окне. Вы сможете задать следующие условия:
  • количество комнат от 1 до 5, ориентируясь на состав семьи или функциональное назначение комнат;
  • •цену до 10 млн.руб. Чтобы оставить на карте все новостройки с нужными ценами, достаточно передвинуть ползунок на предпочтительный уровень;
  • площадь от 20 до 200 м2;
  • старт продаж с 2013 до 2022. Можно купить жилье по минимальным ценам на самом старте продаж или, напротив, заплатить больше, но без риска заморозки проекта;
  • выбрать конкретного застройщика;
  • задать расположение только возле нужной станции метро;   
  • выбрать предпочтительный тип недвижимости (таунхаус, квартира, апартаменты);
  • отметить желаемый тип жилья (премиум, бизнес, комфорт, эконом);
  • задать тип отделки (черновая или с отделкой);
  • ограничить поиск жилья только рекомендуемыми объектами;
  • скрыть или отобразить недвижимость вторичного рынка.
Если какие-то параметры вам не важны, просто не настраивайте данный фильтр. Вы также можете провести несколько поисков подряд с разными параметрами, оценив результаты. Например, у ряда крупных застройщиков квартиры с отделкой могут продаваться на уровне жилья без отделки в других ЖК. Также на карте новостроек подмосковья могут быть квартиры комфорт класса по той же цене, что эконом в центре Москвы.
 

Как оценить найденное жилье

Поиск с настроенными фильтрами позволит сократить список предложений только устраивающими вас, и теперь можно перейти к детальному изучению оставшихся объектов. Кликните по любому кругу, и в открывшемся окне вы увидите название, адрес, цену и срок ввода жилья. Нажав на ссылку "Подробнее", вы попадете на страницу с подробным описанием.
 
Но и на самой карте при большом увеличении вы сможете найти много ценной информации о конкретном жилье:
  • увидеть уже имеющиеся инфраструктурные объекты рядом с домом;
  • оценить экологию места по наличию парковых и лесных зон, близости промышленных предприятий;
  • увидеть все автомагистрали и определить их загруженность, нажав на кнопку "Пробки" справа вверху;
  • понять, насколько тихая локация по удаленности железнодорожных линий, стадионов, крупных развлекательных центров.

Поиск конкретного ЖК по названию

Описанный анализ можно сделать и для конкретного комплекса, который у вас на примете. Вверху слева есть окно поиска, в который достаточно ввести название ЖК, чтобы увидеть эту новостройку на карте Московского региона и оценить ее инфраструктурное окружение. Нажав на обозначение новостройки, вы увидите краткие сведения и сможете перейти на страницу с подробным описанием.
 
Поиск конкретного ЖК по названию
 
 

Пример поиска квартиры по карте

Рассмотрим популярный вариант поиска: ищем двухкомнатную квартиру эконом класса на первичном рынке без ограничения локации с применением следующих фильтров:
 
ищем двухкомнатную квартиру эконом класса на первичном рынке
 
Оцените, насколько сократился круг поиска: из более 1000 объектов на карте новостроек, объединившей Москву, ПМ и НМ, остались только нужные. Сразу видно, какие предложения относятся к эконом классу, где располагается рекомендуемое нами жилье. Теперь выбрать нужное значительно проще, даже не прибегая к дополнительным фильтрам.
 

Плюсы поиска новостроек по карте

Как вы смогли убедиться, карта с московскими новостройками помогает не просто увидеть их, но также:
  • отсортировать предложения по многим важным параметрам;
  • быстро найти подробное описание любой новостройки;
  • изучить реальную инфраструктуру вокруг зоны застройки;
  • заблаговременно оценить оптимальные маршруты поездок;
  • исключить неудачные по экологии локации.
Выбрать идеально подходящее вам жилье по площади, цене и другим параметрам намного быстрее и проще с использованием нашей карты, чем после утомительного обычного изучения множества предложений застройщиков.