Жилой район «Испанские кварталы А101»

Фотографии Район Испанские кварталы А101

Голосов: 65 65
Рейтинг: 3,1 3,1
от 4 154 000 р.
ПРОВЕРЕНО
05.12.2018
Застройщик
ГК «А101»
Метро
Шоссе
Цена за м²
от 98 266 р./м²
Расстояние от МКАД
3 км.
Площадь квартир
22.0 - 118.0
Количество квартир
460+357
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Этажность
7-15
Паркинг
наземный и подземный паркинги
Класс
Срок ввода
I очереди
2017
окончание
Отделка
Высота потолков
3.0 м
Адрес
поселок Николо-Хованское

Уникальность

Испанские кварталы – не просто новый микрорайон со стандартной инфраструктурой. Жилой комплекс проектировали испанские архитекторы, которые создали планировку в стиле Барселоны. Приватные территории внутри дворов ограждают жильцов от внешнего шума и суеты. Возможно, со временем квартал станет московским «бульваром Рамбла», способным очаровывать туристов ощущениями нескончаемого праздника и веселья. А может и не станет! Давайте разбираться.

Первая очередь Испанских кварталов сдана в конце 2017 года – это пока 3 дома из планируемых 40. Позднее должны появиться и остальные новостройки на 7-15 этажей с 1-, 2- и 3-комнатными квартирами. Сами жилые дома монолитные – с квартирами классов «бизнес» и «комфорт». Квартиры, которые можно приобретать как с отделкой, так и без.

Цена от 67 тысяч за квадратный метр приятно удивляет! В большинстве квартир предусмотрена лоджия, в трехкомнатных – еще и по паре санузлов. Есть вариант сделать квартиру чуть дешевле – лоджия «тянет» на 200-400 тысяч рублей.

Строит ЖК «Испанские кварталы» акционерное общество «А101 Девелопмент», принадлежащее компании «Авгур Эстейт». Москвичам застройщик известен по проектам в соседней Коммунарке: заселенным «Кварталом А101», строящимся и постепенно заселяющимся «Москва А101», почти достроенной «Зеленой линией».

За что платить?

Панорамные окна домов оснащены двухкамерными стеклопакетами в 2,3 метра шириной. Проект предусматривает действительно высокие потолки: 3 м (для бизнес-класса) и 2,85 м (для комфорт-класса).

Увеличенные до 22 см перекрытия этажей обеспечивают полноценную звукоизоляцию, а значит, жильцы сполна смогут насладиться тишиной и покоем. Впрочем, здесь ничто не мешает слушать любимую музыку и смотреть зрелищное кино со звуковыми эффектами.

Монолитная технология, использованная при возведении домов Испанских кварталов, позволяет любителям экспериментов заняться внутриквартирной перепланировкой.

В строительстве жилого комплекса Испанские кварталы использованы самые современные – экологически чистые, энергосберегающие материалы. Продуманное расположение и переменная этажность способствуют равномерному распределению света. Дома не заслоняют друг друга, из каждого окна открывается эстетичный вид.

Как насчет инфраструктуры?

 Инфраструктура проекта подразумевает:

  • паркинги – наземный многоуровневый и подземный;
  • 2 детсада и школу на 1300 учеников;
  • замечательный ледовый каток;
  • спортивный комплекс с бассейном;
  • медицинский центр.

Вместо проезжей части в Испанских кварталах предусмотрен широкий бульвар – уникальная пешеходная зона с кафе и магазинами на первых этажах. Всё  приспособлено для детских игр, велосипедных прогулок, занятий спортом и дружеских встреч. Но главное – это комфортная дорога в школу и детский сад без машин.  Для владельцев счатливых автомобилей в домах имеются подземные паркинги, в которые легко можно попасть из лифтового холла в подъезде.

Далеко ли ?

Живя в «маленькой Барселоне», вы будете находиться всего в 4 км от МКАД. Из огромной, переполненной машинами и людьми столицы в свой райский уголок можно быстро добраться по Калужскому шоссе.

До ближайшего метро «Саларьево» можно проехать на городском транспорте  за 5-7 минут. В будущем станция метро откроется и в пределах пешей доступности. Кроме того, пройдет реконструкция основных дорог, ведущих в Испанские кварталы. Планируется трасса Солнцево-Бутово-Видное, что обсепчаит дополнительную транспортную доступность.

Как продаются квартиры

Квартиру в Испанских кварталах можно купить на условиях 100% оплаты. К счастью для многих покупателей застройщик предоставляет рассрочку. Кроме того, банки-партнеры также предоставляют ипотеку.

ПЛЮСЫ:

  • Жилье улучшенной планировки.
  • Высокий уровень уюта и безопасности.
  • Квартиры от надежного застройщика, не допускающего недостроев.

МИНУСЫ:

  • Шаговая доступность метро в 2019 году.
  • Отсутствие маленьких (до 30 м) квартир с полной отделкой.

Ну что ж! В целом на наш взгляд комплекс хорош. Скорее всего, не слишком высокая цена квартир – явление, обусловленное неполной сдачей домов. По мере приближения строителей к «финишу» цены резко возрастут, поэтому есть смысл в своевременном осуществлении средне- и долгосрочных инвестиций.

Полное описание

Квартиры и цены

Комнат Цена, млн. руб. Площадь, м2 Количество
Студии от 4,6 от 32.0 больше 10
Однокомнатные от 4,96 до 6,44 от 40.6 до 42.5 38
Двухкомнатные от 5,7 до 9,29 от 42.6 до 74.1 больше 10
Трехкомнатные от 7,76 до 11,46 от 76.9 до 91.2 81
Четырехкомнатные от 9,6 до 13,85 от 85.8 до 112.6 106
Пятикомнатные от 12,08 до 13,12 от 114.8 до 118.0 больше 10
Новостройки Новой Москвы на карте

Объект на карте

Новостройка поселок Николо-Хованское

Ход строительства ЖК Испанские кварталы

2018-09-25
2018-04-20
2018-11-02
2018-07-11
2018-10-03
2018-08-10
2018-07-09
2018-04-03
2018-06-21

Отзывы (0)

Форум и отзывы о Район Испанские кварталы А101

  • А101 ранее известен как Авгур. Видно, слишком "запятнали" свою репутацию, решили сменить название. Сроки не выдерживались постоянно, качество жилья - отвратительное. У меня подруга в ЖК "Квартал А101" живет, вечная проблема зимой - промерзают стены. Список можно продолжать и продолжать. Интересно, сменив название, изменится ли подход к делу?
  • Нормально качество, уж лучше так чем в комнатушках кроста, и задержки у нас не было, пара корпусов на пару месяцев задержали в жк, но это застройщик в отличие от других хоть говорит причины - подрядчика меняли, документацию меняли из-за присоединения к Москве. Другие молчат!
  • 05.07.2016 00:12
    А есть реальные покупатели в Испанском? Мимо никто не проходит? Хотелось бы почитать, почему выбрали здесь квартиру? Проект нравится, но все думаем, никак не решимся.
  • 09.08.2016 12:57
    Авгур на слуху у людей лет 10 наверное. Понятно, что за это время поднакопились минусы, но результаты - построенные сданные дома и счастливые семьи - все перекрывают. А101 работает удовлетворительно, не без промахов, но без квартир никого из дольщиков не оставил. Мы смотрели сначала квартиру в офисе, понравилась. Потом ездили смотреть что выходит на стройплощадке - по плану все идет. Ключей ждем как праздника)
  • Купившие квартиры в испанских кварталах! Знаю что «Испанские кварталы А101» начал продавать квартиры в новых корпусах третьей очереди. Будем рассматривать этот вариант, подскажите на что обращать внимание в первую очередь?
  • 10.08.2016 13:54
    Я еще думаю дольщики довольные, как правило на форумах не сидят. Живут себе и радуются. Поэтому хочешь негатива побольше - ищи в сети, это всегда так ;)) А на самом деле нормальный застройщик, мы с ними по работе дело имеем и знаем как много народу там живет и не жалуется
  • На то, что минималка выйдет в 2 900 000 руб. А остальное надо ехать и смотреть.
  • 11.03.2017 12:21
    Живу в квартале а101 уже 4й год. Квартира угловая, но не то что не продувает, а жара такая что окна зимой открытыми держу или батареи убавляю. И лето не жарко в квартире(кондёр повесил но включаю очень редко. Сейчас присматриваюсь к испанским кварталам, единственное что смущает это близость кладбища - поделитесь своими соображениями на этот счёт если не сложно. Заранее спасибо.
  • 15.05.2017 19:08
    На количество лифтов! Даже в бизнес корпусе всего один лифт на 56 квартир
  • 20.03.2018 18:00
    Если нравится проект, можно взять в сданных домах, или которые вот-вот сдадут.
  • 13.08.2017 06:16
    А про глиссаду Внуково что скажите? Каждые 5 прям над испанскими летит на посадку самолет во Внуково. Грохот сильный. Думаю привыкнуть сложно и ночью самолеты не спят.
  • 19.09.2017 17:43
  • 19.10.2018 09:17
    шутка хорошая, но похоже так и будет, со следующего года бензин раза в 1,5 подорожает, точно все на велосипеды пересядут.
  • 02.11.2017 18:24
    Подруга все уши прожужжала, хочу жить в Испанских кварталах и все тут. А потом заявила, что передумала. Что же там у Вас такого с кварталами? Что она от мечты своей отказалась.
  • 20.11.2017 17:18
  • 29.11.2017 14:03
    Аня, и правда тоже слышал слушок, что застройщик возможно банкротом скоро станет. Долг, кто-то выкупает его. И непонятно совсем, что это будет означать для дольщиков. И как это повлияет на его проекты. Если планируете покупать у него, лучше побольше изучить информации.
  • 11.12.2017 19:17
    Ну насчет долго не в курсе, но СМИ активно писали, что владелец Бинбанка является владельцем А101. Про финансовое состояние банка, думаю, только ленивый не слышал. А застройщика отдают в ведение Ценробанка. Перепродадут наверное. Но да, с покупкой пока лучше повременить, пока они между собой не утрясут
  • 25.04.2018 14:44
    Хорошо, что почитала отзывы прежде чем купить тут квартиру. На такие риски идти совсем не хочется
  • 26.04.2018 11:13
  • 03.05.2018 15:38
  • 17.07.2018 12:43
    Стремление заработать как можно больше денег и выжать из клочка земли по максимуму вынуждает застройщика лепить огромные бетонные муравейники. У людей, чьи квартиры будут находиться на нижних этажах вообще не будет солнечного света.Все красиво, как всегда, только на генплане.
  • 18.07.2018 16:36
  • 02.08.2018 15:50
    Мы вот заключили договор долевого строительства, а теперь со всех сторон слышу, что у застройщика какие-то проблемы и чуть ли не предбанкротное состояние. Наша семья вообще в шоке. Цены и так космические на жилье, а тут еще и риски теперь есть вообще без квартиры остаться и в долгах по уши.
  • 04.10.2018 09:45
    Нормальный проект, все стандартно, есть минусы и плюсы.Хороший темп строительства - 2 месяца наблюдала. Не наводите панику! Жаль что цена высокая у испанских, пришлось купить другую новостройку в коммунарке
  • 14.08.2018 23:13
    Вы смотрите на то, как продвигается строительство вашего корпуса. Сколько там рабочих? Видны ли изменения за месяц?
  • 21.08.2018 18:32
    по всем корпусам могу сказать дело не продвигается, за месяц не вижу никаких изменений.
  • 27.08.2018 15:14
    Вот-вот, мы тоже особых изменений не видим. Хотя уже на стройку как на работу ездить стали.
  • 03.09.2018 15:12
  • 26.09.2018 20:14
    а продажи идут, и довольно активно в офисе. Машиноместа тоже покупают, скидка на них, два за 1 млн.
  • 28.09.2018 10:52
    К сожалению, наличие уже сданных корпусов - это не гарантия, что и с остальными будет также.С учетом вечного экономического кризиса в стране,ожидать можно чего угодно.
  • 04.10.2018 16:06
    поддерживаю! а то наведут страхов на людей, а сами то может и не собираются квартиру в Испанских покупать.
  • 05.10.2018 15:22
    Вот-вот, посмотрели, подумали и купили квартиру в соседнем ЖК, а не в Испанских кварталах. Потому что, если нет разницы-то зачем платить больше.
  • 16.10.2018 17:50
    Живущие в Испанских кварталах есть? Люди вы как там без машин во дворах обходитесь? Или распродали свои авто за ненадобностью? на велосипеды пересели?
  • 25.10.2018 21:34
    а где купили? В Никольском или Вяземском? и чем там лучше?
  • 17.11.2018 11:01
    Переходим в режим 1 машина на семью, за счет второй купили паркинг. С парковкой будет ужас, мягко скажу. Велосипед зимой - транспорт для идиотов. До метро Прокшино дорога только в обход минут 30, без тротуара.прямой дороги через дачи не будет. Вообще много "подводных камней" в кварталах, но жить можно. Сейчас бы взял квартиру в другом месте, все равно ипотеку платить
  • 23.11.2018 21:09
    Кстати отсутствие тротуаров тоже надо как-то решать, не все с машинами, и людям нужна дорожка для пешеходов.
  • 28.11.2018 10:46
    Искали среди многих новостроек в Новой Москве, ничего особенного тут нет, планировки обычные, но все равно взяли, застройщик показался надежным.
  • 29.11.2018 09:20
    Этим летом купили квартиру в к.2.1, лично нас все устраивает и нравится. В месяц по одному этажу возводят дом, стройка идёт полным ходом. Когда читаю негативные коменты, даже думать не хочется о плохом. Мы надеемся, что сделали правильный выбор и этот район будет одним из самых крутых районов в Новой Москве!!! Всем хорошего настроения!!!