Жилой комплекс «Дом у реки»

Фотографии Дом у реки

от 2 500 000 р.
ПРОВЕРЕНО
15.08.2017
Застройщик
«ОЗФ Девелопмент»
Цена за м²
от 73 000 р./м²
Расстояние от МКАД
9 км.
Площадь квартир
39.0 - 78.0
Количество квартир
423
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Этажность
9
Паркинг
автостоянка на 71 м/м
Класс
Срок ввода
Отделка
Высота потолков
3.0 м
Адрес
Химки, мкр. Ивакино
Подробнее по телефону:
+7 (495) 256-40-42
На сайт застройщика
Голосов: 22 22
Рейтинг: 2,7 2,7

Осенью 2015-го года компания "ОЗФ Девелопмент" открыла продажи в ЖК "Дом у реки", строительство которого, согласно данным из Проектной Декларации объекта, продлится чуть более двух лет - в 1 квартале 2018-го "Дом у реки" будет сдан в эксплуатацию. Расположен Комплекс в старой части Городского Округа Химки, поселке Ивакино на левом берегу канала имени Москвы аккурат напротив "правобережного" г. Долгопрудный. Экологию этого района Московской Области будем считать одним из четырех обнаружненных нами достоинств ЖК" Дом у реки". Вторым плюсом назовем невеликое расстояние до столицы при наличии как минимум двух крупных альтернативных трасс для его преодоления.

"Дом у реки" совсем невелик, что ни в коем случае недостатком не является , ибо негоже в парковой зоне городить Скай-Форты и им подобные "мини-города". По сути, это комплекс секций, коих здесь восемь, расположенных в 9-ти этажном монолитном доме, рассчитанном на 423 квартиры. Подобную камерность, в сочетании с качеством использованных при строительстве материалов, посчитаем третьим достоинством этой Новостройки. Зайдя на официальный сайт ЖК "Дом у реки" и попутно еще раз заглянув в Проектную Декларацию объекта, делаем вывод о том, что из себя представляют квартиры Комплекса. Метражи воображение не потрясают, они самодостаточны, не более того. 32 кв.м для квартиры студийного типа - хороший показатель. 39 кв.м общей площади в стандартной однокомнатной квартире, включающие в себя 10-ти метровую кухню, и комнату чуть больше 16-ти метров - жить можно. Двухкомнатая 58-ми метровая квартира с жилой площадью под 33 кв.м - очень даже. А вот те же две комнаты в 52-х метровом исполении предсказуемо понравились меньше. Трехкомнатные квартиры в ЖК "Дом у реки" оставили двойственное впечатление: те, что около 70 метров общей площади несколько разочаровали своим "жилым" метражом; напротив, те, в которых 78 кв.м, порадовали почти 12-ти метровой кухней и "распашной" планировкой, правда, без излишеств в виде пары санузлов, например.  Также Застройщик, очевидно, посчитал излишеством наличие полноценного паркинга - тот имеющийся, комбинированный наземно-подземного типа, явно маловат.

Эта едва заметная экономия на мелочах позитивно отразилась на главном для многих критерии при выборе жилья - его стоимости. И этот фактор мы сочли определяющим достоинством в ЖК "Дом у реки". В городском округе Химки у Комплекса практически нет конкурентов по этому показателю. В самом деле, для того, чтобы купить ту же полноценную однокомнатную квартиру в ЖК "Дом у реки" на ранних этапах строительства, желающим хватило бы суммы в 2 500 000  - 2 800 000 рублей. При этом Застройщик "Дома у реки" предлагает воспользоваться программами рассрочки (в т.ч. беспроцентной), ипотеки и взаимозачета. Считайте сами: экология, транспорт, качество исполнения и малонаселенность, а также относительная доступность. Подобной совокупности качественных характеристик достаточно для принятия решения о том, стоит ли купить квартиру в ЖК "Дом у реки"?

Более развернутую информацию о ЖК "Дом у реки" Вы можете почерпнуть из соответствующей СТАТЬИ в разделе Контрольная Покупка. 

Есть, что добавить? Пишите - Ваше мнение важно не только для нас.

Раскрыть

Квартиры и цены

Комнат Цена, млн. руб. Площадь, м2 Количество
Однокомнатные от 2,82 до 3,2 от 39.0 до 39.0 больше 10 Подробнее
Двухкомнатные от 3,47 до 4,3 от 48.0 до 58.0 больше 10 Подробнее
Трехкомнатные от 4,57 до 5,7 от 62.0 до 78.0 больше 10 Подробнее
Новостройки Подмосковья на карте

Объект на карте

Новостройка Химки, мкр. Ивакино

Отзывы (0)

Форум и отзывы о Дом у реки

  • 19.03.2017 16:39
    так застройщик уже сдачу задерживает. Если все ломанутся сейчас неустойку требовать, вообще не достроят
  • 06.02.2016 08:54
  • 19.03.2017 16:46
    Не очень удачное расположение. До Москвы мы очень долго от ЖК добирались. Все основные трассы далеко. С утра на работу выезжать нужно очень рано.Еще плюсуйте время на пробки.
  • 19.03.2017 18:33
    Вы не там ездили. И вообще, не в наш жк скорее всего. Именно у нас пробок нет. От Москвы до нашего жк за 25 минут можно добраться. Без пробок на Ленинградке. В 2018 обещают построить сьезд в районе Старбеево (а это 2км от нашего дома) на М11. Так что до Москвы можно будет доехать за 5-7 минут.
  • 19.03.2017 18:35
    Если Вы в курсе, неустойку можно требовать после сдачи дома. Да и до плановой сдачи дома еще 10 месяцев ноябрь 2017 по ДДУ. О какой задержке Вы говорите?
  • 19.05.2017 22:31
    в курсе, в курсе. неустойку можно требовать на следующий день, после указанного срока в ДДУ. Если отправите претензию, то еще и 50% штрафа по ЗоЗПП. А, учитывая, разъяснения ВС по поводу применения 333 ст ГК, то теперь всем присуживают хорошую неустойку. Кстати, если судиться по вашему варианту, то денег вы не получите, т.к. в среднем, суд занимает срок 1 год (первая инстанция, вторая, получение решения суда и получение ИЛ на руки), то к тому времени застройщик будет давно обанкрочен или будет иметь нулевые счета в крайнем случае.
Новостройки в соседних городах: