Жилой комплекс «Загородный Квартал» на Ленинградском шоссе

Город за городом

В благодатной тиши Химкинского леса, неподалеку от набережной Москвы-реки на 111 га зеленых земельных угодий раскинулась новостройка ЖК «Загородный квартал». Полное соответствие названию обеспечивает уровень городского комфорта малоэтажных строений (кого сейчас удивишь 4-7 этажами), расположившихся на лоне природы.

Сегодняшняя городская жизнь кружит голову своей переменчивостью, и, чтобы отдохнуть от мирской суеты, душа тянется к первозданным лесам, заливным лугам и водоемам… Представили себе зеленый рай? Именно так выглядит комплекс «Загородный квартал», который расположен в 8 км от МКАД.

Добраться до него большого труда не составит: достаточно сесть в электричку на Ленинградском вокзале и доехать до станции «Химки», или проделать то же самое с Савеловского вокзала, добравшись до платформы «Хлебниково». На дорогу у Вас уйдет всего полчаса, зато пейзаж за окном поменяется кардинально.

Альтернативный вариант – маршрутное такси, которое ходит от станции метро «Речной вокзал» или платная трасса М-11.

Жить по-королевски

Очутившись на территории комплекса, первое, на что падает взор – конечно, аккуратные монолитно-кирпичные домики, облицованные керамогранитом. Всего проектом предусмотрено возведение 93 многоквартирных домов и 126 коттеджей. Двойное остекление выполняется из ПВХ, так что утечка тепла через окна жильцам новостройки не грозит.

Внутренняя отделка помещений не предусмотрена. Имеются элементарные инженерные разводки, правда, установлены регулируемые радиаторы «Kermi». Превратить помещения в царские хоромы можно по своему усмотрению с помощью полета фантазии и размера кошелька, заказав ремонт у застройщика.

Хорошенькие таунхаусы, которых в проекте 46, имеют внешнюю отделку плиткой из натурального камня, а также цементно-волокнистыми панелями. Представлены они 2-3-этажными строениями, с открытыми выходами на крыши и собственными земельными участками. Пусть всего 1 сотка, но она позволит Вам постоянно чувствовать близость природы, насладиться уходом за собственными кустами роз под окном.

Жилая площадь помещений таунхаусов – 78-284 кв. м и высокие потолки – 3 м - это Вам «не мелочь по карманам тырить». Внутренняя планировка предлагает разместить на нижнем этаже гостиную, кухню и санузлы, а верхние использовать под спальни с террасами. Расположены таунхаусы в самых тихих уголках, а все фасады имеют выходы на внутренние кварталы улиц.

Концепция европейского «нового урбанизма» в архитектуре «Загородного квартала» нашла отражение в сочетании качественных планировочных решений с благоустроенными пешеходными зонами, а также территориями для отдыха.

Уютные внутренние дворы предоставляют замечательную возможность наслаждаться прогулками на свежем воздухе. В них есть детские городки, зоны отдыха и спортивные площадки. Они придутся по душе как юным роллерам, так и любителям почитать газету на лавочке. А 8 парков, 15 км велодорожек и собственный участок набережной Москвы-реки дополнят картину.

В этот раз кто заботится о нас

Застройщиком, организовавшим эту зону комфорта на лоне природы, является известная инвестиционно-управляющая компания «RDI Group», которая предлагает всем своим клиентам «жить увлеченно».

Основанная в 2005 году, на сегодняшний день «RDI Group» имеет в портфолио 39 готовых домов в 5 жилых комплексах. Все ее проекты уникальны, и «Загородный квартал» исключением не стал. Для его реализации была привлечена «вся королевская конница» в лице калифорнийского архитектурного бюро «Calthorpe Associates», компании «Aedas» – разработчика известнейших архитектурных проектов Европы и Америки. В России по проекту «Aedas» возведен ЖК «I’M» в Москве, реконструирован морской порт в Сочи.

Результатом плодотворного сотрудничества стал проект, в котором сочетается очарование российской природы и практичность европейских городских стандартов.

На сегодняшний день заканчивается отделка фасадов и внутренние работы в корпусах №5 и 6, в остальных активными темпами идут продажи квартир. Приобрести недвижимость в ЖК «Загородный квартал» можно по ДДУ либо оформив сделку купли-продажи.

Половина квартирного фонда уже раскуплена, что говорит о востребованности жилья, наделенного всеми характеристиками индивидуальных застроек. 61% покупок оформлено по прямым сделкам, остальные воспользовались заманчивыми ипотечными кредитами 9 банков, в числе лидеров – Сбербанк России, «ВТБ», банк «Возрождение». При этом если Вы делаете первоначальный взнос 420 тыс. руб., в месяц ипотека будет обходиться Вам в 30 415 руб.

Узнать все подробности можно в офисе продаж, который расположен на территории комплекса. Приехав сюда, Вы сможете лично убедиться в надежности застройщика, просто насладиться окружающими пейзажами, примерив на себя роль хозяина комфортабельного таунхауса.

Квартирный вопрос

Квартиры-студии свободной планировки настолько востребованы и любимы, что застройщик предлагает множество таких вариантов. Здесь имеются однокомнатные малышки от 44,5 кв. м с удобной планировкой, просторными балконами или лоджиями и вместительными кухнями 5-9,44 (!) кв. м. На сегодня их осталось всего 27 по цене от 4,2 млн. руб.:

Двушек, стоимостью от 6,5 млн.руб. осталось всего 9, разница в площади составляет немаленьких 22, 5 кв. м. Огромные остекленные лоджии словно призывают полюбоваться окружающим ландшафтом, а продуманные планировки дарят уют и комфорт:

В трехкомнатных – раздельные санузлы и просторные кухни, а в оставшихся четырех 4-комнатных (магия чисел) непредсказуемо роскошная планировка вскружит голову кому угодно:

Все полы в санузлах имеют гидроизоляцию. Квартиры, размещенные на верхних этажах, оборудованы каминами, имеются выходы на крышу. Таунхаусы представляют собой 7 вариантов одноквартирных домов, проживание в которых будет сочетать в себе прелесть сельской местности и бытовой городской комфорт.

Застройщик позаботился о своих новоселах, снабдив их собственной инфраструктурой. Территория огорожена и находится под круглосуточной охраной. Помимо доступных в Химках коммерческих и социально-бытовых объектов, «Загородный квартал» будет иметь собственные:

• 3 детских садика, один из которых – «Бибигон» - уже принимает малышей;
• 2 школы;
• поликлинику и аптеку, неусыпно стоящие на страже здоровья жильцов комплекса;
• парковку с автомойкой и пр.

ПЛЮСЫ

• отличная экология;
• архитектура европейского уровня;
• удобная транспортная доступность;
• почти все дома сданы в эксплуатацию;
• собственная инфраструктура;
• в 4 км аэропорт «Шереметьево»

МИНУСЫ

• в 4 км аэропорт «Шереметьево»;
• квартиры сдаются без отделки

Заключение редакции

Минусы ЖК «Загородный квартал» весьма условны, и для кого-то они являются скорей плюсами. Основная концепция квартала – единение с природой на фоне городского комфорта. Этому соответствуют и цены на квартиры, которые в данных условиях являются весьма приемлемыми.