Поиск новостроек
Регион
Лидеры рынка
"КОРТРОС"
ГК "А101"
"МИЦ"
"ТЕКТА GROUP"
Группа Эталон
"Сити-XXI век"
"Lexion Development"
"Метриум Групп"
"Лидер"
"Центр-Инвест"
"Инград"
"СУ 22"
"ЮИТ"
"Sezar Group"
"Capital Group"
ГК "Самолёт"
"Tashir Development"
"Флэт и Ко"
"ТЭН"
"РГ-Девелопмент"
"Мангазея Девелопмент"
"СМУ-6"
"ДОКОН"
"Sminex"
"Прогресс"
"Атлантик"
"ЦЕНТР-СИТИ"
INSIGMA
ВекторСтройФинанс
"Отрада Девелопмент"
Wainbridge
ООО Строительная компания «Перспективные Строительные Технологии»
Фильтр новостроек
6
Скрыть параметры поиска

Жилой комплекс «Изумрудные Холмы», Красногорск

от 2,7 млн. ₽
от 65,6 тыс. ₽ за м²
Проверено 11.03.2019
34 отзыва
Рейтинг ЖК Изумрудные Холмы
Ваша оценка
5
Плюсы
Минусы
Комментарии
Основные характеристики
Застройщик
Адрес
Новоникольская улица/ул. Анинская
Цена
от 2,7 млн. ₽
Цена за м²
от 65,6 тыс. р/м²
Площадь
21.8 - 128.7 м²
Квартир
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Этажность
16-22-24
Паркинг
Подземный паркинг на 673 м/м и 1245 м/м
Класс
Комфорт
Сдача
2019
Потолки
2.7

Что Вам нужно знать о ЖК Изумрудные Холмы

Читайте правильно

Выбирая жильё в Подмосковье, покупатели, чтобы совсем не скучать по столице, чаще всего ищут там хорошую экологию и развитую инфраструктуру. И то, и другое можно найти в “Изумрудных холмах” в Красногорске.

Дома и квартиры

Любители моды хорошо знают, что красный с зелёным сочетаются плохо, но в недвижимости свои правила – вот, скажем, в палитру подмосковного Красногорска “Изумрудные холмы” вписываются отлично. Это большой жилой комплекс комфорт-класса, разместившийся на территории в 80 гектар и рассчитанный не только на 20 высоких жилых домов, но и на большое количество отдельно стоящих объектов инфраструктуры. Рядом с ним нет никаких красных гор, а есть только зелёный лес. В общем, пейзаж вырисовывается благостный.

На фоне этого пейзажа уже стоят многочисленные монолитно-кирпичные дома высотой от 16 до 25 этажей. В большинстве из них по несколько секций, в каждом примерно по тысяче квартир, все они в основном серого цвета. Правда, по фасадам их всё-таки можно условно разделить на две группы: одни – с соответствующими названию ЖК вкраплениями изумрудного, другие – с более привычными вкраплениями коричневого. Архитектура ничем особенным не выделяющаяся и для подмосковных объектов комфорт-класса, можно сказать, ожидаемая.

Разнообразие предлагаемых покупателям квартир ещё больше, чем разнообразие домов – от студий на 22 квадратных метра до четырёхкомнатных почти на 129. Среди планировок тоже можно найти самые настоящие изумруды – просторные двухкомнатные распашонки, ещё более просторные трёхкомнатные угловые и квартиры совсем необычных форм с большим количеством углов, вытянутыми комнатами и неправильной геометрией. Впрочем, если вы хотите приобрести стандартную бетонную коробку, в том числе и без отделки, такая возможность у вас тоже будет. Хотя в “Изумрудных холмах” наличествуют и целые секции с предчистовой и чистовой отделкой. Также в каждой квартире – по балкону или лоджии.

Студия:

Двухкомнатная квартира:

Что кроме?

Объектам такого масштаба, да ещё и с таким, мягко говоря, отдалённым от центра Москвы расположением, тяжело без собственной инфраструктуры – поэтому на неё в “Изумрудных холмах” не поскупились. В каждом доме первый этаж отвели под какие-то инфраструктурные объекты – здесь можно найти всё от салонов красоты и небольших продуктовых до юридических консультаций и центра для беременных. Ниже, под землёй, находится паркинг – нужная микрорайону вещь, ведь на внутренней территории оставлять машину нельзя, а вокруг места не так уж много.

Также на территории запланированы собственные медицинский и спортивный центры, семь детских садов и пять общеобразовательных школ – и некоторые из них не просто запланированы, а уже работают. Есть и более изысканные объекты – например, отдельно стоящая четырёхэтажная балетная школа и музей космонавтики под открытым небом. Благоустроенная территория ЖК после завершения строительства должна зазеленеть, потому что чуть ли не половина её должна быть отведена под скверы с деревьями и кустарниками. И это при том, что “Изумрудные холмы” и без того буквально окружены лесопарком.

Цены и застройщик

На 19.03.18 один квадратный метр в “Изумрудных холмах” стоит от 66 до 104,9 тысяч рублей, одна квартира – от 2,1 до 10,9 миллионов. Первые корпуса комплекса начали заселять ещё в 2012-м, сейчас объект уже близится к завершению, поэтому квартиры продаются не только по ДДУ, но и по договору купли-продажи.

Важно отметить, что никаких переносов сроков сдачи здесь не было, корпуса и инфраструктурные объекты сдавали либо вовремя, либо даже с небольшим опережением. Застройщик, опытная группа “Эталон”, славящаяся как раз объектами комфорт-класса, задержками в строительстве вообще не отличается. Правда, у жителей “Изумрудных холмов” есть претензии к подконтрольной ей управляющей компании – тарифы на обслуживание якобы слишком высокие. Видимо, снова издержки расположения.

Экология и инфраструктура района

Об экологии Красногорска есть кардинально разные отзывы, однако бросить камень за плохую атмосферу в “Изумрудные холмы” вряд ли получится – спасает лесное окружение, да и водоём, речка Банька, рядом. К сожалению, совсем не так хорошо обстоят дела с точки зрения транспорта – до МКАД хоть и не очень далеко, всего девять километров, но из-за частых пробок на Волоколамском шоссе жители “Изумрудных холмов” тратят на дорогу слишком много времени. Метро рядом, конечно, нет, да и даже от ближайшей ж/д-станции лучше на чём-то ехать.

Инфраструктура района не отличается особым богатством, тем более что официально “Изумрудные холмы” расположены в красногорском микрорайоне Опалиха, который ещё недавно был дачным посёлком. Школы, детские сады, магазины, кафе и всё остальное вокруг есть, но не так уж близко, да и уровень всего этого совсем не столичный, а подмосковный. Отметим разве что “Снежком”, крупнейший в Европе крытый горнолыжный комплекс.

Наше мнение

Почти сказочное название ЖК может ввести в заблуждение. “Изумрудные холмы” вполне реальны и, хоть пока не лишены каких-то проблем, являются комфортным объектом для жизни и, возможно, самой привлекательной новостройкой Красногорска.

Плюсы:

– Лес по соседству;

– Богатая собственная инфраструктура;

– Невысокая цена.

Минусы:

– Долго добираться до Москвы;

– Высокие тарифы управляющей компании.

Надеемся вам понравилось!
А еще вы можете почитать отзывы о жилом комплексе и оставить свой отзыв.
Было ли полезно описание?
Вернуться выше, чтобы продолжить чтение
Читать полное описание

Квартиры и цены

1-комнатные
99+
от 29,4 до 46 м²
от 2,7 до 4,5 млн. ₽
2-комнатные
99+
от 49,8 до 70,4 м²
от 4,5 до 6,7 млн. ₽
3-комнатные
99+
от 60,8 до 106 м²
от 5,5 до 8,6 млн. ₽
4-комнатные
4
от 80,2 до 127,6 м²
от 6,6 до 9,8 млн. ₽
Студия
96
от 23,9 до 30,9 м²
от 2,7 до 3,5 млн. ₽

Объект на карте

Ход строительства

Форум и отзывы о Жилой комплекс «Изумрудные Холмы», Красногорск 34 отзыва

  • 12.09.2014 17:09
    Да, на этот объект точно стоит обратить внимание. да и при наличии столь развитой инфраструктуры уже не так важно, сколько там километров до Кремля.
  • 14.01.2015 15:28
    На этом сайте хоть приятно читать описания объектов. Единственное хотелось бы побольше деталей.
  • 17.01.2015 09:54
    Детали есть, но не на всех ЖК.
  • 28.01.2015 10:58
    Да, хороший сайт, много чего можно узанть полезного про ЖК,
  • 28.01.2015 11:05
    Вы что, удаленность от МКАДа один из ценообразующийх критериев, самый важынй наврное.
  • 13.04.2015 16:25
    Непонятно, почему застройщик устанавливает оконные профили, но без подоконника.
  • 27.05.2015 13:24
    нашел информацию, что они квартиру разыгрывают..правда ли?
  • 30.05.2015 16:59
    Рядом всего два муниципальных детских сада, мест в них нет, остальные частные, стоят дорого.
  • 09.06.2015 13:50
    Застройщик никак не начнет обустройство дворов уже сданных домов, грязь и пыль в ближайшие годы будут посоянными спутниками.
  • 28.11.2015 16:05
    Платим за 65кв.м. 11000р.мес. комуналку, задумайтесь....
  • 16.02.2016 11:27
    Почитайте официальный форум жильцов и узнаете много интересных подробностей. Например, в январе за однокомнатные квартиры счета от 6 до 9 тыс руб., за 3-х комнатные от 14 до 18 тыс.рублей. И тариф в июле еще поднимется. Если цифры устраивают, то приезжайте) Вполне тут не плохо, лес рядом.
  • 04.03.2016 17:53
  • 09.09.2016 20:00
    Тут не доступность, тут транспортный коллапс. Выехать в Москву без пробок можно только ночью. Цена -качество, да я б не сказал. Дорого тут.
  • 03.10.2016 17:02
    Первым делом приезжайте туда ближе к вечеру и смотрите как обстоят дела с парковками(лучше оставить машину за комплексом и идти пешком)
  • 05.07.2016 18:02
    Здравствуйте, собираемся купить квартиру в Холмах, говорят тут огромная коммуналка, подскажите сколько надо будет платить за коммуналку (37.1м2)? И есть ли проблемы с документами по возврату 13%?
  • 08.07.2016 14:51
    Мы купили здесь квартиру и теперь думаем о продаже,т.к.коммуналка не устраивает,вода здесь очень плохая, у многих появляется аллергия и в связи с этим продают многие квартиры.конечно хорошо лес рядом,воздух чистый. Специалисты в ук просто неадекватные. А если вдруг придется подавать в суд,то надо будет ездить в санкт- Петербург.
  • 16.03.2017 20:27
  • 04.10.2017 09:40
    Мда. Что тут скажешь. Не думала, что застройщик плохой. Но теперь понятно что влипла. Взяла квартиру в рассрочку до 23 года. 14 корпус сдали досрочно. И тут началось. Ключи не дают. Я мол мало заплатила. Заметьте....я внесла 10% от стоимости квартиры. Так плюс к цене они автомато добавили 10%. И ещё и переплата 1% в месяц. В общем, квартира которая стоит 4 млн, встанет вам 7 млн.Как тут не злиться? Хлеще чем в банке ипотека. А ключи, пока от 7 млн - 40% не отдам....фиг дадут. Это мне ещё три года платить и снимать себе жильё. Об этом менеджеры молчат. Иначе, адекватные люди просто не будут влазить в эту ж@пу. Сечас люди думают коллективно о расторжении договоров.
  • 19.11.2017 10:22
    Добрый день! Неприятное впечатление оставляют работники от застройщика, как в сказке про "Репку". Заселилась 3 ноября в 11 корпус, обещали недочёты за сутки исправить, в итоге вторую неделю уже живу, в квартире сквозняк, входные ручки "ходуном", а с их стороны, только приходят друг за другом и перекладывают ответственность то на отделочники в, то на инженеров, то на оконников, уже и акт составили для устранения брака со стороны застройщика, а "воз и ныне там".
  • Спасибо всем, что предупреждаете людей! Не ожидала, что Эталон может так низко поступать. Почему они не прописывают в договоре, что ключи выдают после полной оплаты либо какого-то процента?
  • 06.03.2019 12:07
    Хороший комплекс, купили по примеру родственников, у которых гостили два дня и успели влюбиться в Изумрудные Холмы. Место живописное, все в шаговой доступности, инфраструктура своя, включая садики и школы для детей. Мне казалось, что комплекс такого уровня будет стоят гораздо дороже, поэтому цена нам более, чем подошла.
  • 14.05.2018 17:02
    Видели, что школу уже заканчивают строить. В следующем году интересно уже она откроется?
  • Оксан, вы, когда 10% вносили головой думали или чем то ещё? Мне просто любопытно, что хочет получить человек без денег? Все условия прописаны на сайте. К цене 10% никто не прибавляет, просто скидка за оплату целиком отнимается. Кстати, в случае ипотеки, скидка никуда не девается. Вы сначала делаете, а потом думаете? Вы вообще думаете!?
  • Купили квартиру в Изумрудных холмах. Живём уже 2 года. Покупали в рассрочку на 4 года. Рассрочка без процентов. Внесли половину суммы, вторую половину уже практически погасили. Никто не от кого ничего не утаивал, ключи выдали в день подписания договора и внесения денег. Меня удивила оценка комплекса 2 балла! Соглашусь, косяки тут есть: Комуналка чуть выше среднего. Средняя за однушку 50 метров - 4,5-5 тыс. С парковкой не беда - катастрофа... Пробки - плакать хочется. Вода из крана хоть и считается питьевой ( мы проводили экспертизу) но по факту дрянь - все пьют бутилированную. Но и плюсов за те деньги что стоят квартиры в холмах немало. Лес. Огромный, хвойный, с белками, зайцами, лягушками ужами и прочим прочим. Вся инфраструктура уже построена - школы, сады, магазины, фитнессс-центры, парикмахерские - всё тут есть. Жд станция электрички, из которой сделают лёгкое метро в 2020-м в 10 минутах езды на маршрутке. Годное качество квартир, что бы там не говорили. Это панельки, да, шумка не фонтан, но где сейчас фонтан!? Да, стены не всегда ровные, штукатурка уходит тоннами. Но где они, блин, ровные? Зато нет косяков по проводке, ровные полы, хорошие окна, нет трещин, нет отвалившихся панелей облицовки, дом тёплый, реально тёплый. Окна квартир, которые выходят на север обладают потрясающим видом на зелёное море деревьев до горизонта. Тем кто надумает покупать скажу так: Если вы планируете завести родовое гнездо, когда жена с детьми постоянно живут тут и никуда не выезжают,если не собираетесь каждый день в час пик ездить на работу в Москву, и если у вас нет автомобиля, либо есть деньги на паркинг, то жить тут Вам будет в удовольствие. Если Вы оба работаете в Москве, то дорога туда-обратно будет занимать от 2 до 4 часов. И тут вы будете только спать и наводить порядок по выходным) В общем и целом, моя оценка - 4 балла.
  • 27.02.2019 17:34
  • 06.03.2019 14:32
    Вам понадобилось два дня, а нам хватило одного осмотра. Как только вошли во двор я отметила первый плюсик - он закрытый, машины не занимают все свободное пространство, для них есть подземный паркинг и гостевой, на первых этажах магазины, аптеки, кафешки, действительно, все необходимое в шаговой доступности. Потом осматривали предлагаемые квартиры, видя только голые стены, у меня в голове уже всплывала картинка того, какие будут ремонты и мебель. Так что мы не долго думая, стали владельцами своей квартиры в Холмах.
  • 07.03.2019 14:08
    У нас было аналогично, только при осмотрах квартир я сразу сказала - берем с ремонтом "под ключ", не хотела ждать пока все сделают, я люблю все готовое))
  • 08.03.2019 12:39
    Ну, сколько людей, столько и мнений, не зря же застройщик и запланировал такой большой выбор планировочных решений и видов отделки, чтобы каждый нашел то, что ему по душе.
  • 08.03.2019 21:07
  • 09.03.2019 14:58
    Огромный комплекс, целый микрорайон, мне после маленькой хрущевки было первое время так непривычно, но сейчас я вижу все его плюсы воочию, согласна с каждым вашим словом.
  • 09.03.2019 18:57
    А я бы еще хотела добавить один плюс - безопасные, закрытые дворы без машин! А еще собственный парк на территории и лес вокруг комплекса, все благоустроено, освещено, защищено. Получился, правда, не один плюс, но как по мне - наш комплекс так вообще один большой плюсище))
  • А про застройщика хочется отдельно сказать, большой молодец. Во-первых, да, сделано для людей, сделано на совесть. А во-вторых, не было же с ним проблем, мы квартиру покупали на этапе строительства, не буду скрывать, переживали, потому что сколько таких случаев - деньги взяли и строят-строят-строят. А у нас все вовремя, все по плану и без надувательств.
  • 10.03.2019 18:53
    Мне тоже нравится наш парк, детские площадки, песочницы, лавочки. А этой зимой мы ходили на горку кататься на санках, как-будто в детство перенеслась, а как радуется детвора! У них даже на сайте написано "Микрорайон для детей", он действительно очень сильно нацелен именно на деток и реализует все возможности для их развития.
  • 10.03.2019 19:15
    Ну вот, каждый находит свои плюсы и радости в жизни в Изумрудных Холмах. И главное, что они есть и никто не жалеет о своем выборе, потому что он действительно достойный.

Похожие объекты рядом
8

ЖК "Новая Опалиха", Красногорский район.
ул. Новая Опалиха
Жилой дом в мкр. Опалиха, Красногорск, ул. Мира, д. 10
мкр. Опалиха, ул. Мира, д. 10
ЖК "Опалиха О2", Красногорск, Геологов ул.
Опалиха мкр., Геологов ул. / Дачный пр-д / Дежнева ул.
ЖК "Геолог", Красногорск, мкрн. Опалиха, ул. Геологов, 17
Красногорск, мкрн. Опалиха, ул. Геологов, д. 17
Поселок Таунхаусов "Журавли", г. Красногорск, мкр. Опалиха
Опалиха мкр., ул. А. Блока
ЖК Никольский парк
мкрн. Опалиха
Миниполис Серебрица
мкр. Опалиха, около Аникеевки
от 2,9 млн. ₽
Коттеджный поселок "Кленово", с. Новоникольское
с. Новоникольское

Похожие предложения по цене
8

ЖК "Красково-Олимпийский", пос. Красково, ул. Колхозная, д. 28
пос. Красково, ул. Колхозная, д. 28
ЖК Томилино
пос. Томилино, ул. Колхозная
от 1,8 млн. ₽
ЖК Микрорайон 10
Донинское шоссе, микрорайон №10, д. 15, 15а, 17
от 2,1 млн. ₽
ЖК Театральный парк
мкр. Болшево, ул. Полевая и ул.Спартаковская
от 2,1 млн. ₽
ЖК Берег Скалбы 2
ул. Хлебозаводская, квартал 20, корп. 3
от 2,5 млн. ₽
ЖК Томилино 2018
пгт Томилино
от 2,3 млн. ₽
ЖК Нижегородский
ул. Нижегородская, между д. 33 и д. 33 корп. 3
от 1,4 млн. ₽
ЖК Малина (Эко-Парк Нахабино)
городское поселение Нахабино, вблизи р.п. Нахабино
от 1,8 млн. ₽

Контрольная покупка

Все статьи
Контрольная покупка
11 марта 2019
ЖК «Городские истории»: из подъезда в метро
ЖК «Опалиха Парк»: где эта улица, где этот дом?
Контрольная покупка
18 февраля 2019
ЖК «Опалиха Парк»: где эта улица, где этот дом?
ЖК «Одинбург»: новостроек много, а он один
Контрольная покупка
10 января 2019
ЖК «Одинбург»: новостроек много, а он один
ЖК «Ильинские луга»: город, в котором легко дышать
Контрольная покупка
17 декабря 2018
ЖК «Ильинские луга»: город, в котором легко дышать
Все статьи

Популярные новостройки

Мероприятия рынка

Мероприятия рынка
март 2019, Москва
Move Realty Awards 2019
Мероприятия рынка
28 марта 2019
Проектное финансирование в девелопменте: банки раскрывают карты
Мероприятия рынка
29 - 31 марта 2019
Ярмарка недвижимости
Все новости