Жилой комплекс «Эдельвейс-Комфорт» Балашиха

Фотографии ЖК ЭДЕЛЬВЕЙС-КОМФОРТ

Голосов: 20 20
Рейтинг: 2,6 2,6
от 2 590 800 р.
ПРОВЕРЕНО
08.06.2018
Застройщик
«СпецВысотСтрой»
Цена за м²
от 47 000 р./м²
Расстояние от МКАД
7 км.
Площадь квартир
41.0 - 238.0
Количество квартир
220+220
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Этажность
19-23
Паркинг
Два 1-уровневых наземных на 161 м/м
Класс
Срок ввода
Отделка
Высота потолков
3.0 м
Адрес
Мкр. 22 А, ул. Чистопольская д. 30
На сайт застройщика

Оснащенный всем необходимым

ЖК «Эдельвейс—Комфорт» — масштабный проект, при реализации которого благоустраиваются 30 га территории в Балашихе. Здесь возводится жилье, внутренняя инфраструктура, прокладываются современные инженерные сети. Так, в 2014-м году застройщик обеспечил новыми коммуникациями весь микрорайон: проложены газо- и водопроводы, подведены канализация и электричество, подключены интернет и телефония.

Строительство ведется в несколько этапов, и это удобно, ведь кое-что уже можно оценить собственными глазами, а не только по информации из проектной документации и с сайта объекта.

Итак, корпуса с первого по пятый уже сданы в эксплуатацию. Идет заселение квартир, благоустраивается придомовая территория. Параллельно стартовали работы второй очереди. Это корпуса 9 и 11, медицинский центр, детский сад. Всего в комплексе запланировано возвести 16 разновысотных домов, они монолитно-кирпичные. Для каждого разрабатывается индивидуальный проект.

В каждом доме — своя газовая котельная с голландским оборудованием, итальянские лифты с 16 системами блокировки в аварийной ситуации. Есть паркинг, детские площадки, зоны для отдыха — на такой привычной сегодня инфраструктуре не будем заострять внимание, принимаем ее как приятную данность.

Создавайте жилое пространство по своему вкусу

Квартиры в комплексе разные: много метражей, планировок. Да и в целом отчасти это условность, ведь стены можно «двигать» по своему усмотрению. На этапе строительства застройщик предусмотрел возможность заказа планировки по вашему индивидуальному эскизу.

Где-то есть балконы, где-то просторные прихожие или большие кухни.

Есть весьма интересные «распашонки», в комнатах которых предусматривается по 4 окна. Да и волнообразная форма показалась нам необычной.

Здесь же хотелось бы пару слов сказать о ценах. На данном этапе они несколько ниже, чем в соседних схожих комплексах. Возможно, дело в том, что у объекта долгая и достаточно сложная история с заморозкой и переносом сроков строительства. Это могло пошатнуть доверие и вызвать некие опасения у потенциальных покупателей. Вполне логично, что застройщик пытается как-то компенсировать «туманное прошлое», и этим стоит воспользоваться.

Доступное Подмосковье

Участок для строительства выбран в Балашихе, в 7 км от МКАД: микрорайон 22 А, улица Чистопольская, дом 30.

Если вас интересует вопрос транспортной составляющей (а он определенно интересует потенциальных покупателей), с этим все в порядке. Мы нашли множество вариантов сообщения со столицей. Здесь проходит ж/д линия Горьковского направления, такие крупные магистрали как Щелковское, Горьковское шоссе, шоссе Энтузиастов. В будущем планируется строительство сквозной линии метро до Новокосино. В районе курсируют автобусы и маршрутные такси.

Еще лучше обстоят дела с экологией. Природный фонд местности очень богат: Лосиный Остров, Озерный лесопарк, Кучинская березовая роща, реки, озера. Промышленных предприятий поблизости нет.

Плюсы:

  • транспортная доступность;
  • соседство с лесными массивами и парковыми зонами;
  • внутренняя инфраструктура;
  • возможность заказать индивидуальную планировку на этапе строительства.

Минусы:

  • строительство рядом с кладбищем;
  • переносы сроков сдачи.

Сам проект нам нравится. Надежные дома, продуманные планировки, много инфраструктурных объектов. Не до конца ясны сроки, в которые всем этим можно будет в полной мере пользоваться, но, думаем, это вопрос решаемый.

Напоследок, повторимся еще и еще раз: к качеству строительства ЖК «Эдельвейс—Комфорт» претензий нет. К срокам строительства, напротив, раньше претензий было хоть отбавляй. Тем не менее, что в офисе застройщика, что в офисе компании «СпецВысотСтрой» нас решительно заверили в том, что более нервотрепки на этот счет здесь не будет. Ну что ж, верим и внимательно следим за выполнением данного обещания.

Более развернутую информацию о ЖК «Эдельвейс-Комфорт» вы можете почерпнуть из соответствующей СТАТЬИ в разделе Контрольная Покупка.

Полное описание

Квартиры и цены

Комнат Цена, млн. руб. Площадь, м2 Количество
Однокомнатные от 2,59 до 5,5 от 41.0 до 65.0 больше 10 Подробнее
Двухкомнатные от 3,8 до 5,8 от 61.0 до 88.0 больше 10 Подробнее
Трехкомнатные от 5 до 10,8 от 85.0 до 141.0 больше 10 Подробнее
Пятикомнатные от 17,7 до 19,1 от 221.0 до 238.0 больше 10 Подробнее
На сайт застройщика

Новостройки Подмосковья на карте

Объект на карте

Новостройка Мкр. 22 А, ул. Чистопольская д. 30

Отзывы (0)

Форум и отзывы о ЖК ЭДЕЛЬВЕЙС-КОМФОРТ

  • 02.12.2017 11:40
    Константин Золотухин: Правила парковки автотранспорта на территории ЖК Эдельвейс Комфорт. 1. Въезд – выезд осуществляется только по карточкам и чипам “Парк Тайм”. 2. Жителям выдаются постоянные чипы “Парк тайм”. 3. Гости получают Временные карты “Парк Тайм” при въезде и возвращают их при выезде. 4. По временным картам пребывание автотранспорта на территории ЖК Эдельвейс Комфорт платное: 5. первые 30 минут бесплатно. 6. 3 часа поcле бесплатного времени 100 рублей ( за три часа). 7. Свыше 3 часов, оплата почасовая – 100 рублей в час. 8. Штраф за утерю временной карты 1000 рублей за карту и полная почасовая оплата за 1 сутки. 9. Въезд и выезд жителей ЖК Эдельвейс Комфорт происходит следующим порядком: 10. При наличии собственного или арендованного машино места и обязательной парковки автотранспорта на нем – бесплатно. 11. При отсутствии собственного или арендованного машино места первый час бесплатно, последующие часы стоянки вне собственного или арендованного машино места 50 рублей в час. 12. Обращаем внимание, что за порчу оборудования Парк Тайма и Скуд – виновник будет нести полную финансовую и административную ответственность. 13. Правила парковки автотранспорта могут дополнятся и корректироваться по разным причинам.
  • 01.02.2016 14:00
    Ирина. Купила квартиру во 2 корпусе в 2012 году, по договору должна была получить ключи в конце 2012 года. Каждый год сроки переносят. На дворе февраль 2016 года, а я квартиру так и не получила. Судя по фото с форума застройщика человек 10, 15 ползают по большому 2-му корпусу, а он состоит из 4 подъездов по 20 этажей!!!!!! Возникает вопрос, в каком году я все таки получу свою долгожданную квартиру?
  • 11.04.2016 11:24
    Да долгострой достал от застройщика не извинений не какой четкой информации.3 корпус строят 5 лет когда сдадут сам застройщик не знает.
  • 28.04.2016 10:19
    Были трудности ,но они прошли..стройка идет
  • 20.10.2016 19:53
  • 21.07.2017 05:19
    Жду квартиру почти 7 лет. Большое спасибо К.В. Золотухину, Гладкову и все его подельникам. Отдельное спасибо хочется сказать Сан Санынычу. который дежурит на объекте. Деньги люди потеряют. если купят здесь квартиру
  • 28.11.2017 20:37
    ВСЕМ! Не стоит обольщаться передачей квартир в корпусах! Квартиры Вам никто не передаст! ВСЕ корпуса еще многие годы будут судиться за "просто получить ключи", а потом за право "просто продать". За право въехать на территорию, за право получить воду, свет, за право на лифт и мусорный контейнер! Продать ВАМ, всем, и мне в том числе без визы Кости никто не даст. И не поможет судья, пономарь и прокурор и глава города, они давно обо всех вытерли ноги. У кости 200 квартир во 2-м корпусе, а вы будете демпинговать? Сдавать думаете? Ну-ну! А кому собрались сдавать? Узбекам костиным? Может молодежи московской? Или девочка-студенткам? Только блокировка дальнейшего строительства ! Только блокировка кредита! Только остановка строительства Римэкой! Соглашению НЕТ! Все кто не голосует против, все, кто не отменяют мировое в той форме в которой оно есть не получит ничего!!!
  • 21.03.2018 14:28
    Ирина. Я уже писала, что должна была получить квартиру во 2 корпусе еще в декабре 2012. И вот настал долгожданный день, только суд присудил мне мою долгожданную квартиру. Судилась с застройщиком, присудили немного денег, но и их не получить, т. к. застройщика объявили банкротом, назначен управляющий. В Росреестр квартиру на учет не поставить, т.к. застройщик не поставил дом на кадастровый учет. Ключи от квартиры не выдает. Ждем.
  • 21.03.2018 21:32
    Почему же идут продажи в таком долгострое, где люди не могут более 5 лет!!! получить свои квартиры?!
  • 27.03.2018 14:08
  • 03.04.2018 15:02
    Судиться за квартиру, за которую вы заплатили, имеете на руках договор ДДУ, конечно абсурдно, но если по-другому вопрос не решается, то срочно в суд!
  • 17.04.2018 16:20
    Строительство ведет Золотухин К.В. Он же управляет. Один во всех лицах. Дома сданы с жуткими недоделками и нарушениями сроков. Чтобы не платить неустойки, оформляется банкротство с частичным переводом только активов на новую фирму Золотухина. Инфраструктуры нет, всё вокруг принадлежит только Золотухтну, никого не пускают, даже интернет-провайдеров. Сетевых магазинов нет. Сада нет. Школы в ближайшем будущем не предвидится. Всё только за деньги. Парковка только платная. Для этого на недостроенной дороге установлены миллион знаков. Обслуживание в домах никакое. Всё ободранное (хотя и новостройки). Не проводятся собрания, все решения оформляются Золотухиным и позиционируются как принятые собственниками. Подделываются подписи. Несогласным вырывают двери, электросчетчики. Квартиры дешевле, чем везде не просто так. Продать купленное жильё практически невозможно, только с убытком.
Новостройки в соседних городах: