ЖК Новогиреевский

Фотографии ЖК Новогиреевский

Голосов: 6 6
Рейтинг: 4,5 4,5
от 3 257 000 р.
ПРОВЕРЕНО
12.10.2018
Застройщик
«Лидер»
Цена за м²
от 75 200 р./м²
Расстояние от МКАД
2 км.
Площадь квартир
31.3 - 100.0
Количество квартир
1229
Тип дома
Монолит
Этажность
11-19
Паркинг
гостевой паркинг на 504 м/м
Класс
Срок ввода
Отделка
Высота потолков
2.8 м
Адрес
Западная коммунальная зона, ш. Энтузиастов, ул. Ситникова

ЖК «Новогиреевский»

ЖК «Новогиреевский» позиционируется как полноценный микрорайон с необходимой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью и функциональными планировочными решениями. Комплекс возводится в Балашихе, по соседству с Горенским лесопарком.

Расположение ЖК

Жилой комплекс возводится в Московской области, г. Балашиха, по ш. Энтузиастов. Расстояние до МКАД составляет 2 км. В городе курсируют автобусы и маршрутные такси, через него проходят две ж/д ветки. До метро можно доехать за 15 минут.

Экология района

Экологию местности можно считать благоприятной. Поблизости нет промышленных предприятий, район достаточно зеленый, с множеством парков и водоемов.

Варианты квартир

В комплексе проектируются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры (в том числе евро-формата), студии. На выбор доступны линейные и распашные планировки. Санузлы в большинстве квартир раздельные. Есть варианты с просторными лоджиями (даже двумя), гардеробными, проходной кухней, окном в ванной, на двух уровнях. Можно выбирать квартиры с отделкой и без. Высота потолков - 2,8 м.

Архитектура ЖК

Жилой комплекс «Новогиреевский» — монолитная разновысотная новостройка (10―18 этажей) с яркими фасадами. В каждом подъезде проектируются помещения для колясок, велосипедов.

Паркинг

Проектом предусматривается паркинг на 504 парко-места.

Обустройство территории

Внутренняя территория комплекса благоустраивается: предусматривается озеленение с элементами ландшафтного дизайна, строительство детских площадок, подготовка зон для прогулок и отдыха. В микрорайоне «Новогиреевский» появятся два детских сада и школа с бассейном.

Инфраструктура

Инфраструктура Балашихи развита. Здесь есть образовательные и медицинские учреждения, небольшие магазины и супермаркеты, аптеки, отделения банков, фитнес-клубы.

Полное описание

Квартиры и цены

Комнат Цена, млн. руб. Площадь, м2 Количество
Однокомнатные от 3,15 до 4,8 от 31.3 до 47.8 больше 10
Двухкомнатные от 4,1 до 9,6 от 42.9 до 95.9 больше 10
Трехкомнатные от 5,7 до 9,3 от 66.2 до 85.0 больше 10
Четырехкомнатные от 6,4 до 12,3 от 79.8 до 100.0 больше 10
Новостройки Подмосковья на карте

Объект на карте

Новостройка Западная коммунальная зона, ш. Энтузиастов, ул. Ситникова

Ход строительства ЖК Новогиреевский

2018-06-27
2018-02-22

Отзывы (0)

Форум и отзывы о ЖК Новогиреевский

  • 26.06.2017 10:36
    Спс, ну здесь еще нормально, а то я смотрел квартиру в другом комплексе там панельники продают, так там вообще 1 год на коммуникации и 3 года на дом. Теперь понимаю почему люди больше склоняются к покупке в монолитных домах, а не панельных.
  • 09.08.2017 21:55
    Ну это как бы для экономии воды, насколько я знаю. Но особо ничего там экономится не будет. Больше для спокойствия. Чтобы воду экономить, надо кран не открывать)))
  • 15.05.2017 21:04
    У нас друзья живут в НИ. Мы у них часто в гостях бываем. Очень нравится их квартира. Просторная и ремонт понравился, брали они с ремонтом сразу. И цена была хорошая за метр у них. Они то и сообщили про два корпуса, которые сейчас строят. Мы загорелись и приехали посмотреть что и как тут. Да, дома стояли , видели их. Но сейчас, все совсем по другому выглядит. Стройка полным ходом. И ,как выяснили мы, эти корпуса комфорт класс будут. Цена привлекательная и метраж, а планировки - вообще песня, у наших друзей в этом плане квартиры попроще. Решились тут прикупить себе квартиру и мы. Будем рядышком с друзьями соседничать. Да и школа есть уже и садик, и поликлиника своя. А магазинов тут вообще куча.
  • 16.03.2017 22:36
    Интересный ЖК должен получится, как в плане дизайна и планировок так и с точки зрения удобного расположения. В какую сторону не пойди везде магазины, остановки общественного транспорта, инфраструктура что надо. Видел в проектной декларации что даже 4 комнатные квартиры будут, жаль там цен нет на них.
  • 18.03.2017 07:37
    Комплекс мне приглянулся. Хорошие квартиры, умеренные цены. Нравится то что, строится ЖК в районе с уже развитой инфраструктурой. Интересует главный вопрос, как с транспортом в этом районе, может кто уже добирался и знает, сколько времени уходит на дорогу?
  • 18.03.2017 18:59
    Ну это смотря на чем ехать… Я добирался до Москвы по шоссе Энтузиастов примерно за 25 минут без пробок когда. До метро можно добраться примерно за 25 минут на общественном транспорте. Автобусы ходят часто. От ЖК до метро Новогиреево 10 маршрутов, всем хватит.
  • 19.03.2017 08:44
    Я что-то нахожу очень мало информации по проекту. Хотелось бы поподробнее рассмотреть, что собой представляет комплекс. Может подскажите где можно посмотреть планировки квартир и цены.
  • 19.03.2017 15:57
    Информации мало, потому что ФСК получил права на строительство последних двух корпусов только 2016 году. Инфа на офиц. сайте Лидера и на сайте самого Новогиреевского. Там много планировок и цены там тоже есть.
  • 19.03.2017 20:07
    Зашла на сайт, все посмотрела, мне очень понравилось. Есть нестандартные варианты квартир, мне очень понравился вариант с двухуровневой квартирой с террасой и квартира с проходной кухней. Очень необычно. И цены очень привлекательные. Застройщик предлагает хорошие скидки. Буду думать)
  • 21.03.2017 14:32
    Цены от 2.4 млн рублей стартуют, это я так понимаю за студию соответственно и выше. Цена за квадратный метр стартует от 70 тыс руб, учитывая расположение норм. Меня больше шокирует метраж как для эконом класса - от 31.3 до 115.9м². Выходит даже самая маленькая студия будет иметь площадь 31,3 кв.м, да моя полноценная однушка что сейчас снимаю имеет площадь на пару квадратов больше.
  • 22.03.2017 18:45
    Действительно, в основном студии идут в рамках 24-26 кв.м не более, а здесь от 31,3кв.м. Пожалуй на досуге более детально изучу варианты планировок.
  • 23.03.2017 20:35
    Сегодня были в отделе продаж, комплекс и прилегающие территории к нему понравились. Были приятно удивлены теплым приемом менеджеров в отделе продаж, побеседовали легко. Цены сейчас доступные, на порядок дешевле чем в соседних жк которые тоже строил лидер. Если говорить в целом то комплекс понравился, на общественном транспорте добрались обратно в Мск без проблем, остановка в шаговой доступности. По пути к остановке наткнулись на много различных магазинов и продуктовых маркетов, по инфраструктуре 4\5 ставим смело, по цене 5\5.
  • 23.03.2017 22:45
    Дааа согласны, о том что эконом класс узнаешь только с документов, внешний вид, расположение и благоустройство говорит совсем другое. Нам понравилось большое количество детских площадок, 2 детских сада и школа. Когда ребенок подрастет сможет сам абсолютно спокойно ходить в школу. Пока будем наблюдать за динамикой строительства, а там будет видно.
  • 18.04.2017 16:35
    Ну на счет спокойно ходить в школу - это не факт. Вы бы хоть проверили, как там ситуация-то. Классы уже сейчас переполнены, многие вынуждены детей в другие школы водить/возить. В сады эти очереди такие, что ребенок вырасти успеет уже, пока его наконец в детсад примут
  • 18.04.2017 16:39
    На счет экологии в описании вранье. Ничего себе благоприятная обстановка! Да любой, кто реально был на месте и смотрел, знает, что до промки там километр
  • 18.04.2017 16:39
    Без пробок - это разве что чудом и ночью. А в обычные дни и обычное время как на работу добираться? Местные пишут, что с пробками там ад уже сейчас, лучше явно не становится ситуация
  • 20.04.2017 18:58
    А мне кажется, ЖК расположен в достаточной удаленности от промзоны. На экологию района производства не влияют. И где вы сейчас видели ЖК, чтобы поблизости не было никаких производств. Рядом живем, не мутировали еще.
  • 21.04.2017 19:29
    Такая ситуация везде. Живем в королеве, дочке 3,5 года а в сад и не собираются брать, стоим с рождения. Но очередь не подошла и еще не скоро подойдет. Так что не удивляйтесь. Сейчас во всех районах школы и сады переполнены.
  • 27.04.2017 09:55
    А теперь отзыв реального жителя) Дома пропитанные черной плесенью насквозь, за 10 лет открытого стояния без крыши и окон. Всем этим дышать придется постоянно.От черной плесени не спасает ничего-она прорастет свкозь ремонт. 2 ДОУ и школа забиты под завязку.Двор просто переполнен детьми-так как район чисто для дешевого размножения себе подобных. Я за 3 года проживания так ни разу до так красиво расписанного Парка не добрался (так как либо дорога просто ужс при входе в парк, либо свалка мусора).Я в окно этот парк вижу и идти туда совсем неохота) Жилье для приехал-поспал-уехал.Развлекаловки нет вообще никакой-от слова совсем.Птвнушки только.
  • 28.04.2017 12:22
    Пробки есть абсолютно везде. Даже в маленьких городах. А вы хотите, чтобы в Москве не было. Тогда все в аду живут получается.
  • 29.04.2017 09:20
    Реальный житель и по стройке ходите? С лупой, чтобы точно там плесень увидеть?))))) Посмотрев документы и сам ЖК, можно убедиться в том, что вы блефуете) Мне вообще все равно на эти дома, я рада что мой стоит рядом целый и невредимый. И эти пусть заселят, всяко лучше, чем пустые коробки)))
  • 04.05.2017 16:37
    Менеджеры Лидера, успокойтесь. Здесь есть реальные жители, все правда. Дома стояли 10 лет в воде и на воздухе. Грибка полно. ЖК Новое Измайлово это, а не ЖК Новогиреевский.
  • 04.05.2017 16:39
    Не во всех. Нечего лапшу на уши людям вешать. В других нормальных районах можно дойти куда-то. А здесь никуда больше не дойдешь. Ситуация с садами и школой катастрофические.
  • 04.05.2017 16:42
    Это недострой, который стоял 10 лет в воде - называлось Солнцеград, потом уже балашиха Сити. Найдите в интернете жк новое измайлово - это будет рядом с этими домами. Парковок нет, с садами ужас, школа - самая худшая по рейтингу в балашихе, дорог нет, одна маршрутка. гулять и ходить негде! Жена с ребенком гуляет не отходя от дома - больше негде. Никакого парка, леса - ничего нет. Не верьте здесь менеджера фск лидера все пишут. Живу в новом измайлове.
  • 04.05.2017 16:42
    вам кажется.
  • 04.05.2017 16:43
    Думайте о том, чтобы писать разные комментарии на разных форумах, а не одни и те же под разными именами.
  • 05.05.2017 10:24
    А вы считаете что все кто просматривает сайты и форумы еще не знает что это недострой. Какую вы нам информацию дали…. Про воду полный обман, тоже живу в районе, никакой воды сейчас там нет! Дома прошли все экспертизы иначе бы их просто не стали достраивать. Вы считаете что застройщик и эксперты дураки что ли. Терять деньги свои если бы что-то было не так. Школа нормальная, ходим, не хуже других, зависит от учителей, к кому попадете или кому хотите, на эту тему лучше разговаривать в чате с родителями. Дворы обещали - построили, не разгуляешься особо конечно. А вот насчет леса у вас совсем ошибочка вышла, хотя бы на карту посмотрели прежде чем писать, видимо у кого-то совсем продажи плохо идут. Вы явно не местный житель.
  • 08.05.2017 18:55
    Да что вы к менеджерам прицепились то? Везде вам мерещатся… Никто и не отрицает что дома 10 лет стояли. Но дома прошли все экспертизы, значит там все нормально. На счет грибка, смотрели, не было ничего подобного. Смотрели квартиры в Балашиха-Сити, тоже вышеописанного не нашли. А вот к реальным жителям вы явно не относитесь, а сидите и гов..м поливаете целеноправленно на всех сайтах застройщика. Так что сразу понятно кто здесь менеджер…
  • 08.05.2017 19:00
    Кто бы говорил! Это у вас на всех сайтах одно и то же написано, куда не зайди. Все форумы заспамили.
  • 08.05.2017 21:54
    Я говорю лично за себя, так что не нужно мне что-то доказывать. Мы стоим в 4 садах на очереди и, хорошо, если нас хотя бы в 4 года возьмут куда-то, хоть в какой-либо из этих садов. Я уже и возить готова. А в школу я знаю очень многие с района возят в Москву, и все живы.
  • 08.05.2017 22:05
    Ой, а кто-то здесь уже походу мутировал) Наверное прямо в промзоне живет)
  • 10.05.2017 16:13
    Почитала и решила тоже свое мнение оставить. Для меня главным в выборе квартиры является ,прежде всего, сама квартира. А именно: добротность дома, планировка и метраж. Так же близость к москве, к сожалению, в самой москве для меня получается дороговато. Новогиреевский выбрала еще и потому, что этот жк расположен недалеко от моего места работы. Сама ездила на стройку посмотрела. Стройка активная, дома приглянулись своим нестандартным внешним видом.
  • 14.05.2017 20:11
    Я вот тоже тут себе квартиру присмотрел, и еще так подфартило - удачно приехали на эти праздники туда и узнали, что можно и 20% скинуть. Квартиру выбрали ,забронили - трешку хотим, с двумя балконами, точнее лоджия и балкон. Теперь поедем за купоном на эту скидку и дело за малым - оформляться будем.
  • 11.05.2017 13:12
    Я.вот, тоже считаю, что главным фактором при подборе жилья - это ,как вы сказали, добротный дом и сама квартира. Тут есть из чего выбрать. К тому же -это комфорт класс за очень вминяемые деньги. К тому же вся инфраструктура налажена, район обжитой.
  • 12.05.2017 01:10
    Да, и я того же мнения) В Москве дороговато, а уезжать куда то далеко не хочется. Тут рядом от мкад и мне тоже понравились дома. А въезд-выезд, ну ..это дело такое - в Москве это везде проблема. Живу и работаю в Москве, поэтому все это проходили и каждый день этим сталкиваюсь. Это Москва, братцы, а не Тамбов или еще что)
  • 12.05.2017 14:52
    Да уж, а кому тут тесновато - тем на восток дальний , за бесплатным гектаром) Там ни машин, ни людей, ни пробок) Люди странные такие- хотят жить в цивилизации и чтоб люди были кругом и дороги, но чтоб ехать одному и без проблем)
  • 15.05.2017 13:14
    Я продаю свою квартиру очень долго и мучительно, и все никак( Проблема есть - кровля дичайше протекает и никто ничего не делает, короче уже достала эта ситуация . Ну и еще маловата стала для нас эта площадь- родили второго бебика) Искали новую квартиру, много чего смотрели, но решили остановиться на Новогиреевском. Нам предложили нашу квартиру многострадальную продать и еще дадут за это скидку - 1% скромненько, но приятно) Плюс еще скидки по акциям. Короче, мы посчитали - выгодное для нас дело. Еще и родители жены рядом проживают. Район знаем.
  • 12.10.2017 11:14
    Они уже в принципе другие, если присмотреться. В Новогиреевском дома будут по индивидуальному проекту дизайнера, так что будут разные. Посмотрите на картинках и сравните. А вот по кладовкам, я видел в проектной декларации что кладовки указаны. Но вот чтобы продавали их не знаю.
  • 13.06.2017 12:08
    Подскажите, где можно посмотреть планировки и цены на квартиры? на сайте фск лидер не нашла..
  • 24.06.2017 14:54
    Вопрос к людям которые уже ездили в отдел продаж общаться с менеджерами, подскажите пожалуйста какие гарантии застройщик дает по эксплуатации дома?
  • 25.06.2017 22:52
    Приветствую, на дом мне говорили что 5 лет полного гарантийного обслуживания будет и по коммуникациям 3 года.
  • 07.08.2017 14:06
    Присматриваюсь к новым корпусам района, думаю брать во втором корпусе. По цене норм получается. Интересно только по коммуникациям и отоплению что будет, почему то нигде нет этой информации.
  • 04.07.2017 19:32
    Я смотрела на сайте Новогиреевского, там есть инфа и про цены и про планировки, выбираете нужные параметры и сайт вам все покажет.
  • 14.07.2017 19:55
    Все конечно здорово, только в садики не попасть, школа ужасная, магазины с дешёвыми, некачественными продуктами. Огромные очереди на маршрутки по утрам, поликлиника платная с завышенными ценами. Спортклуба нет. Гулять только вокруг собственных домов.
  • 18.07.2017 12:34
    Не знаю, школа нормальная, директриса адекватная женщина. Садики есть, мало конечно, но они есть и самое главное они бесплатные. А уж магазинов я там много насчитала, в одном продукты некачественные, так можно пойти в другой. В НИ есть фитнес для девушек, а вот парням конечно сложнее до тренажерки добираться нужно. По близости есть бассейны. При желании все можно найти.
  • 08.08.2017 18:38
    Насосные станции это хорошо, а то многие застройщики сейчас уходят от этого в целях экономии, а потом возникают проблемы с подачей воды и засорами канализации. А на воду тоже предусмотрены насосы?
  • 09.08.2017 10:58
    В документах написано что насосы на воду будут также в каждом корпусе, для поддержания постоянного давления в сети. И что-то про сберегающую арматуру еще написано, только вот про это ничего не знаю, не сталкивался с этим. Не представляю какой смысл от них.
  • 08.08.2017 10:32
    Да все как и везде. По отоплению горизонтальная разводка, от котельной НИ подача будет производиться. Термостаты на отопительных приборах указаны, так что должны поставить. В каждом корпусе должна быть канализационно-насосная станция. Ну в общем все что знаю.
  • 16.09.2017 08:46
    Хочу поинтересоваться, у меня при выборе квартиры стал вопрос, брать с отделкой или без. Подскажите мне, много работ если брать в черновом варианте? И в какую сумму примерно обойдется ремонт?
  • 18.09.2017 11:49
    Ну здесь дело каждого что выбрать, я брал без ремонта, потому что денег хватило только на этот вариант, через полгода начал делать ремонт, скажу только одно, ремонт дело долгое и кропотливое, и по цене вышло дороже, чем я бы взял с ремонтом.
  • 18.09.2017 14:26
    Ну зато сделали по своим желаниям. Все на свой вкус. А правда, что в квартире нет даже стяжки и все нужно делать самим? И как я понял стоят только несущие стены, даже перегородки делать самим?
  • 19.09.2017 16:18
    Стяжка на полу есть, но ее естестественно нужно подшаманить. Стены тоже нужно покрывать штукатуркой, так как это голый бетон. Перегородок в квартире нет, нужно ставить, но это я считаю плюс. Я например немного переделал санузел, сделал немного больше, и в комнату переделал.
  • 19.09.2017 17:42
    А что тогда есть в квартире? И правда что на лоджии даже пола нет?
  • 20.09.2017 23:27
    Но пола на лоджии не может не быть по определению, одна бетонная плита идет) Просто нет стяжки на полу, а так все тоже готово как и в квартире. Стоит входная дверь, окна, все коммуникации, водоснабжение и водоотведение, электричество, радиаторы отопления. Остальное требует самостоятельной установки и разводки.
  • 21.09.2017 14:29
    Тогда наверное проще выбрать вариант с ремонтом. Что-то я подумал, слишком накладно самому делать. Да и время на ремонт потеряется, а то сразу можно будет обустраивать квартиру и въезжать. Спасибо за советы. Еще подумаю обо всем)
  • 22.09.2017 09:34
    Я думаю рассмотреть вариант покупки здесь однушки. Надо съездить посмотреть квартиры, но для начала решил поинтересоваться на форумах, почитать информацию. Кто знает какие там идут однушки? Только стандартный вариант?
  • 07.10.2017 12:42
    Меня вполне устраивает все, живу два года в НИ. Инфраструктура необходимая есть, правда домов много и очереди в детские сады и в школе много народу. Транспорт ходит постоянно. Есть конечно и проблемы, не буду скрывать, но я тоже когда брал выбирал, чтобы близко к метро было и цена не кусалась. Приезжайте сами посмотрите)
  • 07.10.2017 12:45
    Спасибо. Все- таки до метро не очень далеко значит. Как добираться на маршруте. Обязательно приеду
  • 22.09.2017 14:37
    Да кажется только обычные. Просто нам предлагали однушку на разные стороны света смотрит и в одну сторону. А еще есть с раздельным санузлом и совмещенным. Ну естественно и по площади разные, есть большие до 48 квадратов, это уже почти двушка.
  • 23.09.2017 08:57
    А кухня в них большая? У меня жене прям принципиально с большой кухней) И вопрос еще по поводу формы квартир? Все идут правильной формы?
  • 24.09.2017 16:16
    Форма у всех правильная, стандартная, с однушками не стали заморачиваться. Лоджия нормальная по площади во всех квартирах, а вот кухня в просторных квартирах просто огромная для однушки, от 11 до 13 квадратов кажется, у меня сейчас комната такой квадратуры.
  • 25.09.2017 10:15
    А кладовых или гардеробных комнат в однушках же нет?
  • 25.09.2017 15:11
    Как отдельных помещений нет, это больше в трешках практикуется. Да и зачем их изначально делать, если они не всем нужны. В том варианте, который мы смотрели, в жилой комнате есть углубление, там прекрасно получится гардеробная, и место не сожрет особо.
  • 26.09.2017 11:41
    В общем, как я понимаю, лучше взять побольше однушку, там можно выбирать варианты и делать перепланировку по своему желанию.
  • 27.09.2017 09:44
    Ну если деньги позволяют, то конечно лучше взять побольше, тем более там разница не существенная, зато можно как угодно развернуться в этой квартире, у меня даже была мысль утеплить балкон и совместить с комнатой. Тогда можно из одной комнаты сделать две. Ну это на будущее, когда бебик появится.
  • 01.10.2017 17:18
    Скажите Вам нравится этот жк и давно ли там живете ? Как с транспортной доступностью и инфраструктура. Очень мало информации в интернете
  • 01.10.2017 17:18
    Сама ищу вариант для покупки и цены вроде доступные
  • 08.10.2017 11:56
    Смотрю на сайте информацию, и не вижу чтобы квартиры на первом этаже продавались. Кто знает почему? Я бы хотел приобрести для бизнеса. Там же будет коммерция в этих домах?
  • 09.10.2017 21:56
    Так первые этажи полностью отданы под коммерцию, квартир там не будет. Просто скорее всего они и продаваться будут застройщиком отдельно и по другой цене. Пока о продажах еще не слышал, может ближе к сдаче домов или отдельно у менеджеров надо узнавать, может уже наоборот раскупили.
  • 11.10.2017 17:07
    А кладовые помещения в домах будут не в курсе? Хотелось бы взять чтобы дома пространство не заполнять. И еще подскажите, дома будут похожи на дома НИ? Или будут отличаться?
  • 13.10.2017 15:29
    А не подскажите, много будет во втором корпусе кладовок, а то я не нашел в проектной этих данных?
  • 14.10.2017 17:37
    окей, раз вы ленивый, нашел для вас точное количество. Во втором корпусе будет меньше кладовок, 74 штуки. А в первом 147 штук. Если по плану они есть, то наверное и продавать скоро начнут, наверное пока делают упор на квартиры. Я бы может тоже взял, если цена будет приемлемая.
  • 22.10.2017 16:10
    Не увидел информации по вентиляционной системе, что у нас будет? Естественная вентиляция? Или сделают искусственную? Не хотелось бы чтобы все запахи лезли в квартиру.
  • 22.10.2017 19:14
    Будет приточно-вытяжная система вентиляции. А вот что именно она собой будет представлять точно не известно. Думаю будет естественная. Если все сделают по уму, то принудительная будет ни к чему. Да я и не сторонник этих штучек, у кого-то сломается в стояке, а весь дом страдать будет. А в естественной ломаться нечему.
  • 23.10.2017 14:14
    Да, здесь вы правы. Естественная система долговечней, главное чтобы рукожопые мастера у себя в квартирах не влезли и не переделали ничего, а то потом не понятно почему на верхние этажи лезет весь запах. У меня у родителей взяли и кухонную вытяжку всунули в вентиляцию, потом неделю разбирались с выше живущими соседями.
  • 21.11.2017 14:24
    Смотрю рендеры отделки на сайте, неплохие варианты. Только не могу понять сколько стоит отделка от застройщика? По конкретной квартире не охота высчитывать. Есть какие то ценовые рамки?
  • 22.11.2017 14:43
    Рассчитают вам только в отделе продаж все конкретно, потому что на сайте не учитываются скидки, а они сейчас существенные, пишут что до 31%. А по ремонту спрашивал у менеджеров, кажется 13-14 тысяч рублей обойдется квадратный метр квартиры. Я считал, у меня только обои ламинат и потолок входят в эту сумму, ну может еще самая дешевая плитка, если совсем экономно. А учитывая то что там помимо косметических работ нужно делать стяжку, перегородки, штукатурку и прочее, то я однозначно за готовый вариант.
  • 15.03.2018 13:28
    Насколько я знаю в этих домах есть и лоджии и балконы. Если вы хотите разделить в дальнейшем комнаты, можете сразу взять себе двухкомнатную квартиру, не придётся в дальнейшем погружаться в скучный и затратный ремонт, лично я бы так и сделал. Понятно, что дороже выходит, но это на перспективу зато.
  • 08.12.2017 21:20
    А можно там на пикник например выбраться? Или как в любом лесу запрещено костры жечь?
  • 04.12.2017 21:15
    Подскажите, все говорят о чудо лесе рядом. Прогулках на свежем воздухе и прочее. На сколько далеко он находится от строящегося ЖК? Что там есть для детей? Площадки детские, спортивные, какие-то развлечения? Или просто заросли деревьев?
  • 06.12.2017 23:12
    Лес находится совсем рядом с ЖК, если посмотрите на карте, то увидите, что кругом все зеленое. В горенском лесопарке есть оборудованная площадка для детей, качели, песок и прочее. Есть велосипедные дорожки, можно в футбол поиграть, воздух хороший, озеро рядом. В общем погулять-побродить можно.
  • 09.12.2017 13:21
    Ну на счет костров не знаю, мы за два года жизни в НИ пару раз ходили на отдых, с мангалом можно. Возле озера там еще площадка есть, где можно посидеть, поиграть в волейбол, кстати я даже рыбу ловил там. При желании место можно найти где отдохнуть.
  • 10.12.2017 13:33
    Там что даже рыба ловится? Рыбалку я люблю) Так ради удовольствия. Кого ловили?
  • 11.12.2017 20:43
    Говорят там даже сом водится, но вот че то с трудом верится, по размерам пруд небольшой. А вот караси водятся, пару штук кошке можно поймать) я просто ради интереса покидал. И жарко было, даже в воду по пояс заходил, может там даже купаться можно, но я не рискнул.
  • 12.12.2017 21:46
    Подскажите, что сейчас происходит на стройке? Фото выкладывают каждую неделю, но так как я человек, не имеющий к строительству никакого отношения, не совсем понимаю. Изменения визуально вижу, но хотелось бы подробностей. Может кто с менеджерами общался и знает чем сейчас строители занимаются.
  • 18.03.2018 10:50
    Ну там где-то французские балконы, где-то лоджии с панорамным остеклением. Но по-моему во всех квартирах будут, кроме первых этажей, только по размеру отличаются. А на первых этажах их смысла делать нет - там же коммерческие помещения будут, им нафиг эти балконы не нужны.
  • 14.12.2017 21:17
    С менеджерами не общался, но судя по фото, вставляют оставшиеся окна в первом и втором корпусе. Активно утепляют стены корпусов, в первом заметно продвижение за неделю, второй, как я понимаю, только начинают утепляют. Еще начали ставить балконные перила в некоторых секциях.
  • 16.12.2017 21:36
    Я тоже заметил, что утепляют, да и стеклят секции в странной последовательности. Даже у менеджеров интересовался, оказывается строителей много, и одни работают например на первой секции, вторые на третьей, у них разделение труда и каждый занимается своим делом. Им наверное виднее как лучше сделать.А розовый цвет, это грунтовка, специальная, которая убирает лишнюю влагу, там где стены обработали следом начнут укладывать слой минваты.
  • 15.12.2017 22:54
    А мне вот стало интересно почему они секции как-то вразброс утепляют, логичней бы было утеплить одну полностью, потом другую начать. А здесь все понемногу. И еще, не знаю, может мне показалось на фото, но на вид у корпусов присутствует какой-то розоватый оттенок. Причем местами, может это так солнце в момент съемки падало.
  • 17.12.2017 22:33
    А я не пойму, сейчас смотрю последние фото и не понимаю, на некоторых фото видно что оконные рамы белые, хотя в основном весь корпус застеклен темными рамами. Это че какие то блатные квартиры?)
  • 18.12.2017 11:41
    Да нет, это я так думаю наклейки защитные на окнах не отодрали просто, поэтому и кажутся светлыми. Окна в обоих корпусах по проекту одинаковые. Не будут же кому по спецзаказу окна другие ставить))
  • 20.12.2017 13:04
    Сейчас смотрю очень многие берут ипотеку. И пишут что платят в месяц 14-16 тысяч. Кто брал, расскажите, это реально? А то что-то не верится, до этого знаю все платили 35 штук как минимум. А с такой платой жить можно.
  • я б сама взяла под 14-16 , но к сожалению сделала 40% первоначальный все равно плачу 33000
  • снаружи они коричневые а внутри у всех белые мне так менеджер сказала
  • 22.12.2017 17:14
    Ну здесь все зависит от того какую квартиру вы возьмете и на какой срок. Мы например взяли в сбере однушку под 7,4 с первоначальным на 30 лет, плата вышла небольшая, как раз пятнарик отдаем. По карману не очень то заметно, на еду больше тратим. Но естественно когда есть возможность платим двойную плату, чтобы на такой срок не растягивать.
  • 17.03.2018 17:37
    Спасибо! В принципе разница не большая, я подумаю. А лоджии получается везде есть? И в однокомнатных, и в студиях?
  • 23.12.2017 18:31
    Ну да, если возможность есть платить больше, то почему бы и нет. Реально на 30 лет растягивать не хочется. Ну и больше с моей зарплаты тяжело будет, максимум 20-ку. Жить то тоже на что-то надо. Мне бы двушку хотелось взять, но наверное там плата будет заметно больше. Надо все просчитать и подумать. Спасибо за ответ.
  • 20.01.2018 08:07
    Наш ЖК) Когда квартиру искали, исходили в первую очередь из того, кто строит дом. На вооружении был список из 3х компаний-застройщиков, но вот в итоге остановились на Новогиреевском от Лидера. Взяли квартиру здесь, так как стоимость адекватная и сам район нам понравился - хоть и новый, но уже практически обжитой. Лес рядом, территорию обещают благоустроенную, до москвы недалеко. Квартиру выбрали с отделкой, двушку. Более развернутый отзыв пока рано писать - подождем заселения. Сейчас ЖК на стадии завершения строительных работ, обещают сдать в конце этого года.
  • 23.01.2018 06:38
    А какая площадь квартиры у вас? Отделка прям чистовая или еще что-то придется делать?
  • 24.01.2018 16:21
    Отделка чистовая, с таким расчетом и искали - у лидера хорошие материалы и дизайны не плохие, смотрели на других их жк под предлогом клиентов (хитрые)). Общая площадь почти 54 кв/м, кухня примерно 10.5, комната 11, гостиная почти 17. Сан узел раздельный, ванная - около 3 м, туалет 2,2
  • 15.03.2018 12:53
    Есть однушки с европланировкой - это та же студия. Они идут с балконом, но одним окном. А вообще, почему бы вам сразу не подбирать однушки с двумя окнами? Цена не на много дороже, и вы платите не за стену а за квадратные метры, так как обычные однушки больше по площади чем студии. Там разница то всего тысяч 300-400.
  • 09.02.2018 11:23
    Народ расскажите про район у Новогиреевского. Метро близко смотрю, автобусы ходят, шоссе близко на машине гонять можно значит нормально. К пробкам привыкший, уже не представляю Москву без них. а вот сам район как - тихий, спокойный, как все? Что интересного?
  • 14.03.2018 23:29
    Данный застройщик сотрудничает с разными банками (ВТБ, Промсвязьбанк, Сбербанк и не только), я бы вам рекомендовал оформлять ипотеку в Сбербанке, насколько я знаю там процент стабильный и не сильно большой. Я тоже думаю взять квартиру в ипотеку в этом комплексе через Сбер. Спокойный район, близость к Москве и хорошие цены меня подкупили.
  • 12.02.2018 18:31
    Район как район, ничего интересного. Типичная подмосковная застройка, дома обычные современные. До метро недалеко, до москвы тоже. Даже не знаю что и написать. Тут парк рядом и вокруг зелень в целом мне это больше всего нравится. Возле ЖК коттеджи, а так ниче особенного. Детские дворы, школы, сады, магазины, до торгового центра недалеко ехать, можно также на маршрутке или на авто.
  • 15.02.2018 12:20
    Недавно побывал на стройплощадке, работы идут. Ближний к выезду корпус утеплили, сейчас обшивают. Плитка, которой обшивают, по тонам такая же как в соседних домах с Нового Измайлово, но только акцентного цвета как я понял будет больше. Очень понравились будущие балконы - они в пол будут застеклены. Панорамное окно или как-то так это называется. На рендерах не замечал этого, но думаю круто получится.
  • 18.02.2018 10:11
    Я честно не люблю муравейники, для меня 11-20 этажей в доме - это хорошо, выше и не надо. С такой этажностью проблем с парковкой меньше, а если гостевой паркинг сделают на 500+ машин, то вообще замечательно.
  • 22.02.2018 16:33
    Народ, кто знает, есть ли возможность ездить не на маршрутке, а с попутчиками с новогира? Есть такая практика в соседних домах? Просто интересно заранее узнать чтобы быть готовым к разным вариантам, принято так или нет.
  • 24.02.2018 18:23
    Согласен, проблема с парковками связана в первую очередь с высокой плотностью заселения. А вообще, я читал что в ЖК Новогиреевский будут возле каждого дома парковки, и вдоль дороги можно будет парковаться, ее специально делают шире. Так что не думаю что здесь с этим будут проблемы.
  • 26.02.2018 18:32
    Есть конечно, мне кажется сейчас на любой остановке можно с попутчиками уехать, по всей Москве и давно уже. В соседнем жк есть группа с дружелюбными соседями которые подвозят друг друга. Очень удобно. Подружиться так с кем-нибудь да и вообще без проблем ездить каждый день с одними и тем же. Так что не парьтесь, есть практика такая.
  • 27.02.2018 00:03
    О, отлично, что есть. Маршрутки то вроде ходят но никогда не лишним будет иметь запасной вариант. Слышал, что еще можно на такси скидываться с соседями, сам не практиковал, но было бы круто если бы все дружно так ездили. Спасибо за инфу!
  • 13.03.2018 12:39
    Подскажите, продаются ли здесь студии с лоджией или балконом? Важно чтобы было 2 окна, чтобы в будущем можно было отделить комнаты, если появится в этом необходимость
  • 13.03.2018 22:43
    Я хочу взять квартиру в этом районе в ипотеку, но не могу найти через какие банки это можно сделать и под какие проценты. Если кто-то уже узнавал эту информацию, подскажите где выгоднее всего оформлять ипотеку, чтобы проценты не кусались?
  • 13.03.2018 22:55
    По поводу такси я не был бы так уверен, все зависит от ваших соседей, если люди попадутся нормальные, то да такой вариант вполне возможен, но может быть и наоборот. В любом случае маршрутного такси мне будет хватать за глаза, ну а если вам нужно быстро и срочно, тогда уже сами вызовите такси, я думаю таких ситуаций будет не много.
  • 24.03.2018 12:23
    Ипотека сейчас в среднем 9-11 процентов у более менее известных банков. На данный момент наилучшими предложениями для Новогиреевского могут похвастаться АИЖК и сбербанк. У ажика ставка сейчас чуть меньше 7%, у сбера - 7,5. Какой выгодней - решать вам, все ведь еще зависит от того какой суммой вы располагаете для первоначального взноса.
  • 25.03.2018 12:51
    У нас около 600 тысяч сейчас есть на первоначальный взнос, но если нужно будет, сможем еще немного подгрести. То есть самый выгодный получается АИЖК? Если честно, я думал что сейчас ипотека под более высокий процент выдается.
  • 26.03.2018 12:50
    Да, только вы имейте ввиду что эта ставка переменная, и она может измениться в следующем квартале, так как привязана к уровню инфляции, т.е. если уровень выше будет, то и ставку пересмотрят. Ну и наоборот, соответственно. Смотрите, если квартиру будете покупать за 4 млн. тогда вам больше сбер подойдет, у них первоначальный если память не изменяет 15% был, а у ажика побольше.
  • 27.03.2018 06:13
    Если руку на сердце положить, то у нас все привязано к уровню инфляции - цены, зарплаты, кредиты и т.д. А вообще спасибо за консультацию, первый раз правда слышу о таких условиях.
  • 05.04.2018 11:07
    Здесь на сайте какие-то древние фото с хода строительства. Был на стройке, сейчас дома частично обшиты, занимаются облицовкой и территорией. Что касается моего личного мнения, комплекс не плохой с архитектурной точки зрения, местоположения и инфраструктуры. Нравится что этажность у домов не слишком высокая и до москвы недалеко. Ну а район вполне самодостаточный, только что шоссе по утрам немного загружено, но с этим ничего не сделать - везде так, все хотят на работу. Во всем остальном ЖК норм.
  • 08.04.2018 18:55
    Я не хочу на работу, но приходится)) А так согласна с вами, мне тоже импонирует комплекс, и направление в плане транспортной доступности нормальное. У меня нет авто, поэтому обращаю внимание на общественный транспорт, тут по шоссе до метро много чего ходит, и в принципе не далеко до него.
  • 09.04.2018 13:40
    Ловко меня подловили :) Я имел ввиду ПОПАСТЬ на работу. По теме общественного транспорта не узнавал, но видел что маршруты и в сам ЖК заезжают, не обязательно на энтузиастов ходить.
  • 20.04.2018 17:05
    Мне нравится этот жилой комплекс. Изначально смотрели квартиру в готовых домах и на нижних этажах так как у нас ребенок маленький, и если например лифт сломается не тащить коляску наверх. Но выбрали Новогиреевский потому что здесь цены пока ниже чем на готовое жилье, а сдача уже через пару месяцев - можно потерпеть. Еще здесь будет колясочная на первом и 3 лифта. Поэтому взяли в итоге на 15 этаже просторную квартиру с отделкой “авангард” и надеюсь интересным видом из окна. У меня муж творческая личность всегда хотел жить повыше чтобы созерцать на город свысока. Что касается района, нам понравилось что он спальный а значит тихий и спокойный. Здесь как я поняла в основном молодые семьи и живут.
  • 22.04.2018 16:57
    Интересно всегда было, почему люди покупают квартиру с отделкой, не лучше ли самому делать ремонт?
  • 24.04.2018 11:35
    Ну во-первых если брать квартиру в ипотеку отдав последний рубль под первоначальный взнос потом будет финансово неудобно платить ипотеку и попутно еще где-то брать деньги на ремонт. И непонятно еще где все это время жить с ребенком на руках пока ремонт делается. А так получается ремонт входит в сумму кредита. Во-вторых за те деньги которые отдаем за отделку застройщику, ремонт самому не сделать. Я видела как выглядит типичная отделка у лидера, другие дома их тоже смотрели, и меня все устраивает.
  • 05.05.2018 21:11
    Мне сказали, что в этом районе можно взять квартиру трансформер, только я до конца не понимаю что это такое. Может, кто сталкивался с таким чудом и сможет в двух словах мне объяснить?
  • 08.05.2018 22:49
    В такой квартире вы сможете, ну например, поменять местами кухню со спальней, либо поместить ванну и туалет в одном из помещений, а в другом допустим, сделать гардеробную, как то так.
  • 14.05.2018 22:32
    Есть у кого-то новые фотки со стройки, меня интересует 1 корпус, как там дела, я просто в командировке уже второй месяц, сам поехать посмотреть не могу. Интерес уже замучил, решил по тематическим площадкам прошвырнуться вопросы позадавать, может, кто и откликнется на мою просьбу.
  • 14.08.2018 17:38
    Где там озеро? вокруг с одной стороны шоссе энтузиастов, с другой бетонные стены частных поселков...на карте яндекс смотрю, не вижу рядом никакого озера, нет инфраструктуры (кроме купить поесть и посидеть на лавочке во дворе
  • 15.05.2018 21:42
    Все идет полным ходом, уже взялись за фасад, можете не переживать. Фото не могу прикрепить, вы можете просто зайти на оф сайт лидера, там постоянно публикуют новые фотки со стройки. Так вам не придется тратить время на переписки, просто зашли на сайт и посмотрели.
  • 12.06.2018 23:19
    Планирую после выдачи ключей затеять ремонт, в нем я разбираюсь, как-никак второй год работаю на этом поприще. У меня только вопрос по теплым полам, можно их сделать самостоятельно или лучше нанять спецов. К сожалению не пришлось мне раньше разбираться в этой теме только поверхностные теоретические знания за плечами.
  • 13.06.2018 22:55
    Ну, если вы занимаетесь ремонтами, то явно должны знать тех, кто разбирается в теплых полах на уровне профи. Можете у таких людей проконсультироваться, думаю они не откажут вам, а дальше уже поймете, справитесь с такой задачкой самостоятельно, или лучше обратиться к тем, кто имеет немалый опыт в этом направлении.
  • 14.06.2018 19:15
    Я считаю, что каждый должен заниматься своим делом, если вы умеете хорошо ремонты делать, то и сделайте себе ремонт хороший. А установку теплых полов доверьте профессионалам, которые знают, что делают. Да, в таком случае вы потратитесь больше, но и результат того стоит. Я бы однозначно нанимал знающих людей, но в принципе дело ваше. Но вообще, в новогиреевском же горизонтальное отопление будет, значит по полу все трубы и можно сказать теплый пол будет. Не такой конечно как делают бригады. Я вот думаю с отделкой брать от застройщика квартиру и менеджер сказал, что зимой в их домах тепло и даже мощность батарей часто уменьшают.
  • 16.06.2018 18:12
    Спасибо за советы, вижу мнения разделились и по правде сказать, я еще больше запутался, но это такое, разберусь. Может и вправду лучше нанять людей и не тратить свое время, тем более если я где-то накосячу, то потом все равно нужно будет обращаться к спецам. Но предполагаю, стоимость работ уже возрастет, так каким нужно будет сначала мои косяки исправить, а потом как надо сделать.
  • 20.06.2018 23:12
  • 22.06.2018 23:34
    Я тоже видела такие сообщения, но никогда в них не верила, на такие дома просто невозможно построить маленькие детские площадки. У меня через недельку намечается отпуск, хочу сама съездить посмотреть. Это момент для меня важен, так как у меня 4 ребенка, которые будут играть в этих песочницах и кататься на качельках. У меня только вопрос есть, территория как-то будет ограждена, чтобы дети не смогли на проезжую часть попасть, разные ситуации бывают, решила уточнить.
  • 23.06.2018 23:09
    А как же, это ведь дети, в один момент вы их видите, а уже через секунду они непонятно где. Поэтому ограждение в любом случае должно присутствовать.
  • 24.06.2018 23:11
    Это хорошо, как я и говорила у меня 4 ребенка разных возрастов, за одним я бы еще уследила, а вот за такой оравой, да еще и на детской площадке не особо и уследишь. Ну в любом случае нужно ждать окончания работ, когда уже рабочие наведут марафет возле домом, а потом будет рассуждать, как все получилось.
  • 25.06.2018 22:28
    Подскажите, по окончанию строительства можно будет сразу заезжать или там еще какое-то время должно пройти пока все детали утрясут? Когда приглашают на выдачу ключей?
  • 27.06.2018 23:12
    Ну госкомиссия ведь не может проверить уголок каждой квартиры, если ли смысл перед тем как я буду брать квартиру прийти со специалистом, чтобы он осмотрел именно мою будущую квартиру?
  • 26.06.2018 21:39
    Сначала комплекс проходит специальную госкомиссию, чтобы получить все разрешительные документы, нужно завершить все работы, получить технический паспорт и поставить на кадастровый учет, потом уже специальная госкомиссия проверят все детали на соответствие. Если все в норме, то дом вводится в эксплуатацию и тогда уже в течении нескольких месяцев происходит передача домов на баланс УК ну и соответственно передача ключей дольщикам, то есть нам). Сколько не следил за нашим домом и то как строит и сдает свои дома Лидер, ни разу не замечал проблемы у них на этом этапе, опыт уже большой, поэтому думаю и у нас все будет хорошо.
  • 28.06.2018 07:42
    Так, а кто вам мешает, водите кого хотите, если вам не жалко денег. Такие специалисты берут нормально за свои услуги, но дело ваше. Я доверяю застройщику и считаю, что если его дома прошли проверку с первого раза, то все будет нормально можно заезжать. Тем более что всегда на сданные новостройки есть гарантия, у нас на дом 5 лет, а на квартиры с отделкой по-моему 3 года, но сейчас точно не могу сказать, договор не под боком.
  • 14.08.2018 17:36
    Знаете, был там и гулял, это единственное место из новостроек которые я рассматривал , где негде погулять, просто вышел во двор и сел на лавочку, вот и весь досуг...магазины -есть, площадки детские неплохие, дома хорошие. мкад близко (это плюс). Но гулять реально негде, просто приехал домой поспать...Это огромный минус, и по этому там до сих пор есть полно квартир не проданных.
  • 18.07.2018 21:20
    Приглашать будут по очереди, а записаться нужно будет на сайте
  • 13.08.2018 23:10
    здравствйте! мы в комплексе Новогиреевский однокомнатную квартиру думаем купить сыну -студенту, ну точнее как один из вариантов рассматриваем. пока вроде есть квартиры в продаже в 1 корпусе, ну по-крайней мере так на ongrad написано. вот только так и не поняла по ситуации с паркингом, на том же источнике написано, что планируется несколько подземных, на другом, что только наземные парковки
  • 16.09.2018 09:37
    в субботу были в первом корпусе на этаж можно на лифте подняться квартиры открыты и можно посмотреть как в нутри.
  • Цены на сайте пишут одни, а приезжаешь в офис продаж и на 500 тыс дороже выходит, вокруг одни аферисты...подскажите пожалуйста где взять до 3500 с отделкой квартиру студию? В лидере 3900 насчитали за 34 кв. м... Вообще другие цены в офисах продаж
Новостройки в соседних городах: