ЖК «Новогиреевский»

Фотографии ЖК «Новогиреевский»

от 2 900 000 р.
ПРОВЕРЕНО
04.11.2017
Продавец
«Лидер»
Цена за м²
от 74 800 р./м²
Расстояние от МКАД
2 км.
Площадь квартир
31.3 - 92.0
Количество квартир
1229
Тип дома
Монолит
Этажность
11-19
Паркинг
паркинг на 504 м/м
Срок ввода
Адрес
ш. Энтузиастов
Голосов: 4 4
Рейтинг: 4,3 4,3

ЖК «Новогиреевский»

ЖК «Новогиреевский» позиционируется как полноценный микрорайон с необходимой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью и функциональными планировочными решениями. Комплекс возводится в Балашихе, по соседству с Горенским лесопарком.

Сроки сдачи

Ввод ЖК «Новогиреевский» в эксплуатацию ожидается в 1,2 кварталах 2018 года.

Расположение ЖК

Жилой комплекс возводится в Московской области, г. Балашиха, по ш. Энтузиастов. Расстояние до МКАД составляет 2 км. В городе курсируют автобусы и маршрутные такси, через него проходят две ж/д ветки. До метро можно доехать за 15 минут.

Экология района

Экологию местности можно считать благоприятной. Поблизости нет промышленных предприятий, район достаточно зеленый, с множеством парков и водоемов.

Варианты квартир

В комплексе проектируются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры (в том числе евро-формата), студии, от 31,3 до 115,9 кв. м. На выбор доступны линейные и распашные планировки. Санузлы в большинстве квартир раздельные. Есть варианты с просторными лоджиями (даже двумя), гардеробными, проходной кухней, окном в ванной, на двух уровнях. Можно выбирать квартиры с отделкой и без. Высота потолков - 2,8 м.

Архитектура ЖК

Жилой комплекс «Новогиреевский» — монолитная разновысотная новостройка (10―18 этажей) с яркими фасадами. В каждом подъезде проектируются помещения для колясок, велосипедов.

Паркинг

Проектом предусматривается паркинг на 504 парко-места.

Обустройство территории

Внутренняя территория комплекса благоустраивается: предусматривается озеленение с элементами ландшафтного дизайна, строительство детских площадок, подготовка зон для прогулок и отдыха. В микрорайоне «Новогиреевский» появятся два детских сада и школа с бассейном.

Инфраструктура

Инфраструктура Балашихи развита. Здесь есть образовательные и медицинские учреждения, небольшие магазины и супермаркеты, аптеки, отделения банков, фитнес-клубы.

Раскрыть
Новостройки Подмосковья на карте

Объект на карте

Новостройка ш. Энтузиастов

Отзывы (0)

Форум и отзывы о ЖК «Новогиреевский»

  • 26.06.2017 10:36
    Спс, ну здесь еще нормально, а то я смотрел квартиру в другом комплексе там панельники продают, так там вообще 1 год на коммуникации и 3 года на дом. Теперь понимаю почему люди больше склоняются к покупке в монолитных домах, а не панельных.
  • 09.08.2017 21:55
    Ну это как бы для экономии воды, насколько я знаю. Но особо ничего там экономится не будет. Больше для спокойствия. Чтобы воду экономить, надо кран не открывать)))
  • 15.05.2017 21:04
    У нас друзья живут в НИ. Мы у них часто в гостях бываем. Очень нравится их квартира. Просторная и ремонт понравился, брали они с ремонтом сразу. И цена была хорошая за метр у них. Они то и сообщили про два корпуса, которые сейчас строят. Мы загорелись и приехали посмотреть что и как тут. Да, дома стояли , видели их. Но сейчас, все совсем по другому выглядит. Стройка полным ходом. И ,как выяснили мы, эти корпуса комфорт класс будут. Цена привлекательная и метраж, а планировки - вообще песня, у наших друзей в этом плане квартиры попроще. Решились тут прикупить себе квартиру и мы. Будем рядышком с друзьями соседничать. Да и школа есть уже и садик, и поликлиника своя. А магазинов тут вообще куча.
  • 16.03.2017 22:36
    Интересный ЖК должен получится, как в плане дизайна и планировок так и с точки зрения удобного расположения. В какую сторону не пойди везде магазины, остановки общественного транспорта, инфраструктура что надо. Видел в проектной декларации что даже 4 комнатные квартиры будут, жаль там цен нет на них.
  • 18.03.2017 07:37
    Комплекс мне приглянулся. Хорошие квартиры, умеренные цены. Нравится то что, строится ЖК в районе с уже развитой инфраструктурой. Интересует главный вопрос, как с транспортом в этом районе, может кто уже добирался и знает, сколько времени уходит на дорогу?
  • 18.03.2017 18:59
    Ну это смотря на чем ехать… Я добирался до Москвы по шоссе Энтузиастов примерно за 25 минут без пробок когда. До метро можно добраться примерно за 25 минут на общественном транспорте. Автобусы ходят часто. От ЖК до метро Новогиреево 10 маршрутов, всем хватит.
  • 19.03.2017 08:44
    Я что-то нахожу очень мало информации по проекту. Хотелось бы поподробнее рассмотреть, что собой представляет комплекс. Может подскажите где можно посмотреть планировки квартир и цены.
  • 19.03.2017 15:57
    Информации мало, потому что ФСК получил права на строительство последних двух корпусов только 2016 году. Инфа на офиц. сайте Лидера и на сайте самого Новогиреевского. Там много планировок и цены там тоже есть.
  • 19.03.2017 20:07
    Зашла на сайт, все посмотрела, мне очень понравилось. Есть нестандартные варианты квартир, мне очень понравился вариант с двухуровневой квартирой с террасой и квартира с проходной кухней. Очень необычно. И цены очень привлекательные. Застройщик предлагает хорошие скидки. Буду думать)
  • 21.03.2017 14:32
    Цены от 2.4 млн рублей стартуют, это я так понимаю за студию соответственно и выше. Цена за квадратный метр стартует от 70 тыс руб, учитывая расположение норм. Меня больше шокирует метраж как для эконом класса - от 31.3 до 115.9м². Выходит даже самая маленькая студия будет иметь площадь 31,3 кв.м, да моя полноценная однушка что сейчас снимаю имеет площадь на пару квадратов больше.
  • 22.03.2017 18:45
    Действительно, в основном студии идут в рамках 24-26 кв.м не более, а здесь от 31,3кв.м. Пожалуй на досуге более детально изучу варианты планировок.
  • 23.03.2017 20:35
    Сегодня были в отделе продаж, комплекс и прилегающие территории к нему понравились. Были приятно удивлены теплым приемом менеджеров в отделе продаж, побеседовали легко. Цены сейчас доступные, на порядок дешевле чем в соседних жк которые тоже строил лидер. Если говорить в целом то комплекс понравился, на общественном транспорте добрались обратно в Мск без проблем, остановка в шаговой доступности. По пути к остановке наткнулись на много различных магазинов и продуктовых маркетов, по инфраструктуре 4\5 ставим смело, по цене 5\5.
  • 23.03.2017 22:45
    Дааа согласны, о том что эконом класс узнаешь только с документов, внешний вид, расположение и благоустройство говорит совсем другое. Нам понравилось большое количество детских площадок, 2 детских сада и школа. Когда ребенок подрастет сможет сам абсолютно спокойно ходить в школу. Пока будем наблюдать за динамикой строительства, а там будет видно.
  • 18.04.2017 16:35
    Ну на счет спокойно ходить в школу - это не факт. Вы бы хоть проверили, как там ситуация-то. Классы уже сейчас переполнены, многие вынуждены детей в другие школы водить/возить. В сады эти очереди такие, что ребенок вырасти успеет уже, пока его наконец в детсад примут
  • 18.04.2017 16:39
    На счет экологии в описании вранье. Ничего себе благоприятная обстановка! Да любой, кто реально был на месте и смотрел, знает, что до промки там километр
  • 18.04.2017 16:39
    Без пробок - это разве что чудом и ночью. А в обычные дни и обычное время как на работу добираться? Местные пишут, что с пробками там ад уже сейчас, лучше явно не становится ситуация
  • 20.04.2017 18:58
    А мне кажется, ЖК расположен в достаточной удаленности от промзоны. На экологию района производства не влияют. И где вы сейчас видели ЖК, чтобы поблизости не было никаких производств. Рядом живем, не мутировали еще.
  • 21.04.2017 19:29
    Такая ситуация везде. Живем в королеве, дочке 3,5 года а в сад и не собираются брать, стоим с рождения. Но очередь не подошла и еще не скоро подойдет. Так что не удивляйтесь. Сейчас во всех районах школы и сады переполнены.
  • 27.04.2017 09:55
    А теперь отзыв реального жителя) Дома пропитанные черной плесенью насквозь, за 10 лет открытого стояния без крыши и окон. Всем этим дышать придется постоянно.От черной плесени не спасает ничего-она прорастет свкозь ремонт. 2 ДОУ и школа забиты под завязку.Двор просто переполнен детьми-так как район чисто для дешевого размножения себе подобных. Я за 3 года проживания так ни разу до так красиво расписанного Парка не добрался (так как либо дорога просто ужс при входе в парк, либо свалка мусора).Я в окно этот парк вижу и идти туда совсем неохота) Жилье для приехал-поспал-уехал.Развлекаловки нет вообще никакой-от слова совсем.Птвнушки только.
  • 28.04.2017 12:22
    Пробки есть абсолютно везде. Даже в маленьких городах. А вы хотите, чтобы в Москве не было. Тогда все в аду живут получается.
  • 29.04.2017 09:20
    Реальный житель и по стройке ходите? С лупой, чтобы точно там плесень увидеть?))))) Посмотрев документы и сам ЖК, можно убедиться в том, что вы блефуете) Мне вообще все равно на эти дома, я рада что мой стоит рядом целый и невредимый. И эти пусть заселят, всяко лучше, чем пустые коробки)))
  • 04.05.2017 16:37
    Менеджеры Лидера, успокойтесь. Здесь есть реальные жители, все правда. Дома стояли 10 лет в воде и на воздухе. Грибка полно. ЖК Новое Измайлово это, а не ЖК Новогиреевский.
  • 04.05.2017 16:39
    Не во всех. Нечего лапшу на уши людям вешать. В других нормальных районах можно дойти куда-то. А здесь никуда больше не дойдешь. Ситуация с садами и школой катастрофические.
  • 04.05.2017 16:42
    Это недострой, который стоял 10 лет в воде - называлось Солнцеград, потом уже балашиха Сити. Найдите в интернете жк новое измайлово - это будет рядом с этими домами. Парковок нет, с садами ужас, школа - самая худшая по рейтингу в балашихе, дорог нет, одна маршрутка. гулять и ходить негде! Жена с ребенком гуляет не отходя от дома - больше негде. Никакого парка, леса - ничего нет. Не верьте здесь менеджера фск лидера все пишут. Живу в новом измайлове.
  • 04.05.2017 16:42
    вам кажется.
  • 04.05.2017 16:43
    Думайте о том, чтобы писать разные комментарии на разных форумах, а не одни и те же под разными именами.
  • 05.05.2017 10:24
    А вы считаете что все кто просматривает сайты и форумы еще не знает что это недострой. Какую вы нам информацию дали…. Про воду полный обман, тоже живу в районе, никакой воды сейчас там нет! Дома прошли все экспертизы иначе бы их просто не стали достраивать. Вы считаете что застройщик и эксперты дураки что ли. Терять деньги свои если бы что-то было не так. Школа нормальная, ходим, не хуже других, зависит от учителей, к кому попадете или кому хотите, на эту тему лучше разговаривать в чате с родителями. Дворы обещали - построили, не разгуляешься особо конечно. А вот насчет леса у вас совсем ошибочка вышла, хотя бы на карту посмотрели прежде чем писать, видимо у кого-то совсем продажи плохо идут. Вы явно не местный житель.
  • 08.05.2017 18:55
    Да что вы к менеджерам прицепились то? Везде вам мерещатся… Никто и не отрицает что дома 10 лет стояли. Но дома прошли все экспертизы, значит там все нормально. На счет грибка, смотрели, не было ничего подобного. Смотрели квартиры в Балашиха-Сити, тоже вышеописанного не нашли. А вот к реальным жителям вы явно не относитесь, а сидите и гов..м поливаете целеноправленно на всех сайтах застройщика. Так что сразу понятно кто здесь менеджер…
  • 08.05.2017 19:00
    Кто бы говорил! Это у вас на всех сайтах одно и то же написано, куда не зайди. Все форумы заспамили.
  • 08.05.2017 21:54
    Я говорю лично за себя, так что не нужно мне что-то доказывать. Мы стоим в 4 садах на очереди и, хорошо, если нас хотя бы в 4 года возьмут куда-то, хоть в какой-либо из этих садов. Я уже и возить готова. А в школу я знаю очень многие с района возят в Москву, и все живы.
  • 08.05.2017 22:05
    Ой, а кто-то здесь уже походу мутировал) Наверное прямо в промзоне живет)
  • 10.05.2017 16:13
    Почитала и решила тоже свое мнение оставить. Для меня главным в выборе квартиры является ,прежде всего, сама квартира. А именно: добротность дома, планировка и метраж. Так же близость к москве, к сожалению, в самой москве для меня получается дороговато. Новогиреевский выбрала еще и потому, что этот жк расположен недалеко от моего места работы. Сама ездила на стройку посмотрела. Стройка активная, дома приглянулись своим нестандартным внешним видом.
  • 14.05.2017 20:11
    Я вот тоже тут себе квартиру присмотрел, и еще так подфартило - удачно приехали на эти праздники туда и узнали, что можно и 20% скинуть. Квартиру выбрали ,забронили - трешку хотим, с двумя балконами, точнее лоджия и балкон. Теперь поедем за купоном на эту скидку и дело за малым - оформляться будем.
  • 11.05.2017 13:12
    Я.вот, тоже считаю, что главным фактором при подборе жилья - это ,как вы сказали, добротный дом и сама квартира. Тут есть из чего выбрать. К тому же -это комфорт класс за очень вминяемые деньги. К тому же вся инфраструктура налажена, район обжитой.
  • 12.05.2017 01:10
    Да, и я того же мнения) В Москве дороговато, а уезжать куда то далеко не хочется. Тут рядом от мкад и мне тоже понравились дома. А въезд-выезд, ну ..это дело такое - в Москве это везде проблема. Живу и работаю в Москве, поэтому все это проходили и каждый день этим сталкиваюсь. Это Москва, братцы, а не Тамбов или еще что)
  • 12.05.2017 14:52
    Да уж, а кому тут тесновато - тем на восток дальний , за бесплатным гектаром) Там ни машин, ни людей, ни пробок) Люди странные такие- хотят жить в цивилизации и чтоб люди были кругом и дороги, но чтоб ехать одному и без проблем)
  • 15.05.2017 13:14
    Я продаю свою квартиру очень долго и мучительно, и все никак( Проблема есть - кровля дичайше протекает и никто ничего не делает, короче уже достала эта ситуация . Ну и еще маловата стала для нас эта площадь- родили второго бебика) Искали новую квартиру, много чего смотрели, но решили остановиться на Новогиреевском. Нам предложили нашу квартиру многострадальную продать и еще дадут за это скидку - 1% скромненько, но приятно) Плюс еще скидки по акциям. Короче, мы посчитали - выгодное для нас дело. Еще и родители жены рядом проживают. Район знаем.
  • 12.10.2017 11:14
    Они уже в принципе другие, если присмотреться. В Новогиреевском дома будут по индивидуальному проекту дизайнера, так что будут разные. Посмотрите на картинках и сравните. А вот по кладовкам, я видел в проектной декларации что кладовки указаны. Но вот чтобы продавали их не знаю.
  • 13.06.2017 12:08
    Подскажите, где можно посмотреть планировки и цены на квартиры? на сайте фск лидер не нашла..
  • 24.06.2017 14:54
    Вопрос к людям которые уже ездили в отдел продаж общаться с менеджерами, подскажите пожалуйста какие гарантии застройщик дает по эксплуатации дома?
  • 25.06.2017 22:52
    Приветствую, на дом мне говорили что 5 лет полного гарантийного обслуживания будет и по коммуникациям 3 года.
  • 07.08.2017 14:06
    Присматриваюсь к новым корпусам района, думаю брать во втором корпусе. По цене норм получается. Интересно только по коммуникациям и отоплению что будет, почему то нигде нет этой информации.
  • 04.07.2017 19:32
    Я смотрела на сайте Новогиреевского, там есть инфа и про цены и про планировки, выбираете нужные параметры и сайт вам все покажет.
  • 14.07.2017 19:55
    Все конечно здорово, только в садики не попасть, школа ужасная, магазины с дешёвыми, некачественными продуктами. Огромные очереди на маршрутки по утрам, поликлиника платная с завышенными ценами. Спортклуба нет. Гулять только вокруг собственных домов.
  • 18.07.2017 12:34
    Не знаю, школа нормальная, директриса адекватная женщина. Садики есть, мало конечно, но они есть и самое главное они бесплатные. А уж магазинов я там много насчитала, в одном продукты некачественные, так можно пойти в другой. В НИ есть фитнес для девушек, а вот парням конечно сложнее до тренажерки добираться нужно. По близости есть бассейны. При желании все можно найти.
  • 08.08.2017 18:38
    Насосные станции это хорошо, а то многие застройщики сейчас уходят от этого в целях экономии, а потом возникают проблемы с подачей воды и засорами канализации. А на воду тоже предусмотрены насосы?
  • 09.08.2017 10:58
    В документах написано что насосы на воду будут также в каждом корпусе, для поддержания постоянного давления в сети. И что-то про сберегающую арматуру еще написано, только вот про это ничего не знаю, не сталкивался с этим. Не представляю какой смысл от них.
  • 08.08.2017 10:32
    Да все как и везде. По отоплению горизонтальная разводка, от котельной НИ подача будет производиться. Термостаты на отопительных приборах указаны, так что должны поставить. В каждом корпусе должна быть канализационно-насосная станция. Ну в общем все что знаю.
  • 16.09.2017 08:46
    Хочу поинтересоваться, у меня при выборе квартиры стал вопрос, брать с отделкой или без. Подскажите мне, много работ если брать в черновом варианте? И в какую сумму примерно обойдется ремонт?
  • 18.09.2017 11:49
    Ну здесь дело каждого что выбрать, я брал без ремонта, потому что денег хватило только на этот вариант, через полгода начал делать ремонт, скажу только одно, ремонт дело долгое и кропотливое, и по цене вышло дороже, чем я бы взял с ремонтом.
  • 18.09.2017 14:26
    Ну зато сделали по своим желаниям. Все на свой вкус. А правда, что в квартире нет даже стяжки и все нужно делать самим? И как я понял стоят только несущие стены, даже перегородки делать самим?
  • 19.09.2017 16:18
    Стяжка на полу есть, но ее естестественно нужно подшаманить. Стены тоже нужно покрывать штукатуркой, так как это голый бетон. Перегородок в квартире нет, нужно ставить, но это я считаю плюс. Я например немного переделал санузел, сделал немного больше, и в комнату переделал.
  • 19.09.2017 17:42
    А что тогда есть в квартире? И правда что на лоджии даже пола нет?
  • 20.09.2017 23:27
    Но пола на лоджии не может не быть по определению, одна бетонная плита идет) Просто нет стяжки на полу, а так все тоже готово как и в квартире. Стоит входная дверь, окна, все коммуникации, водоснабжение и водоотведение, электричество, радиаторы отопления. Остальное требует самостоятельной установки и разводки.
  • 21.09.2017 14:29
    Тогда наверное проще выбрать вариант с ремонтом. Что-то я подумал, слишком накладно самому делать. Да и время на ремонт потеряется, а то сразу можно будет обустраивать квартиру и въезжать. Спасибо за советы. Еще подумаю обо всем)
  • 22.09.2017 09:34
    Я думаю рассмотреть вариант покупки здесь однушки. Надо съездить посмотреть квартиры, но для начала решил поинтересоваться на форумах, почитать информацию. Кто знает какие там идут однушки? Только стандартный вариант?
  • 07.10.2017 12:42
    Меня вполне устраивает все, живу два года в НИ. Инфраструктура необходимая есть, правда домов много и очереди в детские сады и в школе много народу. Транспорт ходит постоянно. Есть конечно и проблемы, не буду скрывать, но я тоже когда брал выбирал, чтобы близко к метро было и цена не кусалась. Приезжайте сами посмотрите)
  • 07.10.2017 12:45
    Спасибо. Все- таки до метро не очень далеко значит. Как добираться на маршруте. Обязательно приеду
  • 22.09.2017 14:37
    Да кажется только обычные. Просто нам предлагали однушку на разные стороны света смотрит и в одну сторону. А еще есть с раздельным санузлом и совмещенным. Ну естественно и по площади разные, есть большие до 48 квадратов, это уже почти двушка.
  • 23.09.2017 08:57
    А кухня в них большая? У меня жене прям принципиально с большой кухней) И вопрос еще по поводу формы квартир? Все идут правильной формы?
  • 24.09.2017 16:16
    Форма у всех правильная, стандартная, с однушками не стали заморачиваться. Лоджия нормальная по площади во всех квартирах, а вот кухня в просторных квартирах просто огромная для однушки, от 11 до 13 квадратов кажется, у меня сейчас комната такой квадратуры.
  • 25.09.2017 10:15
    А кладовых или гардеробных комнат в однушках же нет?
  • 25.09.2017 15:11
    Как отдельных помещений нет, это больше в трешках практикуется. Да и зачем их изначально делать, если они не всем нужны. В том варианте, который мы смотрели, в жилой комнате есть углубление, там прекрасно получится гардеробная, и место не сожрет особо.
  • 26.09.2017 11:41
    В общем, как я понимаю, лучше взять побольше однушку, там можно выбирать варианты и делать перепланировку по своему желанию.
  • 27.09.2017 09:44
    Ну если деньги позволяют, то конечно лучше взять побольше, тем более там разница не существенная, зато можно как угодно развернуться в этой квартире, у меня даже была мысль утеплить балкон и совместить с комнатой. Тогда можно из одной комнаты сделать две. Ну это на будущее, когда бебик появится.
  • 01.10.2017 17:18
    Скажите Вам нравится этот жк и давно ли там живете ? Как с транспортной доступностью и инфраструктура. Очень мало информации в интернете
  • 01.10.2017 17:18
    Сама ищу вариант для покупки и цены вроде доступные
  • 08.10.2017 11:56
    Смотрю на сайте информацию, и не вижу чтобы квартиры на первом этаже продавались. Кто знает почему? Я бы хотел приобрести для бизнеса. Там же будет коммерция в этих домах?
  • 09.10.2017 21:56
    Так первые этажи полностью отданы под коммерцию, квартир там не будет. Просто скорее всего они и продаваться будут застройщиком отдельно и по другой цене. Пока о продажах еще не слышал, может ближе к сдаче домов или отдельно у менеджеров надо узнавать, может уже наоборот раскупили.
  • 11.10.2017 17:07
    А кладовые помещения в домах будут не в курсе? Хотелось бы взять чтобы дома пространство не заполнять. И еще подскажите, дома будут похожи на дома НИ? Или будут отличаться?
  • 13.10.2017 15:29
    А не подскажите, много будет во втором корпусе кладовок, а то я не нашел в проектной этих данных?
  • 14.10.2017 17:37
    окей, раз вы ленивый, нашел для вас точное количество. Во втором корпусе будет меньше кладовок, 74 штуки. А в первом 147 штук. Если по плану они есть, то наверное и продавать скоро начнут, наверное пока делают упор на квартиры. Я бы может тоже взял, если цена будет приемлемая.
  • 22.10.2017 16:10
    Не увидел информации по вентиляционной системе, что у нас будет? Естественная вентиляция? Или сделают искусственную? Не хотелось бы чтобы все запахи лезли в квартиру.
  • 22.10.2017 19:14
    Будет приточно-вытяжная система вентиляции. А вот что именно она собой будет представлять точно не известно. Думаю будет естественная. Если все сделают по уму, то принудительная будет ни к чему. Да я и не сторонник этих штучек, у кого-то сломается в стояке, а весь дом страдать будет. А в естественной ломаться нечему.
  • 23.10.2017 14:14
    Да, здесь вы правы. Естественная система долговечней, главное чтобы рукожопые мастера у себя в квартирах не влезли и не переделали ничего, а то потом не понятно почему на верхние этажи лезет весь запах. У меня у родителей взяли и кухонную вытяжку всунули в вентиляцию, потом неделю разбирались с выше живущими соседями.
Новостройки в соседних городах: