ЖК Новое Пушкино

Фотографии ЖК Новое Пушкино

Голосов: 26 26
Рейтинг: 3,4 3,4
от 1 800 000 р.
ПРОВЕРЕНО
01.08.2018
Застройщик
«Инград»
Цена за м²
от 56 280 р./м²
Расстояние от МКАД
17 км.
Площадь квартир
26.0 - 93.4
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Этажность
6-17
Паркинг
Многоуровневый паркинг и наземная парковка
Класс
Срок ввода
Высота потолков
2.6 м
Адрес
в районе микрорайона «Новая Деревня», мкр. Новое Пушкино

ЖК Новое Пушкино

До 2029 года (все очень серьезно) рассчитано строительство этого проекта в 20 километрах от МКАД.

С одной стороны, оригинальностью новый ЖК в Пушкине не блещет:  ряды монолитно-кирпичных высоток в песочно-шоколадных тонах. Небольшие квартиры эргономичных планировок без «изюма» вроде  панорамного остекления, окон в ванных комнатах и т.п. Да и название – не образец для учебника по маркетингу. В общем, все без претензии на wow-эффект.

Первое впечатление

Но есть то, что вызывает уважение. В первую очередь, соответствие внешнего вида готовых очередей рендерам . Чего греха таить, не все девелоперы добиваются того, чтобы в итоге все было «как на картинке» (особенно если речь идет о ЖК эконом-класса)

городе Видное

В этом же случае строителями сохранены ветрозащитные посадки, которые окаймляли существовавшие здесь когда-то клубничные поля. Поэтому здешним новоселам не придется ждать, пока деревья повзрослеют – уже сейчас район выглядит вполне симпатично.

Адекватные современности детские и спортивные площадки, прогулочные зоны, скамейки, садики, школы:  всё есть.  В сроки  девелопер тоже укладывается (не считая небольшой задержки первой очереди, которая была связана с необходимостью возвести всю инженерную инфраструктуру для ЖК – котельную, электрическую подстанцию и водозаборный узел). Так что этот проект можно похвалить за честность, а это уже кое-что.

Локация

Комплекс занимает почти 100 гектар бывших полей сельхозназначения. Адрес участка в проектных декларациях указан как «Московская область, Пушкинский район, город Пушкино, мкр. Новая Деревня». На личном транспорте до МКАД можно добраться примерно за полчаса. Есть и общественный: от метро «ВДНХ» ходит автобус №451, от «Медведково» – №509.

Надо сказать, что Пушкино  – один из самых привлекательных городков  в северной части Подмосковья. 110 тысяч человек – небольшой, но и не перенаселенный.  Каждые 20-30 минут идут электрички до Ярославского вокзала (в сутки проходит больше ста рейсов туда и обратно).  Правда, жителям Комплекса до платформы «Заветы Ильича» придется преодолеть полтора километра, а до ст. «Пушкино» – 1,8 км. 

Город может похвастаться качественным музыкальным образованием (несколько профильных школ, училище имени Прокофьева, собственные международные фестивали и конкурсы). Есть три спортивных центра  с бассейнами,  и вполне приличные места для семейных прогулок и  отдыха на природе (Учинское водохранилище, река Серебрянка, парки, лесные массивы).

Кто и что строит

Де-юре (по проектной декларации) застройщиком выступает компания «Флагман». Но ее единственным учредителем является строительный гигант «Инград» –  фактический девелопер проекта.

В три очереди строительства включено 44 многосекционных корпуса высотой от 12 до 17 этажей, садики и школы (по полному «комплекту» на каждый этап), спортивный и медицинский центр, коммерческие помещения, объекты инженерной инфраструктуры, внутренние проезды и дороги. Парковочные пространства   –  обычные уличные плюс  многоуровневые, по 357 машиномест на каждую очередь.

Удобно, что каждая очередь образует свой обособленный небольшой квартал – не придется жить до 29-го года на стройке. Правда, поликлиника и спорткомплекс  запланированы только под занавес всего проекта. Но прописку жители Комплекса получают пушкинскую,  а в городе уже есть все необходимое.

Технология строительства и планировки

Дома  – монолит со стенами из пеноблоков плюс кирпичная облицовка.  В итоге толщина внешних стен получается около 50 см.  На лоджиях выполнено холодное остекление, высота потолков «от бетона до бетона» составляет 2 метра 80 сантиметров. Пожалуй, единственное значимое упущение проектировщиков ЖК «Новое Пушкино», это отсутствие специальных мест для внешних блоков кондиционеров. Так как незастекленных балконов в домах тоже нет, сплит-системы внесут свои корректировки в облик фасадов.  Полюбоваться на эффект можно на фото с официального сайта (приглядитесь к стене дома слева).

Главная особенность планировочных решений в Новостройке – упор на одно- и двухкомнатные квартиры («трешек» в комплексе не больше 10%).

Зато в зависимости от корпуса можно выбрать «однушку» или «двушку» побольше или поменьше, и с разными вариантами компоновки пространства. Квартиры сдаются с черновой отделкой или же с готовым ремонтом (на выбор есть два цветовых варианта: «оникс» и «аквамарин»).

Все продажи идут по ФЗ №214, действует военная ипотека и сертификаты на материнский капитал.

Что говорят на форумах?

Позитивный отклик у покупателей вызывает скорость строительства, полноценность инфраструктуры, «зеленость» ЖК и доступные цены. Критика, в основном, касается несовременного размера кухонь:  проектировщики решили, что 8,5-9 «квадратов» будет достаточно, но не все жильцы с ними согласны (что объяснимо).

Противоречивые все как один посвящены мусоропроводам.  Те, кто привык не носить далеко свои пакетики – жалуются, остальные – радуются, что не будет известного всем запаха в подъездах.

А что скажете Вы?

 

Полное описание

Квартиры и цены

Комнат Цена, млн. руб. Площадь, м2 Количество
Студии от 1,96 от 26.0 больше 10
Однокомнатные от 1,79 до 2,38 от 26.0 до 42.0 больше 10
Двухкомнатные от 2,44 до 3,31 от 35.6 до 59.2 больше 10
Трехкомнатные от 3,42 до 4,56 от 55.4 до 76.0 больше 10
Четырехкомнатные от 6,46 от 93.0 больше 10
Новостройки Подмосковья на карте

Объект на карте

Новостройка в районе микрорайона «Новая Деревня», мкр. Новое Пушкино

Отзывы (0)

Форум и отзывы о ЖК Новое Пушкино

  • 23.10.2014 23:31
  • детского сада из собственной инфраструктуры не будет, а в действующие сады не попасть.
  • 11.10.2015 15:51
    Посмотрите сентябрьские фото. На них хорошо виден детский сад.
  • 29.01.2016 14:41
  • 18.02.2016 16:36
    От станции 2 км. Знакомый до О,Пушкино (он на искос от района) доходит за 25 минут. Маршрутка есть
  • 18.02.2016 16:41
  • 22.08.2016 21:33
  • 18.04.2017 14:10
  • 18.04.2017 14:17
    Детский сад может быть и виден, но там давно нет свободных мест. Как правило в новых районах строительство инфраструктурных элементов начинается в последнюю очередь, сначала надо построить то, с чего получат прибыль. А школы и д/сады - если деньги найдутся. В Павшинской пойме строительный кран ржавеет несколько лет и не строят, и машины не разрешают на пустыре парковать.
  • 18.04.2017 14:24
  • 22.06.2017 13:22
    Детский сад уже есть и функционирует. Школа строится
  • 17.02.2018 19:29
    Ну да попробуйте найти работу у нас в Пушкино.Не в Мск,так в Мытищи ездить будете.
  • 23.03.2018 16:46
    Мусоросборщики проедут, если в удобном месте поставить контейнеры. Тут главное, чтобы жители доносили свой мусор до них, а не ставили где-нибудь на тротуаре или в подъезде.
  • 28.03.2018 14:30
    В сентябре планируется открытие новой школы! Дождались наконец-то!
  • 26.04.2018 20:50
    а до контейнеров дойти – ноги отвалятся? Мне кажется, что мусорные контейнеры гораздо лучше мусоропровода. В доме будет не так много мусора, а то есть такие граждане, которые не доносят свой мусор повсюду, но только не в мусоропровод. А контейнеры, если их грамотно разместить во дворе, не будут мешать жильцам и мусорщики смогут к ним проехать
  • 25.07.2018 17:47
    Я рада долгожданной покупке. Тут очень много плюсов и отсутствие мусоропровода меня лично интересует в последний момент))) Тем более если есть мусоропровод, то наверняка будет и запах в подъезде. Так что его отсутствие скорее плюс чем минус) Хорошо благоустроен двор, прям глаз радуется, когда смотришь на всю это зелень и радостных детишек на площадках)
Новостройки в соседних городах: