- Застройщик: Русич
- Срок сдачи: 2026
- Класс жилья: Комфорт
Характеристики
Застройщик
Регион
Город
Метро
Адрес
ул. Угрешская
Цена
от 5,2 млн ₽
Цена за м²
от 210,5 тыс. ₽/м²
Площадь
20 - 85 м²
Квартир
Тип дома
Монолит
Этажность
25
Паркинг
Подземный на 2800 м/м и наземный
Класс
Комфорт
Сдача
2026
Потолки
2.80
Описание
Нью-Котельники
На площади в 22,79 га бывшего карьера расположился ЖК "Новые Котельники". Место дислокации комплекса - на границе подмосковного поселка Котельники и города Дзержинский - выбрано весьма удачно. В плане транспортной доступности и наличия действующих инфраструктурных объектов Вы можете быть абсолютно спокойны - все есть. Расстояние до МКАД всего 1,5 км, а в непосредственной близости проходит Дзержинское шоссе. Так что автомобилисты могут беспрепятственно и оперативно осуществлять передвижения, помешать им в этом могут только пробки на дорогах.
Застройщик квартала - ООО "Русичи", которое с 2015 года занимается реализацией данного масштабного проекта. Действительно, из проектной документации ЖК мы можем узнать о том, что в несколько этапов здесь будет возведено 14 многосекционных зданий с применением монолитной технологии строительства. Количество этажей - 25, и только корпуса №№ 6 и 8 имеют переменную высотность в 22-25 этажей. Срок ввода в эксплуатацию первой очереди строительства изначально был намечен на IV квартал 2018 года, однако был перенесен на немного более позднее время - на l квартал 2019. Включает он в себя 5 домов и МФК, в котором будут размещены основные коммерческие объекты.
Остальные корпуса предполагается сдать в строгой последовательности - а именно во ll и lll кварталах 2019 года. Чтобы ознакомиться с предложениями застройщика, Вы можете лично подъехать в офис продаж, который расположен как раз на территории комплекса по адресу: улица Угрешская, 7. Компания самостоятельно взяла на себя функцию реализатора собственного жилья, отказавшись от услуг посредника - агентства недвижимости "НДВ". Вас встретят внимательные менеджеры, которые охотно расскажут/покажут все, что следует знать о ЖК "Новые Котельники".
"Ближе к телу"
Чтобы прибыть на место, не потребуется долго путешествовать просторами родного Подмосковья. Схема проезда проста и удобна, близость расположения комплекса к ключевым магистральным путям делает его крайне доступным не только для автомобилистов, но и для тех, кто передвигается общественным транспортом. Всего в 10 минутах езды находится станция метро "Котельники", до которой с завидной регулярностью курсирует автобус №474. В 7 км расположена ж/д станция "Люберцы-1", откуда Вы оперативно доедете либо до платформы " Выхино", либо за полчаса - до Казанского вокзала.
В непосредственной близости от комплекса находится целое море социально-бытовых и коммерческих объектов близлежащих Котельников, поэтому с этим у Вас проблем не будет. Однако застройщик не надеется лишь на соседей, и запланировал в комплексе собственные:
- детские садики в количестве двух, рассчитанные на 740 мест;
- общеобразовательную школу на 1500 учащихся;
- многопрофильный медицинский центр;
- в отдельно стоящей 17-этажке - деловой центр;
- конечно же, торговые и сервисные объекты;
- и даже пожарное депо.
Территория квартала окружена замечательными в экологическом отношении объектами - Томилинским лесопарком и пляжами Люберецких карьеров, многочисленными парками. Поэтому расположенная неподалеку умирающая промзона в лице асфальтобетонного завода не сделает здесь погоды.
Положительно решен больной вопрос с автопаркингами, ибо автомобиль сегодня - не роскошь, а средство передвижения. Поэтому многочисленные автодвладельцы смогут оставлять своих железных лошадок как в подземном, 3-уровневом, так и в наземном паркингах. Общее количество заявленных машиномест - 5320, однако, как нам стало известно, будут они не во всех корпусах.
"Ключи от квартиры где деньги лежат"
Стать счастливым владельцем ключей от квартиры можно, уплатив полную стоимость в соответствии с пунктами ФЗ-214 и составив ДДУ. Стартовая цена студий - от 2,2 млн. руб. Однако если у Вас нет в кармане такой суммы сразу, можно оформить ипотеку в ведущих отечественных банках. С застройщиком сотрудничают 12 коммерческих заведений, выберите для себя наиболее подходящее предложение и оформляйте сделку. Регистрация ДДУ будет стоить Вам дополнительных 30 000 руб. Однако, "дело того стоит".
Здания комплекса представляют собой монолитные корпуса комфорт-класса с вентилируемым фасадами. Симпатичная, приятная глазу внешняя отделка выполнена в теплых тонах. Керамогранитные панели, которыми оформлены фасады зданий, придают комплексу особый стиль. Полузамкнутые внутренние пространства домов свободны от автомобилей. На придомовой территории располагается все, что только может вызвать детский восторг у взрослых и взрослую заинтересованность детей. Так внимание подрастающего поколения, безусловно, привлекут современные детские городки. Взрослые же могут поразмяться на спортивных площадках, поиграть в волейбол (зимой в хоккей) на обустроенных территориях.
Квартиры в комплексе предлагаются в 1-, 2-, 3-комнатных вариантах, а также столь популярные европланировки (студии). Площади студий начинаются от 26,8 кв. м. Окна и лоджии остекляются ПВХ-стеклопакетами:
Средняя площадь однокомнатных квартир 34,8-36,6 кв. м. Помимо остекления они могут похвастаться гардеробными на входе, обязательным наличием лоджий:
В двушках, как линейных, так и угловых, максимальная площадь кухни 11 кв. м. Зато санузлы в них - раздельные либо подразделяются на хозяйские и гостевые:
Трехкомнатные помещения подразумевают чуть большие кухни - 13,5-15,2 кв. м, раздельные санузлы:
Все квартиры реализуются без отделки. Однако если у Вас нет времени самостоятельно заниматься архитектурным творчеством, за 7500 руб./кв. м застройщик организует Вам дизайнерское оформление помещений в стиле "fusion", "классика" либо "neo-классика". Уже при входе в корпус, Вас очарует дизайнерская отделка парадных. Там же располагаются места бдительных консьержей. На первых этажах, по традиции, размещены службы быта, салоны красоты и прочие "элементы красивой жизни". Они начнут свою работу сразу же после ввода дома в эксплуатацию. До нужного этажа Вас доставят скоростные лифты по три на каждую секцию:
ПЛЮСЫ
- демократичная цена;
- удобные условия покупки;
- транспортная доступность;
- отличная экология, пляжи;
- комплексная инфраструктура
МИНУСЫ
- комплекс находится в стадии строительства
Заключение редакции
Строящиеся объекты недвижимости в Подмосковье традиционно вызывают живой интерес потенциальных покупателей. Район Котельников - замечательное место в плане транспортной доступности и природных красот. Цена на квартиры в ЖК "Новые Котельники" крайне привлекательна, форма сделки - понятна и доступна среднему россиянину. Именно эти факторы являются теми значимыми, жирными "плюсами", которые могут положительно повлиять на Ваше решение приобрести здесь недвижимость. Это, конечно, "не Рио-де-Жанейро", но благоустроенный пригород Москвы, и комплекс комфорт-класса "Новые Котельники" отлично вписался в него.
Квартиры в продаже
Расположение и инфраструктура ул. Угрешская
Срок сдачи
Стоимость
Застройщик
2026
от 5,2 млн ₽
Спецпредложения от Застройщиков
В Москве и Московской области
Выгода до 17% на квартиры до 30.11. Жизнь наедине с природой. Панорамы на парк Покровское-Стрешнево
+7 (495) 021-XX-XX moments.forma.ru
Старт продаж новой очереди. Квартиры от 15,7 млн ₽. 20 видов спорта на территории, 435 га парков вокруг. 6 минут пешком до метро Ботанический сад.
+7 (495) 032-XX-XX союз.москва
Дом комфорт-класса в Сертолово. От 3,6 млн ₽! Предчистовая отделка.Субсидированная ипотека до конца строительства. Ипотечный платёж ниже арендной платы!
+7 (812) 223-XX-XX veren-nort.ru
Итальянская резиденция рядом с набережной Москва-реки. Круглосуточный премиальный сервис 24/7
+7 (495) 266-XX-XX doromille.ru
Сергей
29.01.2019Какой вариант? Может поделитесь?)
алла
28.01.2019изначально бронировали квартиру в этом комплексе, отдали в качестве брони 30 т р, позже отказались, т к нашли более лучший вариант. Деньги за бронь возвращают частично-10 т р , написали заявление 3 недели назад, денег до сих пор нет. Возникает вопрос, как обстоят финансовые дела у застройщика ???
Чипполино
07.09.2018пиши адрес пятух
Евген
19.07.2018Второй этап уже начался. Обустраивают котлован под корпусом 6 - на офсайте есть фотографии.С августа стартуют продажи второй очереди.
Елена Томилова
19.07.2018Вы уже приобрели? я вот беру ипотеку
Чебурашка
17.07.2018Настя, мой совет - не связывайтесь с ними. А вообще нам про второй этап говорил менеджер, что не раньше 2022 года начнут.
Настя
06.07.2018Кто-нибудь в курсе когда второй этап строительства начнется?
Чебурашка
18.06.2018Екатерина
04.04.2018Пока что-то не видно как он это планирует делать. Судя по камере - денег хватает только на строительство 1 корпуса, остальные еле-еле. В третьем за 3 месяца никаких подвижек.
Иван
06.03.2018Косяки на каждой стройке есть. А вот на рынке жилья сейчас для застройщика очень важно закрепиться, поэтому он точно завершит объект на должном уровне.