Жилой комплекс «Новый Зеленоград», Солнечногорский район

Фотографии ЖК Новый Зеленоград

Голосов: 11 11
Рейтинг: 3,4 3,4
от 1 687 000 р.
ПРОВЕРЕНО
12.09.2018
Застройщик
«Ikon Development»
Цена за м²
от 73 000 р./м²
Расстояние от МКАД
20 км.
Площадь квартир
21.7 - 79.0
Тип дома
Монолит
Этажность
13-15-18
Паркинг
многоуровневый на 8265 м/м
Класс
Срок ввода
Высота потолков
3.0 м
Адрес
с/п Кутузовское, п. Рузино

Жить по-новому

Если - новый, значит, есть и старый. Это утверждение как нельзя более верно для строящегося жилого комплекса в Солнечногорском районе Московской области. Называется он - "Новый Зеленоград" и возводится аккурат на границе Зеленоградского АО столицы, рядом со старым Зеленоградом.

Вашему вниманию представлен совершенно новый проект для Московской области. Он выделяется практически по всем критерием, ведь не зря данный жилой квартал уже удостоен многих престижных российских премий в сфере недвижимости. Для его жильцов доступны абсолютно все блага цивилизации и полный пакет объектов социальной инфраструктуры.

Строительство сейчас находится в самом разгаре. Две первые очереди первого этапа уже сданы в II кварталах соответственно 2017 и 2018 гг. Осталось завершить еще две. Конечная дата завершения строительства первой очереди, которая указана на официальном сайте, не имеет конкретных рамок и варьируется между 2021-2012 гг.

Что же на деле представляет собой ЖК "Новый Зеленоград"? К окончательному завершению строительства он будет иметь в своем составе 39 жилых корпусов переменной этажности и объекты инфраструктуры. Застройщик, ООО "Кутузовское - 1", владеет земельным участком площадью 92 га, на котором расположился комплекс. Девелопером выступает компания "IKON Development", которая и распоряжается здесь всем жилым фондом. Для жителей предусмотрена развитая сеть инфраструктурных объектов, включающих все самое необходимое, и даже чуточку больше.

Высотность домов варьируется от 7 до 15 этажей.  Среди построек есть как башни, так и многосекционные дома. Строительство ведется по монолитной технологии, которая проверена годами и считается одной из самых лучших и надежных. А все благодаря следующим ее преимуществам:

  • устойчивость к природным катаклизмам;
  • толстые стены, которые обеспечивают хорошую тепло-  и шумоизоляцию;
  • срок эксплуатации превышает 150 лет;
  • крепкий каркас;
  • свободные планировки;
  • отсутствие швов и отличная гидроизоляция.

Стоит отметить, что квартал не безликая массовая застройка - каждый корпус имеет индивидуальную архитектурную концепцию. Своеобразной маркой качества стало то, что проект разрабатывало известное архитектурное бюро "SPEECH", известное своими успешными проектами не только в городах России, но и Европы. Мастерсая является лауреатом и победителем многих отечественных и зарубежных архитектурных конкурсов. Для команды под руководством Сергея Чобана не существует преград, они берутся за проект любого уровня сложности.

Квартиры мечты

При строительстве используются только экологически чистые материалы высокого качества. Фасады отделаны керамогранитной плиткой. В цветовой гамме корпусов доминируют цвета четырех природных стихий, поэтому постройки имеют яркий и привлекательный внешний вид. А элегантность и подчеркнутый урбанистический стиль придает довольно большая площадь остекления - до 80%.

Официальный сайт предлагает 50 вариантов планировок "квартир мечты". У некоторых из них имеются небольшие балкончики или довольно просторные лоджии. Есть и ниши для установки кондиционеров. Основу геометрии представляет комбинирование вертикальных и горизонтальных направляющих. Высота потолков достигает 3 м.

Жилой фонд комплекса "Новый Зеленоград" довольно разнообразный. Вся жилая площадь квартала составит 1,2 млн. кв. м. Прогрессивная молодежь сможет приобрести бюджетные студии. Они отличаются многофункциональностью, ведь каждый квадратный метр здесь использован с максимальной эффективностью.

Вашему вниманию также предлагаются однушки, двушки и трешки, площадь которых находится в диапазоне от 21 до 79 кв. м.

Однокомнатные квартиры в основном представлены европланировками:

Двухкомнатные Вы сможете выбирать среди обычных, с изолированными жилыми комнатами, а также Вашему вниманию - кухни-гостиные модного евроформата:

К планировкам трехкомнатных квартир хотелось бы добавить раздельный/гостевой санузел, да и метраж мог бы быть побольше. Однако радуют отличный уровень инсоляции и наличие приличных лоджий:

Возможна покупка как с полной отделкой, так и без нее. Отделкой квартиры занимается компания-партнер проекта "Этажи". Они не только выполнят все работы в кратчайшие сроки, но и предоставят скидку. Существуют программы на выбор, например, "Приезжай и Живи", где уже установлена вся мебель и бытовая техника. Что ж, любой каприз за Ваши деньги, как говорится. Важно, что всем клиентам дается гарантия на 1 год.  Всего Вы можете выбрать один из трех вариантов дизайна интерьеров: "минимализм",

"поп-арт"

и "прованс".

В шоу-руме есть их подробное описание и фото.

Специалисты компании-застройщика понимают, как важен каждый квадратный метр и поэтому для жильцов предусмотрены кладовые. Там Вы можете хранить все свои вещи, которым не нашлось места в квартире. Также при входе Вас ожидает приятный сюрприз виде колясочных и бесшумные скоростные лифты компании OTIS. Ну и, конечно же, в каждой секции отведут помещение для консьержа.

Лучше хорошо ехать, чем плохо жить

Конечно, "заМКАДье" - это далеко не центр столицы, однако транспортная развязка позволяет оперативно добираться в нужное место разными видами транспорта.

От деревни Рузино Солнечногорского района Московской области до Москвы на личном автомобиле ехать не больше 20 мин. Ведь вблизи комплекса расположены выезды на Ленинградское шоссе, Пятницкое шоссе и скоростная платная трасса М-11. Кроме этого, всего в нескольких км расположена железнодорожная платформа "Крюково". Всего 20 минут на современной электричке "Ласточка" - и Вы на Ленинградском вокзале.

До ближайших станций метрополитена ехать от 30 до 50 минут автобусом. Ближе всего находятся метро "Сходненская", "Тушинская" и "Митино".

На местную экологию благоприятно влияет то, что комплекс окружен лесными массивами. Собственная территория также превратится в своеобразный ландшафтный парк. Будет создан прогулочный бульвар, площадка для выгула собак, многочисленные детские и спортивные площадки. Проложат дорожку для велосипедистов длинной в 10 км и создадут парковку под этот вид транспорта. На всей территории будет работать скоростной и бесплатный Wi-Fi. Кстати, созданием проекта по облагораживанию внутренней территории занимались специалисты из немецкой мастерской "STRAUMA", так что немецкое качество Вы сможете ощутить не на словах, а на деле.

В отношении собственной инфраструктуры жителям "Нового Зеленограда", можно сказать, повезло. Ведь будет построен ряд объектов социального коммерческого назначения. А именно:

  • два детских сада,
  • школа на 1385 учеников,
  • собственные спортивные комплексы и стадионы,
  • центр детского творчества,
  • ТРЦ,
  • небольшой кинотеатр,
  • магазины различных специализаций и службы бытового обслуживания,
  • поликлиника,
  • многоуровневый подземный паркинг на 2000 машин.

Однако пока что новоселы вынуждены пользоваться услугами прилегающего района, где практически вся внешняя инфраструктура находится вне шаговой доступности.

Трудно выбрать - легко купить

ЖК "Новый Зеленоград" строит девелоперская компания "IKON Development", которая уже имеет на своем счету несколько престижных наград в сфере недвижимости.

Цена на квартиры варьируется от 1,7 до 6,9 млн. руб. Продажи ведутся по ДДУ согласно ФЗ-214 и по договору купли продажи, в зависимости от степени готовности дома. Есть дома, которые уже заселены, есть на стадии готовности и на этапе начале строительства.

Процедура оформления сделки обойдется Вам в 1,5% от стоимости выбранной квартиры. Средства необходимо в течение 10 дней отправить на счет застройщика "Кутузовское - 1". Ипотеку готовы предоставить ведущие банки страны.

Процентная ставка начинается от 8,8% годовых сроком до 30 лет. При оплате всей суммы возможна скидка от 1 до 2%. Также действуют несколько акций и беспроцентная рассрочка. Вся официальная документация проекта доступна на сайте комплекса.

ПЛЮСЫ

  • индивидуальная архитектура от известных мастеров;
  • собственный ландшафтный парк на территории;
  • прекрасно развитая внутренняя инфраструктура;
  • близость к крупным автомагистралям;
  • вместительный паркинг;
  • многовариантность планировок;
  • комплекс окружен лесом

МИНУСЫ

  • внешняя инфраструктура вне пешей доступности;
  • до метро ехать не меньше 30 минут

Заключение редакции

Жилой комплекс "Новый Зеленоград" - безупречный вариант доступного, качественного и привлекательного жилья в Подмосковье. Компания-застройщик сделала все для того, чтобы новоселы получали максимальное наслаждение от жизни. У Вас в распоряжении - все блага современной цивилизации. Правда, для того, чтобы в полной мере ними воспользоваться, нужно будет немного подождать.

 

Полное описание

Квартиры и цены

Комнат Цена, млн. руб. Площадь, м2 Количество
Студии от 1,67 до 2,7 от 21.7 до 25.0 больше 10
Однокомнатные от 2,3 до 3,8 от 30.1 до 35.4 больше 10
Двухкомнатные от 3,6 до 5 от 37.8 до 60.1 больше 10
Трехкомнатные от 4,5 до 6,4 от 56.3 до 79.0 больше 10
Новостройки Подмосковья на карте

Объект на карте

Новостройка с/п Кутузовское, п. Рузино

Отзывы (0)

Форум и отзывы о ЖК Новый Зеленоград

  • 07.05.2015 18:14
    Внешний вид зданий несомненно восхищает, но глядя на метражи квартир, энтузиазм и воображение заканчиваются, теснота обеспечена.
  • 31.05.2015 13:49
    Да и сама планировка неудачная, хотя это и так понято - 26 квадратов уже нельзя назвать хорошим вариантом.
  • 21.09.2015 19:46
    Отличный проект!
  • 30.09.2015 17:35
    откуда интересно цифра 26, там самая маленькая квартира у них 34 квадрата!
  • 30.09.2015 18:28
    конкуренты видимо работают))))
  • 30.09.2015 19:15
    планировки как планировки на любой вкус, странный конечно комментарий у мадам Савельевой!
  • 01.10.2015 09:04
    кто-нибудь там купил вообще квартиру? Место хорошее, но такое ощущение, что только мне нравится!
  • 03.10.2015 14:20
    Мы с мужем там присмотрели двушку, хочется в спокойном месте пожить, но не далеко от Москвы!
  • 03.10.2015 16:31
    А мы сыну на свадьбу дарим там квартиру, в Мск не потянули! Зато дети поближе к родителям будут.
  • 03.10.2015 18:01
    это хорошо, если они работают в Зеленограде например!
  • 05.10.2015 12:23
    Нет, сын в Москве работает, ездиет каждый день на машине!
  • 07.10.2015 13:36
    Ну тогда ладно, привык значит!
  • 09.10.2015 15:56
    Вроде к НЗ планируют легкое метро вести, но это только планируют, но было бы круто конечно!
  • 09.10.2015 16:49
    Пятницкое шоссе тоже расширять планируют…планировали…..по идее во всю уже должны работы вестись….бюджет осваивают видимо!!!
  • 09.10.2015 17:43
    Ну ждем, надеямся!
  • 09.10.2015 18:31
    удивительно, что не скуклилась стройка эта, с нынешнем положением дел в стране!
  • 09.10.2015 19:30
    да все переживают, кто вложился, но пока все идет по плану, тьфу тьфу тьфу)))
  • 10.10.2015 13:44
    Ездила тут смотреть как строительство продвигается, мне рассказывали, что лоси встречаются на дороге по ночам. Редкость, конечно)))
  • 10.10.2015 14:08
    Да, лоси там есть….и зайцы еще и кабаны!
  • 10.10.2015 14:43
    Волков хоть нет?
  • 10.10.2015 15:11
    Не, про волков не в курсе….коровы еще есть))))
  • 10.10.2015 16:47
    Да уж, несмотря на кризис и вообще упадок настроения в стране квартиры у них раскупают! Народ реально потянуло на природу!
  • 10.10.2015 17:56
    Нонсенс!
  • 20.10.2015 12:43
    Блин, мечтала по лесу гулять когда перееду, а вы тут со своими кабанами меня пугаете!)))
  • 20.10.2015 13:48
    Да ничего страшного, кабаны далеко в чаще, а лоси только авто не любят!)
  • 20.10.2015 16:17
    А что, реально на днях там лес сажали и скидки на квартиры раздавали?
  • 20.10.2015 18:03
    Да, было такое, друг там был, получил скидос! 5000р на каждый квадратный метр!
  • 20.10.2015 18:09
    Была такая акция, но скидки только на определенные квартиры и до 3 этажа!
  • 20.10.2015 18:35
    Да, вот прочел про это. Как раз квартиры как нам надо, вот обидно-то теперь!
  • 21.10.2015 12:58
    Ну следи за акциями, наверняка еще что-то будет!
  • 21.10.2015 13:55
    На сайте у них написано про спецквартиры для инвалидов, это как, кто-нибудь знает?!
  • 21.10.2015 15:38
    Ну во-первых нормальный пандус будет, который,кстати, уже построен + в квартире широкие дверные проемы, расширенные коридоры, что бы на коляске без проблем передвигаться, как-то так…
  • 21.10.2015 16:31
    Да, так и есть, нам тоже рассказывали, когда в офисе были у них!
  • 10.11.2015 21:50
    Друг ездил квартиру выбирать,только вот насчет отделки непонятки!везде пишут что все квартиры с отделкой,а там говорят что это не так!кому верить и на что надеяться?
  • 19.11.2015 17:56
    Там полдома квартиры без отделки продают, а другая половина с отделкой под чистовую. От этого и цена различается.
  • 29.12.2015 12:36
    Да, есть такое, мы тоже удивились, что дешево, но оказалось без отделки!
  • 05.01.2016 13:35
    а мы с отделкой взяли, нас устроило все, выходит дешевле, чем нанимать людей.
  • 05.01.2016 16:06
    Приятно, что люди думают об этом! Спасибо.
  • 06.01.2016 14:38
    Новогодние скидки, как я и ожидал!
  • 06.01.2016 18:00
    Да, но там не все квартиры, только часть подходит, черт
  • 06.01.2016 21:01
    Я такую и хотел, еще и кухню подарили, все, ждем окончания стройки!
  • 07.01.2016 14:10
    Поздравляем!
  • 07.01.2016 16:18
    Спасибо!
  • 07.01.2016 18:25
    В Москве реально просто невозможно стало, особенно летом.
  • 07.01.2016 20:21
    Не мудрено, все мечтают жить за городом, а работать в Мск!
  • 10.03.2016 15:13
    Интересно, сколько будет ехать пожарная и скорая до комплекса
  • 23.04.2017 19:06
    А что не так с местом,подскажите пожалуйста.? А то может и правда не стоит там жилье покупать.
  • 26.10.2016 14:04
    с чего вдруг должны быть проблемы?
  • 26.10.2016 14:06
    были и с отделкой очень даже недорогие варианты...
  • Зато на кладбище везти недалеко!))) Прошу прощения, уже глядя на это все ничего кроме черного юмора нет. Смешно смотреть на потуги менеджеров, пытающихся найти хоть что-то хорошее в своей новостройке, я искренне сочувствую вашему труду, вам приходится продавать то, что и в лучшем виде мало кому нужно, так оно еще и не строится. Стройка через пень колоду, с переносами сроков, и простоями. Вкладывать сюда деньги это как закопать на поле чудес, ждать будете с тем же выхлопом, и не удивительно если вообще ничего не дождетесь. Про само место я лучше промолчу. Кто местные, и так все знают.
  • 19.04.2017 14:10
    Получен ЗОС на корпус 4. Это плюс. Создана карманная управляющая компания от застройщика. Это минус. Новоиспечённая УК IKON Эксплуатация уже проявила себя, выдвинув условие на полное отсутствие бесплатных парковок в районе. И это несмотря на заверения застройщика, что проблем с парковками в ЖК Новый Зеленоград не будет. Все парковочные карманы во дворах и плоскостную парковку возле 4 корпуса планируется сдавать жителям в аренду. Бесплатная парковка личного автотранспорта будет возможна только стихийным образом на обочине Кутузовского шоссе или в узких дворовых проездах микрорайона. Таким образом тем, кто собирается приобретать квартиру в ЖК Новый Зеленоград, стоит задуматься о дополнительных расходах на платную парковку во дворе собственного дома.
  • 29.05.2017 17:01
    Читала отзывы, и очень хотелось, чтобы приторно-восторженные оказались правдой. В субботу поехали с мужем посмотреть, ведь всем известно, что лучше один раз увидеть, чем сто раз прочитать. Разочарована, если честно. Непонятная система по продаже квартир с чистовой, не поддаётся действо никакой логике. Большой вопрос по инфраструктуре, ну и козлячества Управляющей компании, которую придётся терпеть не один год. Пока заселятся все, собственность, совет дома... Спасибо. Мы однажды с Управляющей воевали. Проще квартиру в другом место купить, чем кормить паразитирующих людей, которые по идее должны работать чтобы мне комфортно жилось
  • 22.09.2017 14:12
    ЖК "В ПОЛЕ": - периметр дома в платную парковку сразу же превратили, т.к застройщик межует землю по бордюру, с остальным "делает, что хочет, т.к. его же"; - ЖК "В ПОЛЕ" изолирован от внешнего мира - нет обещанных общественных рейсов; организован заказной рейс за счет жильцов, и-то в одном направлении - станция Крюково (только благодаря активности жильцов). 100 раз подумайте перед покупкой, но пока Застройщик много ВРЕТ!
  • 20.12.2017 11:41
    Стелла, вы бы свою удовлетворенность супругу демонстрировали =) К превеликой моей радости, не отношу себя к терпилкам. Если застройщик позиционируется как новаторский, современный, думающий в комплексе обо все, то какого хрена он: - наврал про согласованные маршруты и остановки, если минтранс прямо официально и заявил, что Кутузовское-1 лжет, никто на них с согласованиями заблаговременно не выходил; - продает квартиры "в поле, где бесплатная парковка, а платная только на многоярусной", а по факту огораживает треногами дом; .... К слову, я живу с начала июня и наблюдаю за враньем с лицами добродетелей генеральных директоров Айкон и Кутузовское: лгут без зазрения совести? Что же вы, Стелла, не расскажете как был организован "конкурс УК"(назначение УК устами застройщика)???
  • Девочки не ссорьтесь, застройщик похоже тю тю
  • 28.01.2018 15:14
    не советую здесь покупать квартиру. мы сами здесь купили - теперь локти кусаем, про 400 -е застройщик нагло наврал, теперь советует всем подписи ставить за остановку, самим писать и т.д. счетчики тепла - отдельная песня, платежка выше зеленоградской, совет дома есть ,но судя по ответам при обращении - они либо зарплату уних получают, либо бонусы. УК выбрала сама себя, это был цирк, теперь появляются новые строки в платежках, насколько корректно считают цифры большой вопрос. Магазинов, школы, фитнеса нет. То есть за хлебом в ближайший в 23 мкр. из плюсов -красивый двор. в общем, вляпались в г...о по самые уши, теперь ждать 3 года, чтобы продать квартиру. Еще нужно дураков найти.
  • 01.04.2018 19:24
    Вот пишут везде про транспортную доступность.. воооот автобусы отменили, воот маршрутка долго ходит, вооот застройщик все врет. Каждое утро езжу и вижу как стайка "замерзших пингвинов" ожидает транспорт - не подвожу из принципа таких ибо они этого заслуживают, ибо непонятно на что рассчитывали покупая квартиру в 1 очереди в новостройке в области. Вроде большинство покупателей взрослые состоявшиеся люди а это детский сад какой-то - надо было заранее об этом подумать а не разводить сопли на всех форумах. Большинство халявщиков - хотят иметь максимум и ничего за это не платить, к слову о тарифах. Тарифы вполне приемлемые (ну если вы конечно не причисляете себя к числу "ленивцев" из первой категории и вам вдруг все должны). Если есть машина - минута и ты в Зеленограде, чистый воздух, шума минимум, магазин и садик есть, пуст временный. По сравнению с другими ЖК типа зеленоградский, жемчужина зеленограда и тд планировки отличные, вполне просторные и эргономичные, за свои деньги опять же, по сравнению с этим ЖК - остальные смотрятся как убогие муравейники или пчелиные соты. Из неудобств при покупке - не разрешается заносить стройматериалы через лифт 1 этажа, поэтому приходилось таскать до 2 этажа через пожарную лестницу, но это фигня. Что еще добавить?? А. вспомнил очень теплые квартиры - зимой работала только 1 батарея из всех и было жарко даже в морозы (это в квартире без ремонта, без стяжки, без утепления т.е в том виде в каком и купил).
  • 04.06.2018 20:56
    Появился автобус у нас 400й, этого маловато конечно, но для начала сойдет. Магазин есть, дом отличный, Зелек рядом, лес под носом. Если кто-то большего ожидал от первого дома в поле, ждите дальше. Конечно строительство медленное в сравниении с Жемчужиной, но там качество стройки и планировки хуже. Да и цены тут доступнее, чем в других подобных вариантах.