Жилой комплекс «Опалиха О3», Красногорск

Фотографии ЖК Опалиха О3

Голосов: 50 50
Рейтинг: 3,3 3,3
от 3 379 000 р.
ПРОВЕРЕНО
22.05.2018
Застройщик
«Urban Group»
Цена за м²
от 93 000 р./м²
Расстояние от МКАД
9 км.
Площадь квартир
28.0 - 86.0
Количество квартир
6100
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Этажность
4-8
Паркинг
подземный/наземно-подземный
Класс
Срок ввода
Отделка
Высота потолков
2.8 м
Адрес
мкрн. Опалиха, д. Гореносово

ЖК «Опалиха 03»

Жилой Комплекс «Опалиха 03», по сути, можно считать продолжением предыдущего проекта Компании Urban Group, реализованного ею в Красногорском районе МО, ЖК «Опалиха 02». В архитектуре комплексов, расположенных недалеко друг от друга, прослеживается определенная преемственность, однако «Опалиха 03» смотрится более камерно и уютно за счет меньшей этажности домов и как-то повеселее за счет применения более широкой цветовой палитры в оформлении фасадов. 

В целом, ЖК «Опалиха 03» является типичным продуктом для Urban Group — компании, следующей своим путем на рынке недвижимости, предполагающим строительство действительно качественного жилья, которое относится к классу эконом исключительно по своей доступности для широкой покупательской аудитории.

Сроки сдачи

Часть корпусов уже сданы. Планируется завершить все работы в третьем квартале 2018 года.

Расположение ЖК

ЖК располагается в Красногорске, в 9 км от МКАД. Это микрорайон Опалиха. На автомобиле удобно добираться к месту застройки по Волоколамскому и Новорижскому шоссе. От метро можно доехать на маршрутном такси. Рядом с комплексом находится ж/д станция.

Экология района

Несмотря на то, что Красногорск — не самый благополучный город с точки зрения экологии, в районе застройки она благоприятная. Этому способствует близость лесных массивов. Рядом нет промышленных объектов.

Варианты квартир

Квартиры разные, планировочных решений огромное количество, но основной посыл очевиден: это жилье не должно быть и не будет запредельно дорогим, его могут позволить себе приобрести многие. Да, в отдельных случаях придется идти на компромиссы, в частности, на некоторое уменьшение площади квартиры — 46 квадратов для двухкомнатной и 64 кв. м для трехкомнатной квартиры это не так уж и много. Но то, в какую обертку завернута эта конфетка и то, за какие деньги ее предлагается приобрести, здесь решает все.

Архитектура ЖК

В ЖК «Опалиха 03» строятся 23 монолитно-кирпичных дома переменной этажности. Должное внимание уделяется архитектурной составляющей проектов — они совсем не похожи на типичные.

Паркинг

Предусматривается подземный паркинг и наземные стоянки.

Обустройство территории

Придомовая территория благоустраивается и озеленяется. В ЖК «Опалиха 03» будут построены два детских сада, школа, торговый цент. Здесь же можно будет заняться спортом на оборудованных площадках, поиграть с детьми, погулять и отдохнуть в выделенных для этого местах.

Инфраструктура

Менее километра отделяет комплекс от микрорайона с развитой инфраструктурой: со школами, детскими садами, магазинами, аптеками и прочими объектами социально-коммерческой сферы.

Мы полагаем, что ЖК «Опалиха 03» — это очередное попадание точно в цель и этот проект ждет такой же успех, как и все предыдущие жилые комплексы компании Urban Group.

Есть, что добавить? Пишите, ваше мнение важно не только для нас.

Полное описание

Квартиры и цены

Комнат Цена, млн. руб. Площадь, м2 Количество
Однокомнатные от 3,63 до 5,22 от 28.0 до 40.0 больше 10
Двухкомнатные от 5,49 до 6,49 от 43.0 до 50.0 больше 10
Трехкомнатные от 6,45 до 8,27 от 62.0 до 78.0 больше 10
Четырехкомнатные от 11,2 до 12,9 от 86.0 до 86.0 больше 10
Новостройки Подмосковья на карте

Объект на карте

Новостройка мкрн. Опалиха, д. Гореносово

Отзывы (0)

Форум и отзывы о ЖК Опалиха О3

  • 15.12.2014 15:37
    Не хочется никого огорчать, но Опалиха может стать долгостроем, еще даже котлована нет
  • 16.12.2014 12:32
    На сайте застройщика новые фотографии каждые 2 дня!
  • 20.01.2015 10:47
    Вполне неплохой район, но уже становится черезчур густонаселенным, а это чревато пробками, очередями в медучрежденич и т.д.
  • 19.03.2015 21:49
    Дома между прочим здесь строятся на торфяниках, а это означает, что они могут со временем начать ползти.
  • 22.04.2015 17:01
    нам с женой единогласно не понравились планировки, особенно в трёшках.
  • абсолютно согласна, а кухни совсем маленькие, даже не знаю, как там холодильник приличного размера поместиться.
  • 14.06.2015 08:55
    Мне сказали что на этом месте раньше было болото? у кого-нибудь есть такая информация?
  • 23.06.2015 22:23
    Добрый вечер. Замучились с оформлением договоров, что же будет дальше?Можно ли сменить менеджера? Устали от его необязательности. Менеджер Евгений.
  • 23.06.2015 22:34
    Сертификат на ремонт квартиры, как проверить его подлинность? Кто-то может ответить на этот вопрос?
  • 30.06.2015 15:09
    на данный момент и котлованы есть и половина первого дома построено. но строят видимо на деньги вырученные с продаж. а вот что будет когда они кончатся? =)
  • Вы о чем все тут ??? Кухня у меня лично 9,8 если она маленькая то конеш извините )))) торфяники в лесу всегда бывают доя этого и забивают сваи . Мой дом уже построен на 4 этажа стадии котлована не видела))) сдача 16 год октябрь! Люди остыньте и снимайте квартиры , а не покупайте)))
  • 23.07.2015 16:00
    Проект застройки в принципе неплохой, но цена завышена. Есть похожие ЖК тоже с развитой инфраструктурой по проекту, но значительно дешевле.
  • 9 метров маленькая кухня???
  • Там было поле
  • У нас тоже был Евгений, мы поменяли
  • 16.12.2016 16:41
    Я осталась очень недовольна работой менеджера по продажам Евгения Фалеева. Когда записалась на визит, мне назначили время и сообщили координаты персонального менеджера. Приехав на станцию, я позвонила ему, чтобы уточнить маршрут, он не ответил и не перезвонил. А мороз стоял крепкий. Искали офис продаж сами. Встречи пришлось еще ждать. По результатам работы с банками ("подались" на ипотеку) тоже не перезвонил. На мой звонок не ответил. Несмотря на просьбу перезвонить, переданную через администратора, тоже не удосужил своим вниманием. Альтернативы не предложил. По 10-балльной шкале клиентоориентированности 2 из 10. Печально... Менеджер от ВТБ 24 Елена - всего 3 балла из 10. Зато менеджер от Сбербанка Иван оставил профессионально-позитивное впечатление, не смотря на отказ банка. Ему 10 баллов из 10.
  • 15.01.2017 11:11
  • 06.04.2017 14:30
    А мы пока всем довольны и как с нами менеджеры общаются, и как строительство ведётся. Картинка вообще вырисовывается прекрасная, город-сад просто ! По поводу завышенной цены, не согласна вообще. Мы до того как вложиться в этот ЖК объездили массу новостроек и ничего подобного не встретили, иногда цены были намного выше, а застройщик не внушал вообще доверия! Здесь же всё наоборот, застройщик надёжный, уважаемый, проверенный временем и ДОМАМИ!
  • 15.03.2018 16:01
    Молодцы, Урбан, все квартиры тут продали
  • 13.01.2018 22:38
    А чего Вы крутитесь, как вошь на гребешке? цена же метра прописана в ДДУ. Вы его не читали, наверное? Следовало бы. Тогда не писали бы глупостей. И чего бегать по разным менеджерам? Где Ваш? Опять про Ваш гребешок...
  • 06.11.2017 00:30
    Урбан групп - лгуны и мошенники! При продаже нам говорили о сдаче в декабре 2016 года, однако, когда нам одобрили ипотеку в Сбере, мы пришли на подписание договора и увидели в ДДУ апрель 2018 (!!!!) года, тогда нас менеджер уверил, что не стали переделывать бумаги, и сдача точно в 2016 году. На эту удочку попались многие, и сейчас подходит конец 2017 года, а у нас, дольщиков 7 дома, и ипотеки, и съем жилья. Вопиющий случай, как так можно продавать??? Пишем всем домом жалобу в Роспотребнадзор.
  • 06.11.2017 19:11
    На циане одни цены, в офисе на 500-700 тыс выше
  • 16.11.2017 21:39
    не можешь построить в срок! нех братся!
  • 06.02.2018 17:14
    Конечно, всегда так и у всех. Пишут цены от…., да еще и стартовые. Когда машину покупаешь та же фигня
  • 07.02.2018 15:25
    Надо не у посредников смотреть, а сразу в офисе продаж или на официальном сайте
  • 13.02.2018 12:11
    На заборе тоже пишут, а вы про циан говорите. Там и квартиры есть, которых в наличии вообще давно нет
  • 14.02.2018 12:24
    может на циане выставили квартиры те,кто боится несостоятельности УГ?а так-то стоимость квартир понятно прозрачнее у официалов.
  • 20.02.2018 15:38
    Так все эти сайты продажники между собой и называют "сайты желаний")))))
  • 22.02.2018 11:13
    при этом при обращении насчет такой квартиры,предложат кучу вариантов,но кроме этого и на порядок дороже
  • 27.02.2018 14:46
    Прикольно, запомню) А здесь реально осталось вартир 20,если не меньше, так что действительно есть смысл на месте конкретно выбирать и торговаться
  • 20.03.2018 13:46
    О да)) если раньше и были все-таки какие-то тревоги, опасения, да и на форумах понаписано много негатива…а сейчас - все, только все мысли об обстановке дома))
  • 28.02.2018 11:24
    Это как при аренде квартир, в объявлении пишет риэлтор одно, а на деле оказывается абсолютно другое. Так что эти сайты - не показатель
  • 05.03.2018 12:56
    Как же приятно осознавать,что основные тревоги позади и скоро будет новая квартира! Очень хочется уже делать ремонт и покупать технику и мебель. Только этими мыслями и живем теперь)
  • 06.03.2018 10:42
    Мы вот уже к переезду готовимся,получили свою квартиру,а друзья наши ездили на днях в офис,совсем другие цены,намнооооооого дороже чем мы брали…в очередной раз порадовалась предусмртрительности любимого мужа!
  • 14.03.2018 14:10
    Конечно, сейчас ведь уже не котлован продают, поэтоу цены и подрасли. Еще немного, и будет вполлне состоявшийся ЖК с инфраструктурой и транспортом.
  • 07.03.2018 11:33
    Мы тоже так. Очень греет мысль,что все не зря и получилась у нас очень хорошая квартира по очень приемлимой цене. Теперь можно не очень экономить на ремонте и обстановке. Теперь нужно, чтобы стройка скорее закончилась и чисто стало во всем комплексе.
  • 26.03.2018 14:10
    Скоро предстоят новые тревоги -какие обои выбрать,мебель какую купить,споры с мужем…) ы в прошлый ремонт спорили до потери пульса,в этот раз муж махнул рукой и сказал делать что я захочу)))
  • 27.03.2018 12:39
    Я тоже сейчас смотрела виртуальный тур и думала о том,что летом тут будет хорошо. Надо только деревьев и цветов насажать, газоны благоустроить. Ну и,конечно, хочется, чтобы стройка закончилась быстрее
  • 02.04.2018 14:37
    У меня тут целая история получилась: хотел квартиру в Лесобережном, но решил,что зачем ждать, пока построят, когда в О3 есть еще несколько готовых квартир. Купил со всеми возможными скидками и очень доволен. Но идея от покупки в Лесобережном не отпускает, буду думать как сейчас там еще купить -лишней точно не будет. Если сам жить е буду или сын не захочет, перепродам подороже
  • 06.04.2018 10:58
    Искренне жаль тех, кто продолжает ждать сдачу квартиры. Так по отзывам пройдешься, сразу тошно становится - что только не пишут…А по факту-то вот, еще один дом сдан!
  • 11.04.2018 12:14
    Многие размышляют также,в любом случае останетесь в выигрыше,квартира лишней не бывает)
  • 13.04.2018 11:09
    Завидую вам белой завистью. Как раз разрывались между этими комплексами - оба хороши по-своему, застройщик не дает повода сомневаться в нем, но остановились все-таки на о3. Успехов ва в вашем приобретении!
  • 18.04.2018 10:33
    Да, это, конечно, крайне неудобно заезжать в дом в районе, который еще строится - эта пыль, шум…но пока ремонт, суть да дело, сами этот шум создавать будем))
  • 19.04.2018 12:37
    Мы были у друзей в О3 еще только когда стройка начиналась, точнее когда их дом только построили, а теперь были на новосельи. Нам очень понравилось. Квартира прекрасная и сам комплекс меня лично очень порадовал. Гуляли тут с детьми: атмосфера отличная, свежий воздух, ну или просто у нас всех настроение было такое, не суть, главное вывод, что мы тоже реально задумались о подобном жилье)
  • 25.04.2018 11:05
    Придетс,конечно,немного подождать,пока тут станет везде чисто и благоустроено,но оно того стоит!Не нарадуемся :)
  • 01.05.2018 18:07
  • 27.04.2018 11:35
    А кладовки тут отапливаемые? Можно что-то типа мастерской маленькой сделать, чтобы хоть пару-тройку часов там зимой проработать реально было?
  • 03.05.2018 10:53
    Гулять будет еще лучше, когда все достроится, будет чисто и зелено, травка там всякая, цветочки, площадки обустроенные. Ждем!
  • 07.05.2018 09:36
    Нет, температура +5 зимой
  • 07.05.2018 09:37
    Мешает - никакое качество домов и невменяемая управляющая компания.
  • 07.05.2018 09:39
    Далеко не все. Урбан выкупает большой объем квартир на своих сотрудников, потом передавая их на продажу в Урбан Риэлти. Схема старая, как мир - громогласно отрапортовать, что все продали. А на деле процентов 40 квартир в базе агентства, причем цены ровно такие же, как были и год, и два назад.
  • 07.05.2018 09:46
    Сдан, но только на бумаге. Подъезды не отремонтированы, фасад не закончен, горячей воды нет, батареи холодные. Лифт не смонтирован.
  • 08.05.2018 10:49
    Саша, наверное ваши друзья бы вам рассказали, если бы что-то было не в порядке?) Мы тоже рады, что остановились на этом комплексе, а то всегда страшно вкладываться в недвижимость на уровне стройки.
  • 10.05.2018 13:42
    Чтобы оценить по-настоящему комплекс, на мой взгляд, нужно хотя бы раз самому приехать и посмотреть своими глазами и дама, и картиры, и с менеджерами пообщаться,и сдольщиками на форумах. Вот тогда уж и свое мнение составлять
  • 16.05.2018 12:10
    Так +5 это нормально, если недолго работать. Я думаю,что то очень даже неплохая тема
  • 14.05.2018 14:54
    Да уж, придется немного подождать внешнего убранства. Но это после любой стройки так, грязь не стала сюрпризом)
  • 22.05.2018 17:15
    Отличный комплекс, все нравится! Ниразу не пожалели, что остановились на нем! Теперь вот остается дождаться обустройства территории, но на это, понятно, нужно время.
Новостройки в соседних городах: