UP квартал «Римский»

от 2 300 000 руб.
Продавец
«Лидер»
Шоссе
Цена за м²
от 71 000 руб./м²
Расстояние от МКАД
2 км.
Площадь квартир
26 - 113
Этажность
3-12
Класс
Адрес
в районе поселка Развилка в Ленинском районе Подмосковья

ПРОВЕРЕНО
16.01.2017
Голосов: 36 36
Рейтинг: 3 3

UP-квартал «Римский»

«Римский» — проект комплексного освоения ближайшего к МКАД Подмосковья с архитектурой, продуманной в лучших традициях итальянской классики. Это европейский городской UP-квартал с двухуровневой системой зонирования, под строительство которого отводится почти 25 га территории. Он создается по авторскому проекту Михаила Филиппова, вдохновленного красотой уютных улочек Рима.

Сроки сдачи

Строительство UP-квартала «Римский» ведется в 7 очередей. Ввод в эксплуатацию первой ожидается во втором-третьем квартале 2018 года. Полностью завершить строительство планируется к 2023 году.

Расположение квартала

UP-квартал «Римский» возводится в районе поселка Развилка, в Ленинском районе Подмосковья. Автомобилисты оценят близость МКАД (около 2 км) и Каширского шоссе. Вместе с тем стоит планировать дорогу, закладывая время на простои в пробках. Для пассажиров общественного транспорта — остановка в пешей доступности. Дорога на маршрутном такси до метро займет около 15 минут.

Экология района

Экология в месте застройки нормальная. Безупречной ее не назвать, так как квартал соседствует с крупными магистралями, вместе с тем всего в 200 м от него — Юго-Восточный лесопарк, река Кузнецовка, пруд.

Варианты квартир

В квартале «Римский» предлагаются более 100 вариантов планировок: от традиционных до евро до квартир на двух уровнях, мансардных квартир. Также доступны варианты жилья с собственными видовыми террасами, лоджией в ванной комнате. Квартиры сдаются без отделки, с базовой или дизайнерской отделкой (можно выбрать один из четырех вариантов).

Площади варьируются от 26,1 кв. м (компактные студии с совмещенным санузлом) до 92 кв. м (трехкомнатные квартиры с гостевым санузлом, просторной лоджией).

Архитектур

Архитектурный облик нового квартала разрабатывается Михаилом Филипповым отдельно для каждого корпуса. Здесь не будет двух одинаковых фасадов. В составе квартала «Римский» — дома переменной этажности (от 3 до 12), оформленные в неоклассическом стиле.

Обустройство территории

Корпусы и инфраструктурные объекты располагаются на двух уровнях UP-квартала «Римский». Верхний выделен под проживание и отдых. Здесь реализуется концепция «двор без машин», обустраиваются пешеходные дорожки и зоны для отдыха, детские и спортивные площадки. Нижний предназначается для общественной и деловой деятельности. Здесь располагаются кафе, магазины, парковки. Сообщение между уровнями налажено таким образом, чтобы каждый житель квартала мог с удобством попасть в желаемую зону.

Инфраструктура

В числе объектов внешней инфраструктуры, доступных для жителей квартала «Римский», — ТРЦ, рестораны, аптеки, фитнес-залы, поликлиника, отделения банков, школа.

Раскрыть
Объект на карте

Новостройка в районе поселка Развилка в Ленинском районе Подмосковья

Отзывы (0)

Форум и отзывы о UP квартал «Римский»

  • Лидеру пять баллов за проект. В Римском квартиры берут смотрю, как горячие пирожки. Свою мы урвали. Надеемся достроиться вовремя и без проблем. Удачи Лидеру, а мы очень хотим жить в Римском.
  • Про горячие пирожки вы не погорячились? в настоящий момент на 9 декабря не зарегистрирован ни один ДДУ в Росреестре. Обновление от 7 декабря. Как-то в ваши слова не верится совсем.
  • это вы откуда знаете? выписку платную делали специально? я сужу по тому, что видел в офисе продаж) там есть народ
  • Спрос всегда рождает предложение. Уже давно искал квартиру в подобном жк, везде что-то не устраивало, а в Римском все сошлось. Сейчас такие комплексы как глоток свежего воздуха. Насмотрелся я на проблемы с панельками, решил что хочу жить в комплексе комфорт класса.
  • Ой ребят, рисуют красиво. Кто то хоть ездил смотреть на место? Я вернулась под впечатлением, неприятным. Какая то промзона, абсолютно нет дорог. На этом месте рекультивировали землю, говорят вонь стояла страшная, сейчас уже меньше, когда верхний слой грунта вывезли. Вокруг вообще ничего, деревни и СНТ, глухомань какая то страшная. Ужасный, унылый, и какой то постакалептический вид. Ехала и даже в машине было не по себе. В таких местах жить нельзя. В таких местах даже находиться страшно.
  • Строят Римский квартал на станциях аэрации( на картах Googl Yandex видно). Они огромны, глубиной 9-этажный дом. Дороги там ужасные, на Каширку невозможно выехать , была ужасная пробка. Рядом поля, какие-то СНТ напротив и рядом со стройкой стоят. Что-то не особо мне хочется жить на месте, где были очистные. Можно рядом найти , да и цена не из дешёвых.
  • Во - первых, место где строят многоэтажные дома пригодно для стройки. Сейчас для получения разрешения на строительство нельзя дать «дяде денег». Во - вторых, так как в стране было много проблем с незаконными постройками или домами, которые в итоге не проходили по нормам, требования для разрешения строительства ужесточили. И Лидер его получил. Застройщик вложил кучу денег для подготовки территории к строительству и прошли всевозможные проверки, а поверьте, при застройке такого типа и размаха – это огромнейшие физические и материальные затраты. Вы думаете люди, зайдя на форум поверят в ваши некомпетентные доводы? Не трудитесь расписывать про 9 этажные горы спрятанные в недрах земли. Смешно. Если бы вы хорошо поинтересовались плюсами, а не только нагнетенными вами минусами, вы бы знали, уважаемая Екатерина, что в планах согласовали с администрацией и расширение дороги и строительство развязки на каширку. Информация в открытом доступе, уж потрудитесь читать, перед тем как писать чушь. И вы вообще знаете что такое СНТ? Погуглите, просвятитесь. Это не минус, как вы считаете.
  • Смотрю у Лидеров прям антирекламная компания прослеживается. Хоть ездили, хоть купили. А почему это вас так волнует? Переживаете что конкуренты денег зарабатывают? Так скажу я вам. Я лично купил тут квартиру. Неделю назад оформил документы. И чтобы вы такие умные знали, база по кв. обновляется и 2 месяца, и 3 и до полу года. А квартиры начали продавать чуть больше месяца назад. Вам не хочется, вроде бы Полина, если верить вашему нику на сайте, не живите и не смотрите. Слава богу никому не нужны ноющие соседи. Найдите дешевле, можете в лесу за 10 км от мкада. Что вы считаете промзоной, СНТ и лесопарк? Жду аргументы. Бред чистой воды и антиреклама. И по секрету, около Римского много домов и жителей, только тссс…
  • Михаил, а вы явно не в теме ))) База квартир по Россрестру обновляется сейчас не больше чем в 3 дня, а с 1 января будет день в день, так как выписка из Росреестра будет единственным документом подтверждающим собственность. Какие полгода? Что ж у вас в Лидере матчасть, то не учат? Платная выписка стоит 180 рублей (с учетом комиссии) и делается 3-5 дней. ДДУ по этому ЖК не зарегистрировано. Любой может убедиться в этом сам.
  • Откуда столько агрессии? Я не понимаю. Такое ощущение что вы натасканы исключительно защищать застройщика в судах, и по человечески общаться разучились. Сбавьте тон немного, и будет вам счастье. Нахрапом ещё никто никому ничего навязать не смог. Отталкиваете только. Вы накинулись на человека абсолютно без причины, как только она указала на то, что является действительностью. Это не является секретом, для местных уж тем более. Я объехала стройку в минувшие выходные, практически вокруг, насколько смогла, и позволила дорога. И на этой самой дороге я несколько раз сказала спасибо своему полному приводу, который не дал мне засесть между частными домами и этой стройплощадкой. Дорога узкая, и ПРОБЛЕМНАЯ (я про асфальтовую уже сейчас). В выходной день, средь бела дня всё плотно, в часы пик видно что используется обочина. Это захолустное место, не рассчитанное на такую невменяемую по габаритам застройку. Обещание расширения дороги это замечательно, только сваи уже бьют, а дорога скорее напоминает дорогу жизни, и никому до неё нет дела. Обещать не значит жениться. Я не рискну ничего покупать при таком раскладе, и другим крайне не советую. Стоить съездить, как съездила я, и во всём убедиться самостоятельно.
  • я никому не хамил, я разговариваю по делу и прямолинейно. Я вложился в этот проект и мне неприятно читать такие отзывы. Я тоже был на территории и не один раз. Сразу вам дорогу никто не построит. Я за адекватность восприятия.
  • не думаю что не будут покупать. Если в Видном даже берут как сумасшедшие, то тут тем более будут. Не тот проект и не тот застройщик чтобы переживать за отсутствие соседей. Было бы подозрительно, если через месяц анонса продаж было половина разобраны. А так симпатичненько вроде.
  • ой, да кого это волнует, есть дду или нет) мы еще не купили, но вот тоже присматриваемся..застройщик обещает 30% озеленения территории в комплексе. и свои игровые детские площадки, выход к которым будет на втором уровне городка, вовнутрь корпусов. это очень интересная задумка. я думаю всем мамочкам придется это по душе
  • на самом деле не только мамочкам. У меня нет детей, но этот проект заинтересовал. В первую очередь ценой и расположением. Также доверяю ФСК Лидеру, не смотря на всеобщий кризис - темпы не сбавляют, это похвально. Есть всего пару застройщиков сейчас, которым я мог бы вложиться. Лидер входит в эту пару.
  • Не знаю чего они там обещают, пока только вырубили все оставшееся, что было на месте стройки. Нагородили-нагородили конечно в проекте. Честно сказать, я не сильно люблю такую архитектуру как Урбан Групп, какой то безвкусицей отдает, но людям это нравится похоже. Главный минус это сама реализация, растягивающаяся на долгие-долгие годы. А пока не пройдут эти годы, состояние стройки, делать тут нечего, это вам не город, где куда захотел туда пошел, тут идти некуда, кроме соседней деревни.
  • Безвкусицей?? Скажите это Михаилу Филиппову - главному архитектору Римского..в интернете все такие смелые, критики диванные, тьфу! говорить о минусах реализации когда проект только-только на стадии котлована.
  • Мамочки должны озаботиться тем, что кроме как дышать свежим воздухом пока тут никаких других занятий для детей нет. Школу и детсад (платную или бесплатную) застройщик обещает построить, но за остальным всем в Москву. Вы же планируете водить детей в спортивные секции, бассейн, музыкальную школу, кружки, танцы? Так за этим в Москву. Опять же тут рядом нет детской поликлиники, вы готовы с каждой прививкой и по каждому вопросу в Москву ездить?
  • ничего такого в этом не вижу. до Москвы всего 2 км по мкад. школу искусств строят возле пос. Развилка, да и уверена, что на такое количество жителей все сделают!
  • Екатерина, по поводу "ехать в Москву" хочу вам сказать, что если не решить координально вопрос с автодорогой и выездами на МКАД, то жить в этом комплексе, а заодно и во всех прилегающих поселках, будет невозможно. Зачем рядом остановка транспорта, если до метро будешь ехать 2 часа? Уже сейчас, чтобы выехать с Развилки на Каширское шоссе нужно простоять 20-40 минут. А тут планируют построить 6 000 квартир, т.е. это как минимум добавит еще 5000 машин. И это, если предположить, что собственники более 1000 квартир вообще не захотят иметь автомобиль. (Согласитесь, гораздо вернее было бы предположить, что ВСЕ семьи имеют сейчас автомобиль, а некоторые и по два. В моей семье их 3 шт.). Это гарантированно обеспечит полный транспортный коллапс. Развязка в Беседах возможно и будет когда-нибудь построена, но пока там даже круг инвесторов, за счет которых собираются ее строить не определен. Выезд через Картино на Каширку напоминает скорее "козью тропу" чем нормальную дорогу. А что касается выезда через Развилку - то съезд на МКАД возле рынка наверняка закроют, т.к. он не соответствует требованиям безопасности, а существующий уже не может справиться с потоком транспорта. Так что все печально пока. подписывали разрешение на строительство здесь этого "монстра"?!!!
  • И еще вопрос: а куда жители собираются ставить эти 4000 лишних, своих машин? В первой очереди строительства, согласно проектной декларации, на 850 квартир предусмотрено только 330 машиномест, т.е. проектировщики предусмотрели в жилом комплексе Римский обеспеченность машиноместами только 1/3 квартир, или всего до 2000 машиномест. И это, если во второй очереди они предусматривают еще хотя бы 1700 машиномест. И никаких многоуровневых парковок в проекте нет! А это значит что 3-4 тысячи "лишних" машин поставить будет просто негде! Ведь наверняка въезд в парковки комплекса будет ограничен шлагбаумами и пропусками. Значит все эти "лишние машины" будут ставить просто на дороге возле комплекса, что даже при возможном расширении существующей узенькой дорожки не решит проблемму с паркингом. А тут еще и ГБДД со своими знаками "стоянка запрещена" или платной остановкой подсуетятся... Да машины просто "физически" не поместятся вдоль всей дороги. Звастройщик, проектировщик и руководство поселения Развилковское и Ленинского района вообще думали головой, когда подписывали разрешение на строительство здесь этого "монстра"?!!!
  • Я вас умоляю! Они не думают головой, когда на кону стоят деньги. Вы не знали что все продается и покупается? Оттуда же берутся и разрешения на все что угодно. Только размером сумм измеряется возможность реализации того или иного проекта. "Лишние" машины заполнят не только дворы самого комплекса, они заполнят и ближайшие обочины, на которых сейчас достаточно напряженный трафик, и без жителей этого термитника. У меня у одной ощущение что это какой то горе плагиат на "Город набережных" и другие объекты Урбан групп? Полностью слизали у них фасады, планирование домов внутри, только как они это делать будут не понятно, и на сколько они засядут лет с этим. У Урбана то свое производство, у этих шиш. Лет 10 строить будут.
  • Мдяяяя...называется как это развидеть 1)деньгами щас одними не обойдешься, особенно в москве, особенно в недвижке 2) есть такая штука как ТРЕНД. есть мода и есть разные бренды, у которых очень похожи модель туфельки. Здесь точно так же: есть потребность у покупателей (например в необычном фасаде домов) - создается предложение со стороны девелоперов) но чисто визуально, город набережных не вкатил мне лично вообще никак.
  • да всё будет, не переживайте. Объекту еще даже года нет.
  • сколько ненависти, Марьяша. Кто ж вас так обидел. Без улыбки вас невозможно читать. Перестаньте возмущаться) ЛУчше сварите мужу борщ, займитесь детьми, радуйте мир своим присутствием