UP квартал «Римский»

от 2 400 000 руб.
Продавец
«Лидер»
Шоссе
Цена за м²
от 77 500 руб./м²
Расстояние от МКАД
2 км.
Площадь квартир
26 - 113
Этажность
3-12
Класс
Адрес
в районе поселка Развилка в Ленинском районе Подмосковья

ПРОВЕРЕНО
09.03.2017
Голосов: 37 37
Рейтинг: 3 3

UP-квартал «Римский»

«Римский» — проект комплексного освоения ближайшего к МКАД Подмосковья с архитектурой, продуманной в лучших традициях итальянской классики. Это европейский городской UP-квартал с двухуровневой системой зонирования, под строительство которого отводится почти 25 га территории. Он создается по авторскому проекту Михаила Филиппова, вдохновленного красотой уютных улочек Рима.

Сроки сдачи

Строительство UP-квартала «Римский» ведется в 7 очередей. Ввод в эксплуатацию первой ожидается во втором-третьем квартале 2018 года. Полностью завершить строительство планируется к 2023 году.

Расположение квартала

UP-квартал «Римский» возводится в районе поселка Развилка, в Ленинском районе Подмосковья. Автомобилисты оценят близость МКАД (около 2 км) и Каширского шоссе. Вместе с тем стоит планировать дорогу, закладывая время на простои в пробках. Для пассажиров общественного транспорта — остановка в пешей доступности. Дорога на маршрутном такси до метро займет около 15 минут.

Экология района

Экология в месте застройки нормальная. Безупречной ее не назвать, так как квартал соседствует с крупными магистралями, вместе с тем всего в 200 м от него — Юго-Восточный лесопарк, река Кузнецовка, пруд.

Варианты квартир

В квартале «Римский» предлагаются более 100 вариантов планировок: от традиционных до евро до квартир на двух уровнях, мансардных квартир. Также доступны варианты жилья с собственными видовыми террасами, лоджией в ванной комнате. Квартиры сдаются без отделки, с базовой или дизайнерской отделкой (можно выбрать один из четырех вариантов).

Площади варьируются от 26,1 кв. м (компактные студии с совмещенным санузлом) до 92 кв. м (трехкомнатные квартиры с гостевым санузлом, просторной лоджией).

Архитектур

Архитектурный облик нового квартала разрабатывается Михаилом Филипповым отдельно для каждого корпуса. Здесь не будет двух одинаковых фасадов. В составе квартала «Римский» — дома переменной этажности (от 3 до 12), оформленные в неоклассическом стиле.

Обустройство территории

Корпусы и инфраструктурные объекты располагаются на двух уровнях UP-квартала «Римский». Верхний выделен под проживание и отдых. Здесь реализуется концепция «двор без машин», обустраиваются пешеходные дорожки и зоны для отдыха, детские и спортивные площадки. Нижний предназначается для общественной и деловой деятельности. Здесь располагаются кафе, магазины, парковки. Сообщение между уровнями налажено таким образом, чтобы каждый житель квартала мог с удобством попасть в желаемую зону.

Инфраструктура

В числе объектов внешней инфраструктуры, доступных для жителей квартала «Римский», — ТРЦ, рестораны, аптеки, фитнес-залы, поликлиника, отделения банков, школа.

Раскрыть
Объект на карте

Новостройка в районе поселка Развилка в Ленинском районе Подмосковья

Отзывы (0)

Форум и отзывы о UP квартал «Римский»

  • А мы и брали квартиру, ориентируясь на Лидера, как на надежного застройщика, все таки она на рынке уже 10 лет и входят в топ 3 ку надежных девелоперов, да и строят за свои средства, а не за кредиты и займы, поэтому в этом плане мы спокойны. Так что покупайте у кого хотите, мы вложились и ни о чем не жалеем. Если выбираете себе комплекс в Москве, так оно и понятно, что вам римский не подходит, в Подмосковье же это считаю самый нормальный вариант, здесь можно за 4 млн купить хорошую двушку.
  • Это тут место тихое? МЫ специально ездили - смотрели и слушали. Вечером, после 8 - самолет за самолетом прямо над головой пролетает. Со свойственным этому делу шумом. Это нужно сразу отдельную статью расходов заводить на шумоизоляцию. А не дай бог свалится? Летит - метров 500, не выше. Нас просто очень расстроило. Идея потому что хорошая сама по себе, но место - совершенно не то. А, ну то, что на бывшей помойке строят - так об этом уже сказали, и не раз.
  • Лидеру пять баллов за проект. В Римском квартиры берут смотрю, как горячие пирожки. Свою мы урвали. Надеемся достроиться вовремя и без проблем. Удачи Лидеру, а мы очень хотим жить в Римском.
  • Про горячие пирожки вы не погорячились? в настоящий момент на 9 декабря не зарегистрирован ни один ДДУ в Росреестре. Обновление от 7 декабря. Как-то в ваши слова не верится совсем.
  • это вы откуда знаете? выписку платную делали специально? я сужу по тому, что видел в офисе продаж) там есть народ
  • Спрос всегда рождает предложение. Уже давно искал квартиру в подобном жк, везде что-то не устраивало, а в Римском все сошлось. Сейчас такие комплексы как глоток свежего воздуха. Насмотрелся я на проблемы с панельками, решил что хочу жить в комплексе комфорт класса.
  • Ой ребят, рисуют красиво. Кто то хоть ездил смотреть на место? Я вернулась под впечатлением, неприятным. Какая то промзона, абсолютно нет дорог. На этом месте рекультивировали землю, говорят вонь стояла страшная, сейчас уже меньше, когда верхний слой грунта вывезли. Вокруг вообще ничего, деревни и СНТ, глухомань какая то страшная. Ужасный, унылый, и какой то постакалептический вид. Ехала и даже в машине было не по себе. В таких местах жить нельзя. В таких местах даже находиться страшно.
  • Строят Римский квартал на станциях аэрации( на картах Googl Yandex видно). Они огромны, глубиной 9-этажный дом. Дороги там ужасные, на Каширку невозможно выехать , была ужасная пробка. Рядом поля, какие-то СНТ напротив и рядом со стройкой стоят. Что-то не особо мне хочется жить на месте, где были очистные. Можно рядом найти , да и цена не из дешёвых.
  • Во - первых, место где строят многоэтажные дома пригодно для стройки. Сейчас для получения разрешения на строительство нельзя дать «дяде денег». Во - вторых, так как в стране было много проблем с незаконными постройками или домами, которые в итоге не проходили по нормам, требования для разрешения строительства ужесточили. И Лидер его получил. Застройщик вложил кучу денег для подготовки территории к строительству и прошли всевозможные проверки, а поверьте, при застройке такого типа и размаха – это огромнейшие физические и материальные затраты. Вы думаете люди, зайдя на форум поверят в ваши некомпетентные доводы? Не трудитесь расписывать про 9 этажные горы спрятанные в недрах земли. Смешно. Если бы вы хорошо поинтересовались плюсами, а не только нагнетенными вами минусами, вы бы знали, уважаемая Екатерина, что в планах согласовали с администрацией и расширение дороги и строительство развязки на каширку. Информация в открытом доступе, уж потрудитесь читать, перед тем как писать чушь. И вы вообще знаете что такое СНТ? Погуглите, просвятитесь. Это не минус, как вы считаете.
  • Смотрю у Лидеров прям антирекламная компания прослеживается. Хоть ездили, хоть купили. А почему это вас так волнует? Переживаете что конкуренты денег зарабатывают? Так скажу я вам. Я лично купил тут квартиру. Неделю назад оформил документы. И чтобы вы такие умные знали, база по кв. обновляется и 2 месяца, и 3 и до полу года. А квартиры начали продавать чуть больше месяца назад. Вам не хочется, вроде бы Полина, если верить вашему нику на сайте, не живите и не смотрите. Слава богу никому не нужны ноющие соседи. Найдите дешевле, можете в лесу за 10 км от мкада. Что вы считаете промзоной, СНТ и лесопарк? Жду аргументы. Бред чистой воды и антиреклама. И по секрету, около Римского много домов и жителей, только тссс…
  • Михаил, а вы явно не в теме ))) База квартир по Россрестру обновляется сейчас не больше чем в 3 дня, а с 1 января будет день в день, так как выписка из Росреестра будет единственным документом подтверждающим собственность. Какие полгода? Что ж у вас в Лидере матчасть, то не учат? Платная выписка стоит 180 рублей (с учетом комиссии) и делается 3-5 дней. ДДУ по этому ЖК не зарегистрировано. Любой может убедиться в этом сам.
  • Откуда столько агрессии? Я не понимаю. Такое ощущение что вы натасканы исключительно защищать застройщика в судах, и по человечески общаться разучились. Сбавьте тон немного, и будет вам счастье. Нахрапом ещё никто никому ничего навязать не смог. Отталкиваете только. Вы накинулись на человека абсолютно без причины, как только она указала на то, что является действительностью. Это не является секретом, для местных уж тем более. Я объехала стройку в минувшие выходные, практически вокруг, насколько смогла, и позволила дорога. И на этой самой дороге я несколько раз сказала спасибо своему полному приводу, который не дал мне засесть между частными домами и этой стройплощадкой. Дорога узкая, и ПРОБЛЕМНАЯ (я про асфальтовую уже сейчас). В выходной день, средь бела дня всё плотно, в часы пик видно что используется обочина. Это захолустное место, не рассчитанное на такую невменяемую по габаритам застройку. Обещание расширения дороги это замечательно, только сваи уже бьют, а дорога скорее напоминает дорогу жизни, и никому до неё нет дела. Обещать не значит жениться. Я не рискну ничего покупать при таком раскладе, и другим крайне не советую. Стоить съездить, как съездила я, и во всём убедиться самостоятельно.
  • я никому не хамил, я разговариваю по делу и прямолинейно. Я вложился в этот проект и мне неприятно читать такие отзывы. Я тоже был на территории и не один раз. Сразу вам дорогу никто не построит. Я за адекватность восприятия.
  • не думаю что не будут покупать. Если в Видном даже берут как сумасшедшие, то тут тем более будут. Не тот проект и не тот застройщик чтобы переживать за отсутствие соседей. Было бы подозрительно, если через месяц анонса продаж было половина разобраны. А так симпатичненько вроде.
  • ой, да кого это волнует, есть дду или нет) мы еще не купили, но вот тоже присматриваемся..застройщик обещает 30% озеленения территории в комплексе. и свои игровые детские площадки, выход к которым будет на втором уровне городка, вовнутрь корпусов. это очень интересная задумка. я думаю всем мамочкам придется это по душе
  • на самом деле не только мамочкам. У меня нет детей, но этот проект заинтересовал. В первую очередь ценой и расположением. Также доверяю ФСК Лидеру, не смотря на всеобщий кризис - темпы не сбавляют, это похвально. Есть всего пару застройщиков сейчас, которым я мог бы вложиться. Лидер входит в эту пару.
  • Не знаю чего они там обещают, пока только вырубили все оставшееся, что было на месте стройки. Нагородили-нагородили конечно в проекте. Честно сказать, я не сильно люблю такую архитектуру как Урбан Групп, какой то безвкусицей отдает, но людям это нравится похоже. Главный минус это сама реализация, растягивающаяся на долгие-долгие годы. А пока не пройдут эти годы, состояние стройки, делать тут нечего, это вам не город, где куда захотел туда пошел, тут идти некуда, кроме соседней деревни.
  • Безвкусицей?? Скажите это Михаилу Филиппову - главному архитектору Римского..в интернете все такие смелые, критики диванные, тьфу! говорить о минусах реализации когда проект только-только на стадии котлована.
  • Мамочки должны озаботиться тем, что кроме как дышать свежим воздухом пока тут никаких других занятий для детей нет. Школу и детсад (платную или бесплатную) застройщик обещает построить, но за остальным всем в Москву. Вы же планируете водить детей в спортивные секции, бассейн, музыкальную школу, кружки, танцы? Так за этим в Москву. Опять же тут рядом нет детской поликлиники, вы готовы с каждой прививкой и по каждому вопросу в Москву ездить?
  • ничего такого в этом не вижу. до Москвы всего 2 км по мкад. школу искусств строят возле пос. Развилка, да и уверена, что на такое количество жителей все сделают!
  • Екатерина, по поводу "ехать в Москву" хочу вам сказать, что если не решить координально вопрос с автодорогой и выездами на МКАД, то жить в этом комплексе, а заодно и во всех прилегающих поселках, будет невозможно. Зачем рядом остановка транспорта, если до метро будешь ехать 2 часа? Уже сейчас, чтобы выехать с Развилки на Каширское шоссе нужно простоять 20-40 минут. А тут планируют построить 6 000 квартир, т.е. это как минимум добавит еще 5000 машин. И это, если предположить, что собственники более 1000 квартир вообще не захотят иметь автомобиль. (Согласитесь, гораздо вернее было бы предположить, что ВСЕ семьи имеют сейчас автомобиль, а некоторые и по два. В моей семье их 3 шт.). Это гарантированно обеспечит полный транспортный коллапс. Развязка в Беседах возможно и будет когда-нибудь построена, но пока там даже круг инвесторов, за счет которых собираются ее строить не определен. Выезд через Картино на Каширку напоминает скорее "козью тропу" чем нормальную дорогу. А что касается выезда через Развилку - то съезд на МКАД возле рынка наверняка закроют, т.к. он не соответствует требованиям безопасности, а существующий уже не может справиться с потоком транспорта. Так что все печально пока. подписывали разрешение на строительство здесь этого "монстра"?!!!
  • И еще вопрос: а куда жители собираются ставить эти 4000 лишних, своих машин? В первой очереди строительства, согласно проектной декларации, на 850 квартир предусмотрено только 330 машиномест, т.е. проектировщики предусмотрели в жилом комплексе Римский обеспеченность машиноместами только 1/3 квартир, или всего до 2000 машиномест. И это, если во второй очереди они предусматривают еще хотя бы 1700 машиномест. И никаких многоуровневых парковок в проекте нет! А это значит что 3-4 тысячи "лишних" машин поставить будет просто негде! Ведь наверняка въезд в парковки комплекса будет ограничен шлагбаумами и пропусками. Значит все эти "лишние машины" будут ставить просто на дороге возле комплекса, что даже при возможном расширении существующей узенькой дорожки не решит проблемму с паркингом. А тут еще и ГБДД со своими знаками "стоянка запрещена" или платной остановкой подсуетятся... Да машины просто "физически" не поместятся вдоль всей дороги. Звастройщик, проектировщик и руководство поселения Развилковское и Ленинского района вообще думали головой, когда подписывали разрешение на строительство здесь этого "монстра"?!!!
  • Я вас умоляю! Они не думают головой, когда на кону стоят деньги. Вы не знали что все продается и покупается? Оттуда же берутся и разрешения на все что угодно. Только размером сумм измеряется возможность реализации того или иного проекта. "Лишние" машины заполнят не только дворы самого комплекса, они заполнят и ближайшие обочины, на которых сейчас достаточно напряженный трафик, и без жителей этого термитника. У меня у одной ощущение что это какой то горе плагиат на "Город набережных" и другие объекты Урбан групп? Полностью слизали у них фасады, планирование домов внутри, только как они это делать будут не понятно, и на сколько они засядут лет с этим. У Урбана то свое производство, у этих шиш. Лет 10 строить будут.
  • Мдяяяя...называется как это развидеть 1)деньгами щас одними не обойдешься, особенно в москве, особенно в недвижке 2) есть такая штука как ТРЕНД. есть мода и есть разные бренды, у которых очень похожи модель туфельки. Здесь точно так же: есть потребность у покупателей (например в необычном фасаде домов) - создается предложение со стороны девелоперов) но чисто визуально, город набережных не вкатил мне лично вообще никак.
  • да всё будет, не переживайте. Объекту еще даже года нет.
  • сколько ненависти, Марьяша. Кто ж вас так обидел. Без улыбки вас невозможно читать. Перестаньте возмущаться) ЛУчше сварите мужу борщ, займитесь детьми, радуйте мир своим присутствием
  • Как обычно, разрешение дают под что угодно. Как потом людям добираться - другой вопрос. Пока проблема с дорогами жесткая, решат/не решат - это еще как пойдет. Примеров масса, когда покупались на близость к МКАД и надежды, что дороги расширят, в итоге намертво в пробках стоять каждый день
  • А в тот факт, что строят на месте отстойников, мамочек видимо не должен интересовать
  • Пока это все пустая болтология. Сейчас везде с пробками сложно и сложнее вряд ли станет, так что девять кругов ада тут не надо рисовать. В район вкладывают деньги - значит, он будет развиваться. Если вы этого не хотите, то уезжайте на своих трех машинах в другое место.
  • Как обычно? Первый раз в своей деятельности с таким сталкиваюсь, чтоб под что угодно раздавали. сказки не рассказывайте. Лидер уже строил дороги для своих объектов, например Ромашково-Рублевский проезд, и в Обнинске также строят дорогу. Такие вопросы они всегда с администрацией решают и если там всё ок, то строят.
  • Алексей, а где вы сейчас ставите 3 ваших автомобиля?
  • Тихое место.. Вы серьезно только из-за этого взяли квартиру? Это же не место чтобы отсидеться, это место для жизни, для семьи. Это не Москва, это жестокое замкадье, в окружении деревень. Это место, куда многие годы сливали отстойник, земля на десятки метров испорчена . Иловые отложения в развитых странах, утилизируют (сжигают), а у нас устраивают вот такие как здесь иловые поля. И уж совсем феерично выглядит строительство жилого района на таком поле. Надо быть сумасшедшим оптимистом, чтобы купить тут квартиру. Я не верю в продажи)) простите, но складывается впечатление что пишут одни только менеджеры!
  • А у меня такое ощущение, что подобные посты пишут антипиарщики... Вам вообще какое дело до тех, кто хочет взять тут квартиру? Экологическая ситуация судя по всему там обычная, раз мутантов в новостях не анонсировали. Сам пока только присматриваюсь к проекту, но вы просто пишете так, как будто вас кто-то сильно обидел и вы теперь не знаете, куда деть всю вашу злость.
  • Ну я вот пока читал все форумы, чтобы хоть более-менее реальную картину составить, наоборот другой момент заметил, крайне неприятный. Не верю вот, что когда явно есть минусы и возможно серьезные, то люди не хотят их обсуждать и изо всех сил стараются глаза закрыть. Не, ну может кто и такую позицию выбирает, деньги-то свои вкладывать. У меня подход другой. Не люблю, когда от других точек зрения отмахиваются или любые сомнения -отметают. Тоже на не слишком реальный подход тогда похоже
  • Оптимизм в общем-то необходим в жизни, как без него. Но при покупке квартиры... Вы не обижайтесь, но чисто мое ИМХО - в таких вопросах лучше уж покритичнее. А эмоции эмоциями
  • Не, ну может кто готов рискнуть или не особо задумываясь берет, всякие ситуации бывают. Хотя вот на счет этой истории с отстойником вопросы у меня огромные и сомнения( Хз, может они и правда там убирали все это, вывозили и прочее. Но кто, насколько качественно, скажется или нет и в какой мере в будущем... Неприятное ощущение, когда об этом думаю. Пока не отметаю вариант совсем, но думать есть над чем. Если что не так будет потом в будущем - винить-то только себя
  • А мне кажется наоборот очень много противоречивых мнений, а есть просто абсурдные. Где сейчас найдешь землю чистую, да еще чтобы до Москвы с ветерком можно было доехать и без пробок? Нигде. А на форумах как раз можно узнать, например, что есть дорожка потаенная, которой мало кто пользуется, или то что там в округе много чего интересного есть по инфраструктуре. Один негатив наблюдать тоже очень странно. Я за объективность. Объективность, когда спорят) это ведь тоже хорошо.
  • Мы тоже были и не раз на стройплощадке, не громкко ни разу!! Есть даже видео от местного жителя на форуме, он снимал, там слышно, что ничего не слышно почти) Про "свалится" я промолчу, это уже неадекват какой-то. По вашему в радиусе 50 км аэропорта вообще ничего находиться не должно? Самолеты падают и не с такой высоты. Тьфу-тьфу-тьфу конечно. А вы повторяете за всеми, только какой в этом смысл?? как попугай одно и то же повторяете. кто здесь собрался покупать знают о бывших полях здесь и о работах, которые проводились. Так что пройдите просто молча мимо и не Г**ните
  • Мне Римский понравился, особенно архитектура, как-будто в Москве теперь появится кусочек моей любимой Италии. Слышала, что сейчас уже начали строить такого плана комплексы, и это здорово, своя инфраструктура, огромная огорожена территория, удивило, что парковочных мест в Римском обещают около 5 тыс, даже не верится, наконец-то хоть кто-то подошел с умом к этому вопросу. Кто боится летающих самолетов, видимо никогда не жил в доме, где по окнами жд, вот уж похлеще будет . А тем более Домодедово от комплекса далеко, проблем не вижу.
  • Вас послушать, так мы типа должны выбирать либо с железкой под окнами селиться, либо над головой самолеты, словно альтернатив и не существует
  • Вот затем инет и нужен, чтобы можно было не только очевидное, но скрытое узнать. Дороги, магазины, какие-то нюансы района. Но так уж получается, что про хорошее-то всегда громко говорят. Вот негатив попробуй найди. но он-то и важнее, чтобы понимать объективно, на что подписываешься, готов ли мириться с минусами, а не расхлебывать по факту
  • Мне вы ничего не должны, конечно всегда есть альтернативы, на рублевке тишь да гладь, если можете себе позволить там жилье, велком.
  • О, да, тогда я тоже менеджер, только интересующий пока данным проектом и мне вот исходя из вашего постинга стало интересно, а вы случайно не гость того же Лайково или другого какого-то проекта, что прям так обливаете грязью Римский? Сами наверное в центре Москвы обитаете и вам стало жалко тех, кто не успел или не имеет возможности приобрести жилье рядом с вами? О каком вообще жестоком замкадье речь идет??? Повторюсь, Вы или представитель конкурента или вообще не понимаете о чем пишите.
  • Питер , тоже на болоте стоит ! И никто не болеет )))
  • Ого борьба прям разгорелась, на ровном месте. Мне тоже интересно, если вам не нравится Римский, чего вы о нём пишите? Я сначала смотрел квартиру в другом ЖК , но случайно наткнулся на Римский, проект действительно интересный, хочется верить, что построят в итоге как на картинке. Архитектура впечатляет, разные планировки квартир , тихие дворики и т.п - тут вроде как всё всё для жизни продумано. Читал, что и колясочные будут, что важно. А по дороге я вот что думаю: пока комплекс достроится, и дороги расширят, может уже и другие альтернативы найдут, так что посмотрим.
  • Каждый кулик хвалит свое болото, неудивительно, только если по сути вопроса разбираться, то у всех ЖК есть и плюсы и минусы, но где-то они мега глобальные (я о минусах), а где-то по типу “ой, а у меня окна на солнечную сторону выходят все”. Не горячитесь, конкурент или нет, всем рты не закроете, да и в любом случае нужно своей головой думать перед такого рода покупкой. Поехали, посмотрели, в офисе продаж консультантам миллион вопросов задали, доки застройщика проверили и спите себе спокойно.
  • кусочек ему италии строят. ты хоть сколько сочиняй, брать на стадии котлована можно только от Пик или других крупных застройщиков. И вообще сколько же проплаченных постов. кажется у каждого застройщика специальная команда, которая наводит порядок на сайтах отзывов. Сам хочу купить квартиру ну увы товарищи нормальные варианты однушек начинаются от 4 млн. в москве. перестаньте тешить себя иллюзиями
  • Проезд вдоль участка будет расширен с 2 до 4 полос, так администрация запросила. Плюс в проекте утверждено строительство развязки на Каширское шоссе, так что доехать и выехать смогут все имхо
  • Да хоть котлован хоть готовый дом. Если на болоте, то ну как жить-то? С детьми - особенно! Что в Некрасовке настроили напротив свалки - люди берут и восхищаются, ура-ура, из окон гора мусора видна, что здесь, было болото - хоп - и город-сад. Я понимаю, конечно, что беспринципность - первый шаг к обогащению, но когда речь идет о здоровье детей - тут хватать недорогое жилье на болоте (с платными!!!) садами и школами - ну смех же! Лучше уж тогда влезть в ипотеку (сами не хотим, но все же!), и поселиться один раз в нормальном месте, чем потом лечить детей от всего, что только может повылезти из этой, якобы "обезвреженной" почвы...
  • Я ради интереса открыла Ютуб, и посмотрела ролики про остальные объекты этого застройщика. Ап квартал этот не единственный с своём роде. Так вот, опуская тему о строительстве на иловом поле, и вдалеке от цивилизации, я обратила внимание вот на что: 1. Детский сад - цена 25.000/мес., школа - цена 35.000/мес. 2. С парковками беда, даже на этапе заселения. Парковаться предлагают во дворах, менеджеры вообще в шоке от таких вопросов про паркинг, мол, а что, места во дворе нет? 3. Ни магазинов, абсолютно никакой коммерческой инфраструктуры нет, людям хлеба купить негде буквально. 4. Обещанных съездов, дорог, НЕТ. Хотя перед носом покупателей трясли утверждённым проектом, с разрешением и т.п., но делать они это не стали. 5. В ходе эксплуатации у людей претензии к качеству. Балконы и лоджии протекают ТАК, как будто сверху беспрепятственно кто-то льёт из ведра, балконы гниют от сырости. Люди советуют брать второй этаж, он самый безопасный в смысле протечек. 6. Низкокачественное благоустройство придомовой территории, уже после двух месяцев эксплуатации детские площадки поломаны, резиновое покрытие вытерто до дыр С виду дома симпатичные, но при ближайшем рассмотрении очень много проблем. Вспомню что-то ещё, напишу.
  • Не забудьте еще написать где лучше, а то вы забыли про это упомянуть)) Смешно читать такие комментарии, наводящие на мысли об антипиаре. Ну так оно в принципе и понятно на крупных и успешных компаний всегда много негатива от конкурентов. У меня друзья живут в ап квартале от Лидера, всем довольны, ни разу не слышал, о протекающих балконах или поломанных детских площадках. Да и платят они не такие конские суммы за дет сад. У них своя крытая парковка в ЖК. В общем, мне все понятно, к чему такие отзывы, от себя же скажу, что в Подмосковье уже нет нормальных мест, все хорошие земли уже давно заселены нашей элитой, уже сам факт, что эту землю не просто засыпали, а рекультивировали заслуживает как минимум уважения, не каждый застройщик захочет вбухать столько денег просто в подготовку земли для строительства, значит все таки не наплевать на людей, которые будет здесь жить дальше.
  • Да не сказал бы я, что на ровном месте, люблю чтоб все было по факту, а не слышал звон, да не знаю откуда он. Проект реально классный и по доступным ценам квартиры продают. Я в Италии не был, но жить в подобного рода постройках желание есть. Сами то остановились на чем-то?
  • Это все понятно, но читать бывает противно. Все это я уже давно сделал, осталось только на ремонт накопить достойный, а то с двушки перепрыгнули на трешку сами того не думая, вышли в ноль. Хотя где б мы еще за шесть лямов новострой выцепили бы.
  • Спасибо, спокойнее стало. С одной стороны обещаньям мало верится, а с другой - такой комплекс без развязки не оставят))).
  • Я тоже в Италии не был, думаю такой комплекс и они бы оценили по достоинству. Я двушку выбрал -74,1 м2, она очень просторная, при желании можно и в трёшку переделать, в этих квартирах нет несущих стен в середине, продумали.
  • Да, по ценам согласен, более чем демократичные как для такого класса жилья. Но ниче, теперь у вас стимул есть, чем быстрее накопите - тем быстрее ремонт и можно будет жить в новой квартире
  • Да ну, не думаю я, что только обещаниями все закончится, не на руку это застройщику, репутацию портить не будут
  • Вот и крайне не хотелось бы подобное на себе проверять... Кто его знает, что они смогли исправить и насколько. Болота можно осушать, но это же процесс постоянный, там по сути просто вода насосами выкачивается. А если авария? Если что не так пойдет?
  • Вот и муж тоже самое сказал. Что, мол, понятно, проект нам обоим сначала приглянулся, но надо же реально задумываться, чем подобное может в будущем сказаться. Болота - это уж слишком
  • Пока что для себя альтернатив в ЮАО не вижу, в каждом ЖК есть свои плюсы и минусы, здесь меня привлекает близость к Москве, архитектура, панельки уже даже не рассматривал, хочется чего-то эстетического, глаз порадовать) Ну и серьезно, почему у нас раньше так не строили, только недавно додумались, изуродовали только облик Москвы своими панельными ужасными домами. До Москвы рукой подать, вся инфра, помимо своей близко, с транспортной доступностью тоже все ок, так что пока цены еще на начальном этапе приемлемые думаю стоит задуматься о вложении.
  • Не видите повода, никто вас и не заставляет тут жить, не нравится - проходите мимо. Я вообще не захожу на форумы жк, которые мне не нравятся, потому что мне пофиг на них, а то что делаете здесь вы и какую цель преследуете мне понятно. Какой грунт даст о себе знать, и причем тут ваша картинка не пойму. Я уже давно для себя выводы сделал и читать такие глупые коменты просто смешно, кого вы тут умоляюще убеждаете, что запах еще проявится, себя? И еще, перекопать и вывезти как-бы разные вещи, не знаете, тогда вообще лучше не пишите, если некомпетентны в данном вопросе!
  • А какая авария??? там не будет никаких насосов, грунт вывезен при рекультивации, ни насосов ни аварий, а тем более болот там не будет. Вообще чего только не начитаешься в инете...
  • Ребята, опомнитесь. Чего вы прицепились к этому болоту. У нас пол страны на болотах и помойках стоит, при этом люди там как то живут. И не хуже чем в самой Москве. Сейчас такие технологии строительства, что от вашего якобы “болота”, ничего не останется. Посмотрите историю, где стоят ваши дома…. Возможно на такой же “помойке”, только вас все устраивает. Проект задуман реально хороший и оригинальный. А если говорить про болезни, то люди болеют абсолютно везде. Здесь по крайней мере зеленая зона есть.
  • Во-первых никто не запрещает водить детей в соседние муниципальные школы и сады, а в округе их достаточно, во-вторых вы вообще в курсе сколько будет стоить школа в Римском для жителей, или с потолка цифру написали? Мда, ну смешно чесслово
  • Вот точно сказано. Я тоже таких людей не понимаю.
  • Болеют люди везде и всегда, и не нужно всё на землю сваливать. У каждой новостройки есть свои плюсы и минусы. В Римском плюсов всё-таки больше, да и землю они не просто перекопали, а вывезли, местные жители наблюдали этот процесс и вроде довольны всем остались. Кому нужно тему об одном и том же мусолить, разговоры уже ни о чем.
  • Какие плюсы? отсутствие муниципальных школ и садиков? У нас 2 детей, думаем о третьем. Допустим нас убедили в том, что с экологией не всё так плохо, и дорога расширенная спасёт ситуацию, и не будет автомобильного колапса. 25 000 за 1 ребёнка в садик, на двоих это 50 000 в месяц, на троих 75 000 в месяц. Школа 35 000 на одного, на двоих это уже 70 000 р, на троих 105 000 р в месяц. Как-то не радужно, для микрорайона на отстойнике и с транспортными проблемами. Это идеальный вариант для людей с собаками, потому что места для выгула там подходящее. Те, кто сможет платить такие суммы за школу и за сад, найдут жильё в более хорошем и удобном месте.
  • М-да, вот же любят люди брызгать ядом по поводу и без. Меня лично все в этом ЖК устраивает, планирую в ближайшее время оформлять покупку, пока остановилась на этапе выбора планировки. Критерии выбора у нас просты - надежный застройщик, качественный монолитный дом, удобная планировка, не заоблачная цена и наличие собственной инфраструктуры. Римский в этом плане меня устраивает
  • Я с семьей заинтересовался проектом ап “Римский”. Красивый маленький римский город. Все продумано до мелочей. Лидер- застройщик с хорошей репутацией, надеюсь все свои идеи воплотит в жизнь. А мы думаем о покупке двухкомнатной квартиры в данном квартале. Рассмотрели много вариантов ЖК, но этот самый оптимальный для нас.
  • Я рассматриваю ап Римский для приобретения квартиры. Мне понравились планировки самих квартир и их выбор. Привлекательный проект дворовой территории. До Москвы рукой подать, для меня удобное направление. Дома начали строить, уже виднеется первый этаж первого корпуса. Думаю надо брать, это удобное и выгодное приобретение квартиры, тем более такой застройщик.
  • Негатив не ищется специально, он сам всплывает. Мы ищем квартиру, чтобы жить в ней самим, растить наших детей, и конечно, для них все должно быть самое лучшее! А не болотина под домом, и не платный садик-школа (где денег-то взять??), и не вечный гул самолетов над головой. Ничего искать не надо - все видно, слышно, и чувствуется носом. Идеальный ЖК и идеального застройщика не назову - пока еще не нашли то место, где мы будем жить, и под которое мы будем готовы вписаться в кабалу ипотеки. Но тут мы жить не будем, это точно, съездили посмотрели, и только время потеряли
  • Восторги-то как под копирку, однако
  • Почитаешь такое, желание свое мнение высказать отпадает. Раз все так плохо с Римским, то может кто подскажет близлежащий ЖК, у которого все ок и застройщика назовет? Еще ничего не по чем, а уже столько грязи льете. Страшно жить, мы абсолютно перестали радоваться чему-то новому, красивому, во всем ищем один только негатив. Ну раз разрешительная документация на постройку застройщиком получена, то неужели и это липа? Смысл строить там, где могут возникнуть проблемы. Не думаю, что Лидер так стал бы рисковать имхо.
  • Вот соглашусь, я видел фото доков, разрешающих строить на этих землях, на эту тему даже распространяться не хочу. Каждый выбирает по себе. Не понимаю людей, которые не хотят покупать квартиру, но тем не менее, находят время и желание зайти на страничку того же Римского и раздуть шумиху. Давайте лучше по существу обсудим. Вы уже оформили сделку или просто присматриваете квартиру здесь?
  • Не думаю, что разрешения липа. Но вот что за ними в реальности стоит, что исправили, что нет - этого мы никак не узнаем. Рискует в данном варианте не застройщик, он свои деньги-то получит. Риск гораздо выше для тех, кто решит купить квартиры, а потом непонятно как на здоровье все эти проблемы скажутся
  • Ну правда же, пахнет! Такие тонны отзывов пересмотрели, такое было ощущение, что специально кто запугивает! Ну там же правда пахнет! Мы приехали, в офисе еще ничего, а вокруг стройки когда решили пройтись - в отдельных местах аж дышать нечем!
  • У меня в Новом Тушино квартира, так что с Лидером я знаком не понаслышке. Смотрю они с каждым разом всё круче и круче комплексы строят, Римский понравился - подумаю, может и вложусь сюда, а там видно будет.
  • Да, ладно, дышать нечем))) Писать конечно можете всё что угодно, но каждый, кто реально решит квартиру тут брать, сам поедет и всё проверит. Лидер знает что делает, и где стройку начинает, иначе не продержался бы на этом поприще так долго.
  • Ну да, их новые проекты мне нравятся, да и те, что уже сданы, неплохие, просто сейчас новые и более прогрессивные идеи, и уже хочется жить не просто в обычном квартале, а в двухуровневом например. Так что мы тоже о Римском думаем, нравится его концепция, и месторасположение для нас удобны
  • Я вот тоже много чего читал в интернете, но всегда предпочитаю самому все проверить, а то написать это понятно можно все, что угодно. Строят нормально, уже первый этаж виднеется, сейчас еще вебка есть на сайте, можно наблюдать за темпами строительства не выходя из дома) Проехал вокруг стройки, со всех сторон посмотрел, принюхался, все ок там)