Жилой комплекс «Солнечная система»

Фотографии ЖК Солнечная система

Голосов: 14 14
Рейтинг: 2,9 2,9
Застройщик
«Urban Group»
Расстояние от МКАД
4 км.
Площадь квартир
21.7 - 104.7
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Этажность
9-17
Паркинг
подземные паркинги на 2800 м/м
Класс
Старт продаж
Срок ввода
Отделка
Высота потолков
2.7 м
Адрес
Транспортный пр-д, д. 3
Внимание!
Проблемный объект

Когда система дает сбой

В 4 км от МКАД в подмосковном городе Химки в 2014 году начато строительство крупномасштабного жилого комплекса с красноречивым названием "Солнечная система". Компания-застройщик"Urban Group" позиционировала его как минигород, в котором будет все необходимое для комфортной жизни новоселов, а дома сгруппируются вокруг центральной площади, словно планеты вокруг Солнца. Что ж, столь замечательная идея была реализована, но не полностью. Помешал застройщику инициированный Фондом защиты прав граждан процесс банкротства, который начался летом 2018 года. На сегодняшний день строительство оставшихся корпусов заморожено в ожидании, пока Вселенная обновится.

Если в целом характеризовать данный проект, то уверенно скажем, что он является одним из самых масштабных и уникальных в городе Химки. Когда Вы попадете на территорию комплекса, то сразу же ощутите себя в старинной Европе. Все дома имеют привлекательную и яркую архитектурную концепцию, а собственная инфраструктура и замечательное расположение делают квартал уникальным.

В составе жилого комплекса "Солнечная система" запланировано строительство 14 корпусов переменной этажности. Их высота колеблется от 5 до 17 этажей. Созданием проекта занималось известное архитектурное бюро "Архитектурная мастерская Максима Атаянца". Оно основано в 2000 году и вот уже почти два десятка лет успешно проектирует объекты жилой и коммерческой недвижимости.

Строительство велось по монолитно-каркасной технологии, дающей зданиям прочный и надежный каркас, высокие показатели энергоэффективности и гидроизоляции, долговечные фасады и устойчивый фундамент.

Властелин колец

Архитектурная концепция весьма нестандартна и представляет собой кольцо. От центрального дома, как солнечные лучи, расходятся улочки и пешеходные тротуары. Постройки объединены между собой системой стилобатов и мостов для пешеходов. Во всех дворах присутствуют зеленые зоны для отдыха и досуга, площадки для занятий спортом и игровые площадки. Кстати, стоит отметить, что все общественные зоны будут приподняты относительно паркингов и автомобильных дорог. Это значительно повысит безопасность пешеходов и детей.

Фасады отделываются разными материалами, в зависимости от этажности. Нижние этажи отделаны камнем и выкрашены в коричневый цвет. Средние выполнены в ярких жизнерадостных тонах с пастельными оттенками. Начиная с 9 этажа, доминирует кирпич темных оттенков. Таким образом, создатели проекта создали панораму природных гранитных скал. Высота потолков в квартирах различна: от 2,7 до 4 м.

Всего в комплексе предусмотрено более 5300 квартир. Общая жилая площадь проекта составляет 230 тыс. кв. м. Среди лотов есть и популярные среди молодых людей студии, а также 1-, 2- и 3-комнатные квартиры. Площадь жилых помещений варьируется от 28 до 86,6 кв. м. Среди планировок имеются как квартиры с отдельным входом, так и жилье евроформата, в котором объединены кухня и гостиная. Есть и эксклюзивные варианты, а именно:

  • квартиры-офисы;
  • помещения с собственными террасами;
  • жилье с французскими окнами;
  • хобби-квартиры, лофты и хайфлэты.

Помещения предоставлялись с отделкой и без нее. Застройщик предлагал сразу четыре варианта: стандарт, бизнес, комфорт и люкс. Сейчас, скорее всего, они будут сдаваться с черновой отделкой. Правительственной программе, по которой будет осуществляться финансирование долгостроя, важно скорее достроить дома, чтобы передать их дольщикам.

На сегодняшний день квартир в продаже нет. Однако их привлекательные планировки и метражи никуда не делись и обращают на себя пристальное внимание потенциальных покупателей. Например, почти 30-метровые студии:

Интересны варианты двушек с раздельными санузлами:

а также трехкомнатные с отдельными входами:

Внутренние холлы оборудованы скоростными лифтами, помещениями для консьержей, общественными зонами ожидания и санузлами. Также там проведена внутренняя отделка в виде отштукатуренных стен и пола, выложенного плиткой. Колясочные и велосипедные будут не во всех домах, так как каждый из них имеет индивидуальную планировку. Стоит отметить, что лифты закупали у известных компаний Wellmaks и Otis.

Подземные паркинги смогут вместить около 2000 автомобилей. Справедливости ради отметим, что машиномест почти в 3 раза меньше, чем квартир. В некоторых корпусах присутствуют кладовые для хранения различных вещей и спортивного инвентаря.

Пусть не Солнце, но спутник

Жилой комплекс "Солнечная система" строится в городе Химки, который является спутником Москвы. Местность не уступает столице по уровню развитости инфраструктуры и транспортной доступности.

Представленный квартал расположен в 4,5 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Если Вы решите добираться до столицы этим путем, будьте готовы потерять время в пробках. Можно воспользоваться платной скоростной трассой М-11 "Москва-Санкт-Петербург". Неподалеку находятся выезды на Дмитровское и Новокуркинское шоссе, которые могут послужить достойной  альтернативой.

В нескольких км расположился аэропорт Шереметьево и железнодорожная платформа "Планерная". Через нее курсируют электропоезда Ленинградского направления.

Вблизи "Солнечной системы" находится остановка общественного транспорта, где курсирует автобус №14к. До ближайших станций метрополитена "Планерная", "Сходненская", "Пятницкое шоссе" и "Речной вокзал" нужно добираться общественным транспортом. Время в пути займет от 40 до 60 минут, в зависимости от станции и ситуации на дорогах.

Комплекс разместился в окружении промзоны. Но стоит отметить, что промышленные предприятия оттуда постепенно пропадают, ибо решением городской администрации Химок в районе скоро восстанет новый деловой квартал города. И ЖК "Солнечная система" должен был стать его первооткрывателем. Кстати, те предприятия, которые еще там остались, представляют собой обычные склады и автобазы, поэтому особого вреда экологии не нанесут.

А в качестве приятного бонуса неподалеку протекает канал им. Москвы, вокруг которого расположены небольшие островки зелени.

Достроят ли обещанные "Urban Group" объекты коммерческой и социальной инфраструктуры -достоверно не известно. Но, скорее всего, садикам и школе - быть, иначе не избежать массовых возмущений среди жильцов и дольщиков.

Согласно плану ЖК "Солнечная система" должен обладать следующими объектами:

  • пять детских садов;
  • школа и стадион;
  • здания для различных спортивных секций;
  • торговые площади на первых этажах;
  • коммерческие помещения сервисных служб и предприятий быта.

Стоит отметить, что некоторые из них уже успешно функционируют.

В пешей доступности у новоселов сразу несколько гигантов торгово-развлекательной инфраструктуры, а именно:

  • мегамаркеты "ОБИ" и "Ашан";
  • ТЦ "Мега Химки" с катком, кино и парком развлечений;
  • БЦ "Химки Бизнес Парк";
  • ТЦ "Мечта".

Также рядом полно различных магазинов, супермаркетов, кафе, СТО и АЗС, есть строительный рынок. Но вот до ближайших больниц, школ и детских садов, стадионов, фитнес-клубов и салонов красоты нужно добираться либо общественным транспортом, либо личным автомобилем. Радует то, что ехать не более 10-15 мин.

С самого начала строительства и по июль 2018 года реализацией этого проекта занималась девелоперская компания "Urban Group". Но в связи с отсутствием потока инвестиций она была признана банкротом и прекратила свое существование. До этого застройщик 10 лет успешно осуществлял свою деятельность и ввел в эксплуатацию более 2 млн. кв. м жилой недвижимости. Все их проекты имели классический стиль архитектуры и собственную развитую инфраструктуру. До наступления краха компания имела блестящую репутацию.

Некоторые из домов уже введены в эксплуатацию еще в 2017 году, остальные корпуса Фонд защиты дольщиков обещает завершить к концу 2019 года. Продажи остановились в мае 2018 года и когда откроются вновь - пока не известно.

ПЛЮСЫ

  • близость к основным автомагистралям;
  • собственная инфраструктура;
  • привлекательная и оригинальная архитектурная концепция;
  • разнообразие планировок;
  • наличие эксклюзивных лотов;
  • рядом крупные ТЦ и ТРЦ
  • в перспективе - открытие в пешей доступности метро и линии скоростного трамвая

МИНУСЫ

  • ЖК находится в центре промзоны;
  • считается проблемным объектом;
  • точные сроки окончания строительства не известны

Заключение редакции

До начала процедуры банкротства "Urban Group" комплекс считался одним из самых перспективных в ближнем Подмосковье. Авторская архитектура и оригинальность проекта позволяют высоко оценивать достоинства "Солнечной системы". На сегодняшний день ответственность за судьбу объекта возложена на плечи госструктур, что позволяет надеяться на happy end.

 

 

 

 

Полное описание

Квартиры и цены

Комнат Цена, млн. руб. Площадь, м2 Количество
Однокомнатные от 2,5 до 6 от 34.0 до 39.6 больше 10
Двухкомнатные от 5,7 до 7,9 от 51.9 до 55.6 больше 10
Трехкомнатные от 8,9 от 86.2 больше 10
Новостройки Подмосковья на карте

Объект на карте

Новостройка Транспортный пр-д, д. 3

Ход строительства ЖК Солнечная система

2018-04-24
2018-10-21

Отзывы (0)

Форум и отзывы о ЖК Солнечная система

  • Солнечная система вроде бы неплохой жк. Единственное, Ленинградка часто стоит. Кто, что думает? Рассматриваем квартиру в круглом корпусе, но его продажи вроде бы еще не начинались и не известно когда начнутся.
  • 09.09.2014 17:50
    Предложение будет интересно творческим личностям,которые хотят творить вдали от суеты мегаполиса.Наличие вблизи жилого комплекса таких объектов,как хобби-квартиры,студии с собственным входом,лофты, будет способствовать творческому настроению. Не может не радовать и цена - квартиры,которые можно отнести к категории бизнес-класса, по цене эконом, достаточно редкое предложение, учитывая расположение.
  • 18.09.2014 16:03
    В относительно спокойном районе приобрести квартиру, я думаю, против никто не будет. Жилье недорогое, но со всеми необходимыми удобствамми, гарантирующими уют и комфортное проживание. Наличие совершенной инфраструктуры в сфере жилого комплекса добавляет несомненных плюсов в место проживания. А что говорит само красивое и светлое название - "Солнечная система"!
  • 19.09.2014 18:38
    Хороший и довольно тихий комплекс, в одном из лучших районов, позволит насладиться тихой, мирной и спокойной обстановкой. Современная инфраструктура во многом облегчит жизнь, особенно для молодых семей. Так же очень близко располагается МКАД, всего в четырех км. от новостройки.
  • 21.09.2014 11:24
    Не дорогое жилье в отличном месте. Наверноре покупатели с нетерпением ждут вводы жилья в эксплуатацию, ведь рядом Москва школы и объекты инфраструктуры.
  • 22.09.2014 08:43
    Очень красиво придуман план постройки этого дома. Действительно выглядит как солнце. Форма круга, и один дом выше, а другой ниже,как будто солнце играет с нами своими лучами. Тем более цены на него не такие уж и страшные. Район приятный. До города близко. А также хорошо тем кто с детками, так как школы включены, возле построения есть.
  • Очень необычная архитектура. Лично я впервые вижу нечто подобное и именно это меня больше всего привлекает в этом жилом комплексе. Конечно же цены за квартиры здесь огромные, но, я уверена, что это стоит того.
  • 23.09.2014 11:08
    Слишком удручающий внешний вид у жилых домов. Рядом проходит железнодорожные пути из-за которых будут вибрации и много шума.
  • 24.09.2014 01:53
    Не дорогое жилье в отличном месте. Наверное покупатели с нетерпением ждут вводы жилья в эксплуатацию, ведь рядом Москва школы и объекты инфраструктуры. Слишком удручающий внешний вид у жилых домов. Рядом проходит железнодорожные пути из-за которых будут вибрации и много шума.
  • Очень необычная архитектура. Лично я впервые вижу нечто подобное и именно это меня больше всего привлекает в этом жилом комплексе. Конечно же цены за квартиры здесь огромные, но, я уверена, что это стоит того.
  • 25.09.2014 12:33
    Очень красиво придуман план постройки этого дома. Действительно выглядит как солнце. Форма круга, и один дом выше, а другой ниже,как будто солнце играет с нами своими лучами. Тем более цены на него не такие уж и страшные.
  • Нравится расположение домов друг к другу,зимой ветер не будет задувать в окна,так как дома расположены друг против друга.. А наличие квартир-студий - отличный способ разместится большому количеству людей на маленькой площади. Ещё радует сроки стройки и сдачи квартир под ключ.
  • Довольно неплохие квартиры за такую цену. Мне понравилось расположение комплекса в данном районе, так как он находится недалеко от моей работы. Тем более, что для детей существуют развлекательные площадки.
  • 26.09.2014 01:15
    Очень редкий жилой комплекс по построению. На самом деле, квартира на вкус, но такой вариант, я думаю каждому понравится. Такие жк очень редко встречаются на сегодняшний день, при этом всем цены всего от 2,6 миллиона. Это более чем хороший вариант.
  • 10.10.2014 13:21
    Отличный микрорайон будет. Хорошая инфраструктура для жизни с семьей. Меня радует дизайн зданий и то как они расположены. Отличное расположение касательно трассы и наличие подземной парковки это шикарно. И вполне приемлемая цена за метр, с такими условиями.
  • Такое ощущение, что этот жилой комплекс будет построен где-то за границей, а не у нас в стране. Очень необычная архитектура зданий. К тому же, здесь будут построены необычные квартиры, а это значит, что на них сразу же будет огромный спрос. Да и расстояние до МКАДа небольшое.
  • Хороший район. Думаю, в этом ЖК быстро раскупят все квартиры. А на счет высоких цен - так сейчас квартиры являются дорогим удовольствием. Но в таком районе стоит приобрести квартиру, дом располагается удобно - все нужные магазины и другие заведения буквально в двух шагах!
  • что за подставные отзывы блин, жесть какая
  • 13.10.2014 16:13
    Архитектура потрясает своей импозантностью и изысканностью. Думаю и в самих квартирах застройщиками будет всё продумано до мелочей и нутро будет соответствовать внешнему виду жилого комплекса.Удачи компании в начатом деле и счастливом окончании.
  • Вы верно подметили по поводу того, какой плюс в том, что дома стоят друг около друга. Плюс не только плюс в том, что ветер не так будет дуть зимой, но и в том, что это создает атмосферу уюта. Когда смотришь на этот жилой комплекс, то думаешь о том, что жители здесь очень дружные
  • С какого бодуна этот район стал хорошим? помойка-помойкой
  • 18.12.2014 20:05
    Дома строятся в промзоне, и единственное, что хорошо, это близко расположенные торговые центры
  • 21.02.2015 13:31
    одни и те же люди пишут одни и те же положительные отзывы о разных объектах... совсем не развод))))
  • 16.03.2015 18:25
    Мало того, что промзона, так еще вблизи с железной дорогой. Можно представить себе, какая там экология.
  • 20.04.2015 18:02
    Если не обращать внимание на экологию, а толко на цену, то жилой комплекс вполне неплохой.
  • На сколько мне известно строительство ведется в экологически опасной для жилья зоне. Рядом четыре цементных завода, мусороперерабатывающий комбинат, а также грузовые терминалы.
  • 08.07.2015 13:43
    Да, как раз можно сэкономить на своем здоровье в таком случае. Не лучше ли рассмотреть другие варианты приобретения жилья, например, Пятницкие кварталы.
  • 22.07.2015 16:22
    как на меня то качество стройки очень низкое!
  • 11.08.2015 10:59
    А я купила здесь квартиру, и уверена, что с территорией всё нормально (по городским меркам) )) Сейчас живу в Таганском районе - совсем рядом (из окна любуюсь) большой ЖД узел (Москва-Товарная Курская) - никаких проблем. Лично для меня лучше пусть будет ЖД и промзона, чем три дома посреди поля без дорог и инфраструктуры в радиусе 5 км. Мне понравился объект при осмотре, и отзывы других покупателей объектов от УрбанГруп о качестве их домов. Что вызывает лично у меня удивление в отзывах - что про Солнечную Систему много кто высказывается, что проблемы с территорией и т.п., а про стройку Две Столицы (которая будет через забор от нас) все отзывы про то, как это удобно и хорошо расположено, хотя там за этим объектом ещё и кладбище))) Вот и делаем выводы у кого отзывы заказные ;)
  • 17.08.2015 14:59
    подскажите, а где можно посмотреть потенциальную доходность?
  • 10.07.2017 16:52
    Да сделали бы хоть надземный, уже было бы проще и за детей так бы душа не болела -добрался, не добрался((( . Или бы уже дороги оборудовали для постоянных маршрутов, а то сплошная разруха, одни обещания(
  • 22.01.2016 14:07
    а вы на наш форум зайдите, сразу откроются все отличные стороны наших застройщиков :)
  • 02.02.2018 18:44
    А мне так задушевно вещали в офисе продаж, что вот вот прямо завтра выходят рабочие заниматься прекрасным домом номер 7 Солнечной Системы 2. Я был там недели две назад. Мне не к спеху, посмотрел за это время еще несколько ЖК. Смотрю - а так и не началось ничего. Звоню, как в первый раз спрашиваю: а когда начнется строительство седьмого дома? Ответ оригинален: завтра! Ну вот такого завтра я и куплю там квартиру. Сочувствую всем, кто все же на это решился.
  • 17.05.2016 12:39
    я все понимаю, вряд ли кто купил уже квартиру, будет писать про негатив, а только защищать свой ЖК. Но по факту промзону никуда не выкинешь. Она есть, она действующая, много складских помещений, большое количество транспорта -вечно что-то привозят, что-то увозят в режиме нон стоп. И кстати про кладбище - если у вас окна выходят на запад, поздравляю, Химкинское кладбище тоже будете наблюдать
  • 26.07.2016 19:48
    Что вы заладили про промзону? В Москве сплошная промзона и дорога на дороге, при этом народ все продолжает переезжать в Москву. Поэтому по экологии отличий от Москвы практически нет. Где вы кладбище нашли? Это вы путаете с другим комплексом - Митино О2. В Химках рядом с ЖК СС кладбища нет!
  • 22.05.2017 11:58
    Да как тут можно было вообще на что либо "повестись"? Или из офиса с менеджером прямиком в банк топать - тогда я еще могу понять, как это дело могли продать. Ил и на стадии котлована, когда смотреть было совсем не на что. Мне получаса хватило обойти вокруг, чтобы перекреститься и свалить отсюда. Расстояния между домами маленькие - во дворах всегда будет темно. Половина краски уже пооблупилась, фасады потрескались. Недалеко от домов свалены кучи мусора строительного, и не только, и уже давно - все это дело наполовину вросло в землю. Лэп рядом - хоть руку протяни. И это все находится в промзоне, посередине. Ну что это, реально, место для жизни? Кого? Разве что работников этих складов, которым ближе будет на работу скакать. Про дороги вообще промолчу - что можно сказать о том, чего здесь не существует?
  • 15.06.2017 16:51
    В том-то и дело! Не бабки и не дедки, постоим лишний час в пробке, Москва не сразу строилась. Но жить-то! Жить-то приходится привыкать сразу с такими трудностями, что невозможно! И лето такое получается, что ни дня без протечек. А мы же еще с отделкой взяли, потому что ипотека не дала бы сразу нормальный ремонт сделать. И что получается? Все мокнет, облезает, а УК постоянно кормит завтраками - сделаем, да сделаем, но когда?! А у нас ребенок, болеет здесь постоянно, простывает раз за разом! Не жизнь получается, а невозможный кошмар...
  • 13.11.2016 19:32
    Ну что ж вы квартирку купили, а местными достопримечательностями и не поинтересовались. Есть тут разумеется кладбище, куда ж оно денется. Но оно на другой стороне Ленинградки, поэтому Ольга и пишет, что у кого окна на запад, то вид будет именно на него. Такие вот дела! Но не волнуйтесь, кладбище хоть и действующее, но спокойное и без безобразий всяких.
  • 03.12.2016 20:23
  • 16.02.2017 16:54
    Вот именно по этой причине мы и думаем, стоит оно или нет. Очень красивая идея, агенты разрисовывают перспективы золотыми красками. И ТПУ, и картинки черырехполосных дорог прикладывают... А на данный момент - и так еле добрались, а как построится и заселится СС2 - не только ленинградка встанет, а и вся промзона эта пресловутая. Даже если вокруг домов дороги сделают, то склады-то двигать из-за дорог никто не будет...
  • 17.02.2017 00:25
    На ТПУ надеяться смысла нет, тут даже не три года, как в поговорке говорится, а все десять надо будет ждать. И чем резвее продаются квартирки, тем меньше вероятность,что застройщик выполнит все обязательства по социалке...имхо... А агентам что, им бы продать, это их работа.
  • 18.02.2017 12:48
    Про ТПУ забудьте.Этот прием используют продавцы чтобы впарить квартиры. А добираться сюда нереально!!!
  • 18.02.2017 13:12
    Знаете, промзона промзоне рознь! Когда вокруг твоего дома 4 действующих завода - невольно заставляет задуматься о целесообразности покупки
  • 08.03.2017 20:33
    Хотели взять родителям. Чтобы не так далеко, но вроде как по проекту - тихое место, дворы без машин, красота и радость. Но это ж гетто какое-то... В жк ни одного русского лица, кроем менеджеров и нескольких запуганных жильцов, вокруг ни травинки, промзона начинается сразу за домами. А не дай бог маме город захочется? Что ж она у меня побежит пешком через рельсы, как все жители бегают? Магазин один - с шаурмой, и все тут... Нет, я тут своих не поселю ни за что.
  • 22.03.2017 18:53
    Похоже через рельсы еще 2,5 года бегать.Только к концу 2019 построят временный переход
  • 22.03.2017 18:55
    Вы вообще видели, в каком виде Урбан сдает квартиры? Это просто убожество. Стены кривые, батареи текут. Окна приходится менять. Такой подставы мы не ожидали. А теперь еще дополнительные траты
  • 25.03.2017 08:23
    Нерадостная весть про этот злосчастный переход. Утащила с другого форума: РИАМО - 22 мар. Временный железнодорожный переход к станции «Химки» около ЖК «Солнечная система» в подмосковных Химках появится в третьем квартале 2019 года, открытие постоянного перехода запланировано в 2021 году. Еще минимум 2 года бегать народу через рельсы и жизнью рисковать
  • 27.03.2017 09:16
    Люди уже гибнут, а они ВРЕМЕННЫЙ переход собрались только к 21 году делать? Сколько человек должны умереть/покалечиться, чтобы застройщик подумал о том, в какие условия он заселяет своих жильцов?
  • 05.05.2017 19:40
    Да тут ни ТПУ не будет, ни перехода. НЕ выгодно, плюс зона скоростного курсирования. Не разрешат лепить переход там, где Сапсаны ходят. А без нормального сообщения с Москвой весь проект - пшик. Поэтому менеджеры так и упирают на ТПУ и прочее. Ну, кто повелся, тот купил.
  • 21.12.2017 10:59
    Я наверное со своей проблемой тут покажусь вообще счастливчиком. Принял квартиру (косяки есть, но пообещали исправить и после приемки, апп подписал). Но расходы меня совсем не порадовали. В частности я должен заплатить за вывоз мусора совершенно страшную сумму. И ладно бы я в этот контейнер скидывал свой мусор. Я уже несколько раз замечал что строители с соседних домов туда что-то скидывают. На мой вопрос возмущенно ответили - а что мы отдельные будем себе заказывать? Это я чей вывоз мусора сейчас оплачиваю??
  • 30.05.2017 11:18
    Все такие умные! Просто хоть стой, хоть падай! А мы покупали квартиру, когда тут было чисто поле. И промзона. Нам говорили что ее уберут, что будет ТПУ, что будут дороги по 4 полосы, общественный транспорт куда угодно, и вообще будет жить не только красиво, но и удобно. А в итоге некрасиво и не удобно. Квартира в ужасном состоянии, соседний дом так близко, что хоть жалюзи вешай, у нас ремонт на стадии - сейчас вот тут застрой поправит, а мы будем с того угла начинать. Ой, тут тоже криво, давай с окна - а его тоже переустанавливать надо. Ужас, что такое.
  • 06.06.2017 12:24
    Никогда. Больше. Не. Куплю. Квартиру. У. Урбана. Никогда больше не куплю за дешево "авторскую архитектуру". Это как подачка для бедных - эконом класс в стиле рококо! Типа мы знаем, что у вас на нормальное жилье нет, так вот мы вам еще и с претензиями построим. Детская раскраска, тяп ляп! И претензии все исключительно к качеству. Тьфу.
  • 11.06.2017 17:53
    Даже ярые поклонники Урбана уже ропщут, мокрые стены домов говорят сами за себя...не потянули они этот проект что ни говори и даже те кто "закрыл глаза" на изолированность ЖК уже начинают задумываться о продаже квартиры в ССистеме, знаю не понаслышке, из первых уст так сказать.
  • 15.09.2017 14:07
    То ли еще будет! Вторую очередь должны были начать в феврале, а прогресс только на днях пошел - и то в виде установленного щита о ведущемся строительстве. Даже котлована нет еще. Ну правильно, идея была продать, а не строить. Первую очередь построили кое как, но там и с документами проблемы и с самими домами...
  • 26.06.2017 16:36
    А мне так наоборот добираться надо чтобы было комфортно. Дома можно сделать ремонт нормальный и тогда будет в квартире хорошо при любом раскладе. А косорукие УКшники все равно сделают на отвали. Но в город попадать надо быстро. И чтобы рядом была вся инфраструктура. Мега тут рядом, но до нее добраться - или с опасностью для жизни через железку галопом, или такого крюка давать на машине, что 3 часа будешь ехать и все пробки соберешь. Ну как можно было так расположить дома???
  • 24.07.2017 10:21
    Хорошо не будет, когда через ваш ремонт постоянно течет вода с улицы. Все что угодно можно сделать, но если гидроизоляцию делать изнутри, то мокрые стены все равно дадут свой эффект. Между изоляцией и стеной будет конденсат и грибок. Чтобы было хорошо, нужно, чтобы соблюдались технологии строительства. Что как раз здесь-то и не вышло.
  • 11.08.2017 15:50
    А как вообще можно подать на них в суд? Это же не просто "недостаток" или "небольшая недоделка", это конструктивное грубое нарушение, которое привело к большим проблемам огромного числа жителей. И что еще ждет остальных в строящихся домах? Даже у автомобилей серьезных производителей существуют отзывные компании, а тут мне кажется нужно отзывать целый жилой комплекс и строить новый нормальный. Правда тогда желательно и не здесь. Или хоть бы деньги вернули!
  • 13.08.2017 22:08
    Как они вообще в эксплуатацию с такими косяками сдать смогли? Не могу поверить, вот повезло-то "новоселам" ((( Урбан в последнее время вообще марку не держит, прошлась по форумам - на всех ЖК народ жалуется на застройщика за нарушения.
  • 25.08.2017 14:22
    Вот я поэтому и не покупаю никогда жилье на котловане. Мы сменили уже 4 квартиры, каждая больше и удобнее предыдущей (начинали вообще еще в Рязани). Окей, мы готовы к трешке в ближнем подмосковье. Хотелось бы за наличные, уже двое детей, так что оставаться нам тут долго. Сюда смотреть жена притащила, хотя я знал, что тут ад. Так и оказалось. Стояли до жк 3 часа, выезжали (тоже стоя!), 2 часа. Это все днем. И качество оставляет желать многого. Как вообще тут напродавали квартир? Только на котловане можно было поверить, что все будет так, как они рисуют
  • 06.09.2017 11:17
    Так уж Урбан кичился тем, что сдает дома раньше срока. Вот и у нас задержки пошли. Уже скоро крайний срок, а у нас еще стен в квартирах нет! Хотя по ДДУ межкомнатные перегородки должны стоять полностью. Представляю сейчас чего они там у нас наставят если будут торопиться! А если не будут, то все планы полетят, у нас очень многое завязано на получение ключей вовремя!
  • 02.10.2017 08:32
    Сдулись ребята. А когда-то я думал что Урбан будет в лидерах по недвижке. Заявляют о себе громко (где только денег на рекламу столько берут), а как до дела доходит - ну все видят что получается. Солнечная система самый провальный проект. Особенно в свете того, что никакой реконструкции промзоны и никакого ТПУ не последовало.
  • 03.10.2017 22:38
    И хоть бы один ругатель свой дом указал! Мы только-только в семерке ключи получили. Вот начнем то, что народ ремонтом называет, а по-моему, будем квартиру достраивать. Как и планировали, когда покупали по дешевке. И поскольку будем достраивать, то уж и все тепло-гидро-шумоизоляции перелопатим своими руками. Как в свое совковое время делали родители. Каждую щелочку сами заделывали. 45 лет дом стоит, нигде не течет и не дует. Что вы здесь кричите? Велкам на форумы жильцов! Реальных жильцов - в контакте, например. Там и расскажите о своих "разочарованиях". Вы, когда покупали, что думали? - думали, придет старик Хоттабыч и сделает тут остров в теплом океане? Нет, господа, тут у нас Подмосковье, Химки-с со всеми вытекающими. Настанет день, когда вся промзона канет в прошлое. Но этого дня нужно ждать, или покупать квартиру где-нибудь в южном запупыринске, где ни машин, ни станков, ни электричества (чтобы провода не гудели).
  • 04.10.2017 21:32
    Екатерина, это не народ жалуется на нарушения, это господа, которые рядышком строят свои комплексы, таким макаром к себе жильцов завлекают. Спад некоторый сейчас наблюдается на рынке, вот и пустился народ во все тяжкие, чтобы на себя одеяльце перетащить. Любую информацию, полученную в инете, нужно делить минимум надвое. И задавать излюбленный юристами вопрос: кому выгодно? И себе вопрос задайте: что за смысл писать на странице Урбана и СС тем, кто квартиру тут не купил, а сидит и обмусоливает "почему покупать не надо" - и заметьте, уже и прямые отсылки пошли: тут вот не надо, а там надо :). Детсад на выгуле! Все в СС утрясется и все будет хорошо. Первый комплекс, что ли Урбаны строят - они на этом деле собаку съели. Мы сыну в СС купили квартиру, вот как раз его дом на подходе. И знаете, трепать себе нервы мы как-то не планируем. Даже если на какое-то время задержится, так не на улице же живут - подождут. Все равно ремонт еще на долгое время, будем считать, что ремонт затянулся. Мы после того, как в новый дом въехали у себя - пять лет жили, как на другой планете, зато через пять лет у нас считай центр района - скверы, парк, магазинов до одури, рестораны, поликлиники, огромная больница, не менее огромные ТРЦ, банки, две станции метро - пешком дойти легко, словом - есть все. Но не сразу выросло. Ася, в наше время вопрос странный: идете к юристу, излагаете проблему, пишете заявление - несете в суд. Москву знаете, или Вам провожатый нужен до суда?
  • 16.10.2017 10:24
    Подтянулись манагеры-"защитники". Смех один!!! Вы на карту просто посмотрите. Есть Куркино, и примерно на том же удалении от Москвы СС и 2столицы. Почему слева дороже, а справа дешевле? Правильно, потому что не проехать! Железка отрезает жк и промзону вокруг напрочь. Ни за какие деньги это удобно не будет! Как бы кто не защищал и какие бы доводы не приводил - реалий действительности это не изменит. И вранье продавцов при продаже тоже ничего не поменяет. Все эти "раньше срока сдаем", "будет вам ТПУ", "лэп уберут", "промзону перенесут", "дороги четырехполосные будут", "будет свой выезд". Это все как было сказками, так и остается. А теперь у них наглости хватает писать, типа "видели глаза, что руки брали"! Нет, господа, это благодаря вашей лжи мы совершили такую ошибку, как покупку квартиры здесь. И на всех форумах "реальных жильцов" сказочников-оптимистов (продаванов!!!) заведено достаточно. Стыдно таким образом двигать самый отвратительный ЖК подмосковья. Мы через это все сами прошли и теперь главное - продать! Только врать людям в глаза так самозабвенно мы не умеем!
  • 22.10.2017 16:15
    Собственно то что вы в семерке ключи получили тоже голословно)) Потребуйте уж тогда неопровержимые доказательства, чтобы совсем не сомневаться в объективности негативных сообщений)) Людям остров в океане продаваны от урбан обещали, а по факту пшик....тпу еще ждать и ждать, лэп тоже не факт, что под землю уйдет, ну а фасады, которые уже в ветхом состоянии... вы тоже сами штукатурить и красить планируете, ну чтобы на 45 лет хватило?))
  • 02.11.2017 18:07
    А зачем мне на карту смотреть? Я все осмотрел и обнюхал, прежде, чем купить. Кстати, я не в восторге от того, в каком виде моя покупка, но вот лить слезы не намерен. Слегка поцапаюсь с застройщиком, а остальное сам доведу до ума. Да и поцапаюсь ли... тут еще решить надо. Короче, Евгений, я понимаю, что самое главное Вами уже написано. Все плохо. Однако... однако... если следовать вашему совету, то можно увидеть, что на форумах реальные жильцы решают организационные вопросы, передают друг другу остатки материалов (излишки), решают транспортную проблему (предлагают услуги "подкидыши" - ну, наши же люди, всем миром любые проблемы решаемы, советуются, какая гидро и шумоизоляция лучше... бла-бла-бла). И вот поневоле и думаешь, что заставляет других носиться по интернету с криками "караул". Вы уж простите на откровенном слове. Цитату хотите с форума реальных жильцов, заходите, почитайте: "я не сильно расстроюсь, если покраска оставшейся части фасадов будет происходить не в такую погоду как сейчас. Плюс дом зиму постоит и все протечки, другие косяки будут видны. Жаль конечно, что затянут, но зато внутри комплекса уже не будет глобальной стройки"(с), - и 16 плюсиков к посту. Впрочем, лучше сами приходите. Заодно и уясним, кто чей защитник-заступник)
  • 13.11.2017 12:46
    Скоро будет год, как задерживают начало строительства Солнечной Системы 2. Менеджеры каждый раз говорят разное, а ситуация остается прежней. Видимо на нашем примере следует показать людям, как якобы серьезная компания - застройщик Урбан Груп просто собрала денежки и сейчас постепенно растворяется в воздухе. Мы расторгаем договор в одностороннем порядке, Урбан так и не возвращает деньги. Дело в суде. Никогда не связывайтесь с этим застройщиком, иначе будете мучиться как мы!
  • 30.11.2017 14:52
    Смеюсь! Продал квартиру в СС года пол назад, поняв, куда влип. Но расписал покупателю все примерно также как менеджеры мне в свое время - как тут будет круто и офигенно, когда все будет готово. Звонит мне тут на днях типа ты знал что там такая опа? Что ты, что ты, просто деньги срочно понадобились... Прости друг, надеюсь ты это не читаешь. Так я то продал квартиру в доме, который сейчас должен был сдаваться. И он уже был по факту. А если они вторую СС вообще не начинают - жжесть!
  • 15.01.2018 11:05
    И обязательная оплата вывоза мусора и то что они требуют оплату коммуналки за 3 месяца вперед - все это незаконно. Но как всегда в нашей стране люди настолько измученные ожиданием приходят за ключами, что готовы все что угодно оплатить, только бы получить свою квартиру. Они даже не смотрят особо, что принимают, потому что надеются, что во время ремонта все смогут исправить сами. А когда весь ремонт идет коту под хвост, потому что, например, с декоративного элемента фасада квартиру заливает водой - тут уже люди идут в УК, которая решат эти вопросы по полгода. Если вообще решает.
  • 14.02.2018 11:03
    Какие две недели. На что еще можно рассчитывать, если даже беглого взгляда на застройщика хватает, чтобы все понять. Как интересно люди покупают, не поинтересовавшись вообще о том что строит и кто строит.
  • 26.02.2018 10:29
    Год и 2 месяца, если быть точным не начинается строительство Солнечной Системы 2, в которой у меня в доме номер 7 квартира. Должна быть. Застройщик год и 2 месяца кормит завтраками. Под дома ДАЖЕ КОТЛОВАНА НЕТ! Расторгать договор противятся, сначала уговаривают, потом говорят что это невозможно и ничего не получится - запугивают! Я сделаю это в одностороннем порядке и засужу их к чертовой матери!
  • 10.04.2018 12:44
    Вот почему надо в первую очередь смотреть что пишут люди. Я бв даже четверти этой информации от продавцов не выбил. Картинка разворачивается на 180 градусов. А если почитать еще и архивы форумов, где людям только на старте продаж обещалось такое, что представить трудно, волосы начинают шевелиться. Как только не наживаются на обычных людях. Тысячи из которых уже живут и терпят кучу неудобств!
  • 15.05.2018 11:53
    Что они разве еще не объявили о своем банкротстве? Или решили уйти по английски, просто раз - и нету? Офис продаж-то распустили, нет там никого. Телефоны не берут, что дальше? Хорошо я взял время на подумать и не стал торопиться с покупкой!
  • 31.05.2018 11:53
    Наши-то проблемы теперь вообще должно нам стыдно озвучивать, походу. Дома у нас построены, квартиры мы свои получили. Качества хереновенького, зато каждый день бодримся и с УК разговариваем, пытаемся сделать так, чтобы они выполняли свои обязательства, а они пытаются сделать так, чтобы мы от них отвяли. Бодрячком, в тонусе, значит. Но школы-то обещанной так и нет. И движения там никакого. Я понимаю у людей и квартир то у многих нет, но серьезно у нас детям надо куда-то ходить. В город выезжать с детьми до школы а потом на работу надо не позже 6 будет что ли, иначе потом все, провал. Обваливающаяся каждый раз в новых местах плитка и дизайнерский декор наших домов аккуратненько намекает на общую тенденцию.... Переход и ТПУ уже даже сниться стал редко...
  • 28.06.2018 20:39
    А мне кажется с самого начала можно было догадаться что здесь что-то не так. Промзона и в середине два жилых комплекса. От мира отрезаны железной дорогой, чтобы организовать сообщение нужны такие затраты, что мама не горюй, а тут и школу-то построить не могут. Всего транспорта одна маршрутка которая ходит раз в час. На своей машине тоже заехать можно поседеть. Я в проект сразу не поверил, а сейчас смотрю реально застройщик свалил. Интуиция меня не подвела.
  • 27.07.2018 22:00
    И так то было местечко не фонтан, а сейчас мне кажется люди и из сданных домов убегут дальше, чем видят глаза. Жить в окружении скелетов брошенных домов как-то ну не очень вообще то. Интересно а можно тут потребовать расселения типа как по реновации? Срыли бы все нафиг и построили бы что-то или совсем попроще, или вообще не жилое. Тут склады или производство какое явно лучше бы смотрелось.
  • 27.09.2018 16:52
    Была просто *опа мира, теперь стала брошенная *опа мира. Всю дорогу урбан хотел подгадить двум столицам, которые строились рядышком. Но тем что стройка издохла, они нагадили круче всего. Теперь здесь слвсем нет и не будет школы, транспорта тоже, ну и бомжики переезжают уже массово в брошенные дома.
  • 16.08.2018 16:51
    Ага, поди попробуй. Мы куда уже только не обращались. Денег нам вернуть никто не авторизован. Квартиры нам достроить вроде бы обещали, но без отделки (и неважно, что мы за нее уже заплатили), и без инфраструктуры, и неизвестно когда. От 3 до бесконечности лет ждать. Нам срыть и построить не надо, нам бы деньги получить и купить в нормальном месте. Но вместо этого нам шиш.
  • 02.09.2018 15:25
    Нормально опрокинули граждане кучу народу))) Чтоб им пусто было!
  • 02.10.2018 14:22
    Да по карте сразу видно что дикость какая-то. Как сюда ездить то. Продажи не пошли вот застройщик и обанкротился. Сами себе яму вырыли.
  • 29.10.2018 15:01
    А знаете, как выбирали дома, которые будут достроены? Какие проще доделать и в какие требуется меньше вложений - те и стали счастливчиками. Крокус достроит всего 14 домов Урбан груп. А остальные - а ими заниматься некому. И компенсаций все равно не предлагают - говорят, ждите, обязательно будет все достроено. А на что и где мы будем снимать себе жилье в это время? Это вопрос который никого не интересует и не волнует.
  • 16.11.2018 14:19
    Сюда заезд только через очко дьявола? Постойте хоть разок там. И ни система ни две столицы не покажутся привлекательным вариантом для жилья. В то, что еще и школы нет и не будет, вообще атас. Куда дети будут ходить? Точнее сколько времени их туда вывозить?
Новостройки в соседних городах: