ЖК «Солнечный Град», Воскресенский район

Фотографии ЖК «Солнечный Град», Воскресенский район

Отзывы и комментарии по ЖК «Солнечный Град», Воскресенский район (0)
от 656 100 руб.
Цена за м²
от 43 000 руб./м²
Расстояние от МКАД
40 км.
Площадь квартир
13 - 44
Количество квартир
36
Тип дома
Монолитно-каркасный
Этажность
3
Срок ввода
Адрес
г/п Белоозерский, между д. Ивановка и д. Ворщиково

ПРОВЕРЕНО
16.05.2017
Голосов: 135 135
Рейтинг: 2,9 2,9

Жилой квартал "Солнечный град" состоит из 4-х монолитных домов по 3 этажа каждый, срок сдачи которых определен в 2015 г. Предусмотрены стоянка и гаражи, детская площадка на территории комплекса.

Застройщик позиционирует ЖК "Солнечный Град", как загородное жилье. Такие немаловажные объекты социальной инфраструктуры, как школы и детские сады расположены в некотором отдалении от застройки - в Бронницах и Белоозерском. Далеко не в пешей доступности пребывают магазины, супермаркеты, кафе, рестораны и прочая, привычная для городского жителя инфраструктура. Если Вас это не смущает, то взамен Вы получаете чистый воздух, отсутствие промышленных предприятий, два природных озера и грибной лес в паре шагов от Жилого Квартала. Неподалеку находится транспортное кольцо г. Москвы, железнодорожная станция Радуга.

Застройщиком комплекса является управляющая Компания РАДОГРАД.

Раскрыть
Объект на карте

Новостройка г/п Белоозерский, между д. Ивановка и д. Ворщиково

Отзывы (0)

Форум и отзывы о ЖК «Солнечный Град», Воскресенский район

  • 14.09.2014 09:34
    Редкое сочетание в наше время: городские удобства благоустроенной квартиры и лес за окном! Считаю Радоград райским местом для проживания людей, ценящих природу, чистый воздух и загородную жизнь. К тому же цены на жиль е в Радограде крайне доступны для людей среднего и невысокого достатка. А приобретение квартиры-студии - возможность самим продумать планировку своей квартиры. Еще один плюс жилья в данной местности - относительная близость общественного транспорта и станция ЖД! Так что, уважаемые читатели, смело приобретайте квартиры в Радограде! Не пожалеете!
  • 18.09.2014 14:32
    Ирина, Вы там были? Это афера чистой воды. На сегодняшний день есть фундамент и на этом всё. Хотя, если верить рекламе Радограда, уже первый дом должен быть заселён.
  • 19.09.2014 13:10
    Добрый день! я там была, два этажа построено, возводится третий. Сдача в эксплуатацию планируется в 4 кв 2014, до декабря обещают построить
  • Т.е. вообще неясно, когда дома построят? Так можно и до бесконечности тянуть..
  • 03.01.2017 12:04
  • 02.11.2014 12:14
    По срокам задержка у застройщика, вместо сентябрь-октябрь 2014 как написано в ДДУ, застройщик отвечает: "Примерно март 2015", коммуникаций нет еще, их тоже застройщик хочет проводить зимой, но как непонятно. Полтора месяца дом вообще стоит, не могут до конца возвести стены из блоков на первом этаже. В чем сложность?
  • 24.11.2014 20:02
    сейчас на сайте написано, что третий этаж возведен, стены строятся внутри и снаружи. Фото есть. Идет работа. Всё нормально
  • 24.11.2014 20:39
    Дом строится, не переживайте. всё в порядке. ДДУ зарегистрировано в Росреестре. Там не будут просто так регистрировать. Это ж понятно
  • 25.11.2014 15:26
    Может вы в другом месте были? Солнечный Град активно строится.
  • 22.12.2014 11:33
    То, что ДДУ зарегистрированы - ещё ни о чём не говорит, а вот достроит застройщик дома в срок или нет - большой вопрос.
  • 22.12.2014 16:36
    Я живу неподалеку,от деревни Ворщиково, бывает объезжаю там пробки, и вообще не представляю, как там можно жить постоянно!!! Во-первых без личного атотранспорта никуда не добраться, до ближайшей станции Радуга примерно 2 км по темным улицам, пешком. Причем останавливаются там не все электрички, если учесть, что в среднем они у нас ходят с интервалом 40-50 минут, это не считая окна днем. При этом дороги там ужасные, если прошел дождь и машина низкая, вы там не проедете. Ямы такие, что едешь и плачешь((( Если конечно, её сейчас не сделали, я последний раз ездила летом Во вторых, с инфраструктурой вообще беда, ближайшая школа в Цибино, до которой пешком точно не дойти, при этом автобус там ходит только несколько раз в день. Садики ближайшие только в Белоозерском, что еще дальше. Про развлечения и магазины на сайте написано несколько километров, там один магазин на всю деревню. В Белоозерсом есть большие магазины, но это опять же 4 км оттуда, кинотеатр так вообще ближайший в Раменском или в Воскресенке, примерно в 20 км. Данное место подходит только для дачи или если вы будете постоянно ездить на машине. Двадцать раз подумайте, если хотите там купить квартиру.
  • 25.12.2014 16:33
    Достроили уже дом №1 в ЖК Солнечный Град? Есть люди, которые уже получили ключи от дома и заселились? Обещали в декабре 2014 сдать 1ый дом.
  • 10.10.2016 14:01
    Ещё подумал, есть же риск несдачи дома - тоже опасно вкладываться сейчас в ремонт. При наличии денег ремонт в таких студиях можно сделать за 2-3 недели, зачем его заказывать заранее? Есть ещё момент получения неустойки с застройщика - наверняка это повлияет на качество работ по ремонту вашей студии в дальнейшем.
  • 22 февраля посетили эту новостройку.Планы и обещания хорошие.Но есть несколько вопросов:как можно строить такие дома ,если нет возможности подвести канализацию к домам.Ее просто нет,т.к. эти дома строятся на землях для индивидуального строительства в дачном поселке.Подумайте,куда Вы выбрасываете свои деньги,покупая эти квартиры?
  • 12.03.2015 16:31
    Вот долго думал, читал отзывы, несколько раз туда ездил и все таки купил. Стройка идет активно, по документам все законно(проверял мой юрист), еще дали страховку и рассрочку без процентов. Думаю что за такие деньги купить квартиру это шикарно. Буду надеяться что все достроят. А поселок там будет интересный.. Думаю когда за селимся квартиры там будут стоить значительно дороже.
  • 16.03.2015 12:54
    По поводу транспорта - во-первых там будет маршрутка до Радуги и до Раменсокго, во вторых пешком по прямой освещенной прямой дороге. Я прогулялась пешочком. Круто. Там и лес рядом. Если вы конечно хотите уехать в деревню чтобы было метро рядом с домом, то это НЕВОЗМОЖНО.
  • 17.03.2015 10:50
    Собираюсь приобрести квартиру в Солнечном Граде.Пообщались с застройщиком,юрист посмотрел договор,никаких претензий не нашлось.все законно,регистрация договора в росреестре,ДДУ,214 ФЗ. Ездила на объект,стройка идет полным ходом.природа замечательная,свежий воздух,березовая роща,станция ж/д не так далеко,прогулялась пешочком. Да и цены хорошие!
  • 17.03.2015 13:21
    Елена, добрый день! Вы пишите что проживаете в Ворщиково и не представляете как там можно жить постоянно))) Где логика? Если вы там проживаете почему были последний раз летом? Сколько вам заплатили за эту ложь? Солнечный град строится! И магазины там будут и дороги и маршрутка и детский садик. Обидно за Сергея Алексеевича, человек строит старается для людей, а тут такую ересь раздувают. По поводу развлечений вам наверное в Лас-Вегас надо отправляться, Милка, и двадцать раз подумать перед тем как порочить людей!
  • 23.03.2015 16:11
    Тоже купил...Надеюсь!!!
  • 07.10.2016 19:59
  • 07.10.2016 20:00
  • 07.10.2016 17:35
  • 02.04.2015 11:14
    Вчера приобрела там квартиру в доме 4. обещают сдать его в конце июля-августе
  • 07.10.2016 17:34
  • 09.10.2016 12:55
    Александра, а что вам обещали за эти деньги?
  • 07.10.2016 17:27
  • 15.04.2015 22:46
    А какого года?
  • 19.04.2015 21:48
    А почему в четвёртом доме, а не втором или третьем?
  • 04.05.2015 01:20
    2015 года
  • 04.05.2015 01:21
    Брала исходя из цены
  • 07.05.2015 16:01
    Обидно за потраченное время поехал посмотрел 1й дом по прежнему не доделан строительство остальных не вдеться Рабочих на объекте не увидел Человек который показывает и тот не получает от них денег открытым текстом заявил что если ему не заплатят то я буду последним кому он это показывает ВЫВОД СПАСИБО НЕТ !
  • 07.05.2015 21:19
    Анатолий, я не Елена, но отвечу. Я живу недалеко от Ворщиково больше 40 лет (пгт. Белоозёрский). Дороги на Ворщиково убитые всю жизнь, а транспорт здесь - это такси или автобус №40 три раза в день. До ж/д станции пешком однако далековато топать. Электрички на Радуге останавливаются не все и днём перерыв два часа.Ближайшая школа это д. Цибино, ( см. карту). Детские сады и прочая цивилизация находится в пгт. Белоозёрский (опять см. карту). Озёра от Ворщиково тоже далековато будут. Так что, Елена правду пишет. Если не верите, сами приезжайте и посмотрите. Могу сказать, что места у нас красивые, но вот есть проблемка одна. Вокруг Белоозёрского идёт активная застройка и соответственно растёт население, а вот инфраструктура как была построена 40 лет назад, так и осталась там. Сады и школы переполнены, на почте и в сбербанке всё время огромные очереди, поликлиника одна-единственная и не все врачи есть. Электрички по утрам и вечерам битком набиты - другого общественного транспорта здесь нет! Работы здесь тоже нет. У кого есть возможность, тот старается уехать в Раменское. P.S. Если всё это не отпугивает, то welcome! Ещё я хотел бы узнать каким образом будет сделана канализация? Ближайший слив расположен возле Цибинской школы - 2 км., но это по прямой, через частные дома.
  • 26.07.2016 13:46
  • 26.07.2016 13:42
    По поводу электричества: у застройщика висит старый договор с энергетической компанией. Скорее всего, при вводе строящихся домов в эксплуатацию, запросят нормальные мощности.
  • 06.10.2016 20:27
  • 10.10.2016 13:48
    Согласен с Василием, у меня тоже складывается впечатление что дома строятся на дивиденды от прокрутки вложенных дольщиками денег
  • 10.06.2015 23:34
    Я купила квартиру ещё осенью 2014 в первом доме. Всё время слежу за стройкой. После того как перенесли сдачу ещё мы поехали в офис продаж узнавать в чём дело. Могу сказать точно что строят и достраивают и построят весь комплекс! Все коммуникации есть, согласованы и оплачены (видела платежки) . Вывод, если бы не хотели достраивать зачем миллионы тратить на коммуникации? БТИ заказали уже. Так что не переживайте, все будет хорошо. А в выходные там действительно ни кого нет из рабочих.
  • 10.06.2015 23:54
    KleninTV, что вы так активно Радоград наш критикуете и прошу заметить уже год почти вы гадости на них пишите. Что вам все неймется? Вот место у нас на самом деле хорошее, инфраструктура скоро вся будет если строят. У самой есть дети, были вопросы о школе. Так вот, приезжала я в эту Цибинскую школу, сказали что ходит каждый день автобус школьный, деток забирает, а потом развозит. Когда поселок подзаселится пустят маршрутку до Раменского, а это максимум 15 мин, И ещё местные жители ведут переговоры с ген.дер. Радограда о том что бы построить у нас оздоровительный центр с бассейном и фитнессом, потому что на самом деле люди в этом нуждаются.
  • 13.06.2015 10:09
    Ага) Нам тоже обещали в сентябре 2014 сдать, до сих пор ждём... Так что смело прибавляйте год-полтора, за это время ваша квартира подорожает на 150 тыс. руб., а инфляция "скушает" все 500, очень выгодное вложение!!!
  • 15.06.2015 11:38
    Дом обещали сдать ещё в 2014 году, сейчас уже середина 2015, и до сих пор дом не сдан. Строительство остальных домов не ведется уже 2 месяца. Люди потихоньку начинают расторгать договоры.
  • 17.06.2015 17:35
    В августе даже первый дом не сдадут, не утеплен фасад. Канализация и подведение воды? когда и как? Но тем не менее в этом объекте что-то есть, будущие перспективы.
  • 22.06.2015 17:18
    Там вообще какие нибудь работы сейчас ведутся?
  • 23.06.2015 15:37
    Штукатурят снаружи стены. После 2-х месячной паузы работы возобновились на трех домах кроме 4. Это видно на сайте застройщика.
  • 23.06.2015 15:42
    Уважаемые дольщики (реальные), кто купил уже в трех домах квартиры, предложение здесь обсуждать все вопросы касательно сдачи квартиры, начиная с 1 дома, здесь на этом форуме, так как он самый активный. Подписания акта-приемки квартиры. Нам необходимо объединиться и обмениваться информацией. Марина, Ольга, Росси, Инвестор, Алексей, не молчите. В ваших договорах стоит утепление фасада? В моем да. Какое точно не написано. Что с проведением коммуникацией? Кто что знает и кому что ответил Сергей Алексеевич? У меня квартира в 1 доме.
  • 23.06.2015 15:52
    В первом доме продано 32 квартиры, где все эти люди собственники? Неужели им неважно как строится их дом и квартира. Тем более у более 20 дольщиков срок окончания строительства по договору уже прошел? Во 2-ом доме продано уже 25 квартир, где все эти дольщики?
  • 23.06.2015 16:52
    Анна, присоединяюсь к вам. У меня тоже квартира в первом доме, все сроки по передаче уже прошли, нужно объединяться вместе и действовать! Сергей Алексеевич предлагает делать ремонт, а о каком ремонте может идти речь, если не проведены коммуникации. Дольщики, отзовитесь!
  • 23.06.2015 22:14
    у меня кв 32 в первом доме. Остальные дольщики тоже пишите для обмена мобильными, предлагаю встретиться. Нашла еще активный форум, там ответы по канализации и коммуникациям, по реакции и грамотности похоже на сотрудников "Радоград": Отзывы о жилом комплексе «Солнечный град». ... Строительство:только обещания ! коммуникации не могут подвести уже два раза сроки переносили это просто ужас надо отказываться.
  • 23.06.2015 22:47
    Дольщики четырех домов отзовитесь! Необходимо выстроить диалог с застройщиком по поводу всех вопросов. на этом форуме есть кто-то из будущих собственников, но активность низкая все равно. Для этого нам надо общаться и познакомиться всем. Мы же соседи уже в настоящем. Ругать застройщика неконструктивно с точки зрения продаж квартир в 3 и 4 доме и развития нашего микрорайона. У меня квартира в первом доме. Дом по сути среди леса, его построили первый, можно догадаться, что трудности с коммуникациями могут быть даже на уровне договоренностей с администрацией (например требуют взятку непосильную). Но если дают адрес и регистрируют как многоквартирный дом в росреестре, значит канализация должна быть и будет. С учетом кризиса все неплохо, у Су155 гораздо хуже и она в списке черном застройщиков. Район надо развивать и наши деньги - это первые инвестиции в его развитие. С Сергеем Алексеевичем на тему коммуникаций не общалась еще сама (была в отъезде), как поговорю, напишу на оба форума.
  • 24.06.2015 09:57
    год назад я купил квартирку в первом доме и все не как (......по моим сведеньем 1-й дом будет дай бог сдан к концу года ........
  • 24.06.2015 13:08
    Здравствуйте, меня зовут Любовь Я обдумываю покупку квартиры в 4 доме. Буду писать что узнаю и следить за движением строительства. Боюсь вкладывать все и сразу, понаблюдаю что будет дальше с первым домам и остальными. Мне обещали сдачу дома №4 в ноябре- декабре 2015 г.
  • 24.06.2015 13:10
    Еще мне интересно, если первый дом строится уже год, то как построят двух подъездный с мая по декабрь ???
  • 24.06.2015 21:50
    Анна, у меня квартира в 4 доме. Обещали к концу 4 квартала сдать. Какое утепление из договора не ясно тоже.
  • 25.06.2015 10:39
    4 дом в декабре достроен не будет (шансы низкие). Вырыт только котлован.
  • 25.06.2015 10:41
    Евгений, вам предлагали ремонт делать или приезжать для согласования стены внутренней в ванной комнате? Вы получали письма официальные от Сергея Алексеевича, заказные или просто уведомления по почте?
  • 25.06.2015 10:54
    Первый дом строится уже больше, чем полтора года. Когда 23 февраля 2014 г я была на освящении цокольного этажа (подвала), перекрытие первого этажа еще не было залито. Меня не столько волнует срок строительства (год, полтора, два), главное не 4-5 лет, сколько развитие всего микрорайона и со стороны местных властей. Местная власть очень заинтересована должна быть в новом миркорайоне (новые люди с деньгами, новые доходы). Даже, если в договоре отводится год на строительство и сдачу дома, я не верю в этот срок. И на месте Сергея Алексеевича брала бы с запасом сразу 1,5-2 года, год и 9 месяцев. Построить дом среди леса за полгода и даже год это нереально. Тем более к дому 1 проводятся впервые все коммуникации. Теоретически, когда канализация и вода будут проведено в домах 1 и 2, тогда дома 3 и 4 могут, да, за год могут быть построены, потому что застройщик уже не будет тратить свое время и ресурсы на протягивание коммуникаций. Но пока не решены все самые сложные вопросы с домом 1, я бы на месте Сергея Алексеевича брала бы с запасом сразу 2 года, оговаривая возможность более ранней сдачи в случае быстрого строительства.
  • 25.06.2015 10:59
    Евгений напишите мне, надо созвониться нам, чтобы советоваться. Письмо такое же я получила в конце апреля, но не звонила СА, написала ему по мейлу, что мы уезжаем на месяц, предупредила, что в июне свяжусь.
  • 25.06.2015 11:00
    Даш я вам еще вчера отправил свой номер тел на ваш адрес
  • 25.06.2015 11:01
    Ага вижу, не открывала почту.
  • 25.06.2015 11:02
    ок
  • 25.06.2015 11:11
    Напишите мне на dom23@ro.ru
  • 25.06.2015 13:01
    Марина напишите мне на dom23@ro.ru у меня кв 32 в 1 доме.
  • 26.06.2015 16:12
    Любовь, в этом офисе мне клятвенно обещали сдать 4 дом в 4 квартале. Должны нанять подрядчика для постройки нашего дома
  • 27.06.2015 20:36
    Да ладно .. не отчаивайтесь! Строят они, не сливаются это самое главное! я тоже больше года жду. Посмотрите какая ситуация в стране, кризис бьет полным ходом. Думаю что Сергей Алексеевич прибыли вообще не имеет раз строит. Тяжело сейчас, сам работаю в крупной компании так уже все гайки закрутили, 25% увольнений, зарплаты по сокращали. Пусть медленно но строят. Ключи дали, как то все равно по человечески. Риск у нас если и есть то мизерный потому что с коммуникациями вопрос решён. Думаю паниковать не зачем, всё хорошо. Завтра поеду на объект буду думать про штукатурку.
  • 27.06.2015 23:33
    Согласна. Через 10 лет район будет очень привлекательный. Даже может через пять. Главное кризис миновать. По мне главное, чтобы медленно, но верно строилось, шаг за шагом. Ждать могу себе позволить.
  • 28.06.2015 17:16
    Народ, у меня две полезные новости: 1) по нашему договору ДДУ уже можно получить карту новосела (скидочную бесплатную) 5 %. От 20 000 рублей покупки бесплатная доставка по подмосковью, но про наш район еще не спрашивала 60 км будет ли, узнаю, когда карту буду получать новосела. Карта действует где-то год-полтора, так что думайте будете ее получать до осени или попозже, но попозже могут отменить вдруг. Пакеты в оби уже месяц как платные. По бесплатной доставке надеюсь не отменят, максимум поднимут до 30 000 или 40000 сумму чека. 2) В оби акция-лотерея скидка до 10000 рублей, минимальная по игральной карте 250 рублей при сумме чека от 2 000 рублей. У меня 10 таких карт, их надо тратить в июле до 30 числа. Я не успею сама потратить штук 4-5 готова отдать кому надо? Можно уже купить грунтовку, бетоноконтакт для стяжки, или жидкий в ведрах ветонит по 20 кг ведро (они в ведерках, аккуратные, хранятся долго). Ротбанд кто не знает срок годности полгода. При хороших условиях лежит даже дольше, но лучше не рискуйте, когда он просроченный сразу твердеет в течение минуты после размешивания. Из оби в ноябре ротбанд долежал до июня у меня. Кстати у меня много вопросов относительно качества штукатурки и стяжки в квартирах наших, напишу в следующем посте.
  • 28.06.2015 17:17
    Сергей у вас в каком доме квартира, позвольте поинтересоваться? Почему не хотите знакомиться с соседями? У меня дом 1 кв 32. Ключи вы уже получили, как я поняла из текста? Дверь в вашу квартиру тоже уже стоит? Как съездили на объект, что нового, напишите про стояковые трубы и канализационный стояк их протянули уже с 1 по 3 этаж по всем квартирам или как? На сайте появилось фото новое: Сети канализации и водоотведения. Июнь 2015
  • 28.06.2015 17:32
    На сайте появилось фото новое: Сети канализации и водоотведения. Июнь 2015
  • 28.06.2015 17:32
    На сайте появилось фото новое: Сети канализации и водоотведения. Июнь 2015
  • 10.10.2016 13:52
  • 30.06.2015 21:11
    Карту новосела в ОБИ мне дали, не сразу правда, девушка упирала на тот факт, что договору моему больше года (он от февраля 2014). Я ей объясняю, что дом-то еще не сдан, два письма показываю от октября 2014 и апрель 2015 о переносе сроков сдачи от СА на бланке "Радоград", она ходила внутрь советоваться, вернулась, сняла копии со всех бумажек и присовокупила: на самом деле вы еще 2 раза сможете получить карту (то есть всего 3 раза). По акту приемки квартиры, по свидетельству о собственности, главное, чтобы они по дате не больше года давности были на момент прихода в магазин. Срок действия карты 1 год. Первую карту вручила, ну что ж, через год и через два пойду поновой.
  • 06.07.2015 15:09
    Доставка в ОБИ бесплатная только до 50 км от мкад в радиусе, похоже мы пролетаем, но можно попробовать точнее узнать про наш населенный пункт раз там бетонное кольцо. Плиту решила на кухню вообще не брать: достаточно мультиварки и духового шкафа он тоже от розетки 220 вольт, варочную панель не факт, что сразу возьму раз есть мультиварка. Если только очень кофе свежемолотый захочется пить каждый день.
  • а дома то строятся?Особенно третий интересует))
  • 08.08.2015 15:59
    Вопрос к Сергею (пост от 27.06 21:36) и соседям, облицовка под кирпич будет только нижней части у земли под балконами как на фото рендере выше на этом сайте видно, или облицовка всех стен по периметру до крыши? В моем договоре ДДУ не прописано какая площадь облицовки. Возникает много вопросов. На одном фото с сайта реалти01 кажется что балкон на 2 этаже вроде как утеплен, или это такая зелено-серо-желтоватая штукатурка??? Стены, которые штукатурят, не утеплены, фото подтверждающих утепление тоже нет, как этапа. Вообще штукатурка в моем ДДУ не прописана, она есть в ДДУ дома 4, где нет изначально облицовки под кирпич, там прописана просто штукатурка. Облицовка под кирпичи утепление очевидно намного дороже штукатурки! Сергей, вы на эту тему задумывались? В 4 доме кладка из газоблоков, они теплоизолирующие больше чем наши блоки, мы же не просто замерзнем зимой, мы одубеем в ближайщие 5 лет осени и зимы там, даже через 10 лет дом не прогреется. Без утепления это дачный летний домик. Кто ездил и имел возможность зафиксировать слои под штукатуркой на фото? Сергей вы не вышли с нами на связь, сдается впечатление, что вы можете оказаться анонимом из офиса, а не реальным собственником с ДДу. Нас в доме 36 квартир, вопросов общих много впереди и в настоящем тоже, странно, что изолированно от нас вы себя ведете.
  • 08.08.2015 16:14
    А в моем ДДУ (дом №1) чётко прописано: материал наружных стен - блочно-монолитные с утеплением, облицовка плиткой под кирпич. Это значит, что весь дом, а не его какая-то часть должна быть утеплена и облицована, про штукатурку нет ни слова. Опять обман?
  • 08.08.2015 17:15
    От 30 июля пришло письмо от СА. В письме предлагают явиться в офис для подписания дополнит соглашения и согласования окончательной стоимости квартиры в соответствии с результатами обмеров БтИ. Предлагают брать ключи заранее до официальной приемки госкомиссией, если кому-то жить негде и вопрос срочняк с ремонтом, это аргумент взять ключи быть может, но в случае проблем по качеству строительства и чему-то недоделанному, проблемы у нас у все могут возникнуть, так как мы раньше времени взяли ключи. Лично я настоятельно всем советую не брать их до 30 октября хотя бы, тем более с фасадом не решены вопросы. подключение элект-ва с 15 августа 15 сент - готовы канализация и водоснабжение сдача документов на приемку дома в эксплуатацию 20 августа 30 августа подписание акта и сдача дома в эксплуатацию 30 октября 2015. я буду брать ключи в третьей десятке не раньше, или в числе с 30 по 36-х; и после официальной сдачи и госкомиссии. Потом канализация еще не работает, где гарантия, что рабочие не ходят в туалет в соседние квартиры пописать и покакать, в высотных домах происходит именно так, в связи с тем, что с 18 на 1 этаж спускаться просто некогда. В своей первой новостройке я наткнулась на такой туалет в своей кладовке, запах очень трудно от него потом избавиться! Куда ходят рабочие тех трех квартир, кто уже взял ключи и делает ремонт? В кустики в лесу??? То есть ближайшие пару лет лучше за грибами не ходить дабы не вляпаться? У меня был опыт раннего взятия ключей от новостройки, но нам давали ключи с рабочей канализацией, без воды (она не пущена была), но канализация уже работала!!. Канализация это очень важно!!
  • 08.08.2015 17:35
    в моем тоже дду нет ни слова про штукатурку и все в точности как у вас на юридическую заметку соседям: До того, как вызвать представителей Комитета государственного строительного надзора на объект для итоговой проверки и сдаче объекта в эксплуатацию, застройщик (генеральный подрядчик) должен завершить следующие работы на объекте: • Строительно-монтажные работы. • Проверку функционирования инженерных коммуникаций. • Заключение договоров на обслуживание и эксплуатацию инженерных коммуникаций (лифтовое хозяйство, водоснабжение, канализация, газоснабжение, отопление, электроснабжение). • Благоустройство придомовой территории (асфальтирование дорог, подъездов для автомобилей, освещение, стоянки для автомобилей, пр.). • Обмер объекта сотрудниками БТИ (выдается тех. паспорт) Все мероприятия по приемке объекта сводятся к необходимости получения застройщиком двух документов: • На первом этапе выдается Заключение о соответствии - ЗОС (Заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации).
  • 08.08.2015 17:35
    • Руководствуясь «Положением об осуществлении государственного строительного надзора в РФ», проверки качества выполненных работ проводятся в течение всего периода строительства, и к моменту завершения строительства, т.н. итоговой проверки, накапливается весомый перечень проверочных актов, содержащих сведения о недочетах, времени и сроках их устранения. • Необходимое заключение формируется на основании итоговой проверки объекта представителями Комитета государственного строительного надзора, а также согласно актам промежуточных проверок. В комитете работают профильные специалисты, каждый из которых проверяет определенный сегмент работ, согласно специализации - это электрики, сантехники, санэпиднадзор, пожарные инспекторы, и пр. • Вторым этапом приемки, на основании полученного заключения ЗОС, а также ряда документов (напрямую не относящихся к процедуре приемки: свидетельство собственности на землю и др.) застройщику выдается главный документ - Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. • И уже после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, новый жилой дом считается прошедшим государственную проверку, подтверждается уровень качества проведенных работ, не вызвавший нареканий со стороны приемщиков, и жильцы могут быть спокойны относительно безопасности проживания. Это также означает доступность постановки дома на государственный учет (присвоение почтового адреса), и главное, разрешение на ввод в эксплуатацию означает, что квартиры вполне можно передавать владельцам (согласно актам приемки-передачи). • При этом действии - подписании акта, как правило, передаются ключи, после чего владелец может использовать жилплощадь по предназначению. И все же, владельцу рекомендуется воздержаться от проведения капитального ремонта, затрагивающего изменения конфигурации квартиры, до той поры, пока не будет оформлено свидетельство права собственности.
  • 08.08.2015 17:35
    • Законом достаточно четко указано: внесение каких-либо изменений в конфигурацию квартиры до получения прав собственности недопустимо. Такой запрет вполне обоснован и связан с процедурой оформление кадастрового паспорта (необходимого для получения свидетельства о праве собственности). Ведь в процессе проведения этой процедуры может потребоваться повторный обмер площадей квартиры. При этом новые элементы дизайна могут стать помехой для обмерщиков и последние, на законных основаниях, потребуют устранения этих помех. Невыполнение их требований может послужить препятствием в дальнейшем оформлении прав собственности, а демонтаж элементов нового дизайна отделки связан с ненужными расходами.
  • 08.08.2015 17:38
    кстати в первые месяцы пускается неполное частичное отопление дабы не потрескались стены, то есть первая зима будет не просто холодная, а с учетом отсутствия утепления..... короче шерстные кофты рейтузы и термобелье все вместе
  • 08.08.2015 17:39
    Нет, я так не согласна... должны быть определенные нормативы
  • 08.08.2015 17:45
    застройщик обязан за полгода уже пустить (или 3 месяца точно не знаю) пробное отопление то есть до сдачи объекта в процессе доделок там всего. до госкомиссии отопление должно быть уже пущено. вот он пункт: проверка Проверку функционирования инженерных коммуникаций. • Заключение договоров на обслуживание и эксплуатацию инженерных коммуникаций (лифтовое хозяйство, водоснабжение, канализация, газоснабжение, отопление, электроснабжение).
  • 08.08.2015 18:19
    приемка стен уровнем и правилом могу показать как определить кривизну стен но правда не слышала о том, что за кривые стены можно отказываться подписывать акт приемки квартиры
  • 08.08.2015 18:24
    все равно в первые 2-3 года дом будет холодным пока не прогреется и отделают все квартиры, что позволяет сохранять тепло сначала отопление пускают еле теплое условное
  • 15.08.2015 16:23
    Очень интересно получается! В нашем ДДУ нет ни слова про штукатурку, зато есть утепление фасада и облицовка всего фасада плиткой под кирпич, в рекламе по этой ссылке написано четко "Фасады домов будут утепленными, под облицовкой специальной декоративной плиткой, стилизованной под кирпич" а на фото-рендере только нижняя часть под балконами облицована под кирпич. Как же так, почему такое несоответствие? Застройщиком этого комплекса выступает управляющая компания «Радоград», которая планирует построить всего четыре трехэтажных дома по тридцать шесть квартир в каждом. Фасады домов будут утепленными, под облицовкой специальной декоративной плиткой, стилизованной под кирпич. У каждого дома будет двускатная кровля, покрытая металлочерепицей. Это будет полноценная малоэтажная новостройка, в которой предлагаются покупателям студи, а также двухкомнатные квартиры. Кстати а кровля у нас двускатная и покрытая металлочерепицей?? Кто разибирается?
  • 28.08.2015 01:39
    Хочу приобрести квартиру в Солнечном Граде.Дайте совет-когда сдадут 2-3 корпуса?
  • 28.08.2015 12:15
    Купил квартиру в августе 3 корпус, обещали сдать в декабре 2015, думаю успеют только построить к декабрю к концу это реально,а на сдачу пару месяцев т.е. февраль 2016г., это реалистичный план.
  • Данный комплекс стоит рассматривать исключительно, как "дачу". Отправить туда бабулю, пускай дышит свежим воздухом. Жк "Солнечный град" на фотографиях выглядит очень солнечно Но все плюсы на этом заканчиваются. От МКАДа очень далеко, дорог нет, инфраструктура на нуле, всё необходимое - в соседних деревнях. О чём думал застройщик? О том, как срубить побольше бабла. И всё. Так что переезжать туда на пмж смысла нет.
  • 07.09.2015 20:59
    Второй комплекс скорее всего летом следующим, третий сложно сказать.
  • 09.09.2015 16:45
    Был там на этих выходных... вообщем движуха там полная.. активно идет стройка. Разговаривал с прорабом говорит что второй дом реально построят к декабрю, а третий и четвертый будут сдавать в апреле. Сейчас они будут кладку делать из теплоблоков готовых с утеплителем и облицовкой что в разы уменьшает время застройки, еще одна новинка - балконы все будут с панорамным остеклением, мне кажется что это круто. Еще можно купить чердак за копейки над своей квартирой и сделать второй уровень. Смотрю людей много приезжает интересующихся!
  • 12.09.2015 23:22
    Почему фото в разделе Ход строительства на сайте больше не обновляются? И кстати в контакте нет группы этого ЖК?
  • 16.09.2015 21:23
    Купила квартиру в 4-ом доме, вообще там мило, стройка идет активно. Сотрудники во главе с генеральным дружелюбные, все объясняют-показывают. От Москвы конечно не самый ближний свет, но полтора часа до центра это приемлемо. Когда-нибудь рядом планируют построить ЦКАД, кстати. Если у них воплотятся все планы: маршрутка до Белоозерского и Раменского, бассейн и прочее благоустройство, то жить там будет хорошо. Насчет документов: разрешения есть, договор нормальный (без привязки цены к курсу доллара, например), страхование ответственности застройщика имеется. Обещают все построить-сдать к концу декабря и в полисе страховом конец декабря написали)
  • 16.09.2015 22:35
    Не обижайтесь, ваш стиль похож на отдел маркетинга застройщика. Можно про теплоблоки с утеплителем и облицовкой поподробнее, если можно ссылки на фото в интернете, что это такое? В ДДУ первого дома прописана облицовка, но ее нет, вместе нее штукатурка. В ДДУ 4 дома нет ни слова про облицовку, но прописана штукатурка? С чердаком непонятно по закону как его можно будет узаконить, тем более в нашем государстве, не отберут ли после того, как вы там сделаете дорогой ремонт?
  • 28.09.2015 14:50
    В субботу был на стройке,такой движухи не видел за все строительство !!!!!!!!!!!!.........
  • 31.10.2016 11:50
    Мы старт продаж по пятому дому ждали в 20х числах сентября...или к началу октября...месяц октябрь закончился =нам так и не позвонили(((. Самим звонить уже надоело - отвечают одно и то-же "на следующей неделе" ... Кто знает = что там с пятым домом -какие-то проблемы?
  • Сегодня побывали на стройке. Дом N1 уже практически весь остеклен. В коридоре первого этажа кладут плитку. Отопления еще нет ( по словам строителя,который нам все показывал). В нескольких квартирах вовсю идет ремонт.. Строители работают и в выходные.. Присматриваемся к квартире в доме N4. На генплане и на картинках выглядит все более просторным, чем на месте. Расстояние между домами достаточно маленькое..Совершенно непонятно, где будут строить магазин,д\с и оздоровительный комплекс..Хотелось бы увидеть перспективный генплан..И очень поразили балконы в доме N1 - очень узкие((( .
  • 10.07.2016 14:50
  • 10.07.2016 14:27
    До пл. Радуга, вроде, автобус ходит городской. До 47 км. сделают автобус только когда будет заселение (при наличии активной инициативы со стороны жителей).
  • 22.10.2015 14:52
    Год, ждал и присматривался к объекту, все таки купил. Хорошо, что цены не подняли. Читал форум и постоянно следил, боялся так как было еще чисто поле. Сейчас комплекс строится и довольно активно, срок у них на декабрь, ну это застройщики все обещаю) Реально февраль, может раньше. меня это устраивает.
  • 03.07.2016 13:44
    В проектной декларации указано, что балконы будут утеплены. Подскажите пожалуйста, соответствует ли данная информация действительности?
  • 03.07.2016 18:56
    Подскажите пожалуйста, учитывают ли замерщики из БТИ площадь балкона как жилую? Насколько я понимаю, поскольку балкон остеклен и утеплен - тоже является по плану жилой площадью?
  • 13.07.2016 15:11
    Третий дом ! опять иеренесли срок до 30 сентября!!!!
  • 15.11.2015 12:11
    Уважаемые будущие соседи! Я тоже хочу купить квартиру в доме № 3 или 4, Не подскажите есть ли у соседей еще какой-нибудь форум?
  • 15.11.2015 14:43
    Этот вроде основной. В основном, год комментарии, здесь смотрел.
  • 15.11.2015 15:04
    Тогда давайте знакомится)))) Хотелось бы узнать о застройщике, т.к. маленькая компания. Немного смущает. Все ли документы у них в порядке?
  • 17.11.2015 15:29
    ))))))))))По документам возник только единственный вопрос это разрешение на строительство оно у них до конца декабря 2015 продлено и сам факт его достоверности, позвонил в орган его выдававший это министерство строительство, подтвердили его выдачу и чтобы его продлить достаточно заявления застройщика.......это и успокоило так это основной документ.
  • Очень давно слежу за стройкой этого комплекса. Еще с мая месяца всё никак не решилась приобрести квартиру на этапе строительства. Многие запугивали недостроями. За последние два месяца была на стройке четыре раза, приезжала без предупреждения, всегда в разное время, и каждый раз наблюдала активную стройку, что очень меня порадовало и вселило надежду. Доехала на этой неделе до офиса с юристом,изучили все документы, на которые рекомендовали обратить внимания. Никаких недочетов не обнаружили, и вот теперь со спокойной душой купила квартиру. Не большую правда, но зато уже свою.
  • 27.11.2015 10:22
    Купили квартиру в первом строящемся доме. Перед покупкой ознакомились документами всё было хорошо. Обещали ввести в эксплуатацию дом в 4 квартале 2014 года. Затем застройщик воспользовался правом по договору и перенёс сдачу на конец октября 2015 года. Сейчас конец ноября. Дом всё еще не сдан. Балконы не застеклены. Поскольку жильцы должны сами делать проводку в квартирах, у меня отец электрик, посмотрел и сразу возникли проблемы и вопросы, на которые никто не может дать ответа. Ситуация такая, у нас в строящемся доме (1 сдача) к каждой квартире подведено всего 3 кВт, и обещают подвести ещё 3 кВт, но для безопасной работы электроплиты нужно 10 кВт, с учётом что у нас она будет подключена к 220 В (а не к 380 В), меня беспокоит, что при такой низкой нагрузке при включении плиты будет вырубать переходники или получится возгорание, а ещё освещение и другие электроприборы. Разве мощность подключения электроэнергии не должна быть рассчитана на пиковые нагрузки квартире? Сейчас я в поиске нормативных требований по подключении к электричеству строящихся домов? Если кто владеет информацией поделитесь!.
  • 27.11.2015 11:41
    для домов с газовыми плитами - 5,5-7,0 кВт/квартиру; для домов с электроплитами - 8,8-11 кВт/квартиру. Насколько я помню, но это для больших квартир.
  • 03.12.2015 22:39
    Положительное впечатление о комплексе. Расположение удобное,очень хороший проект по месторасположению, близости к Москве и квартирам.Инфраструктура своя будет. Документы спрашивал все дали, все почитал - вопросы возникли, на все ответили, мне нравятся когда застройщик прозрачен и на все вопросы отвечают.
  • 04.12.2015 11:21
    8,8-11 кВт на любую? однокомнатную? двухкомнатную, трехкомнатную? или 8,8 для однушек, а 11 для 3-х и более комнатных квартир? В любом случае техники (стиралка, холодильник, плита, вытяжка, посудомоечная, пароварка, пара телевизоров и тд) одинаково в любой квартире. И количество камфорок в электроплите ведь не ограничивают: для 1-комн - 2 максимум, для 2-комн - 3 макс, для 3 -комн - 4. Верно? Все равно расход примерно одинаков.
  • 04.12.2015 11:28
    Полина напишите на мейл, буду тоже узнавать по электричеству. На электроплиту должен быть выведен абсолютно точно отдельный!!! провод на 380 В. Если дом сдается не с газовыми плитами, значит норматив должен быть соблюден, и акт приемки квартиры подписывать без 380 В нельзя.
  • 04.12.2015 11:36
    У меня тоже положительное отношение к комплексу и к застройщику. Но акт-приемки квартиры подписывать неглядя и невникнув не стоит. Пусть каждый реальный собственник анализирует, читает другие форумы, как люди принимают квартиры у застройщика, чтобы мы смогли стать более сведующими в этом вопросе. И давайте обсуждать этап приемки квартиры здесь.
  • 04.12.2015 18:50
    КАК ПРИНЯТЬ КВАРТИРУ? 1. ОБЩИЕ ЭТАПЫ Когда дом построен, каждый счастливый обладатель квартиры проходит два основных этапа. Это -- прием квартиры от застройщика (сначала устранение замечаний, затем подписание Акта приема-передачи) и регистрация права собственности на квартиру. Но по порядку… К моменту подписания Акта приема-передачи дом должен быть принят в эксплуатацию путем получения компанией-застройщиком специального документа «Разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию» (раньше называлась -– приемка Госкомиссией) и иметь окончательный милицейский адрес. Прежде этого Проектно-инвентаризационное бюро (ПИБ) должно произвести обмеры всех помещений (впоследствии эти данные будут занесены в ведомость на квартиру, без которой невозможно оформление Акта приема-передачи). После получения застройщиком «Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию», застройщик официально регистрирует дом и оформляет все документы; на это уходит 3-6 месяцев (если он строил без нарушений). Сроки оформления бумаг зависят не только от строительной компании, но и от Гос. организаций, скажем, того же ПИБа. Но если дело затягивается более чем на полгода, необходимо проконсультироваться с юристом. Возможно, задержка свидетельствует о каких-либо серьезных проблемах -– например, о двойной продаже или крупных строительных изъянах. В целом же, за нарушение сроков сдачи квартиры законом «Об участии в долевом строительстве...» предусмотрена неустойка, которая определяется исходя из ставки рефинансирования Центробанка. (см. Федеральный Закон № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ. Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.)
  • 04.12.2015 18:53
    ПЕРЕСЧИТАЙТЕ ДЕФЕКТЫ Следующая проблема -– дефекты, допущенные строителями. Перед оформлением Акта приема-передачи квартиры дольщику выдается (требуйте!!!) Лист претензий (Смотровой лист, Акт дефектов, Дефектная ведомость -– название могут быть у разных застройщиков разные), в котором он должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты. В том же документе должны быть обязательно зафиксированы сроки их устранения застройщиком. Один экземпляр, с подписями уполномоченных для этого представителями застройщика, обязательно (!) забирайте себе. Запомните: внятный, четкий перечень замечаний с указанием конкретного места в квартире, с конкретными подписями и сроками устранения. И никакой веры словам. Для заполнения Листа претензий дольщику полезно будет пригласить эксперта в области качества строительства жилья (или хотя бы разбирающегося знакомого, родственника). Поскольку самостоятельно определить все технические недостатки квартиры вряд ли представляется возможным для неподготовленного человека. Здесь стоит отметить, что претензии, которые будущий владелец новой квартиры предъявляет застройщику, должны быть обоснованными. Требования типа «переделайте, мне не нравится», естественно, никто всерьез рассматривать не будет.
  • 04.12.2015 18:53
    Если вы не «спец» и пришли в свою будущую квартиру в первый раз (или очень давно в ней не были), то советую не заполнять Лист претензий с первого просмотра квартиры. При первом осмотре сначала сделайте первый общий осмотр всех комнат. Затем осмотрите каждое помещение отдельно и более внимательно. Лучше, если сделаете фотографии каждого помещения. Еще лучше, если идя осматривать свою квартиру, поинтересуетесь дефектами в других квартирах. Столь же полезно объединиться для осмотра с кем-нибудь из соседей по дому. Словом, действуйте не спеша, скрупулезно и подготовлено (хотя бы почитайте о чужом опыте на других форумах). Если застройщик не устранит дефекты вовремя, квартиру все равно можно принять по Акту, однако следует составить к нему приложение, где будет указано, что жилье принято с недоделками и прописать с какими именно. Однако закон «Об участии в долевом строительстве...», дает дольщику право отказаться от подписания Акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья.
  • 04.12.2015 18:53
    Помните, что согласно тому же закону (Статья 8. Передача объекта долевого строительства, пункт 5 «Участник долевого строительства до подписания передаточного Акта (Акта приема-передачи) или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления Акта (в нашем случае – Листа претензий), в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.» Помните и то, что есть и пункт 6 той же Статьи 8. «Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний Акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства… (Ниже Статьи 6-8 без сокращения) Кстати говоря, вопрос приемки квартиры плавно перетекает в оплату коммунальных платежей (но это уже другая история)...
  • 04.12.2015 19:09
    В действительности, все наши действия при приеме квартиры (а затем и при регистрации права собственности), должны выстраиваются в последовательные этапы. И на каждом таком этапе мы должны знать как о собственных действиях (в том числе и о передаваемых-получаемых документах), так и о действиях тех, с кем мы соприкасаемся; будь то Застройщик, будь то БТИ (ПИБ), будь то органы регистрации прав собственности (УФРС), будь то Управляющая компания (или ТСЖ)... Для лучшего понимания всего этого смотрите тему: Этапы заселения в квартиру: от осмотра до прописки... А теперь ответ на Ваш первый вопрос: Какие документы должен передать Застройщик на квартиру? После принятия Вами квартиры Застройщик обязан передать Вам два (!) ваших экземпляра Акта приема-передачи квартиры (оба с синими печатями – для дальнейшей регистрации прав собственности). В этом Акте указывается: кому она передается, что это за квартира, где она находится, какое количество комнат и метраж квартиры. Также в нем говорится о том, что между Вами и Застройщиком произведены все финансовые взаиморасчеты и отсутствуют какие-либо претензии друг к другу. В Акте дается ссылка на Договор долевого участия, на основании которого и выстраивались Ваши отношения с Застройщиком. А в конце обязательно указывается, что эта квартира передается Вам Застройщиком для заселения.
  • 04.12.2015 19:10
    Следует помнить, что подписав этот Акт, уже будет сложно что-либо истребовать от Застройщика без суда и без привлечения сторонних экспертиз (и соответствующей оплаты), если только не указать в Акте, к примеру, о не устраняемых застройщиком дефектах. Но на такое он вряд ли пойдет. Нередко Застройщик просто тянет время. Ведь, если Вы поведете себя «неграмотно» (об этом отдельный разговор…), то через два месяца Застройщик имеет право составить односторонний Акт передачи квартиры и уже без Вашего участия. Словом, всегда нужно держать «руку на пульсе» и помнить две вещи: «Никакой веры на слова» и «Каждый «острый момент» с Застройщиком должен превращаться в «бумагу». К примеру: если Вы побывали в квартире и у Вас куча замечаний, но при этом Застройщик подозрительно отказывается подписывать или оформлять соответствующим образом Акт с Вашими замечаниями (или его столь же "подозрительно" подписывает лишь какой-то "младший строитель"; словом, Вас просто "динамят"), то следует без задержки отправить такому Застройщику письмо "С уведомлением" -- для того, чтобы Вы могли на их дальнейшие "хитрые аргументы" типа: "Первый раз Вас видим, а ведь прошло уже 2 месяца, но Вы намеренно уклоняетесь от договорных обязательств по приемке квартиры. Вот наше письмо "С уведомлением" о том, что мы Вас давным-давно известили о необходимости приемки квартиры. Но раз Вы необоснованно уклоняетесь от приемки, то мы (в соответствии с законом) и без Вас ее Вам передадим...", могли представить уже свое собственное, это самое письмо "С уведомлением" (с подписями свидетелей, еще лучше -- экспертов) от такого-то числа с таким-то перечнем замечаний...
  • 04.12.2015 19:11
    Кроме Акта приема-передачи квартиры, некоторые Застройщики делают (за отдельную незначительную плату) Кадастровый паспорт на квартиру (для дальнейшей регистрации прав собственности). Теперь же вскользь скажу о паспортах на счетчики: они чаще всего передаются Застройщиком в Управляющую компанию. Делается это, к примеру, для заключения Договора с Электросбытовой компанией (для централизованной передачи данных для заключения индивидуальных Договоров и опломбирования квартирных электросчетчиков). Но вы можете снять для себя копии.
  • 04.12.2015 20:55
    Разобраться в юридических тонкостях приемки квартиры и сопутствующих вопросах нам поможет Андрей Александрович Ковшутин, Правовой центр «ЭГИДА». Вопрос: Акт приема-передачи квартиры может иметь разную форму; еще большее разнообразие наблюдается при составлении перечня строительных недочетов - в одних случаях дольщику предоставляют смотровой лист, в других – предлагают записать замечания в специальный журнал. Что должно содержаться в акте приемки-передачи, и как правильно оформить так называемый «список недоделок», чтобы на эти документы можно было опереться, если дело дойдет до судебного разбирательства? А. Ковшутин: Как таковой формы акта приема-передачи квартиры установленной на законодательном уровне не существует. Акт должен соответствовать всем признакам документа, а именно, должен содержать место и дату составления, указание на стороны договора, а также реквизиты договора, во исполнение которого заключается данный акт, описание объекта недвижимости, адрес, общую площадь, взятую из кадастрового паспорта на квартиру, указание на факт передачи и приема квартиры, либо отсутствие такового, отсутствие либо наличие претензий относительно качества принимаемого объекта.
  • 04.12.2015 20:55
    Если качество строительства оставляет желать лучшего (нарушены строительные нормы, квартира не соответствует характеристикам, указанным в договоре) и недостатки требуют устранения, в акте подробно описываются претензии дольщика. Обязательно нужно указать в акте срок, в течение которого надлежит устранить указанные недостатки, при этом указывается также, что акт не является свидетельством приема-передачи квартиры. При осмотре квартиры особое внимание следует обратить на: показания приборов учета; бетонные конструкции; кирпичную кладку; правильность установки межкомнатных перегородок; неровности более 5 мм глубиной; трещины и т.д.; вентиляцию; целостность оконных блоков; сантехническую разводку; правильность установки приборов. Если какие либо элементы квартиры не представилось возможным проверить по техническим причинам, в акте должно быть указано, что такой-то элемент квартиры не проверялся в связи с отсутствием технической возможности и принят не был. Принимать квартиру дольщик может самостоятельно или привлечь к участию специалиста, ведь в процессе приемки придется осматривать окна и стены, оценивать качество стяжки и работоспособность инженерных систем, поэтому неподготовленный человек вполне может пропустить что-то важное. Фотографии выявленных дефектов и недоделок усилят ваши позиции. Нередко в акте содержатся также сведения о произведенных между сторонами денежных расчетах. В любом случае, акт составляется в двух экземплярах, для каждой из сторон. Будет правильным составление третьего экземпляра, который в дальнейшем должен быть передан с иными документами в орган государственной регистрации (для регистрации права собственности дольщика на квартиру).
  • 04.12.2015 20:58
    В какой срок, по закону, строители обязаны устранить недостатки? А. Ковшутин: Срок устранения недостатков в каждом конкретном случае зависит от их характера. Если он письменно не согласован, то, по закону «О защите прав потребителей», он не может превышать 45 дней. По этому же Закону, за нарушение сроков устранения недостатков покупатель вправе требовать от продавца неустойку в размере 1% от цены квартиры за каждый день просрочки. Федеральный закон 214-ФЗ устанавливает в данном случае разумный срок для их устранения. Дольщик вправе потребовать передачи ему квартиры надлежащего качества, в срок, установленный договором долевого участия. Если передача квартиры в указанный срок так и не состоялась по вине застройщика, дольщик вправе обратиться в суд с соответствующим заявлением о взыскании с нерадивого застройщика морального ущерба и судебных издержек, связанных с судебным разбирательством. Более того, как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 28.06.2012 №17, если суд удовлетворяет требования потребителя в связи с нарушением его прав, установленных законом «О защите прав потребителей», которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией и т.д.), с ответчика в пользу потребителя также взыскивается штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом потребителю – независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей).
  • 04.12.2015 20:58
    Вопрос: Нередко будущий новосел описывает свои замечания по качеству строительства, однако застройщик не принимает никаких мер по их устранению. Как вести себя, если исправление строительных дефектов затягивается: подписать акт приемки-передачи с недоделками или предпринять иные шаги? А. Ковшутин: Дольщик вправе требовать исполнения договора от застройщика. При этом он самостоятельно решает для себя вопрос: - потребовать подписание акта недоделок с указанием срока устранения недостатков; - подписать акт недоделок и устранить их самостоятельно за свой счет, взыскав стоимость работ и материалов (устранения недостатков) с застройщика; - принять квартиру с недоделками, указав их в акте недоделок и потребовав при этом снизить цену договора; - принять квартиру с недоделками и довольствоваться тем, что есть, прекратив общение с застройщиком.
  • 04.12.2015 20:59
    Закон, а именно часть 6 статьи 7 Федерального Закона №214-ФЗ установил, что дольщик имеет право потребовать от застройщика: устранить недостатки безвозмездно; соразмерно уменьшить цену договора; возместить расходы на устранение недостатков. Несомненно, в такой ситуации большое значение имеет объем и характер недоделок, с которыми дольщику предлагается принять квартиру. В большинстве случаев мы предлагаем дольщику потребовать от застройщика устранения недостатков, а при отсутствии должной реакции со стороны застройщика устранить их за свой счет, сохранив необходимые документы, чтобы в дальнейшем взыскать убытки с застройщика. При этом необходимо понимать, что указанное мероприятие должно быть согласовано с юристом, дабы иметь к судебному разбирательству необходимый перечень доказательств вины застройщика в ненадлежащем исполнении договора, а также доказательств устранения недостатков за счет дольщика. Допустим, вы обнаружили изменения в планировке квартиры (неправильно установлена межкомнатная перегородка). В такой ситуации вы можете потребовать восстановления планировки в соответствии с проектом, потребовать денежного возмещения в виде уменьшения цены договора или восстановить планировку за свой счет и истребовать денежные средства с застройщика. Предполагаем, что для дольщика выгодней обращаться с требования о восстановлении исходной планировки. Срок приемки-передачи квартиры, соответственно, будет привязан к исправлению недоделок, и по закону о защите прав потребителя дольщик имеет возможность обратиться в суд с требованиями описанными выше.
  • 04.12.2015 21:00
    Вопрос: Может ли застройщик произвести приемку квартиры в одностороннем порядке или добиться подписания акта приема-передачи, если считает претензии дольщика, а также его отказ принимать квартиру необоснованными? А. Ковшутин: Сроки и порядок приема-передачи квартиры также определяются договором. После сдачи дома в эксплуатацию застройщик уведомляет дольщика о готовности объекта и необходимости принять квартиру. Информация может быть отправлена по почте заказным письмом с уведомлением о вручении по почтовому адресу, указанному дольщиком в договоре, либо оно может быть вручено ему лично под роспись на втором экземпляре. В установленный договором срок дольщик обязан приступить к приемке квартиры, а если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения. В случае бездействия или необоснованного отказа от принятия квартиры, если имеются сведения о получении уведомления дольщиком, либо почтовой службой вернулось письмо с отметкой об отсутствии адресата, застройщик по истечении двух месяцев от установленного договором срока передачи квартиры вправе составить односторонний акт приема-передачи. Может ли застройщик принудить подписать акт в случае отказа от его подписания дольщиком? Может, в судебном порядке, представив доказательства необоснованного отказа от приемки квартиры надлежащего качества. При этом не исключено, что дольщик представит встречное исковое заявление в адрес застройщика. Судом будет назначена строительно-техническая экспертиза, результаты которой и будут положены в основу решения суда.
  • 11.12.2015 23:22
    На одном из форумов появился вот такой ложный коммент: "Строительство:уважаемые дольщики, удаляют с сайтой комментарии наши!!!!!!!!!!!! пишите свои комменты на этом сайте пока,а лучше отправляйте свои контакты для связи на почту dom23@ro.ru.........и как можно больше распространяйте эту информацию!!!!!!!!!!!! нужно сплотиться и тогда мы можем что то узнать и предпринять по нашим вопросам !!!!!!!!" Некто анонимный пытается вписать в свой коммент мой ящик dom23@ro.ru, который создан мною и читается мною. Ответить на том форуме не получаетсся, почему не знаю, грузится белая страница и виснет, отвечаю здесь: "Если вы не создавали этот емейл, не надо его себе присваивать. С сайта всеновостройки ни один мой коммент не был удален кроме повторного. У меня претензий нет ни к одному форуму. И пишите по существу конкретно, а не как "тролль". Умерьте длину восклицательных знаков тоже. Будьте собой. Реальные собственники обсуждают реальные вопросы одинаково и по этому мейлу, и на форумах".
  • 22.05.2016 23:18
    Хотел узнать как стройка идет!? Но я сам Сегодня ездил туда посмотреть!!! Значит там не особо че то шевелятся! На втором доме никого! И на третьем тоже. Вот на четвертом есть какая то суета - крышу доделывают
  • 18.12.2015 22:50
    Кто знает когда же наконец сдадут 1 дом ?
  • 19.12.2015 22:07
    Когда госкомиссия примет дом. Новость об этом появится, скорее всего, сразу же на сайте застройщика. Дом 1 утеплен не очень, и не обклеены в подвальной части "у земли" теплоизоляцией стены, как у дома 2. Дом 2 утепляют лучше, с учетом "опыта" дома 1 очевидно.
  • 01.01.2016 23:16
    Купили квартиру в 4-м доме. Как думаете на сколько затянется сдача? И кто в основном покупает микро-квартирки?
  • 03.01.2016 15:29
    Микроквартиры в основном покупают жители других областей (не Московской). Честные и трудолюбивые люди, никогда не умевшие воровать у других (Чай зарплата не 200 000 как у депутатов). Строительство на субподряде, насколько мне известно, значит, застройщик имеет право требовать по договору подряда с подрядчика по срокам. Прогноз на 2016 не блестящий, инфляция большая. Как Бог даст. Все построится и сдастся. Коммуникации проведены, это самое затяжное.
  • 05.01.2016 21:31
    Такие квартиры покупают приезжие студенты. Пока учится человек, он живет в такой квартире. Лучше, чем общежитие.
  • 10.10.2016 15:57
  • 12.01.2016 23:40
    у меня 1-комн студия 26 м кв, купила вместо дачи, дышать кислородом летом где-то.
  • 13.01.2016 21:26
    А мне нравится, что в коридоре плитка выложена геометрическим рисунком, двух оттенков (бежевый и шоколадный). Не избито и не банально, чаще всего кидают светло-серую плитку по-быстрому и криво положенную и в башнях по 25 этажей и в Москве в новостройках.
  • 21.01.2016 19:46
  • Да,а когда покупали, обещали срок сдачи 1-ый квартал 2016 года(это я про дом номер 3),досадно,однако((( Содольщики, кто был на стройке?Как дам дела обстоят?И какое качество домов у первого дома?
  • 22.01.2016 21:36
    Сегодня ездила смотреть Планируем только покупать Холод снег но строители работают
  • 22.01.2016 21:37
    Вас можно поздравить? Все хорошо?
  • 22.01.2016 21:38
    Я хочу купить Узнаю только Говорят апрель месяц Сергей сказал лето
  • 22.01.2016 21:41
    В каком доме? Когда вам обещают сдачу Хотим купить в четвертом
  • 22.01.2016 21:43
    Я тоже хочу в 4 Вы решились? Сегодня была на стройке Снег холод но делают крышу в доме номер 2
  • 22.01.2016 21:49
    Марина как у вас настроение? Что обещают? Хотим купить в 4 доме!
  • 17.03.2017 23:42
    Остается надеяться, что вместе с разрешением до сентября не продлится само строительство....
  • 30.01.2016 14:39
    Первый дом уже сдали и можно поздравить счастливых владельцев квартир. В 1-м доме уже кто-то живет? Поделитесь впечатлениями. Есть ли маршрутка до Радуги.
  • 05.02.2016 13:32
    Аренда земельных участков, арендованных до 30 июня 2011 года для строительства капитальных объектов, может резко подорожать с 1 июля 2016 года, следует из проекта постановления правительства Москвы, опубликованного на сайте департамента городского имущества, пишут «Ведомости». «У нас более 3000 договоров аренды земельных участков, на которых разрешено строительство», — объяснил руководитель департамента Владимир Ефимов. Большинство объектов, по его словам, давно построены, но вид разрешенного использования так и не был изменен на эксплуатацию; также много участков, где строительство идет очень медленно или не ведется вовсе. Раньше заключались договоры на строительство или реконструкцию и последующую эксплуатацию (или просто под строительство), а так как ставка аренды была фиксированная (1,5%), никто не торопился переоформлять земельные отношения, пояснил Ефимов. «Многие не оформляли еще и потому, что, если объект будет потом реконструирован, они могут не платить за изменение вида разрешенного использования», — добавил он. Чтобы застройщики были в равных условиях, чиновники приводят договоры аренды «в соответствие с действующим порядком». Сейчас в первые годы арендатор платит по 1,5% от кадастровой стоимости, потом по возрастающей. Для арендаторов, которые подпадут под действие проекта постановления, прогрессивная шкала включится уже 1 июля этого года. Годовая ставка аренды увеличится вдвое по сравнению с действующей сейчас. С 1 июля 2017 г. — 5% кадастровой стоимости земельного участка, в 2018 г. — 7%, в 2019 г. — 8%, а с 1 июля 2020 г. — 10%.
  • 05.02.2016 13:42
    Вообще-то 1 дом еще не до конца сдали. Только получили от Минстроя разрешение на ввод на эксплуатацию. Такие разрешения (так говорят в профессиональной среде строителей) вроде как за дензначки выдают, так проще и быстрее. Особенно, когда дело касается лифтов. У нас лифтов нет, значит больше шансов, что все ок и дензначки не причем. БТИ документы в течение 3-6 месяцев будут выданы и только после этого будет адрес у нашего дома и можно свиде-во о собственности оформлять. И если вам не надо срочно жить в доме, лучше подождать этого адреса, а то 3-4 тыщи за коммуналку будете обязаны платить с момента подписания акта-приемки квартиры каждый месяц. С января 2016 введены строгие пенни за задержку оплаты жкх услуг даже за 1 месяц, поэтому УК стали аванс писать в квитанции на след.месяц, им вроде тоже как не охота штрафовать хороших платильщиков, а за 1-2 дня задержки уже обязаны, нарушение ЖКодекса.
  • 06.02.2016 21:23
    Ездил сегодня на стройплощадку. 4-й дом сторится активно. Думал в 1-м доме уже жильцы есть, но пока никто не живёт. Строители сказали, что скоро собираются переехать в 31 квартиру. Как-то перспектива ждать ещё пол года после госприёмки не очень радует. Лучше платить коммуналку, чем за аренду жилья. Строители говорят, что 4-й дом должны сдать к лету - посмотрим. А вот на 3-ем доме никакого движения не увидел. Всем надежды на скорое вселение и терпения.)))
  • 06.02.2016 21:29
    Сегодняшние снимки со стройплощадки. 3-й дом что-то так и не сфотографировал. На сайте фото актуально.
  • 06.02.2016 21:53
    Пытался добавить фото, но почему-то не получилось. Может размер поменьше сделать?
  • 13.02.2016 20:00
    Стоимость цемента в 2015 году снизилась на 8-10%, стального проката — на 25-30%, сообщил генеральный директор Ассоциации развития стального строительства Дмитрий Еремеев в ходе конференции Сбербанка «Инновации рынка недвижимости» в Сочи. Это неполный текст новости
  • 13.02.2016 20:00
    Стоимость цемента в 2015 году снизилась на 8-10%, стального проката — на 25-30%, сообщил генеральный директор Ассоциации развития стального строительства Дмитрий Еремеев в ходе конференции Сбербанка «Инновации рынка недвижимости» в Сочи.
  • 15.02.2016 14:19
    В нескольких городах ближнего Подмосковья запрещено новое строительство жилья. Такое решение принято, поскольку они и так на грани транспортного и инфраструктурного коллапса. «Мы объявили мораторий на новое строительство в Балашихе и Королеве — на среднесрочный период, — рассказал „Ведомостям“ губернатор Московской области Андрей Воробьев. — Ограничено новое строительство и в Химках». Балашиха застроена, по его мнению, просто «безбожно»: «Дело даже не в том, что появились безумные каменные джунгли, а в том, что не создано сколько-нибудь значимых рабочих мест: около 150 000 человек ездит в Москву на работу — 70% трудоспособного населения». Отменены все разрешения на новое строительство, которые можно было отменить, говорит Воробьев. «Например, в Балашихе были желающие застроить стадион „Криогенмаш“ — мы это остановили, — приводит он пример. — Но есть проекты со всей разрешительной документацией — их власти отменить не могут». Проблема еще и в том, что проекты планировки, утвержденные в этих городах до 2012 г. (до назначения Воробьева врио губернатора), имеют отложенный дефицит объектов социальной инфраструктуры, говорит представитель областного правительства. Покупателей жилья, «по сути, обманули — не хватает поликлиник, детских садов, школ», объясняет Воробьев, «поэтому первое, что мы делаем, — снимаем напряжение»: за один прошлый год в Балашихе построено 14 детских садов, три школы, возводятся две новые поликлиники взамен ветхой прежней. Предусматривают проекты планировок Балашихи и Королева и создание рабочих мест за счет строительства зданий общественно-делового назначения и реорганизации производственных территорий.
  • 16.02.2016 15:56
    Вам не нужен случайно сертификат? Нам выдали в офисе застройщика на 50 тысяч, но мы вам можем его продать со скидкой за 40) если конечно это интересно..
  • 16.02.2016 17:37
    Давайте знакомиться! Дом №1)
  • 16.02.2016 23:35
    какой сертификат ?
  • 17.02.2016 18:15
    Жанна про какой сертификат вы писали и удалили комментарий ?
  • 18.02.2016 10:48
    Жанна можете можете объяснить что за сертификат !?
  • 19.02.2016 15:04
    Жанна, Дом 1 тоже у меня кв 32 у вас какая?
  • 19.02.2016 15:05
    Возможно адм-я форума имеет право удалять как рекламу подобные комменты, мой тоже может исчезнет через пару часов или дней.
  • 19.02.2016 19:16
    И мой пост пропал про сертификат, кому нужен обращайтесь. 985 345 56 30
  • 19.02.2016 19:17
    дом №4), дом1 когда заселятся думаете?
  • 21.02.2016 22:42
    Не раньше лета осенью
  • 22.02.2016 19:29
    Удалось посетить дом №1. Что понравилось: 1) тепло и в подъезде и в квартирах, радиаторы очень теплые/горячеватые. Обычно радиаторы от застройщиков хреновые. Тут можно похвалить. 2) покраска в коридорах и плитка положены очень хорошо, можно даже отлично поставить, единственное на 2 или 3 этаже, не помню точно слева в конце коридора очень поцарапанный подоконник на этаже, кто его поцарапал так? 3) стеклопакеты вполне приличные, не все новостройки в москве могут такими похвастаться, их установка тоже аккуратная и качественная. 4) ремонт (стены кладка, короб из гипсокартоны, стояковые трубы), установка стелкопакетов внутри квартир все на достойном уровне. Атмосфера аккуратности присутствует, что тоже редкость в больших новостройках неряшливости во всем много. Тут наоборот. Что не понравилось: 1) обещанного электричества нет. висит 1 лампочка (плафон черный для нее). И ВСЁ. Даже розетки хотя бы 1 в квартире нет. Про розетку на 380 в на плиту молчу. В каждую квартиру заведено всего 4 квт(4 квадрата), вместо положенных 15-16 квт. Это типа так: включить мультиварку на 2,5 вт и ждать пока она закончит готовить, если свет нужен. Если нет, можно чайник поставить на кнопку нажать и тут вылетят пробки у автомата. Вывод: в квартиру заведено 20 ампер вместо положенных 63-64 ампера как минимум. А самое прикольное не это, а то, что всего на дом в 36 квартир подведено всего 70 квт. И 2 квартиры уже себе забрали (15 квт одна, 4+12 квт другая), и того еще 3 квартиры, и электричество закончилось. 36-5=31 квартира просто в пролёте. А вы еще спрашиваете, когда жильцы типа будут заселяться - когда свет будет!!! Ремонт тоже кстати все 36 квартир не смогут одновременно делать, максимум 5.
  • 22.02.2016 19:33
    И самое главное, про плиту: для самой скромной электроварочной панели или плиты нужно 6.5 квт это минимум, поэтому при 4 квт, сильно много еды не наготовишь, припасайтесь дачными электроплитами с вилкой 220 в или мультиваркой, будете в ней варить всё: и кофе, и яичницу с борщом, все в одном, так быстрей и удобней!! А холодильник будет на балконе ловить мороз и снежинки.
  • 22.02.2016 19:44
    И еще риторический вопрос: как могли выдать разрешение на ввод в эксплуатацию дома Минстрой, если не установлены на крыше вентиляционные "дымоходы" (на 2 доме они уже стоят почему-то, может перепутали и не туда поставили?) и на дом подано всего 70 квт, квартиры без розеток и розетки для плиты в игноре, а в каждую квартиру проведено всего 4 квт. Это соответствует пожарной безопасности разве? Не выведена лампочка в туалет-ванную, а она должна быть, также как и в зоне кухни висеть плафон для второй лампочки, зонирование никто не отменял, даже в однушке в каждом помещении (коридор, кладовка, ванна, туалет, комната, кухня) должно сверху висеть по 1 лампочке. Провод кинут слишком "экономно", кто его приворовал, работяги?
  • 22.04.2016 13:06
    Построить еще реально, но сдать - точно нет..
  • 26.02.2016 19:53
    Откуда информация про 70 кВт на дом? Видел ещё в начале осени газ тянули к домам, тогда в квартирах должны быть газовые плиты.
  • Смотрела этот "ГРАД" в октябре 2014 года, еще первый дом был на уровне второго этажа, обещали сдать его в мае 2015, но смотрю и воз и ныне там.... мдяяя
  • 02.03.2016 11:30
    когда я покупала, тоже речь была о газовых плитах. почему изменили, пытайте застройщика и минстрой. в принципе это лучше и безопасней, когда нет газа в доме, не взлетим на воздух. Электроплиты безопаснее. Обогрев дома идет за счет газа в отдельной постройке, насколько я понимаю.
  • 02.03.2016 21:31
    Мда, вот это меня тоже смущает. 70 кВт на дом с электроплитами это смех. Ещё не очень понятно, как обстоят дела с канализацией. Ведь объёмы будут большие - куда сливать-то? В офисе на эти вопросы менеджер ответить не может. В общем, и нужна квартира и как бы не вляпаться с такими косяками.
  • кто недавно там был?как дела со стройкой обстоят?свежие фотки о ходе строительства уже месяца 2 не добавляют(особенно интересует 3-ий дом)
  • 05.03.2016 17:57
    А кто знает что- нибудь про строительство дуплексов?
  • 06.03.2016 00:32
    Была в выходной день, третий строят, рабочих поменьше, чем на 4 доме, но ходят, что-то делают.
  • 06.03.2016 11:16
    Даю ссылку на отзыв с другого сайта, а модератор мое сообщение не размещает. Правды-матки боятся.
  • а поподробнее?что за правда-матка?
  • 11.03.2016 18:30
    как минимум, кому интересно, можно поинтересоваться на сайте судебных приставов... Рада, что вовремя расторгла договор, но на этом, к сожалению, неприятности не закончились
  • 12.03.2016 08:16
    Елена можете подробно описать что за проблемы у вас и предостеречь нас!?
  • 12.03.2016 12:49
    На сайте судебных приставов есть исполнительный лист о наложении ареста на ООО УК Радоград. от 12.01.2016. Подробная информация отсутствует, поэтому непонятно на что наложен арест и за что. Ещё нашёл, что Радоград числится в списке неблагонадёжных застройщиков по Московской области. С другой стороны, если всё так плохо, то каким образом ВТБ24 аккредитовал их под ипотеку? В общем, одни вопросы без ответов.
  • 12.03.2016 13:22
    ВТБ24 давал аккредитацию уже давно 1,5-2 года назад. В списке минстроя Радоград за не предоставление во время в срок документов (в течение трех месяцев).
  • 12.03.2016 13:43
    Спасибо. Ещё бы выяснить ситуацию с электричеством и канализацией.
  • 12.03.2016 21:47
    Канализация как уверяют строители и те люди, кто делает ремонт, работает, ей можно пользоваться. Сама не проверяла. Электричество (мощности) скорее всего куплено и выделено только на 1 дом, поэтому за счет него льют и лили бетон на домах 2-4 и продолжают стройку. Это мое предположение, отсюда остатки 70 квт на 1 дом. Как вы нашли на сайте фсспрус ру исполнительный лист? У меня не получилось. На почту Игнатьевой Т/П/ и Червинскому Владимиру Петровичу писали?
  • тоже искала, не нашла.
  • 13.03.2016 00:10
    Нет. На сайте в поиске вводите название организации и система выдаёт всё, что есть. В офисе продаж менеджеры говорят, что канализация будет сливаться в реку. Я конечно понимаю, что это чушь. Там до реки 3 км, да и это нереально по многим причинам. По электричеству: 70 кВт это ни о чём. Как сдали дом №1 с такой мощностью, тоже загадка. Попробую на неделе попасть в администрацию пос.Белоозёрский и что-то там узнать.
  • 13.03.2016 21:52
    Скажите кто что знает про дом № 3?
  • тоже хотелось бы узнать, такое ощущение что его не строят совсем
  • 14.03.2016 12:45
    конечно, загадка, и то, что даты 12 января 2016 разрешения на ввод и исполнительного листа совпадают. Менеджеры возможно имеют ввиду, что после очистных сооружений слив в реку. Но тогда трубы до реки проложены? Квартиры с 4 квт это нонсенс. Многоквартирный дом так не должен приниматься, и тем более без плит. Застройщик обязан выводить эту розетку на 380 в.
  • 14.03.2016 13:00
    Номер исп.листа вы нашли, Василий? какие слова в поиске набираете ООО УК Радоград? не получается найти. можете сюда в форум скопировать?
  • 14.03.2016 16:09
    Это не у меня проблемы, проблемами это можно считать у тех, кто строит жилую недвижимость с громкой рекламой "мы строим по 214-ФЗ" но абсолютно не знает что написано в этом законе. Я так понимаю, что не мне одной не предложили подписать доп соглашение о переносе сроков, которое должно так же регистрироваться?!
  • 14.03.2016 16:11
    и это не все...
  • 14.03.2016 16:34
    До реки вся земля в частной собственности. Расстояние не 3, а 5 км (ошибся я немного). Прокладка труб станет платиновой.
  • 14.03.2016 16:35
    В офисе мне сказали, что сдадут в сентябре. :-)
  • 14.03.2016 16:38
    Год назад мне тоже сказали про сентябрь у второго дома ). Видимо, надо было уточнять еще и год.
  • 14.03.2016 16:45
    Прикрепляю скрин. Ссылка не копируется с их сайта
  • 14.03.2016 16:50
    Даша, ссылка не копируется. Чтобы вставить скрин, нужно ждать проверку модератором. Исполнительный лист от 24.12.2015 № ФС 002058668 СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. РЯЗАНИ Исполнительное производство 70/16/77021-ИП от 12.01.2016 Поиском всё ищется.
  • 09.04.2017 19:48
    Екатерина, добрый вечер. Второй дом готов. Остальные дома, вроде, к концу июня введут. Сейчас стройка идет даже в выходные, но успеют ли к обозначенным срокам - вопрос.
  • 14.03.2016 20:37
    На ООО "УК" Радоград" не искал. Ищется на ООО "Управляющая компания" Радоград" или ЖСПК "Радоград" или Жилищно-строительный потребительский кооператив "Радоград"
  • 14.03.2016 20:41
    это ужас !
  • 14.03.2016 20:42
    надо расторгать все
  • Это ужас, товарищи, действительно есть исполнительное производство, и наложен арест.Непонятно на что, но ничего хорошего это уже не сулит. Видимо поэтому и перестали строить.
  • 15.03.2016 17:14
    Попробуйте поискать на фамилию руководителя
  • 16.03.2016 07:48
    Вообще сказали, что в апреле
  • 16.03.2016 09:46
    По общению с дольщиками из разных комплексов москвы и подмосковья, это нормальная практика для застройщиков предлагать допсоглашение, в надежде, что часть дольщиков по безграмотности подмахнет такое соглашение. Так делают все застройщики.Естественно, мы дольщики не обязаны абсолютно подписывать допсоглашение. Застройщик имеет право один раз по ФЗ-214 переносить срок строительства, но дольщика это не касается, это просто право застройщика, он имеет право им воспользоваться. В письме дольщикам он уведомляет об этом, всё. Радоград рассылал такие письма в октябре-ноябре 2014 года с уведомлением о переносе сроков по 1 дому на апрель 2015 года.
  • 16.03.2016 09:52
    22 февраля, когда я была, на всех домах были рабочие: на 2 и 4 больше рабочих, на 3 доме 2 человека не больше. Сейчас не знаю как.
  • 16.03.2016 09:55
    Тогда надо узнавать подробности системы канализации, и не в устном , а в письменном желательно. Если минстрой моск. обл выдал разрешение на ввод в эксплуатацию, значит, они и на запрос могут ответить, как организована система очистных сооружений по канализации.
  • 16.03.2016 18:14
    Да ладно не парьтесь! Будем надеяться на лучшее! Вроде строят по-тихой
  • 16.03.2016 19:29
    Посмотрел я исполнительные производства они наложены на ЖСПК Радоград(это совсем другая компания), на УК Радоград есть одно по которому я позвонил в офис и мне все объяснили и все!Не строил здесь догадок а вдруг это а вдруг то. Строят они реально без перерыва практически каждую неделю там. СТРОЯТ ЭТО ГЛАВНОЕ!!
  • 16.03.2016 21:20
    хочется верить ! что в апреле сдадут все же дом №3
  • 16.03.2016 23:23
    Если верить фотографиям с сайта, то на данном этапе идёт строительство перекрытий второго этажа. С таким раскладом в апреле не получается, увы...
  • 17.03.2016 08:41
    а какие сроки примерно говорят не знаете?
  • 17.03.2016 08:43
    Прислали письмо, что второй дом будет сдан в июне 2016.
  • 17.03.2016 21:45
    А у вас квартира во втором доме?Ольга
  • 18.03.2016 10:22
    Да, во втором. Я предполагаю, что если перенесли срок сдачи второго, то, возможно, перенесут и остальные. Грустно это.
  • По поводу исполнительного производства. Судебное заседание в Советском районном суде г. Рязани было, и дело было закончено мировым соглашением. Кто обратился в суд, преждевременно подал заявление на обеспечение иска (арест счета), так обязательство Застройщик выполнил в полном объеме. То, что на сайте Судебных приставов висит исполнительное производство - это объясняется тем, что стороны по делу недавно подали заявление на снятие ареста. О снятии ареста будет сообщено позднее. Работы по строительству продолжаются. Застройщику ничто не мешает выполнять свои обязательства. Будьте уверены - оснований для беспокойства нет!
  • 19.03.2016 14:32
    Виталий, спасибо за ответ. Можете также открыто здесь на форуме информировать относительно проекта, утвержденного по дому № 1 по электричеству: все-таки 3 фазы (верхний свет, розетки, плита 380 в) должны быть и еще распределительная коробка с допмощностями, именно от нее стараются электрики тянуть схему на кухню (варочная панель, посудомойка, стиралка, 3-4 розетки для духового шкафа, чайник и пр.). Почему все-таки 2 фазы за отдельную плату? На мой взгляд, так не должно быть, если это точно не оговорено в ДДУ и в проекте, утвержденном в Минстрое: 1 фаза от застройщика, 2 фазы за допоплату. если тип квартир принят "Квартиры повышенной комфортности с электрическими плитами мощностью до 10, 5 квт", значит розетки для плиты 380 в должны быть и обычные розетки тоже выведены должны быть. 63 ампера на квартиру это минимум. И просьба развейте сомнения дольщиков относительно отвода очистных вод: в яму или в реку на данный момент осуществляется слив? Просьба на будущее отвечайте оперативно здесь на форуме по поводу любых слухов и сомнений максимально открыто.
  • 19.03.2016 15:58
    Присоединяюсь к данным вопросам. Даша, слив в реку нереален по многим причинам. Узнавал у другого застройщика по поводу электроплит: так вот, у них на квартиру дают 8 квт и плюс отдельная розетка 380 V без доплат. P.S. В понедельник буду на стройке - постараюсь узнать что и как. Потом отпишусь.
  • 22.03.2016 13:21
    Виталий, я тоже присоединяюсь к вопросам. Впервые слышу про доплату за розетки.
  • 22.03.2016 13:22
    Василий, Вам удалось посетить стройку?
  • 22.03.2016 20:31
    Удалось. Ещё вчера разместил комментарии с фото, но модераторы не пропускают. P.S. С фотографиями почему-то посты не проходят.
  • 23.03.2016 10:45
    Пробую опубликовать свой комментарий ещё раз: 21 марта посетил стройку. Побеседовал с рабочими и инженером. Что выяснил: 1. Со слов инженера в домах 2,3,4 будут газовые плиты. (в отделе продаж сегодня эту информацию опровергли. Сказали, что человек не в курсе всех дел, т.к. недавно работает). 2. Сейчас мощность подводимого электричества на всю стройку и дом №1 всего 75 киловатт. Когда включается насос КНС, то сразу идёт просадка по сети. Что и как будет дальше с электроэнергией никто не знает. Разрешение на увеличение мощности пока получить не могут. 3. Канализация работает. Слив планируют делать в соседнюю канаву-ручей, которая якобы уходит куда-то на очистные сооружения в сторону Москвы-реки. По канаве якобы будут прокладывать трубы. 4. Со слов инженера начато строительство детского сада. 5. Рабочие замечены на доме 2. Возле дома стоит кран. На домах 4 и 3 тишина. 6. Грязи там будь здоров - ну это и понятно, стройка однако. 7. В доме №1 уже есть жильцы. В квартире тепло, есть свет, вода и канализация. Жалуются на качество холодной воды.
  • 23.03.2016 12:23
    Спасибо )
  • 23.03.2016 14:17
    Спасибо за оперативность и информативность:)
  • 23.03.2016 22:27
    Скажите к кого на руках есть сертификат ? у меня число стоит что мне его выдали 1.12.2015 а я его получила месяц назад ! что это за развод ? и срок у него всего 6 месяцев!!!
  • 24.03.2016 09:16
    Дарья, когда я хотела вернуть сертификат в офис, потому, что он уже просроченный, его не взяли и сказали, что он пролонгируется. На какой срок - не стала спрашивать.
  • Сертификат тоже есть и с 20.11.2015. Срок действия 6 месяцев. А цены на чердачные и подвальные помещения уже подняли.(
  • 24.03.2016 21:03
    скажите а сколько стоит чердак?
  • 25.03.2016 07:27
    С сайта застройщика: Стоимость подвального помещения: в Доме 1- 200 000 руб. в Домах 2,3 и 4 -150 000 руб. в домах 2,3 и 4 площадью 17,7 и 11,9 кв. м-16 000 руб./кв. м Стоимость чердачного помещения: в Доме 1- 20 000 руб./кв. м в Домах 2,3 и 4 -17 500 руб./кв. м
  • 26.03.2016 20:51
    а кто знает какая площадь чердачного помещения? если у меня квартира 17м
  • 29.03.2016 18:58
    По разговорам чердак в 1 доме не так оборудован пока в плане лестницы и удобства как во 2 доме будет. Читайте и изучайте законодательство относительно узаконивания этой площади. Лет 5 назад были случаи даже с пентхаусами не законно оборудованными в Москве что-то отбирали.
  • 10.10.2016 15:25
    Мы заказывали ремонт ещё на этапе оформления ДДУ. За квартиру 44 м2 стоимость ремонта 350 т.р. Это по ценам на ноябрь 15-го года.
  • 26.07.2016 13:26
  • 08.04.2016 20:53
    Здравствуйте! скажите кто то был на стройке как там дела с домом №3? расскажите!
  • 07.10.2016 16:57
    Мне тоже так кажется, что лучше заказать у застройщика! Мы видели сделанные работы -сделано вроде хорошо!
  • 07.10.2016 17:17
  • 15.04.2016 12:11
    Я был сегодня. Дела такие же, как и месяц назад. На доме №2 какое-то шевеление есть, а на домах 4 и 3 тишина. Сравнил фотографии - внешне ничего не изменилось.
  • 16.04.2016 11:32
    Здравствуйте !!!! Я смотрю не разбериха с домами , а меня вообще интересует дом номер 4 . Кто уже там был и видел что ли бо ???? Есть ли фото готового жилья ,???? которое уже сдалось !!
  • 16.04.2016 12:50
    Третий дом, вроде, строят потихоньку (судя по фото), а вот четвертый что-то встал. Такими темпами построят только к зиме..
  • 16.04.2016 12:50
    Сдан только первый дом
  • 16.04.2016 18:45
    Я же говорю, что сравнил свои фото за март и сегодняшние - разницы не вижу! Что 3-й, что 4-й дом - братья близнецы. Рабочие копошатся только на доме №2 и возле канализационного узла. Ездить каждый день туда не вижу смысла, а вот раз в месяц легко.
  • 16.04.2016 18:47
    Читаем ниже
  • 19.04.2016 14:42
    Интересно, куда исчезли все комментарии по поводу этой стройки?
  • 19.04.2016 15:50
    ???
  • 19.04.2016 16:04
    где отзывы то? по адресу прописки пришло какое-то странное письмо,что дом номер 3 буден сдан в конце июня.А судя на каком этапе находится строительство и какие темпы-это просто на грани фантастики.
  • 16.07.2016 11:08
    если не сдадут до 30 -го будем в суд подавать!
  • 16.07.2016 13:57
    Вряд ли имеет смысл делать это сейчас: получите испорченные нервы и отношения с застройщиком, а также небольшую неустойку (в зависимости от стоимости квартиры).
  • 20.04.2016 10:13
    Построить трехэтажный дом можно и за два месяца. Вот только, учитывая фактические обстоятельства, построят, скорее всего, к концу года..
  • 20.04.2016 15:13
    вот и я о том же
  • 16.07.2016 11:07
    да! купили квартирку в 3-м доме ! и теперь ждем и ждем !
  • 21.04.2016 21:38
    и мне тоже письмо пришло
  • 21.04.2016 21:39
    что сдадут в конце июня
  • 04.05.2016 22:53
    Там надежды только на 2 и 4 й ) там посмотрим Даша
  • 26.07.2016 13:22
  • 06.05.2016 08:53
    Будем пока ждать
  • 10.05.2016 10:43
    Екатерина, этому отзыву более двух лет...
  • 15.05.2016 22:46
    Ну что, кто нибудь ездил,смотрел? Как там стройка товарищи????
  • 15.05.2016 22:47
    Кроме как сюдя по фото....
  • 19.05.2016 17:21
    Есть. Что Вы хотите узнать?
  • 17.05.2016 18:54
  • 18.05.2016 15:41
    Блин! Что участников долевого строительства нету?!
  • А вы с прорабом не общались? Интересно что говорят. ....
  • 23.05.2016 15:49
    Сделают четвёртый, перейдут на другой дом. Рабочих там мало. Знакомый каменщик ездил туда с бригадой - хотел устроиться к ним. Сказали, что нафиг не нужны. В офисе говорят, что в планах строительство пятого дома на 160 квартир.
  • 18.12.2016 22:44
    Во втором доме отопление включили? Никто не знает?!)
  • 17.07.2016 13:13
    Четвертый дом обещают тоже в конце сентября сдать! Уже сказали что можно ремонт начинать делать в доме 4)
  • 17.07.2016 13:43
    Так там внешние стены только на первом этаже, да еще и без окон. Фактически, построить (но не сдать) возможно все дома, но учитывая медленный темп строительства - сомневаюсь, хотя в прошлом году, если почитать отзывы, осенью очень бурно шла стройка.
  • 09.06.2016 22:15
    Кто нибудь заказывал ремонт в самой компании?
  • Если как вложение денег,то вариант хороший,построят точно!Но не раньше 2020года я думаю)))))
  • Я тоже вчера была на стройке,рабочие работают.....ну не сказала б что полным ходом,но движение есть)))В третьем провели коммуникации,во втором плитку в подъезде не спеша кладут,на 4 движения пока нет(((((
  • 10.06.2016 16:46
  • 11.07.2016 08:36
    Сколько раз я там была, ни разу автобуса я не видела. Может ходит раз в час-два
  • 11.06.2016 20:19
    Спасибо за ответ
  • 20.06.2016 23:05
    Валерий сколько стоит ремонт если не секрет?
  • 16.10.2016 22:44
  • 22.06.2016 13:37
  • 01.07.2016 16:53
    Столкнулись с трудностями или нет - не так важно. Важно, что лгут и продолжают это делать.
  • Ну на год врядли конечно,за лето я думаю успеют построить......
  • 26.06.2016 11:48
    Подскажите пожалуйста, какие входные двери ставит застройщик? Придется ли их впоследствии менять? Спасибо!
  • 26.06.2016 11:49
    Подскажите пожалуйста, что входит в стоимость ремонта? Заранее спасибо за ответ.
  • 23.06.2016 13:45
  • 18.07.2016 15:51
    Я не знаю про других. Выбор у застройщика есть: признать честно, что не успевают, или продолжать лгать. У меня есть одно официальное и несколько электронных писем, где написана ложная информация по срокам сдачи и проводимым работам на момент вопросов. Тактика лгать, избранная застройщиком - не самая лучшая реклама.
  • Так Вы все таки "вляпались"?По предыдущим комментариям я поняла что передумали.....
  • 29.06.2016 16:54
    В письме было написано про 3 дома. Но у меня нет договоров 3-го и 4-го. Не знаю, какой там написан срок сдачи.
  • 29.06.2016 16:56
    Александра, полтора года назад мне обещали, что в сентябре 2015 года будет построен дом. И смотрели честными-честными глазами. Потом, с такими же честными глазами, обещали закончить строительство в конце 2015-го. Потом клятвенно заверяли, что уж в июле 2016-го точно все будет. Скоро поеду снова в офис. Уверена, так же они будут утверждать про следующий срок.
  • 29.06.2016 17:30
    Вот ) так и есть. Юрист прямо таки обещал в сентябре дать ключи от второго дома. А менеджер обещала начать давать ключи вот прям скоро жителям первого и второго этажей, потому, что там остеклено. А диспетчер (я не узнала её имя) кричала, что пустят людей жить только когда все три дома будут сданы )) Ну просто юмор ходячий, а не контора.
  • 29.06.2016 22:37
    Обратил внимание, что весной начали активно строить - возможно, это связано с активными продажами квартир во всех трех домах. В 2015 году очень много компаний из разных отраслей столкнулись с отсутствием финансирования (в т.ч. девелоперы), поэтому и строили медленно.
  • 10.07.2016 11:06
    Тоже сначала новое ступино заинтересовало- симпатичные домики, индивид. Отопление - недорогое жкх, инфраструктура, леса вокруг, но добираться действительно неудобно, на электричках если. А главный минус-что рядом должны построить огромный индустриальный парк! Уж если такой "полу-дачный "вариант жилья,так тогда уже хочется природы и экологичности,а не заводов под боком, хотя для кого то это плюс наверно- раб места рядом)
  • 01.07.2016 13:26
    Сначала этого года они начали активно строить. Тем не менее задержка сроков идет, надеюсь, что осенью уже можно будет въехать. Сейчас у многих застройщиков жопа....Наш хотя бы строит. Руслан 3-й дом
  • 01.07.2016 15:46
  • 01.07.2016 16:05
    Спасибо Вам за ответ.
  • 01.07.2016 22:01
    Но как хорошо такую дверь ботинком открывать! Как дал - и дома!!!
  • 26.07.2016 13:33
    Может прокапывать что-то будут. Они еще пятый дом хотят строить. Хорошо что пока стали сдвигать сроки - правильный выбор. Отпишитесь, пожалуйста, по результатам (какова интенсивность строительства и т.д.). Заранее спасибо!
  • да,площадь балкона жилая
  • 05.07.2016 17:23
    Сейчас везде одна жопа, не только в строительстве. Я надеюсь, что к концу года дома будут сданы. На конец лета рассчитывать не нужно. Учитывая объём работ - это нереально. В офисе сказочники ещё те.
  • По крайней мере у них площадь балкона учитывается при покупке квартиры,т.е так же 43000 за кв метр)))я это имела ввиду
  • Если будут строить в том же темпе,то могут успеть в сентябре сдать...не такой уж там большой объем работ
  • 06.07.2016 11:53
    Сейчас были в ЖК. До этого были в конце апреля. Почти ничего не изменилось.только крышу деревянную на 4 доме поставили. Во 2 доме окна на 1 этаже.раньше бытовок 6 или больше стояло в центре,а сейчас 3. 3 человека на стройке делают что - то "тепло...". (Какое то сооружение 2*2) Разобраться не смогла-не русские. И все! Больше никого! По словам офиса-сдадут в сентябре- бред!!! Дай бог,чтобы вообще сдали. В итоге, брать там передумали. А так уже настраивались на это жильё.
  • 06.07.2016 15:52
  • 07.07.2016 08:23
    У Вас есть машина? У нас нет( ...и ходить столько до станции мне лень)... Хоть и говорят,что запустят маршрутку до 47 км.-я не верю, или если и запустят,то будет ходить раз в час и цену заломят. Я в софьино тоже была. Радует,что там дома достроены и документы есть( в СГ мне сказали, что дом когда будет построен,типа можно заезжать и делать ремонт,, а потом уже документы.я так тоже не хочу,т к в ЖК раменский уже сколько мучаются, документы сделать не могут). Мне очень понравилось Новое Ступино, нонам опять же не удобно из-за машины. (Была бы она,я бы даже не думала).(нет,я не рекламирую, а просто так же ищу себе квартиру, и сопоставляют все + и -, не только для себя ,а и для детей)
  • 07.07.2016 20:48
    Спасибо Вам за ответ!
  • 07.07.2016 10:15
    Машины пока нет. Насчёт маршрутки соглашусь, т.к. это не так просто реализовать на деле, как кажется застройщику. Кстати, до 47 км не менее 20 минут езды будет. Конечно, при выборе жилья нужно учитывать все факторы и трезво оценивать ситуацию, а не вестись на голую рекламу, которая обещает золотые горы. Никакой инфраструктуры здесь нет и это нужно понимать. Я свой выбор сделал, чего желаю и всем остальным. P.S. Для тех, кто в танке, рекомендую съездить на место и посмотреть где находятся ближайшие магазины, садики, школы и т.д. Это чтобы потом не было откровением.
  • 07.07.2016 18:11
  • 08.07.2016 06:49
    Лучше бы сначала блин дома достроили,чем благоустройством заниматься.и Вы не спросли,почему мало рабочих? Кстати, про дет.сад. вы не знаете? Просто мне сказали,что он построен. Я ходила вокруг 1 дома,и что то его не увидела. А так Вы уже там купили или просто рассматриваете?
  • 15.07.2016 07:36
    Дмитрий, сдать до 30-го сентября они точно не успеют. Максимум (в чем я сомневаюсь) построят до такого состояния, что бы можно было раздавать ключи. Но жить на стройке неприятно и незаконно. Все в этой контроке лгут, чтобы продавать, но фактическое состояние гораздо печальнее. Жутко жалею, что "вляпалась".
  • 15.07.2016 09:00
    Вы хотите сказать, что другие застройщики не задерживают сроки ввода в эксплуатацию жилых зданий? Я знаю кучу примеров. Что касается данного ЖК: в мае-июне во втором доме провели все внутренние коммуникации (визуально, конечно, кажется что ничего не поменялось). В четвертом доме в мае-июне положили все внутренние перегородки, сделали крышу. По третьему визуально видно, что работы велись. Да, сроки задерживают, но сейчас это выглядит вполне нормальным. Застройщику бы определить реальные сроки ввода в эксплуатацию и, объявить их своим клиентам.
  • 18.07.2016 11:18
    Правильно, нужно сделать это потом.
  • 18.07.2016 15:44
    )) давно, когда второй дом был на стадии котлована, и менеджеры и сам Тараскин расписывали мне как они дружно сдадут второй дом в сентябре 15-го. А сейчас мне эта квартира уже и не нужна. Вот и думаю - что делать с ней.
  • 18.07.2016 15:55
    Я с этим не спорю, наоборот - в предыдущем сообщении указал, что лучшим вариантом было бы объявить реальные сроки ввода домов в эксплуатацию.
  • 18.07.2016 16:12
    Можете по переуступке продать. Дом почти построили, желающие скорее всего найдутся)
  • 19.07.2016 02:09
    Вот вы все пуха нагоняете! От части ) Строится. Ну и хорошо! Че блин волосятся хозяева
  • 19.07.2016 02:11
    Терпение товарищи Терпение""" мы тож ждем 'и че
  • 19.07.2016 02:14
    Хотя хочется им пинка двинуть за неустойчивую устойчивость
  • 26.07.2016 13:18
  • 20.07.2016 16:33
    звонила в офис, задавала вопрос про перенос сроков. Пояснили мне, что оказывается сроки сдачи Застройщикам разрешено прописывать в ДДУ не больше, чем в разрешении на строительство. А в связи с тем, что разрешение дают теперь только на 3 месяца, все последующие продления-это перенос сроков.Так что, думаю, не критично. Это моя вторая квартира, купленная по ДДУ, и скажу честно....в Новой Москве у крупного застройщика я жду гораздо дольше..
  • 20.07.2016 17:17
  • 26.07.2016 13:51
  • 21.07.2016 13:05
    Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства (п. 19 ст. 51 ГрК РФ).
  • 21.07.2016 15:13
    Сдаётся мне, реальных сроков они и сами не знают Как построят, так и сдадут :-))
  • 26.07.2016 13:47
    Спасибо! В любом случае, необходимо дождаться окончания строительства)
  • 21.07.2016 18:36
    По первому дому тоже переносили не раз сроки - удивляться нечему)
  • 22.07.2016 11:17
    Думаю Новый год встречать будем однозначно в своих квартирах. Осталось чуть-чуть) всё-таки 3-х этажные дома-это не многоэтажки, при этом коммуникации уже подведены, и это радует)
  • 22.07.2016 11:23
  • 22.07.2016 11:48
  • 23.07.2016 16:34
    Спасибо Вам за ответ!
  • 23.07.2016 20:17
  • 22.07.2016 11:55
  • Продам сертификат за 10 тыс
  • Ну что то не торопятся коробку строить,хоть и на раз два((
  • 23.07.2016 22:49
    Интересно, каким образом тогда они сдали первый дом? При таких вводных не должны были давать разрешение на ввод в эксплуатацию. Если посмотреть "Народную карту" Яндекса, то рядом с ЖК виден участок русла реки - может, туда сливают?
  • 25.07.2016 10:34
  • Почему то на сайте не выложили фотки третьего дома(((,напрягает....
  • 25.07.2016 21:35
    Видимо, выложат позже.
  • Судя по фоткам которые сегодня добавили продвижений особо нет!третий вообще завис((((
  • 26.07.2016 20:48
    Что-то странно, говорят что активно начали Ваш дом строить. Посмотрим, что Василий скажет по результатам его поездки на стройку.
  • 27.07.2016 09:52
    Про стеклопакеты кто-нибудь знает? По фото не понятно, действительно ли они трехкамерные, как мне обещали в конторе? Или будем мёрзнуть?
  • 27.07.2016 09:58
    В любом случае, должно быть утепление фасада. Насколько я знаю, жители первого дома не жаловались.
  • 27.07.2016 10:00
    В первом планировки другие. А у меня 2 стены из четырех - стеклянные :)))
  • 27.07.2016 13:11
  • 05.08.2016 14:44
  • 27.07.2016 17:20
  • 28.07.2016 19:43
    Здравствуйте! К сожалению, на стройку попасть не смог. Умер родственник и сейчас голова занята другими проблемами.
  • 28.07.2016 21:51
    Добрый вечер! Соболезную Вам и Вашим близким!
  • 31.07.2016 16:24
    Добрый день, я думаю, что все сделают во время)))
  • 05.08.2016 11:04
    Елена, видимо, добросовестный сотрудник компании Радоград )) Но так хочется ей верить.....
  • 05.08.2016 11:09
    Так то НЕТ!!!! Просто написала свое мнение !!! А у Вас я смотрю один негатив
  • 05.08.2016 11:49
    Мы будем только рады, если Вы действительно правы.
  • 05.08.2016 10:54
    В смысле стройка стоит???? Там куча строителей!!!!
  • 05.08.2016 10:55
    Елена, смотрите комментарий ниже - человек позавчера ездил на стройку.
  • 05.08.2016 10:56
    Я видела Коментарии ниже и тоже ездила на стройку, прежде чем купить квартиру !!!! И своими глазами видела кучу строителей!!!
  • 05.08.2016 10:36
    Мы купили в 4-м доме квартиру с гаражом!!! Мне кажется все будет по срокам которые мне в офисе сказали!!!
  • 05.08.2016 10:39
    К концу сентября?
  • 05.08.2016 10:51
    Ну да !!!
  • 05.08.2016 10:52
    Василий сообщил, что стройка стоит - такими темпами, сомневаюсь((
  • 04.08.2016 17:02
  • 04.08.2016 20:28
  • 07.08.2016 23:12
    Смешно!написать заявление в прокуратуру это фактически самоубийство, ни хера оно толком не сделает, а только больше проблем по стройке создаст и фактически ещё больше затормозит строительство. С уважением, Руслан 3-й дом
  • 08.08.2016 10:57
  • 08.08.2016 10:58
    Елена, какая же Вы чудесно-наивная )) прям как я была полтора года назад, когда обещали "сдать вовремя или чуть раньше"
  • 08.08.2016 11:56
  • 08.08.2016 15:46
    Уважаемый Руслан, большое Вам спасибо за ответ! Будем ждать.
  • 09.08.2016 17:52
  • 10.08.2016 19:13
    Неужели? Т.е. мне нужно было наврать с три короба (как в Радограде) и тогда бы я стал добрым и пушистым по вашей логике. Вы людей-то здесь не смешите.
  • 09.08.2016 18:10
    Вот злой какой человек вы Василий.
  • 10.08.2016 09:05
    Покупайте. В чём проблема-то? Вы же всё равно не понимаете.
  • 10.08.2016 12:35
    Покупайте!!!
  • 29.08.2016 23:15
    Лучше мою. :-) Третий дом.
  • 29.08.2016 14:16
    Да уже заказывают ремонты во втором доме,а в первом уже живут)))Покупайте, маме очень понравиться!!!
  • 29.08.2016 08:54
    Берите мою ) второй дом.
  • 27.08.2016 01:03
    Хотим купить маме квартиру, позвонила в офис, сказали,что один дом сдан, люди делают ремонты...так ли это? и еще два дома в октябре-ноябре сдадут В понедельник едем смотреть
  • 22.09.2016 20:21
  • 22.09.2016 16:41
    Кто может объяснить, почему у застройщика в доме 1 появляются свободные квартиры, которые уже были когда то проданы? Дом то вроде как сдан.
  • А возмущения относительно постоянного переноса сроков ввода домов в эксплуатацию их не задевают?)
  • 12.10.2016 16:43
    Когда я спросила, о каком доверии идет речь, если они мне квартиру полтора года не сдают, Галина Ивановна залилась криком еще сильнее. Я ни слова не разобрала (
  • 07.10.2016 16:38
  • Видимо, так и есть..
  • 04.10.2016 17:07
    Уважаемые соседи! Что вы думаете по поводу заказа ремонта квартир у застройщика, стоит согласиться или найти других мастеров?
  • Была в первом доме,видела как раз делали ремонт,неплохо вроде!думаю если нет проверенных хороших (возможно знакомых) мастеров,то стоит согласится
  • 05.10.2016 13:22
  • 18.10.2016 15:20
    Порядка в организации нет. Они даже не знают, как пользоваться тем или иным "пряником" для покупателей.
  • 06.10.2016 21:51
    По фото видно, что стройка продвигается, но темпы и вправду не похожи на космические..
  • 06.10.2016 23:06
    у рабочих очень большие цены!!!! лучше делать ремонт самим если есть такая возможность.
  • 11.10.2016 16:47
  • 11.10.2016 09:48
  • 07.11.2016 15:42
  • Мы заказывали ремонт сразу как дду заключили,у нас в договоре он сразу был прописан
  • 11.10.2016 20:44
    Руслан, люди с первого дома перестали здесь появляться после того как их дом ввели в эксплуатацию. Заходил по ссылке, которую выложили ниже - там есть фотографии квартир первого дома, которые были выложены собственниками. Возможно, имеет смысл спросить у них в соц. сети.
  • 10.10.2016 16:06
    ...и денег)))
  • 10.10.2016 09:46
  • Что-то стройка в последнее время вообще затянулась..
  • 10.10.2016 10:03
  • 10.10.2016 10:03
  • 17.10.2016 00:45
    вы сертификат не получали ? А квартиру в каком доме брали ? Мне говорили, что сертификат всем покупателяим выдавали...значит не точная информация была?
  • 10.10.2016 10:13
    Пока дом не сдан, коммуналки не будет это точно.1-й дом жил до того как дом был сдан. Ввод дома в эксплуатацию обычная формальность.
  • 10.10.2016 10:22
  • 10.10.2016 10:24
    Руслан, спасибо Вам за ответ!
  • 10.10.2016 10:24
  • 10.10.2016 10:33
    Ольга, если есть возможность, то ищите проверенных строителей (через друзей, знакомых). Иначе можно вляпаться.
  • 10.10.2016 10:24
    у меня в другом ЖК есть квартира, и когда люди переселились в построенные, но несданные дома, ничто не помешало УК брать с них деньги за коммуналку (
  • 10.10.2016 10:25
    спасибо )
  • 10.10.2016 09:42
    Возможно, я неверно понимаю ситуацию с ремонтом - благодаря застройщику я еще не делала ремонт ) Если я ошибаюсь в расчетах - то покажите где. Буду очень благодарна ))
  • 10.10.2016 09:14
  • 10.10.2016 09:38
  • 10.10.2016 09:16
    Проектной декларацией предусмотрено благоустройство - это да, без нее не примут. Но что мешает благоустроить сейчас?
  • 10.10.2016 17:43
  • 10.10.2016 11:26
  • Натяжной потолок,плитка в ванной,ламинат,обои,вообщем стандарт))
  • 10.10.2016 09:38
  • 10.10.2016 10:41
  • 10.10.2016 08:54
  • 08.10.2016 11:12
  • 11.10.2016 17:32
    8 000?????????Народ с первого дома отзовитесь!!
  • В общем, в ноябре дают ключи от второго дома, а официально в марте сдают все три дома.
  • 10.10.2016 19:16
    Мне также считали стандарт и вышло 380. Странно, как они считали эту смету непонятно
  • 12.10.2016 15:30
    Я сначала думала, что это шутка, но Галина Ивановна взяла трубку у менеджера Натальи, и рассказала, что все сделано «на доверии», что я с её точки зрения согласилась на ремонт - в квартире проведена электрика и сделана стяжка. Может еще что сделано, но я перебила Галину Ивановну возмущением, что не давала согласие на какие-либо манипуляции. И тут Галина Ивановна начала кричать в трубку о том, что я на все это соглашалась, о том, что она доверяла мне, о том, какая я нечестная. Она угрожала мне тем, что сейчас пойдут(кто?) в квартиру и все там переломают, и прочее, и прочее… Скажу вам, прервать Галину Ивановну, когда она кричит, довольно сложно, поэтому разговора не получилось. Закончилось все тем, что она бросила трубку, сказав, что не желает со мной общаться ) Ужас ) Договорились с Натальей, что она задаст вопрос руководителю, и пригласит меня в офис для урегулирования ситуации совместно с её руководителем. Вот так самовольно (как я и опасалась) меня принуждают оплатить навязанные работы. Что теперь делать – ума не приложу )) Кстати, Радоград читает этот форум. Менеджер Наталья мне уже попеняла, что я так «плохо» отозвалась о ремонте, и что я зря расписала свои сомнения про количество штукатурки.
  • 08.10.2016 16:35
  • 09.10.2016 14:16
  • 12.10.2016 13:56
  • 12.10.2016 15:30
  • 16.10.2016 08:27
    Мы ждем старта продаж по 5му дому. Интересует микроквартира чтоб пристроить выгодно материнский капиталл с доплатой последующей...коменты правда несколько пугают по другим домам и старт продаж ни как не начинается. Хочется понять ситуацию с сертификатами. Их владельцы имеют право их передавать третьим лицам, и их некоторые люди выставляют на продажу в инете... Я заинтересована теоретически в приобретении такого волшебного сертификата и застройщику теоретически должно быть все равно кто этим документом воспользуется...НО мне уважаемые работники офиса то говорят, что на пятый дом они действуют, то говорят, что не будут их принимать, то вещают, что узнают еще раз по-точнее. Получается непонятная петрушка. Если приобрету -то может пропасть даром, а если не приобрету заранее -то потом уже и не примут, если внесу уже бронь и т.д. ТОВАРИЩИ , ВЛАДЕЛЬЦЫ КВАРТИРОК В 1-2-3-4ОМ ДОМАХ, СКАЖИТЕ = ЧТО ВАМ ГОВОРИЛИ ПРИ ВЫДАЧЕ СЕРТИФИКАТОВ - КАК ИМИ ВЫ МОЖЕТЕ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ИЛИ ЛИЦА, КОТОРЫМ ВЫ ИХ ПЕРЕДАЛИ? Или у всех, кто не покупает второе помещение(подвал, чердак и пр.), они просто пропадают ?
  • 16.10.2016 19:50
    хочется приобрести маленькую квартирку и мансарду на ней позднее...но что -то начинает смущать из-за этих смен правил на ходу по сертификатам. Вроде бы почти мелочь, но вдруг изменение правил после оплаты потом произойдет и на чем-нибудь более серьезном. Будем ждать , что нам ответят в итоге...в зависимости от этого и будем думать что нам нужно - самая маленькая квартира(меньше риск на ней) или побольше чуток или два помещения(второе мансарда или чердак)
  • 16.10.2016 19:40
    еще на нем написано, что имеется право передачи третьим лицам
  • 16.10.2016 19:37
    скорее всего мне не дадут возможности воспользоваться сертификатом иного лица, не называя реальных и объективных причин((( . По одной из версий мне ответили, что на пятом доме сертификаты не будут действовать лт 1-2-3и 4го дома, но это не так...= Другому человеку сказали, что очень даже действуют.
  • 16.10.2016 19:56
    место хорошее и цены привлекательные и первый дом сдан= это плюсы конечно...но что-то этими изменениями в правилах использования сертификатов - внесли небольшие сомнения , этакую кляксочку в общую радужную картинку. Мож и сотрут эту кляксочку?)
  • 12.10.2016 10:14
    так сомнительно, что к марту они закончат третий и четвертый дом (
  • Значит, нужно принимать соответствующие меры - нельзя ждать бесконечно..
  • 12.10.2016 19:29
  • 12.10.2016 19:31
    Ольга, записывайте все телефонные разговоры с сотрудниками офиса. Пригодится. Это совет для всех.
  • 13.10.2016 07:59
    Василий, а в договоре есть пункт о броне?
  • 13.10.2016 08:34
    Я заключала договор на бронирование. В нем по моей просьбе прописали, что эти 30 тыс. потом пойдут на регистрацию ДДУ. Изменения в договор брони прямо при мне вносили.
  • 13.10.2016 08:58
  • 13.10.2016 10:37
    вот жеж ( даже слов культурных нет
  • 26.10.2016 12:47
  • 24.10.2016 15:16
    Интересно, то из участников долевого строительства действительно приобрел чердак или подвал? На сайте, на схемах, видно, что довольно-таки много забронированных помещений. Или это очередной развод и замануха застройщика?
  • Чердак покупают те у кого на 3 этаже квартира,в перспективе можно сделать двухуровневую)))у кого позволяют финансы думаю хорошее вложение,выгодное
  • 25.10.2016 15:17
    И снова здравствуйте ) сегодня была на встрече с руководителем ООО«Управляющая компания «РАДОГРАД» Тараскиным С.А. по проблеме не заказанного мной ремонта в моей квартире. У него очень конкретное отношение к ситуации - не потраченную сумму, он вернуть может, но бОльшую, и уже освоенную - не собирается. Цитирую: "Что хотите, то и делайте". Эта фраза в общем-то стала ключевой и переломной в этих как-бы "переговорах". С моей точки зрения, фраза означает, что конфликта Тараскин С.А. не видит, и решать его не собирается. А относятся эти слова только к моей ситуации, или вообще ко всем дольщикам (а в дальнейшем потребителей услуг УК), судить не мне. Время покажет, как часто УК будет именно с таким отношением выполнять свою работу.
  • 25.10.2016 18:01
    Ольга, в таком случае остается обращение в суд
  • 25.10.2016 20:21
  • 25.10.2016 20:55
    Ну уж хватит тянуть кота за одно место. Пора и делом заняться.
  • 25.10.2016 21:04
    Упасть и не встать. Ольга, однозначно подавайте в суд. Г-н Тараскин не будет возражать. Он же сказал: "Что хотите, то и делайте".
  • 26.10.2016 09:49
    А есть ли среди участников форума те, кто тоже отдавал деньги Тараскину по расписке?
  • 09.06.2017 17:07
    Сегодня был в офисе ,написал заявление и деньги отдали. Не вводите в заблуждение людей на форуме, либо пишите точные факты.
  • 31.10.2016 21:14
    Юлия у меня есть сертификат, как и на каких условиях его можно переуступить вам, можно подумать. И так, чтобы он не пропал.
  • 01.11.2016 00:17
    Юлия, воздух Вы всегда успеете купить. Эти хибары не могут достроить, какой там пятый дом.
  • 01.11.2016 18:37
  • 01.11.2016 18:49
  • 01.11.2016 19:02
  • 01.11.2016 20:19
  • 01.11.2016 20:23
    Руслан, большое Вам спасибо за информацию!
  • Как они интересно собираются сдавать второй дом ,когда снаружи он еще не готов?или это дело одного дня)
  • 03.11.2016 13:42
  • 09.11.2016 20:03
  • 21.11.2016 15:05
  • 21.11.2016 17:38
  • Кто знает что в желтых пачках лежит там на стройке?вроде этого добра в достатке)))
  • 23.11.2016 09:54
  • Товарищи. А никто не подскажет есть ли в поселке проводной интернет. Видел как кабель по столбам протягивали, но не догадался спросить какой провайдер тянет интернет. Поиск доступного интернета пока ничего не дал. 4джи есть, но он хотя и "летает" все же не стабилен. Хотелось бы чего то более надежного. Может кто подскажет?
  • 25.11.2016 09:39
    Пару месяцев назад общался с прорабом. Проводной есть, тянет своя местечковая компания. По расценкам не в курсе.
  • 25.11.2016 11:02
    Есть конечно. Провайдер Проксима WLC. Цены от 500 рублей.
  • 25.11.2016 11:12
    спасибо...))) Мы поняли, что не дождемся ни начала, ни конца по пятому дому и ... рассмотрели другой вариант , не связанный с Радоградом.
  • Спасибо за оперативность!
  • 28.11.2016 13:49
    Камрады! Есть ли надежда на сдачу второго дома в этом году?
  • 02.12.2016 17:26
  • 02.12.2016 17:27
  • 02.12.2016 20:56
  • 04.12.2016 13:29
    к концу 2017 года есть шанс заселится
  • 04.12.2016 13:46
    Это Вам в офисе сказали?
  • 04.12.2016 20:53
    посчитайте сами сколько лет сдавали 1 дом и щас там всего пару семей живет хоть и дом сдан!!! со всей инфраструктурой еще больше (дорог нет даже) а продлевать строительство походу могут бесконечно
  • 04.12.2016 20:59
    кто нибудь спрашивал почему никто не живет в первом доме?? дом так то давно сдали
  • 08.12.2016 19:11
    Кто нибудь ездил на стройку?
  • 08.12.2016 20:03
    Иван, что Вы хотите узнать?
  • 12.12.2016 23:00
    Строительство продвигается? Какие новости
  • 13.12.2016 09:45
    Был там на днях. Рабочие есть. Второй дом отделывают снаружи, на третьем поставили стеклопакеты. На четвёртом была тишина. В принципе, всё так, как на фото, которые выложили на оф.сайте. Ещё раз отметил, что узковата дорога, ведущая к домам.
  • 18.02.2017 10:39
    Василий, Вы про третий дом? Который у Вас подъезд?
  • 18.02.2017 10:40
    Да, про третий. Второй подъезд.
  • 17.03.2017 16:59
    На сайте застройщика появился скан продления разрешения на строительство до первого сентября..
  • 19.12.2016 10:11
    В ноябре уже было отопление.
  • 26.01.2017 15:36
    Здравствуйте. Подскажите по вопросу приобретения жилья. Хочу в 5 доме купить . Есть ли гарантия что дома построят?
  • А во втором доме кто нибудь живет уже?когда мы там были 2 месяца назад,уже в одной квартире ремонт полностью был готов и мебель стояла и в других квартирах ремонт делали
  • 21.12.2016 13:19
    Это просто ремонт полностью с мебелью. Прораб показывал эту квартиру. Заселятся можно только после сдачи.
  • 23.12.2016 07:16
    Третий дом строят активнее чем четвертый судя по фото,думаю сдавать будут по очередности по одному дому
  • 26.12.2016 11:10
    Кто нибудь знает можно получить неустойку за задержку строительства?? буду признательна за совет
  • 28.12.2016 14:35
  • 29.12.2016 10:14
    Ольга, спасибо, и Вам тоже)
  • 29.12.2016 17:05
  • 10.01.2017 18:11
    Квартиры в пятом доме на плане микроскопические. Не представляю, как можно уместиться на 15 кв.м?
  • 11.01.2017 09:44
  • 11.01.2017 11:39
    Ну это гораздо лучше, чем покупать комнату в какой-нибудь вонючей пятикомнатной квартире. Для одного человека, не располагающего особыми средствами - самое то. Думаю, спрос будет.
  • 12.01.2017 08:53
  • 12.01.2017 08:55
    А я разве спорю?
  • 12.01.2017 08:57
    Это просто для информации, можно хоть весь этаж купить, если есть вохможности и желание...)))
  • 13.01.2017 13:00
    что то 4-й дом вообще стоит на месте,не двигается!!!!!
  • 13.01.2017 23:47
    Самый оптимистичный прогноз сдачи - к следующему новому году!))
  • 18.02.2017 10:36
  • 18.02.2017 10:44
    Какая квартира? Мне 13 февраля прораб сказал, что в течении месяца планируют возвести перегородки в квартирах (санузлы), вставить все двери и подключить уже все коммуникации. Через неделю, наверное, неплохо было бы съездитт на разведку...
  • 27.01.2017 18:48
  • Я вчера была на стройке.Во втором доме идёт отделка полным ходом.В третей очереди черновая отделка.Четвертая -как нам сказали что после выходных будет привоз окон и начнут застеклять.Во второй уже люди живут.
  • 06.03.2017 15:10
    Василий, добрый день. Спасибо Вам за ответ! Посмотрим, может к июлю все-таки сдадут)
  • 06.03.2017 15:33
    Василий, спасибо за новости! Рассказ местной жительницы обнадеживает.
  • Добрый вечер. Уважаемые жильцы, скажите , пожалуйста, стоит ли покупать квартиру в 5 доме? Прочитав отзывы, я понимаю , что в заявленные сроки дом не будет сдан. И непонятно когда доделают дома 2,3,4(((
  • 16.02.2017 18:44
    Сегодня ездил на стройку. Ничего нового не увидел. Какое-то затишье. :-(
  • 17.02.2017 19:33
    На этой неделе обещали окна в 4 вставить. Так ничего и нет? В третьем до конца месяца собирались поставить двери в подъезды, в квартиры и перегородки в квартирах...
  • 18.02.2017 01:14
    4 дом в этом году ждать не стоит точно!
  • 18.02.2017 10:49
    Может быть и сделают. У них всё непредсказуемо. То тишина, то аврал. Может быть ждут потепления, чтобы приступить к отделочным работам. Что точно есть в квартирах: висят радиаторы отопления, вставлены окна, проложены трубы в санузле. Санузел отгорожен. Но это всё и было 20 дней назад. P.S. У меня второй этаж, кв. 41. Есть огромное желание продать квартиру. Надоел этот долгострой.
  • 18.02.2017 10:53
    1-й, 38. Если всё сложится )))) В квартире была. По поводу погоды: возможно и ждут тепла. Зима в этом году на зиму похожа. Внутри без тепла нечего делать. Во втором доме (там тоже походила) отделка коридоров с тепловыми пушками шла.
  • 18.02.2017 10:58
    Они же вроде как сдали второй дом. Или это миф?
  • 18.02.2017 10:59
  • 18.02.2017 11:02
  • 18.02.2017 11:05
    Это всё так. В то же время, много застройщиков, которые за такие сроки сдают гораздо большие объёмы.
  • 18.02.2017 11:10
  • 18.02.2017 11:35
  • 18.02.2017 11:12
    Согласен.
  • 18.02.2017 11:16
    На момент, когда я там была, санузлами и не пахло. В квартира просто лежали блоки для перегородок. Всё-таки ковыряются.
  • Ну ладно тепла ждут чтоб отделкой заниматься и территорией,ну уж перегородки в квартирах можно было сделать,материал есть,люди вроде тоже.....Не пойму вообще что тянут
  • 18.02.2017 13:27
  • 18.02.2017 13:29
    Василий, спасибо Вам большое, буду ждать)
  • 18.02.2017 13:31
    Александра! Про дополнительные перегородки застройщик спрашивал ещё в августе. В феврале снова уточняли, где что ставить. Ждём-с.
  • 18.02.2017 15:08
    Василий, и в третий заодно загляните? )))
  • Скажите, а официальный перенос срока сдачи уже был?- есть ли документальное подтверждение? В дду прописан 2кв 2016.
  • Перенос был до 29 сентября 2016,приходило письмо от застройщика
  • 26.02.2017 11:05
    Был а пятницу, завозил материалы. Пообщался с людьми, и что-то мне кажется, что в мае сдачи второго дома ждать не стоит. Не могу утверждать, но придомовая территория, это всего лишь отмазка, поскольку первый дом был сдан и без неё.
  • 26.02.2017 12:14
  • 26.02.2017 14:30
    Здравствуйте! Это всего лишь мои мысли.
  • 26.02.2017 14:32
    Скажите пожалуйста, как идет ход строительства на данный момент?
  • 26.02.2017 16:02
    На четвёртый внимания не обращал. Третий по внешнему виду с последних фото на сайте вроде стоит мёртво. Вместо верхних коридорных окон по прежнему дыры. Во втором во всю идёт внутренняя отделка квартир. И да, во втором уже реально живут.
  • 04.03.2017 13:27
  • 04.03.2017 18:19
    Про 4 дом как-то все забыли. На сайте выложили новые фото 2 и 3 дома, а вот с 4 домом нет. Я так понимаю, там пока нечего фотографировать...
  • 04.03.2017 18:23
    Была неделю назад прораба небыло на месте рабочих видела в третьем доме около трех человек и они сказали как закончат с 3 домом перейдут на 4((
  • 04.03.2017 18:37
    Теми темпами, которыми они работают... Две недели назад занимались отделкой коридоров во втором доме. Судя по комментариям ниже, неделю назад занимались тем же... К концу февраля в 3 доме планировали поставить окна в подъездах на третьем этаже, поставить подъездные двери и двери в квартиры. Дать тепло в дом. Ничего не сделано. Не торопятся, однако.
  • 04.03.2017 18:47
    Продлевать сроки можно бесконечно у них,за лето если достроят хорошо
  • 04.03.2017 18:53
    Достроить - в их интересах. Пятый дом уже продавать начали, хотя он у них еще на бумагах только. При том, что три предыдущих еще не достроили... Не то что в эксплуатацию не пустили... Надеюсь, это не чрезмерная самоуверенность.
  • 04.03.2017 21:51
  • 04.03.2017 21:54
    Обалдеть... Откуда такая информация? И это по всем домам или по 4?
  • 04.03.2017 22:49
  • 04.03.2017 22:51
    Нацелилась на 3
  • 05.03.2017 12:10
  • 05.03.2017 13:26
    И вот это странно, с учетом того, что сроки уже два года сдвигаются.
  • 05.03.2017 12:40
  • 05.03.2017 16:01
    Господа, подскажите пожалуйста, по разводке электросети есть какая-то информация? В свете того, что газификации домов не буде и предусматривается использование электроплит, возник вопрос по поводу мощности электросетей и количеству фаз, заводимых в квартиры. Особенно очень интересно послушать жителей второго дома. Есть на форуме такие?
  • 05.03.2017 20:02
    Фаза одна. Делится на три группы. Проект делаете у них, либо сами.
  • 06.03.2017 14:13
  • 06.03.2017 14:21
  • 11.03.2017 19:56
  • 11.03.2017 20:28
    Хорошо, что процесс идёт!! Ждем сдачи, держим кулачки! Так же много информации по теме нашла вк в группе Жители и Дольщики ЖК Солнечный Град Ворщиково МО
  • 13.03.2017 11:57
  • 16.03.2017 23:23
    По этому вопросу наверное лучше уточнить в офисе.
  • 17.03.2017 08:40
    Да, интересно. А вы когда его заключали? Я купила подвал в декабре, по ДДУ, на имя ген.директора Тараскина. Так же, как и на квартиру.
  • 18.03.2017 16:50
    Квартиры проданы, а дома не достроены - куда деньги делись?
  • 20.03.2017 10:17
    На выходных трактор JCB по стройке мотался постоянно. Вывозил мусор и пробивал дорогу в обход третьего дома. Тротуар от второго дома завели к первому но не заасфальтировали.
  • 20.03.2017 18:06
    Пора уже объединяться и писать заявления в соответствующие органы власти - хватит терпеть постоянные переносы сроков!
  • 23.03.2017 12:21
  • 23.03.2017 14:49
    По сути вы правы, Руслан. На сколько я в курсе, то если вы не подписывали никаких допсоглашений, можно через суд добиться выплаты неустойки с момента окончания сроков сдачи указанных в ДДУ. А до этого что-то возникать смысла нет.
  • 23.03.2017 16:45
    По закону можно и без суда расторгнуть договор с застройщиком и вернуть денежные средства. Для этого не нужно устраивать коллективные похождения в прокуратуру или куда-то там ещё. Автор призыва, похоже, не изучал вопрос. P.S. C мнением Руслана соглашусь, что на данном этапе махать шашкой уже смысла нет.
  • 23.03.2017 17:03
    Ну, у автора призыва я нигде не увидел о коллективном разрыве договора. Да и сам имел в виду не разрыв договора, а требование неустойки в связи с невыполнением условий ДДУ. З.Ы. Однако считаю, что на данном этапе это делать нецелесообразно.
  • 23.03.2017 19:41
    Руслан, т.е. Вы считаете что подождать еще год - это нормально? Четвертый дом, например, с января стоит. Только сейчас что-то начали делать. Да и с чего Вы взяли, что жалобы в надзорные органы (не прокуратура) как-то навредят?
  • 25.03.2017 10:19
  • 25.03.2017 11:05
    Руслан, Ваши комментарии касательно того, что ЖК на стадии завершения не соответствуют действительности: в четвертом доме ДО СИХ ПОР не завершены кровельные работы, коммуникации не проведены, окна не вставлены, внутренней отделки нет. Благоустройства нет (что-то начали делать около второго дома и все).
  • 25.03.2017 15:16
    На данный момент, стройка сдвинулась с места, но достроят ли до июля - вопрос.
  • 25.03.2017 15:20
    Благоустройство территории в холодное время не делают. Ну и пока всё не сдадут, то полноценного благоустройства не будет.
  • 25.03.2017 15:26
    Кому нужно, давно бы это сделали. Сейчас нанять толкового юриста не вопрос. Чего ждали-то, не пойму?
  • 25.03.2017 16:39
    Без благоустройства дома не сдадут.
  • Это никому и не может быть нужно (писать жалобы всякие),поэтому и ждали)Просто видимо для многих настал тот "час",когда все достало
  • 25.03.2017 18:08
  • 26.03.2017 19:08
  • 27.03.2017 21:07
  • 27.03.2017 21:20
    Дополнительные - это какие? Я имела ввиду санузлы. Две недели назад ничего не было.
  • 27.03.2017 21:25
    Это те, которые делают по желанию собственников. Типа отгородить коридор, кухонную зону.
  • 27.03.2017 21:28
    Поняла. По поводу воды в подвале ничего не говорят? Насколько я понимаю, на такой стадии строительства ведь не должно ее быть. Гидроизоляцию вроде как делали.
  • 27.03.2017 21:33
    Да, не должно быть. Значит плохо делали.
  • 28.03.2017 18:37
    Василий, добрый вечер! Скажите пожалуйста, это во всех домах такое в подвалах происходит?
  • 28.03.2017 19:06
    обсуждение по теме идут так же вк в группе Жители и Дольщики ЖК Солнечный Град Ворщиково МО
  • 29.03.2017 08:27
  • 03.04.2017 10:42
    Во втором тоже самое. Воды по колено. Откачивали помпой.
  • 03.04.2017 12:50
    Спасибо Вам за ответ. Строители ничего на этот счет не говорили?
  • 03.04.2017 12:56
  • 12.04.2017 09:15
    Вчера был на стройке. Поговорил с рабочими. С их слов, дом №3 доделают через 1,5-2 месяца. В подвале дома по прежнему вода. В общем, черепаха всё ползёт и ползёт......
  • 12.04.2017 10:32
  • 12.04.2017 11:37
    Добрый день, Ольга! Можно c Вами как-то связаться?
  • 12.04.2017 11:43
    Василий, добрый день. А что конкретно осталось доделать в третьем доме? И как обстоят дела с 4 домом? Кровельные работе завершены? Окна на всех этажах вставлены?
  • Будущие соседи ,скажите кому нибудь сегодня звонили насчет паспорта БТИ?
  • 12.04.2017 12:39
  • 12.04.2017 13:01
    Василий, по поводу пуска тепла в третьем доме, я так понимаю, речи пока нет?
  • 12.04.2017 13:06
    Думаю, что да.
  • 12.04.2017 13:10
    Спасибо за ответы )
  • Ольга, спасибо большое за совет.
  • Василий, спасибо Вам большое за "вести с полей"! А сколько раз застройщик может продлевать разрешение на строительство? Это законно? В договоре ДДУ сказано, что лишь единожды. Но ведь это уже не первое продление... Если кто осведомлен по этому вопросу, пожалуйста, отпишитесь.
  • 13.04.2017 15:31
    Наталья, на законодательном уровне нет ограничений по количеству продления разрешения на строительство. Сама по себе просрочка - это нарушение договора, но не закона)
  • Именно сегодня нет,а вообще звонили!Паспорт готов,можно забирать
  • 20.04.2017 09:43
    Стройка-то идёт.. силой 5 работников. Вместо котлована 5-го дома обычная земля. Выдвигайтесь, господа дольщики, на достройку всего этого дела по выходным своим дням своими силами, иначе жить вам в съёмных квартирах ещё пару зим. Прямо берите стройматериалы застройщика и дружненько доделывайте. Договаривайтесь на оплату Вашего труда, но он Вам оплатить сможет только когда-нибудь в будущем (Увы!). Споры по поводу кто выдвинулся достраивать, а кто не выдвинулся оставьте на потом.. Мужчины строят, девушки и женщины кормят, всё как на Руси. Поверьте в данной ситуации поможет только ваше объединение и сплоченная работа. Ну, или ждите.. и не парьтесь!
  • 20.04.2017 09:46
    Стройка идёт силой 5 работников. Вместо котлована 5-го дома обычная земля. Выдвигайтесь, господа дольщики, на достройку всего этого дела по выходным своим дням своими силами, иначе жить вам в съёмных квартирах ещё пару зим. Прямо берите стройматериалы застройщика и дружненько доделывайте. Договаривайтесь на оплату Вашего труда, но он Вам оплатить сможет только когда-нибудь в будущем (Увы!). Споры по поводу, кто выдвинулся достраивать, а кто не выдвинулся, оставьте на потом.. Поверьте в данной ситуации поможет только ваше объединение и сплоченная работа. Ну, или ждите.. и не парьтесь! В любом случае желаю скорейшего заселения!!! И пусть наилучшим образом всё сложится!
  • 20.04.2017 15:54
    На словах одно, по факту и в документах другое - не связывайтесь!
  • 13.05.2017 19:19
    Правозащитники Союза потребителей «Росконтроль» так описывают аналогичную ситуацию: Допустим, человек заключил договор на приобретение в новостройке квартиры 60 м². Близится время передачи квартиры. Выясняется, что площадь жилья увеличилась на 3 м². Потребитель обязан, по заявлению застройщика, доплатить энную сумму, до момента выдачи ключей. Как бы поступили вы? Ради получения ключей вы добудете требуемую сумму, влезая в долги, или вступите в переговоры с застройщиком, прося его о рассрочке? Ни тот, ни другой ход в корне неверен. Следует обратиться в суд с требованием передать квартиру и признать факт требования дополнительных денежных средств противоречащему Закону «О защите прав потребителей».
  • 20.04.2017 23:07
    Да, на словах одно: "Построен детский сад, крытый бассейн с фитнес клубом, магазин, служба быта, гаражи, детские и спортивные площадки !" "не далеко озеро Белое, река Москва" (цитирую объявление на Авито). А по факту совсем другое: до озера 5 км, как и до реки. Бассейн с фитнесс клубом чуть ближе.
  • 21.04.2017 10:00
    Застройщик явно всех дурит. Только вид делают, что стройка идет, судов боятся, значит надо давить на это, угрожайте ему по полной программе, ищите повод. Лично меня обманули. Проговорили одно, а подсунули документы другие.
  • 21.04.2017 10:08
    Ваш руководитель застройщика через своего менеджера пообещал мне вернуть деньги при определенных обстоятельствах, которые мне проговорили. Я не знаю, каким образом вселенная так устроила, но на следующий день по ошибке моей начальницы чуть не возникло оговоренное обстоятельство. Я им сообщила, они перестали отвечать на звонки. Позже, когда ситуация урегулировалась, я им сообщила, они все равно не отвечают на звонки. Договор я внимательно прочитала, но забыла проверить наличие пунктов о возврате в случае оговоренных обстоятельств. Вы конечно можете сказать: "Ну, и сама виновата". А я вам скажу, что если человек так делает, то ему и в других пунктах, никаких, доверять нельзя. Вот сейчас людей просто за нос водят. Им квартиру уже 2 года, как обещали сдать. Делают вид, что строят, но на стройке 5 работников, они ещё 2 года тянуть будут. ГОСПОДЬ ЕМУ ВЕРНЕТ ТО, ЧТО ОН ЛЮДЯМ ДАЛ. ПОДРЯДЧИКИ его, видите ли, кинули.. может он пьяный был, когда договор подписывал? Либо не доплатил, сам их кинул. А они ему ответили. ЭТО НЕ ЗНАЧИТ, ЧТО ТЕПЕРЬ НАДО ТАКЖЕ С ЛЮДЬМИ ПОСТУПАТЬ. И ЧТО, СЧАСТЛИВ ТЫ, ЗАСТРОЙЩИК?!!!! ДУША ТВОЯ РАДУЕТСЯ, КАК ТЫ ЛЮДЕЙ ОБМАНЫВАЕШЬ? ТЕБЯ КИНУЛИ? ДИТЯ ТЫ МАЛОЕ ЧТО ЛИ, ЧТОБЫ ДЕЛАТЬ ТО, ЧТО ТЕБЕ СДЕЛАЛИ ДРУГИМ? ДРУГИЕ НЕ ВИНОВАТЫ. Тебе взрослеть надо, дитятко малое.
  • 21.04.2017 10:09
    Давайте его судить!!!
  • 21.04.2017 10:10
    В самом деле!! Сколько можно ждать!!! Это уже все границы перешло давным давно!!
  • 21.04.2017 12:23
    Вы свою ситуацию можете конкретнее объяснить??? С уважением, Руслан 3-й дом
  • 21.04.2017 14:41
  • 13.05.2017 18:20
    На каком основании живёт народ во 2-м доме до официальной сдачи объекта в эксплуатацию? Дольщик, согласно договору долевого участия, может получить жилье только после того, как застройщик введет объект в эксплуатацию. Подписав акт приемки такого объекта и получив на руки ключи, покупатель не только не может зарегистрировать право собственности, но и оказывается виновным наравне с застройщиком в эксплуатации несданного дома. Эксплуатация объекта строительства без разрешения на ввод в эксплуатацию – незаконна и является административным правонарушением.
  • 24.04.2017 13:37
  • 04.05.2017 10:39
    Об этом жк в начале года прошел сюжет по 1 каналу. Так теперь они проводят журналистское расследование. Уже связались с администрацией Воскресенского района и минстроем МО
  • 04.05.2017 11:43
    В каком смысле "расследование проводят"? Касательно сроков сдачи?)))
  • 04.05.2017 12:03
  • 04.05.2017 14:10
    Здравствуйте, откуда эта информация? По поводу чего расследование?
  • 04.05.2017 15:05
  • 14.05.2017 10:03
  • 16.05.2017 08:59
  • 16.05.2017 10:11
    Ну дык... Надо же за какой-то член предыдущие дома достроить. Да и договора заключается не от УК Радоград, а от ЖСПК.
  • 16.05.2017 11:43
    Особо попали владельцы угловых квартир. По шесть квадратов в плюсе.
  • Получилась)))и вроде у всех больше
  • Ааа спасибо за ответ Александра!
  • Спасибо Вам за информацию!
  • 17.05.2017 23:28
    Нам тоже заявили что больше ! Сами типо измерили и перед фактом невзначай поставили!
  • 17.05.2017 23:30
    Теперь прийдется ехать перемерять! Не за воздух же платить! Кругом мля развод
  • 22.05.2017 22:49
    Ребята, кто живет и прописан уже в ЖК "Солнечный град"? Все в порядке? Хочу купить квартиру в рассрочку в пятом корпусе,читаю что разрешения нет( Так ли это,кто проверял? Советуете ли покупать квартиры в данном комплексе?
  • 22.05.2017 23:26
    Добрый день! От куда информация. что разрешения на строительство нет?
  • 23.05.2017 04:34
    Покупать или нет, это ваш личный выбор. Я вот жалею, что с ними связался.
  • 23.05.2017 10:11
    Прописаны только жители дома №1. Во втором доме люди проживают незаконно, т.к. он не принят госкомиссией. Всё остальное на Ваш страх и риск. Долгострой однозначно. Если готовы ждать года три , то можете брать.
  • 23.05.2017 10:14
    Из надёжных источников.
  • Почему жалеете ?
  • 25.05.2017 08:50
    Долгострой, куча серьёзных косяков, которые непонятно когда доделают. По моей квартире угловой превышение площади на 18%. Были существенные изменения проекте на начале строительства. Все владельцы угловых некисло попали.
  • 06.06.2017 22:08
    Кто перемерял угловые квартиры ?что получилось?
  • 07.06.2017 07:51
    Говорят, что получилось один в один с замерами застройщика.
  • 08.06.2017 16:18
    Добрый день! Сделали платное бронирование в радограде на 50 тыс руб,теперь начитались отзывы и хотим отказаться, в офис пока не звонили. Надо было отзывы читать( Можем ли мы вернуть предоплату?
  • 09.06.2017 09:05
    А теперь читайте свой договор на бронирование )) если вы его заключали.
  • 09.06.2017 09:16
    Ещё одни попались на эту удочку.
  • 09.06.2017 10:37
    Валерий, стройка стоит, скорее всего, потому что Тараскин должен кучу денег подрядчику, который строил наши дома. Подрядчик претензию уже выставил. Уверен, не за горами и суд. Посмотри проектную декларацию, у Радограда кредиторская задолженность в размере 39 млн. рублей.
  • 10.06.2017 09:05
    Какие факты нужны? То, что это долгострой (если вообще достроят) и то, что г-н Тараскин и К трепло? Ну так почитайте отзывы и поговорите с теми, кто уже устал ждать заселения.
  • 12.06.2017 14:48
  • 14.06.2017 13:35
    Да выкладывайте , очень интересно пообщаться...
  • 14.06.2017 14:23
    Добрый день! Уважаемый Аноним!Просьба не вводить дольщиков в заблуждение. Никаких 39 млн. компания не должна подрядчику! Если есть сомнения можете подъехать и ознакомится с договорами, которые были заключены с подрядчиком. Срок сдачи январь 2016г. С уважением, компания Радоград
  • 14.06.2017 14:30
  • 14.06.2017 15:05
    Уважаемые господа-строители! Если у вас так всё хорошо с дебетом-кредитом, то почему же стройка еле движется? Или для ответа на этот вопрос нам нужно подъехать в офис? Пора уже проценты выплачивать дольщикам за затягивание сроков сдачи. Вам так не кажется?
  • 14.06.2017 15:06
    Представьтесь пожалуйста и оставьте координаты! Я с Вами обязательно свяжусь. Размер кредиторской задолженности не означает, что компания должна подрядчику это просто мысли. Акт сверки мы не имеем права выкладывать. Спасибо
  • 14.06.2017 15:06
    Уважаемая компания Радоград, а вы не вводите своих дольщиков в залуждение, обещая каждый месяц выдать ключи для начала ремонта и занимаясь незаконными поборами? Рассылая информационный письма им со сроками завершения строительных работ, которые в последствии сами и срываете? Да чего далеко ходить - указывая в ДДУ заведомо меньше площади квартир? Это ВЫ, и только ВЫ вот уже три года вводите людей в заблуждение!
  • 14.06.2017 15:07
    Вы не ответили на вопрос: у Вас есть долг перед подрядчиком или нет?
  • 14.06.2017 15:09
  • 14.06.2017 16:00
    Ангелина, подрядчику звонили? Что они говорят?
  • 14.06.2017 22:29
    Василий , к сожалению , прав. У учредителей УК радоград нет ни стыда, ни совести. Нахапали денег, а о сдаче не думают вообще. Переносить сроки более 3 раз это конечно еще не предел. Так что бегите те, кто не попался на эти заманчивые предложения. Дома 2-4 будут сданы ой как нескоро, а 5 дом к году 2021.
  • Здравствуйте!Вы не имеете право выкладывать акт сверки только сюда?Выложите пожалуйста на официальный сайт,там где вся документация....там то точно имеете право.И все встанет на свои места