Квартал 3

Фотографии Квартал 3

Голосов: 11 11
Рейтинг: 3,5 3,5
от 2 763 000 р.
ПРОВЕРЕНО
27.10.2018
Цена за м²
от 60 400 р./м²
Расстояние от МКАД
13 км.
Площадь квартир
36.0 - 83.4
Количество квартир
286
Тип дома
Монолит
Этажность
11
Паркинг
на 49 м/м
Класс
Срок ввода
Отделка
Высота потолков
2.7 м
Адрес
мкр. Сходня, 2-й Дачный пер. корпус 1

Для себя, детей, внуков

В Сходне ведется строительство нового жилого комплекса — «Квартал 3». Это монолитная многоэтажка, при возведении которой застройщик делает главный акцент на надежности и качестве строительства.

Что ж, сама по себе монолитная технология заставляет нас верить строительной компании. Но есть еще кое-что. Даже не кое-что, а много всего. Постараемся не углубляться в джунгли строительного процесса, но о материалах и технологиях расскажем.

Итак, комплекс трехсекционный, семнадцатиэтажный. Фундамент и перекрытия – монолитный железобетон. Фасады — навесные вентилируемые (фиброцементные панели и керамогранитные плиты). В качестве межкомнатных перегородок используются влагостойкие пазогребневые плиты толщиной 10 см.

В комплексе должно быть тихо и уютно, так как выполняется звукоизоляция пола, мусоропровода. У лифтовых шахт нет общих стен с жильем.

Отметим также неплохие показатели по теплоизоляции. Нам кажется, что жильцы ЖК «Квартал 3» смогут неплохо сэкономить на коммунальных платежах, так как класс энергоэффективности здания — «B +» (высокий), стены утепляются материалом ROCKWOOL (15 см), на оконах устанавливаются качественные ПВХ-стеклопакеты. Все это озвучивает застройщик, но проверить пока мы не можем. Комплекс обещают ввести в эксплуатацию в 2019 году.

Районы, кварталы…

ЖК «Квартал 3» возводится в Химках, в 13 км от МКАД. Это мкр. Сходня, 2-й Дачный пер. корпус 1.

До столицы можно добраться на автомобиле, электричке.

Застройщик считает локацию одним из главных достоинств комплекса. В некоторой степени мы готовы с ним согласиться. Хотя бы потому что строительство ведется рядом с лесным массивом.

Да и скучать жильцам новостройки не придется. Поблизости есть детские сады, школы, супермаркеты, спортивные центры, отделения банков, ВУЗов. Как говорится, все будут при деле.

Квартирный фонд

Изучив окрестности и «оболочку» ЖК, можем смело переходить к знакомству с жилым фондом. Квартиры в комплексе предлагаются с одной, двумя и тремя комнатами. Площадь —  от 36,44 до 83,36 кв. м.

В одно- и двухкомнатных квартирах — совмещенный санузел,

в трехкомнатных — раздельный.

Во всех квартирах есть лоджии. Они утеплены, застеклены. Нам понравились достаточно просторные кухни, даже в однокомнатных квартирах. Изучая планировки, мы не нашли помещения меньше 8,5 кв. м, а вот уверенные 10,4 «квадрата» встречаются достаточно часто.

Отделку застройщик не предлагает, но выполняет тепло- и звукоизоляцию, остекление, монтаж дверей, организацию водо- и электроснабжения.

«Плюшки» для жильцов

Уже давно перестало быть диковинкой то, что ЖК не строятся сами по себе. Они оснащаются внутренней инфраструктурой. Где-то она минимальна, где-то походит больше на городскую, нежели на внутридомовскую. В случае с ЖК «Квартал 3» имеем промежуточный вариант. Кинотеатров под открытым небом, спа-комплексов и прочих чудес не обещают, но многое создается для активного и комфортного досуга всей семьи.

А именно: зона для отдыха площадью 150 кв. м, детский игровой городок, спортплощадки. На площади более 2 000 кв. м предусматривается озеленение.

Плюсы:

  • соседство с лесопарковой зоной;
  • монолитное строительство;
  • тепло- и звукоизоляция;
  • эргономичные планировки.

Минусы:

  • мало парковочных мест.

ЖК «Квартал 3» — интересный жилой комплекс. Нас привлекает основательный подход застройщика. Здесь и современные технологии, и экологичные материалы, и учет особенностей передвижения маломобильных граждан (пандусы, широкие двери, вместительные лифты). Новостройка расположена в Химках, рядом с лесопосадкой. Место подобрано удачно. Ценовая политика на данном этапе также не вызывает у нас вопросов. С интересом продолжим следить за развитием событий на строительной площадке.

Полное описание
Новостройки Подмосковья на карте

Объект на карте

Новостройка мкр. Сходня, 2-й Дачный пер. корпус 1

Ход строительства ЖК Квартал 3

2018-10-20

Отзывы (0)

Форум и отзывы о Квартал 3

  • 04.05.2018 21:10
    Стройгрупп уже имеет более 200 обманутых долщиков, хотите не увидеть своих квартир, тогда это к ним. Хотите из окон вид в окна соседнего дома, тогда тоже к ним. По данному объекту идут суды, т.ч. вы можете оказаться ни с чем, т.к. половина документации получена незаконно. А условия проживания решайте сами, переполненные сады, дадут вам в Химках место и думайте как туда доехать, школы в две смены, переполненные классы, в полеклинике очередь месяцами к специалистам, сдохнуть быстрее. Пробки, пробки и еще раз пробки, для тех кто на машиине.
  • 04.05.2018 22:18
    В 20 метрах от еще одной многоэтажки,окна в окна, солнечного света не будет ни в этом доме, ни в других уже построенных, врезаться будут в коммуникации рассчитанные на дачный поселок. В данной местности превышен уровень авиационного шума, самолеты летают прямо над домами, постоянная вонь авиационным топливом, шум ужасный, вреден очень для детишек. Школа в этом районе одна , в классах по 38 человек, в детские сады попасть нереально, к 6 годам. Стройгрупп породили обманутых дольщиков в прошлой стройке, около 500 семей, даже эти обманутые не хотят жить в этом новом строящемся, потому что это ужасные условия жизни. Дольщики сейчас судятся с этим надежным застройщиком, за 10 лет он построил 2 дома, где по 2 раза продал квартиры. Кстати, на участке 50 соток невозможно уместить 3х секционный дом, стоянки, детскую площадку , даже мусорку негде поставить будет. Тояечная незаконная застройка. Этой стройкой сейчас занимается прокуратура. Больше информации найдете в группе Вк Сходня против Стройгрупп.
  • Люди,если вы купите квартиру пока ещё в этом несуществующем доме,вы будете жить как в аду.. т..к.он не факт,что будет построен,т.к.застройщик признан официально недобросовестным!!!!Это официально!!!А в будущем и вообще банкрот!!Они тюремщики!!!Отец Таубеса сидел за махинации в связи с обманутыми дольщиками!!И будете жить окна в окна!!!!Они вырубили многовековой сосновый лес!!!Здесь территории 50 соток!!!Опомнитесь!!!!Приедьте сами и убедитесь в этом!!!Самолёты и никаких вам обещанных деревьев!!!Не говоря уже о парковке и о каких-то "детских садах"Пишу Я,местная соседская жительница....сплошная коррупция...Везде Обман!!!!Делают лишь вид,какие они хорошие...лишь бы вы купили квартиру!!!Инфо достоверная на 100 %ДА И ПОТОМ СУДЫ ПРОДОЛЖАЮТСЯ!Т.к. застройщик нарушил всё грани разумного!!!И дело их в прокуратуре рассматривается и будет последующее слушание!Так что ,не отдайте ваши деньги в урна мусорные если они вам дороги,неужели мало примера на ул.Вишнёвая.
  • 04.06.2018 15:31
    В компании СтройГрупп в 2008 году прошли существенные изменения, а именно было выкуплено юридическое лицо с полной заменой руководства, при этом, компания взяла на себя все долговые обязательства предыдущих собственников. За последние годы успешной работы, по настоящее время, были исполнены все взятые на себя обязательства. Компания активно развивается, за последние 2,5 года были построены, введены в эксплуатацию и переданы дольщикам следующие объекты: ЖК «Квартал 7», по адресу г. Химки, 2-й Мичуринский тупик, 1 ЖК «Фортис», по адресу г. Пушкино, ул. 50 лет Комсомола, 28 На сегодняшний день, компания СтройГрупп абсолютно законно успешно реализует очередной проект - ЖК «Квартал 3» по адресу г. Химки, мкр.Сходня, пер. 2-й Дачный, на основании действующих документов: - Разрешения на строительство № RU50-35-8684-2017 от 01.08.17 - Заключения о соответствии застройщика № 07Исх-534/07-03 от 09.02.2018 Вся документация представлена на сайте объекта kvartal-3.ru, получены все технические условия и согласования. Абсолютно прозрачна и положительна финансовая отчетность компании. Никаких судебных решений о запрете строительства, естественно, не существует! При строительстве любого объекта всегда есть недовольные жители по соседству и нужно это понимать! Компания СтройГрупп с радостью приглашает всех желающих приобрести квартиру в нашем Жилом квартале. С гордостью готовы провести всем желающим экскурсию по нашим сданным объектам, чтобы продемонстрировать качество, красоту и достойную архитектуру построенных нами домов! С уважением, Отдел продаж Застройщика.
  • 13.07.2018 07:56
    Никакое руководство не менялось, руководит сынок Таубеса старшего( старший имеет судимость по делу Квартал 7" , около 450 обманутых дольщиков, не факт , что дом будет построен, пишут про экологичность района, имейте ввиду самолеты взлетают и садятся прямо над головой каждую минуту, это столько выбросов, что никому и не снилось. Кстати не факт, что подключат дом к коммуникациям, как на планерной, дом стоит, а не подключен, все системы старые. Квартал 7 этот они строили 10 лет и квартиры продали по 2 раза. Не факт, что тут поступят иначе. Стройгрупп даже не оплатили перевод этого участка в вид разрешенного строительства многоэтажные, до сих пор ижс, на сколько мне известно. Застройщик этой зимой был отправлен в списки недобросовестных. Не надо врать про существенные изменения. Мошенники они .
  • 21.08.2018 13:39
    Купила в качестве инвестиций, цена отличная, строят не плохо. Живу в Сходне давно, знаю многих влиятельных людей, сомнений в том, что построят - нет.
  • 04.09.2018 14:36
    Все. Стройка замерла.
  • 05.09.2018 09:27
    Вот и сайт недоступен.
  • 07.09.2018 23:00
    Купили 3-х комнатную квартиру, прекрасное расположение. Жаль только людей у которых забрали вид из окон.
  • 10.09.2018 14:10
    Вы пока воздух купили....
  • 14.09.2018 14:59
    Вроде зашевелились.
  • 29.09.2018 09:27
    Не работает камера? Может ветром сдуло))) а может уже дом обратно разбирают)))
  • Стройка опять встала. Уже два дня не души. Ждут покупателей, деньги кончились))))
  • 16.10.2018 13:02
    Темп хороший. Работают в выходные. Пока все good.
Новостройки в соседних городах: