Жилой комплекс «Левобережный» в Химках по улице Совхозной

Фотографии ЖК Левобережный

Голосов: 13 13
Рейтинг: 3 3
от 5 759 000 р.
ПРОВЕРЕНО
12.11.2018
Застройщик
«ПИК»
Цена за м²
от 84 000 р./м²
Расстояние от МКАД
1 км.
Площадь квартир
22.7 - 120.0
Тип дома
Монолит
Этажность
17-25
Паркинг
Крытый и открытый
Класс
Срок ввода
Отделка
Высота потолков
2.8 м
Адрес
ул. Совхозная, корп. 5, 6, 9, 10, 15, 18, 25, 31

Город в городе

Данное детище группы компаний "ПИК" представляет собой проект комплексной застройки с собственными объектами инфраструктуры. Комплекс полностью соответствует так называемым "ПИК-стандартам", принятым в 2015 году. А это значит, что он способен обеспечить новоселам комфортную, безопасную и уютную жизнь за небольшую цену.

ЖК "Левобережный" станет по-настоящему глобальной стройкой в городе Химки. Ведь в его состав войдут 27 жилых корпусов переменной этажности, 5 детских садов, 2 школы и большая поликлиника. Город в городе - подходящее название для такого масштабного проекта.

Высотность построек составляет от 17 до 25 этажей. Строительство ведут по панельной технологии. Только сейчас она претерпела значительные изменения и ничего общего не имеет с теми серыми и не совсем качественными домами времен СССР. Стоит отметить главные ее преимущества:

  • срок эксплуатации превышает 100 лет;
  • панели делают на заводе и человеческий фактор отсутствует;
  • есть готовые межкомнатные перегородки;
  • экономия на отделке благодаря абсолютно ровным стенам;
  • доступная цена;
  • большая скорость возведения.

Высота потолков составит 2,65 м. Всего жилой комплекс вместит в себе жилых помещений общей площадью более 380 тыс. кв. м. Во всех предусмотрены лоджии или балконы, ниши для установки кондиционеров.

Двухкамерные блоки окон обеспечат надежную шумоизоляцию. Все инженерные системы комплекса выполнены из современных и надежных материалов. В домах проведут установку счетчиков и конвекторного отопления с терморегуляторами.

Стоит отметить, что фасады застройщик оформил в своем стиле. Все постройки имеют яркий внешний облик, и нет полностью идентичных домов. При отделке используется цветной бетон либо керамогранитная плитка, что гарантирует фасадам долговечность без ремонта. В каждой секции установлен скоростной лифт.

Квартирный вопрос

Жилой фонд "Левобережного" довольно разнообразен. Представлены лоты от одной до четырех комнат, а также студии. Жилая площадь варьируется от 40 до 109 кв. м, что довольно-таки неплохо.

Студии от 22,7 кв. м имеют лоджии, которых лишены многие однушки:

Обратите внимание на огромные площади кухонь в однокомнатных квартирах, которые запросто могут сойти за евродвушки:

В некоторых двухкомнатных уже имеются гостевые санузлы:

В трехкомнатных Вы найдете вожделенные лоджии, которые почему-то "ПИК" особо не жалует:

Четырехкомнатные хоромы, превышающие 100 квадратов (а точнее - 104,7 кв. м), обадают тремя санузлами и удобной для большой семьи кухней, превышающей 22 кв. м:

В некоторых вариантах планировок имеются собственные гардеробные. Возможен выбор варианта отделки в шоу-руме компании-застройщика.

Также в каждом доме есть кладовые, предназначенные для хранения спортивного инвентаря и сезонных вещей.

Что касается "автожилья", отметим, что подземный паркинг рассчитан всего на 125 машиномест, а наземные автостоянки и гаражные комплексы смогут разместить Ваши железные лошадки, но не все. Поэтому цены на машиноместа довольно сильно "кусаются" - от 1 млн. руб.

Город-спутник

Возводят жилой квартал "Левобережный" в городе Химки, который издавна считается спутником Москвы. Он считается одним из лучших и престижных в Подмосковье в плане социального развития.

Расстояние до МКАД составляет менее 1 км. С другой стороны возле ЖК расположена новая платная трасса М-11, по которой осуществляется автомобильное сообщение между Москвой и Санкт-Петербургом. Неподалеку - Ленинградское шоссе и Лихачевское, которые являются важными транспортными артериями.

В пешей доступности расположена остановка общественного транспорта "Библиотечная", с которой идут автобусы №344 и №368 к станции метрополитена "Речной вокзал". Время в пути займет 20-30 мин.

До другой станции метро "Планерная" ехать придется автобусом №472 и на 10 минут дольше. Всего 5-7 мин езды до новенькой станции "Ховрино".

До железнодорожной платформы "Левобережье" 7-10 мин. в пути на автобусах №937, 5 и 344. Там курсируют электропоезда Ленинградского направления.

"Левобережный" строится возле канала им. Москвы и окружен лесопарковой зоной. Такое соседство будет по душе ценителям природы, сбора грибов и ягод, рыбалки. Но, в то же время, неподалеку от комплекса проходит шумная дорога, и работают несколько предприятий. Масла в огонь подливает также полигон ТБО, а попросту - химкинская свалка, которая официально закрыта, но функционирует с некоторой непонятной периодичностью. Поэтому экологию можно назвать пусть не безупречной, но пригодной для жизни.

"Левобережный" займет площадь аж 50 га. Собственная территория комплекса превратится в некий оазис для отдыха и досуга жильцов. Там установят скамейки, фонари, выложат тротуары и прогулочные дорожки, проведут комплексное озеленение. Также установят различные площадки для взрослых и детей.

Чтоб к соседям не ходить

Собственные объекты инфраструктуры этого квартала в состоянии обеспечить жильцов всем самым необходимым, не покидая внутренней территории. Так что "ходить к соседям за солью" Вам не придется. К концу строительства в планах у застройщика ввести в эксплуатацию:

  • 2 школы с вместимостью 1650 учеников,
  • 5 детских садов более чем для 650 малышей,
  • современную поликлинику, способную принять до 600 больных в день.

Но это еще не все. На первых этажах зданий свою работу будут осуществлять коммерческие предприятия:

  • продуктовые супермаркеты,
  • отделения банков,
  • магазины различных специализаций,
  • аптеки,
  • салон красоты,
  • фитнес-клуб,
  • предприятия бытового обслуживания.

Неподалеку от комплекса расположено несколько крупных объектов торгово-развлекательной инфраструктуры: ледовая арена "Айсберг", 3D кинотеатр, гипермаркеты "Ашан", "OBI" и "MediaMarkt", мебельный мегамаркет "Гранд". Отличный досуг и шоппинг будет обеспечен в торгово-развлекательном центре "Мега Химки".

Среди социальной инфраструктуры рядом функционирует лицей №6, гимназия №16 и школа для одаренных детей, сразу четыре детских сада, филиалы ВУЗов, два колледжа, храм и несколько аптек.

Качественное медицинское обслуживание предоставят в Химкинской городской поликлинике и нескольких учреждениях коммерческого характера. В нескольких минутах езды автомобилем работают многофункциональные фитнес-клубы, СПА-салон и оздоровительно-спортивный центр.

Когда рулит "ПИК"

Реализацией жилого комплекса "Левобережный" занимается группа компаний "ПИК". Основана она в 1994 году, а в 2016 стала крупнейшим девелопером России, поглотив компанию "Мортон". На их счету множество успешных и популярных проектов жилой недвижимости. Всего "ПИК" возвел более 19 млн. кв. м недвижки, обеспечив доступным жильем 300 тыс. семей.

В комплексе есть уже сданные корпуса, где продажи ведутся по договору купли-продажи. Ближайшая сдача новостроек, где еще продолжаются строительные работы, намечена на 31 марта 2019 года. Здесь продажи ведутся по ДДУ согласно ФЗ-214.

Цена на квартиры находится в диапазоне от 4,9 до 10,2 руб. Место в паркинге стоит от 480 тыс. до 1,1 млн. руб. Процент по ипотеке составляет от 8,75% до 10,25% годовых. Минимальный взнос всего 10%, а максимальный срок кредита 30 лет. Кредит готовы предоставить следующие банки:

ПЛЮСЫ

  • самый надежный застройщик России;
  • использование качественных материалов;
  • наличие кладовых;
  • разнообразие планировок;
  • собственная инфраструктура;
  • близость к основным автомагистралям;
  • адекватная цена;
  • привлекательный внешний облик корпусов

МИНУСЫ

  • мест в паркинге значительно меньше, чем жильцов;
  • балконы не во всех квартирах

Заключение редакции

ЖК "Левобережный", как и все проекты ГК "ПИК", является кварталом комфорт-класса, который соответствует современным требованиям комфортного жилья. Все возникающие вопросы именитый застройщик решает с выгодой для жильцов. Главным преимуществом комплекса является цена на квартиры с огромными метражами - чего стоят только студии от 22,7 квадратов минимум! А удобная транспортная развязка и собственная инфраструктура позволят покупателям не чувствовать дискомфорта буквально ни в чем.

 

 

 

 

Полное описание

Квартиры и цены

Комнат Цена, млн. руб. Площадь, м2 Количество
Однокомнатные от 4,75 до 5,1 от 43.4 до 45.9 больше 10
Двухкомнатные от 4,77 до 6,54 от 43.4 до 58.4 больше 10
Трехкомнатные от 8,85 до 10,08 от 95.5 до 97.1 больше 10
Четырехкомнатные от 10,15 до 11,31 от 104.7 больше 10
Новостройки Подмосковья на карте

Объект на карте

Новостройка ул. Совхозная, корп. 5, 6, 9, 10, 15, 18, 25, 31

Ход строительства ЖК Левобережный

Отзывы (0)

Форум и отзывы о ЖК Левобережный

  • 17.09.2014 13:51
    Мне кажется не так дорого, если сравнивать с другими комплексами. Но наверное это еще не крайняя цена и будет еще подниматься, а так все плюсы налицо: расположение, транспортная доступность, наличие соц объектов, природа.
  • 24.09.2014 15:19
    Так,как «Левобережный» - это полноценный жилой район комплексной застройки, со всей необходимой инфраструктурой, необходимой для комфортного и удобного проживания, да еще и в благоприятном экоместе-долго не раздумывали и сразу поехали в офис продаж. И не жалеем. Теперь ждем
  • 16.06.2015 20:59
    В левобережном ,кроме домов ничего не строится. После запуска трассы Москва-Петербург, район остался без выезда. На улицу Дыбенко напрямую не проехать. Общественный и личный транспорт вынужден выезжать на мкад, разворачиваться на ленинградке .
  • Левый берег Химок по ул. Совхозная, каменные джунгли. На 29 ---25 этажных домов всего 7 детских площадок. Не где припарковать машину. Даже тротуары забиты. Нет ни чего. Отстой полный. Рядом Ленинградка шс. и Помойка Долгопрудного , летом дышать не чем.
  • где ты видел природу. это все вырубят и поставят еще 2 --25 этажных дома. не пройти не проехать . и ветра. сквозняк меду домов.
  • 13.10.2015 14:56
    Поделитесь с нами сирыми и убогими а где стоит тогда брать жилье?
  • 17.12.2015 11:52
    сочувствую вам,Нина, вы как и мы повелись на красивые рассказы менеджеров по продажам ГК ПИК(
  • 13.03.2016 16:43
    Для сравнения привожу старую и новые схемы застройки р-на Левобережный, найдите 10 отличий. Люди, которые купили здесь квартиры в начале застройки района уже начинают их продавать, т.к. то, во что превращается район, не захотел бы купить никто, изначальный план застройки поменялся так, как никому и не снилось в страшном сне под названием "Мой нелюбимый дом", смотрите схемы изначального плана застройки и текущий (2 фото), на второй схеме надо больше всматриваться не на соц.объекты, а на серые и фиолетовые жилые дома, которые построены или будут построены (на новой схеме, аналогичной старой еще отсутствуют 2 дома за прудом, на фото они уже есть, размещены 2 изображения новой застройки района, т.к. на фото не видно, что через дорогу М-11 вместо школы начальных классов решили строить жилой дом - корпус 21).
  • 07.09.2016 02:57
    Фигасе не так дорого!)) Панельки с такой локацией должна стоить меньше однозначно. На Ленинградке есть проекты и поинтереснее, монолиты по нормальной цене, и без проблем с выездом.
  • 08.05.2016 09:57
    кто купил тут квартиры - можете смело продавать свои авто и пересаживаться на велосипеды - парковаться все равно негде, обещанных гаражей как не было так и нет. А за пресловутые 40 мест на дом уже идут драки похлеще самых жестких баталий. Да и на машине проехать тут просто нереально. Просто заблокировали нас с этой питерской трассой.
  • 11.09.2016 21:38
    А почему дорого так? Однушку ниже 4 млн я не вижу, а ведь это панель и область. Я почему спрашиваю- у меня сестра купила квартиру в самой Москве в ЖК Домашний. Однушка за 3 миллиона с копейками. Так там и монолит, и метро, и сад со школой, и комфорт класс. А здесь как будто даже не эконом...
  • 16.09.2016 20:04
    А потому что ПИК. Запланировали много, а денег видно не хватило. А сестру поздравьте, удачный выбор.
  • 14.02.2017 01:42
    Дома красивые, яркие, иногда проезжаю мимо и вижу их. Но не думала, что такие проблемы в самом микрорайоне, еще и уговаривала брата купить здесь квартиру...слава богу, что в другом месте поселился, а то бы сейчас ждал у моря погоды)) да и с ребенком, как я поняла, там делать нечего...да уж, засрали такое хорошее место(
  • 24.02.2017 17:56
    Репортаж "Вестей" видели? Что крематорий рядом построят? Я не мнительный, меня загробными сказками не напугаешь, но вот то, что печи крематориев в воздух всякую гадость выбрасывают - это факт. Экология у нас итак не фонтан, а еще добивают
  • 06.03.2017 23:44
    Что-то ПИК хронически планирует много, а на деле покупатели не получают ничего! Денег хватает у них - у них совести не хватает! Уплотнили застройку, лишь бы обогатиться, а на людей им плевать видимо, еще и этот мемориал с крематорием собираются строить вместо Химкинского ТБО полигона - не было печали...
  • 26.03.2017 02:09
    Брат молодец, что не дал себя уговорить))) вот уж правда - послушай женщину и сделай все наоборот))) Мы тоже хотели в Левобережном купить двушку, но переключились вовремя на ЖК Две столицы, чуть по-дальше от мкад, но зато без мусорной свалки рядом с домами.
  • 25.05.2017 00:15
    Зато уберут свалку, которая выросла до неимоверных размеров и она дымится и разлагается, что тоже не прибавляет привлекательности и пользы. Даже не знаю, что лучше(
  • 25.05.2017 00:20
    У Пика не хватило денег???? Может все-таки совести?))) Обещали горы ништяков под названием инфраструктура и благоустройство р-на, в итоге имеем то, что имеем (вернее не имеем!)...гора, правда, имеется в наличии - гора из мусора именуемая "Полигон ТБО Левобережный"!
  • 25.05.2017 19:41
    А нам в Новокуркино больше понравилось, подъезд удобнее, а здесь вроде и ближе к мкаду, но петляет все как будто заячьи тропы)) И ТБО напряг немного, говорят летом благоухает))
  • 15.08.2017 14:23
    Еще как благоухает! Купили здесь квартиру, даже не удосужились узнать что окружает новостройку, о чем теперь жалеем. Не могу сказать, что запахи постоянно, но если воняет, то устойчиво так, что хоть беги из района.
  • 29.10.2017 00:29
    Кроме всего это еще и очень опасный "запах", который правильно называть "свалочный газ". Образуется он в процессе разложения органики и продуктом такого разложения является водяной пар, в состав которого входят опасные для человека компоненты такие как метан и диоксид углеводорода. Результатом образования и эмиссии такого газа является вредное влияние на любое живое существо и климат. В общем это русская рулетка - покупать жилье рядом с подобными свалками.
  • 14.11.2017 19:14
    Лучше крематорий, чем свалка - однозначно! На самом деле, мкр построили не очень удачно...но видимо где участок выделили, там и построили...в Шишкином лесу квартиры стоили бы на порядок дороже ))
  • Муж доверил мне выбрать квартиру для нас, сейчас ожидаем рождения двух малышек, для них нужна отдельная комната))) Сестра посоветовала присмотреться к ЖК Левобережному. Зашли на сайт посмотрели цены на квартиры и планировки - оочень достойные варианты, видно что все продумали с душой, еще и дома расположены рядом с речкой) Мало того,что школа и детский сад под рукой,так еще и множество спортивных секций близко, есть из чего выбрать занятия для детей) Будущий папа оценил по достоинству выбор) Скоро начнём готовить документы и будем покупать)
Новостройки в соседних городах: