ЖК «Щеглово Парк», Всеволожский р-н, пос. Щеглово, ул. Центральная

Для Группы Компаний «Мегаполис» жилищный Комплекс «Щеглово Парк» - первый проект в жилищном строительстве. Возможно, этим можно объяснить желание Девелопера пообщаться с каждым покупателем лично – на сайте ЖК исчерпывающей информации весной 2015 года вы не нашли бы, а некоторые любопытные решения застройщика и вовсе скрыты от внешнего мира, узнать их нам удалось буквально допрашивая представителя отдела продаж, все, что узнали, читайте ниже. Место для ЖК выбрано в пригороде Питера, в восьми километрах от Всеволожска – в обжитом уже поселке Щеглово. С транспортной доступностью тут довольно прилично – Дорога Жизни, ведущая в Санкт-Петербург – одна из лучших по качеству и транспортной проходимости, в пешей доступности ж/д станция, ходит наземный общественный транспорт. Комплекс возводится в жилом квартале, на улице Центральная, в окружении уже существующих домов и новостроек. Чтобы составить им конкуренцию, и учитывая непростое время, девелопер предлагал покупателям… «поиграть в паззлы».

 

Собственно, поначалу в описании ЖК «Щеглово Парк» не видится ничего необычного: три пятиэтажных дома, монолитная технология, много застекленных лоджий, стены в бежево-коричневой гамме, парковка наземная по периметру домов, озеленение территории и детские площадки прилагаются. В мае 2015 года продажи были открыты только в 1 корпусе, ввод  в эксплуатацию которого запланирован на конец 2016 – всего в нем 98 квартир. И вот здесь начинается самое интересное. На поэтажных планах мы видим только студии (от 24,3  до 30,3 кв. м) и однокомнатные квартиры (от 34,4 до 47,4 кв. м), но застройщик предлагает возможность бесплатно, на этапе покупки, объединить несколько однушек в единое пространство и в конце строительства получить двух или трехкомнатную квартиру. При этом цена за квадратный метр снизится – к примеру, 70-метровую трешку, образованную из двух однокомнатных квартир, на старте продаж можно было купить за 2,5 миллиона, а однокомнатную квартиру в 35 квадратов – за полтора миллиона (но только в случае 100% оплаты). Предусмотрены рассрочки (естественно, с повышением цены), оплата материнским капиталом, а вот ипотеки на начало продаж не было. Еще один важный момент – квартиры реализуются не по ДДУ (214-ФЗ), а по схеме создания ЖСК, правда, с условным взносом за вступление в кооператив – в 1 тысячу рублей. На старте продаж квартир в первом корпусе разрешение на строительство и проектная декларация находились в стадии оформления, а ГК «Мегаполис» предлагала всем жильцам бесплатно оформить договора страхования, защищающие как от нарушения сроков строительства, так и от двойных продаж.

 

В целом, ЖК «Щеглово Парк» интересное предложение на рынке недвижимости Петербурга – место хорошее, инфраструктура, учитывая обжитое место, уже налажена, к тому же первый этаж Застройщик отдает под коммерцию. Квартиру можно выбрать под свой кошелек, а чтобы избежать рисков при покупке жилья по схеме ЖСК, мы рекомендуем подробно изучить  специфику подобного рода сделки и не забыть о страховании, благо ГК «Мегаполисом» все это предусмотрено - девелопер, видимо, стараясь завоевать рынок, индивидуально подходит к каждому клиенту.

 

Более развернутую информацию о ЖК "Щеглово Парк" Вы можете почерпнуть из соответствующей СТАТЬИ в разделе Контрольная Покупка.

 

Есть, что добавить? Пишите - Ваши комментарии важны не только для нас.