Жилой комплекс «Загородный Квартал» на Ленинградском шоссе

Фотографии ЖК Загородный Квартал

Голосов: 6 6
Рейтинг: 2,7 2,7
от 4 151 000 р.
ПРОВЕРЕНО
13.03.2018
Регион
Московская область, Химки
Цена за м²
от 72 000 р./м²
Расстояние от МКАД
11 км.
Площадь квартир
44.0 - 113.0
Количество квартир
52+46
Тип дома
Монолит
Этажность
4-5, 7, 2-3
Паркинг
подземный на 64 м/м и придомовый
Отделка
Адрес
Клязьма-Старбеево мкр., Ивакино кв-л

 

Город за городом

В благодатной тиши Химкинского леса, неподалеку от набережной Москвы-реки на 111 га зеленых земельных угодий раскинулась новостройка ЖК «Загородный квартал». Полное соответствие названию обеспечивает уровень городского комфорта малоэтажных строений (кого сейчас удивишь 4-7 этажами), расположившихся на лоне природы.

Сегодняшняя городская жизнь кружит голову своей переменчивостью, и, чтобы отдохнуть от мирской суеты, душа тянется к первозданным лесам, заливным лугам и водоемам… Представили себе зеленый рай? Именно так выглядит комплекс «Загородный квартал», который расположен в 8 км от МКАД.

Добраться до него большого труда не составит: достаточно сесть в электричку на Ленинградском вокзале и доехать до станции «Химки», или проделать то же самое с Савеловского вокзала, добравшись до платформы «Хлебниково». На дорогу у Вас уйдет всего полчаса, зато пейзаж за окном поменяется кардинально.

Альтернативный вариант – маршрутное такси, которое ходит от станции метро «Речной вокзал» или платная трасса М-11.

 

Жить по-королевски

Очутившись на территории комплекса, первое, на что падает взор – конечно, аккуратные монолитно-кирпичные домики, облицованные керамогранитом. Всего проектом предусмотрено возведение 93 многоквартирных домов и 126 коттеджей. Двойное остекление выполняется из ПВХ, так что утечка тепла через окна жильцам новостройки не грозит.

Внутренняя отделка помещений не предусмотрена. Имеются элементарные инженерные разводки, правда, установлены регулируемые радиаторы Kermi. Превратить помещения в царские хоромы можно по своему усмотрению с помощью полета фантазии и размера кошелька, заказав ремонт у застройщика.

Хорошенькие таунхаусы, которых в проекте 46, имеют внешнюю отделку плиткой из натурального камня, а также цементно-волокнистыми панелями. Представлены они 2-3-этажными строениями, с открытыми выходами на крыши и собственными земельными участками. Пусть всего 1 сотка, но она позволит Вам постоянно чувствовать близость природы, насладиться уходом за собственными кустами роз под окном.

Жилая площадь помещений таунхаусов – 78-284 кв. м и высокие потолки – 3 м - это Вам «не мелочь по карманам тырить». Внутренняя планировка предлагает разместить на нижнем этаже гостиную, кухню и санузлы, а верхние использовать под спальни с террасами. Расположены таунхаусы в самых тихих уголках, а все фасады имеют выходы на внутренние кварталы улиц.

Концепция европейского «нового урбанизма» в архитектуре «Загородного квартала» нашла отражение в сочетании качественных планировочных решений с благоустроенными пешеходными зонами, а также территориями для отдыха.

Уютные внутренние дворы предоставляют замечательную возможность наслаждаться прогулками на свежем воздухе. В них есть детские городки, зоны отдыха и спортивные площадки. Они придутся по душе как юным роллерам, так и любителям почитать газету на лавочке. А 8 парков, 15 км велодорожек и собственный участок набережной Москвы-реки дополнят картину.

В этот раз кто заботится о нас

Застройщиком, организовавшим эту зону комфорта на лоне природы, является известная инвестиционно-управляющая компания RDI Group, которая предлагает всем своим клиентам «жить увлеченно».

Основанная в 2005 году, на сегодняшний день RDI Group имеет в портфолио 39 готовых домов в 5 жилых комплексах. Все ее проекты уникальны, и «Загородный квартал» исключением не стал. Для его реализации была привлечена «вся королевская конница» в лице калифорнийского архитектурного бюро Calthorpe Associates, компании Aedas – разработчика известнейших архитектурных проектов Европы и Америки. В России по проекту Aedas возведен ЖК «I’M» в Москве, реконструирован морской порт в Сочи.

Результатом плодотворного сотрудничества стал проект, в котором сочетается очарование российской природы и практичность европейских городских стандартов.

На сегодняшний день заканчивается отделка фасадов и внутренние работы в корпусах №5 и 6, в остальных активными темпами идут продажи квартир. Приобрести недвижимость в ЖК «Загородный квартал» можно по ДДУ либо оформлению сделки купли-продажи.

Половина квартирного фонда уже раскуплена, что говорит о востребованности жилья, наделенного всеми характеристиками индивидуальных застроек. 61% сделок оформлен по прямым сделкам, остальные покупатели воспользовались заманчивыми ипотечными кредитами 9 банков, в числе лидеров – Сбербанк, ВТБ, банк Возрождение. При этом если Вы делаете первоначальный взнос 420 тыс. руб., в месяц ипотека будет обходиться Вам в 30 415 руб.

Узнать все подробности можно в офисе продаж, который расположен на территории комплекса. Приехав сюда, Вы сможете лично убедиться в надежности застройщика, просто насладиться окружающими пейзажами, примерив на себя роль хозяина комфортабельного таунхауса.

Квартирный вопрос

Квартиры-студии свободной планировки настолько востребованы и любимы, что застройщик предлагает множество таких вариантов. Здесь имеются однокомнатные малышки от 44,5 кв. м с удобной планировкой, просторными балконами или лоджиями и вместительными кухнями 5-9,44 (!) кв. м. На сегодня их осталось всего 27 по цене от 4,2 млн. руб.:

Двушек, стоимостью от 6,5 млн.руб. осталось всего 9, разница в площади составляет немаленьких 22, 5 кв. м. Огромные остекленные лоджии словно призывают полюбоваться окружающим ландшафтом, а продуманные планировки дарят уют и комфорт:

В трехкомнатных – раздельные санузлы и просторные кухни, а в оставшихся четырех 4-комнатных (магия чисел) непредсказуемо роскошная планировка вскружат голову кому угодно:

Все полы в санузлах имеют гидроизоляцию. Квартиры, размещенные на верхних этажах, оборудованы каминами, имеются выходы на крышу. Таунхаусы представляют собой 7 вариантов одноквартирных домов, проживание в которых будет сочетать в себе прелесть сельской местности и бытовой городской комфорт.

Застройщик позаботился о своих новоселах, снабдив их собственной инфраструктурой. Территория огорожена и находится под круглосуточной охраной. Помимо доступных в Химках коммерческих и социально-бытовых объектов, «Загородный квартал» будет иметь собственные:

  • 3 детских садика, один из которых – «Бибигон» - уже принимает малышей;
  • 2 школы;
  • поликлинику и аптеку, неусыпно стоящие на страже здоровья жильцов комплекса;
  • парковку с автомойкой и пр.

ПЛЮСЫ

  • отличная экология;
  • архитектура европейского уровня;
  • удобная транспортная доступность;
  • почти все дома сданы в эксплуатацию;
  • собственная инфраструктура;
  • в 4 км аэропорт «Шереметьево»

МИНУСЫ

  • в 4 км аэропорт «Шереметьево»;
  • квартиры сдаются без отделки

Заключение редакции

Минусы ЖК «Загородный квартал» весьма условны, и для кого-то они являются скорей плюсами. Основная концепция квартала – единение с природой на фоне городского комфорта. Этому соответствуют и цены на квартиры, которые в данных условиях являются весьма приемлемыми.

 

Полное описание
Новостройки Подмосковья на карте

Объект на карте

Новостройка Клязьма-Старбеево мкр., Ивакино кв-л

Отзывы (0)

Форум и отзывы о ЖК Загородный Квартал

  • 09.09.2014 17:23
    Подкупает наличие малоэтажек. В малоэтажках подкупает оригинальная архитектура - обособленные лоджии, симпатичные пентхаусы с террасами. Просторная застройка. На территории две школы, три садика, для мамочек с детишками все рядом - красота! Настоящий загородный комфорт. Читала в прессе, что в сезоне лето-2014 "Загородный Квартал" признан лучшим среди малоэтажных комплексов Подмосковья.
  • Спокойный и тихий район данной новостройки, позволит погрузится в спокойную и тихую атмосферу уюта, хорошо развита инфраструктура, что обеспечивает максимальный комфорт пребывания в данном комплексе. Совсем рядом расположена МКАД, что позволит быстро добираться до столицы.
  • 21.09.2014 10:58
    Отличное место, нет этих высоких монолитных зданий. Рядом речка. Свежий воздух и хвойный лес отлично скажутся на здоровии жильцов. Радует что рядом есть школа.
  • 22.09.2014 11:10
    Очень красивый и приятный район. Вблизи все что нужно. Отдых обеспечен. Дизайн дома так же превосходен. Балконы выглядят очень красиво, прозрачные как в загородных домах, одним словом сделано на совесть.
  • Мне безумно нравится архитектура этого жилого комплекса. Видно, что комплекс был изначально спроектирован для богатых людей. Единственный минус - это то, что жилой комплекс находится вдали от МКАДа.
  • Мне безумно нравится архитектура этого жилого комплекса. Видно, что комплекс был изначально спроектирован для богатых людей. Единственный минус - это то, что жилой комплекс находится вдали от МКАДа.
  • 25.09.2014 01:45
    Отличное место, нет этих высоких монолитных зданий. Рядом речка. Свежий воздух и хвойный лес отлично скажутся на здоровье жильцов. Радует что рядом есть школа.
  • 25.09.2014 12:38
    Очень красивый и приятный район. Вблизи все что нужно. Отдых обеспечен. Дизайн дома так же превосходен. Балконы выглядят очень красиво, прозрачные как в загородных домах, одним словом сделано на совесть.
  • 26.09.2014 01:33
    Жильё очень напоминает уютные квартирки на побережье в Сан Франциско)) Химки, река, природа, современный вариант жилья. Уютное расположение, комфортные квартиры, кароче лично мне очень нравится жильё. Цена соответствует статусу)
  • Всегда мечтала иметь у себя дома камин. А таунхаусы - просто сказка. проектировщики позаботились даже о том, чтобы шум не мешал владельцам, сделав так, чтобы участки выходили на тихие внутриквартальные улицы. Замечательная планировка и собственная мансарда - это так заманчиво.
  • 27.09.2014 14:55
    Очень впечатляет архитектура этих домов. Выглядит всё очень красиво , стильно, необычно и современно.
  • 13.10.2014 22:10
    То, что уже построено в "Загородном квартале" очень хорошо смотрится, не скучные кубики и столбики. Гигантский плюс - отсутствие высоток, которыми и так все Химки застроили. Добираться туда по Ленинградке - пытка настоящая. Пока удобнее всего через Старбеево ездить, хотя и крюк приличный, зато едешь, а не стоишь.
  • Соглашусь, проект интересный. кто-нибудь подскажет, что там со статусом земли, которая передается покупателю вместе с таунхаусом? я слышала, что по документам она в аренде у Химкинской администрации
  • 26.03.2015 20:25
    Инфраструктуры в районе практически нет, а без нее молодым людям никак нельзя
  • 02.04.2015 19:59
    Моя родня чуть было не купили здесь таунхаус, но потом узнали, что даже электроразводка в помещениях не проводится. Их это категорически не устроило.
  • 23.04.2015 19:42
    Да, ни отделки, ни разводки, ни межкомнатных перегородок.
  • 02.07.2015 15:22
    Живу в комплексе с самого начала ввода в эксплуатацию первого жилого дома. Искренне надеюсь что нам с соседями все-таки удается выгнать эту помойную организацию "УК Загородный квартал", которая за отсутствием лицензии переименовалась в "УК Квартал-сервис" и повторно зашла на объект уже через муниципальный ДЭЗ. Уже просто тошнит от этих уродов, их предводителя Широкопояса и Администрации Химок (в частности Алексея Виноградова), которая уже больше года покрывает весь этот беспредел. Нам даже не позволяют допустить к работе законно избранную жильцами УК. А карманная продолжает выставлять громадные тарифы и ничего не делать. А у дома тем временем текут стены и фундамент, но все закрывают на это глаза. Обязательно будем продолжать шквал жалоб и на все эти карманные компании, и на конкретных чиновников.
  • 20.10.2015 11:55
    Купил здесь квартиру и ни разу не пожалел! сбылась моя детская мечта : у меня есть камин! теперь я как великий сыщик по вечерам тихонько играю на своей скрипке при камине XD А если серьезно то нравится мне тут качественная постройка, монолит, двойной стеклопакет, в квартире тихо тепло уютно. А это самое главное в доме
  • 20.10.2015 13:01
    Очень уютная квартира, безумно радует камин, удобная планировка, красивая архитектура зданий. Наша семья осталась довольна такой покупкой :)
  • 11.02.2016 13:28
    Люди не покупайте квартиры в этом комплексе!!! Управляющая Компания, если ее можно так назвать это неприкрытый беспредел, замечательный Директор УК Широкопояс от RDI Service выставляет месячные счета под 30 тыс, не включая отполение, свет и воду, это только за содержание как он говорит, так вот в подьездах грязь, снег не чищен, посадили одну консьержку на 2 дома, которую никто никогда не видит, домофон не подключен, перед домом свалка, а он детализацию даже дать не может, за что счет!!!
  • 02.02.2018 20:35
    Не знаю, мы спокойно дождались получения своей двушки в 15 корпусе и заселяемся, наконец. Посмотрим, что там дальше будет, но ко всем этим крикам я скептически отношусь
  • 26.02.2016 10:50
    Да и не только по этому, очень слабо идет строительство! Дома которые должны были давно сдать, до сих пор строят, квартиры не покупают, места на парковке тоже все пустые.
  • 29.02.2016 12:07
    Да в этом комплексе нет ничего кроме больших счетов, непонятно за что! 30 тыс.в месяц не меньше, и это без света и воды , как говориться за содержания дома, обалдели в край!
  • Зачем вводить людей в заблуждение? 30 тысяч рублей не у всех, и если есть то за 3 месяца!!!! 30 тысяч рублей в месяц — это бред и ваша фантазия.
  • На сегодня активно строится детский садик (визуально близок к завершению) + сдаются 17 и 18 дома. На сайте давно работают камеры, где можно всё увидеть online. Про квартплату — 30 000 за месяц, это фантазии. Такая плата идёт за 3 месяца, кажется, но ни как за один.
  • 30.03.2016 16:44
    Не знаю как там можно жить будет.. Аэропорт находится слишком близко к ЖК, как можно будет там спать, там шумно и не комфортно..
  • 22.04.2016 15:30
    Очень плохо развита инфраструктура! Кроме домой еще ничего нет, ни магазинов ни супермаркетов, в поле стоит!
  • 10.05.2016 00:06
    проезжал сегодня транзитом на велосипеде. Начали доделывать пару корпусов. С остальным все грустно - тот же пустырь вокруг ЖК, заброшенность, но жизнь теплится. Ни о каких следующих очередях разговора не идет, территории согласно генплану даже забором не обнесены. Эти коробки бы закончили - уже будет хорошо, соседство с недостроем меня удручает.
  • 10.05.2016 00:11
    На фото 1 куда пошли жители?))) По факту сейчас там обо%%ный лес без намека на тротуар вдоль дороги и пешеходный переход
  • 18.05.2016 09:42
    Блин приобрел квартиру в Загородном квартале и теперь хочу побыстрее ее продать! Во 1х остальные корпуса еле строят или не строят вообще, вечный срач и стройки рядом( 2е нет вообще ни намека на какую нибудь инфраструктуру рядом, ни магазинов ни развлекательных комплексов, один лес кругом!
  • 23.05.2016 15:22
    Согласна с Вами, складывается впечатления мертвого городка на пустыре! Даже если достроят дома, то лет 10 там еще не будет никакой внешней инфраструктуры!
  • 16.06.2016 10:14
    А где обещанные детские сады и школа? Куда детям ходить то, жители уже заезжают а каких лиюо учреждений вообще нет!
  • 06.10.2016 13:51
    и похоже, что не будут
  • 02.09.2016 13:37
    Действительно, о какой массовой инфраструктуре может идти речь при такой заполненности населением? Для кого? Больше половины, как я вижу, пока делают ремонты и не живут на постоянной основе. Плюс как-то же должен работать в этих учреждениях, вот в детсаду воспитатели с другого конца Москвы не катаются. ЖК уже очень уютный, хотя стройка еще в процессе, обустраиваются придомовые территории, мусор вывозят, коммуникации рабочие. Все своим ходом идет, не стоит.
  • 08.08.2016 17:06
    Невероятно! Неужели сегодня еще остались застройщики, которые не думают о инфраструктуре?
  • 13.09.2016 09:49
    Не факт, что инфраструктура вообще будет
  • Мы пока въезжать не будем, подождем когда ЖК побольше обживется. Пока ремонт. В общем скажу так: инфраструктуру ждем, одного садика (тут надо отдать должное – прекрасного) пока маловато. Но в целом комплекс уже живет своей жизнью, хорошо продуман культурный центр, жители между собой сплоченные, все время какие-то мероприятия проводят. Ну и внутри тоже охрана, действующие паркинги, инд.отопление и т.д. Так что ощущения все же со знаком плюс.
  • 30.11.2016 00:22
    Вселимся в следующем году, пока ждем. Какого-то жуткого бардака на территории не наблюдала, мусор вывозится, территория под охраной. Судя по съемкам с камеры строят постоянно, рабочие на объектах. Достроенные дома явно обжитые, садик точно работает.
  • 14.12.2016 10:34
    По близости нет никакой инфраструктуры, ни даже просто продуктовых магазинов! Ждать пока кто-то откроется на территории комплекса очень долго, и не факт, что вообще кто-то откроется :/
  • ЖК красивый и стильный, по генплану тоже все круто выглядит. Наш корпус еще не завершен, на стадии отделки, и тем не менее сама атмосфера комплекса мне очень нравится, жильцы хорошо устроили внутреннюю жизнь, очень хвалят местный КЦ. Единственно что -уверена, что здесь на каждую семью должна быть машина, на общественном транспорте зимой это вообще не вариант.
  • 01.02.2017 11:19
    Cомнительный проект. сроки сдачи всё время переносят.
  • Инфраструктуры в районе практически нет, а без нее молодым людям никак нельзя
  • 26.02.2017 23:42
    Вместе с квартирой идет место в подземном паркинге, парковка сухая, влаги вообще нет. Дизайн и планировка квартир хорошего европейского уровня, без лишнего креатива. С застройщиком проблем не возникало, договор составлен адекватно, претензий к нему не было.
  • 17.03.2017 07:22
    да без нее никому нельзя.Дети без сада и школы как? Возить только в другой район города? А пожилым в поликлинику? Комплекс на самом отшибе
  • 17.03.2017 07:23
    Уж слишком затянулась стройка. Просрочка в 2 года - это еще умудриться нужно. Очередной долгострой
  • 17.06.2017 22:30
    Окончательно заселились в ноябре, после завершения отделки. Сам ездил в жк на стадии ремонта примерно 1-2 раза в неделю. С пробками все не так плохо, в самом жк дороги без проблем, освещение нормальное. Уже зимой стало сложнее из-за снегопадов, но кое-как чистили.
  • Гулять внутри комплекса одно удовольствие. Все что надо есть или прямо здесь или недалеко доехать в Химки. Кто боится долгих строек могут не переживать, по тому как все идет в этом года должны закончить.
  • 01.08.2017 00:08
  • 01.08.2017 00:09
    они это каждый год говорят - "в этом году должны закончить") хотя, кому как ни вам об этом знать. а потом менеджеры хлопают глазами, а руководители игнорируют клиентов, у которых своровали деньги... они заняты привлечением новых кошельков
  • 01.08.2017 00:11
    чистили только когда люди жалобы оставляли на доброделе. люди привозили детей в садик (потому что квартир не дождались в обещанные сроки) и застревали в сугробах. друг друга вытаскивали на тросах. за зиму почистили снег один раз и свалили эту кучу на обочине дороги, сделав движение по ней односторонним. вот так в ЖК ЗК чистили дороги этой зимой). бизнес-класс не иначе!
  • 01.08.2017 00:13
    да, в одном доме из 10 воды нет. 2 дома (5-6) два года простояли с болотом в подвалах - вода цвела и на стенах пускала грибок. мы писали жалобы везде где только можно было. это была еще одна причина, по которой многие расторгали договоры. стройка была остановлена, но дома не были законсервированы по стандартам
  • 01.08.2017 00:15
    постоянно строят вот уже 5 лет... никак 5 домов не построят...
  • 31.08.2017 00:13
    Согласна) Друзья и знакомые живут и довольны. В августе этого года ещё одни знакомые переехали в ЗК. Химки рядом. До города 7 минут. Пробка только около 8 утра уже около города. Раньше надо попу поднимать)). Странно: хотят квартиру за городом, выехать в обед и без пробок пролететь к 9 утра на работу)). Ну народ)))Продуктовых в 5-10 минутах много. Сад прям внутри комплекса.
  • 31.08.2017 00:08
    Враньё такое))). Возим в сад детей туда и все там хорошо!
  • 08.12.2017 15:04
  • 08.12.2017 15:05
    Житель ул. Загородная 2. 1. Почему квартиры продаются через Ар-Ди-Ай? потому что Шереметьево-4 банкрот и нагло обворовала дольщиков. В моем случае присвоила деньги за разницу в площади квартиры, т.е. они мне продали квартиру которая заведомо меньше площадью. Не могу вернуть деньги уже 9 месяцев, администрация отправляет в суд, других рычагов нет. И таких как я очень много. Про манипуляции с перегородками отдельный разговор, вам их могут включить в площадь квартиры 2 раза. 2. Мы не можем получить свои деньги по исполнительным листам и по пункту 1 выше. Счета пустые соотв. уклонение от законных требований. 3. Качество стройки, можно написать трактат о серьезных нарушениях при строительстве, спуститесь в паркинг когда будете смотреть квартиры. Если вам его покажут то смотрите на стены и лужи от протечек, так как фундамент залили с грубыми нарушениями. Протекающие террасы это мелочи, но люди не могут принять квартиры из-за этого, и начать ремонты. Крыша протекает местами, кому как повезет, но ремонт начать нельзя все равно, если захотите сами отремонтировать то забудьте про гарантию.
  • 21.03.2018 11:39
    Крики, криками, а постепенно все строится и сдается. 16 корпус,например, тоже готов. А мы готовимся к ремонту.
Новостройки в соседних городах: