Жилой комплекс «Загородный Квартал» на Ленинградском шоссе

Клязьма-Старбеево мкр., Ивакино кв-л

Планерная
Речной вокзал
  • Срок сдачи: 2019
  • Класс жилья: Бизнес

Характеристики

Регион

Город

Метро

Адрес

Клязьма-Старбеево мкр., Ивакино кв-л

Площадь

22 - 136 м²

Квартир

Тип дома

Монолит

Этажность

4-5, 7, 2-3

Паркинг

подземный на 64 м/м и придомовый

Класс

Бизнес

Сдача

2019

Описание

  Город за городом В благодатной тиши Химкинского леса, неподалеку от набережной Москвы-реки на 111 га зеленых земельных угодий раскинулась новостройка ЖК «Загородный квартал». Полное соответствие названию обеспечивает уровень городского комфорта малоэтажных строений (кого сейчас удивишь 4-7 этажами), расположившихся на лоне природы. Сегодняшняя городская жизнь кружит голову своей переменчивостью, и, чтобы отдохнуть от мирской суеты, душа тянется к первозданным лесам, з...

 

Город за городом

В благодатной тиши Химкинского леса, неподалеку от набережной Москвы-реки на 111 га зеленых земельных угодий раскинулась новостройка ЖК «Загородный квартал». Полное соответствие названию обеспечивает уровень городского комфорта малоэтажных строений (кого сейчас удивишь 4-7 этажами), расположившихся на лоне природы.

Сегодняшняя городская жизнь кружит голову своей переменчивостью, и, чтобы отдохнуть от мирской суеты, душа тянется к первозданным лесам, заливным лугам и водоемам… Представили себе зеленый рай? Именно так выглядит комплекс «Загородный квартал», который расположен в 8 км от МКАД.

Добраться до него большого труда не составит: достаточно сесть в электричку на Ленинградском вокзале и доехать до станции «Химки», или проделать то же самое с Савеловского вокзала, добравшись до платформы «Хлебниково». На дорогу у Вас уйдет всего полчаса, зато пейзаж за окном поменяется кардинально.

Альтернативный вариант – маршрутное такси, которое ходит от станции метро «Речной вокзал» или платная трасса М-11.

 

Жить по-королевски

Очутившись на территории комплекса, первое, на что падает взор – конечно, аккуратные монолитно-кирпичные домики, облицованные керамогранитом. Всего проектом предусмотрено возведение 93 многоквартирных домов и 126 коттеджей. Двойное остекление выполняется из ПВХ, так что утечка тепла через окна жильцам новостройки не грозит.

Внутренняя отделка помещений не предусмотрена. Имеются элементарные инженерные разводки, правда, установлены регулируемые радиаторы «Kermi». Превратить помещения в царские хоромы можно по своему усмотрению с помощью полета фантазии и размера кошелька, заказав ремонт у застройщика.

Хорошенькие таунхаусы, которых в проекте 46, имеют внешнюю отделку плиткой из натурального камня, а также цементно-волокнистыми панелями. Представлены они 2-3-этажными строениями, с открытыми выходами на крыши и собственными земельными участками. Пусть всего 1 сотка, но она позволит Вам постоянно чувствовать близость природы, насладиться уходом за собственными кустами роз под окном.

Жилая площадь помещений таунхаусов – 78-284 кв. м и высокие потолки – 3 м - это Вам «не мелочь по карманам тырить». Внутренняя планировка предлагает разместить на нижнем этаже гостиную, кухню и санузлы, а верхние использовать под спальни с террасами. Расположены таунхаусы в самых тихих уголках, а все фасады имеют выходы на внутренние кварталы улиц.

Концепция европейского «нового урбанизма» в архитектуре «Загородного квартала» нашла отражение в сочетании качественных планировочных решений с благоустроенными пешеходными зонами, а также территориями для отдыха.

Уютные внутренние дворы предоставляют замечательную возможность наслаждаться прогулками на свежем воздухе. В них есть детские городки, зоны отдыха и спортивные площадки. Они придутся по душе как юным роллерам, так и любителям почитать газету на лавочке. А 8 парков, 15 км велодорожек и собственный участок набережной Москвы-реки дополнят картину.

В этот раз кто заботится о нас

Застройщиком, организовавшим эту зону комфорта на лоне природы, является известная инвестиционно-управляющая компания «RDI Group», которая предлагает всем своим клиентам «жить увлеченно».

Основанная в 2005 году, на сегодняшний день «RDI Group» имеет в портфолио 39 готовых домов в 5 жилых комплексах. Все ее проекты уникальны, и «Загородный квартал» исключением не стал. Для его реализации была привлечена «вся королевская конница» в лице калифорнийского архитектурного бюро «Calthorpe Associates», компании «Aedas» – разработчика известнейших архитектурных проектов Европы и Америки. В России по проекту «Aedas» возведен ЖК «I’M» в Москве, реконструирован морской порт в Сочи.

Результатом плодотворного сотрудничества стал проект, в котором сочетается очарование российской природы и практичность европейских городских стандартов.

На сегодняшний день заканчивается отделка фасадов и внутренние работы в корпусах №5 и 6, в остальных активными темпами идут продажи квартир. Приобрести недвижимость в ЖК «Загородный квартал» можно по ДДУ либо оформив сделку купли-продажи.

Половина квартирного фонда уже раскуплена, что говорит о востребованности жилья, наделенного всеми характеристиками индивидуальных застроек. 61% покупок оформлено по прямым сделкам, остальные воспользовались заманчивыми ипотечными кредитами 9 банков, в числе лидеров – Сбербанк России, «ВТБ», банк «Возрождение». При этом если Вы делаете первоначальный взнос 420 тыс. руб., в месяц ипотека будет обходиться Вам в 30 415 руб.

Узнать все подробности можно в офисе продаж, который расположен на территории комплекса. Приехав сюда, Вы сможете лично убедиться в надежности застройщика, просто насладиться окружающими пейзажами, примерив на себя роль хозяина комфортабельного таунхауса.

Квартирный вопрос

Квартиры-студии свободной планировки настолько востребованы и любимы, что застройщик предлагает множество таких вариантов. Здесь имеются однокомнатные малышки от 44,5 кв. м с удобной планировкой, просторными балконами или лоджиями и вместительными кухнями 5-9,44 (!) кв. м. На сегодня их осталось всего 27 по цене от 4,2 млн. руб.:

Двушек, стоимостью от 6,5 млн.руб. осталось всего 9, разница в площади составляет немаленьких 22, 5 кв. м. Огромные остекленные лоджии словно призывают полюбоваться окружающим ландшафтом, а продуманные планировки дарят уют и комфорт:

В трехкомнатных – раздельные санузлы и просторные кухни, а в оставшихся четырех 4-комнатных (магия чисел) непредсказуемо роскошная планировка вскружит голову кому угодно:

Все полы в санузлах имеют гидроизоляцию. Квартиры, размещенные на верхних этажах, оборудованы каминами, имеются выходы на крышу. Таунхаусы представляют собой 7 вариантов одноквартирных домов, проживание в которых будет сочетать в себе прелесть сельской местности и бытовой городской комфорт.

Застройщик позаботился о своих новоселах, снабдив их собственной инфраструктурой. Территория огорожена и находится под круглосуточной охраной. Помимо доступных в Химках коммерческих и социально-бытовых объектов, «Загородный квартал» будет иметь собственные:

  • 3 детских садика, один из которых – «Бибигон» - уже принимает малышей;
  • 2 школы;
  • поликлинику и аптеку, неусыпно стоящие на страже здоровья жильцов комплекса;
  • парковку с автомойкой и пр.

ПЛЮСЫ

  • отличная экология;
  • архитектура европейского уровня;
  • удобная транспортная доступность;
  • почти все дома сданы в эксплуатацию;
  • собственная инфраструктура;
  • в 4 км аэропорт «Шереметьево»

МИНУСЫ

  • в 4 км аэропорт «Шереметьево»;
  • квартиры сдаются без отделки

Заключение редакции

Минусы ЖК «Загородный квартал» весьма условны, и для кого-то они являются скорей плюсами. Основная концепция квартала – единение с природой на фоне городского комфорта. Этому соответствуют и цены на квартиры, которые в данных условиях являются весьма приемлемыми.

 

Расположение и инфраструктура Клязьма-Старбеево мкр., Ивакино кв-л

  • 70 отзывов
anonym

Алина Кочеткова

Позитивный комплекс, очень удачно расположен и отлично выглядит. Рада что выбрали с мужем именно Загородный квартал, довольны и качеством постройки и окружением.

anonym

Константин Рютин

Этот ЖК просто огонь!!!! Все комфортно и удобно, посреди зеленого леса полностью автономное поселение, до Москвы рукой подать, рад что здесь купил квартиру.

anonym

Аnna

Отличный комплекс, цена полностью соответствует качеству. В ЖК все сделано для комфорта людей, настоящий бизнес-класс. Расположение удобное, экологическая обстановка на должном уровне.

anonym

Мария

Комплекс очень крутой, выглядит просто отлично, большой выбор жилья на любой вкус. С инфраструктурой тоже все в порядке. Да и северо-западное направление при выборе дома учитывала, экология на пятерку.

anonym

Дарья

ЖК стильный и красивый, все круто выглядит. Наш корпус еще не завершен, на стадии отделки, и тем не менее сама атмосфера комплекса мне очень нравится, жильцы хорошо устроили внутреннюю жизнь, очень хвалят всех соседей, собираются. Единственное - все-таки нужна машина, хотя если вы покупаете квартиру в области, то она везде нужна)

anonym

Дарья

Крики, криками, а постепенно все строится и сдается. 16 корпус,например, тоже готов. А мы готовимся к ремонту.

anonym

Макс Плотников

Не знаю, мы спокойно дождались получения своей двушки в 15 корпусе и заселяемся, наконец. Посмотрим, что там дальше будет, но ко всем этим крикам я скептически отношусь

anonym

Robert Robert

Житель ул. Загородная 2. 1. Почему квартиры продаются через Ар-Ди-Ай? потому что Шереметьево-4 банкрот и нагло обворовала дольщиков. В моем случае присвоила деньги за разницу в площади квартиры, т.е. они мне продали квартиру которая заведомо меньше площадью. Не могу вернуть деньги уже 9 месяцев, администрация отправляет в суд, других рычагов нет. И таких как я очень много. Про манипуляции с перегородками отдельный разговор, вам их могут включить в площадь квартиры 2 раза. 2. Мы не можем получить свои деньги по исполнительным листам и по пункту 1 выше. Счета пустые соотв. уклонение от законных требований. 3. Качество стройки, можно написать трактат о серьезных нарушениях при строительстве, спуститесь в паркинг когда будете смотреть квартиры. Если вам его покажут то смотрите на стены и лужи от протечек, так как фундамент залили с грубыми нарушениями. Протекающие террасы это мелочи, но люди не могут принять квартиры из-за этого, и начать ремонты. Крыша протекает местами, кому как повезет, но ремонт начать нельзя все равно, если захотите сами отремонтировать то забудьте про гарантию.

anonym

Robert Robert

anonym

Лариса Власова

Согласна) Друзья и знакомые живут и довольны. В августе этого года ещё одни знакомые переехали в ЗК. Химки рядом. До города 7 минут. Пробка только около 8 утра уже около города. Раньше надо попу поднимать)). Странно: хотят квартиру за городом, выехать в обед и без пробок пролететь к 9 утра на работу)). Ну народ)))Продуктовых в 5-10 минутах много. Сад прям внутри комплекса.

ЖК Загородный Квартал
  • Срок сдачи

  • Стоимость

  • 2019

Спецпредложения от Застройщиков

В Москве и Московской области

Вас может заинтересовать

В Москве и Московской области