Законная перепланировка жилья

Категорически запрещено делать перепланировку жилья без предварительного согласования с Мосжилинспекцией. При самовольной перепланировки на вас могут наложить штраф, а также возникнут сложности при дальнейших сделках с этой недвижимостью.

Как согласовать перепланировку?

1 этап

Если вы приняли решения перепланировать пространство в вашем жилье, прежде всего необходимо обратиться за бесплатной консультацией к сотрудникам Мосжилинспекции. Сделать это можно в сервисе «одного окна» Мосжилинспеции своего округа.

Самовольное изменение планировки помещения согласно действующих Жилищного кодекса, Кодекса об админнарушениях  и кодекса столицы об админнарушениях считается административным правонарушением. Нарушителя обяжут вернуть исходное состояние или сделать согласование согласно существующего порядка.

2 этап

Можно приступит к сбору необходимого пакета документов. Первым документом в списке будет техпаспорт на жилое помещение, который необходимо заказать в территориальном БТИ (бюро техинвентаризации). Если техпаспорт уже имеется и вне записан первый раздел «Сведения адресного и технического учета», БТИ вам уже не нужно.

Дальнейшее действие – заказать план проведения перепланировки у проектанта дома. При его отсутствии проект можно заказать в любой фирме, занимающейся проектированием, являющейся саморегулируемой и владеющей разрешительными документами на этот вид деятельноси.

Также необходимо написать заявление на проведение перепалнировки, предоставить документы на право собственности. Если жилье находится в социальном найме, необходимо разрешение всех членов семьи.

3 этап

Собранный перечень документов необходимо отдать в сервис «одного окна» Мосжилинспекции и можно приступать к работе.

Существует список работ, которые не нужно согласовывать с Мосжилинспекцией:

- косметический ремонт с обновлением поверхностей стен, потолков и полов;

- создание или демонтаж антресолей и встроенной мебели;

- обновление старого инженерного оборудования аналогичным без изменения самой схемы;

- изменение месторасположения электрических плит, монтаж антенн, кондиционеров;

- создание самораздвижных дверей без изменения площади интерьера;

- обновление материалов балконов, лоджий и других конструкций;

- обновление фасада.

О чем надо поставить в известность

Также существует список работ, которые нет необходимости согласовывать, но об их проведении необходимо известить Мосжилинспекцию:

- изменение месторасположения сантехприборов;

- ликвидация дверных проемов в некапитальных перегородках;

- остекление балконов;

- демонтаж или изменения вида тамбура без изменения площади;

- создание перегородок, не создающих нагрузок на перекрытия;

- демонтаж некапитальных перегородок.

Категорически запрещено:

- изменение эксплуатационных условий в худшую сторону;

- приведения жилья в непригодность для дальнейшей жизни;

- нарушение несущих конструкций;

- изменение диаметра вентиляционного канала;

- перемещение отопительных радиаторов на лоджии и балконы;

- перенос радиаторов отопления в лоджии, балконы и веранды;

- нарушение СНиПов и правил ПБ;

- переоборудование чердаков и подвальных помещений;

- проведение перепланировки в аварийных домах.

 

Обсуждение (0)

ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ

Все статьи