Рейтинг столичных ЖК комфорт-класса со спортивной инфраструктурой

Мода на здоровый образ жизни способствует увеличению числа москвичей, регулярно занимающихся физкультурой и спортом. С 2010 по 2016 год их количество выросло на 73% – с 2,12 до 3,67 миллионов человек. Аналитики компании «Метриум Групп» подготовили рейтинг столичных новостроек комфорт-класса, расположенных в районах с самой обширной спортивной инфраструктурой.  
За последние годы в рамках реализации программы «Спорт Москвы» в столице было модернизировано и построено заново более 6 тысяч спортивных сооружений. Модный тренд подхватили и девелоперы. В собственную инфраструктуру подавляющего большинства новых проектов всех ценовых категорий входят фитнес-клубы и площадки для занятий спортом на свежем воздухе. А некоторые ЖК могут похвастаться наличием бассейнов, стадионов и спортивных школ, расположенных непосредственно на территории комплексов.    
«Для потенциальных покупателей недвижимости, регулярно занимающихся спортом, очень важно, чтобы в пешей доступности были именно разнообразные спортивные объекты, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп». – Это позволяет найти занятие «по душе» всем членам семьи и не тратить время на длительные поездки на другой конец города. Для родителей, мечтающих о профессиональной спортивной карьере своих детей, особо привлекательным является соседство дома со школами олимпийского резерва. Даже если ребенок не станет чемпионом, спорт поможет ему повысить физическую выносливость и укрепить силу воли». 
 
Самым любимым видом спорта москвичей является футбол – по данным Москомспорта им занимаются 360 тыс. человек. На втором месте по популярности – плавание. Этот вид тренировок выбирают 265 тыс. жителей столицы. Занятия фитнесом регулярно посещают более 166 тыс. человек, а волейбол популярен у 148 тыс. москвичей. Замыкает пятерку самых любимых видов спорта хоккей, которым увлекаются более 147 тыс. москвичей. 
 
В настоящее время на первичном рынке столичной недвижимости комфорт-класса представлено 10 ЖК с обширной спортивной инфраструктурой, находящейся в непосредственной близости от комплексов. Примечательно, что соседство с лучшими и самыми современными объектами – стадионами, ледовыми дворцами и центрами водных видов спорта не делает недвижимость в этих ЖК более дорогой. Диапазон минимальных цен на жилье в первой пятерке лидеров рейтинга, подготовленного экспертами компании «Метриум Групп», составляет 4,11–5,33 млн руб.. Это сопоставимо со среднерыночной стоимостью студий и однокомнатных квартир в столичных новостройках массового сегмента, которая по итогам 3 квартала 2016 года составила 4,23 млн руб. и 6,16 млн руб. соответственно.    
Лидером рейтинга ЖК с самой насыщенной внешней спортивной инфраструктурой и минимальной стоимостью жилья стал МФК «Водный». В непосредственной близости от комплекса находится дворец спорта «Динамо», теннисный центр им. Х.А.Самаранча, фитнес-центр и яхт-клуб. Самое недорогое жилье в этом ЖК стоит 4,11 млн руб. 
 
«Серебряную медаль» в рейтинге спортивных ЖК завоевал жилой квартал SREDA от Группы ПСН, рядом с которым сосредоточено целое множество крупных спортивных объектов. Это школа олимпийского резерва, школа фигурного катания им. Ирины Лобачевой, ледовая арена, центр физической культуры и спорта, теннисная академия «Теннис-парк», центр досуга и спорта «Кругозор»,  стадион «Комета», а также фитнес-центр. В рамках концепции благоустройства жилого квартала SREDA предусмотрено создание единой системы беговых и велодорожек, теннисных кортов и многофункциональных спортивных площадок для детей и взрослых, а также гольф-поле и каток для любителей фигурного катания Минимальная цена жилья в комплексе составляет 4,37 млн руб. 
 
На третьем месте – жилой район Green Park. В пешей доступности от него будет построен центр водных видов спорта «Динамо», конно-спортивный клуб, многопрофильный комплекс для занятий разнообразными видами спорта и фитнес-центр. Стоимость самого доступного по цене жилья в этом ЖК составляет 4,87 млн руб. 
 
Четвертую строчку занял ЖК «Кварталы 21/19». Комплекс расположен в том же районе, что и жилой квартал SREDA. Таким образом, в непосредственной близости от комплекса находятся те же объекты – спортивная школа олимпийского резерва, школа фигурного катания им. Ирины Лобачевой, ледовая арена, центр физической культуры и спорта, теннисный парк, центр досуга и спорта «Кругозор», школа волейбола Rusvolley и фитнес-центр. Самая недорогая квартира в ЖК «Кварталы 21/19» стоит 5,02 млн руб. 
 
Замыкает пятерку лидеров рейтинга ЖК «07», рядом с которым расположен спортивный комплекс олимпийской деревни, фитнес-центр и йога-центр. Минимальная стоимость жилья в этом ЖК составляет 5,33 млн руб. 
 
Рейтинг ЖК комфорт-класса Москвы с лучшей спортивной инфраструктурой в шаговой доступности  
 

 

ЖК

Min стоимость

жилья, млн руб.

Спортивная инфраструктура

1

«Водный»

4,11

Дворец спорта «Динамо», теннисный центр им. Х.А.Самаранча, фитнес-центр, яхт-клуб

2

SREDA

4,37

Спортивная школа олимпийского резерва, школа фигурного катания им. Ирины Лобачевой, ледовая арена, центр физической культуры и спорта, теннисный парк, центр досуга и спорта «Кругозор», школа волейбола Rusvolley, фитнес-центр

3

Green Park

4,87

Центр водных видов спорта «Динамо», конно-спортивный клуб, многопрофильный комплекс для занятий спортом, фитнес-центр

4

«Кварталы 21/19»

5,02

Спортивная школа олимпийского резерва, школа фигурного катания им. Ирины Лобачевой, ледовая арена, центр физической культуры и спорта, теннисный парк, центр досуга и спорта «Кругозор», школа волейбола Rusvolley, фитнес-центр

5

«07»

5,33

Спортивный комплекс олимпийской деревни, фитнес-центр, йога-центр

6

«Парк Легенд»

5,98

Ледовый дворец, комплекс водного спорта, фитнес-центр, зона SPA

7

«Город на реке Тушино – 2018»

6,81

Стадион «Открытие Арена», ледовый и водный дворцы, ФОК, база ФК «Спартак-Москва» с 6 футбольными полями, теннисный центр, открытые волейбольные площадки

8

«Фили Град»

8,71

Школа олимпийского резерва, спорткомплекс, бассейн, фитнес-центр, велодорожки и беговой клуб в Филевском парке

9

«Ельнинская 14Б»

11,53

Ледовый дворец «Крылатское», велотрек «Крылатское», дворец спорта «Динамо», спортцентр, фитнес-клуб

10

«Ярцевская 24»

12,46

Ледовый дворец «Крылатское», велотрек «Крылатское», дворец спорта «Динамо», спортцентр, фитнес-клуб

Источник: «Метриум Групп»
 
«Занятия спортом становятся неотъемлемой частью досуга для все большего числа москвичей, – резюмирует Мария Литинецкая. – Развитию этой тенденции способствует не только мода на здоровый образ жизни, но и появление в столице множества новых спортивных объектов. Выбрать подходящий для себя вид тренировок сегодня может человек любого возраста, с любым уровнем подготовки и достатка. При этом социологи прогнозируют, что к 2018 году количество москвичей, регулярно занимающихся спортом, превысит 4 млн человек. Таким образом, если раньше наличие в шаговой доступности от ЖК стадионов и спортивных центров было лишь приятным «бонусом» и необязательным элементом, то в настоящее время этот фактор является решающим для очень многих потенциальных покупателей недвижимости. Самым ценным и невосполнимым ресурсом в наши дни является время. Поэтому выбирая жилье, люди, ведущие активный образ жизни, обращают самое пристальное внимание на наличие рядом с новостройками качественной инфраструктуры. При прочих равных условиях ЖК с полным набором образовательных, социальных и спортивных объектов пользуются повышенным спросом даже в условиях высокой конкуренции на рынке недвижимости».         
 
«Метриум Групп» - риелторская и консалтинговая компания, чья деятельность сосредоточена на рынке жилой недвижимости Московского региона, а также Санкт-Петербурга.  Компания входит в тройку лидеров на первичном рынке жилья по объему продаж.  Признана Риелтором №1 (лидер продаж) по итогам голосования премии «Рекорды рынка недвижимости» в 2016 году.  
 
Деятельность «Метриум Групп» отличает новаторский подход. Так, компания разработала и внедрила новую для рынка модель организации потоковых продаж – через совместные предприятия с застройщиком. Создано уже четыре СП, что говорит о появлении новой тенденции на рынке недвижимости. 
 
«Метриум Групп» выступает стратегическим партнером и консультантом Управляющей компании «Сбербанк Управление Активами», а также инвестором ЗПИФН недвижимости, созданных АО «Сбербанк Управление Активами». Фонды инвестируют в новостройки Московского региона. Акции фондов котируются на Московской бирже. 
 
Также в 2015 году «Метриум Групп» вывела на рынок Московского региона автоматизированную систему управления продажами федерального масштаба – НМаркет.ПРО. Данная система является по сути дополнительным каналом сбыта для девелоперов и дополнительным источником заработка для риелторов. 
 
Источник: Метриум Групп

Обсуждение (0)

ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ

Все статьи