Поиск новостроек
Регион
Комнат
Площадь
м²
Отделка
Цена за квартиру
Цена за кв.метр
Срок сдачи
Лидеры рынка
"КОРТРОС"
ГК "А101"
"МИЦ"
"ТЕКТА GROUP"
Группа Эталон
"Сити-XXI век"
"Lexion Development"
"Метриум Групп"
"Лидер"
"Центр-Инвест"
"Инград"
"СУ 22"
"ЮИТ"
"Sezar Group"
"Capital Group"
ГК "Самолёт"
"Tashir Development"
"Флэт и Ко"
"ТЭН"
"РГ-Девелопмент"
"Мангазея Девелопмент"
"СМУ-6"
"ДОКОН"
"Sminex"
"Прогресс"
"Атлантик"
"ЦЕНТР-СИТИ"
INSIGMA
ВекторСтройФинанс
"Отрада Девелопмент"
Wainbridge
ООО Строительная компания «Перспективные Строительные Технологии»
ГК «А101»: москвичи предпочитают и могут себе позволить большие квартиры

ГК «А101»: москвичи предпочитают и могут себе позволить большие квартиры

Москва, Новая Москва
Средняя площадь квартир в новостройках в «старых границах» Москвы и Московской области в I квартале 2018 года выросла на 6% по сравнению с IV кварталом 2017 года. 
 
К такому выводу пришли аналитики ГК «А101» после изучения проектных деклараций, опубликованных в январе-марте 2018 года.  
 
Предметом исследования были как новые проекты, выведенных на рынок в I квартале 2018 года, так и новые корпуса в проектах, вышедших на рынок ранее. Всего новые проектные декларации за рассматриваемый период опубликовали 37 застройщиков, работающих на рынке жилой недвижимости столичного региона.
 
По словам директора по маркетингу и разработке продукта ГК «А101» Дмитрия Цветова, тенденция увеличения средней площади квартир в новых домах обусловлена растущим спросом на многокомнатные квартиры и возможностями людей их купить.
 
«Развитие ипотечного рынка сделало квартиры в новостройках доступнее, и это отразилось на структуре спроса. С марта 2017 года ставки по иоптеке снизились в среднем на 2%, что повысило доступность жилья на 10%. Но покупатели предпочитают не снижать размер ипотечного платежа, а вместо этого купить квартиру на 10% дороже. И в большинстве случаев выбирают квартиры большей площади, а не, скажем, в доме на высокой стадии готовности», -  отметил Дмитрий Цветов. 
 
При этом за тот же период в структуре предложения Новой Москвы средняя площадь квартир увеличилась на 12%. По словам Дмитрия Цветова, планомерная работа с квартирографией повышает экономическую эффективность проектов.
 
«Наша статистика показывает, что примерно 30% покупателей, которые приходят в офис продаж за конкретной квартирой, после просмотра всего пула квартир и ознакомления с вариантами покупки, в том числе ипотечными программами банков-партнеров, меняют свое решение в пользу большей по площади квартиры. В результате растет и средняя стоимость лота в наших проектах. Так, в I квартале 2018 года этот показатель увеличился на 5,5% по сравнению с IV кварталом 2017 года», - подчеркнул Дмитрий Цветов.
 
Тренд на увеличение средней площади квартир и рост цены квадратного метра в квартирах комфорт-класса на 1,1%, который наблюдался в I квартале 2018 года в Москве, Новой Москве и Московской области, никак не отразился на темпах реализации. По словам Дмитрия Цветова, нетипично высокий объем продаж наблюдался даже в традиционно спокойные зимние месяцы. В результате аналитики ГК «А101» зафиксировали стабилизацию предложения в «старых границах» Москвы (колебания в пределах 1%) при одновременном снижении предложения по Новой Москве на 15%. 
 
«Увеличение площади квартир – по сути, частный случай повышения качества предложения в Новой Москве. Если раньше абсолютное большинство проектов в этой локации относились к жилью класса «стандарт» и «комфорт», то сейчас девелоперы повышают уровень проектов. В частности, в I квартале 2018 года за счет вымывания предложения в комфорт-классе и вывода на рынок большого объема предложения бизнес-класса доля последнего в структуре предложения Новой Москвы резко выросла – с 13% до 26%», - отметил эксперт ГК «А101».
 
Всего же, по данным аналитиков ГК «А101», за I квартал 2018 года на рынок Москвы вышло 20 новых проектов (6 комфорт-класса, 11 бизнес-класса, 3 элит-класса), тогда как в Новой Москве появился один проект бизнес-класса, а в области не вышло ни одного нового проекта. 
 
 
 

Обсуждение

0

Другие материалы

Рейтинг МФК с лучшим соотношением жилой и коммерческой недвижимости

19 апреля 2018
Москва

Совмещение нескольких функций в рамках одного девелоперского проекта сегодня является заметным трендом во всем мире. При этом нередко многофункциональными комплексами называются объекты, в которых один из форматов недвижимости значительно превалирует над другим.

ТОП-5 новостроек Москвы с самой развитой инфраструктурой

19 апреля 2018
Москва

Эксперты информационно-аналитического портала Urbanus.ru составили ТОП-5 элитных жилых комплексов с наиболее развитой и нестандартной внутренней инфраструктурой.

ЖК с самыми низкими ипотечными ставками в Зеленограде

18 апреля 2018
Москва, Московская область

За последние 12 месяцев средняя ставка по ипотеке в России снизилась почти на 2 процентных пункта до уровня 9,85% годовых. Причем ряд банков предлагают кредиты на покупку жилья в новостройках под значительно меньший процент.

Элитные новостройки в Москве: спрос поделили три компании

17 апреля 2018
Москва

В неудачных ЖК цены предложения просели до 20%.

Пять удачных районов Москвы за МКАД для покупки квартиры в новостройке

16 апреля 2018
Москва

Большинство москвичей мечтают жить поближе к центру города. В реальности более востребованными оказываются квартиры за Московской кольцевой автодорогой - они дешевле и зачастую обладают вполне приличной транспортной доступностью. Редакция IRN.RU представляет обзор интересных в плане покупки квартиры в новостройке районов Москвы за МКАД.