Рейтинг жилых комплексов Москвы с рекреационными зонами

По данным компании «ВекторСтройФинанс» в Москве реализуется 46 жилых комплексов, которые располагают собственными рекреационными зонами или находятся в непосредственной близости от городских зеленых объектов. Из них только 9 имеют в своем составе набережные, бульвары или аллеи, суммарная протяженность которых составляет 11,2 км. Среди этих жилых комплексов одним из самых доступных с высокими темпами продаж является ЖК «Кварталы 21/19».

Специалисты аналитического отдела компании «ВекторСтройФинанс» провели исследование жилых комплексов Москвы в старых границах города на предмет выявления проектов, располагающих собственными рекреационными зонами. Из 286 жилых комплексов, реализуемых в городе, 46 располагают собственными рекреационными зонами или находятся в непосредственной близости от городских парков, скверов и пр. В распределении по административным округам Москвы лидирующие позиции занимает ЗАО с 13 жилыми комплексами с зелеными зонами, далее следуют ЦАО, СЗАО, СВАО, ЮВАО и ЮЗАО.

Округ

Количество ЖК с зелеными зонами, шт.

ВАО

1

ЗАО

13

САО

3

СВАО

5

СЗАО

6

ЦАО

7

ЮАО

3

ЮВАО

4

ЮЗАО

4

Москва

46

«Принимая во внимание высокий спрос на проекты с экологически благоприятными условиями проживания и повышенным уровнем окружающего благоустройства, столичные застройщики уделяют большое внимание данным параметрам. Такие факторы как экологичность, наличие зелёных зон и площадок для прогулок и отдыха активно используются девелоперами для продвижения своих проектов и увеличения их капитализации», - комментирует Андрей Колочинский, управляющий партнер «ВекторСтройФинанс».

При изучении жилых комплексов с собственными зелеными зонами ключевыми параметрами для оценки их качества стали размер или протяженность рекреационной зоны – прогулочного пространства, а также степень доступности жилья, располагающего подобными рекреационными возможностями. По результатам исследования в шорт-лист вышло 9 проектов, которые имеют собственные набережные, бульвары или аллеи.

Название комплекса

Протяженность

бульвара / набережной*

Округ

Район

Девелопер

Класс

1

Город на Реке Тушино 2018

≈ 1 400 м - набережная

≈ 1 300 м -  бульвар

СЗАО

Покровское-Стрешнево

Тушино 2018, АО

КОМФОРТ

2

ЗИЛАРТ

≈ 1 000 м - набережная

≈ 700 м - бульвар

ЮАО

Даниловский

Группа ЛСР

БИЗНЕС-КЛАСС, КОМФОРТ

3

Символ

≈ 1 500 м – зеленая зона (Центральный Парк «Зеленая река»)

ЮВАО

Лефортово

ДОНСТРОЙ

КОМФОРТ, БИЗНЕС-КЛАСС

4

River Park

≈ 1 400 м - набережная

ЮАО

Нагатинский Затон

Речников Инвест, ООО

ЭКОНОМ-КЛАСС, КОМФОРТ

5

Сердце столицы

≈ 500 м – аллея

(Главная аллея квартала «променад»),

≈ 500 м - набережная

СЗАО

 

 

 

 

Хорошево-Мневники

ДОНСТРОЙ

КОМФОРТ, БИЗНЕС-КЛАСС

6

Кварталы 21 / 19

≈ 860 м - бульвар

ЮВАО

Рязанский

ВекторСтройФинанс

КОМФОРТ,

БИЗНЕС-КЛАСС

7

Береговой

≈ 800 м - набережная

ЗАО

Филевский Парк

Главстрой Девелопмент

КОМФОРТ

8

Западный порт Кварталы на набережной

≈ 650 м - набережная

ЗАО

Филевский Парк

Шатер Девелопмент

КОМФОРТ

9

Домашний

≈ 600 м - бульвар

 

ЮВАО

Марьино

PSN Group

КОМФОРТ

Подавляющее большинство проектов с собственными рекреационными зонами в «старой» Москве предлагает покупателям квартиры по цене свыше 200 тыс. руб./кв. м. Одним из самых доступных комплексов в рейтинге является ЖК «Кварталы 21/19», где в комфортном бюджете 155 тыс. руб./кв.м клиент может приобрести жильё в современном проекте с собственным бульваром протяженностью 860 м. Концепцию бульвара разработало известное ландшафтное бюро AFA, объем инвестиций в его благоустройство составит свыше 800 млн руб. Средний темп продаж квартир в ЖК «Кварталы 21/19» также подтверждает привлекательность жилого комплекса на рынке столичных новостроек.

 №

Название комплекса

Протяженность бульвара / набережной*

Темп продаж в 2017 г., квартир/мес

Темп продаж в янв-май 2018 г., квартир/мес

Средневзвешенная цена предложения в мае 2018, тыс. руб./кв. м

1

Домашний

≈ 600 м - бульвар

81

91

136

2

Кварталы 21 / 19

≈ 860 м - бульвар

36

65

155

3

River Park

≈ 1 400 м - набережная

35

28

176

4

Город на Реке Тушино 2018

≈ 1 400 м - набережная, ≈ 1 300 м -  бульвар

47

52

183

5

Береговой

≈ 800 м - набережная

-

     13**

202

6

ЗИЛАРТ

≈ 1 000 м - набережная, ≈ 700 м - бульвар

42

38

214

7

Символ

≈ 1 500 м – зеленая зона (Центральный Парк «Зеленая река»)

58

44

217

8

Западный порт Кварталы на набережной***

≈ 650 м - набережная

         8***

13

226

9

Сердце столицы

≈ 500 м – аллея (Главная аллея квартала «променад»),

≈ 500 м - набережная

37

64

295

* Измерение протяженности бульвара / набережной производилось с помощью инструментов Яндекс Карты

** Старт продаж в феврале 2018 г., темп продаж за период февраль - май 2018 г.

*** Темп продаж за период с мая - декабрь 2017 г.

Обсуждение (0)

ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ

Все статьи