Поиск новостроек
Регион
Комнат
Площадь
м²
Отделка
Цена за квартиру
Цена за кв.метр
Срок сдачи
Лидеры рынка
"КОРТРОС"
ГК "А101"
"МИЦ"
"ТЕКТА GROUP"
Группа Эталон
"Сити-XXI век"
"Lexion Development"
"Метриум Групп"
"Лидер"
"Центр-Инвест"
"Инград"
"СУ 22"
"ЮИТ"
"Sezar Group"
"Capital Group"
ГК "Самолёт"
"Tashir Development"
"Флэт и Ко"
"ТЭН"
"РГ-Девелопмент"
"Мангазея Девелопмент"
"СМУ-6"
"ДОКОН"
"Sminex"
"Прогресс"
"Атлантик"
"ЦЕНТР-СИТИ"
INSIGMA
ВекторСтройФинанс
"Отрада Девелопмент"
Wainbridge
ООО Строительная компания «Перспективные Строительные Технологии»
Застройщики расширяют своё присутствие на рынке

Застройщики расширяют своё присутствие на рынке

Москва, Московская область, Новая Москва
Тенденция расширения сферы деятельности застройщиков в других сегментах в последнее время стала укрепляться. В связи с этим некоторые элитные застройщики начинают включать в свой портфель проекты массового сегмента, перенося элементы и принципы жилья премиум-класса в эконом или комфорт-класс. Можно назвать несколько ключевых моментов, которые застройщики стали использовать в эконом- и комфорт-классах: зарубежные архитекторы и имена; предельно проработанные, выверенные планировки; инженерные решения (наметилась тенденция переносить более сложное технологическое оснащение или его элементы из элитного сегмента в комфорт-класс).
 
Первой компанией, которая включила в свой портфель проект комфорт-класса, при этом занимаясь до этого исключительно элитным сегментом, стала корпорация «Баркли». Компания объясняет это решение тем, что она всегда идёт в ногу со временем, поэтому в мире всеобщей глобализации, который так сильно подвержен различным кризисам, ей крайне сложно ограничивать свою деятельность классом «люкс». «Демократичная линия есть во всех брендах, начиная от fashion-индустрии, заканчивая автомобилями», – отмечает Александр Красавин, первый заместитель председателя правления «Баркли».
 
В 2015 году корпорация предложила покупателям жилой комплекс smart-формата (усовершенствованный класс «комфорт») – ЖК «Баркли Медовая долина» в Новой Москве. У такого решения были свои плюсы и минусы, говорят в компании. «В массовом сегменте в целом работать сложнее, так как конкуренция действительно высока. В элитном сегменте достаточно, например, уникальной локации – это уже конкурентное преимущество. Главное, сделать удачную концепцию проекта и выдержать её безошибочную реализацию», – комментирует Александр Красавин.
 
Исходя из своего разностороннего опыта, компания сделала определённые выводы: «Доходность выше в элитном сегменте, но рисков меньше в классе «эконом». Если в доме 10 квартир, и в них допущены какие-то ошибки, то продаж может не быть несколько месяцев. Если в объекте 1000 квартир, и существуют какие-то недочеты, то вместо 100 проданных лотов получится 50, но продажи всё равно будут. В экономе потенциальные клиенты исчисляются не тысячами, а миллионами».
 
Если в целом говорить о проектах корпорации «Баркли», можно заключить, что их главной добавленной стоимостью является то, что в каждом классе они создают проекты в, условно говоря, максимальной комплектации. Например, создавая объект комфорт-класса, корпорация делает всё возможное, чтобы получился самый высокий уровень «комфорта». То же самое в сегментах «делюкс» и «бизнес». 
 
Для проекта в категории «комфорт», о котором было сказано выше, «Баркли» привлекла зарубежных проектировщиков, использует современные материалы, обращает особое внимание на качество отделки мест общего пользования, благоустройства дворов и так далее. «Сейчас покупатель в комфорт-классе не менее требователен к продукту, чем покупатель в категории deluxe», – к такому интересному открытию пришла корпорация как застройщик с большим опытом работы в разных сегментах.
 
Примером особенного подхода компании к своим проектам может служить, в частности, «Баркли Медовая долина». Этот современный жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в поселке Крёкшино, обладает рядом свойств, характерных для более высоких классов недвижимости: транспортная доступность, фасады из дорогого бельгийского клинкерного кирпича и плитки, дизайнерская отделка, архитектура и благоустройство ЖК от известного зарубежного бюро KuiperCompagnons, наличие социальной инфраструктуры.
 
В этом проекте уже на этапе проектирования девелопер подумал о парковках, детском саде и магазинах. Также в пешей доступности от комплекса находится железнодорожная станция. 
 
Функциональные планировки квартир и правильное зонирование позволяют с легкостью организовать комфортное пространство для работы и отдыха. В водопроводной системе установлены фильтры тонкой очистки и датчики протечки. В каждой квартире предусмотрено максимальное количество мест для хранения вещей. Специально для «Баркли Медовая Долина» талантливый дизайнер популярной телепрограммы «квартирный вопрос» Егор Сомов разработал три варианта отделки: скандинавский минимализм, современная классика и фьюжн. 
 
Среди лотов представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, квартиры-студии («еврооднушки», «евродвушки», «евротрешки»).
 
Решение «Баркли» о создании проекта комфорт-класса было принято с целью расширить присутствие корпорации на рынке, чтобы не ограничиваться только категорией «делюкс». Корпорация считает, что нет противоречия в реализации одной компанией недвижимости разных классов, поскольку, несмотря на то что эти сегменты требуют разных подходов к работе с потребителем и продуктом, жизненный цикл проектов у них одинаков. «Баркли» обозначает свою позицию на рынке, как максимальную экспансию. На данный момент у корпорации представлены проекты в категориях «делюкс», «премиум», «комфорт», а скоро она планирует запуск проекта в бизнес-сегменте. Таким образом, у девелопера будет полная линейка.

Обсуждение

0

Другие материалы

Высотный бизнес-класс – 2018

19 декабря 2018
Москва

Предложение в небоскребах средней ценовой категории выросло на 18,2%.

Число ипотечных сделок в ноябре в Москве упало на 15%

18 декабря 2018
Москва

В ноябре спрос на жилье в столичных новостройках увеличился на 6%, а в сравнении с ноябрем 2017 года – на 58%, подсчитали в «Метриум», проанализировав данные Росрестра.

Очередное ужесточение 214-ФЗ

17 декабря 2018
Москва, Московская область, Новая Москва

Власти придумали, как заставить девелоперов много строить и одновременно предотвратить появление новых обманутых дольщиков.

Высотный комфорт-класс – 2018

17 декабря 2018
Москва

Количество небоскребов массового сегмента увеличилось почти в 2 раза.

Строительный рынок Московского региона: итоги и перспективы

17 декабря 2018
Москва, Московская область, Новая Москва

11 декабря 2018 года в отеле Radisson Royal Hotel Moscow состоялось одно из самых значимых и масштабных событий рынка недвижимости московского региона – XIV Рождественский саммит.