Современная классификация жилья

Во все времена жилье имело классификацию. В далекие советские времена мы жила в «брежневках», «сталинках», «хрущевках» и каждый знал какой тип жилья попадает под ту, или иную формулировку.

Сегодня специалисты ранка недвижимости выделяют такие категории жилья в Москве:

1. Элитное (или де люкс).

2. Премиум-класс.

3. Бизнес-класс.

4. Эконом-класс.

Каждая эта категория в каждой стане и даже в каждом регионе отличается друг от друга по ряду критериев. Прежде всего, здесь оказывает влияние развитость индустрии района,  платежеспособность его жителей и ответственность застройщика. В выше указанный список можно еще добавить социальное жилье.

Деление на такие групп проходит по следующим признакам:

1. Месторасположение жилого здания.

2. Архитектурные особенности дома.

3. Уровень и качество инженерных коммуникаций (отопительные системы, воноснабжение, лифты, электрика и т.п.).

4. Обустройство территории вокруг дома.

5. Качество обслуживания дома.

Эти факторы в общей совокупности и формируют конечную стоимость жилья.

К элитному классу относят дорогое жилье, где вооплащены самые современные архитектурные, конструкторские и инженерные технологии. Жилье строится по индивидуальному проекту, поэтому отличается эксклюзивностью. Обычно элитные дома расположены в центре города.

Для элитной новостройки не малую роль играет ее название. Дома такого типа стали называть «клубные дома». В большинстве случаев элитные новостройки имею не большую высоту, предназначены дл проживания не большого количества жителей. Для удобства на площадке расположено по одной квартире. Отличительная особенность квартир – это большие комнаты, высокие потолки, полы с подогревом, наличие счетчиков расхода энергоресурсов, спутниковое телевидение, скоростной интернет, подземный паркинг и возможность попасть в него на лифте, современная система безопасности.

В новостройках премиум класса уровень комфортности не много меньше элитного. Этот сегмент часто называют бизнес-классом, он характеризуется соотношение цены и качества. В этот класс можно включить дома, которые ранее называли «элитными». Не малое значение имеет их месторасположение. В большинстве случаев этот центр города или близлежащие районы. Покупатели квартир в домах бизнес-класса готовы платить за разумные комфортные условия без излишеств. Более низкий уровень цен объясняется меньшими требованиями к качеству отделочных работ внутри квартир. Такие новостройки строятся в хорошо доступных районах, имеют свою развитую инфраструктуру.

Элитная новостройка отличается от дома премиум-класса тем, что первый может полностью автономно функционировать, е завися от городских коммуникаций. Тщательно отбираются покупатели, спец компания ведет управление только этим комплексом.
Жилье премиум-класса доступно более широкому кругу покупателей. Оно может не быть полностью автономным, управляющая компания имеет на обслуживании несколько домов. Комфортность таких домов достаточно высокая, в обязательном порядке оборудованы парковки, детские площадки.

Долее идет социальное жилье и дома эконом-класса. Это стандартные дома, отличающиеся лишь немного современной планировкой. Расположены такие дома в любом районе и привлекают своих покупателей прежде всего низкой ценой.

Что касается социального жилья – это самое низкое и самое массовое жилье, его качество трактуют только существующие СНИПы.

Обсуждение (0)

ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ

Все статьи