Эксперты прогнозируют подорожание жилья на Рублевке

Сотрудники компании Knight Frank считают, что со сдачей платной скоростной автодороги вокруг Одинцово и окончанием реставрационных работ на Рублевском шоссе, недвижимость, расположенная в этом направлении, поднимется в цене в лучшем случае на 10-15 процентов.

Эксперты отмечают, что на сегодняшний день в районе Рублево-Успенского шоссе быстрыми темпами происходит формирование нового транспортного каркаса. Основополагающими являются работы по строительству скоростной платной автострады и реконструкция дорог этого направления, которую должны закончить в 2015 году. По окончанию строительных работ увеличится протяженность качественной дорожной сети. Ее плотность превысить средние по Московской области показатели на 76%.  

Транспортная доступность участков на средней и дальней Рублевке значительно улучшится благодаря открытию новой трассы. Это станет своего рода толчком для развития новых проектов в этом районе. Эксперты возлагают на данную магистраль большие надежды, надеясь, что спрос на недвижимость на Рублево-Успенском, Минском и Можайском шоссе достигнет докризисного уровня.

Сегодня на рынке наблюдается увеличение в несколько раз спроса на коттеджи и дома, находящиеся не дальше 15 километров от московской кольцевой автодороги. Такое ограничение удаленности свидетельствует об отсутствия у покупателей желания простаивать во много километровых пробках.  

И альтернатива найдена. Платная трасса даст возможность уменьшить путевое время из населенных пунктов Рублево-Успенского шоссе до кольцевой как минимум в два раза. Дорога в среднем займет около 25 минут.

Специалисты компании Knight Frank отметили существенное подорожание недвижимости во всех направлениях Московской области, где были реконструированы автодороги. Наибольшим ростом цен отличилось Киевское направление, здесь подорожание составило порядка 30 процентов. В свою очередь после реконструкции Новорижского шоссе цены на жилую недвижимость в этом направлении выросли на 15-20 процентов, на Дмитровском шоссе подорожание составило 12-15 процентов.

Одной из существенных проблем рынка загородной недвижимости Подмосковья является плохая транспортная доступность. Не смотря на привлекательные характеристики и сравнительно низкие цены на недвижимость в «удаленных» поселках, покупатели предпочитают загородную недвижимость не далеко от московской КАД. Обычно это расстояние не превышает 10 километров.

Обсуждение (0)

ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ

Все статьи