В 2012 году к столице были присоединены новые территории. На сегодняшний день большая часть потенциальных покупателей предпочитают шумному мегаполису новые районы, в которых гармонично совмещены городские удобства и преимущества жизни за городом. Эксперты компании «Метриум Групп» сообщают, что сегодня в пределах кольцевой автодороги рядом со «старой» Москвой реализуется порядка десяти проектов. Все эти проекты относятся к категории «эконом» и «комфорт»-класса.

Не дальше, чем 15 километров от московской кольцевой, на территории «Новой Москвы» квартиры предлагаются больше, чем в двух десятках новостроек. Транспортная доступность здесь хорошая. Однозначно можно сказать, что на присоединенных территориях более разнообразный выбор жилых комплексов. Здесь можно приобрести недвижимость, как в панельном, так и в монолитно-кирпичном доме разной высоты. Это может быть, как многоэтажка, так и малоэтажное здание. Стадии строительства тоже разные.

На территории «старой» Москвы найти монолитно-кирпичную новостройку малой этажности практически не реально. В то время как на территории «Новой Москвы» имеется большой выбор квартир уже с отделкой в монолитно-кирпичных домах большой и малой этажности. Еще одним существенным преимуществом новостроек в этом район является их стоимость. В «старой» Москве квартира будет стоить минимум 4,1 миллиона рублей. Такова стоимость квартиры-студии площадью 31 кв.метр в Южном Бутово в ЖК «Эталон-Сити». Дом будет сдан зимой 2016 года.

Есть группа покупателей, которые МКАД считают границей между благоустроенными районами с богатой инфраструктурой и районами новостроек, где все еще находится в стадии строительства. Они готовы платить больше за комфортное жилье на территории «старой» Москвы. У них есть возможность купить однокомнатную квартиру рядом с кольцевой в жилом комплексе «Загорье» за 4,7 миллионов рублей вместо трехкомнатной в «Новой Москве» за 4,1 миллионов рублей. Оставшейся суммы в размере 600 тысяч рублей вполне хватило бы на ремонт нового жилья. Еще одним вариантом является покупка за те же 4,1 миллиона рублей квартиры с отделкой в жилом комплексе «Новые Ватутинки». Разницы хватит на приобретение новой мебели.

Новостройки «Новой Москвы» отличаются благоприятной экологией, часто они соседствуют с большими лесопарками, среди которых Бутовский, Ульяновский, Троицкий.  

Новостройки на территории «старой Москвы» характеризуются хорошей транспортной доступностью. Практически все строящиеся жилые комплексы удалены от метро на небольшие расстояния, добраться можно автотранспортом не дольше чем за 10 минут. Что нельзя сказать о новостройках «Новой Москвы». Здесь таких объектов единицы.  Эксперты прогнозируют улучшение ситуации благодаря открытию новых станций метро. Хотя улучшение транспортной доступности отразится на цене квартир.

Еще одним преимуществом новостроек, расположенных в Москве, является большое количество объектов инфраструктуры. В столичных спальных районах в шаговой доступности детские дошкольные учреждения, школы, магазины, что не всегда есть в новостройках «Новой Москвы».

Ближайшие 5-7 лет территории «Новой Москвы» будут развиваться быстрыми темпами, они представляют интерес как для девелоперов, так и инвесторов. Интерес будет повышаться с открытием новых станций метро. Вместе с тем будут расти и цены на квартиры, в выигрыше останутся те, кто приобрел жилье уже сегодня.