Что даст развитие Москвы-реки рынку недвижимости в столице

Развитие территорий, которые находятся на берегу Москвы-реки, не просто повысит инвестиционную привлекательность участков для застройки, но и вызовет рост цен на жилье примерно на 20-30%.

Как известно, в столице уже  давно нет свободных территорий под строительство. Но при этом большое количество участков у воды не просто не используют свой богатый потенциал, но и зачастую просто пустуют.

Несмотря на то, что многие застройщики готовы застраивать свои земли, кроме желания, необходима еще и разработка единых концептуальных требований по развитию всех прибрежных участков.

Что касаемо цен за квадратный метр в квартирах на столичных набережных, то они будут на 15-30% дороже аналогичных, утверждают эксперты. Ведь близкое расположение реки и красивый вид из окон, бесспорно, повысят привлекательность жилья.

Таким образом, любое жилье  на берегах  р. Москва будет иметь две наценки. Первая, сам проект развития земельного участка  рядом с рекой  влечет рост  стоимости квартир на 10-20%. Вторая наценка прибавит  еще  20% к стоимости за «вид из окна».

Возведение ЖК на берегах р. Москва изначально прибыльно для застройщиков, ведь о хорошем покупательском спросе можно будет не беспокоится.

Но все же инвестиционный  потенциал каждого проекта земельного участка для застройщика нужно рассчитывать индивидуально, ведь финансовая привлекательность может измениться в ту или иную сторону: например, если появится необходимость дополнительных финансовых вложений в урегулирование земельных вопросов, или произойдет накладка в документации или сроках .

Так же, достаточно тяжело  выделить степень влияния близости к реке на цену  жилья. Ведь в конечном итоге на нее влияет целый  ряд характеристик:  район, архитектура объекта, качество материалов и другое.

По словам Екатерины Фонаревой, коммерческого директора корпорации "Баркли", «вид на воду» является  вечной ценностью. Поэтому, если цена не основополагающий критерий выбора жилья, то покупатель всегда предпочтет  жилье на берегу. 

Обсуждение (0)

ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ

Все статьи