Окно в новый мир. Обзор жилых комплексов Новой Москвы с нестандартным остеклением

Современные строительные технологии позволяют создавать здания с окнами практически любой конфигурации. Однако до недавнего времени девелоперы экспериментировали с нестандартным остеклением преимущественно в сегменте дорогого жилья. Аналитики компании «Метриум Групп» изучили предложение в новостройках Новой Москвы и пришли к выводу, что сегодня оригинальные окна можно встретить более чем в половине жилых комплексов на первичном рынке.

Панорамное остекление, витражи, эркеры, французские балконы – еще совсем недавно подобные архитектурные изыски крайне редко встречались в массовом строительстве в России. Но по мере внедрения монолитной технологии в сегменте эконом- и комфорт-класса, девелоперы стали все чаще возводить жилые комплексы по индивидуальным архитектурным проектам. И нестандартное остекление перестало быть прерогативой исключительно дорогого жилья.

Согласно исследованию, проведенному специалистами компании «Метриум Групп», необычные окна сегодня можно встретить в 18 из 34 проектах в Новой Москве. Под «необычными окнами» аналитики понимают увеличенную площадь остекления. Это может быть и панорамное остекление от одной стены комнаты до другой, и окна в пол, и французские балконы, и угловые, и полукруглые окна, несколько окон в одной комнате и т.д.

Помимо эстетичного внешнего вида, окна большой площади позволяют повысить инсоляцию жилых помещений. А это, в свою очередь, дает массу плюсов для жителей. Во-первых, экономия на электричестве за счет лучшей освещенности помещений. Во-вторых, более светлые комнаты с большими окнами визуально выглядят просторнее. В-третьих, большое количество естественного света положительно сказывается на здоровье.

В жилых комплексах, реализуемых сегодня на территории Новой Москвы, можно встретить абсолютно разные варианты нестандартного остекления. Например, в малоэтажном микрорайоне Южный ЖК «Новые Ватутинки» представлены окна увеличенной высоты – 2 метра. Они начинаются почти у самого пола и уходят высоко под потолок. В жилом комплексе «Овражный» в Щербинке в угловых секциях расположены трехкомнатные квартиры с закругляющимся панорамным остеклением. В проекте «Ново-Никольское» предлагаются квартиры с угловыми комнатами с тремя окнами. А в жилом комплексе «Спортивный квартал» в «трешках» представлены панорамные окна в гостиной и угловые в спальне.

На сегодняшний день самая низкая стоимость квадратного метра в жилых комплексах с нестандартным остеклением в Новой Москве представлена в проекте «Легенда» - от 62,7 тыс. рублей. Второе место занимает ЖК «Престиж» - от 65 тыс. рублей за кв. м. «Бронза» у жилого комплекса «Овражный». Здесь стоимость квадратного метра начинается от 70 тыс. рублей. В первую пятерку также вошли проекты «Спортивный квартал» и «Изумрудный» - 73 тыс. и 78,4 тыс. рублей за кв. м соответственно. Самая высокая стоимость «квадрата» зафиксирована в жилом комплексе «Дубровка» - 174,5 тыс. рублей.

По минимальной стоимости квартиры безоговорочное лидерство занимает жилой комплекс «Спортивный квартал». Компактную студию в этом проекте можно приобрести за 2,4 млн рублей. «Серебро» с показателем 3 млн рублей у ЖК «Легенда». Третью позицию занял жилой комплекс «Новая Звезда», где стоимость квартир начинается от 3,1 млн рублей. С одинаковым показателем 3,2 млн кв. м четвертое место заняли проекты «Престиж» и «Прима-Парк», а замыкает пятерку жилой комплекс «Легенда №18» (от 3,4 млн рублей). Лидерство по самой высокой цене по-прежнему удерживает ЖК «Дубровка». Самая дорогая квартира в этой новостройке обойдется в 37,1 млн рублей.

«Нестандартное остекление может стать настоящим украшением квартиры, - комментирует генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая. – Большое количество естественного света полностью преображает восприятие жилого пространства, добавляя ему уюта и визуально увеличивая площадь. Особенно актуально применение подобных архитектурных решений в малоэтажных жилых комплексах. Небольшая высота зданий не позволяет им перекрывать друг другу солнечный свет. За счет этого достигается хороший уровень инсоляции жилых помещений. Одним из удачных примеров в Новой Москве является микрорайон Южный жилого комплекса "Новые Ватутинки", где представлены высокие окна от пола до потолка, стилизованные под французские балконы. Не менее интересен и жилой комплекс "Спортивный квартал" с панорамным остеклением и угловыми окнами».

Жилые комплексы Новой Москвы с нестандартным остеклением

ЖК

РВЭ

 

Класс

Площадь квартир (кв. м)

Стоимость кв. м (тыс. руб.)

Стоимость квартиры (млн. руб.)

Min

Max

Min

Max

Min

Max

«Легенда»

3 кв. 2016

Комфорт

39,8

93

62,7

85,4

3

6,1

«Престиж»

Получение

Эконом

46,5

64,5

65

69

3,2

4,2

«Овражный»

4 кв. 2015

Эконом

41,5

112,8

70

93,4

3,8

9,1

«Спортивный квартал»

2 кв. 2015

Комфорт

25,94

67,9

73

95

2,4

5,2

«Изумрудный»

Получено

Эконом

64,05

94,5

78,4

84,6

5,5

7,5

«Андерсен»

4 кв. 2015

Комфорт

38

92,32

80,2

136,5

3,5

12,6

«Ново-Никольское»

2 кв. 2015

Комфорт

45

100,57

80,4

87

3,6

7,7

«Прима-Парк»

4 кв. 2015

Эконом

26

76,2

82

140,3

3,2

6,5

«Калипсо»

1 кв. 2015

Комфорт

44,9

70,8

98,8

115,8

4,9

7,6

«Новые Ватутинки», мкрн Южный

Получено

Комфорт

37,1

84,8

97

145

4,5

9,8

«Татьянин Парк»

2 кв. 2017

Комфорт

33,17

117,4

99,9

146,9

4,3

15,2

«Солнечный»

Получено

Комфорт

59,99

216,68

100,1

105,6

6,2

22,4

«Легенда №18»

2 кв. 2016

Комфорт

24,05

79,1

107

145,3

3,4

9,1

«Бутовские аллеи»

3 кв. 2015

Комфорт

34,8

73,5

114

157,5

4,3

10

«Рассказоvо»

3-4 кв. 17

Комфорт

37,5

93,7

118,5

150,8

5,4

14,1

«Новая Звезда»

2 кв. 2016

Комфорт

21,02

49,1

125

154,8

3,1

6,2

«Дубровка»

2 кв. 2015

Бизнес

58,9

185

128,6

174,5

8,15

37,1

«Николин Парк»

2 кв. 2015

Комфорт

134,6

139,1

139,6 

145

18,8 

20,2 

Итого: 18 ЖК

 

 

21,02

216,68

62,7

174,5

2,4

37,1

Источник: Метриум Групп

 

Обсуждение (0)

ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ

Все статьи