Ясенево – район относительно молодой, застраивать его начали в семидесятых. Так что здесь основная застройка – это панельные дома 16-22 этажей с неплохими, вобщем-то квартирами. Несмотря на то, что район расположен довольно далеко от центра - он «примкадный» - добраться «до Кремля» можно довольно быстро, благодаря станциям метро – Ясенево, Теплый стан, Новоясеневская, Битцевский парк.

 

Район привлекателен в силу многих причин не только для жителей, но и для девелоперов, которые разбавляют типовую застройку жилыми комплексами, возведенными по индивидуальным проектам.

 

«Новоясеневский»: виды на лес и город

Жилой комплекс «Новоясеневский» построен по адресу: Новоясеневский проспект, дом 9. Возводила этот ЖК компания «ФЛЭТ и Ко», он готов. «Новоясеневский» состоит из трех монолитных корпусов разной этажности – двух 23-этажных (корпуса «А» и «Б») высотных зданий и одного 8-этажного («В»), которое их соединяет. В состав комплекса входят подземная многоуровневая автостоянка на 1119 машиномест, ресторан, спортивно-оздоровительный комплекс

 

Корпуса оборудованы современными инженерными системами, за их работу отвечает собственная служба эксплуатации. Фасады отделаны современными материалами, стены – из ячеистого бетона, которые сохраняют тепло зимой и приятную прохладу летом. Комплекс круглосуточно охраняется.

 

В продаже представлены 1-, 2-, 3-, 4- и 5-комнатные квартиры площадью от 45 до 250 кв. м. Жилая часть корпуса «А» и корпуса «Б» занимает с 3-го по 23-й этажи, центрального корпуса «В» — с 3-го по 8-й этажи. С верхних этажей открываются виды на город. Средняя стоимость квадратного метра в комплексе -245 800 руб.

 

Рядом с комплексом находится Ясеневский лесопарк. В ближайшей округе – взрослая и детская поликлиника, несколько школ, детский сад, торговый комплекс «Золотой Вавилон», супермаркет «Зеленый Перекресток», масса разных магазинов.

 

Пешком до станции метро Ясенево можно дойти за 5 минут. На автомобиле удобно и быстро доехать по Новоясеневскому проспекту до Профсоюзной улицы.

 

«Теплый край»: рядом с пляжем

Проект компании Моспромстрой «Теплый край» (улица Академика Виноградова, владение 7) вышел на вторичный рынок, он построен, заселен, поэтому квартиры там нужно искать через риелторские агентства. Территориально он находится в соседнем районе – Теплый Стан, но его жителям удобно пользоваться и одноименной станцией метро Теплый Стан, которая находится на территории Ясенева. Жилой комплекс состоит из пяти 12-14-16-17-этажных монолитно-кирпичных домов и подземного паркинга. В домах установлены скоростные лифты.

 

Проектом предусмотрены 1-2-3-4-комнатные квартиры с площадями 45-145 кв. метров. Из интересных деталей можно отметить полуэркеры, большие окна. На верхних этажах – пентхаусы. Из окон – виды на Тропаревский лесопарк. Средняя стоимость квадратного метра 193 954 руб.

 

Недалеко от комплекса - несколько школ, детских садов, Академия акварели и изящных искусств Сергея Андрияки, торговый комплекс «Тропарево», магазины «Лейпциг», Перекресток, Билла. Совсем близко – Тропаревский парк с прудами, обустроенной зоной отдыха, пляжем, лодочной станцией.

 

До станций метро Теплый Стан - на маршрутке 388 м, до Тропарево – на автобусах №№ 144, 227, 227к, маршрутках №№ 553, 58м можно добраться за 6-9 минут. Трассы для автомобилистов – МКАД, улица Теплый Стан, Ленинский проспект, Профсоюзная улица.

 

«Тропарево»: по соседству с метро и природным заказником

Следующая новостройка – жилой комплекс «Тропарево» расположился на улице Теплый стан, владение 7-9, рядом со станцией метро Теплый Стан, на границе районов Ясенево и Теплый Стан. Он построен еще в 2006 году, так что квартиры в нем следует искать на вторичном рынке.

 

Жилой комплекс «Тропарево» представляет собой 23-этажный, двухсекционный монолитный дом с вентилируемым фасадом, подземным паркингом и гостевой стоянкой. В доме установлены лифты фирмы «OTIS».

 

В доме - 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры, которые сдавались со свободной планировкой. Площади квартир варьируются от 52 до 125 кв. м. Балконы и лоджии остеклены. В квартирах, кроме однокомнатных, предусмотрено по два санузла. Высота потолков - 3 м. Из окон открываются виды на заказник «Теплый Стан». Средняя стоимость метра на вторичном рынке – 212 000 руб.

 

Придомовая территория озеленена, организованы детские площадки, имеются дорожки для прогулок, зоны отдыха. Жителям доступна развитая инфраструктура района - школы, детские сады, кинотеатры, кафе, рестораны, торговый центр и магазины, а также «IKEA» и «Ашан».

 

До станции метро Теплый Стан можно дойти за 7 минут. На автомобиле удобно добираться по МКАД, Профсоюзной улице, улице Теплый Стан.

 

Дом на улице Теплый стан: до метро пешком

Следующий участник нашего опроса – жилой дом на улице Теплый Стан (владение 5, корпус 4), он построен, сдан и заселен. Поэтому квартиры в нем продаются теперь на вторичке.

 

Этот жилой комплекс представляет собой монолитное 4-секционное здание. Секции разной высоты - 12-14 этажей. Фасады дома отделаны кирпичом. В холлах первых этажей - помещения для консъержей. Рядом с домом - гостевая парковка на 37 машиномест, придомовая территория обустроена, озеленена, организованы детские площадки.

 

В доме – 1-3-комнатные квартиры с площадями 50-81 кв. метр. Высота потолков - 2,7 метра. Балконы и лоджии остеклены. Средняя стоимость квадратного метра у риелторов – 208 000 руб.

 

Рядом с жилым комплексом – несколько школ, детских садов, большой выбор магазинов, в том числе – «Пятерочка», «Магнит», «Перекресток». В непосредственной близости от комплекса – природный заказник «Теплый Стан».

 

До станции метро Теплый Стан – 5 минут пешком, дороги для автомобилистов – по Профсоюзной улице, МКАД, улице Теплый Стан.

 

Простор, размах и близость природы

«После присоединения новых территорий Ясенево стал географическим центром Москвы!!!» - такой комментарий мы обнаружили на одном из ресурсов, посвященных этому району. А что, ведь правда, в этом легко убедиться, глядя на карту.

 

А еще недавно считалось Ясенево окраиной, да и район вошел в состав Москвы в 1960-м году, так что по сравнению с историческим городом, он относительно молод (полвека для города – не возраст). Впрочем, Ясенево уже удалось войти в историю, по крайней мере, - кино, в фильмах «Москва слезам не верит», «Вам и не снилось…», «Авария — дочь мента» можно увидеть кадры с характерной застройкой.

 

А активная застройка Ясенева началась с конца семидесятых, заметим, что это уже не время пятиэтажек. Поэтому самый распространенный в районе «тип» – это уже довольно комфортный панельный дом с квартирами улучшенной планировки на 16-17-22 этажей. Самые распространенные серии - II-49Д, П-3, КОПЭ.

 

Впрочем, в советское время архитекторы и строители тоже экспериментировали, и если вы окажетесь на Тарусской улице, то открывшаяся вам картинка будет что-то мучительно напоминать. Да-да, очень похоже на Новый Арбат. Высотные сдвоенные дома-книжки, это так называемый «ясеневский вариант» серии И-700А (И-580). В этих домах – отличные квартиры с очень удобными планировками, большими лоджиями, большими кухнями, где можно устроить полноценную столовую. К сожалению, эта очень удачная серия не получила дальнейшего распространения.

 

Застраивали Ясенево с советским размахом – просторные, широкие улицы, каждый микрорайон обеспечен поликлиниками, школами, детскими садами, магазинами.

 

Как и все юго-западные районы Москвы, Ясенево район очень зеленый, и его главная природная достопримечательность – великолепный Битцевский парк, который занимает практически половину района. Так что «жилая» часть района не так уж и велика. В Битцевском парке имеется конно-спортивный комплекс, он обихожен, имеются прогулочные дорожки, аллеи, зоны отдыха. Кроме того, район окружают еще и Бутовский лесопарк и ландшафтный заказник «Теплый стан», и Ясеневский лесопарк.

 

Главные магистрали района – это Новоясеневский проспект, выходящий на Профсоюзную улицу, Ясногорская, Тарусская улицы, улица, улица Айвазовского, Севастопольский проспект, МКАД.

 

Район «укомплектован» станциями метро: Теплый стан, Ясенево, Новоясеневская (Калужско-Рижская линия). С Новоясеневской можно пересесть на станцию Битцевский парк Бутовской линии.

 

Местный транспорт связывает Ясенево с соседними районами, доехать можно и до Очаково, и до Черемушек, и до Бутова.

 

В Ясенево есть свои исторические достопримечательности - усадьба Ясенево, усадьба Узкое, Палеонтологический институт и музей. Музей, кстати, отличный – динозавры там просто прекрасные.

 

Социальная инфраструктура района вполне приличная - 3 детских поликлиники, 4 взрослых поликлиники, больница Российской академии наук, около 30 школ, больше двух десятков детских садов.

 

По данным «Журнала о недвижимости MetrInfo.Ru» стоимость квадратного метра в районе 160 150 руб. Ниже среднемосковского уровня цен на14.3%

 

Резюме журнала www.metrinfo.ru 

Ясенево по всем параметрам - район комфортный. Он хорошо связан с центром Москвы и соседними районами, он просто великолепен с точки зрения экологии, обеспечен инфраструктурой, и наконец, здесь есть выбор современного жилья.

 

Источник: https://www.metrinfo.ru