Столичная застройка: аналитика рынка недвижимости

Строительство в рамках столицы ведется активными темпами. Наибольший удельный вес в общей структуре предложений принадлежит недвижимости бизнес-класса.

Эксперты агентства NAI Becar провели исследование текущего состояния рынка и выявили соотношение между различными его сегментами. По мнению аналитиков более 67% недвижимости относится к категории «бизнес». Это наиболее динамично развивающееся направление в Москве. Так, с весны 2015 года предложение апартаментов возросло на 5,7%.

Что же касается цен, здесь наметилась тенденция на спад. Если во втором квартале 2015 г. стоимость кв.м. в бизнес-сегменте оценивалась примерно в 267,5 тыс. р., то на начало 4-го квартала она снизилась на 23%, составив около 214 тыс.р.

Оставшиеся 33% рынка столичной недвижимости разделили апартаменты премиум- и комфорт/эконом- классов. На долю первых приходится примерно 18%, вторых — 15%. Исследуя вопросы ценообразования  в этих сегментах, удалось выяснить, что премиальная недвижимость стала стоить дороже (рост на 6,5% в сравнении со вторым кварталом 2015 года), а квартиры эконом- и комфорт-класса подешевели в среднем на 1,1% (за тот же анализируемый период).

Что касается долгосрочного прогнозирования, аналитики склонны полагать, что разрыв в доле рынка между бизнес- и другими сегментами в обозримом будущем сокращаться не будет.

Обсуждение (0)

ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ

Все статьи