Готовая квартира взамен недостроя

До недавнего времени расторжение договора долевого участия могло присниться покупателю лишь в кошмарном сне: из-за высоких темпов роста цен на недвижимость возвращенных девелопером денег, даже с учетом неустойки, было бы недостаточно для приобретения новой квартиры. Сегодня же, как показало исследование аналитиков компании «Метриум Групп», взамен квартиры в проблемной новостройке дольщики могут стать собственниками квартир в готовых домах, причем большей площади и за меньшие деньги. А при желании – выше классом.
 
Согласно федеральному закону №214 «Об участии в долевом строительстве», покупатель жилья в новостройке может в одностороннем порядке расторгнуть договор долевого участия в том случае, если передача приобретенной квартиры задерживается на срок более двух месяцев от даты, указанной в ДДУ. Причем расторжение происходит по письменному уведомлению, после которого девелопер в течение 20 рабочих дней обязан полностью вернуть оплаченную по договору сумму с учетом процентов за пользование денежными средствами.
 
«Нестабильность в российской экономике и снижающийся спрос на квартиры в новостройках – это два ключевых фактора, которые в ближайшей перспективе могут спровоцировать проблемы у девелоперов и увеличение сроков строительства объектов, - комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп». – Поэтому вероятность наступления сценария, при котором у дольщиков может возникнуть потребность в расторжении ДДУ, сегодня очень высока».
На практике этой возможностью покупатели квартир в строящихся жилых комплексах пользуются крайне редко и предпочитают все-таки дождаться ввода в эксплуатацию проекта. Даже если период ожидания затягивается на несколько месяцев. Ведь на растущем рынке сумма, уплаченная за квартиру на этапе котлована, и которую вернет девелопер, окажется существенно ниже текущих рыночных цен. 
 
Но сегодня ситуация несколько изменилась. За два года, прошедшие с момента первого этапа девальвации рубля, цены на недвижимость почти не росли. Более того, за этот период на столичном рынке появилось немало проектов, цены на квартиры в которых существенно ниже уровня начала 2014 года. Поэтому сейчас возврат денег, уплаченных по договору долевого участия пару лет назад, открывает перед дольщиком очень неплохие перспективы: вместо квартиры с неопределенными сроками сдачи в эксплуатацию, покупатель может получить жилье в уже готовой новостройке, причем дешевле и большей площади. И даже поменять квартиру категории «комфорт» на жилье бизнес- или элит-класса.
 
Для своих расчетов эксперты «Метриум Групп» взяли минимальные цены двухлетней давности на квартиры разной комнатности в реальной новостройке массового сегмента, которая в начале 2014 года находилась на этапе котлована. К стоимости жилья были добавлены проценты за пользование денежными средствами, выведенные по формуле, соответствующей ФЗ-214: стоимость квартиры * 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ на день возврата денежных средств* количество дней с момента внесения покупателем всей или части стоимости квартиры до дня возврата денежных средств.
 
Здесь необходимо сделать небольшое, но важное отступление. По ФЗ-214 расчет процентов за пользование денежными средствами производится на основе ставки рефинансирования ЦБ. С 1 января 2016 года Центробанк приравнял этот показатель к ключевой ставке и он моментально вырос с 8,25% годовых до 11% годовых. Для дольщиков это изменение дало прибавку почти в 7 процентных пунктов к стоимости пользования средствами: расторгнув ДДУ в 2015 году, возврат процентов от стоимости квартиры произошел бы по ставке 20% годовых. Теперь же ставка составляет 26,8% годовых. 
 
Необходимо также отметить, что девелоперы крайне редко «без боя» возвращают причитающиеся суммы. К примеру, нередки ситуации, когда застройщик перечисляет только стоимость квартиры по договору, а проценты за пользование средствами дольщику приходится «выбивать» через суд. При этом юристы строительной компании могут попытаться апеллировать к статье 333 ГК РФ и убедить суд уменьшить размер неустойки. Однако истец может парировать тем, что согласно абзаца 2 пункта 6 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.1998 (ред. от 04.12.2000) №13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствам» ставка рефинансирования в принципе является наименьшим возможным размером платы за пользование средствами в российской экономике. Поэтому корректный расчет процентов на основе положений ФЗ-214 и действующей на текущей момент ставки рефинансирования не должен пересматриваться в сторону уменьшения.
 
Произведя расчеты исходя из указанной выше формулы, экспертами «Метриум Групп» были выведены следующие суммы к возврату (с учетом стоимости самой квартиры):
 
- для однокомнатной квартиры площадью 44,7 кв. м возврат средств по ДДУ составил бы 11,05 млн рублей;
- для двухкомнатной (61 кв. м) – 15,63 млн рублей;
- для трехкомнатной (85,2 кв. м) – 20,67 млн рублей;
- и для четырехкомнатной (111,9 кв. м) – 28,35 млн рублей.
 
Затем эксперты «Метриум Групп» сопоставили полученные суммы с текущими ценами на квартиры на первичном рынке «старой» Москвы. Причем в массовом сегменте для сравнения были взяты лишь те проекты, которые будут сданы в 1 квартале 2016 года или по которым уже получено свидетельство на ввод в эксплуатацию. Данное условие было введено для того, чтобы дольщику не пришлось опять рисковать, вкладываясь в строящийся проект. Кроме того, учитывались только те новостройки, в которых в рамках указанной суммы можно приобрести квартиру большей площади. Для бизнес-класса также действовало ограничение по срокам ввода, но без привязки к площади квартиры. А для элитного сегмента не играли роль ни площадь, ни дата сдачи в эксплуатацию. В каждом проекте была подобрана конкретная квартира, максимально приближенная по стоимости к указанным выше суммам.
 
«Таким образом, мы хотели показать, что у дольщиков, расторгающих ДДУ, есть возможность приобрести за те же или меньшие деньги квартиру аналогичного класса с лучшими характеристиками, либо пожертвовать площадью и сроками ввода в эксплуатацию в пользу более престижного сегмента», - поясняет Мария Литинецкая.
 

Вместо однокомнатной квартиры

Расторгнув договор долевого участия на однокомнатную квартиру площадью 44,7 кв. м, купленную ровно два года назад, дольщик сможет получить от девелопера сумму в размере 11,05 млн рублей. Сегодня этих денег хватит для того, чтобы приобрести квартиру большей площади в 7 готовых новостройках массового сегмента. Также для покупки можно рассматривать 8 жилых комплексов бизнес-класса и даже 1 элитный проект.
 
В массовом сегменте максимальную прибавку в площади в рамках указанной суммы можно получить в ЖК «Загорье» - за 11 млн рублей здесь предлагается двухкомнатная1 квартира площадью 76,4 кв. м. Таким образом, увеличение размера квартиры составит 31,7 кв. м при экономии 50 тыс. рублей. 
 
В бизнес-классе также можно рассчитывать на приобретение квартиры большей площади за меньшие деньги. В частности, в ЖК Wellton Park продается трехкомнатная квартира площадью 58,3 кв. м. То есть сэкономить можно 60 тыс. рублей, получив дополнительные 13,7 кв. м. 
 
В элитном же сегменте за такие деньги невозможно приобрести квартиру в готовом жилом комплексе. Однако если дольщик готов ждать еще 3 года, то можно обратить внимание на ЖК «Суббота». В данном проекте можно купить студию 34,1 кв. м за 10,95 млн рублей. То есть придется пожертвовать десятью «квадратами» площади, но при этом стать обладателем квартиры значительно более высокого класса. Этот вариант подойдет для тех, кто изначально приобретал недвижимость с инвестиционными целями: к моменту ввода в эксплуатацию данный лот будет стоит существенно дороже. Да и кризис через три года, скорее всего, завершится, а цены снова будут расти.
 
Вместо однокомнатной квартиры вчера сегодня можно купить2:
 

ЖК

РВЭ

Площадь

(кв. м)

Кол-во комнат

Стоимость

(млн руб.)

Разница

Площадь

Комнаты

Стоимость

РВЭ

Комфорт-класс

«Загорье»

Получено

76,4

2

11

+31,7

+1

0,05

-

МФК «Водный»

Получено

71,9

2

11

+27,2

+1

0,05

-

LIFE-Митинская Ecopark

Получено

66,41

2

10,53

+21,71

+1

0,52

-

Городской квартал «Ривер Парк»

Получение

55,13

2

10,47

+10,43

+1

0,58

-

«Горизонт»

Получено

54,1

1

10,78

+9,4

-

0,27

-

«Белый Парк-2»

Получено

53,7

1

10,36

+9

-

0,69

-

«На Циолковского»

Получено

48,8

1

10,94

+4,1

-

0,11

-

Бизнес-класс

Wellton Park

Получено

58,4

3

10,99

+13,7

+2

0,06

-

«Айвазовский»

Получено

54,5

1

10,09

+9,8

-

0,96

-

UNION PARK

1 кв. 2016

51,7

2

10,99

+7

+1

0,06

-

«Новоясеневский»

Получено

50,9

1

9,16

+6,2

-

1,89

-

«Мос-Анджелес»

Получено

46,62

1

10,92

+1,92

-

0,13

-

«Кристалл»

Получено

45,65

1

9,13

+0,95

-

1,92

-

«Балтийский квартет»

Получено

39,4

1

10,73

-5,3

-

0,32

-

«Альбатрос»

Получено

38,7

1

9,62

-6

-

1,43

-

Элит-класс

«Суббота»

4 кв. 2018

34,1

ст

10,95

-10,6

-1

0,1

+3 года

1Здесь и далее деление на комнаты носит условный характер, так как подавляющее большинство проектов построены по монолитной технологии и квартиры имеют свободную планировку. Количество комнат указано в соответствии с прайс-листами продавцов.

2Жилые комплексы в таблице расставлены в порядке убывания по параметру «Разница в площади».

Вместо двухкомнатной квартиры

Если предположить, что возврат средств за «двушку» площадью 61 кв. м, купленную в начале 2014 года, сегодня составит 15,63 млн рублей, то за эти деньги можно приобрести жилье большей площади в 10 готовых комплексах в массовом сегменте, а также рассматривать возможность приобретения квартиры более высокого класса в 18 жилых комплексах в сегменте «бизнес» и одном – на элитном рынке.
 
Увеличить площадь жилья более чем в половину можно в ЖК «Загорье»: квартира 95,7 кв. м в этом проекте обойдется в 15,5 млн рублей. Прибавка в площади составит 34,7 кв. м, а экономия в деньгах – 130 тыс. рублей.
 
Самый выгодный вариант в бизнес-классе предлагается в ЖК Wellton Park, где за 15,62 млн рублей можно стать собственником квартиры площадью 84,9 кв. м. Это на 23,9 кв. м больше «двушки», купленной два года назад в ЖК комфорт-класса на этапе котлована. И на 10 тыс. рублей меньше суммы, возвращенной девелопером при расторжении ДДУ.
 
В элитном сегменте можно рассматривать тот же ЖК «Суббота». За сопоставимые деньги – 15,26 млн рублей – здесь предлагается квартира площадью 50,7 кв. м. 
 
Вместо двухкомнатной квартиры вчера сегодня можно купить:
 

ЖК

РВЭ

Площадь

(кв. м)

Кол-во комнат

Стоимость

(млн руб.)

Разница

Площадь

Комнаты

Стоимость

РВЭ

Комфорт-класс

«Загорье»

Получено

95,7

3

15,5

+34,7

+1

0,13

-

ЖД «МПИ»

Получено

87,42

3

15,5

+26,42

+1

0,13

-

«Белый Парк-2»

Получено

84,6

2

15,06

+23,6

-

0,57

-

Городской квартал «Ривер Парк»

Получено

78,8

3

15,29

+17,8

+1

0,34

-

LIFE-Митинская Ecopark

Получено

77,11

2

13,03

+16,11

-

2,6

-

«Дом на Изумрудной»

Получено

72,8

2

13,08

+11,8

-

2,55

-

МФК «Водный»

Получено

71,9

2

11

+10,9

-

4,63

-

«На Циолковского»

Получено

68,9

2

14,79

+7,9

-

0,84

-

«Чертаново-Северное мкрн 7Б»

Получено

67,94

2

12,74

+6,94

-

2,89

-

«Горизонт»

Получено

67,2

1

13,6

+6,2

-1

2,03

-

Бизнес-класс

Wellton Park

Получено

84,9

4

15,62

+23,9

+2

0,01

-

UNION PARK

1 кв. 2016

61,8

2

13,5

+0,8

-

2,13

-

«Альбатрос»

Получено

60

2

14,98

-1

-

0,65

-

«Мос-Анджелес»

Получено

59,63

2

12,41

-1,37

-

3,22

-

«Виноградный»

Получено

57,31

1

14,95

-3,69

-1

0,68

-

«Айвазовский»

Получено

57

1

11,6

-4

-1

4,03

-

«Триколор»

Получено

65

1

15

-4

-1

0,63

-

«Искры радости»

Получено

56,89

2

13,89

-4,11

-

1,74

-

«Розмарин»

Получено

55,6

1

15,57

-5,4

-1

0,06

-

«Соколиный форт»

1 кв. 2016

51,8

1

15,4

-9,2

-1

0,23

-

«Скай Форт»

Получено

51,7

1

13,74

-9,3

-1

1,89

-

«Новоясеневский»

Получено

50,9

1

9,16

-10,1

-1

6,47

-

«Балтийский квартет»

Получено

50,9

2

13,97

-10,1

-

1,66

-

«Лосиный остров»

Получено

48,4

1

15,03

-12,6

-1

0,6

-

«Мосфильмовский»

Получено

45,9

1

15,55

-15,1

-1

0,08

-

«Кристалл»

Получено

45,65

1

9,13

-15,35

-1

6,5

-

«Маршал»

Получено

44,9

1

15,59

-16,1

-1

0,04

-

«Дом на Самаринской»

1 кв. 2016

42,8

1

14,29

-18,2

-1

1,34

-

Элит-класс

«Суббота»

4 кв.  2018

50,7

1

15,26

-10,3

-1

0,37

+3 года

 

Вместо трехкомнатной квартиры

Если предположить, что два года назад была куплена трехкомнатная квартира площадью 85,2 кв. м, то при расторжении ДДУ девелопер должен будет возместить сумму в размере 20,67 млн рублей. В массовом сегменте за эти деньги дольщик сможет приобрести квартиру большей площади в 6 готовых жилых комплексах. Также в рамках данной суммы можно рассматривать варианты в 25 проектах бизнес-класса и трех элитных ЖК.
 
В ЖК комфорт-класса «На Циолковского» можно получить максимальное увеличение площади квартиры в данном сегменте: плюс 30,7 «квадратов». Таким образом, площадь квартиры составит 115,9 кв. м. Обойдется она в 20,48 млн рублей, то есть на 190 тыс. рублей дешевле.
 
При этом в бизнес-классе прибавка в площади в рамках данной суммы может оказаться даже больше, чем в массовом сегменте. В частности, в ЖК «Мос-Анджелес» предлагается квартира площадью 118,08 кв. м (32,88 кв. м) за 20,08 млн рублей (экономия 590 тыс. руб.).
 
Среди элитных новостроек наиболее интересные условия предлагаются в ЖК «Дом на Серпуховском валу». Данный проект будет сдан в эксплуатацию примерно через полгода. И сегодня за 20,52 млн рублей здесь можно приобрести квартиру площадью 73,3 кв. м. То есть ради повышения класса жилья придется пожертвовать 11,9 кв. м площади. 
 
Вместо трехкомнатной квартиры вчера сегодня можно купить:
 

ЖК

РВЭ

Площадь

(кв. м)

Кол-во комнат

Стоимость

(млн руб.)

Разница

Площадь

Комнаты

Стоимость

РВЭ

Комфорт-класс

«На Циолковского»

Получено

115,9

4

20,48

+30,7

+1

0,19

-

«Загорье»

Получено

111,3

3

17,31

+26,1

-

3,36

-

«Горизонт»

Получено

108,2

3

20,45

+23

-

0,22

-

«Белый Парк-2»

Получено

103,6

3

17,3

+18,4

-

3,37

-

МФК «Водный»

Получено

95,6

3

18,45

+10,4

-

2,22

-

«Дом на Изумрудной»

Получено

87,3

3

15,89

+2,1

-

4,78

-

Бизнес-класс

«Мос-Анджелес»

Получено

118,08

4

20,08

+32,88

+1

0,59

-

«Новоясеневский»

Получено

114,5

3

20,61

+29,3

-

0,06

-

«Скай Форт»

Получено

111,6

3

20,03

+26,4

-

0,64

-

«Триколор»

Получено

97

2

17

+11,8

-1

3,67

-

«Айвазовский»

Получено

94

2

19,5

+8,8

-1

1,17

-

«Кристалл»

Получено

86,35

3

15,89

+1,15

-

4,78

-

«Балтийский квартет»

Получено

85

2

20,22

-0,2

-1

0,45

-

Wellton Park

Получено

84,9

4

14,6

-0,3

+1

6,07

-

«Альбатрос»

Получено

83,5

2

17,6

-1,7

-1

3,07

-

«Мосфильмовский»

Получено

83,1

2

20,61

-2,1

-1

0,06

-

«Фортепиано»

Получено

77

2

19,3

-8,2

-1

1,37

-

«Соколиный форт»

1 кв. 2016

74,9

2

20,66

-10,3

-1

0,01

-

UNION PARK

1 кв. 2016

71,4

3

16,08

-13,8

-

4,59

-

«Искры радости»

Получено

70,72

2

17,37

-14,48

-1

3,3

-

Sky House

Получено

69,7

2

18,89

-15,5

-1

1,78

-

«Розмарин»

Получено

68

1

19,04

-17,2

-2

1,63

-

«Дом на Самаринской»

1 кв. 2016

68

2

20,24

-17,2

-1

0,43

-

Egodom

1 кв. 2016

65,2

1

19,3

-20

-2

1,37

-

«Ломоносовский»

Получено

63,2

1

19,91

-22

-2

0,76

-

«АкадемикА»

Получено

60

1

17,5

-25,2

-2

3,17

-

«Маршал»

Получено

59,8

2

20,51

-25,4

-1

0,16

-

«Виноградный»

Получено

57,31

1

14,95

-27,89

-2

5,72

-

«На Барклая»

Получено

52

1

17

-33,2

-2

3,67

-

«Лосиный остров»

Получено

50,7

1

15,65

-34,5

-2

5,02

-

«Английский квартал»

Получено

43,6

1

20

-41,6

-2

0,67

-

Элит-класс

«Дом на Серпуховском валу»

3 кв. 2016

73,3

2

20,52

-11,9

-1

0,15

+6 мес.

Royal House on Yauza

1 кв. 2016

57,59

1

20

-27,61

-2

0,67

-

«Суббота»

4 кв. 2018

50,7

1

15,26

-34,5

-2

5,41

+3 года

 

Вместо четырехкомнатной квартиры

С учетом набежавших процентов за четырехкомнатную квартиру площадью 111,9 кв. м девелопер должен вернуть 28,35 млн рублей. Сегодня на рынке недвижимости с этой суммой можно выбирать из огромного количества вариантов. Если брать уже введенные в эксплуатацию комплексы в том же сегменте с квартирами большей площади, то покупателю будут доступны три варианта. В бизнес-классе выбирать можно из 30 проектов, а в элитном сегменте – из семи.
 
В массовом сегменте наибольшее увеличение площади квартиры возможно в ЖК «Загорье». Самая большая квартира в данном проекте имеет площадь 139,6 кв. м (+27,7 кв. м), а стоит она почти на 5,5 млн рублей дешевле (22,89 млн руб.).
В сегменте бизнес-классе в рамках указанной суммы можно рассчитывать на увеличение квартиры более чем на 40 «квадратов». Так, в ЖК «Кронштадтский» продается квартира площадью 153 кв. м (+41,1 кв. м) за 27,54 млн рублей (экономия 810 тыс. руб.).
 
Лучшие условия в элитном сегменте дольщик, расторгающий ДДУ, найдет в ЖК «Суббота». За 26,7 млн рублей здесь предлагается квартира площадью 90,5 кв. м. Таким образом, потеря в площади при повышении класса составит 21,4 кв. м. А экономия – 1,65 млн рублей.
 

Вместо четырехкомнатной квартиры вчера сегодня можно купить:

ЖК

РВЭ

Площадь

(кв. м)

Кол-во комнат

Стоимость

(млн руб.)

Разница

Площадь

Комнаты

Стоимость

РВЭ

Комфорт-класс

«Загорье»

Получено

139,6

3

22,89

+27,7

-1

5,46

-

«На Циолковского»

Получено

127

4

23,03

+15,1

-

5,32

-

МФК «Фили Град»

Получено

124,4

3

27,37

+12,5

-1

0,98

-

Бизнес-класс

«Кронштадтский»

Получено

153

3

27,54

+41,1

-1

0,81

-

«Скай Форт»

Получено

146,1

4

23,18

+34,2

-

5,17

-

«Триколор»

Получено

138

3

22,77

+26,1

-1

5,58

-

«Айвазовский»

Получено

124

4

23,7

+12,1

-

4,65

-

«Балтийский квартет»

Получено

123,4

3

28,42

+11,5

-1

-0,07

-

«Искры радости»

Получено

118,42

3

27,6

+6,52

-1

0,75

-

«Мос-Анджелес»

Получено

118,08

4

20,08

+6,18

-

8,27

-

«Мичуринский»

Получено

115,1

3

26,42

+3,2

-1

1,93

-

«Новоясеневский»

Получено

114,5

3

20,61

+2,6

-1

7,74

-

«Кристалл»

Получено

113,6

3

21,36

+1,7

-1

6,99

-

Wellton Park

Получено

105,1

4

25,9

-6,8

-

2,45

-

«Соколиный форт»

1 кв. 2016

100,6

3

28,1

-11,3

-1

0,25

-

«Дирижабль»

Получено

100,1

3

28,03

-11,8

-1

0,32

-

«Розмарин»

Получено

98,9

2

27,69

-13

-2

0,66

-

«Фортепиано»

Получено

96,8

3

25,93

-15,1

-1

2,42

-

«Альбатрос»

Получено

96,6

3

21,46

-15,3

-1

6,89

-

«Мосфильмовский»

Получено

96

3

28,2

-15,9

-1

0,15

-

«АкадемикА»

Получено

89,6

2

24,5

-22,3

-2

3,85

-

«Дом на Самаринской»

1 кв. 2016

87

3

24,36

-24,9

-1

3,99

-

«Донское подворье»

Получено

85,4

1

26,83

-26,5

-3

1,52

-

«Алые Паруса»

1 кв. 16

83,6

2

28,02

-28,3

-2

0,33

-

«Виноградный»

Получено

81,8

2

27,77

-30,1

-2

0,58

-

«Маршал»

Получено

80,9

2

27,72

-31

-2

0,63

-

UNION PARK

1 кв. 2016

71,4

3

16,08

-40,5

-1

12,27

-

Sky House

Получено

69,7

2

18,89

-42,2

-2

9,46

-

Egodom

1 кв. 2016

65,2

1

19,3

-46,7

-3

9,05

-

«Ломоносовский»

Получено

63,2

1

19,91

-48,7

-3

8,44

-

«Английский квартал»

Получено

54

1

27,25

-57,9

-3

1,1

-

«На Барклая»

Получено

52

1

17

-59,9

-3

11,35

-

«Лосиный остров»

Получено

50,7

1

15,65

-61,2

-3

12,7

-

Элит-класс

«Суббота»

4 кв. 2018

90,5

2

26,7

-21,4

-2

1,65

+3 года

«Дом на Серпуховском валу»

3 кв. 2016

82,2

2

25,48

-29,7

-2

2,87

+6 мес.

«Садовые кварталы»

3 кв. 2017

68,14

1

28,22

-43,76

-3

0,13

-

Royal House on Yauza

1 кв. 2016

66,04

1

25

-45,86

-3

3,35

 

«Пречистенская слобода»

Получено

65

2

28,05

-46,9

-2

0,3

-

«Воробьев дом»

4 кв. 2016

61,3

2

28,23

-50,6

-2

0,12

+9 мес.

«Вересаева, 11»

2 кв. 2017

58,6

1

22,99

-53,3

-3

5,36

+1 год

«Естественно, нужно делать поправку на то, что все эти расчеты носят лишь гипотетический характер, - резюмирует Мария Литинецкая. – В каждом конкретном случае найдется немало факторов, из-за которых расторжение ДДУ не принесет никакой выгоды. Например, если два года назад квартира приобреталась с привлечением ипотечного кредитования. В этом случае большую часть возвращенной девелопером суммы придется отдать банку. А оставшихся денег может не хватит на новый первоначальный взнос. Да и получить одобрение по ипотеке сегодня будет сложнее. Однако каждый дольщик должен понимать, что в текущих рыночных условиях он уже не является заложником застройщика: он всегда может потребовать выполнения своих законных прав. В том числе и расторгнуть договор долевого участия, не боясь, что полученных от девелопера денег не хватит на новое жилье».

Источник: Метриум Групп

Обсуждение (0)

ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ

Все статьи