Жилые комплексы Москвы

20 результатов

Новые жилые комплексы в Москве

Девальвация рубля в целом создала выигрышную ситуацию для покупателей недвижимости: жесткая конкуренция заставляет девелоперов бороться за инвесторов, выставлять в реализацию объекты с возможно более привлекательными качественными и ценовыми характеристиками. Акцент спроса из Подмосковья сместился в сторону квартир в жилых комплексах в новостройках в Москве, благодаря адекватному соотношению цен и качества. Столичный статус кварталов Новой Москвы дал старт комплексному развитию территории, активизации строительства, росту спроса на недвижимость и ускорению ее реализации. 

Девелопмент

Девальвация рубля привела к одновременному падению цен на квартиры в столичных новостройках и платежеспособности основной массы покупателей. Цены, выставленные в 2015 году, становятся малодоступными для массового потребителя. Глубина общего кризиса заставляет с недоверием оценивать перспективы инвестиций в объекты с отдаленным по времени сроком сдачи в эксплуатацию. Инвестиции в новостройки со сроком сдачи в 2016 – 2017 годах выглядят наиболее выгодными и безопасными.
Падение цен и активная застройка Новой Москвы вернули московского покупателя на столичный рынок: понизилось влияние решающего фактора на рост спроса на подмосковную недвижимость. 
Жесткая конкуренция заставляет девелоперов активно применять маркетинговые механизмы для привлечения покупателей: льготные схемы оплаты, акции скидок, предоставление дополнительных опций. 

Преимущества комплексной застройки

Комплексное строительство снижает себестоимость строительства, облегчает централизованное управление и контроль над процессом, создание внутренней и развитие общей инфраструктуры, благоустройство новостроек. Наличие больших свободных земельных участков – непременное условие осуществления масштабных проектов, потому крупные жилые комплексы в Москве строятся в спальных районах и за пределами МКАД, большинство из них – высотные. 
Растущей популярностью в Москве пользуются малоэтажные жилые комплексы, многие относятся к категории повышенной комфортности. Экономически оправданным считается сочетание в едином жилом комплексе малоэтажных и высотных строений, такая застройка характерна для микрорайонов Новой Москвы, она позволяет справиться с проблемами недостаточной развитости транспортной и инфраструктуры.
Соображения экономической целесообразности производства, необходимость обеспечить объектам конкурентоспособность на рынке ведут к повышению качества жилья в столичных новостройках, благодаря: 
  • широкому применению прогрессивных технологий и материалов;
  • рациональному подходу к организации полезного пространства – принцип современных планировок;
  • качеству инженерных коммуникаций и оснащения.
  • Что продается
  • В нынешнем году на продажу в Москве выставляются квартиры в почти 100 новых жилых комплексах, из них:
  • около 38% – для массового потребителя (класса «эконом» и «комфорт»);
  • четверть – категории «элит»;
  • около трети относится к классу «бизнес».
Общее количество сданных в эксплуатацию объектов на 16% больше, чем в предыдущем году, но старт большинства проектов датируется годами перед кризисом.
Установлены и документально закреплены единые критерии категоризации жилья, но в официальных сайтах жилых комплексов Москвы класс объекта часто не вполне соответствует фактическим характеристикам. 
Стоимость кв. м квартиры в московских новостройках:
  • класса «эконом» - от 90 тыс. руб.;
  • «бизнес» - от 115 тыс. руб.;
  • «элит» – от 220 тыс. руб.
В центре столицы, в пределах ТТК (третьего транспортного кольца) бюджетное жилье совсем не строится, мало новых жилых комплексов класса «эконом» на северо- и юго-западе Москвы.
 
Читать далее...

ЖК «Дом на Профсоюзной, 69»

от 3 200 000 руб.     от 145 000 руб./м²
Метро: Беляево, Калужская

ЖК «Дыхание» (Дом на Тимирязевской, Дом на Лисицына/5)

от 14 000 000 руб.     от 195 000 руб./м²
Метро: Тимирязевская

ЖК «Нескучный Home & SPA», 5-й Донской проезд, вл. 21, 6 корпус

от 11 900 000 руб.     от 258 695 руб./м²
Метро: Ленинский проспект

Capital Towers (Кэпитал Тауэрс)

Метро: Выставочная, Деловой центр

Челси (Chelsea)

Метро: Сухаревская, Трубная, Цветной бульвар

ЖК «ТПУ Ховрино»

Метро: Речной вокзал

ЖК «ТПУ Люблино»

Метро: Люблино

ЖК «Level Амурская»

от 2 300 000 руб.     от 93 000 руб./м²
Метро: Черкизовская, Щелковская

ЖК «Селигер Сити»

от 3 900 000 руб.     от 122 000 руб./м²
Метро: Селигерская

ЖК «SHIROKAYA» («Широкая»)

от 4 824 000 руб.     от 104 500 руб./м²
Метро: Медведково

ЖК «Резиденции кинематографистов»

от 7 700 000 руб.     от 150 000 руб./м²
Метро: Ботанический сад, Свиблово

ЖК «Орехово. Дом у парка», ул. Шипиловский проезд, 39, корп. 2

от 4 900 000 руб.     от 135 000 руб./м²
Метро: Орехово

ЖК «Нормандия», ул. Тайнинская вл. 9-11

от 5 133 700 руб.     от 140 000 руб./м²
Метро: Бабушкинская, Медведково

ЖК «Малая Ордынка 19», ул. Малая Ордынка 19

от 35 000 000 руб.     от 305 200 руб./м²
Метро: Третьяковская

ЖК «Гринада», Феодосийская ул., д. 1

от 4 100 000 руб.     от 107 895 руб./м²
Метро: Бульвар Дмитрия Донского

ЖК «Прайм Тайм», ул. Викторенко, 11

от 8 100 000 руб.     от 161 504 руб./м²
Метро: Аэропорт

ЖК «Реномэ», ул.Новослободская, 24

от 18 480 000 руб.     от 310 000 руб./м²
Метро: Менделеевская, Новослободская

ЖК «ONLY», Береговой проезд

от 5 841 290 руб.     от 180 900 руб./м²
Метро: Фили

ЖК «Петра Алексеева», ул. Петра Алексеева, вл. 12а, вл. 12

от 4 665 200 руб.     от 143 000 руб./м²
Метро: Кунцевская

ЖК «Studio #12», 12-й пр-д Марьиной рощи, д. 8

от 9 236 000 руб.     от 120 510 руб./м²
Метро: Марьина Роща