Жилые комплексы Москвы

20 результатов

Новые жилые комплексы в Москве

Девальвация рубля в целом создала выигрышную ситуацию для покупателей недвижимости: жесткая конкуренция заставляет девелоперов бороться за инвесторов, выставлять в реализацию объекты с возможно более привлекательными качественными и ценовыми характеристиками. Акцент спроса из Подмосковья сместился в сторону квартир в жилых комплексах в новостройках в Москве, благодаря адекватному соотношению цен и качества. Столичный статус кварталов Новой Москвы дал старт комплексному развитию территории, активизации строительства, росту спроса на недвижимость и ускорению ее реализации. 

Девелопмент

Девальвация рубля привела к одновременному падению цен на квартиры в столичных новостройках и платежеспособности основной массы покупателей. Цены, выставленные в 2015 году, становятся малодоступными для массового потребителя. Глубина общего кризиса заставляет с недоверием оценивать перспективы инвестиций в объекты с отдаленным по времени сроком сдачи в эксплуатацию. Инвестиции в новостройки со сроком сдачи в 2016 – 2017 годах выглядят наиболее выгодными и безопасными.
Падение цен и активная застройка Новой Москвы вернули московского покупателя на столичный рынок: понизилось влияние решающего фактора на рост спроса на подмосковную недвижимость. 
Жесткая конкуренция заставляет девелоперов активно применять маркетинговые механизмы для привлечения покупателей: льготные схемы оплаты, акции скидок, предоставление дополнительных опций. 

Преимущества комплексной застройки

Комплексное строительство снижает себестоимость строительства, облегчает централизованное управление и контроль над процессом, создание внутренней и развитие общей инфраструктуры, благоустройство новостроек. Наличие больших свободных земельных участков – непременное условие осуществления масштабных проектов, потому крупные жилые комплексы в Москве строятся в спальных районах и за пределами МКАД, большинство из них – высотные. 
Растущей популярностью в Москве пользуются малоэтажные жилые комплексы, многие относятся к категории повышенной комфортности. Экономически оправданным считается сочетание в едином жилом комплексе малоэтажных и высотных строений, такая застройка характерна для микрорайонов Новой Москвы, она позволяет справиться с проблемами недостаточной развитости транспортной и инфраструктуры.
Соображения экономической целесообразности производства, необходимость обеспечить объектам конкурентоспособность на рынке ведут к повышению качества жилья в столичных новостройках, благодаря: 
  • широкому применению прогрессивных технологий и материалов;
  • рациональному подходу к организации полезного пространства – принцип современных планировок;
  • качеству инженерных коммуникаций и оснащения.
  • Что продается
  • В нынешнем году на продажу в Москве выставляются квартиры в почти 100 новых жилых комплексах, из них:
  • около 38% – для массового потребителя (класса «эконом» и «комфорт»);
  • четверть – категории «элит»;
  • около трети относится к классу «бизнес».
Общее количество сданных в эксплуатацию объектов на 16% больше, чем в предыдущем году, но старт большинства проектов датируется годами перед кризисом.
Установлены и документально закреплены единые критерии категоризации жилья, но в официальных сайтах жилых комплексов Москвы класс объекта часто не вполне соответствует фактическим характеристикам. 
Стоимость кв. м квартиры в московских новостройках:
  • класса «эконом» - от 90 тыс. руб.;
  • «бизнес» - от 115 тыс. руб.;
  • «элит» – от 220 тыс. руб.
В центре столицы, в пределах ТТК (третьего транспортного кольца) бюджетное жилье совсем не строится, мало новых жилых комплексов класса «эконом» на северо- и юго-западе Москвы.
 

Оливковый дом

Цена за квартиру: от 18 997 500 р.
Цена за м²: от 350 000 р./ м²
Метро: Белорусская

ТЫ И Я

Метро: Бабушкинская

Цвет 32

Цена за квартиру: от 12 600 000 р.
Цена за м²: от 350 000 р./ м²
Метро: Трубная, Цветной бульвар

Серебряный парк (Паршина, 10)

Цена за квартиру: от 8 574 638 р.
Цена за м²: от 161 000 р./ м²
Метро: Октябрьское поле, Щукинская

Лесопарковая

Метро: Аннино, Лесопарковая

На ул. Нижняя Хохловка

Метро: Волгоградский проспект, Марксистская, Нижегородская (МЦК)

«Жизнь на Плющихе»

Цена за квартиру: от 33 853 000 р.
Цена за м²: от 560 000 р./ м²
Метро: Киевская, Фрунзенская

Левшинский

Метро: Кропоткинская, Смоленская

Хилков

Метро: Кропоткинская, Парк Культуры

Capital Towers (Кэпитал Тауэрс)

Метро: Выставочная, Деловой центр, Международная, Шелепиха