Жилые комплексы Москвы

20 результатов

Новые жилые комплексы в Москве

Девальвация рубля в целом создала выигрышную ситуацию для покупателей недвижимости: жесткая конкуренция заставляет девелоперов бороться за инвесторов, выставлять в реализацию объекты с возможно более привлекательными качественными и ценовыми характеристиками. Акцент спроса из Подмосковья сместился в сторону квартир в жилых комплексах в новостройках в Москве, благодаря адекватному соотношению цен и качества. Столичный статус кварталов Новой Москвы дал старт комплексному развитию территории, активизации строительства, росту спроса на недвижимость и ускорению ее реализации. 

Девелопмент

Девальвация рубля привела к одновременному падению цен на квартиры в столичных новостройках и платежеспособности основной массы покупателей. Цены, выставленные в 2015 году, становятся малодоступными для массового потребителя. Глубина общего кризиса заставляет с недоверием оценивать перспективы инвестиций в объекты с отдаленным по времени сроком сдачи в эксплуатацию. Инвестиции в новостройки со сроком сдачи в 2016 – 2017 годах выглядят наиболее выгодными и безопасными.
Падение цен и активная застройка Новой Москвы вернули московского покупателя на столичный рынок: понизилось влияние решающего фактора на рост спроса на подмосковную недвижимость. 
Жесткая конкуренция заставляет девелоперов активно применять маркетинговые механизмы для привлечения покупателей: льготные схемы оплаты, акции скидок, предоставление дополнительных опций. 

Преимущества комплексной застройки

Комплексное строительство снижает себестоимость строительства, облегчает централизованное управление и контроль над процессом, создание внутренней и развитие общей инфраструктуры, благоустройство новостроек. Наличие больших свободных земельных участков – непременное условие осуществления масштабных проектов, потому крупные жилые комплексы в Москве строятся в спальных районах и за пределами МКАД, большинство из них – высотные. 
Растущей популярностью в Москве пользуются малоэтажные жилые комплексы, многие относятся к категории повышенной комфортности. Экономически оправданным считается сочетание в едином жилом комплексе малоэтажных и высотных строений, такая застройка характерна для микрорайонов Новой Москвы, она позволяет справиться с проблемами недостаточной развитости транспортной и инфраструктуры.
Соображения экономической целесообразности производства, необходимость обеспечить объектам конкурентоспособность на рынке ведут к повышению качества жилья в столичных новостройках, благодаря: 
  • широкому применению прогрессивных технологий и материалов;
  • рациональному подходу к организации полезного пространства – принцип современных планировок;
  • качеству инженерных коммуникаций и оснащения.
  • Что продается
  • В нынешнем году на продажу в Москве выставляются квартиры в почти 100 новых жилых комплексах, из них:
  • около 38% – для массового потребителя (класса «эконом» и «комфорт»);
  • четверть – категории «элит»;
  • около трети относится к классу «бизнес».
Общее количество сданных в эксплуатацию объектов на 16% больше, чем в предыдущем году, но старт большинства проектов датируется годами перед кризисом.
Установлены и документально закреплены единые критерии категоризации жилья, но в официальных сайтах жилых комплексов Москвы класс объекта часто не вполне соответствует фактическим характеристикам. 
Стоимость кв. м квартиры в московских новостройках:
  • класса «эконом» - от 90 тыс. руб.;
  • «бизнес» - от 115 тыс. руб.;
  • «элит» – от 220 тыс. руб.
В центре столицы, в пределах ТТК (третьего транспортного кольца) бюджетное жилье совсем не строится, мало новых жилых комплексов класса «эконом» на северо- и юго-западе Москвы.
 

ЖК VernadSKY

Цена за квартиру: от 7 261 000 р.
Цена за м²: от 180 000 р./ м²
Метро: Юго-Западная
Телефон отдела продаж:
+7 (495) 409-61-52
позвонить

ЖК Мой адрес в Куркино

Цена за квартиру: от 6 100 000 р.
Цена за м²: от 101 000 р./ м²
Метро: Планерная

ЖК Мой адрес в Медведково

Цена за квартиру: от 6 300 000 р.
Цена за м²: от 157 000 р./ м²
Метро: Бабушкинская

ЖК Bauman House

Цена за квартиру: от 6 500 000 р.
Цена за м²: от 197 950 р./ м²
Метро: Бауманская
Телефон отдела продаж:
+7 (495) 409-58-31
позвонить

ЖК BIG TIME

Цена за квартиру: от 5 000 000 р.
Цена за м²: от 229 000 р./ м²
Метро: Полежаевская, Хорошево (МЦК)
Телефон отдела продаж:
+7 (495) 409-58-47
позвонить

ЖК FoRest (ФоРест)

Цена за квартиру: от 4 300 000 р.
Цена за м²: от 114 200 р./ м²
Метро: Киевская, Новопеределкино
Телефон отдела продаж:
+7 (495) 409-56-17
позвонить

ЖК HILL8

Цена за квартиру: от 7 600 000 р.
Цена за м²: от 244 000 р./ м²
Метро: Алексеевская
Телефон отдела продаж:
+7 (495) 409-39-82
позвонить

Городские резиденции SPIRES

Цена за квартиру: от 9 952 000 р.
Цена за м²: от 236 000 р./ м²
Метро: Славянский Бульвар
Телефон отдела продаж:
+7 (495) 409-53-67
позвонить

ЖК Red7

Цена за квартиру: от 10 857 600 р.
Цена за м²: от 300 000 р./ м²
Метро: Красные ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды
Телефон отдела продаж:
+7 (495) 432-14-67
позвонить

ЖК Огни

Цена за квартиру: от 5 863 600 р.
Цена за м²: от 142 590 р./ м²
Метро: Проспект Вернадского, Раменки
Телефон отдела продаж:
+7 (495) 154-39-36
позвонить

ЖК Мой адрес на Рокоссовского

Цена за квартиру: от 14 836 000 р.
Цена за м²: от 144 000 р./ м²
Метро: Бульвар Рокоссовского, Бульвар Рокоссовского (МЦК)

ЖК FRESH

Цена за квартиру: от 6 694 000 р.
Цена за м²: от 141 000 р./ м²
Метро: Зябликово, Красногвардейская

ЖК Аалто

Цена за квартиру: от 7 900 000 р.
Цена за м²: от 218 000 р./ м²
Метро: Динамо, Дмитровская
Телефон отдела продаж:
7 (495) 409-59-27
позвонить

ЖК Цвет 32

Цена за квартиру: от 27 217 500 р.
Цена за м²: от 420 000 р./ м²
Метро: Трубная, Цветной бульвар

ЖК Оливковый дом

Цена за квартиру: от 25 385 000 р.
Цена за м²: от 330 000 р./ м²
Метро: Белорусская
Телефон отдела продаж:
+7 (495) 154-61-84
позвонить

ЖК Дмитриевский

Цена за квартиру: от 5 319 000 р.
Цена за м²: от 113 088 р./ м²
Метро: Лермонтовский проспект, Улица Дмитриевского
Телефон отдела продаж:
+7 (495) 021-73-08
позвонить

ЖК Серебряный парк (Паршина, 10)

Цена за квартиру: от 9 100 000 р.
Цена за м²: от 161 000 р./ м²
Метро: Зорге (МЦК), Октябрьское поле, Щукинская

ЖК Лесопарковый

Цена за квартиру: от 4 100 000 р.
Цена за м²: от 90 000 р./ м²
Метро: Аннино, Бульвар Дмитрия Донского, Лесопарковая

ЖК «Дом на Фестивальной»

Цена за квартиру: от 7 782 000 р.
Цена за м²: от 165 900 р./ м²
Метро: Речной вокзал

ЖК Life-Варшавская

Цена за квартиру: от 6 628 000 р.
Цена за м²: от 130 000 р./ м²
Метро: Варшавская, Каширская