Жилые комплексы Москвы

20 результатов

Новые жилые комплексы в Москве

Девальвация рубля в целом создала выигрышную ситуацию для покупателей недвижимости: жесткая конкуренция заставляет девелоперов бороться за инвесторов, выставлять в реализацию объекты с возможно более привлекательными качественными и ценовыми характеристиками. Акцент спроса из Подмосковья сместился в сторону квартир в жилых комплексах в новостройках в Москве, благодаря адекватному соотношению цен и качества. Столичный статус кварталов Новой Москвы дал старт комплексному развитию территории, активизации строительства, росту спроса на недвижимость и ускорению ее реализации. 

Девелопмент

Девальвация рубля привела к одновременному падению цен на квартиры в столичных новостройках и платежеспособности основной массы покупателей. Цены, выставленные в 2015 году, становятся малодоступными для массового потребителя. Глубина общего кризиса заставляет с недоверием оценивать перспективы инвестиций в объекты с отдаленным по времени сроком сдачи в эксплуатацию. Инвестиции в новостройки со сроком сдачи в 2016 – 2017 годах выглядят наиболее выгодными и безопасными.
Падение цен и активная застройка Новой Москвы вернули московского покупателя на столичный рынок: понизилось влияние решающего фактора на рост спроса на подмосковную недвижимость. 
Жесткая конкуренция заставляет девелоперов активно применять маркетинговые механизмы для привлечения покупателей: льготные схемы оплаты, акции скидок, предоставление дополнительных опций. 

Преимущества комплексной застройки

Комплексное строительство снижает себестоимость строительства, облегчает централизованное управление и контроль над процессом, создание внутренней и развитие общей инфраструктуры, благоустройство новостроек. Наличие больших свободных земельных участков – непременное условие осуществления масштабных проектов, потому крупные жилые комплексы в Москве строятся в спальных районах и за пределами МКАД, большинство из них – высотные. 
Растущей популярностью в Москве пользуются малоэтажные жилые комплексы, многие относятся к категории повышенной комфортности. Экономически оправданным считается сочетание в едином жилом комплексе малоэтажных и высотных строений, такая застройка характерна для микрорайонов Новой Москвы, она позволяет справиться с проблемами недостаточной развитости транспортной и инфраструктуры.
Соображения экономической целесообразности производства, необходимость обеспечить объектам конкурентоспособность на рынке ведут к повышению качества жилья в столичных новостройках, благодаря: 
  • широкому применению прогрессивных технологий и материалов;
  • рациональному подходу к организации полезного пространства – принцип современных планировок;
  • качеству инженерных коммуникаций и оснащения.
  • Что продается
  • В нынешнем году на продажу в Москве выставляются квартиры в почти 100 новых жилых комплексах, из них:
  • около 38% – для массового потребителя (класса «эконом» и «комфорт»);
  • четверть – категории «элит»;
  • около трети относится к классу «бизнес».
Общее количество сданных в эксплуатацию объектов на 16% больше, чем в предыдущем году, но старт большинства проектов датируется годами перед кризисом.
Установлены и документально закреплены единые критерии категоризации жилья, но в официальных сайтах жилых комплексов Москвы класс объекта часто не вполне соответствует фактическим характеристикам. 
Стоимость кв. м квартиры в московских новостройках:
  • класса «эконом» - от 90 тыс. руб.;
  • «бизнес» - от 115 тыс. руб.;
  • «элит» – от 220 тыс. руб.
В центре столицы, в пределах ТТК (третьего транспортного кольца) бюджетное жилье совсем не строится, мало новых жилых комплексов класса «эконом» на северо- и юго-западе Москвы.
 

ЖК BIG TIME

Цена за квартиру: от 5 600 000 р.
Цена за м²: от 229 000 р./ м²
Метро: Полежаевская, Хорошево (МЦК)
Телефон отдела продаж:
+7 (495) 409-58-47
позвонить

ЖК Bauman House

Цена за квартиру: от 8 600 000 р.
Цена за м²: от 198 000 р./ м²
Метро: Бауманская
Телефон отдела продаж:
7 (495) 409-59-71
позвонить

ЖК HILL8

Цена за квартиру: от 7 645 000 р.
Цена за м²: от 244 000 р./ м²
Метро: Алексеевская

Городские резиденции SPIRES

Цена за квартиру: от 10 004 000 р.
Цена за м²: от 236 000 р./ м²
Метро: Славянский Бульвар
Телефон отдела продаж:
+7 (495) 409-53-67
позвонить

ЖК Ленинградка 58

Цена за квартиру: от 6 200 000 р.
Цена за м²: от 153 735 р./ м²
Метро: Водный стадион
Телефон отдела продаж:
7 (495) 409-58-24
позвонить

ЖК Аалто

Цена за квартиру: от 8 600 000 р.
Цена за м²: от 235 500 р./ м²
Метро: Динамо, Дмитровская
Телефон отдела продаж:
7 (495) 409-59-27
позвонить

ЖК Цвет 32

Цена за квартиру: от 27 217 500 р.
Цена за м²: от 420 000 р./ м²
Метро: Трубная, Цветной бульвар

ЖК Life-Варшавская

Цена за квартиру: от 6 423 000 р.
Цена за м²: от 140 000 р./ м²
Метро: Варшавская, Каширская

ЖК Фестиваль Парк

Цена за квартиру: от 7 188 000 р.
Цена за м²: от 190 000 р./ м²
Метро: Речной вокзал
Телефон отдела продаж:
+7 (495) 409-42-16
позвонить

ЖК Discovery (Дискавери)

Цена за квартиру: от 5 318 000 р.
Цена за м²: от 144 000 р./ м²
Метро: Беломорская улица, Речной вокзал, Ховрино

ЖК D1

Цена за квартиру: от 6 203 000 р.
Цена за м²: от 156 000 р./ м²
Метро: Дмитровская
Телефон отдела продаж:
7 (495) 409-59-84
позвонить

ЖК Селигер Сити

Цена за квартиру: от 5 540 000 р.
Цена за м²: от 121 500 р./ м²
Метро: Верхние Лихоборы, Окружная, Селигерская

ЖК SHIROKAYA (Широкая)

Цена за квартиру: от 6 156 000 р.
Цена за м²: от 122 000 р./ м²
Метро: Бабушкинская, Медведково

ЖК ВавиловДОМ (На Вавилова 27-31)

Цена за квартиру: от 13 391 000 р.
Цена за м²: от 224 826 р./ м²
Метро: Академическая, Ленинский проспект, Площадь Гагарина (МЦК)
Телефон отдела продаж:
+7 (495) 409-39-78
позвонить

ЖК Династия

Цена за квартиру: от 9 500 000 р.
Цена за м²: от 200 000 р./ м²
Метро: Полежаевская
Телефон отдела продаж:
+7 (495) 409-61-56
позвонить

ЖК Дом Серебряный Бор

Цена за квартиру: от 13 100 000 р.
Цена за м²: от 292 000 р./ м²
Метро: Октябрьское поле, Щукинская
Телефон отдела продаж:
+7 (495) 409-65-23
позвонить

ЖК Прайм Тайм

Цена за квартиру: от 10 000 000 р.
Цена за м²: от 250 000 р./ м²
Метро: Аэропорт, Сокол
Телефон отдела продаж:
7 (495) 409-59-68
позвонить

ЖК Мир Митино

Цена за квартиру: от 5 220 000 р.
Цена за м²: от 102 800 р./ м²
Метро: Волоколамская, Митино, Пятницкое шоссе

Геометрия (на Душинской улице)

Цена за квартиру: от 8 330 000 р.
Цена за м²: от 150 000 р./ м²
Метро: Авиамоторная, Площадь Ильича
Телефон отдела продаж:
+7 (495) 409-58-43
позвонить

ЖК PerovSky (Перовский)

Цена за квартиру: от 4 985 000 р.
Цена за м²: от 146 000 р./ м²
Метро: Новогиреево, Перово, Шоссе Энтузиастов