Жилые комплексы Москвы

20 результатов

Новые жилые комплексы в Москве

Девальвация рубля в целом создала выигрышную ситуацию для покупателей недвижимости: жесткая конкуренция заставляет девелоперов бороться за инвесторов, выставлять в реализацию объекты с возможно более привлекательными качественными и ценовыми характеристиками. Акцент спроса из Подмосковья сместился в сторону квартир в жилых комплексах в новостройках в Москве, благодаря адекватному соотношению цен и качества. Столичный статус кварталов Новой Москвы дал старт комплексному развитию территории, активизации строительства, росту спроса на недвижимость и ускорению ее реализации. 

Девелопмент

Девальвация рубля привела к одновременному падению цен на квартиры в столичных новостройках и платежеспособности основной массы покупателей. Цены, выставленные в 2015 году, становятся малодоступными для массового потребителя. Глубина общего кризиса заставляет с недоверием оценивать перспективы инвестиций в объекты с отдаленным по времени сроком сдачи в эксплуатацию. Инвестиции в новостройки со сроком сдачи в 2016 – 2017 годах выглядят наиболее выгодными и безопасными.
Падение цен и активная застройка Новой Москвы вернули московского покупателя на столичный рынок: понизилось влияние решающего фактора на рост спроса на подмосковную недвижимость. 
Жесткая конкуренция заставляет девелоперов активно применять маркетинговые механизмы для привлечения покупателей: льготные схемы оплаты, акции скидок, предоставление дополнительных опций. 

Преимущества комплексной застройки

Комплексное строительство снижает себестоимость строительства, облегчает централизованное управление и контроль над процессом, создание внутренней и развитие общей инфраструктуры, благоустройство новостроек. Наличие больших свободных земельных участков – непременное условие осуществления масштабных проектов, потому крупные жилые комплексы в Москве строятся в спальных районах и за пределами МКАД, большинство из них – высотные. 
Растущей популярностью в Москве пользуются малоэтажные жилые комплексы, многие относятся к категории повышенной комфортности. Экономически оправданным считается сочетание в едином жилом комплексе малоэтажных и высотных строений, такая застройка характерна для микрорайонов Новой Москвы, она позволяет справиться с проблемами недостаточной развитости транспортной и инфраструктуры.
Соображения экономической целесообразности производства, необходимость обеспечить объектам конкурентоспособность на рынке ведут к повышению качества жилья в столичных новостройках, благодаря: 
  • широкому применению прогрессивных технологий и материалов;
  • рациональному подходу к организации полезного пространства – принцип современных планировок;
  • качеству инженерных коммуникаций и оснащения.
  • Что продается
  • В нынешнем году на продажу в Москве выставляются квартиры в почти 100 новых жилых комплексах, из них:
  • около 38% – для массового потребителя (класса «эконом» и «комфорт»);
  • четверть – категории «элит»;
  • около трети относится к классу «бизнес».
Общее количество сданных в эксплуатацию объектов на 16% больше, чем в предыдущем году, но старт большинства проектов датируется годами перед кризисом.
Установлены и документально закреплены единые критерии категоризации жилья, но в официальных сайтах жилых комплексов Москвы класс объекта часто не вполне соответствует фактическим характеристикам. 
Стоимость кв. м квартиры в московских новостройках:
  • класса «эконом» - от 90 тыс. руб.;
  • «бизнес» - от 115 тыс. руб.;
  • «элит» – от 220 тыс. руб.
В центре столицы, в пределах ТТК (третьего транспортного кольца) бюджетное жилье совсем не строится, мало новых жилых комплексов класса «эконом» на северо- и юго-западе Москвы.
 

Резиденции на Садовой-Сухаревской

Цена за квартиру: от 23 360 000 р.
Цена за м²: от 580 000 р./ м²
Метро: Сухаревская, Цветной бульвар

ЖК Цвет 32

Цена за квартиру: от 14 000 000 р.
Цена за м²: от 330 000 р./ м²
Метро: Трубная, Цветной бульвар
Телефон отдела продаж:
+7 (495) 152-64-39
позвонить

ЖК Оливковый дом

Цена за квартиру: от 20 629 500 р.
Цена за м²: от 330 000 р./ м²
Метро: Белорусская
Телефон отдела продаж:
+7 (495) 154-61-84
позвонить

ЖК ТЫ И Я

Цена за квартиру: от 3 563 000 р.
Цена за м²: от 98 000 р./ м²
Метро: Бабушкинская
Телефон отдела продаж:
+7 (495) 789-33-33
позвонить

ЖК Серебряный парк (Паршина, 10)

Цена за квартиру: от 7 999 000 р.
Цена за м²: от 161 000 р./ м²
Метро: Зорге (МЦК), Октябрьское поле, Щукинская

ЖК Лесопарковый

Цена за квартиру: от 3 498 000 р.
Цена за м²: от 90 000 р./ м²
Метро: Аннино, Бульвар Дмитрия Донского, Лесопарковая
Телефон отдела продаж:
+7 (495) 324-04-47
позвонить

Жизнь на Плющихе

Цена за квартиру: от 38 883 000 р.
Цена за м²: от 560 000 р./ м²
Метро: Киевская, Фрунзенская
Телефон отдела продаж:
+7 (495) 409-52-86
позвонить

ЖК Freedom

Цена за квартиру: от 6 892 000 р.
Цена за м²: от 176 000 р./ м²
Метро: Полежаевская, Хорошёвская

ЖК Фестиваль парк

Цена за квартиру: от 6 332 000 р.
Цена за м²: от 153 000 р./ м²
Метро: Речной вокзал
Телефон отдела продаж:
+7 (495) 151-17-46
позвонить

ЖК Ordynka (Ордынка, Фабрика Марата)

Цена за квартиру: от 33 500 000 р.
Цена за м²: от 400 000 р./ м²
Метро: Полянка

ЖК Консул-Дом. Лидер на Ленинском

Цена за квартиру: от 11 980 500 р.
Цена за м²: от 215 000 р./ м²
Метро: Тропарево, Юго-Западная

ЖК Дом Притяжение. Лидер на Чертановской

Цена за квартиру: от 6 696 000 р.
Цена за м²: от 145 000 р./ м²
Метро: Пражская, Улица Академика Янгеля

ЖК ВАСНЕЦОВ-Дом. Лидер на Масловке

Цена за квартиру: от 13 338 000 р.
Цена за м²: от 245 000 р./ м²
Метро: Белорусская, Динамо, Савеловская

ЖК Есенин-дом. Лидер на Волгоградском

Цена за квартиру: от 6 139 000 р.
Цена за м²: от 114 000 р./ м²
Метро: Кузьминки, Рязанский проспект

ЖК Софьин-дом. Лидер на Дмитровском

Цена за квартиру: от 6 223 000 р.
Цена за м²: от 143 000 р./ м²
Метро: Алтуфьево

ЖК Атлас-дом. Лидер в Садовниках

Цена за квартиру: от 8 761 200 р.
Цена за м²: от 153 000 р./ м²
Метро: Верхние котлы (МЦК), Коломенская, Нагатинская

ЖК Правда (На ул. Правды, д. 24)

Цена за квартиру: от 6 120 000 р.
Цена за м²: от 190 000 р./ м²
Метро: Белорусская, Марьина Роща, Менделеевская, Нижняя Масловка, Савеловская

ЖК Селигер Сити

Цена за квартиру: от 4 624 000 р.
Цена за м²: от 145 000 р./ м²
Метро: Верхние Лихоборы, Окружная, Селигерская
Телефон отдела продаж:
+7 (495) 409-52-97
позвонить

ЖК SHIROKAYA (Широкая)

Цена за квартиру: от 4 824 000 р.
Цена за м²: от 122 000 р./ м²
Метро: Бабушкинская, Медведково

ЖК Дом на Вешняковской

Цена за квартиру: от 5 990 600 р.
Цена за м²: от 141 000 р./ м²
Метро: Выхино, Рязанский проспект