Новостройки Московской области на стадии котлована

30 результатов

Новостройки на стадии котлована в 2016 году продолжают набирать обороты. Эксперты уже не первый раз прогнозируют, что такие дома будут наиболее популярными среди жителей области.

Ажиотаж покупателей за последние пять лет вызывало два вида домов: проекты на ранней стадии возведения и уже почти построенные здания. Очевидно, что многим приятнее видеть готовый дом и иметь уверенность в том, что там будет комфортно жить. Но цена на недвижимость не стоит на месте, и далеко не все могут позволить себе покупать готовое жильё.

Новостройки на стадии котлована в Москве или Новой Москве

Для некоторых становится выходом покупка квартиры или дома у предыдущих жильцов. Действительно, цена в данном случае ниже, но и больше вероятность, что неожиданно обнаружатся проблемы с инженерными коммуникациями и другие «подводные камни».

Как выглядят новостройки на стадиеи котлована?

Под «стадией котлована» обычно подразумевают один из двух вариантов. Это может быть покупка квартиры на этапе, когда строительство по факту ещё не начато, и квартиры существуют только на бумаге. Чтобы получить разрешение на продажу таких проектов, компания должна выиграть тендер, в результате которого застройщик получает право собственности или долгосрочной аренды земли для строительства. В этом случае квартиру купить можно за полцены, но риск увеличивается.

Есть и другой вариант, при котором на арендованную территорию уже завезли всё необходимое оборудование, вырыли непосредственно сам котлован и залили фундамент. Очевидно, что после всех этих операций застройщику невыгодно отказываться от своих обязательств, поэтому максимально возможная скидка составляет не более 40% от суммы.

Почему такая покупка имеет смысл?

Есть масса причин купить именно квартиру в Подмосковье на стадии котлована. Изначально люди замечают сниженную цену, что уже становится мотивацией для многих.

Кроме того, жить в городе нравится далеко не каждому человеку. Там шумно, пыльно и достаточно грязно для комфортного проживания. После того, как человек заводит семью, он начинает об этом задумываться. Большинство подмосковных районов имеет высокий показатель экологичности, там минимизировано количество вредных веществ, выбрасываемых в воздух заводами и другими предприятиями.

Образ жизни в пригороде имеет много преимуществ. Сейчас в Подмосковье есть все условия для существования: товары и услуги принципиально не отличаются от городского ассортимента. Вам не придётся искать подолгу продукцию любимого бренда, всё находится рядом.

Как минимизировать риски при покупке недвижимости на стадии котлована?

Несколько лет назад, когда квартиры на стадии котлована были в новинку для жителей Московской области, был достаточно высокий риск нарваться на мошенников. Застройщики не выполняли свои обязательства, в некоторых случаях «представителя компании» невозможно было найти уже через неделю после того, как работа якобы должна была начаться.

Сейчас существует немало способов обезопасить себя, покупая стандартные и элитные новостройки в Подмосковье. В первую очередь эксперты настойчиво рекомендуют проверять всю необходимую документацию заранее. Оставьте себе время на размышления, уточните информацию о сроках заранее.

Немаловажен и тот факт, что строители могут выполнить свои обязательства, но сделать это некачественно. Чтобы предотвратить такой результат, стоит ознакомиться с максимальным количеством информации о застройщике. Изучите информацию на их сайте, посмотрите портфолио (у большинства успешных компаний примеры работ находятся в свободном доступе). Обратите внимание на отзывы людей, уже сотрудничавших с этим застройщиком. Это поможет узнать немало новых данных и полезных данных. Удачных приобретений!

Читать далее...

ЖК «SAMPO» (Сампо), Истринский р-н, вблизи дер. Красный поселок

от 2 400 000 руб.     от 60 000 руб./м²
Район: Истринский

ЖК «Плещеево», Подольск

от 2 231 000 руб.     от 51 000 руб./м²

ЖК «Опалиха О3», Красногорск

от 2 800 000 руб.     от 102 124 руб./м²
Район: Красногорский

Экогород «Лесобережный»

от 1 800 000 руб.    
Район: Красногорский

ЖК «Новогиреевский»

от 2 400 000 руб.     от 70 500 руб./м²

UP квартал «Скандинавский»

от 2 200 000 руб.     от 67 100 руб./м²

UP квартал «Римский»

от 2 400 000 руб.     от 77 500 руб./м²
Район: Ленинский

ЖК «Новое бисерово 2», Бисерово

от 1 250 000 руб.     от 51 500 руб./м²
Район: Ногинский

Дом «NEW бизнес»

от 4 090 000 руб.     от 87 000 руб./м²
Район: Красногорский

ЖК «Лайково»

от 2 000 000 руб.     от 72 000 руб./м²
Район: Одинцовский

ЖК «Эко Видное 2», д.Ермолино

от 1 800 000 руб.     от 68 000 руб./м²
Район: Ленинский

ЖК «Сердце Одинцово», Одинцово, мкр. 7-7а, корп. 1

от 2 439 000 руб.     от 79 500 руб./м²
Район: Одинцовский

ЖК «Купавна 2018», Ногинский район, г. Старая Купавна, ул. Чехова.

от 1 300 000 руб.     от 45 000 руб./м²
Район: Ногинский

ЖК «Отрада-2», г. Красногорск, п. Отрадное

от 2 616 137 руб.     от 86 000 руб./м²
Район: Красногорский

Клубный дом «Опалиха О3», г. Красногорск

от 2 796 740 руб.     от 85 000 руб./м²
Район: Красногорский

ЖК «Цветочный город», Мытищи, ул. Яузская, д. 1, корп. 9

от 4 270 000 руб.     от 95 000 руб./м²
Район: Мытищинский

Микрорайон Пушкарь, с/п Тарасовка в Пушкинском р-не

от 1 812 912 руб.     от 58 000 руб./м²
Район: Пушкинский

ЖК «Дом у реки», Химки, мкр. Ивакино

от 2 500 000 руб.     от 75 163 руб./м²

ЖК «Май» (Большие Горки), г.п. Горки Ленинские, севернее д. Горки

от 1 800 000 руб.     от 64 000 руб./м²
Район: Ленинский

ЖК «Новокрасково», Красково, Егорьевское шоссе 1

от 1 702 400 руб.     от 58 000 руб./м²
Район: Люберецкий

ЖК «Митино О2», Красногорский район, вблизи дер. Сабурово

от 2 000 000 руб.     от 99 153 руб./м²
Район: Красногорский

ЖК «Пригород Лесное»

от 1 894 528 руб.     от 67 400 руб./м²
Район: Ленинский

ЖК «Люберцы 2016», квартал 2, дома № 9-21

от 2 541 482 руб.     от 71 900 руб./м²
Район: Люберецкий

ЖК на Ленинском проспекте, Химки

от 3 696 192 руб.     от 81 800 руб./м²