Жилые комплексы Москвы

20 результатов

Новые жилые комплексы в Москве

Девальвация рубля в целом создала выигрышную ситуацию для покупателей недвижимости: жесткая конкуренция заставляет девелоперов бороться за инвесторов, выставлять в реализацию объекты с возможно более привлекательными качественными и ценовыми характеристиками. Акцент спроса из Подмосковья сместился в сторону квартир в жилых комплексах в новостройках в Москве, благодаря адекватному соотношению цен и качества. Столичный статус кварталов Новой Москвы дал старт комплексному развитию территории, активизации строительства, росту спроса на недвижимость и ускорению ее реализации. 

Девелопмент

Девальвация рубля привела к одновременному падению цен на квартиры в столичных новостройках и платежеспособности основной массы покупателей. Цены, выставленные в 2015 году, становятся малодоступными для массового потребителя. Глубина общего кризиса заставляет с недоверием оценивать перспективы инвестиций в объекты с отдаленным по времени сроком сдачи в эксплуатацию. Инвестиции в новостройки со сроком сдачи в 2016 – 2017 годах выглядят наиболее выгодными и безопасными.
Падение цен и активная застройка Новой Москвы вернули московского покупателя на столичный рынок: понизилось влияние решающего фактора на рост спроса на подмосковную недвижимость. 
Жесткая конкуренция заставляет девелоперов активно применять маркетинговые механизмы для привлечения покупателей: льготные схемы оплаты, акции скидок, предоставление дополнительных опций. 

Преимущества комплексной застройки

Комплексное строительство снижает себестоимость строительства, облегчает централизованное управление и контроль над процессом, создание внутренней и развитие общей инфраструктуры, благоустройство новостроек. Наличие больших свободных земельных участков – непременное условие осуществления масштабных проектов, потому крупные жилые комплексы в Москве строятся в спальных районах и за пределами МКАД, большинство из них – высотные. 
Растущей популярностью в Москве пользуются малоэтажные жилые комплексы, многие относятся к категории повышенной комфортности. Экономически оправданным считается сочетание в едином жилом комплексе малоэтажных и высотных строений, такая застройка характерна для микрорайонов Новой Москвы, она позволяет справиться с проблемами недостаточной развитости транспортной и инфраструктуры.
Соображения экономической целесообразности производства, необходимость обеспечить объектам конкурентоспособность на рынке ведут к повышению качества жилья в столичных новостройках, благодаря: 
  • широкому применению прогрессивных технологий и материалов;
  • рациональному подходу к организации полезного пространства – принцип современных планировок;
  • качеству инженерных коммуникаций и оснащения.
  • Что продается
  • В нынешнем году на продажу в Москве выставляются квартиры в почти 100 новых жилых комплексах, из них:
  • около 38% – для массового потребителя (класса «эконом» и «комфорт»);
  • четверть – категории «элит»;
  • около трети относится к классу «бизнес».
Общее количество сданных в эксплуатацию объектов на 16% больше, чем в предыдущем году, но старт большинства проектов датируется годами перед кризисом.
Установлены и документально закреплены единые критерии категоризации жилья, но в официальных сайтах жилых комплексов Москвы класс объекта часто не вполне соответствует фактическим характеристикам. 
Стоимость кв. м квартиры в московских новостройках:
  • класса «эконом» - от 90 тыс. руб.;
  • «бизнес» - от 115 тыс. руб.;
  • «элит» – от 220 тыс. руб.
В центре столицы, в пределах ТТК (третьего транспортного кольца) бюджетное жилье совсем не строится, мало новых жилых комплексов класса «эконом» на северо- и юго-западе Москвы.
 
Читать далее...

ЖК «Орехово. Дом у парка», ул. Шипиловский проезд, 39, корп. 2

от 5 700 000 руб.     от 135 000 руб./м²
Метро: Орехово

ЖК «Некрасовка», район Некрасовка, квартал 10, 11

от 4 184 100 руб.     от 83 310 руб./м²
Метро: Жулебино, Лермонтовский проспект

ЖК «Прайм Тайм», ул. Викторенко, 11

от 7 900 000 руб.     от 170 520 руб./м²
Метро: Аэропорт

ЖК «Реномэ», ул.Новослободская, 24

от 21 643 040 руб.     от 310 000 руб./м²
Метро: Менделеевская

ЖК «Дом в Мневниках», ул. Демьяна Бедного, вл. 15

от 6 692 940 руб.     от 185 400 руб./м²
Метро: Полежаевская

ЖК «Петра Алексеева», ул. Петра Алексеева, вл. 12а, вл. 12

от 4 670 172 руб.     от 140 160 руб./м²
Метро: Кунцевская

ЖК «Поколение», Сигнальный проезд, вл.5

от 5 000 000 руб.     от 125 000 руб./м²
Метро: Владыкино

ЖК «Тимирязев Парк», ул. Ивановская вл.19

от 8 500 000 руб.     от 225 000 руб./м²
Метро: Тимирязевская

ЖК «Мир Митино», Митино, близи с. Рождествено

от 3 600 000 руб.     от 90 000 руб./м²
Метро: Волоколамская, Митино, Пятницкое шоссе

ЖК «PerovSky» (ЖК «Перовский»), шоссе Энтузиастов, вл. 88

от 6 000 000 руб.     от 146 000 руб./м²
Метро: Новогиреево, Перово, Шоссе Энтузиастов

ЖК «Маяковский», Головинское шоссе вл. 10

от 6 700 000 руб.     от 150 000 руб./м²
Метро: Водный стадион

ЖК «Кварталы 21/19», Рязанский проспект, вл. 6А

от 4 900 000 руб.     от 120 000 руб./м²
Метро: Рязанский проспект, Текстильщики

ЖК «Вавилова», ул. Вавилова, вл. 69А

от 11 665 306 руб.     от 213 850 руб./м²
Метро: Профсоюзная

ЖК «Лучи», ул. Производственная вл.6

от 3 890 171 руб.     от 95 652 руб./м²
Метро: Солнцево

ЖК «Царская площадь», Ленинградский проспект, д. 31

от 6 400 000 руб.     от 190 800 руб./м²
Метро: Динамо

ЖК «Пресня Сити», ул. Ходынская д. 2

от 8 000 000 руб.     от 182 000 руб./м²
Метро: Белорусская, Улица 1905 года

ЖК «Ясный», Каширское шоссе, вл. 65

от 3 575 000 руб.     от 104 000 руб./м²
Метро: Домодедовская

ЖК «Домашний», ул. Донецкая вл. 30

от 3 600 000 руб.     от 113 991 руб./м²
Метро: Марьино

ЖК «Летний сад», Дмитровское шоссе, вл. 107

от 3 237 701 руб.     от 125 000 руб./м²
Метро: Петровско-Разумовская, Селигерская