Элитные новостройки Санкт-Петербурга

11 результатов

Элитная недвижимость – собственность для избранных.

Эксклюзивность, труднодоступность – качество жилища для узкого круга тех, кто более других преуспел в жизни. Ценообразование в этом секторе рынка недвижимости происходит особенным образом, его стоимость имеет не только объективные, но и субъективные основания. 
Объективная ценность – способность:
  • предоставить самые лучшие из возможных в данный период условия, качество жизни;
  • служить качественной, выгодной, доходной инвестицией.
Субъективная ценность определяется:
  • способностью декларировать, видимо обозначать место в социальной иерархии;
  • удовлетворенностью, осознанием себя частью класса избранных.
В местах с длинной культурной традицией элитная недвижимость располагается в исторически значимых кварталах и в новых микрорайонах, обладающих неповторимыми преимуществами. 
Автоматически причисляются в высшей категории реконструированные, реставрированные здания, представляющие культурно-историческую ценность.
 Новостройки класса «элит» в Северной столице возводятся в Центральном, Петроградском, Адмиралтейском, Василеостровском районах, на Крестовском и Каменном острове, в престижных Петергофе и Пушкине. 

Признаки элитной новостройки в Санкт-Петербурге:

Месторасположение.

  • отличные экологические условия;
  • отличное транспортное обеспечение (состояние и организация автомобильных путей, структура общественного транспорта);
  • инфраструктура, развитая не только в количественном (наполненность объектами), но и в качественном отношении. 

Качество строительства.

  • при строительстве используются экологически чистые материалы с высокими изоляционными качествами, прогрессивные технологии сборки конструкций – достижения прогресса, способные обеспечить комфорт проживания и долговечность строения;
  • рациональная организация полезного пространства, забота о комфорте каждого жителя; 
  • высокие потолки (более 3,2 м), окна «в пол», просторные кухни, балконы, ванны, снабженные технологическими новинками и т. д.;
  • дизайнерская авторская отделка может увеличить стоимость кв. м. жилой площади на 15%;
  • качество инженерных коммуникаций, чаще всего – обособленное электро- и теплоснабжение, водоочистка.

Характеристики комплекса.

  • организация пространства внутри комплекса, наличие закрытого, благоустроенного, красиво оформленного двора;
  • защита безопасности и спокойствия жителей (служба охраны, видеонаблюдение);
  • качественное централизованное управление коммунальным обслуживанием комплекса;
  • архитектурное оформление, внешний вид зданий и комплекса в целом.
К субъективным факторам ценообразования можно отнести преимущества жизни в социально однородной среде, отличный вид из окна (террасы), чувство защищенности  в материальном и социальном отношении.
Инвестиции в новостройки элит-класса в Санкт-Петербурге 
Цены на элитную недвижимость в Санкт-Петербурге варьируются в диапазоне от 4 до 115 млн. рублей, средняя цена кв. метра – 1–3 тыс. долларов США.

Инвестиции в элитные новостройки считаются самыми безопасными: 

  • они практически не подвержены экономическим и финансовым катаклизмам, колебания цен незначительны;
  • предложение ограничено по причине высокой себестоимости, высокая ликвидность инвестиций;
  • отличное качество строительства обеспечивает долговечность строений.
Инвестиции в элитную недвижимость – отличный механизм сбережения капитала в условиях девальвации национальной валюты и экономико-политической нестабильности. 
 
Читать далее...

ЖК «Леонтьевский мыс», Ждановская ул., д. 45

от 18 300 000 руб.     от 270 000 руб./м²

ЖК «4-я Советская, 9»

от 9 072 000 руб.     от 160 000 руб./м²

ЖК «Особняк Кушелева-Безбородко»

от 17 500 000 руб.     от 245 000 руб./м²

ЖК «ArtStudio», ул. 2-я Советская, 4a

от 5 380 695 руб.     от 146 000 руб./м²

ЖК «Радищева 39», ул. Радищева, д. 39, лит. М

от 38 874 000 руб.     от 310 500 руб./м²

Клубный дом «Del`Arte» (Дель Арте)

от 95 500 000 руб.     от 600 000 руб./м²

ЖК «Verona» (Верона)

от 30 505 000 руб.     от 297 500 руб./м²