Поселок «Западная долина»: место, где можно жить иначе

На текущем рынке первичного жилья сложилась парадоксальная ситуация - отдельные дома, жилые комплексы и целые микрорайоны появляются повсеместно, при этом разобраться во всем этом многообразии, дабы не совершить фатальную ошибку при решении столь важного вопроса, как приобретение квартиры, стало еще сложнее, чем во времена тотального дефицита. В решении этой проблемы, надеемся, вам поможет постоянная рубрика нашего портала - "Контрольная покупка". Все статьи написаны независимыми корреспондентами для портала "Все Новостройки" и не несут  в себе рекламного или антирекламного характера.

И вновь загородное жилье. Снова и снова обращаюсь я к поискам новых интересных предложений для желающих жить за пределами душной Москвы, жить «на чистом воздухе», в своём собственном доме, со всеми необходимыми условиями. Такая перспектива, в последнее время стала уже некой тенденцией современной жизни столицы, при этом особенным спросом, пользуется  территория Новой Москвы, которая сочетает в себе все административные ресурсы и статус жителя столицы с новыми условиями и требованиями к жизни. Так, в качестве следующего объекта для своего исследования, я выбрала новый проект компании RDI, которая позиционирует себя как застройщик, знающий желания и потребности современного человека. Именно на этом и хочется сделать акцент, уделив особое внимание новым стандартам, новым идеям, и новым условиям для жизни. Время не стоит на месте, динамично развивается и движется вперёд. Из телевизора мы каждый день слышим слова, о каких-то инновациях, новых стандартах и невероятных технологиях. И парадоксально то, что при всех этих удивительных и ультрасовременных достижениях человечества, о которых так усердно распинаются в СМИ, очень большое количество людей, продолжают жить в стареньких пятиэтажных панельных хрущёвках с текущими трубами и свистящими окнами. Замечу, что говорю только про Москву и Подмосковье. В регионах же, довольно большой сегмент общества, и хрущёвке рад как манне небесной. Удивительная у нас страна контрастов… Поэтому, для своей новой статьи мне захотелось лично убедиться в существовании жилья соответствующего всем этим громким заявлениям о современной жизни, жилья, которое  перекликается с актуальными тенденциями, соответствует времени в котором мы с вами живём.
 
Как всегда, обращаюсь ко всемирной паутине, забиваю  интересующие меня характеристики, и нахожу бесчисленное множество предложений (что уж скрывать, рынок сейчас действительно переполнен, и в таком калейдоскопе предложений – главное не промахнуться с целью. Моё внимание привлёк новый коттеджный посёлок «Западная долина». Вообще то, при выборе нового объекта для исследования, очень часто обращаю внимание на то, как себя позиционирует застройщик, какие акценты и приоритеты он расставляет. В этом плане, концентрацией, сгустком всего предложения, как правило, становятся их рекламные лозунги, из которых, кстати, можно почерпнуть очень много полезной информации. Довольно часто мне приходилось сталкиваться с такими рекламными слоганами, что хотелось бы посильнее зажмуриться и бежать на все четыре стороны, от страшной безвкусицы, бестактности (по отношению к покупателям), и безграмотности, которая преподнесена с апломбом королевского шлейфа. Тем не менее, именно рекламная информация, является для нас очень ценной не только в плане содержательности, но и самой манеры подачи. Лично меня всегда очень настораживают слишком активно-навязчивые предложения, акции. Поэтому, понимая, что ни одна компания-застройщик не является благотворительной организацией, стоит очень осторожно и внимательно относиться ко всем «сладостям», которые нам предлагают. И так, возвращаясь к выбранному мной коттеджному посёлку, скажу, что именно рекламный лозунг, и позиционирование фирмы привлекли моё внимание. «Место жить иначе» - гласит слоган, «Компания специализируется на создании современных проектов во всех сегментах рынка недвижимости с большой долей уникальной составляющей: архитектура, дизайн, современные инновационные строительные технологии» - вторит застройщик. Но самое главное, то, что само предложение имеет немалую претензию именно на актуальность и современность. Поэтому мне захотелось более подробно ознакомиться с данным посёлком, который, однако, сам застройщик предпочитает называть «пригородом Западная долина».
 
И так, данный проект является далеко не первым в послужном списке компании заявившей о себе в конце 2008 года.  Ранее были запущены и другие аналогичные проекты, среди которых коттеджные посёлки «Клубничные поля» и «Черничные поля» непосредственно прилегающие к пригороду «Западная долина», с которой они будут делить общие коммуникации и очистные сооружения». Такой широкомасштабный проект сконцентрированный в одном месте, даёт веру и надежду в силу и потенциал данной компании. В целом же темпы и результаты строительства создают довольно-таки положительное впечатление. 
 
Сам пригород «Западная долина» находится в 20 км от МКАД по Боровскому или Киевскому шоссе, что создаёт альтернативу для водителей в часы утренних и вечерних пробок. При средней загруженности трассы добраться до посёлка можно за 15 минут на личном автомобиле. Согласитесь, что это довольно приемлемое время и расстояние. Также, добраться до посёлка возможно и на общественном транспорте: 40 минут от Киевского вокзала до железнодорожной станции «Крёкшино» или 30 минут от станции метро «Тёплый стан» автобусом № 526. В перспективе развития и освоения территории Новой Москвы намечены не только градостроительные, но и транспортные планы, поэтому, считаю, что с выбором маршрутов особенных проблем не предвидится. 
 
Приехав в посёлок, а точнее пригород (как настаивает застройщик), передо мной открылась картина довольно активной стройки – гудели строительные машины, бетономешалки, рабочие что-то занятно обсуждали, жестикулируя и размахивая руками… Меня же пригласили в офис продаж, а именно, один из новеньких коттеджей, который был отстроен одним из первых показательных образцов. Сейчас он используется как административное здание офиса продаж, а потом, как мне объяснил менеджер фирмы, вполне возможно, что в нём будет жить какая-нибудь семья. Хотя немного странно, поскольку вся внутренняя отделка уже сделана под офис. Впрочем, нас это никоим образом коснуться не должно, поскольку помимо данного образца, в посёлке уже отстроены целые жилые улицы, среди которых можно подобрать себе жильё из уже отстроенных вариантов. Однако, таких вариантов совсем немного, поскольку собственно стройка ведётся параллельно с продажами, точнее практически каждый новый дом возводится уже для конкретного покупателя. А строить впрок, чтоб люди как в магазине ходили и смотрели на готовый товар – компания считает нерентабельно, предпочитает предоставлять покупателю возможность выбрать как само место – участок, так и модель дома. 
 
 Застраиваемая территория
 
Офис продаж
 
Собственно строительство проходит в четыре этапа. На этом, мне хочется остановиться поподробнее. В Пригороде "Западная Долина" для души и для жизни представлен довольно широкий спектр предложений. Дело в том, что в посёлке имеются как малоэтажные квартирные дома и таунхаусы, так и индивидуальные коттеджи. Наличие такого выбора, является очень привлекательным фактором для покупателей уже хотя бы потому, что в одном месте можно посмотреть столько предложений различных по условиям и цене. Те, кто вплотную решил заняться приобретением загородного жилья, поймут эти преимущества, ведь они знают, сколько приходится проводить времени в разъездах по Подмосковью, знакомясь с предполагаемым семейным гнёздышком. Вместе с тем, такая концентрация разнообразного вида домов и квартир, сконцентрированная в рамках одного места – создаёт ощущение автономного мини-городка, который к тому же будет ограждён забором, оснащён КПП, и  ко всему этому прибавится ещё охрана и регулярный патруль. Сами же частные дома, будут ограждены маленькими чисто символическими заборчиками, на западный манер. 
 
Внутри посёлка, по словам менеджера Анатолия, уже в скором будущем появится крупный образовательный комплекс, включающий в себя школу на 1100 учащихся и детский сад на 300 детей. Так же должны появиться супермаркет, бизнес-центр, спортивный комплекс и различные магазины, салоны и кафе под которые отведены помещения первых этажей многоквартирных домов. Таким образом, 79 гектаров земли, должно превратиться в самый настоящий городок, и теперь становится понятно, что застройщики так противятся названию «Коттеджный посёлок», и предпочитают более ёмкое и в данном случае точное название «Пригород». 
 
В самом Пригороде, уже сейчас чувствуется, что данный проект действительно относится к категории нового формата. И прежде всего, об этом говорят необычные архитектурные решения как отдельных строений, так и всего посёлка в целом. Данная мультиформатная застройка относится к категории бизнес класса, о чём, как правило, сообщает непосредственно цена. Но сейчас не о ней. Как уже было отмечено, весь посёлок выдержан в едином стиле, ориентированном на современность. Модернистский, хай-тековский вид сооружений даёт какое-то удивительное ощущение совершенно «другой планеты», другого пространства. Здесь чувствуется другая, непривычная, не «замызганная» атмосфера. Необычность данного проекта приятно удивляет и даже немного пугает таким резким контрастом, по сравнению со всеми другими предложениями. И это здорово, поскольку вызывает эмоции, не оставляет равнодушным. Вообще, хочется отметить, что образ всего посёлка, действительно не привычен для жителей средней полосы центральной России. Уже, само название – «Западная долина» –  отправляет нас к другим ориентирам и представлениям, в рамках которых собственно и выдержан стиль всего посёлка.   
 
Ну а теперь подробнее о нынешней стадии застройки и имеющихся предложениях. Сегодня активно реализуется первая очередь проекта, в рамках которой построено 30 коттеджей и 4 блока таунхаусов. Ведётся строительство ещё 21-го блока таунхаусов и 7-и малоэтажных квартирных домов. В конце 2013 года, по словам Анатолия, должна состояться сдача первой очереди застройки. Самым бюджетным предложением в «Западной долины» приобретение квартиры в малоэтажном доме
 
Малоэтажный квартирный дом
 
Такие дома имеют по 3-4 этажа. Сейчас предлагаются варианты площадью от 50 до 63 кв. м. Большинство квартир – угловые, то есть выходят на две стороны света и имеют остекление по двум стенам из четырёх. Таким образом, на каждую квартиру приходится по 7-8- окон. Во всех квартирах имеется газовый котёл и радиаторы отопления. Сами же дома – монолитные, а квартиры в них имеют свободную планировку. В каждом доме всего 11 квартир, причём некоторые из них можно объединять, и в этом случае можно сделать 2-3 с/у, а окна будут выходить на 3 стороны. Снаружи дома оформлены в стиле минимализма. Вентилируемый фасад отделывается специальными фасадными панелями, выдержанными в карих тонах. А при входе на первом этаже предусмотрена комната для хранения детских колясок и велосипедов. В каждом доме имеется самая небольшая квартира площадью в 50 кв. м., которая обойдётся всего 2.900.000 тыс. руб. Расположена она на первом этаже, и имеет свободную планировку, в ней можно сделать одну или две спальни. Как и все остальные, эта квартира угловая, поэтому имеет остекление с двух сторон. Семь узких и высоких окон создают высокий уровень освещенности, при этом сохраняя приватность и создавая множество вариантов планировки. В квартире один раздельный с/у и индивидуальный газовый котел. Квартира же площадью 60 кв. м. обойдётся в 3.600.000 тыс. руб. Таких квартир в каждом доме четыре: две на втором этаже и две на третьем. В них максимальное количество окон – восемь! Свободная планировка позволяет сделать до трех спален или большую светлую кухню-гостиную в которой будет пять окон. В квартире один раздельный с/у и индивидуальный газовый котел.И ещё один вариант квартиры – площадь 62 кв. м., стоимость – 3.800.000 тыс. руб. В каждом доме таких квартир шесть: по две на каждом этаже. Квартира так же имеет свободную планировку и семь окон. Можно сделать до трех спален. В квартире один раздельный с/у и индивидуальный газовый котел. Количество парковочных мест, для жителей многоквартирных домов предусматривает 2 места на каждую квартиру. Парковка будет осуществляться в хаотичном порядке, без закрепления мест за конкретными квартирами.
 
Следующим предложением по увеличению стоимости, является покупка квартиры в таунхаусе, которые разработаны калифорнийской архитектурной фирмой, об этом наглядно свидетельствует и их необычный внешний облик: алюминиевые панорамные окна, светлый искусственный камень и тёмные фасадные панели. При этом, все таунхаусы предполагают различные цветовые решения фасада. 
 
Таунхаус (один из  вариантов застройки)
  
 
Сдаются такие квартиры без внутренней отделки, с монолитной лестницей, ограждением заднего дворика площадью от 60 до 380 кв. м., газовым котлом и радиаторным отоплением. Предлагаются секции площадью от 80 до 177 кв. м. в один или два этажа со свободной планировкой. Так же имеется место для парковки двух автомобилей. Самая компактная квартира в таких таунах имеет площадь 97 кв. м., но с участком 2,4 сотки. Стоит она – 6.380.000 тыс. руб. Имеет панорамное остекление с 3-х сторон, расположена на первом этаже, имеет 2 спальни, 2 с/у, и парковку на 2 авто. Вся логика предложения покупки квартиры в таунхаусах проста и понятна: больше площадь – больше цена. Поэтому, подробно описывать весь «арсенал» не вижу целесообразным, укажу лишь цену. Итак: 
96 кв. м. – 5 830 000 тыс. руб., 
140 кв. м. – 7 920 000 тыс. руб., 
153 кв. м. – 8 800 000 тыс. руб., 
177 кв. м. – 11 770 000 тыс. руб. 
В стоимость входит парковка на 2 автомобиля, перед каждым таунхаусом, подключение газа и монтаж системы отопления, включая установку котла и радиаторов.
 
Ну, и наконец, осталось рассказать про самые удобные и комфортабельные варианты. Конечно, это отдельный коттедж, построенный на отдельной земле, которую не надо ни с кем делить. 
 
Коттеджи (некоторые варианты застройки)
 
Условия - лучше, но и цена значительно выше. Если вы всё-таки остановили свой выбор на покупке отдельного дома, то здесь придётся выбирать одно из двух: либо покупать готовый отстроенный коттедж, либо участок с подрядом на строительство. В чём тут разница? Всё просто. То что уже построено – находится в конкретных местах, и сделано по конкретным проектам. Если же вы собираетесь сделать всё с нуля, то тут есть возможность выбрать расположение в посёлке, проект дома, подождать 10 месяцев, и приступать к внутренней отделке. Плюсы и минусы таковы, что на данный момент – финансово выгоднее купить уже готовый коттедж, поскольку, участки с подрядом остались только больших площадей, наличие которых, собственно и повышает себестоимость всего приобретения. К тому же, на покупку участка с подрядом ни один банк не даст ипотеку, а с готовым коттеджем – таких проблем не возникнет. Разница в цене примерно следующая. Готовый дом Коттедж «Тотан 170» небольшим придомовым участком -  стоит 14.380.000 тыс. руб., совершенно такой же дом, но купленный на нулевом уровне возведения, но с уже большим участком земли, вам обойдётся от 18.084.000 тыс. руб. до  22. 627.150 тыс. руб. Разница довольно ощутима. Участки для коттеджей составляют от 6 до 20 соток. Сразу нужно сказать, что маленьких участков уже не осталось. Есть несколько вариантов – вместе с готовыми домами.   
 
Коттедж, построенный по проекту Тотан 170
 
Как я уже сказала, что в случае покупки коттеджа – имеется возможность выбора его конкретной модели. Всего, застройщиками предложено десять различных проектов: Тотан, Андрис, Борисов, Греков – это и названия проектов, и фамилии архитекторов, создавших данные модели. 
 
Коттедж, построенный по проекту Андриса
 
Коттедж, построенный по проекту Борисова
 
Коттедж, построенный по проекту Грекова
 
Все дома спроектированы в современном стиле, впрочем, как и весь посёлок. Все дома имеют панорамное остекление и свободную планировку. Сдаются же коттеджи с фасадной отделкой, ограждением и газоном со стороны улицы. Внутри – «под отделку» с газовым котлом и разведённой от него системой радиаторов отопления. Общая площадь коттеджей варьируется от 147 до 270 кв. м., а цены на готовые дома – от 14.380.000 до 18.900.000 тыс. руб. Если же брать участок с подрядом, то тут разброс ещё шире – от 18 084 850 до 30 360 750 тыс. руб. 
 
Дома в поселке строятся из монолита (каркас) и пеноблоков на фундаменте со сплошной плитой. Наружные стены отштукатурены. Кровля - мягкая черепица. Несмотря на то, что у всех проектов разные авторы, их стиль – выдержан в единой идее хай-тека. В пределах этого посёлка невозможно построить какой-либо другой дом.     
 
Коттеджи (плотность домов)
 
Строящийся дом
 
 
Коттедж изнутри
 
 
Вид  из окна на соседний коттедж
 
Что касается коммуникаций… Ко всем домам будут подведены и подключены центральные коммуникации - электричество, водопровод, газопровод, канализация. Вода, электричество и канализация появится в посёлке не позднее 4 квартала 2013 года. А с газом в этом году, сказал Анатолий, могут быть и заминки, но в 2014 г. газ должен быть подведён. Приобрести жильё в «Западной долине» и оформить её в собственность – можно уже сейчас. Вторая очередь застройки начнётся со следующего года. целиком же сдать весь посёлок обещают к 2016 году. Тем не менее, покупатели первой очереди могут уже начинать делать ремонт, подключать Интернет, телефон, телевидение, и собственно заселяться. 
 
Ситуация со строительством и оформлением документов на данный момент времени:
- получен полный пакет документов о собственности на массив;
- получен полный пакет документов согласований на подключение к центральным коммуникациям;
- Электричество, расчетная мощность 10Кв на домовладение, и не менее 7Кв на квартиру;
- водопровод – артезианская скважина 70 – 130 метров;
- центральная канализация на поселок;
- получены технические условия на газ;
- ведётся строительство дорог на территории посёлка; 
- организована круглосуточная охрана поселка.
 
К моменту сдачи посёлка, застройщик обещает так же облагородить и территорию – создать  зеленые газоны, с широкие асфальтированные дороги, с пешеходными тротуарами, велосипедными дорожками, и освещением. А поскольку посёлок выгодно расположен вблизи реки, то застройщик планирует там обустроить зону отдыха, с семейным пляжем, дорожками, скамейками, детскими и спортивными площадками.  
 
Многие покупатели (исходя из форумной жизни) обеспокоены тем, что застройщик кидает все силы на возведение жилых помещений, и не занимается школой, детским садиком, и т.д. Что ж, опасения вполне понятны, что тут можно сделать? Торопить застройщика, требовать, или искать другие варианты, либо другие посёлки, либо другие школы. К примеру, неподалеку от комплекса располагаются школы, детские сады и другие учебные заведения, но к ним придётся ездить на машине. Так же нужно отметить, что неподалёку от посёлка имеются оздоровительный комплекс «Валуево», загородный клуб "АлександрЪ", санаторий «Десна», предлагающие всем желающим широкий выбор занятий, развлечений, рассчитанных на любой вкус, на любой возраст. Ближе к Москве расположилось большое количество крупных торговых и развлекательных центров: АШАН, OBI, IKEA, торгово-развлекательный комплекс МЕГА, «SELGROS Cash&Carry», «Metro Cash & Carry». 
 
Варианты оплаты. Как уже было сказано, что выбрав этот посёлок для жизни загородной, человек, официально остаётся (или становится) жителем Москвы. Категория земли в Пригороде «Западная долина» - земли поселений. Эта категория земли предполагает регистрацию по месту жительства. Коттедж и земля – оформляются в собственность.  Если же вы выбрали для себя таунхаус, то в таком случае в собственность оформляется доля в доме, и выдаётся соответствующее свидетельство на квартиру. Специальной ипотечной программы у застройщика нет, но на готовой жильё можно взять ипотеку практически в любом банке. Анатолий, менеджер фирмы, так же ознакомил меня и рассрочкой, предупредив, что все денежные операции производятся по безналичному расчёту. Собственно рассрочка предоставляется двух видов. На три месяца с первоначальным взносом 10 %, который оплачивается в течении 5 дней после подписания договора. Этот способ удобен для тех, кто собирается продать одно жильё и приобрести другое, поскольку 3 месяца – это достаточный срок, для совершения таких сделок. Второй вариант рассрочки – на 6 месяцев с первоначальным взносом 50 % от общей стоимости, а далее платежи осуществляются равными частями. А при 100 % оплате, застройщик предоставляет скидку в размере 10 %!!! Однако, такой привлекательный размер скидки, возможно, отчасти перекликается с недавним повышением цен в посёлке не меньше – не больше, а ровно на 10 %.  
 
Макет  проекта
 
Какие выводы тут можно сделать?
В целом, идея создания современного посёлка, с собственной инфраструктурой, всеми необходимыми для круглогодичной жизни коммуникациями, (не устану повторяться!) на территории Новой Москвы, в окружении леса, близкой воды, неплохой транспортной доступностью… и т.д. Но всё это не ново, аналогичных предложений в интернете – «пруд пруди». Сегодня время другое, сегодня «фишки» нужны, завлекалки, отличия.  Так называемыми фишками именно этого проекта является его некоторые особенности: 
Во-первых, действительно нетривиальная архитектура, интересная, необычная. Аналогов данному проекту, во всяком случае, мне видеть не доводилось. 
Во-вторых, широкий выбор предложения. Тут и различные варианты таунхаусов, занимательные модификации коттеджей, а так же эконом варианты квартир. Всё в одном месте. Более того, даже чисто визуально, при таком архитектурном разнообразии, данный посёлок, будет выгодно отличаться от других. 
 
Подытожим основную информацию:
Местоположение: Киевское шоссе, 20 км 
Площадь поселка (Га): 82.7 
Форматы жилья: коттеджи, таунхаусы, квартиры 
Размеры участков (соток): от 7 до 20 соток 
Стоимость: от 14.380.000 млн. рублей — коттедж, от 5.830.000 млн. рублей — таунхаус, от 58 тыс. рублей за кв. м. – квартиры.
Безопасность: профессиональная круглосуточная охрана, внешнее ограждение по периметру, система видеонаблюдения 
Коммуникации: электричество; магистральное газоснабжение; водоснабжение и центральная канализация, возможность подключения прямых московских телефонных номеров МГТС и высокоскоростного интернета. 
Инфраструктура: КПП, внутрипоселковые бульвары и тротуары, уличное освещение, ландшафтный дизайн общественных зон, гостевая автостоянка, административно-бытовое здание, облагороженный берег реки, школа на 1100 мест, детский сад на 220 мест, мини-маркет, рестораны, аптека, банкомат, салон связи, фитнес-центр, химчистка, администрация, деловой центр.
 
Всё это обещано и ожидаемо. Однако, некоторые вещи ожидаются … и ожидаются… и обсуждаются. К примеру, многие покупатели озадачены тем, что сроки подключения коммуникаций, прописанные в их договорах, то и дело отодвигаются на «чуть позже». В принципе, люди довольны своей покупкой, и уже давно не прочь приступить к внутренней отделке, если бы не это «НО». Приведу лишь несколько высказываний таких покупателей заимствованных мной с форума:
03.04.2013 irbis 
«были в поселке в понедельник и очень сомневаемся, что появится такая возможность-приступить летом к отделке, а так конечно хотелось бы. Т.к. не думаю, что все тауны будут достроены к наступлению тепла»
11.04.2013 romanv
«По моему договору, передача коттеджа должна была произойти в феврале 2013 г., постоянные коммуникации по нашим домам должны были быть еще в сентябре-октябре 2012 года, такие сроки мне озвучивал наш инженер по технадзору. Но приоритеты изменились, когда в августе и сентябре таунхаусы начали разлетаться как горячие пирожки, про коммуникации забыли. После этого опять же общаясь с технадзором, я получил заверения, что обустройство территории будет окончено к началу мая. Но сегодня, как вы понимаете, срок, который озвучивают, это 1 июля, хотя объективных оснований для переноса срока, я не вижу. Завести коммуникации в поселок и осуществить обустройство прилегающих к домам и таунхаусам территорий, со всеми дорогами на это требуется не больше двух месяцев работ (март-апрель). При последнем общении с инженером технадзора, еще раз получил ответ, что провести временные коммуникации для начала черновой отделки для него не составляет никаких трудностей. Необходим кабель и счеткчики на вход, по воде нужна пвх или пп труба и счетчик на воду (в принципе, воду можно легко завести). 
Для меня пока неясны причины переноса сроков сдачи».
Вообще, полезное это дело посещать такие  «места для общения».
 
Ну и напоследок… 
Купила бы я себе жильё в  Пригороде «Западная долина»? В принципе, впечатления от данного посёлка у меня остались вполне вменяемые. Понравилась идея, понравились перспективы, а вернее обещания, понравилась многозадачность проекта. Не понравилось, то что всё ещё не построено, имеются кое-какие опоздания и задержки. Возможно, вы скажете, что так всегда бывает, какой застройщик выполняет всё в сроки? Но я говорю о себе. Вообще, хочется как в магазине, прийти, а вокруг всё новенькое, блестящее, красивое и газоны «причёсаны». Вот такие покупки мне нравятся. И отвечая на главный вопрос: купила бы я жильё здесь или нет, скажу, что 100 раз подумаю. Конкретно к самому Пригороду каких-либо криминальных претензий у меня нет. А вот к его ближайшему окружению….  Внуково 1, 2, 3, железнодорожная станция (и + и - ),  три топливозаправочные станции, МЦ АУВД, завод 400 Гражданской Авиации. А по поводу Киевского и Боровского шоссе, лучше промолчу, без них некуда, с ними можно смириться. Для тех же кто со всем этим не хочет мириться – есть тайга, землянки, рубленые домики. А в Подмосковье,… простите Новой Москве – везде так. А все разговоры застройщиков об «экологически чистых местах» - всего лишь высокопарные разговоры. Нет у нас таких мест и быть их тут не может в априори. Так что…  Что выбрали – тем и дышите, главное полной грудью. 
 
Елена Третьякова, специально для портала "Все новостройки"
 
Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов.
6 мая 2013

Обсуждение (0)

Гром 13:27 03.04.2014
Перед покупкой, надо пообщаться, записать, пофотографировать. Приехать через месяц и посмотреть что изменилось. Сами все поймете.. есть огромная вероятность бесконечных проблем. я уже 2 года как вляпался...
Валентина 14:30 10.09.2013
В начале года купили квартиру (3 куб). Очень хорошо рассказывали, вроде и стройка началась быстро, но... В МАЕ ДОЛЖНЫ БЫЛИ ПЕРЕХОДИТЬ НА ДДУ, ПОТОМ ПЕРЕНЕСЛИ НА ИЮЛЬ, ПОТОМ НА СЕНТЯБРЬ, ТЕПЕРЬ СКАЗАЛИ ЧТО НЕ БУДЕМ ЗАКЛЮЧАТЬ. ПОСТОЯННО СТАЛКИВАЮСЬ С ТАКОЙ ПРОБЛЕМОЙ, ЧТО НИКОГДА НЕ ОТВЕЧАЮТ НА ЗВОНКИ И ПИСЬМА, ТО НЕ СЛЫШАТ, ТО НЕТ НА МЕСТЕ, ТО УВОЛИЛИСЬ СОТРУДНИКИ, НИКТО НИЧЕГО НЕ ЗНАЕТ, ЧЕТКУЮ ИНФОРМАЦИЮ НИ О СРОКАХ, В ОСНОВНОМ НИ О ЧЕМ ДАТЬ НЕ МОГУТ, ПОСТОЯННО ПЕРЕКЛАДЫВАЮТ ТО НА ОФИС, ТО НА РОСТЕХНАДЗОР, ТО НА РУКОВОДИТЕЛЯ ПРОЕКТА. НИКТО ОДИНАКОВУЮ ИНФОРМАЦИЮ НЕ ДАЕТ. КОММУНИКАЦИЯМИ НИКАК НЕ ЗАНИМАЮТСЯ, БОЛЕЕ ТОГО, НЕ МОГУТ ВСТАВИТЬ ОКНА (ЗАСТЕКЛИТЬ). ЭТО НЕ ГОВОРЯ О ТОМ, ЧТО КАЧЕСТВО ОКОН ОСТАВЛЯЕТ ЖЕЛАТЬ ЛУЧШЕГО. ДВЕРИ ТОЖЕ НЕ МОГУТ ВСТАВИТЬ, РАНЕЕ ГОВОРИЛОСЬ, ЧТО К КОНЦУ 2 КВАРТАЛА БУДЕТ ВОДА, СВЕТ, ОКНА, ДВЕРИ. УЖЕ 3 МЕСЯЦА ПРОШЛО КАК ВООБЩЕ ВСЕ СТАЛО. ОКАЗЫВАЕТСЯ ЧТО НЕ МОГУТ НАЙТИ ПОСТАВЩИКА И ПОДРЯДЧИКА ДВЕРЕЙ. В ОБЩЕМ ОЧЕНЬ ЖАЛЬ ЧТО МЫ КУПИЛИ ЗДЕСЬ КВАРТИРУ. НИ ОДНО ИЗ ОБЕЩЕНИЙ НЕ ВЫПОЛНИЛИ.
Сергей 21:41 05.09.2013
Покупали таунхаус в первой очереди в Западной Долине, клятвенно заверяли о сдаче в июне 2013 года, потом перенесли на сентябрь 2013 года. Теперь как оказалось сроки сдвинулись на год. Проблемы с документацией по газу. Возникают сомнения будет ли газ и вообще будет ли сдан поселок. По документам застройщик никакой ответственности за сроки не несет, и вносить данные изменения в документы на момент покупки категорически отказывались. А так все хорошо начиналось((
Дмитрий 10:46 04.07.2013
Красивые дома, как в Европе прямо.
Правдо на рендерах они смотряться лучше чем в снегу :)
Юлия (Все Новостройки) 11:45 15.05.2013
Марина, эти вопросы Вы сможете задать напрямую застройщику, здесь: http://moyprigorod.ru/questions/
Марина 20:48 14.05.2013
А внутрений ремонт они делают? и сколько это стоит?

ДРУГИЕ МАТЕРИАЛЫ

Все статьи